Suchergebnisse für "wohnhaus in kallham"
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OKHaus kaufen in 9611 Nötsch
Neuwertiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten
€ 490.000,-
9611 Nötsch / 260m² / 7 Zimmer
€ 1.884,62 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Neuwertiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten Das Haus befindet sich in der Nähe von Nötsch im Gailtal in sehr ruhiger uns sonniger Aussichtslage mit Blick auf die umliegenden Berge. Im Ortszentrum befinden sich Geschäfte, Arzt, Cafe und Gasthäuser. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Arnoldstein mit sämtlicher Infrastruktur sowie der Autobahnanschluss sind in ca. 10 Autominuten entfernt. Die attraktive Lage der Immobilie ermöglicht es, die Natur sowohl im Sommer als auch im Winter zu genießen. Wander- und Mountainbiketouren sind direkt vom Haus weg möglich, der Presseggersee ist in ca. 15 Minuten und das Schigebiet Nassfeld ind ca. 25 Minuten erreichbar. Das Haus wurde 2001 in Massiv- bzw. Holzriegelbauweise errichtet und befindet sich in gutem Zustand (das Erdgeschoss ist noch fertig zu stellen (Böden, Bad). Es hat folgende Raumaufteilung. Erdgeschoss: Geräteraum (nur von außen begehbar), Technikraum für die Einheit im Obergeschoss (von aussen begehbar), Wohnung: Vorraum, 4 Räume, Vorraum, Bad , WC, Technikraum, Obergeschoss: Windfang, Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnraum mit Ausgang die die ca. 35m2 Terrasse. die Beheizung erfolgt für jede Einheit mit einer eigenen Luftwärmepumpe ( je Einheit ein Technikraum mit eigenem Stromzähler). An das Haus kann ein Doppelcarpot angebaut werden (bereits behördlich genehmigt). Bezug ist kurzfristig mögich HWB 70,9 kWh/m2a- Klasse C Alle weiteren Informationen bekommen sie auf Anfrage.... [Mehr]
Haus kaufen in 8160 Weiz
Geschäfts- und Wohnhaus im Zentrum von Weiz
€ 179.000,-
8160 Weiz / 148,02m² / 5 Zimmer
€ 1.209,30 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein Geschäfts- und Wohnhaus mitten Weiz. Grundbücherlich besteht das Verkaufsobjekt aus dem Haus Schulgasse 6 bestehend aus: Im Erdgeschoß (ca. 46m²): - Geschäftslokal, Hinterzimmer (mit großem Safe) mit Ausgang auf eine kleine Gartenfläche, WC Im Obergeschoß (ca. 51m²): - Vorraum, Bad mit WC, großer Wohnraum, kleiner Extraraum mit Balkon Das Haus ist teilunterkellert mit einem Raum und der Öl-Zentralheizung. Weiters besteht das Verkaufsobjekt aus einem Geschäftsraum (ca.49m²) im angrenzenden Objekt Schulgasse 8 als Wohnungseigentumsobjekt. Die beiden Geschäftsräume sind offen verbunden, und es wird alles gemeinsam verkauft. Im extra Geschäftsraum gibt es kein WC, Wasser oder ähnliches, aber einen eigenen Eingang (falls die/der neue Eigentümer: in den Geschäftsraum verkaufen oder anderweitig vergeben oder nutzen möchte). Zum extra Geschäftsraum gehört ein Tiefgaragenplatz gleich nebenan im Haus. Dieser Verkaufsraum wird über eine elektrische Fußbodenheizung geheizt. Das gesamte Haus ist benützungsbewilligt, es hat ein Welleternitdach (Warmdach), und die oberste Geschoßdecke ist noch nicht modern gedämmt. Nutzungsänderungen außer Geschäftsraum bzw. Wohnraum im DG wie bisher müssen bei der Stadtgemeinde Weiz angesucht werden! Zu den Strom- und Heizungskosten gibt es leider keine Unterlagen, da das Geschäft vermietet war und aus Datenschutzgründen keine "fremden" Rechnungen einsehbar sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9990 Nußdorf
Wohnhaus auf Traumgrundstück bei Lienz zu verkaufen!
