Suchergebnisse für "wohnung mit parkplatz abstellplatz graz"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss (mit Lift!) eines gepflegten Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Andritz. Im Kaufpreis enthalten ist zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ● Vorraum ● WC: Separat begehbar, mit Handwaschbecken. ● Badezimmer: Ausgestattet mit Duschkabine, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss & Fenster. ● Abstellraum: Praktischer Stauraum. ● Schlafzimmer (13,15 m²): Lichtdurchflutetes Zimmer mit direkten Zugang auf den Balkon. ● Wohn-Essbereich (ca. 25 m²): Großzügig geschnitten, mit vollausgestatteter offener Küche und Theke im zeitlosen Stil; Zugang auf den Balkon. ● Balkon (ca.12 m²): Südwestseitig ausgerichtet – perfekt für sonnige Stunden in ruhiger Atmosphäre. Zusätzliche Ausstattung: ● Tiefgaragen-Stellplatz: Bereits im Kaufpreis inkludiert. ● Besucherparkplätze: Bei der Liegenschaft befinden sich freistehende Parkplätze für Besucher. ● Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum. Vorschreibung gesamt (inkl. USt.): € 363,28 Betriebskosten: € 110,44 | Betriebskosten Tiefgarage: € 5,11 BK Lift: € 24,63 | Reparaturrücklage Lift: € 16,63 Reparaturrücklage: € 93,51 | Reparaturrücklage Tiefgarage: € 12,51 Verwaltungskosten: € 19,90 | Verwaltungskosten Tiefgarage: € 6,92 Heizung (Gas-Zentralheizung): € 46,44 USt.: € 27,19 Strom extra.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von 8042 Graz bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 70 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an modernes Wohnen. Sie befindet sich in der 1. Etage und ist somit sowohl leicht zugänglich als auch ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Funktionalität legen. Die Wohnung besticht durch ihre ansprechende Ausstattung: Hochwertige Fliesen und stilvolles Parkett sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, während die offene Wohnküche mit einer modernen Einbauküche zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den nötigen Komfort für den Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist die effiziente Fernwärme, die in der gesamten Wohnung für eine angenehme Wärme sorgt und somit auch in den kälteren Monaten für wohlige Gemütlichkeit sorgt. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Graz ermöglichen. Ob Sie zur Arbeit, zur Universität oder zum Einkaufen möchten – alles ist nur einen Katzensprung entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar die Universität sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen mehrere Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, während ein Einkaufszentrum in der Nähe Ihnen zusätzlich eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bietet. Genießen Sie das Leben in dieser attraktiven Wohnung, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre zentrale Lage besticht. Für eine monatliche Miete von nur 897,60 € erwartet Sie hier ein echtes Wohnhighlight in Graz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.625m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <225m Universität <625m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <275m Polizei <1.200m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.675m Bahnhof <1.875m Flughafen <8.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Wir, die KR Real aus Schladming/Liezen, dürfen Ihnen hier eine charmante 62m2 grosse Eigentumswohnung in begehrter Lage Graz Andritz mit einer Sonnenloggia zum Kauf anbieten. 1. Stockwerk mit einer sehr guten Raumaufteilung. Einem Kellerabteil und genügend Parkplätzen. Fernwärme Zentralheizung. Die Wohnung ist drzt. Vermietet €700,-/M. Ideal auch als Anlageobjekt. Ruhelage mit exzellenter Strassenbahnanbindung. Der EA wird nachgereicht. Besichtigen Sie diese Immobilie Vorort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Thomas Köberl Tel.:[Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Hiermit können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen - mit dieser riesigen Etagenwohnung samt atemberaubenden Ausblick vom großen Balkon nur ca. 15 Autominuten von Graz entfernt. Die Wohnung hat ein Gesamtausmaß von ca. 197m² und teilt sich wie folgt auf: Durch einen separaten Stiegenaufgang gelangt man in den geräumigen Vorraum von dem aus die meisten Räumlichkeiten der Wohnung zentral begehbar sind. Man beachte die exklusiven Details wie zum Beispiel der hochwertige Marmorboden, welcher schon damals mit Fußbodenheizung als Zentralheizung versorgt wurde oder im geräumigen Badezimmer die per Hand