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#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

BAUERNHOF MIT VIEL PLATZ FÜR IHR HOBBY Zum Verkauf gelangt ein Bauernhof mit teilsaniertem Wohngebäude und einigen Nebengebäude wie Scheune, Garagen, Werkstatt und Lager. Die Liegenschaft ist an das örtliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen, geheizt wird mit Holzzentralheizung. Im Wohnhaus wurde kürzlich ein neues Bad und WC eingebaut. Ein Schlafzimmer und die Küche wurden ebenfalls erst vor kurzem neu adaptiert. Die restlichen Räume sind noch sanierungsbedürftig. Die Dächer sind mit Ziegel gedeckt. Die vielen Nebengebäude bieten sehr viel Platz für unterschiedliche Bedürfnisse, z B. auch als Einstellmöglichkeiten für Wohnmobile, Oldtimer usw. RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, Küche, 5 Zimmer, Bad WC, 3 Abstellräume, Heizraum, Terrasse NEBENGEÄUDE: 2 Garagen mit ca. 20m² und 41m² Lager mit ca. 28m² Werkstatt mit ca. 15,6m² große Scheune mit ca. 142m² überdachte Einfahrt mit 72m² LAGE: das Objekt liegt in einer kleinen Ortschaft bei Heiligeneich in ruhige Ortslage, Tulln, St.Pölten und Krems sind in ca. 25 min. und Wien in ca. 60 min. erreichbar. Der Tullnerfelder Hauptbahnhof ist in ca. 13 min. mit dem Auto erreichbar. In der Ortschaft gibt es eine Busverbindung Richtung Herzogenburg, Sieghartskirchen und Krems an der Donau FREIZEIT: Die Gemeinde Atzenbrugg-Heiligeneich bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Sport und Hobbyaktivitäten. Ein Energieauswies ist in Ausarbeitung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Scharfes Teil in Illmitz: Hier wird dir nicht nur der Wein zu Kopf steigen.. Schnapp dir diese knackige Perle im Herzen des Seewinkels! In Illmitz, wo die Sonne öfter lacht als dein Nachbar, wartet ein Haus auf dich, mit großer Scheune beim Hintaus, denn Du brauchst viel Platz für allerlei. Die harten Fakten, frisch geerntet: Baujahr 1966+ Zubau 1974: Ein echter Klassiker, gereift als rustikaler Jahrgang der zwar in die Jahre gekommen ist doch es lässt sich alles herrichten so wie du es brauchst. Wohnfläche 131,50 m² pure Lebensfreude. 3 Zimmer, 2 Kabinette, Küche, Bad, WC, Speis und Abstellraum; alles perfekt sortiert wie im Gemüseregal und zentral begehbar vom Vorzimmer aus. Kein Wirrwarr, sondern klare Kante! Einrichtung, Ausstattung und Heizung: Du bekommst was Du auf den Fotos siehst, eventuell unter Abzug persönlicher Dinge die noch herumkugeln. Geheizt wird elektrisch, mit Holzofen und Kachelofen. Energieausweiswert: D Grundstück 700 m², somit genug Platz um Paradeiser und Kürbisse in deinem pannonischen Mikroklima mit fast 2000 Sonnenstunden jährlich zu züchten oder einfach faul in der Sonne zu liegen bis du rot wirst wie eine Paprika. Weinkeller 135 m² Du bist voll unterkellert. Früher hat hier ein Weinbauer gewirbelt, heute kannst du dort dein eigenes "Safterl" lagern oder die Nebenflächen des Hauses für deine wildesten Projekte nutzen. Dachboden, Keller, Einfahrt... hier hast du mehr Platz als eine Zucchini im Hochsommer! Wirtschaftsgebäude 154 m² Der absolute Burner im "Hintaus": Im hinteren Teil des Gartens steht zur Nutzung eine 154 m² große gemauerte Scheune (Baujahr 1979) die separat befahrbar ist und räumlich von der Liegenschaft abgeteilt werden könnte. Das Ding ist massiv! Ob du dort deine Oldtimer parkst, eine Werkstatt für scharfe Sachen einrichtest oder die Fläche lukrativ vermietest, um dir die Taschen vollzumachen- deine Entscheidung! Viele Wochenend-Kapitäne des Neusiedler Sees suchen Bootseinstellmöglichkeiten. Lage in ruhiger Siedlung, Natur pur rundum, Nationalpark und Salzlacken vor der Tür. Hier stört dich niemand, wenn du mal die Musik aufdrehst oder den Grill anwirfst, bis die Schwarte kracht. Fazit: Dieses Haus ist eine reife Frucht, die nur darauf wartet, gepflückt zu werden. Wer hier nicht zubeißt, ist selbst schuld. Very special offer Dein Immobilienmakler steht gerne auch am Wochenende oder zu Randzeiten für einen Besichtigungstermin zur Verfügung da laufend im Ort anwesend…... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