€ 1.100.000,-
9990 Nußdorf-Debant / 151,7m² / 7 Zimmer
€ 7.251,15 / m²
#Keller #ruhig
Aussichtslage! Ruhelage! sonnigste Lage! Wohnhaus mit ca. 148m² Wohnfläche auf 2277m² Grundstücksfläche in Nußdorf Ca. 2,9km vom Hauptplatz Lienz entfernt befindet sich dieser äußerst schöne Platz. Das Gebäude wurde ca. 1968 errichtet, der Zustand kann als gepflegt, aber dem Baujahr entsprechend beschrieben werden. Die Wohnfläche teilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss auf. Zusätzlich gibt es Kellerflächen mit ca. 91m² Das gesamte Grundstück ist als Baufläche gewidmet, was den zukünftigen Eigentümern viele Möglichkeiten bietet. Wir weisen darauf hin, dass das Haus videoüberwacht wird und ein Betreten des Grundstücks ohne Vereinbarung als Besitzstörung gesehen wird, gerne nehmen wir uns die Zeit für einen Besichtigungstermin. INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen und hoffen auf Ihr Verständnis. NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]
#Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig
Inmitten der idyllischen Ortschaft Aschau bei Kirchberg befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem ca. 387 m² großen Grundstück. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert und vereint heute gekonnt traditionellen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Ursprünge des Hauses reichen bis ins 18. Jahrhundert zurück – das genaue Baujahr ist nicht dokumentiert, doch Bauweise und Struktur deuten auf eine Errichtung um 1700 hin. Die behutsame Sanierung bewahrt den historischen Charme des Gebäudes und schafft zugleich eine wohnliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Garderobe sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres, aktuell als Abstellraum genutztes Zimmer, das sich auch ideal als kleines drittes Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Das Haus ist teilunterkellert. Im Außenbereich lädt eine sonnige Süd-Terrasse zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus und eine Holzhütte ergänzen das Raumangebot und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Lagerraum oder Platz für Hobbys. Highlights: Ca. 110 m² sanierte Wohnfläche auf zwei Ebenen Ca. 387 m² Grundstück Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, 2–3 Schlafzimmer Bad mit Wanne und WC Süd-Terrasse, Gartenhaus und Holzhütte Historisches Flair kombiniert mit zeitgemäßem Komfort Ruhige Lage in Aschau bei Kirchberg mit Nähe zur Natur Ein liebevoll gepflegtes Zuhause für alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8741 Weißkirchen
Geschäfts-/Wohnhaus in Toplage
€ 199.000,-
8741 Weißkirchen in Steiermark / 790m²
€ 251,90 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse
Frequenzlage, Geschäfts-/Wohnhaus Die gute Lage spricht für sich! Ein Potential mit insgesamt ca. 790 m² Nutzfläche bietet Platz für Ihr eigenes Geschäft mit toller Auslagenfläche und großzügiger Privatwohnung mit Terrasse! Durch mehrere separate Eingänge können Wohn- und Geschäftsräumlichkeiten auch gut voneinander getrennt werden. Parkmöglichkeiten direkt beim Haus sind zusätzlich zu einer Garage vorhanden. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über nachhaltige Fernwärme, was eine moderne und umweltfreundliche Energieversorgung sicherstellt. Kontaktieren Sie uns direkt im Büro und vereinbaren Sie einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5230 Mattighofen
Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage
€ 599.900,-
5230 Mattighofen / 296,07m² / 11 Zimmer
€ 2.026,21 / m²
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage mit einer Wohnnutzfläche von ca. 296,07 m². Das Haus wird aktuell von einer Eigentümerin selbst bewohnt. Zusätzlich wurden in jüngerer Zeit weitere Wohneinheiten geschaffen, die sich sowohl für Dauer- als auch für Kurzzeitvermietung eignen. Die Raumaufteilung weicht vom ursprünglichen Grundrissplan ab. Derzeit sind fünf unterschiedliche Tops vorhanden, die sich in Größe und Aufteilung unterscheiden. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner: Herr Adel Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8795 Radmer
