Suchergebnisse für "vierkanthof in gurten"

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger Ortsrandlage von Wiesfleck sucht dieser traditionelle Vierkanthof mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 6.100 m² einen neuen Besitzer. Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die Bauland-Dorfgebiet-Widmung. Rund 4.100 m² der Gesamtfläche sind als Bauland Dorfgebiet (BD) ausgewiesen und eröffnen interessante Möglichkeiten für Umbau, Erweiterung oder eine zukünftige Bebauung (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen). Der hintere Grundstücksteil ist als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet und eignet sich hervorragend zur privaten Tierhaltung oder als großzügige Grünfläche. Eine Tierhaltung im ortsüblichen Ausmaß ist grundsätzlich möglich. So stellen beispielsweise einige Schafe, ein bis zwei Pferde oder eine kleine Hühnerhaltung kein Problem dar. Für einen größeren landwirtschaftlichen Betrieb oder eine umfangreiche Nutztierhaltung (z. B. größere Rinderbestände) ist die Liegenschaft hingegen nicht ausgelegt. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 108 m² und wurde mittels 3D-Kamera vermessen. Ein exaktes Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt. Anhand eines historischen Luftbildes aus dem Burgenländischen GIS aus dem Jahr 1957 ist jedoch ersichtlich, dass der Hof zu diesem Zeitpunkt bereits bestand und somit vermutlich älteren Ursprungs ist. Bekannt ist lediglich, dass der ehemalige Kuhstall ca. 1959 sowie der ehemalige Saustall ca. 1961 errichtet wurden. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Elektroheizung. Zwei Kamine sind vorhanden, wobei einer regelmäßig überprüft wurde und betriebsbereit wäre. Ein Smart Meter für Strom und Heizung ist bereits installiert. Zum Vierkanthof gehören zahlreiche Wirtschaftsgebäude und Nebengebäude, darunter: ? ehemaliger Kuhstall ? große Tenne mit darüberliegendem Silo ? überdachter Einstellplatz ? kleine Werkstatt ? offener Lagerraum ? Dachbodenaufgang ? ehemaliger Saustall ? Erdkeller unter den Wohnräumen Wichtiges: Der bauliche Zustand der Gebäude ist den Fotos sowie dem 3D-Rundgang zu entnehmen und bietet insbesondere Käufern mit h... [Mehr]

#Bauernhaus #möbliert

RAUM FÜR VISIONEN: EXKLUSIVER VIERKANTHOF MIT POTENZIAL FÜR EIN PRIVATES ATELIER & EXKLUSIVE RETREATS IN BAD WALTERSDORF EIN BESONDERER ORT FÜR MENSCHEN, DIE MEHR SUCHEN ALS NUR EIN ZUHAUSE. DIESER GROSSZÜGIGE VIERKANTHOF IN BESTLAGE VON BAD WALTERSDORF BIETET AUF RUND 10.000 M² GRUNDFLÄCHE UND MIT CA. 703 M² GESAMT-WOHNFLÄCHE AUSSERGEWÖHNLICH VIEL RAUM FÜR INDIVIDUELLE LEBENS- UND NUTZUNGSKONZEPTE. UMGEBEN VON VIEL NATUR UND MIT GROSSZÜGIGEN STALL- UND WIRTSCHAFTSFLÄCHEN IST DER HOF IDEAL FÜR PFERDELIEBHABER UND TIERFREUNDE, DIE SICH DEN TRAUM VOM LEBEN MIT IHREN TIEREN AM EIGENEN HOF ERFÜLLEN MÖCHTEN. WOHNEN & GEBÄUDE-AUFTEILUNG Das Anwesen bietet eine perfekt aufgeteilte Wohnfläche von ca. 733 m² - ca. 208 m² sind bereits liebevoll, bis ins Detail saniert und stilvoll möbliert und somit sofort beziehbar, kein Baustellen-Stress ab dem ersten Tag. Einziehen, wohlfühlen und entspannt die nächsten Schritte planen. Ausbaufähiges Potenzial: Weitere ca. 525 m² Wohnfläche (darunter teilrenovierte Apartments und historische Gewölbe) bieten enormen Spielraum zum Ausbauen und Verwirklichen eigener Wohnträume. EIN ZUHAUSE FÜR MENSCH UND TIER Die vorhandenen Stall- und Wirtschaftsflächen bieten beste Voraussetzungen für eine private Pferdehaltung bzw. eine tiergerechte Nutzung. Die großzügige Grundstücksfläche schafft