NUR 40 MINUTEN VON WIEN, IM WESTLICHEN WEINVIERTEL! Dieser außergewöhnliche Vierkanthof im westlichen Weinviertel in Heldenberg vereint ländliche Idylle mit großzügigem Lebensraum für kreative und naturnahe Entfaltung. Auf einer Gesamtfläche von 4.375 m² umfasst die Liegenschaft ein 1.205 m² großes Grundstück im Kerngebiet und daran angrenzend eine landwirtschaftliche Fläche von 3.170 m². Auf dem 1.205 m² großen Grundstück befinden sich der Gutshof, das Atelier bzw. die Gästewohnung, die ca. 350 m² große, noch nicht ausgebaute Scheune sowie der gepflegte Innenhof. Die Scheune ist durch ihre Größe vielseitig nutzbar, wie z.B. für Pferdeboxen, für Autoliebhaber oder als Eventlocation. Der Gutshof sowie das Atelier bzw. die Gästewohnung bieten gemeinsam eine Wohnnutzfläche von rund 247 m². Der Wohnbereich des Gutshofs überzeugt mit seinem offenen Konzept und dem gemütlichen Kamin, welcher eine behagliche Atmosphäre schafft. Die großzügigen Fensterfronten und die sichtbaren Holzelemente im Raum verleihen dem Wohnzimmer einen besonderen Charme. Mit drei Schlafzimmern bietet das Haupthaus großzügigen Raum für die Familie. Besonders das Masterbedroom überzeugt mit einer Natursteingewölbedecke und einem eleganten Bad en Suite mit freistehender Badewanne. Ein weiteres Badezimmer im Haupthaus bietet Komfort für die übrigen zwei Schlafzimmer. Das angrenzende, abgeschlossene Atelier bzw. die Gästewohnung mit loftartigem Charakter bietet viel kreativen Freiraum. Neben einem zusätzlichen Schlafzimmer verfügt das Atelier über eine Küchenzeile und ein eigenes Badezimmer. Der Gutshof und das Atelier sind durch den geschützten, gepflegten Innenhof miteinander verbunden. Der Außenbereich mit großzügigem Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Refugium, das Ruhe und Weitblick bietet - ideal für all jene, die Naturverbundenheit und individuellen Lebensraum zu schätzen wissen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Ortschaft Glaubendorf, liegt im westlichen Teil der Gemeinde Heldenberg im niederösterreichischen Bezirk Hollabrunn. Diese Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche Struktur aus, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Weinbau geprägt ist. Zugverbindung nach Wien, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind so bequem erreichbar - perfekt für Familien oder Ruhesuchende. Im Ganzen stellt dieser Ort einen ruhigen und ländlichen Standort dar, der dennoch gut mit kulturellen und regionalen Einrichtungen verbunden ist.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Idyllisches Winzerhaus mit alter Scheune und uneinsehbarem Innenhof 2 Gebäude mit 2 Eingängen - ideal für Wohnen & Arbeiten Dieses idyllische Winzerhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Wachau und vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von Weinbergen und geprägt von der typischen Architektur der Region, bietet diese Liegenschaft ein besonderes Wohngefühl für Liebhaber authentischer Wachauer Häuser. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 360 m² stehen insgesamt rund 200 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon 127,40 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen: Im Erdgeschoß empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus die gemütliche Wohnküche, eine Garderobe, eine praktische Speis sowie eine Waschküche mit WC erreichbar sind. Diese Ebene umfasst insgesamt ca. 63,30 m². Das Obergeschoß bietet einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Besonderen Charme verleiht dem Haus der traditionelle Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch das authentische Wohngefühl unterstreicht. Ergänzt wird das Angebot durch eine alte Scheune mit einem Schlupfdachboden, eine Garage (ca. 25m²) sowie ein Nebengebäude mit zwei Räumen (ca. 50 m²), das sanierungsbedürftig ist und zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Dieses Gebäude hat überdies einen separaten Eingang von der Straße. Der uneinsehbare Innenhof lädt zum Verweilen ein und sorgt für viel Privatsphäre. Zusätzlich bietet ein Gewölbekeller ideale Möglichkeiten zur Lagerung von Wein oder Vorräten. Die im Haus befindlichen Antiquitäten sind nicht im Verkauf enthalten. Die Küche verbleibt jedoch im Haus. Lage Unterloiben liegt im Herzen der Wachau und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Heurige, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken finden sich in den ben... