Suchergebnisse für "kachelofen haus kaufen"

#Ferienhaus #Garten #Terrasse

Herzlich willkommen in Ihrem eigenen "Alpenchalet" im Waldviertel in der malerischen Ortschaft Peigarten. Diese Ortschaft nahe der zuständigen Gemeinde Thaya und der zugehörigen Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit, Hilfsbereitschaft und die malerische Landschaft aus. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten sind hier voll und ganz gegeben. Diese Liegenschaft ist perfekt geeignet für Singles, Paare und Kleinfamilien, um genügend Raum zur Entfaltung zu nutzen. Die Echtholzmöbel in den einzelnen Räumen sorgen für ein angenehmes Wohlbefinden. Die Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen, während der Garten ein Ort der Entspannung und der Freizeitgestaltung ist. Der rundum sehr schön angelegte und umzäunte Garten lädt Sie und Ihre Familie zum gemeinsamen Entspannen herzlich ein. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen und die Schönheit der Umgebung zu genießen. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist das angrenzende Nebengebäude zur individuellen Nutzung für Hobbybastler. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (EG, DG) Nebengebäude (EG, DG) Vorgarten umzäunter Garten Zusatzgrundstück Terrasse Das Erdgeschoss (ca. 81 m²) unterteilt sich in: Eingangsbereich Flur mit Selch Schlafzimmer Kabinett Wohnzimmer mit Kachelofen Küche Durchgangsraum als Speis Badezimmer mit Dusche WC Durchgang zum Nebengebäude Das Nebengebäude (ca. 40 m²) unterteilt sich in: Lagerraum mit Brunnen und Öltank (ca. 640 L) ehemaligen Stallraum Aufgang zum Dachboden Das Dachgeschoss des Wohnhauses und des Nebengebäudes besteht aus einem Dachbodenraum. Vorteile für Kaufinteressent: innen: Liegenschaft ist auch als Wochenendsitz ideal Echtholzmöbel im Haus Kachelofen im Wohnzimmer verbaute Selch neben der Küche Nebengebäude... [Mehr]

#Garten

Inmitten des malerischen Ortes Haus im Ennstal, nur ca. 100 Meter von der Skipiste entfernt, steht dieses charmante, denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1890 – ein echtes Stück Geschichte mit alpinem Flair. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² und verfügt zusätzlich über einen großzügigen Dachboden mit rund 100 m², der bereits mit Wasser- und Abwasseranschlüssen ausgestattet ist – ideal für einen möglichen Ausbau. Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC sowie eine praktische Speisekammer mit historischem Gewölbe. Diese Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Gäste oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein separates Apartment eröffnet zudem die Möglichkeit zur Vermietung oder zur Nutzung als Gästebereich. Die Fenster wurden vor etwa 15 Jahren erneuert, das Dach auf drei Seiten bereits vor rund 20 Jahren mit robusten Eternit-Rhomben gedeckt. Für behagliche Wärme sorgen mehrere funktionsfähige Kachelöfen, zusätzlich ist das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen. Im Außenbereich erwartet Sie ein idyllischer Garten mit altem Obstbaumbestand – wie zum Beispiel Kirsche, Apfel und Mostbirne – ein Rückzugsort mit Charme. Ob als großzügiges Familienheim, zur Kombination von Wohnen und Vermieten – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Erleben Sie alpinen Lebensstil in einem Gebäude mit Geschichte – dieses Objekt wartet auf neue Eigentümer mit Blick für das Besondere. Ihre 360 Grad Tour: https://tour.giraffe360.com/e088977b4d2f4ee6958f0c3dd8cbea0d/ Wohnfläche und Quadratmeterangaben durch das Alters der Immobilie ohne Gewähr... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einziehen und Wohlfühlen! Ruhige und naturnahe unverbaubare Alleinlage zwischen Schladming und Haus im Ennstal. Mitten in einer großen Wiese befindet sich dieses gut ausgestattete Massivhaus mit 3 Wohneinheiten, einer Büroeinheit und einem schönen Schwimmteich mit angrenzenden Biotop. Der größte Luxus dieses Hauses ist seine Lage, in sicherer Entfernung vom Trubel der WM Stadt Schladming, Planai Talstation jedoch in 5 Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle, die stündlich die Planai Talstation anfährt. Das Haus wurde 1995 gebaut, 2007 wurde zugebaut und seither stets gepflegt und laufend gewartet. Die Liegenschaft besteht aus •3 Wohneinheiten •1 Büroeinheit •Carport mit 3 PKW – Einstellplätzen und Holzlagerraum •Geräte- und Lagerhütte mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m2 Die Wohnung 1 mit eigenem Zugang befindet sich im Untergeschoss mit ca. 57 m2, bestehend aus Vorraum/Gard., Wohnküche mit Terrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, eigenes WC, Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer modernen Wohnraumentlüftung ausgestattet. Die Wohnung 2 mit eigenem Zugang befindet sich im Erd- und Obergeschoss mit innenliegender Stiege mit ca. 187 m2. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, Gardarobenraum, eigenes WC, Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Stiegenaufgang ins OG, Essküche mit Speis, Wirtschaftsraum mit integriertem Kellerabgang und Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss befindet sich die Galerie mit beheizter Sitzbank, Vorraum, ostseitges Schlafzimmer, Bibliothek bzw. Wohnraum mit westseitiger überdachter Terrasse, großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, kleines Bad mit Dusche, WC, 2 südseitige Schlafzimmer mit südseitiger Terrasse. Zusätzlich gibt es noch eine Verbindungstüre zu der Büroeinheit. Die Wohnung 3 mit eigenem Zugang befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 72 m2, bestehend aus südlicher Terrasse mit direktem Gartenzugang, Windfang mit eigenem WC, Wohnzimmer, Essküche mit zusätzlichem Holzofen und Speis, Schlafzimmer samt Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein eigener Kellerabgang zur Kellereinheit mit ca. 23 m2. Die Büroeinheit mit eigenen Zugang befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 65 m2. Im Obergeschoss befindet sich ein Büro mit innenliegender Treppe ins Dachgeschoss, eigenes WC mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Büroräume. Im allgemeinen Keller befinden sich eine moderne Zirbensauna (Kombisauna aus Infrarot- und finnische Sauna) mit Dusche und zusätzlichen Holzofen, Lagerraum und Technikräumen mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m2. Heizung: Zentralheizung mit Grundwasser- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Der allgemeine Keller ist ebenfalls durch eine Aussentüre zugänglich. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion. Schladming - die steirische Sporthauptstadt in der Dachstein-Tauern-Region ist eines der größten Skizentren Österreichs und durch zahlreicher internationaler Weltcup-Rennen weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt. 115 Pistenkilometer und 46 Skilifte bietet die 4-Berge Skischaukel in der Dachstein-Tauern-Region (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm). Ein besonderes Erlebnis ist auch der Dachstein Gletscher - 3000 m Freiheit - Dachstein Skywalk - Panoramarestaurant - Dachstein Super Snowboard Park - Langlaufen ohne Grenzen, Skifahren mit 6 Liftanlagen und Naturschnee das ganze Jahr über sprechen dafür. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im beliebten Klagenfurter Stadtteil bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch höchsten Komfort, durchdachte Details und eine Vielzahl an Ausstattungs-Highlights. Erbaut im Jahr 1930, wurde das Haus im Jahr 1979 umfassend umgebaut und laufend gepflegt und modernisiert. 2004 erfolgten wesentliche Erweiterungen: Im Keller wurde ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche integriert, alle Fenster wurden erneuert und die ursprüngliche Garage wurde zu einem Wohnraum mit angrenzendem gemütlichen Wintergarten umgebaut. Zudem wurde eine neue Garage mit anschließendem Carport errichtet. Der Zubau wurde zur Gänze unterkellert und mit einem modernen Edelstahlkamin ausgestattet. Das Haus besticht durch eine gelungene Mischung aus behaglichem Wohnkomfort und funktionaler Raumaufteilung. Erdgeschoss: - Großzügiges, nach oben offenes Wohnzimmer mit zentralem Kachelofen - Wohnraum mit direktem Zugang zum Wintergarten - Wohnküche mit Kachelofen - Abstellraum - Separates WC - Badezimmer - Zugang zur überdachten Terrasse mit gemauertem Grillkamin Obergeschoss (über Holzstiege erreichbar): - Galeriezimmer/Büro - Ankleideraum - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Keller (ca. 80 % unterkellert): - Tankraum mit 3.500 Liter Metalltank - Heizraum - Waschküche - Saunabereich mit Dusche - Lagerraum - zusätzlicher Keller unter der Garage Das Grundstück ist liebevoll gepflegt und beherbergt einen imposanten Baumbestand, darunter Fichten, Buchen, Eichen, Lärchen und ein Nussbaum. Einige dieser Bäume sind über 100 Jahre alt und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Unter den Bäumen befindet sich auch ein Maroni - Baum der jedes Jahr eine reichliche Ernte abwirft. Ein zusätzliches Wirtschaftsgebäude, welches 1984 umgebaut wurde, dient heute als Werkstatt und Lagerraum. Ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Besondere Highlights - Wellnessbereich mit Sauna - Wintergarten - Überdachte Terrasse mit Grillkamin - Kachelofen als stilvolles Zentrum des Wohnbereichs - Garage + Carport mit Unterkellerung - Wirtschaftsgebäude für Werkstatt/Lager - Historischer Baumbestand mit Nuss- und Maronibaum - Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung - öffentlicher Stadtbus in 50 m Entfernung Lage Das Objekt liegt in einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil von Klagenfurt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Umgebung macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. 