Raum für Weideflächen, Auslauf und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen stellt eine wertvolle Ressource für die unabhängige Bewirtschaftung des Anwesens dar. Mit insgesamt rund 703 m² Wohnfläche bietet der Vierkanthof außergewöhnlich viel Platz - sowohl für das private Wohnen als auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. MEHR ALS EIN PFERDEHOF - EIN ORT MIT POTENZIAL Die Größe und Struktur des Anwesens eröffnen darüber hinaus interessante Möglichkeiten für Menschen mit unternehmerischer oder kreativer Vision. Denkbar wären beispielsweise: ein Seminar- und Veranstaltungszentrum, ein Retreat- oder Seminarhof, Workshops und Kurse in Verbindung mit Natur und Tieren, Pferde- und Tierprojekte, Gäste- oder Ferienunterkünfte, Atelier-, Praxis- oder Arbeitsräume, nachhaltige landwirtschaftliche Nutzung, Selbstversorgung und naturnahes Leben. Damit eignet sich der Hof sowohl für Menschen, die einen besonderen privaten Lebensraum suchen, als auch für Käufer, die einen Ort für ein neues Projekt oder eine nachhaltige Lebens- und Arbeitsweise schaffen möchten. FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: - Exklusive Lage in Bad Waltersdorf (Steiermark) in sonniger Westlage - Grundstücksfläche: ca. 10.300 m² für absolute Privatsphäre und freie Entfaltung - Gesamtwohnfläche: ca. 733 m² (davon ca. 208 m² sofort beziehbar & möbliert, ca. 495 m² ausbaufähig) - Highlight Innenhof: Komplett uneinsehbar mit eigenem Brunnen - Stall & Wirtschaftsflächen - Kaufpreis: € 690.000,- - Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. EIN ANWESEN FÜR MENSCHEN MIT VISIONEN - UND FÜR ALLE, DIE SICH DEN TRAUM VOM LEBEN MIT PFERDEN, TIEREN UND VIEL NATUR ERFÜLLEN MÖCHTEN. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU MARIELLA CHRISTANDL UNTER [Tel] UND LASSEN SIE SICH VOR ORT VON DER EINZIGARTIGEN ATMOSPHÄRE VERZAUBERN. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Landwirtschaft #Ordination

NUR 47 MINUTEN VON WIEN, NÄHE KREMS UND STIFT GÖTTWEIG! Nahe Krems "eine der lebenswertesten Städte Österreichs" inmitten des malerischen Weinbaugebiets rund um das Stift Göttweig gelangt dieser traditionell gestaltete Vierkanthof zum Verkauf. Die auf einem 1.170m² großen Grundstück befindliche Liegenschaft vereint ländliche Idylle mit großzügigem Lebensraum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Aufteilung Wohngebäude 1: BJ. 1968: ca. 190m², EG: bestehend aus 2 Vorräumen ca. 28m², 6 geräumige Zimmer, Küche ca.15,75m², Fliesenbad, 2 WC's 2 Wohngebäuden Keller: ca 60m² mit Festbrennstoffkessel - Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Wohngebäude 2 mit DG: ca. 350m² EG: bestehend aus Einlegerwohnung ca. 39m², Hofladen ca. 26m², Allgemeinflächen ca 24,18m² und Technikraum für die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, sowie zusätzliche Lagerräume im Ausmaß von ca 63,55m² DG: ca. 183,16m² bestehend aus Vorraum, 7 Zimmer, 3 Bäder Heurigenlokal: ca. 185,35m² + Kamin Stüberl ca. 39,33m² bestehend aus Hauptsaal 97,2m², Stüberl ca. 24m² Küche ca. 39,9m², Kühlhaus ca. 12m²Lagerflächen: ca 106,74m² Dieses Objekt besticht durch seine vielfälltige Nutzungsmöglichkeiten mit zusätzlichem Ausbaupotenzial wie beispielsweise als Seminarzentrum, Ferienwohnungen, Restaurant- oder Heurigenbetrieb mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung, Eventlocation oder einfach als großzügiger Wohnsitz für eine oder mehrere Familien. Lage Nur 47 Autominuten von Wien in zentraler Lage zwischen Stift Göttweig und dem historischem Krems, in einer der schönsten Regionen an der Donau geprägt durch den Weinbau und seine geschichtsträchtige Umgebung. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbHt [Telefonnummer entfernt] f [Telefonnummer entfernt] e [E-Mail-Adresse entfernt] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser 4. Kanthof mit einer Gesamtgrundfläche von 2601m², bestehend aus einem Haupthaus, einer Garage, einem Hinterhaus und einer Scheuen. Diese wurden schon teilsaniert und sind in einem sehr guten Gesamtzustand. Mitten im Grünen können Sie Ihr Entwicklungspotenzial frei entfalten und sich den Hof so gestalten, wie es für Sie passt. Sie erreichen Geras in 6 Autominuten und Horn in 17 Autominuten. Eckdaten: Grundfläche 2601m²Wohnfläche ca. 230m²große Stube mit Kachelofen (separat begehbar) Hauptgebäude mit Vorzimmer, Speis, großer Abstellraum, Küche mit Holzofen, Schlafzimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC separat Nebengebäude mit 4 Zimmern und Selch, sowie Erdäpfelkeller (separat begehbar) Scheune (separat begehbar) 3 Fach verglaste Fenster außen Kunststoff und innen Holz mit Fensterläden aus Metall wurden vor ca. 5 Jahren erneuert Brunnen am Grundstück Öffentliche Verkehrsanbindungen: 260m zum Autobus 885, 887 - “Harth b. Geras Löschteich” 6 Autominuten nach Geras 17 Autominuten nach Horn Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Werkstatt #barrierefrei

Vermietet werden ebenerdige Lagerflächen inkl. Werkstatt, Büro, Küche und Nebenflächen mit ca. 548 m2 im Innenhof eines historischen Mühlengebäudes Nähe A1 Franzosenhausweg. Im OG sind weitere Lagerflächen im Ausmaß von ca. 300 - 500 m2 vorhanden. Das Mietobjekt befindet sich im Innenhof in dem wunderschönen Vierkanthof der Zaunermühle. Die Anlieferung erfolgt über eine eigene Rampe. Ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden. Übernahme der jeweiligen Flächen im EG wie liegt und steht als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten um nur ca.rd. € 4,50/m2.Aufteilung:• Zufahrtsrampe mit Stiegenaufgang• Eingangstüre ebenso über Innenhof mit Verbindung zu den Sanitärräumen• Lagerraume zwischen 127 m2 und 15 m2.• Büro1 ca. 31,5 m2 / Büro 2 ca. 21,5 m2/Büro 3 57 m2 / Büro 4 33 m2• Werkstatt/Schauraum ca. 70 m2• Gang & Heizraum• Teeküche ca. 12 m2• Sanitäreinheiten (WC Innenhof) Ausstattung:• Breite Eisentüre als Eingang für barrierefreie Anlieferung (Stapler)• Holzböden in den Büros• Fliesen- und Industrieböden in der Werkstatt bzw. Lager• abgehängte Decken• Deckenbeleuchtung (220 V)• Elektroheizpanele• Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)• Wasser u. E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)• Holzstellagen für Ablage• Parkplätze am Areal vorhanden Infrastruktur: Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlußstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg. In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.). Es besteht ein persönliches und wirtschaftliches Nahverhältnis mit der Eigentümerin. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Linz - Ebelsberg - Ziegelhubweg. Grundstückswidmung: Überlagerungen Grünlandwidmungen. Grünzug und Neuaufforstungsgebiet sowie Sonderausweisung bestehende land- und forstwirtschaftliche Gebäude: Wohnung; max. 6 Wohneinheiten. Baulichkeiten: Zweigeschoßiger Vierkanthof ("Ziegelhuber") mit rechteckigem Grundriss. Stark renovierungsbedürftig! Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn und Bus) gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Gastronomie, Apotheke, Bank, etc. fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Linz - Ebelsberg - Ziegelhubweg. Grundstückswidmung: Überlagerungen Grünlandwidmungen. Grünzug und Neuaufforstungsgebiet sowie Sonderausweisung bestehende land- und forstwirtschaftliche Gebäude: Wohnung; max. 6 Wohneinheiten. Baulichkeiten: Zweigeschoßiger Vierkanthof ("Ziegelhuber") mit rechteckigem Grundriss. Stark renovierungsbedürftig! Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn und Bus) gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Gastronomie, Apotheke, Bank, etc. fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Vierkanthof mit Nebengebäude & Bachlage – ein Schmuckstück zum Gestalten In Großhartmannsdorf (Steiermark) wartet ein außergewöhnlicher Vierkanthof auf Menschen mit Ideen, Mut und Liebe zu alter Bausubstanz. Das Gebäude benötigt eine umfassende Sanierung – dafür eröffnet es jede Menge Möglichkeiten, ein einzigartiges Anwesen in idyllischer Lage wieder zum Leben zu erwecken. Das Besondere: Seltene Vierkanthof-Struktur mit zusätzlichem Nebengebäude Wunderschöne Lage direkt am Bach in der sanften Hügellandschaft der Steiermark Viel Raum für kreative Ideen und individuelle Nutzung Mögliche Nutzungsideen: Charmanter Wohnsitz mit historischem Charakter Kleine Landwirtschaft oder Tierhaltung im eigenen Hof Ferienwohnungen, Gemeinschafts- oder Kulturprojekt Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur schätzen Ein echter Rohdiamant für Handwerker, Visionäre oder Liebhaber alter Höfe – mit dem Potenzial, etwas ganz Besonderes daraus zu machen.(Hinweis: Der beigefügte Plan ist eine Skizze und dient nur der Orientierung.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <5.750m Geldautomat <5.750m Post <7.250m Polizei <5.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Die sonnendurchflutete Wohnung ist ca. 90qm groß und unterteilt sich in eine Wohnküche, 3 separate Räume, ein großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne und ein separates WC. Die Zimmer sind über einen geräumigen Flur miteinander verbunden. Tiere sind gerne willkommen. Die Miete beträgt 700€, zzgl. Strom, Gemeindegebühren und Heizung (Hackschnitzel). Die Wohnung befindet sich auf einem Vierkanthof in einer kleinen ruhigen Ortschaft und ist ideal für Personen, die ländliche Ruhe und Natur zu schätzen wissen. Der restliche Hof ist von einer kleinen Familie samt zwei Pferden und einem Herdenschutzhund bewohnt. Ein großer eingezäunter Garten ist vorhanden, der nach Absprache mitbenützt werden kann. Die Wohnung kann ab September besichtigt werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller

Entdecken Sie einen einzigartigen Vierkanthof in Königsdorf bei Jennersdorf! Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charme dieses wunderschönen Vierkanthofs aus dem Jahr 1840. Mit einer Grundfläche von 973 m² und einer Wohnnutzfläche von 104 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre Wohnträume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einteilung der Räume: Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad, Technikraum, Speis, WC und Gang. Zusätzliche Räume: Diverse Stallungen, Werkstatt, Getreidespeicher, zwei Keller, Tenne, Holzlager, Abstellraum, Einstellraum, Plumpsklo, riesige Dachböden und großer Innenhof. Highlights Ihres neuen Zuhauses: Großzügige Wohnfläche: 104 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf eine gemütliche Wohnküche, Schlafzimmer und weitere Räume, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Vielseitige Stallungen: Diverse Stallungen, ein Keller, Holzlager, Abstellraum, Getreidespeicher und Werkstatt bieten reichlich Platz für