bemalten Fliesen mit Blattgold oder der antike Kachelofen im Eck des Wohnzimmers mit traumhaften Fernblick ins Weite. Vom großen Vorraum gelangt man einerseits separat ins geräumige und exklusiv ausgestattete Bad mit Dusche, Badewanne und 2 separate Waschbecken - außerdem befindet sich hier auch ein Fenster zum Lüften - und anderseits ins getrennte WC, welches ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Die für die damalige Zeit hochwertig und massiv gestaltete L- förmig angebrachte Landhaus-Tischlerküche spielt auch alle Stücke und bietet vor allem sehr viel Stauraum. Im dahinterliegenden Raum befindet sich genügend Platz für eine Ess-Sitzgruppe. Das Highlight der Wohnung ist das sehr hell ausgerichtete Wohnzimmer mit großer Fensterfront, welches diesen atemberaubenden Fernblick in die Natur zulässt. Vom großen Wohnzimmer mit dem noch funktionierenden alten Kachelofen gelangt man jeweils links und rechts in weitere zwei Zimmer, welche als Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Des Weiteren befinden sich in diesen Räumen ein Zugang zum tollen Balkon von dem ein toller Ausblick gewährt werden kann und man gelangt auch zu den begehbaren Kleiderschränken. Zur Wohnung gehört noch ein Parkplatz im Freien lt. Nutzwertgutachten und ein Heizraum in dem sich unter anderem eine neuwertige Öl-Brennwertheizung und ein 2000 L Öltank, welcher nur dieser Wohnung zugehörig ist, befindet. Zögern Sie nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine großzügige Wohnung bei St.Peter mit optimaler Aufteilung + Terrasse + Garten Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten (getrennte Zugänge), bietet eine Nutzfläche von ca. 100 m², eine große Terrasse und einen Garten. Es liegt in einer zentralen und ruhigen Wohngegend bei St.Peter. Raumaufteilung: - Wohnraum mit integrierter Küche und auf die Terrasse - 2 Zimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - großzügig geschnittener Vorraum - Terrasse (ca. 12 m²) - Keller (ca. 50 m²) mit Waschmaschinenanschluss - Garten (ca. 257 m²) Ausstattung: - neue Küche - Fußbodenheizung im Bad, sonst Heizung mittels Radiatoren (Luftwärmepumpe) - Fenster mit Rollläden - Parkplatz Das Haus wurde 2014 generalsaniert und die Wohnung selbst wurde 2018 einer Sanierung unterzogen. Ein weiteres Highlight dieser perfekt aufgeteilten Wohnung ist der inkludierte Parkplatz und der schöne, sonnige Garten! Wichtiger Hinweis: Zur monatlichen Miete von € 1.430,00 (inkl. USt.) kommt noch eine Akontozahlung für Heizung, Warmwasser und Strom in der Höhe von € 150,00 (inkl. USt.) hinzu. _Sie ist ideal für Pärchen, Familien oder jene, die Großzügigkeit schätzen._ Lage Das Haus befindet sich nahe der Technischen Universität. Eine Bushaltestelle liegt um die Ecke, zur Straßenbahn sind es nur wenige Minuten Gehzeit. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe und die Grazer Altstadt ist leicht erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie ein Zuhause im Grünen mit Blick auf den Wald, begleitet vom morgendlichen Vogelgezwitscher? Stellen Sie sich vor, Sie beobachten Rehe oder Igel, die gelegentlich den umlaufenden Garten durchstreifen, und sind dennoch perfekt an die Stadt angebunden. Wenn das nach Ihrem Traum klingt, dann ist dieses Zuhause genau das Richtige für Sie! In Stiftingtal stehen in Kürze 22 schöne Wohnungen mit 4 Zimmern, einer separaten Küche, einem modernen Bad sowie einem WC, die Ihnen und Ihren Liebsten ein rundum komfortables Wohnerlebnis bieten. Die kürzlich renovierten Wohnungen vereinen stilvolles Design mit einem funktionalen Grundriss und warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 5 charmante Gebäude mit je einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Jede Wohnung ist ein Rückzugsort für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach Ruhe und Natur streben, ohne an eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt verzichten zu müssen. Gemeinschaft und Natur im Fokus: Ein besonderes Highlight ist der großzügige Allgemeingarten, der alle fünf Gebäude umschließt. Hier können Kinder sicher miteinander spielen, Sport betreiben oder die Faszinationen der Natur gemeinsam entdecken. Eltern entspannen währenddessen in einer Hängematte und genießen die warmen Sonnenstrahlen in der grünen Wiese. In dieser Anlage wird Gemeinschaft großgeschrieben – daher sind keine privaten Gärten zugeordnet. Stattdessen steht die weitläufige Grünfläche mit ihrem Sportplatz, einer abgetrennten Hundewiese sowie einer Grillstelle allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. HIGHLIGHTS:• tolles Angebot im Außenbereich (Sportfläche, Spielfläche, Hundewiese, Grillfläche, Hängematten etc.)