8795 Radmer / 178m² / 11 Zimmer
€ 449,44 / m²
#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus ist ein wahrer Schatz für diejenigen, die das Landleben lieben und das Potenzial sehen, in einem Umfeld zu leben, in dem andere Urlaub machen. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann hier ein Zuhause entstehen, das modernen Wohnkomfort mit ländlichem Flair verbindet. Der weitläufige Garten rund um das Haus lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein Gemüsebeet, ein romantischer Blumengarten oder eine gemütliche Terrasse - hier kann man seiner Kreativität freien Lauf lassen und einen eigenen kleinen Rückzugsort schaffen. Radmer an der Stube ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Leoben. Hier sind die Entfernungen zu einigen wichtigen Einrichtungen: Kindergarten: Der nächste Kindergarten befindet sich in Radmer an der Stube selbst. Die Gemeinde bietet Betreuungsmöglichkeiten für Kinder im Vorschulalter an. Schule: Die Volksschule (Grundschule) befindet sich in Eisenerz. Weiterführende Schulen (Mittelschule, Gymnasium, HAK ) sind ebenfalls in Eisenerz. Arzt: In Radmer an der Stube gibt es einen Allgemeinmediziner, der die Grundversorgung der Bewohner sicherstellt. Fachärzte sowie das Landeskrankenhaus Hochsteiermark sind in der Bezirkshauptstadt Leoben und Eisenerz. Einkaufsmöglichkeiten: In Radmer an der Stube gibt es einen Nahversorger für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse fahren die Bewohner meist nach Eisenerz oder Leoben, was etwa 20 bis 50 Kilometer entfernt ist. Diese Entfernungen machen Radmer an der Stube zu einem ruhigen und abgelegenen Wohnort, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die das Leben abseits des städtischen Trubels schätzen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Warten Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute für einen persönlichen Termin und machen Sie sich selbst ein Bild. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 273.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5661 Wörtherberg
€ 870.000,-
5661 Wörtherberg / 173m² / 6 Zimmer
€ 5.028,90 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnen, entspannen und das Leben genießen - d ieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer vielseitigen Raumaufteilung über drei Ebenen. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur südseitigen Terrasse . Eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen diese Wohnebene. Das Dachgeschoß bietet zusätzlichen Wohnraum mit Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, Wohn- und Essbereich sowie Arbeitszimmer . Der offene Sichtdachstuhl verleiht den Räumen eine besonders großzügige und gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight befindet sich im Kellergeschoß: Der private Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche lädt zum Entspannen ein. Eine Kellerbar bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden. Eine Garage mit Abstellraum sowie ein überdachter Autoabstellplatz mit zusätzlichem Stauraum sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und vie Wohnen, entspannen und das Leben genießen - d ieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer vielseitigen Raumaufteilung über drei Ebenen. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur südseitigen Terrasse . Eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen diese Wohnebene. Das Dachgeschoß bietet zusätzlichen Wohnraum mit Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, Wohn- und Essbereich sowie Arbeitszimmer . Der offene Sichtdachstuhl verleiht den Räumen eine besonders großzügige und gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight befindet sich im Kellergeschoß: Der private Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche lädt zum Entspannen ein. Eine Kellerbar bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden. Eine Garage mit Abstellraum sowie ein überdachter Autoabstellplatz mit zusätzlichem Stauraum sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und vieles mehr. Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz, Komfort und besonderen Extras - ideal für Familien und alle, die Wohnen und Erholung miteinander verbinden möchten. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Lage: Diese attraktive Wohnhaus befindet sich in einer wunderbaren Lage, wenige Minuten vom Zentrum des idyllischen Ortes Rauris entfernt. Die Lage verbindet Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des Ortes. Das Wohnhaus liegt in einer kleinen Siedlung, abseits des Trubels, jedoch so zentral, dass Sie die charmante Rauriser Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie verschiedene Freizeitangebote in kurzer Zeit bequem erreichen. Die Region überzeugt mit ihrer außergewöhnlichen Lage am Tor zum Nationalpark Hohe Tauern, einem der größten Schutzgebiete Europas. Hier können Sie die Vielfalt der Alpenflora hautnah erleben, zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse stehen unmittelbar zur Verfügung. Das beliebte Skigebiet Rauriser Hochalmbahnen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten, ideal für Wintersportler - ob Skifahrer, Snowboarder oder Rodler.... [Mehr]
Haus kaufen in 2263 Dürnkrut
2263 Dürnkrut / 468m² / 12 Zimmer
€ 1.047,01 / m²
#Garten #Terrasse
Facts: * Objektart: Wohnhaus mit Gastronomiebetrieb und Zimmervermietung * Adresse: 2263 Dürnkrut, Hauptstraße * Kaufpreis: € 490.000,- (Richtpreis) * Grundstücksgröße: ca. 2.842 m² (vollständig Baugrund) * Wohnfläche: ca. 95 m² * Gesamtfläche Gebäude: ca. 468 m² * Verbaute Fläche: ca. 430 m² * Gartenfläche: ca. 2.412 m² * Zimmer: 12 * Bäder: 2 * WCs: 3 * Nutzung: Wohnen & Gewerbe (Gastronomie) * Zustand: neuwertig * Baujahr: ca. 1920 / Generalsanierung 2007 * Heizung: Zentralheizung (Gas & Öl) * Bauweise: Massivbau * Besonderheiten: * Voll ausgestattetes Restaurant / Gasthaus * Inventar vollständig übernehmbar * Große Terrasse & Gastgarten * Großzügige Baureserve (kompletter Baugrund) * Kombination aus Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit angeschlossenem, voll ausgestattetem Gastronomiebetrieb. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1920 errichtet und im Jahr 2007 umfassend generalsaniert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten, sofort nutzbaren Zustand und bietet eine solide Basis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Das Herzstück des Objekts bildet das sehr gut etablierte Gasthaus mit großzügigem Gastraum, einladendem Barbereich sowie einer funktional ausgestatteten Gastronomieküche. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl einen klassischen Restaurantbetrieb als auch individuelle Konzepte - von regionaler Küche bis hin zu Veranstaltungen oder geschlossenen Gesellschaften. Besonders attraktiv: Das gesamte Inventar kann übernommen werden, wodurch ein nahtloser Start oder eine sofortige Weiterführung des Betriebs möglich ist. Im oberen bzw. separaten Bereich befindet sich die Wohneinheit mit rund 95 m² Wohnfläche. Diese ermöglicht komfortables Wohnen direkt am eigenen Arbeitsplatz - eine Kombination, die vor allem im Gastronomiebereich äußerst gefragt ist. Zusätzlich steht ein weiterer Bereich mit ehemaligen Gästezimmern im Ausmaß von ca. 142 m² zur Verfügung, der ebenfalls flexibel als Wohnraum genutzt oder individuell adaptiert werden kann. - von großzügigem Mehrgenerationenwohnen bis hin zu Vermietung oder Mitarbeiterunterkünften. Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit rund 2.842 m² - vollständig als Baugrund gewidmet. Neben dem bestehenden Gebäude eröffnet sich hier enormes Potenzial für Erweiterungen, zusätzliche Bebauung oder langfristige Projektentwicklungen. Ob Zubau, Erweiterung des Gastronomiebetriebs oder zusätzliche Wohneinheiten - die Fläche bietet zahlreiche Perspektiven. Der großzügige Garten sowie die vorhandenen Terrassenflächen schaffen attraktive Außenbereiche, die sowohl privat als auch gastronomisch genutzt werden können. Ein klassischer Gastgartenbetrieb lässt sich hier ebenso realisieren wie ruhige Rückzugsorte im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch ausreichend Stellflächen, die den Betrieb sowie den privaten Alltag komfortabel unterstützen. Diese Immobilie eignet sich ideal für: * Gastronomen, die Betrieb und Wohnen effizient kombinieren möchten * Investoren mit Fokus auf Entwicklung und Erweiterungspotenzial * Unternehmer, die eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit bestehender Infrastruktur suchen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7531 Kemeten
7531 Kemeten / 95m² / 3 Zimmer
€ 3.568,42 / m²
#Werkstatt
Wohnen mit besonderem Flair in Kemeten, genießen Sie Privatsphäre und Gemütlichkeit! Das Herzstück dieses Zuhauses ist der wunderschöne Innenhof. Ein ganz besonderer Rückzugsort für gemütliche Sommerabende, gesellige Stunden mit Freunden oder entspannte Momente im Alltag! Die großzügige Outdoor-Kochinsel lädt zu kulinarischen Abenden, während der gemütliche Pavillon und der Jacuzzi für entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre sorgen. Das Wohnhaus selbst wurde in den vergangenen Jahren bereits renoviert und modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen: - Erneuerung der Dacheindeckung - Modernisierung der Elektrik - neue Fassade inklusive Vollwärmeschutz - Austausch von Fenstern und Türen - Erneuerung der Böden Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen bereits installierte Splitgeräte zum Kühlen und Heizen sowie eine Photovoltaikanlage, die zeitgemäße Energieeffizienz unterstützt! Im Innenbereich überzeugt das Wohnhaus mit einer angenehmen und funktionalen Raumaufteilung. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und gemütliches Beisammensein. Das Wohnzimmer vermittelt eine warme und einladende Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer dem Flur sowie einem Badezimmer mit WC. In der Teilunterkellerung befinden sich ein weiteres WC sowie eine Dusche, wodurch zusätzliche Funktionalität und Komfort geboten werden. Durch die großzügigen Nebengebäude bestehen vielseitige Nutzflächen. Ein großer Stadl eröffnet ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstattnutzung. Besonders praktisch ist die großzügige Einfahrt mit hohem Tor, die auch für größere Fahrzeuge geeignet ist, sowie zusätzliche KFZ-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Eine zweite Grundstückszufahrt erhöht die Flexibilität der Nutzung zusätzlich! Die Highlights zusammengefasst auf einen Blick: - besondere Liegenschaft im traditionellen Dreikantstil - wunderschöner, geschützter Innenhof - Kochinsel, Pavillon & Jacuzzi - Photovoltaikanlage - Splitgeräte zum Kühlen und Heizen im Wohngebäude, ein Gasanschluss mit Therme ist ebenfalls noch vorhanden - Teilunterkellerung - großer Stadl und vielseitige Nebengebäude, Brunnen - hohe Toreinfahrt und genügend Platz für weitere Abstellplätze - zweite Grundstückszufahrt Die Gemeinde Kemeten verfügt über Nahversorger, Allgemeinarzt, Kindergarten, Volksschule, diverse Vereine etc. Ebenso über eine gute Busverbindung nach Wien. Haltestellen sind innerorts vorhanden! Die A2 Autobahnauffahrt Lafnitztal ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Bezirkshauptstadt Oberwart. Ich freue mich Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4770 Andorf
Zentral gelegenes Wohnhaus in Andorf
€ 299.900,-
4770 Andorf / 147m² / 4 Zimmer
€ 2.040,14 / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