📩 Andreas Trattner 📞 [Tel] 📧 [Email] Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Idyllisches Wohnparadies mit Charme & Ausblick – Ihre Ruheoase in traumhafter Lage bei Mürzzuschlag Willkommen zu Hause – ein Ort zum Ankommen & Wohlfühlen In Mürzzuschlag erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus, das den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet. Dieses im Jahr 1968 errichtete und laufend modernisierte Schmuckstück überzeugt durch seine solide Ziegelmassivbauweise, zeitlose Architektur und seine unvergleichliche Lage am Waldrand mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Auf rund 270 m² Wohnfläche und einem großzügigen 892 m² Grundstück vereint dieses Anwesen Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Vielseitigkeit – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder jene, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Die Highlights auf einen Blick •Zwei großzügige Terrassen – sonnenverwöhnt & perfekt für entspannte Grillabende •Ein Kachelofen und ein zusätzlicher offener Kamin – wohlig warme Atmosphäre im Winter •Solaranlage am Dach – Warmwasser & Heizungsunterstützung in der Übergangszeit •Liebevoll angelegter Garten mit einer Gartenhütte – Ihre persönliche Erholungsoase •Eine weitere Gartenhütte befindet sich gegenüber dem Wohnhaus •Carport sowie Garage und mehrere Abstellplätze •Brunnen mit Wasserbezugsrecht aus einer Quelle (zusätzlich zum öffentlichen Anschluss) •Klimatisierter Speiseraum – ideal zur Lagerung von Lebensmitteln •Dachboden mit Ausbaumöglichkeit – Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Atelier •Zwei Wohneinheiten möglich, beide ebenerdig begehbar mit eigenem Eingang •Letzte Sanierung 2024, gepflegter Zustand & teilweise möbliert Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Das Haus beeindruckt durch seine flexible Raumgestaltung mit 8 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern – eine perfekte Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte. Ob großzügiges Einfamilienhaus, getrenntes Wohnen für zwei Generationen oder eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten – alles ist möglich. Zusätzliche Highlights: •2 Balkone mit Ausblick ins Grüne •2 Terrassen •Geräumige Kellerräume mit Stauraum und Technikbereich •Waschmaschine vorhanden Lage & Infrastruktur – Natur trifft auf Stadtnähe Das Objekt befindet sich in 8680 Mürzzuschlag, eingebettet in eine idyllische, ruhige Umgebung mit traumhaftem Fernblick. Trotz der naturverbundenen Lage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur – alles, was Sie für den Alltag benötigen, liegt nur wenige Minuten entfernt: •Supermarkt (ca. 1 km) •LKH Hochsteiermark & Ärztezentrum •Bahnhof Mürzzuschlag (Semmering-Bahn – ideal für Pendler) •Schulen, Kindergärten, Apotheken & Pflegezentrum in kurzer Reichweite Ein harmonischer Mix aus ländlicher Lebensqualität und urbaner Anbindung – perfekt für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende. ⚙️ Technische Details & Ausstattung •Zentralheizung mit Öl (unterstützt durch Solaranlage) •Kachelofen & Kamin – beide funktionstüchtig •Solaranlage – Warmwasser & Heizungsunterstützung •Strom, Starkstrom, Wasser, Kanal, Telefon & Internetanschluss vorhanden •HWB: 112,98 (Klasse D) | fGEE: 1,52 (Klasse C) Kosten & Betrieb Position Betrag (monatlich) Betriebskosten (inkl. Steuer)€ 50, – Heizkosten & Warmwasser (inkl. Steuer)€ 150, – Haushaltsversicherung (inkl. Steuer)€ 83,50 Strom (inkl. Steuer)€ 100, – Kaufpreis: € 398.000, – Beziehbar: nach Vereinbarung ⚖️ Dienstbarkeiten •Geh- und Fahrrecht über EZ 821 •Quellfassungsrecht an EZ 821 – zusätzlich zum öffentlichen Wasseranschluss ✨ Fazit – ein Zuhause mit Seele Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Hier treffen Natur, Ruhe und Geborgenheit auf Komfort, Energieeffizienz und durchdachte Raumplanung. Ob Sie den Sonnenaufgang auf der Terrasse genießen, am Kachelofen entspannen oder einfach den Blick in die grüne Hügellandschaft schweifen lassen – dieses Haus schenkt Ihnen jeden Tag ein Stück Lebensqualität. Ein Zuhause für alle, die das Besondere lieben – ruhig, sonnig, charmant. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.98 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit einen Bungalow in den Seegärten von Neusiedl am See zu erwerben. Das Objekt verfügt über eine Garage, einen Wintergarten, einen Kachelofen, einen Pool und ist komplett unterkellert. Erdgeschoß (ca. 102,39 m²): Vorraum Gästezimmer/Büro separates WC Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenster Kinderzimmer Abstellraum Schlafzimmer Küche großes Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und den Wintergarten Kellergeschoß (ca. 96,51 m²): WC Heizraum Waschküche großer Hobbyraum mit ca. 34,21 m² 2 Lagerräume Ausstattung: Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Insektenschutzgitter und mit Funkfernbedienung bedienbar (auch im Wintergarten) Wintergarten mit zwei elektrisch bedienbaren Außenrollläden Eingangstür mit Fingerprint und 5-fach Verriegelung Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Wintergarten, sowie teilweise im Keller über eine Gas- Zentralheizung Kachelofen begehbarer Dachboden Klimaanlage Garage mit elektrischem Sektionaltor Pool mit Solardusche Terrasse mit elektrischer Markise Gartenhaus Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 649.