Suchergebnisse für "wohnung mit parkplatz abstellplatz graz"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einem eigenen Parkplatz im beliebten Grazer Bezirk St.Peter überzeugt mit einer Wohnfläche von 55,56 m², einem gemütlichen Balkon (ca. 4,25 m²), einen eigenen Autoabstellplatz und der nachhaltigen Fernwärme-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in der beliebten und besonders ruhigen Wohnlage Prof.-Franz-Spath-Ring, die für ihre begrünte Wohnatmosphäre und die gute Infrastruktur geschätzt wird. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Grazer Stadtgebiet. Vorteil für Sie: Die Wohnung kann nach dem Kauf selbst bezogen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, das bestehende Mietverhältnis mit hoher Rendite zu übernehmen und die Wohnung weiterhin als ertragreiche Kapitalanlage zu nutzen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, ein geräumiges Vorzimmer sowie einen gemütlichen Balkon. Raumaufteilung • Vorzimmer: ca. 7,24 m² Vom Vorzimmer aus gelangen Sie sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung separat. • offene Wohnküche: ca. 26,51 m² Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die angrenzende Einbauküche verfügt über viel Stauraum und ist mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. • Balkon: ca. 4,25 m² Der gemütliche Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen. • Schlafzimmer: ca. 12,68 m² Das ca. 12,68 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme und erholsame Atmosphäre. • Badezimmer: 4,78 m² Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. • separates WC: 1,47 m² Das vom Badezimmer getrennte WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. • Abstellraum: ca. 2,88 m² Haben wir Ihr Interesse erweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese Wohnung gern vor Ort.... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EINZIEHEN ODER ANLEGEN ? 6 hochwertige Garconnieren, einzeln oder im Paket zu verkaufen. Top 1 – klein aber fein, mit großem Garten, Terrasse und Kellerabteil: • Nutzfläche: 38,22 m² • Betriebskosten (BK): € 80,45 • Rücklage € 14,40 • Verwaltung: € 13,19 • Heizkosten: € 31,72 • Gesamtkosten monatlich: € 155,46 Diese Wohnung bietet eine ausgewogene Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare. Der moderne Grundriss wird durch effiziente Heizkosten und überschaubare Betriebskosten ergänzt. Top 6 – effizientes Wohnen mit Stil und Balkon: • Nutzfläche: 35,86 m² • Betriebskosten (BK): € 62,01 • Rücklage: € 11,10 • Verwaltung: € 12,37 • Heizkosten: € 29,76 • Gesamtkosten monatlich: € 128,63 Diese kompakte Einheit eignet sich hervorragend als Startwohnung oder als clevere Investition. Der durchdachte Schnitt sorgt für maximale Raumnutzung. Top 10 – lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon: • Nutzfläche: 38,12 m² • Betriebskosten (BK): € 70,39 • Rücklage: € 12,60 • Verwaltung: € 13,15 • Heizkosten: € 31,64 • Gesamtkosten monatlich: € 142,46 Diese Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und effiziente Heizkosten. Ideal für urbane Genießer, die modernen Komfort schätzen. Top 13 – gemütliches Zuhause mit Wohlfühlfaktor und einem wundervollen Balkon: • Nutzfläche: 37,17 m² • Betriebskosten (BK): € 65,36 • Rücklage: € 11,70 • Verwaltung: € 12,82 • Heizkosten: € 30,85 • Gesamtkosten monatlich: € 134,72 Eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Behaglichkeit. Perfekt für alle, die eine zentrale Lage mit ruhigem Rückzugsort verbinden möchten. Top 15 – kompakt und clever, inkl. Balkon: • Nutzfläche: 33,44 m² • Betriebskosten (BK): € 58,66 • Rücklage: € 10,50 • Verwaltung: € 11,54 • Heizkosten: € 27,76 • Gesamtkosten monatlich: € 121,03 Diese Wohnung ist ein echtes Platzwunder, ideal für Studenten oder Pendler mit Sinn für Effizienz. Top 29 – ruhige Rückzugsoase im Reininghausviertel mit Freifläche: • Nutzfläche: 37,32 m² • Betriebskosten (BK): € 65,36 • Rücklage: € 11,70 • Verwaltung: € 12,88 • Heizkosten: € 30,95 • Gesamtkosten monatlich: € 134,91 Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Größe und geringe Betriebskosten. Perfekt für ruhiges Wohnen in urbanem Umfeld. KFZ-Abstellplätze 2, 3 & 4 – komfortabler Parkraum • Fläche: 12 m² (je Platz) • Betriebskosten (BK): € 10,06 • Rücklage: € 1,80 • Verwaltung: Enthalten • Gesamtkosten monatlich je Stellplatz: € 13,87 Die Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage der Wohnanlage und bieten bequemen und sicheren Stellraum, in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Jede einzelne Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einer Top Lage von Geidorf in unmittelbarer Nähe zum Murradweg. Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer guten Aufteilung optimal für Familien oder Pärchen, die eine großzügige Wohnung schätzen. Einige der vielen Highlights im Überblick: + Größe: 102,07m² + Freifläche: 2 Balkone! Südwest und Südost Ausrichtung + 1. Stock mit Lift + großer, gemütlicher Allgemeininnenhof + hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage! + Aufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer mit Balkon, Wohnzimmer mit Balkon, großzügige Küche mit Speis, Bad und WC + Parkmöglichkeiten: direkt vor dem Haus nach Verfügbarkeit + Heizung: Fernwärme + TOP Zustand des Hauses: Fassade sowie Fenster bereits saniert! + Besonderheiten: TOP Lage in Geidorf, TOP Zustand der Wohnung + Haus bereits saniert: Fassade, Dach, Balkone, Lift sowie Elektrik Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz, der von den Bewohnern des Hauses (mit Parkkarte) genutzt werden kann. Finanzierung gewünscht? Gerne empfehlen wir dazu einen lokalen Finanzierungsberater, der Ihnen die aktuellen Möglichkeiten am österreichischen Kreditmarkt aufzeigen kann. Das kostenlose und unverbindliche Beratungsgespräch können Sie vor Ort persönlich oder online in Anspruch nehmen. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie Angebote zahlreicher Banken und Bausparkassen und ermitteln die optimalen Konditionen – individuell abgestimmt auf Ihre Situation, von Laufzeit über monatliche Rate bis hin zu den benötigten Eigenmitteln. Sprechen Sie uns einfach an! Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz – auch ideal als WGWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Liegenschaft in der Petersgasse befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Grazer Bezirk St.Leonhard und überzeugt durch die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und angenehmer Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage für Studierende und Berufstätige: Die Karl-Franzens-Universität, die TU Graz, das LKH Graz sowie weitere Bildungseinrichtungen und Bürostandorte befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum1. Zimmer2. Zimmer Voll ausgestattete Küche inklusive aller Elektrogeräte Badezimmer mit Dusche Separates WCBalkon / 9m²Kellerabteil Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal als Wohngemeinschaft (WG). Parkmöglichkeiten Ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus kann optional um € 90, pro Monat angemietet werden. Zusätzlich befinden sich Fahrradabstellplätze direkt vor dem Gebäude. Kosten Monatliche Gesamtmiete: € 830, (inkl. Betriebskosten und gesetzlicher Abgaben) Zusätzliche Kosten entstehen lediglich für Heizung und Strom. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug in Stattegg - 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse & 2 Parkplätzen In einer modernen, neu errichteten Wohnanlage mit nur neun Einheiten erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit idealer Raumaufteilung. Die Wohnung bietet einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur südseitigen Terrasse, 2 komfortable Schlafzimmer , ein modernes Bad sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Der großzügige Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie. Highlights: Erstbezug - sofort beziehbar Hochwertige Ausstattung laut Baubeschreibung Fußbodenheizung, Eichenparkett, Rollläden SAT-/Mediendosen, moderne Elektroausstattung 2 PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert Sichern Sie sich diesen Wohntraum - gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder koordinieren einen individuellen Termin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit extra Küche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sowie ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage am Stadtrand. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen hier für ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und behaglich und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ermöglicht ein ungestörtes Kocherlebnis – unabhängig vom Wohnbereich. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, welches für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Ein zugeteilter Gartenbereich lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift). Beheizt wird die Einheit mittels Ölheizung. Lage & Infrastruktur: Die Lage am Stadtrand bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und ausgezeichneter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Das Einkaufszentrum Murpark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind fußläufig erreichbar, sodass Sie die Grazer Innenstadt bequem in rund 10 Minuten mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreichen. Auch die Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe , was zusätzliche Flexibilität garantiert. Fazit: Eine helle und gut geschnittene Wohnung in angenehmer Lage mit bester Infrastruktur – ideal für alle, die cooles Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese komplett sanierte Mietwohnung überzeugt mit 81 m² Wohnfläche, einer ca. 5 m² großen Loggia, hohen Decken und einer ausgezeichneten Raumaufteilung. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, äußerst gepflegten Zustand. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Hier entsteht ein angenehmer Wohnbereich mit viel Tageslicht und zusätzlichem Freiraum im Außenbereich – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Essküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die hohen Decken und die großen Fenster verleihen der gesamten Wohnung ein besonders offenes und freundliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt außerdem über eine neuen Waschtrockner, die bereits inkludiert ist. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken, während ein großes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Auch das Wohnhaus befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Bereits erneuerte Fenster sowie eine moderne Vollwärmeschutzfassade sorgen für eine sehr gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Dank des guten energetischen Zustands des Gebäudes betragen die monatlichen Heizkosten lediglich rund 40 €. Diese helle und hochwertig sanierte Mietwohnung verbindet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und niedrige Energiekosten mit einem gepflegten Wohnumfeld – eine ideale Wahl für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügig wohnen, zentral leben – 3 Zimmer Wohnung im 3. OG mit Lift, Tageslichtbad & Blick Richtung Schlossberg Teilweiser Blick Richtung Grazer Schlossberg Aus der Wohnung eröffnet sich ein schöner Blick in Richtung des Grazer Schlossbergs – ein stimmiger Zusatzbonus im urbanen Alltag. Drei Zimmer mit flexibler Nutzung Zwei Zimmer sind separat begehbar, ein weiteres ist als Durchgangszimmer ausgeführt. Dadurch lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte umsetzen – von klassisch bis individuell. Großzügig & hell – große Kunststofffenster Die großen Kunststofffenster sorgen für viel natürliches Licht und ein freundliches Raumgefühl. Außenliegende Rollläden ermöglichen bei Bedarf eine angenehme Beschattung. Tageslichtbad mit großem Fenster Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie Warmwasserboiler. Das große Fenster bringt Tageslicht und erleichtert die Belüftung; Spots ergänzen die Beleuchtung. Küche mit Gestaltungsspielraum + Abstellraum direkt daneben Die separate Küche ist großzügig dimensioniert und bietet viel Freiheit für Ihre Wunschküche. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum – ideal für Vorräte und Haushaltsgeräte.3. Obergeschoss mit Personenaufzug – Lift bis ins Kellergeschoss Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem per Personenaufzug erreichbar. Der Lift führt bis ins Kellergeschoss – besonders komfortabel für den Alltag. Großzügiges Kellerabteil + optionaler Innenhof-Parkplatz Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6,29 m². Zusätzlich kann ein PKW-Abstellplatz im Innenhof auf Wunsch um € 12.000 erworben werden. Willkommen in der Wiener Straße 60A, 8020 Graz: Hier erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 69,37 m² Wohnfläche, viel Tageslicht und einer Raumaufteilung, die unterschiedlichste Wohnbedürfnisse ermöglicht. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar – dieser führt zusätzlich bis ins Kellergeschoss. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraumlösungen. Das Herzstück der Wohnung bilden die drei Wohnräume: Zwei davon sind separat begehbar, ein weiteres Zimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet. Dadurch lassen sich die Räume flexibel nutzen – beispielsweise als Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Kinder- oder Arbeitszimmer. Auch ein großzügiger Homeoffice-Bereich, ein Hobbyraum oder eine Ankleide lässt sich je nach persönlichem Bedarf gut umsetzen. Die großen Kunststofffenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Außenliegende Rollläden bieten zusätzliche Funktionalität bei Sonne oder zum Verdunkeln. Ein schöner Zusatz: Aus der Wohnung genießen Sie einen teilweisen Blick in Richtung Grazer Schlossberg. Die separate Küche ist großzügig angelegt und bietet viel Spielraum für die individuelle Planung. Direkt angrenzend befindet sich ein Abstellraum, ideal für Vorräte, Staubsauger und alles, was man im Alltag gut verstauen möchte. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie Warmwasserboiler. Besonders angenehm ist das große Fenster, das Tageslicht bringt und für gute Belüftung sorgt; Spots ergänzen die Beleuchtung. Das WC ist separat und direkt vom Vorraum aus begehbar. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 6,29 m². Dank Lift bis ins Kellergeschoss ist auch der Transport größerer oder schwererer Gegenstände komfortabel möglich. Ein Innenhof-Parkplatz kann bei Bedarf zusätzlich um € 12.000 erworben werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <425m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <1.125m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <650m Bank <125m Post <675m Polizei <1.000m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <725m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz! Diese moderne und vollständig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf hochwertiges Wohnen in attraktiver Lage legen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 87,30 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige, südlich ausgerichtete Loggia mit ca. 6,63 m², wodurch sich eine gesamte Nutzfläche von ca. 93,93 m² ergibt. Die sonnige Loggia bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt, die umliegende Grünlandschaft sowie einen beeindruckenden Fernblick und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen, sofort bezugsfertigen Zustand. Hochwertige Laminat - und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die neue Einbauküche und das moderne Badezimmer mit Dusche höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden sowie modernes Arbeiten von zuhause. Highlights der Immobilie: • Ca. 87,30 m² Wohnnutzfläche • Ca. 6,63 m² südseitige Loggia • Gesamte Nutzfläche inkl. Loggia: ca. 93,93 m² • 4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung • Vollständig kernsaniert • Neue Einbauküche im Kaufpreis inkludiert • Modernes Badezimmer mit Dusche • Hochwertige Laminat- und Fliesenböden • Sonnige Südausrichtung • Lift im Haus • Zugewiesener Stellplatz und Kellerabteil • Fernwärmeheizung • Sofort bezugsfertig • Beeindruckender Stadt-, Grün- und Fernblick Haus & Allgemeinzustand Das Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Dadurch präsentiert sich die gesamte Wohnanlage in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Durchgeführte Sanierungen: • Fassade thermisch saniert • Dach saniert • Lift modernisiert • Laufende Instandhaltungsmaßnahmen Der Wohnung ist ein fixer Stellplatz zugeordnet. Zusätzliche Parkmöglichkeiten für Eigentümer und Besucher befinden sich direkt vor dem Gebäude. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese rund 38,78 m² große, neu sanierte Mietwohnung befindet sich in zentraler und beliebter Lage in der Fischergasse im Grazer Bezirk Geidorf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in das neu sanierte Badezimmer sowie in den sonnigen Wohnbereich. Vom Wohnraum aus sind das Schlafzimmer sowie die Küche mit praktischer Speis erreichbar. Den Bewohnern steht ein allgemeiner, beschrankter Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Strom. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/5nv6k/de] vorab Durch die Nähe zu den Universitäten, zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten zählt diese Lage zu den beliebtesten Wohngegenden in Graz. Auch die Grazer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Die gelungene Kombination aus moderner Sanierung, zentraler Lage, guter Infrastruktur und vorhandenem Parkplatz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Studenten oder Pendler. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Neuwertige 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Gries zu vermieten - ab 01.11.2026! Die ruhige Wohnung befindet sich in der Hammer Purgstallgasse. Das Wohnhaus wurde 2017 erbaut, weshalb sich die Wohnung in einem Top Zustand befindet. Abgerundet wird das Angebot mit einem Balkon mit Süd-West Ausrichtung und einem zugeordneten Parkplatz. Optimal für Pärchen geeignet! Einige der vielen Highlights im Überblick: + Größe: ca. 60,75m² + ruhiger Balkon ca. 12,70m² + 1. Stock (ohne Lift) + Aufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Balkon, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad, WC + eigenes Kellerabteil + zugeordneter Parkplatz im Innenhof + zonenfreie Parkplätze in der Nähe (ca. 50m entfernt) + Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung + TOP Zustand: neuwertige Küchenzeile, elektrische Rollos und gepflegter Zustand! + freundliche Nachbarschaft + kleines & gepflegtes Wohnhaus + Gesamtmiete: 950€ inkl. BK, HK (79€) und Stellplatz (40€) Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sonnige Wohnung liegt im 4. (=letzten) Stock und bietet Ihnen 2 getrennt begehbare Zimmer, eine Wohnküche sowie einen Balkon. Bad und WC sind getrennt, für Ihre Vorräte steht Ihnen eine Speis zur Verfügung. Stauraum finden Sie im Abstellraum sowie im Kellerabteil. Mit der Straßenbahnlinie 6 sind Sie innerhalb kurzer Zeit im Stadtzentrum und wohnen trotzdem ruhig mit Blick auf eine Grünfläche. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden, jedoch nicht direkt der Wohnung zugeordnet.... [Mehr]