Projekt mit viel Potenzial - sehr zentral gelegenes Wohnhaus in Andorf Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Andorf, das in den vergangenen Jahren umfassend saniert und erweitert wurde. Das Objekt vereint einen massiv errichteten Altbestand mit einem modernen Zubau in Holzriegelbauweise und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bis zur Fertigstellung. Das Haus verfügt über rund 147 m² Wohnfläche auf einem 530 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC, ein Technikraum sowie eine Werkstatt. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein sehr großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Eine Fertigteilgarage ergänzt das Angebot. Im hinteren Gartenbereich wurde die Außenmauer eines Nebengebäudes errichtet. Dieses könnte als Wellnessbereich, Büro oder Lagerraum nach Fertigstellung genutzt werden. Leerverrohrungen für Strom etc. sind bereits vorhanden. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen Seit dem Erwerb im Jahr 2019 wurden zahlreiche hochwertige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt: * 2019: Kauf der Liegenschaft und Beginn der umfassenden Kernsanierung. * 2021: Errichtung eines modernen Zubaus in Holzriegelbauweise. Außen gedämmt mit Isolith-Holzwolle-Leichtbauplatten 50mm sowie innen mit hochwertiger Thermoflock-Zellulosedämmung (Nature Plus-zertifiziert, boratfrei). Auch das Dach, welches erneuert wurde, sowie die Geschossdecke zwischen Erd- und Obergeschoss wurden mit derselben nachhaltigen Dämmung versehen. * Austausch sämtlicher Fenster und Haustüren gegen hochwertige Internorm Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie Erneuerung der Nebeneingangstüre. * 2022: Erneuerung der Rohinstallationen, Vorbereitung der Elektroinstallation inklusive Leerverrohrungen sowie Rohinstallation der Sanitäranlagen. Neuer Kanalanschluss und Glasfaseranschluss der Energie AG. Zusätzlich besteht Anschluss an das Ortswassernetz sowie ein hauseigener Brunnen mit Pumpe für Gartenbewässerung oder Pool. * 2023: Fertigstellung des Außenputzes am Zubau. Alle bisher durchgeführten Arbeiten wurden fachgerecht ausgeführt und sind durch Rechnungen dokumentiert. Auch die Baumeisterarbeiten sind vollständig belegbar. Viele Materialen, die noch zur Fertigstellung benötigt werden (Rigips-Platten, Luftwärmepumpe etc.) sind bereits auf der Baustelle und müssen nur noch verarbeitet werden. Für modernen Wohnkomfort ist bereits vieles vorbereitet: * geplante Fußbodenheizung * Glasfaser-Internetanschluss * hochwertige Wärmedämmung nach aktuellem Standard Zentrale Lage in Andorf Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar und machen das Haus besonders attraktiv für Familien. Ihr Vorteil Dieses Objekt bietet die seltene Möglichkeit, auf einer bereits hochwertig sanierten Basis den Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. Viele kostenintensive und technisch anspruchsvolle Arbeiten wurden bereits erledigt - nun können Sie Ihrem zukünftigen Zuhause den letzten persönlichen Feinschliff verleihen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser besonderen Immobilie. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 443.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 7536 Güttenbach
7536 Güttenbach / 50m² / 4 Zimmer
€ 1.000,- / m²
Wohnhaus in Sonnenlage 20 Km südlich vom Plattensee Nebengebäude mit zwei zusätzlichen, möblierten und zentralbeh. Räumen! 