Suchergebnisse für "wohnung mit parkplatz abstellplatz graz"

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese wunderschöne, rund 138 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer sehr ruhig doch zentral gelegenen Wohnanlage am Blumenhang im Grazer Bezirk Waltendorf. Diese Maisonette besticht unter anderem durch ihre gute Lage und ihre perfekte Aufteilung, welche im unteren Geschoß aus einem großen Vorraum mit einer Wendeltreppe, einem Abstellraum, einem WC und zwei großen Schlafzimmern und im oberen Geschoß aus einem zweiten Vorraum, einem Schlafzimmer, der Essküche, einem Badezimmer und einem rd. 60 m² Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, welcher einen wunderschönen Weitblick über Graz bietet und zum Entspannen einlädt. Die Küche besteht aus einem Ceranfeld mit Backrohr und Dunstabzug, einem Geschirrspüler, einem großen Kühlschrank und Gefrierschrank und ausreichend Platz für Stauraum. Es besteht die Möglichkeit einen TG-KFZ-Abstellplatz zusätzlich um € 80,- brutto anzumieten. Der große allgemeine Garten mit Spielplätzen steht den Bewohnern der Wohnanlage zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung ideal für Familien als auch als WG. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK (Infrarotpaneele) Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <4.250m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage unweit zum Grazer Lendplatz, in unmittelbarer Nähe des Volksgartens, der Annenstraße, sowie der Keplerstraße im beliebten Grazer Bezirk Lend. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten, die Innere Stadt, der Hauptplatz sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich rund um die Wohnung ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.... [Mehr]

JUNGES WOHNEN IN KIRCHDORF! Als Voraussetzungen für den Bezug sind folgende Kriterien des Landes OÖ zu erfüllen: - Einhaltung der Einkommensgrenzen - befristetes Mietverhältnis für maximal 8 Jahre - Mietvertrag endet mit Vollendung des 35. Lebensjahres Die gegenständliche Wohnung mit ca. 44,91 m² liegt im EG. (mit Lift) und gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Schlafzimmer, sowie Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz = Gesamtmiete € 459,71 Die Heiz und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.11.2026 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werde Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Hiermit können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen - mit dieser riesigen Etagenwohnung samt atemberaubenden Ausblick vom großen Balkon nur ca. 15 Autominuten von Graz entfernt. Die Wohnung hat ein Gesamtausmaß von ca. 197m² und teilt sich wie folgt auf: Durch einen separaten Stiegenaufgang gelangt man in den geräumigen Vorraum von dem aus die meisten Räumlichkeiten der Wohnung zentral begehbar sind. Man beachte die exklusiven Details wie zum Beispiel der hochwertige Marmorboden, welcher schon damals mit Fußbodenheizung als Zentralheizung versorgt wurde oder im geräumigen Badezimmer die per Hand bemalten Fliesen mit Blattgold oder der antike Kachelofen im Eck des Wohnzimmers mit traumhaften Fernblick ins Weite. Vom großen Vorraum gelangt man einerseits separat ins geräumige und exklusiv ausgestattete Bad mit Dusche, Badewanne und 2 separate Waschbecken - außerdem befindet sich hier auch ein Fenster zum Lüften - und anderseits ins getrennte WC, welches ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Die für die damalige Zeit hochwertig und massiv gestaltete L- förmig angebrachte Landhaus-Tischlerküche spielt auch alle Stücke und bietet vor allem sehr viel Stauraum. Im dahinterliegenden Raum befindet sich genügend Platz für eine Ess-Sitzgruppe. Das Highlight der Wohnung ist das sehr hell ausgerichtete Wohnzimmer mit großer Fensterfront, welches diesen atemberaubenden Fernblick in die Natur zulässt. Vom großen Wohnzimmer mit dem noch funktionierenden alten Kachelofen gelangt man jeweils links und rechts in weitere zwei Zimmer, welche als Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Des Weiteren befinden sich in diesen Räumen ein Zugang zum tollen Balkon von dem ein toller Ausblick gewährt