Ihre Projekte. Die riesigen Dachböden mit sehr gutem Holzbestand sind perfekt für einen etwaigen Ausbau geeignet und bieten zusätzliches Potenzial. Eigener Hofbrunnen: Ein eigener Hofbrunnen sorgt für Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit. Guter Zustand: Das Anwesen wurde bereits vor vielen Jahren fachgerecht generalsaniert und befindet sich für sein Alter in einem guten Zustand ohne Feuchtigkeitsprobleme. Moderne Annehmlichkeiten: Elektroheizung und ein wunderschöner Kochherd verbinden traditionellen Charme mit modernem Komfort.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

LANDWIRTSCHAFTLICHE LIEGENSCHAFT IN RUHIGER LAGEZum Verkauf steht ein gepfl egter Vierkanthof in ruhiger Alleinlage in der Gemeinde Scharten. Die Liegenschaft verbindet landwirtschaftliche Nutzfl ächen mit großzügigem Wohnen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hof besteht aus einem geschlossenen Gebäudekomplex mit Innenhof sowie mehreren Nebengebäuden. Im Wohntrakt stehen auf zwei Ebenen insgesamt ca. 362 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die ursprüngliche Hofstruktur stammt teilweise aus dem 19. Jahrhundert und wurde laufend erweitert sowie modernisiert. Zuletzt erfolgte zwischen 2020 und 2022 eine umfassende Neugestaltung der Wohnung im Obergeschoß. Die gesamte Liegenschaft umfasst rund 5 ha arrondierte landwirtschaftliche Flächen rund um den Hof. Teilflächen sind derzeit verpachtet, wobei eine jährliche Kündigung zum Ende des Pachtjahres möglich ist. Durch die Größe und Anordnung des Vierkanthofs ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für landwirtschaftliche Zwecke als auch für Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Nähere Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft

Revitalisierter Vierkanthof - Repräsentative Büro- & Ausstellungsflächen in Bestlage: Diese einzigartige Liegenschaft in Ansfelden verbindet den historischen Charme eines revitalisierten Vierkanthofes mit modernster Architektur und erstklassiger Ausstattung. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Haid Center und IKEA bietet dieser Standort eine herausragende Sichtbarkeit und Synergieeffekte durch gebündeltes Kundeninteresse für Ihr Unternehmen. Flächenangebot: Flexible Einheiten bis zu 600 m² Gesamtnutzfläche. Vielseitige Nutzung: Ideal für Showrooms, Galerien, moderne Büros oder Seminarräume. Architektur: Kombination aus Tradition (Gewölbesaal) und Moderne (Glasfaser, hochwertige IT). Verfügbarkeit: Bezugsbereit ab 2027. Einladendes Foyer (112 m²): Repräsentativer Empfangsbereich mit eigenem Bar-Bereich und Gastronomieausstattung. Gewölbesaal (260 m²): Einzigartiges Ambiente für hochwertige Produktpräsentationen oder flexible Office-Konzepte. Büro- & Seminarräume: Individuell gestaltbare Flächen zwischen 80 m² und 340 m². Lagerkapazitäten: Beheiztes Lager (120 m²) mit 5 m Raumhöhe und LKW-/Stapler-Zufahrt. Technik: Fußbodenheizung, modernste Gebäudetechnik und Glasfaseranschluss. Lage & Erreichbarkeit: Die Liegenschaft besticht durch ihre strategische Lage direkt an der A1/A25 und B139. Neben einer optimalen Autobahnanbindung ist das Objekt sehr gut an den öffentlichen Verkehr (Zug, Straßenbahn, Bus) angebunden. Es stehen ausreichend Parkplätze sowie großzügige Außenanlagen (> 500 m²) zur Verfügung. Mietkonditionen: Mietpreis: € 12,00 bis € 15,00 / m² netto. Betriebskosten: € 2,00 bis € 3,50 / m² netto. Mietdauer: Ab 3 Jahren, langfristige Mietverhältnisse (> 10 Jahre) bevorzugt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Verfügbarkeit: ab 2027... [Mehr]