50 m² Wohnhaus, möbliert, zentralbeheizt, sofort bewohnbar, auf 1.488m² Baugrund etwas außerhalb des Ortes Somogyvár in überschwemmungssicherer Hügellage mit unverbaubarer Sonneneinstrahlung den ganzen Tag. Das Haus hat einen großen überdachten Eingang und links und rechts eine Terrasse. Südwestseitig grenzt die beheizte Garage an mit dem Heiz - und Lagerraum daneben und davor ein 30 m² großes Vordach mit großen Fenstern mit Durchfahrt in die Garage. Im Heizraum befindet sich ein neuwertiger Pelletsofen mit Tank für eine Woche im Normalbetrieb für alle Räume. Auch der Schornstein wurde passend zur Anlage mit isolierten Elementen erneuert Außerdem wurden die Leitungen so konstruiert, dass man den Holzofen auch wieder anschließen kann. Die Betonplatte unter dem Vordach ist so stabil gemacht, dass eine Überbauung dieser Einheit ein zusätzliches Apartment bringen würde. Die Dachziegel an der Nordseite wurde entfernt und durch geschäumte Dachpaneele ersetzt, welche man nach der Aufstockung aber wieder verwenden könnte. Die Einfahrt und der Hof sind bis zu diesem Bereich gepflastert. An dieses Gebäude schließt ein Nebengebäude mit 3 großen Räumen an. Dort wurde schon mit dem Umbau zum neuen ca. 130 m² großem Haupthaus begonnen. Die Fundamente für die Vergrößerung sind schon seit Jahren vorhanden und die 27 m² große südwestseitige Terrasse ist schon fertig. An diesem Gebäude wurden ebenfalls an der Nordseite die Dachziegel durch Paneele ersetzt. Zwei Räume sind verfließt, möbliert und haben auch Zentralheizkörper und könnte man diese auch sofort bewohnen. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den eigenen Garten mit Obst u. Zierbäumen, zu den Museumsberg mit Aussichtsturm und kann da sehr viele herrliche Sonnenuntergänge und grandiose Abendrot genießen. Nach der Terrasse befindet sich die neu errichtete Sickergrube mit großteils schon erneuerter Kanalisation an der Nordseite der Gebäude, welche auch den Anschluss an das neue Haupthaus hat und den Anschluss für das zusätzliche Apartment ermöglicht. Das Stück zum alten Haupthaus muss noch erneuert werden. Von da an wurde schon um den oberen Teil des Hauses eine Drainage verlegt und eine 1 m. breite Betonumrandung errichtet. Überdies wurde an der Nord und Ostseite Außen ein Vollwärmeschutz angebracht und in der Küche und dem Schlafzimmer auch Innen isoliert und mit Gipskartonplatten beplankt. Das Anwesen wird mit einer Ortswasserleitung versorgt und ist an das öffentliche Stromnetz 230V. angeschlossen. Am Gebäude befindet sich eine 4 Teilnehmer SAT - Anlage. Laut SKY ist schnelles Internet flächendeckend in Ungarn möglich und über SKY2+ sogar schnelles Internet mit Fernsehen. Post zum Haustor u. Müll davor zur Abholung aufstellen. Am südwestseitigem Ende des Grundstückes war ein Schwalbenturm ( Holzaufbau abmontiert ) samt Teichanlage (derzeit defekt ) und befindet sich dort ein 12 m langer Überseecontainer welcher als zusätzlicher Lagerraum dient. Somogyvár liegt direkt an der Bus - u. Bahnlinie in die Bezirkshauptstadt Kaposvár ( ca. 33 Km ) wo sich alle wichtigen Ämter befinden. Dort ist auch das Kreiskrankenhaus und ein wunderschönes Thermalbad mit Freibad mit Wasserrutschen. Die Supermärkte Aldi, Lidl, Spar, Penny und Tesco gibt es dort auch, ebenso die Baumärkte Obi und Praktiker ( den gibt es in Ungarn noch ). 20 Km westlich in Marcali, gibt es auch diese Supermärkte und ebenfalls ein Krankenhaus u. ein Thermalbad. Am südlichen Plattenseeufer sind auch all diese Supermärkte angesiedelt und gibt es dort auch einige Ärztezentren. Zu den schönsten und besten Thermen in Mitteleuropa zählt die von Heviz ( ca. 55 Km ), mit schwimmen im Thermalsee auch im Winter. In und um Somogyár wohnen etliche Deutsche, Österreicher, Schweizer, Engländer und auch Holländer. Da ich früher Flohmärkte abhielt, sind noch etliche Möbel, E-Geräte, Lampen und sehr viel Bekleidung in den Nebenräumen und unter den Vordächern gelagert. Der Überseecontainer und die Flohmarktware sowie das gelagerte Baumaterial geht auch unentgeltlich in ihr Eigentum über und würde bei Entfernung den Kaufpreis nicht senken. Wir sind überzeugt, dass 50.000.- € ein fairer Preis ist, aber unser Makler hat es um € 63.000.- angeboten und haben wir daher den Vertrag aufgelöst. Dafür können sie jetzt das ganze bei einer Vertragsunterzeichnung bis Ende Sept. 2026 um € 48.000.- haben.... [Mehr]