werden kann und man gelangt auch zu den begehbaren Kleiderschränken. Zur Wohnung gehört noch ein Parkplatz im Freien lt. Nutzwertgutachten und ein Heizraum in dem sich unter anderem eine neuwertige Öl-Brennwertheizung und ein 2000 L Öltank, welcher nur dieser Wohnung zugehörig ist, befindet. Zögern Sie nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Penthaus mit Charakter und viel Grün! Willkommen in einem Zuhause, das neue Maßstäbe setzt: Dieses außergewöhnliche Penthaus vereint moderne Architektur, luxuriösen Wohnkomfort und ein unvergleichliches Raumgefühl auf höchstem Niveau. Auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Das absolute Highlight ist die beeindruckende, rund 103 m² große Terrasse, die sich einmal um die gesamte Wohnung zieht. Dadurch genießen Sie Freiflächen in alle Himmelsrichtungen - Sonne zu jeder Tageszeit und ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Ein besonderes Detail, das dieses Penthouse einzigartig macht: Von jedem einzelnen Raum - sogar vom Badezimmer - gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Innen- und Außenbereich verschmelzen hier zu einem offenen, lichtdurchfluteten Lebensraum. Der Wohnbereich präsentiert sich großzügig und hell und bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer und eine getrennte Toilette - ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice. Ein weiteres Highlight ist der Lift mit direktem Zugang in die Wohnung, der ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität garantiert. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen, feinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten - ein Wohngefühl, das Ruhe und Qualität vereint. Als Erstbezug genießen Sie hier modernes Wohnen auf höchstem Niveau - hochwertig, stilvoll und bereit für Ihren Einzug. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei Garagenplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind, sowie einen großzügigen Kellerraum mit ca. 12 m² inklusive eigenem Wirtschaftswaschbecken - ideal für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzung. Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung - es ist ein Statement. Ein Ort, der beeindruckt. Ein Zuhause, das begeistert. Zusätzlich steht im selben Haus eine 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die sich ideal als Ergänzung anbietet. Diese eignet sich beispielsweise hervorragend für eine Pflegesituaion, als getrenntes Büro, für Gäste oder als separate Einheit für Angehörige. Für Sie zusammengefasst: * Ca. 113 m² Wohnfläche mit durchdachtem, modernem Grundriss * Ca. 103 m² große Rundum-Terrasse mit Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen * Terrassenzugang von allen Räumen - sogar vom Badezimmer * Lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Wohnambiente * Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad * Zwei weitere Zimmer (ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice) * Zusätzliches Badezimmer sowie separate Toilette * Direkter Liftzugang in die Wohnung - exklusiv und komfortabel * 2. Obergeschoss in kleiner Wohnanlage mit nur 5 Einheiten * Erstbezug * 2 Garagenplätze im Kaufpreis inkludiert * Großer Kellerraum (ca. 12 m²) mit eigenem Wirtschaftswaschbecken * perfekte Kombination aus Ruhelage im Grünen und unmittelbarer Stadtnähe * Fußläufig zum Murpark: sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke, Drogeriemärkte, Shops & Gastronomie bequem erreichbar * Ausgezeichnete Verkehrsanbindung * Kaufpreis: € 840.000,- * 2 Tiefgaragenplätze verfügbar (€ 25.000,- pro Stellplatz) * Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. * Ebenfalls im Haus verfügbar: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche und 10 m² Balkon HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU CARA MIHELIC UNTER [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese sanierte Etagenwohnung zur Miete überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung auf ca. 67 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables Wohnambiente in gepflegtem Zustand. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Räume, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine neue Einbauküche. Somit lässt sie keine Wünsche offen und eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles mit erhöhtem Platzbedarf. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und sorgt gemeinsam mit den weiteren Bodenbelägen aus Fliesen für ein angenehmes Wohngefühl im Alltag. Die Ausstattung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein separates WC ergänzt das durchdachte Raumangebot und erhöht die Wohnqualität zusätzlich. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit eines raschen Einzugs. !! Haustiere sind nicht erlaubt !!... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage - Ihr perfektes Zuhause: Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im Bezirk Wetzelsdorf in einer ruhigen und gepflegten Wohnhausanlage im 1. und 2. Stock. Auf rund 81 m² Wohnfläche verteilt sich ein Wohnkonzept, das sowohl Behaglichkeit als auch funktionale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft durch ihre gute Raumaufteilung, ihre offene Gestaltung und eine gemütliche Galerie ein besonderes Wohnambiente. Helle Räume und die liebevolle Ausstattung mit maßgefertigten Tischler-Einbaumöbeln verleihen dem Zuhause eine zeitlose Eleganz. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/5vgqp/de] Raumaufteilung: * Erdgeschoß: * Vorraum * 1 Zimmer * separates WC * Esszimmer mit offenem Zugang zur Küche * Küche * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Obergeschoß: * Galerie - ideal als Leseecke, Büro oder Rückzugsort * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und WC * Dachboden/Abstellraum Der Grundriss erstreckt sich über 3 Zimmer, wobei besonders der großzügige Koch-/Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer mit seinem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne punkten. Hier können Sie nach einem langen Tag perfekt entspannen und die Seele baumeln lassen. Die moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und bietet ausreichenden Stauraum. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe für eine erholsame Nacht. Die offene Galerie ist vielseitig nutzbar. In dieser gepflegten Wohnung werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenparkplatz und ein ca. 10 m² großer Keller für zusätzlichen Stauraum. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, umgeben von großzügigen Grünflächen. Ruhige Wohnqualität und zahlreiche Spielmöglichkeiten machen sie besonders familienfreundlich. Lage Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Wohngegend. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten kurze Wege für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte sind ebenfalls bequem erreichbar. Weitere Details zur INFRASTRUKTUR entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Naturnaher, großzügiger Wohntraum Diese tolle Familienwohnung mit 3 Zimmern und 2 Bädern bietet auf ca. 84,42 qm Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit Morgensonne sowie einem ca. 32,62 qm großen Garten Platz für Ihre ganze Familie. Das kleine Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten wurde 2022 generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die mit einer effizienten Luftwärmepumpe betrieben wird. Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz im Freien, und Sie haben die Möglichkeit, den Gemeinschaftskeller des Hauses mitzunutzen. Die Lage dieser Immobilie besticht durch einen unverbaubaren Panoramablick und die Nähe zu den beliebten Skigebieten in St.Anton, Ischgl und Serfaus Fiss Ladis. Hier können Sie die Vorzüge der Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines modernen Wohnkomplexes nutzen. Diese attraktive Familienwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Wohntraum unterstützen zu können! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig gelegen in Grins im Tiroler Oberland. Diese idyllische Region bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Nähe zu erstklassigen Skigebieten. Genießen Sie die malerische Umgebung und unvergessliche Outdoor-Erlebnisse das ganze Jahr über. Nicht weit entfernt liegt auch das Schwimmbad Grins. Mit dem Auto erreicht man Landeck in nur 11 und Imst in 22 Minuten für größere Erledigungen. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Generalsanierung 2022 Zustand Sehr gut Wohnfläche ca. 84,42 m²Zimmer 3Stockwerk 1. Obergeschoß Personenaufzug Nein Barrierefreiheit Nein Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luftwärmepumpe Böden Laminat Energieausweis in Arbeit Balkon ca. 19,55 m²Garten ca. 32,62 m²Keller Gemeinschaftskeller zur Mitnutzung Parkplatz 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 255,00Kaufpreis € 398.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! Hinweis: Vorliegen eines familiären Nahverhältnisses. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Vermietete Anlegerwohnung ab 25.000,- Eigenkapital! € 385,- Mieteinnahmen im Monat. Kompakte leistbare Wohnung mit Wohnküche, Bad mit WC, Kellerabteil. DIE KLASSISCHE ANLEGERWOHNUNG von C&P Immobilien. Die Funktionsweise einer Anlegerwohnung ist einfach: Mit dem Wohnungskauf wird der Anleger grundbücherlicher Eigentümer einer Immobilie und lukriert monatliche Mieteinnahmen. Sofern sich der Anleger für eine Finanzierungsvariante entschieden hat, werden zukünftige Einkünfte zur Rückzahlung herangezogen. Danach - oder bei Barkauf sofort - steht dem Anleger eine monatliche Aufbesserung des Einkommens zur Verfügung. Eine Vorsorgewohnung, vor allem mit optimaler Grundrissplanung für eine leichtere Vermietbarkeit, schafft somit eine dauerhafte und sichere Einnahmequelle. Sowohl bei der Gestaltung einer individuellen Finanzierung als auch bei den Themen Vermietung und Management der Anlegerwohnung steht Ihnen die C&P Immobilien GmbH mit Rat und Tat zur Seite. Die zahlreichen Vorteile sprechen für sich: Das Rundum-Service der C&P macht das Investment ins Grundbedürfnis "Wohnen" kinderleicht und sorgenfrei. Gerne stehen wir für ein Beratungsgespräch zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Wetzelsdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Grazer Westen und verbindet urbanen Alltag mit spürbarer Nähe zum Grünen. Besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit. Mit den Straßenbahnlinien 7 und 17 ist Wetzelsdorf direkt an zentrale Achsen des Grazer Stadtgebiets angebunden und bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Innenstadt und darüber hinaus.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit sehr guter Raumaufteilung, durchdachten Stauräumen und Loggia mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem gepflegten Mehrparteienhaus am Ende einer Siedlungsstraße in Graz Wetzelsdorf. Ideal für Familien mit 1-2 Kindern, Paare und Pensionisten, die Wert auf Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine naturnahe Wohnumgebung legen. Hochwertige Einbaumöblierung (Ladenstein) ist im Kaufpreis inkludiert. Die Instandhaltungsrücklage in der Höhe von EUR 190,44 ist zusätzlich zu den monatlichen Betriebskosten/Heizkosten zu entrichten. Raumaufteilung: - L-förmig angelegter Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum - Wohnzimmer mit hochwertigen, gepflegten und zeitlosen Ladenstein-Stauraumlösungen - 2 Schlafzimmer (eines davon mit Ladenstein-Klappbettlösung) - 1 weiterer Raum für z.B.: Homeoffice oder Kinderzimmer - Badezimmer mit Wanne und Wasserboiler - WC mit Waschbecken Ausstattung und Zustand: - Parkettböden in allen Wohnräumen - Linoleumboden in der Küche - WC und Badezimmer gefliest - Fernwärme - Wärmedämmung (Sanierung 2012) - Fenster 2-fach-verglast mit Rollo-Beschattung wurden 1999 vom Eigentümer erneuert - Böden und Türstöcke/Türen (Holz) wurden 1999 vom Eigentümer erneuert - Lift im Haus - Hochwertige Ladenstein-Einbaumöbel sind im Kaufpreis inkludiert Zusätzliche Flächen und Parksituation: - Loggia (ebenfalls mit Stauraumlösungen) - Kellerabteil - Fahrradstellplätze - KFZ-Abstellplatz im Freien (nicht zugeordnet) Hinweis: Die Benützung dieser Parkplätze im Freien stehen den Miteigentümern der Liegenschaft Abstallerstraße 41, 43-47, 49-53 zu, wobei nur jeweils ein/e Miteigentümer/in berechtigt ist, ein KFZ abzustellen. Für die Wohnungseigentümer besteht allerdings die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz günstig anzumieten. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Ende einer Siedlungsstraße. Ein hübsch angelegter Allgemeingarten bietet viel Platz zum Verweilen. Spazierwege und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Schloss Eggenberg mit seinem weitläufigen Park ist ca. 30 Minuten Fußweg entfernt. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte befinden sowie eine Apotheke befinden sich in der Nähe. Verfügbarkeit: Die Wohnung kann ca. 4 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung übernommen werden. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unabhängigen Finanzberatern in Kontakt! Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt! Wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Glaserweg 12 in 8053 Graz und ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Die Wohnung liegt in einem 3-stöckigen Gebäude und verfügt über eine Gesamtfläche von 41 m². Die monatlichen Mietkosten belaufen sich auf 450,00€ und die Betriebskosten 201,46€ Euro betragen. Heizkosten sind in der Betriebskosten bereits inkludiert. Gesamtbelastung pro Monat = 651,46€ Brutto Die Kaution beträgt 1.800 Euro. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich steht ein zugeordneter Parkplatz zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

In diesem Objekt wird GRATIS Internet von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung in der Nähe der Grazer Straße 8045 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank, Post und Polizei sind fußläufig erreichbar. Perfekte öffentliche Anbindung durch Bus und Straßenbahn machen den Alltag bequem und stressfrei. Ideal für Familien und Berufstätige.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Eine schöne, gepflegte Wohnung für die ganze Familie Schon beim Betreten dieser hellen und einladenden Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer, das in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Diese großzügige Fensterfront eröffnet einen wunderschönen, unverbaubaren Blick ins Grüne und lässt viel Tageslicht in die Wohnräume. Der schöne Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen, gemeinsam essen, lachen und entspannte Stunden verbringen können. Ein durch eine elegante Glasschiebetür abgetrennter Wohnbereich führt zu den beiden Schlafzimmern, dem Badezimmer und dem separaten WC. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einer zweiten, gemeinsamen Loggia - ideal, um den Tag in ruhiger Atmosphäre zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen in allen Wohnräumen, sodass Sie auch an heißen Sommertagen höchsten Wohnkomfort genießen. Die moderne Küche mit ihrer attraktiven Kochinsel lädt dazu ein, den Morgen bei einer Tasse Kaffee entspannt zu beginnen oder gemeinsam den Tag zu planen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung bei Vorräten und Haushaltsutensilien. Mit rund 84 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss vereint diese Wohnung Großzügigkeit, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet eine attraktive Gelegenheit, statt Miete in die eigene Zukunft zu investieren und Vermögen durch Eigentum aufzubauen - ein Zuhause zum Wohlfühlen und eine wertbeständige Investition zugleich. Diese sehr sehr gepflegte und modern eingerichtete Wohnung bietet Ihnen: * 84 m² Wohnfläche * Neuwertige, moderne Küche * Klimaanlage in jedem Wohnraum * 2x Loggia mit je etwa 3 m² und schöne, sonnige Aussicht ins Grüne * Parkplatz direkt vor der Tür um nur € 5.000,- Auf Wunsch zusätzlich (parifiziert, im Grundbuch eingetragen) * weitere Parkmöglichkeiten in direkter Nähe * eigenes Kellerabteil * LIFT * Fahrradkeller + Abstellkeller mit Hobbyraum * Bad und WC top saniert und getrennt * Badezimmer mit Glasdusche und genug Stauraum * Infrarotheizung mit einem nachweislichem kleinem Verbrauch trotz Kleinkind mit nur € 75,- im Monat * Spielplatz vor der Haustür * gute Verkehrsanbindung nach Graz und Umgebung - für PKW, Öffentliche Verkehrsmittel und das Fahrrad * Alle notwendigen Schulen und Betreuungseinrichtungen direkt im Ort * Top-Nahversorger in Ihrer Nähe HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU DI ILONA MOOSBECKHOFER UNTER [Tel] ! Gerne auch am Wochenende! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]