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gemütliche Eigentumswohnung in Zell an der Pram Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stockwerk (ohne Lift) eines im Jahr 1997 errichteten Mehrparteienhauses in Zell an der Pram. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2007, wodurch die Wohnung in einem gepflegten Zustand ist. Mit rund 91 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Aufteilung und ein gemütliches Ambiente. Die Wohnung teilt sich auf in einen einladenden Vorraum, ein helles Wohnstudio mit Einbauküche sowie einem stilvollen Kachelofen, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Zwei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung bereit - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Möbeln sowie ein separates WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Grillbereich, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Lage & Infrastruktur: Zell an der Pram ist eine idyllische Gemeinde im Innviertel, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage überzeugt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Bäcker, Schule, Kindergarten und Arzt sind direkt im Ort vorhanden. Für weiterführende Einkaufsmöglichkeiten und zusätzliche Dienstleistungen sind die umliegenden Städte wie Ried im Innkreis oder Schärding rasch erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Zell an der Pram, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Von hier bestehen gute Zugverbindungen in die Region sowie Richtung Linz und Passau. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von der günstigen Lage profitieren. Dank der gelungenen Kombination aus praktischer Raumaufteilung, gemütlicher Ausstattung und hervorragender Infrastruktur eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als interessantes Anlageobjekt. Die angegeben Betriebs- und Heizkosten sind erst ab Jänner 2026 gültig. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #möbliert #ruhig

Ob Sie das Ferienhaus für gemütliche Abende mit Freunden vor dem Kachelofen, oder als romantischen Rückzugsort im Zirbenschlafzimmer nutzen - hier finden Sie jedenfalls Entspannung, Natur und echtes Alpenflair. Der direkte Anschluss an die Skipiste begeistert besonders im Winter, und auf 1.000 m Seehöhe erwarten Sie zudem zahlreiche Wanderwege – perfekt für alle, die Wandern und Wintersport lieben. Das rund 837 m² große Grundstück mit diesem besonderen Holzriegelhaus (ca. 65 m² Wohnfläche) befindet sich am Ende einer Forststraße, idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern in absoluter Ruhelage. Das Haus wurde 2012 komplett modernisiert. Beheizt wird es komfortabel über eine Gas-Zentralheizung (Flüssiggastank im Garten eingegraben), ergänzt durch den mit Holz beheizten Kachelofen, der für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Liebevolle Details und natürliche Materialien sowie vom Tischler gefertigte Holzelemente verleihen dem Haus zudem einen ganz besonderen Charakter. Das Haus ist vollunterkellert (ca. 65 m²) und sorgt so für zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Der Dachboden wurde mit Hanf gedämmt - somit nachhaltig und energieeffizient. Ein weiterer Vorteil: Das Haus wird möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Wenn Sie so ein Wochenendhaus, Feriendomizil oder einfach nur einen Rückzugsort in der Natur suchen, dann vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], für weitere Fragen steht Ihnen Frau Bettina Holzinger sehr gerne zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <8.000m Arzt <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <8.000m Post <7.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Durch BAOAB-Immobilien gelangt dieses Traumhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zum Verkauf. Willkommen in diesem einzigartigen Anwesen, das sowohl als Wohnort als auch als Arbeitsplatz ideal geeignet ist. Dieses wunderschöne Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das Hauptgebäude ist mit einem großzügigen Büroanbau verbunden, der unterirdisch mit dem Wohnbereich verknüpft ist. So genießen Sie die Vorteile eines separaten Arbeitsbereichs, ohne auf die Nähe zu Ihrem Zuhause verzichten zu müssen. Der Dachboden des Bürogebäudes bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu schaffen -ideal für Gäste oder als private Rückzugsoase. Die große Garage kann nicht nur als Stellplatz für Ihre Fahrzeuge dienen, sondern auch als Werkstatt genutzt werden -perfekt für Hobbybastler oder Handwerker. Genießen Sie entspannte Stunden im lichtdurchfluteten Wintergarten oder im idyllischen Gartenhaus, wo Sie die Natur in vollen Zügen erleben können. Das Haus ist mit modernster Erdwärmeheizung ausgestattet, die für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme sorgt. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Nutzen Sie die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten dieses Hauses und verwirklichen Sie Ihre Wohn-und Arbeitsideen in einem harmonischen Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vondiesem besonderen Angebot begeistern! Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Büro, 2 WC OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche/Badewanne, KG: Technikraum, Waschküche, Lager, Abstellraum, Aufenthaltsraum, Sauna, Dusche, WC Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - 2 Wohneinheiten - Büroräume - Werkstätte und Garagen - Kachelofen - Wintergarten + Gartenhaus Provision: 3 % zzgl. 20% UST. HWB: 43,9 kWh/m²a fGEE: 0,75 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung ([Tel]. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal , inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein . Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal 7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungen ein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnung ca. 1.600 m² Grundstücksfläche ca. 535 m² Gesamtfläche ca. 459 m² Wohnfläche ca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächen ca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume 7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofen u.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit einer imposanten Bergwelt und intakter Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320. Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einziehen & Wohlfühlen In ruhiger und begehrter Lage von Ansfelden befindet sich dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 2001 (Fassade 2012) mit großzügigem Garten und einladender Terrasse. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und behaglichem Wohnambiente bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legen. Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine warme, gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden das Wohnen harmonisch mit dem Garten. Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Platz für Hobby, Stauraum oder Wellness. Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze runden das attraktive Gesamtpaket ab. Folgende Highlights erwarten Sie: •gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich und Küche •großzügige teils überdachte XXL-Terrasse und sonniger Garten •Fliesen im ganzen Haus •Fußbodenheizung mittels Gasheizung •elektrische Rollläden im ganzen Haus •voll unterkellert (wurde als Wohneinheit genutzt) •Doppelgarage mit ca. 36 m² •Sachverständiger bescheinigt sehr gute Bausubstanz •ruhige und beliebte Wohnlage im Ansfelden •Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar •Die Nähe zur A1 sowie zur B139 sorgt für eine ideale Verkehrsanbindung Linz, Traun und Haid sind in wenigen Minuten erreichbar Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8 , 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort im Grünen – gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon & Kachelofen in Velden am Wörthersee Ankommen, Entspannen, Wohlfühlen: Diese charmante, renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Velden-Selpritsch in ruhiger Lage, vereint Komfort und Lebensqualität auf ca. 79,69 m². Der hochwertige Parkettboden und der Kachelofen sorgen für ein behagliches Wohngefühl, während der Balkon mit Blick ins Grüne zum Genießen der Sonne und der Umgebung einlädt. Das macht diese Wohnung in Velden am Wörthersee besonders: - Wohnfläche: ca. 79,69 m² - heller Wohn- & Essbereich - Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne - gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme - Heizung mittels Kachelofen oder elektrisch - hochwertiger Parkettboden - großes Kellerabteil - große Garage - ruhige Lage im Grünen, nahe Zentrum von Velden - Einkaufsmöglichkeiten, Rad- & Wanderwege direkt in der Nähe Top-Lage: - Velden Zentrum: ca. 5 Min. - Wörthersee Badeplätze: 10–15 Min. - Villach: 15 Min. Auto - Klagenfurt: 20 Min. Auto - Natur, Wanderwege & Ruhe direkt vor der Haustür Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at Angeboten um € 399.000, Euro Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien – ein Ort, an dem man ankommt, die Ruhe genießt und sich sofort wohlfühlt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]