• Perfekte Anbindung: Eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in wenigen Minuten die Grazer Innenstadt erreichen können.• Parkmöglichkeiten: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, zusätzliche Parkmöglichkeiten finden Sie im Straßenbereich.• Moderne Technik: Die Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.• Stauraum: Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.• Erholungsgebiet Leechwald: Das nahegelegene Erholungsgebiet lädt zu entspannten Spaziergängen und Naturerkundungen ein.• Kindergarten: Der nächste KIGA ist nur rd. 450m entfernt und kann fußläufig in rd. sechs Minuten erreicht werden.• Umgebung: Auch ein Lebensmittelladen und eine Volksschule befinden sich in der Umgebung.• Kosten: Alle Wohnungen werden provisionsfrei vermietet. Machen Sie Ihr Traum von einem naturverbundenen und städtisch angebundenen Zuhause wahr! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und seien Sie eine/r der Ersten, die sich von dieser einzigartigen Wohnanlage verzaubern lassen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.925m Klinik <2.975m Krankenhaus <4.025m Kinder & Schulen Schule <1.625m Kindergarten <400m Universität <3.950m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.525m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.575m Sonstige Geldautomat <2.150m Bank <2.150m Post <1.925m Polizei <4.250m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <6.350m Autobahnanschluss <6.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² in Tribuswinkel bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht - ideal für Singles, Berufspendler oder Anleger. ECKDATEN Wohnfläche: ca. 37 m² Zimmer: 2 Küche: offene Wohnküche Badezimmer: Dusche & Waschmaschinenanschluss Außenfläche: Terrasse zur individuellen Gestaltung Parkplätze: 1 Tiefgaragenplatz + 1 Außenstellplatz BESCHREIBUNG Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept auf rund 37 m². Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich lässt sich flexibel gestalten. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist ideal für alle, die Wert auf funktionales Design legen. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Terrasse kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz - besonders attraktiv für Berufspendler oder Anleger. Ein Einlagerungsraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Tribuswinkel, nur wenige Meter Luftlinie von der Stadtgrenze zu Baden entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Baden, den Bahnhof Pfaffstätten-Tribuswinkel sowie die A2-Auffahrt Richtung Wien oder Graz. Im direkten Umfeld befinden sich Nahversorger, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Dank der hervorragenden Anbindung profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage - Ihr perfektes Zuhause: Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im Bezirk Wetzelsdorf in einer ruhigen und gepflegten Wohnhausanlage im 1. und 2. Stock. Auf rund 81 m² Wohnfläche verteilt sich ein Wohnkonzept, das sowohl Behaglichkeit als auch funktionale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft durch ihre gute Raumaufteilung, ihre offene Gestaltung und eine gemütliche Galerie ein besonderes Wohnambiente. Helle Räume und die liebevolle Ausstattung mit maßgefertigten Tischler-Einbaumöbeln verleihen dem Zuhause eine zeitlose Eleganz. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum 1 Zimmer separates WC Esszimmer mit offenem Zugang zur Küche Küche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Obergeschoß: Galerie - ideal als Leseecke, Büro oder Rückzugsort Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Dachboden/Abstellraum Der Grundriss erstreckt sich über 3 Zimmer, wobei besonders der großzügige Koch-/Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer mit seinem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne punkten. Hier können Sie nach einem langen Tag perfekt entspannen und die Seele baumeln lassen. Die moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und bietet ausreichenden Stauraum. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe für eine erholsame Nacht. Die offene Galerie ist vielseitig nutzbar. In dieser gepflegten Wohnung werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenparkplatz und ein ca. 10 m² großer Keller für zusätzlichen Stauraum. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, umgeben von großzügigen Grünflächen. Ruhige Wohnqualität und zahlreiche Spielmöglichkeiten machen sie besonders familienfreundlich. Lage Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Wohngegend. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten kurze Wege für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte sind ebenfalls bequem erreichbar. Weitere Details zur INFRASTRUKTUR entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese neu sanierte und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum Murpark entfernt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Sonnige Wohnküche mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer * Badezimmer mit WC und Fenster * Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Sonniger Balkon * Eigener Gartenanteil * Parkplatz Die Wohnung liegt im 1. Stock und bietet durch die Sanierung ein modernes und gepflegtes Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung mittels Stromheizung. Die derzeitigen Stromkosten betragen € 96,00 monatlich. Die Gesamtmiete beinhaltet bereits die Betriebskosten und Steuern. Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert. Durch die Nähe zum Murpark sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung sowie schneller Autobahnanbindung, während Sie gleichzeitig die ruhige Grünlage am Stadtrand genießen. Perfekt für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 711,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 71,18 Gesamtbetrag € 783 Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.32... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Stadtrand und besteht aus - einem Vorraum - einem großzügigem Wohnzimmer - einem gemütlichen Schlafzimmer - einer Küche - ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche - einem WC Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und wird mit Öl beheizt. Die Miete inkludiert die Betriebskosten und Steuern. Heizung und Strom werden nach Verbrauch direkt mit dem Mieter abgerechnet. Freiparkplatz - € 35,00 monatlich In nächster Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte und Apotheken, sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. In die Innenstadt benötigt man via Straßenbahn und Fahrrad rund 10 Minuten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 680,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 68,09 Gesamtbetrag € 749 Heizwärmebedarf: 89.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese außergewöhnliche Altbaufläche vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf großzügigen 213,43 m² bietet die sanierte Einheit ein stilvolles Ambiente mit hohen Räumen, klassischen Altbaudetails und einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders attraktiv ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Fläche kann so gestaltet werden, dass eine Hälfte als Wohnbereich und die andere Hälfte als Büro oder Praxis genutzt wird. Ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten ? zentral, elegant und funktional. Ein weiterer wichtiger Vorteil: Ein Parkplatz ist im Angebot inkludiert, was in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Immobilie liegt in bester Innenstadtlage von Graz, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Egal ob als repräsentatives Büro, stilvoller Wohnraum oder Kombination aus beidem ? diese Immobilie bietet Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Toplage im Zentrum von Graz - stilvoller Altbaucharme - großzügige 202 m² Nutzfläche - flexible Nutzung - repräsentative Wirkung ? perfekt geeignet für Kanzleien, Ordinationen oder Unternehmen, die Wert auf ein hochwertiges Umfeld legen. - helle Räume - Parkplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Scherer Siedlung, Wetzelsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und verfügt über ein Kellerabteil sowie einen fixen Garagenparkplatz, die beide bereits im Preis inbegriffen sind. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche (Einbauküche inkl. Geräte) sowie einem Badezimmer und separatem WC. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenparkplatz gehört fix zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten. Ruhige Wohngegend in der Scherer Siedlung in Wetzelsdorf. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten: Penny, Lidl, Spar sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ins Grazer Stadtzentrum ist sehr gut. Der Mietpreis inkludiert die Betriebskosten und Heizung, Strom ist extra zu bezahlen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung vereinbart werden. Bei Interesse gerne eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]