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ehemaliges Bauernhaus mit neuem Wohnbereich und großzügigen Nebengebäuden perfekt für Pferdehaltung oder als Firmensitz Diese sehr gepflegte Immobilie, die einst als landwirtschaftlich genutztes Anwesen betrieben wurde, ist 1994 um den Wohnbereich erweitert worden. Auf diesem Grundstück befinden sich daher nicht nur das liebevoll eingerichtete Wohngebäude, sondern auch zwei weitere Nebengebäude, die früher als Stallung und Scheune gedient haben. Ihrer Kreativität für die Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten dieser in ruhiger Lage befindlichen Immobilie sind daher Tür und Tor geöffnet. Ein weiterer Vorteil, den diese Liegenschaft mit sich bringt, ist die große Grünlandfläche, die auch die Widmung zum Bauland erhalten hat und somit für weitere Zubauten genutzt werden kann. Das Haupthaus mit seinen insgesamt 4 Zimmern wird durch die großen Fenster mit viel Sonnenlicht versorgt, ebenso wie die beiden WC´s und das luxuriöse Badezimmer. Die hochwertigen Materialien wie Fliesen, Parkett und Steinboden verleihen dem Haus eine elegante Note und sorgen gleichzeitig für eine einfache Pflege. Der gesamte untere Wohnbereich ist offen und verbindet Küche, Ess- und Wohnraum. Selbst der Stiegenaufgang und die Diele im oberen Wohnbereich sind in die offene Struktur der gut durchdachten und räumvergrößernden Konstruktion harmonisch eingefügt. Lediglich der im oberen Teil des Hauses befindliche Schlafbereich und die sanitären Anlagen trennen sich von der verbindenden familiären Atmosphäre. Die moderne Einbauküche bietet genug Platz für die Zubereitung herzhafter Speisen und für süße Leckereien. Zusätzlich sorgt die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst von diesem beeindruckenden Haus in St.Johann/Ternitz. Ihr neues Zuhause wertet auf Sie. OBJEKTDETAILS / FAKTEN Grundstück 2.801 m², hievon Bauland 1.682 m² hievon Grünland 1.119 m² Wohnfläche 106,50 Carport 66 m² Scheune 215 m² Stall 67 m² Sonstige kleinere Nebenräume 43 m² ERDEGESCHOSS Diele Wohnküche mit Essplatz Speis Badezimmer WC Schlafzimmer Wohnzimmer DACHGESCHOSS Galerie Gästezimmer Begehbarer Schrankraum AUSSENANLAGEN Vorgarten mit kleinem Teich Großer befestigter Innenhof (uneinssehbar) Landirtschaftliche Grünfläche Optional kann noch eine landirtschaftliche Grünfläche in der Größe von 722 m² mit gekauft werden. UNSER SERVICE Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21871 auf www.donauimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort im idyllischen Weinviertel in Reintal! Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, modernen Annehmlichkeiten und einem unvergleichlichen Blick in die Natur. Die Immobilie erstreckt sich über großzügige 119 m² und ist ideal für Familien sowie für Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Teilrenoviert wartet es darauf, von Ihnen mit persönlichen Akzenten und Ideen gestaltet zu werden. Die bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten schaffen eine solide Basis, die Sie nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln können. In dem Raum, der als Küche vorgesehen ist, wurden bereits alle wichtigen Anschlüsse für Strom und Wasser vorbereitet. Besonders charmant: Der alte Sparherd. Mit ihm lässt sich nicht nur traditionell kochen, sondern gleichzeitig auch heizen - ein schönes Stück Nostalgie mit praktischem Nutzen. Die Liegenschaft ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Laminatböden, eine Gasheizung und vielen Abstellräumen im Dach. Ein Teil des Hauses wurde mit Glasfenstern ausgestattet, sodass dieser wie ein kleiner Wintergarten wirkt. Direkt daneben lädt ein kleiner Garten zum Verweilen und Genießen sonniger Stunden ein. Neben dem Haus befindet sich eine Scheune, die als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden kann, bzw. kann man das Auto dort abstellen. Am oberen Rand des Ortes gelegen, besticht das Objekt durch seine besonders ruhige Lage. Eine kleine Zufahrtsstraße führt zum Grundstück, daneben öffnet sich eine weitläufige Böschung, auf der gelegentlich Ziegen und Schafe grasen - ein idyllisches Bild wie aus dem Bilderbuch. Dahinter befinden sich einige Presshäuser, Scheunen und weiter hinaus nur noch Felder - ideal für Radtouren, entspannte Spaziergänge oder Ausflüge mit dem Hund in die Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe stellt sicher, dass Sie bequem nach Bernhardsthal gelangen und von dort direkt nach Wien. Zudem befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe, der Ihnen alltagsnahe Einkäufe erleichtert und somit den Komfort des Lebens in Reintal unterstreicht. Ein zusätzlicher Vorteil ist die grenznahe Lage, wo Einkäufe sowie diverse Dienstleistungen zu günstigeren Konditionen möglich sind. Insgesamt bietet Ihnen diese Liegenschaft nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die in der heutigen Zeit immer wertvoller wird. Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung und der herzlichen Gemeinschaft in Reintal verzaubern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der ruhigen, malerischen Landschaft von Niederleis erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, ein Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und Ihre Wohnträume verwirklichen können. Auf rund 192 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft eine behagliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende mit Blick für Potenzial. Die imposante Terrasse mit rund 40 m² ist der ideale Platz zum "Grillen und Feiern"- Ihre Gäste werden Sie beneiden.... Besonders geeignet ist dieses Grundstück für Pferdeliebhaber. Ein Reitplatz mit Flutlichtanlage und eine großzügig gestaltete Scheune können ohne extra Kosten mitbenutzt werden und runden dieses Angebot ab. Raumaufteilung & Besonderheiten: einladender Eingangsbereich helles Wohnesszimmer mit großzügiger Einbauküche Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Fußbodenheizung separate Toilette für zusätzlichen Komfort drei vielseitig nutzbare Zimmer ? ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice Außenbereiche & Nebengebäude: großzügige Terrasse aufgestellter Swimmingpool großzügige Werkstatt ? ideal für Handwerker oder kreative Projekte weitere Highlights: Fußbodenheizung Erdwärme 9,8 kwh Photovoltaik mit Speicher 11.000 Liter Regenwasserspeicher großzügige Waschküche Garage mit elektrischem Tor Geschichte & Modernisierung: Das ursprünglich 1991 errichtete Haus wurde im Jahr 2013 umfassend saniert. Hier geht´s zum 360° Rundgang:... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Liegenschaft mit einem eigenen Badesee/Fischteich in idyllischer Lage vom Mühlviertel. Der ehemalige Steinbruch hat sich mit Wasser gefüllt und einen See mit einer Fläche von rund 4.000 m² geschaffen. Über den steilen Abhängen befindet sich das Haupthaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 121 m². Beim Haupthaus befindet sich zusätzlich das Lifthaus und eine Scheune. Zum See gelangt man zu Fuß binnen 2-3 Minuten über einen gemütlichen breiten Weg oder über einen steilen Weg durch den Wald. Es wurde aber aber auch ein Lifthaus errichtet über welches man mit einem kleinen Personenlift (muss serviciert werden) runter zum See kommt. Am See entlang führt ein überdachter Steg zur Seewiese. An diesem Steg befindet sich auch eine kleine Krananlage für ein Ruder/Fischerboot. Auf der anderen Seite des See befindet sich die Autozufahrt zum See und ein kleines Holzhäuschen, welches auch als Gästezimmer verwendet werden kann. Im oberen Bereich der Liegenschaft zur Strasse befinden sich 2 Scheunenanlagen, welche sich perfekt für alle Arten von Hobbys und Einstellmöglichkeiten eignen, wie: Oldtimer, Reisemobile, Motorräder, Möbel etc.. Eine dieser Scheunenanlagen hatauch eine Mansarde mit 2 Zimmern, welche man als Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer etc. nutzen kann. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 24.600 m², wobei der größte Teil eine Waldfläche ist. Aktuell wird das Objekt von einem Nachbarn betreut, der auch den Fischbestand instand hält und nachbesetzt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schöne idyllische Lage bei Kleinzell im Mühlviertel, abgelegen und daher absolute Ruhelage - ein "Hideaway" wie man es sich vorstellt, wenn man seine Ruhe vom Alltag haben möchte.... [Mehr]

#Garten #hell

Das Landhaus liegt in einer ruhigen Gasse in der idyllischen Gemeinde Piringsdorf im südlichen Mittelburgenland. Es bietet auf 85 m² einen hellen Vorraum mit Kaminofen der Fa. Meller, drei Zimmer, sep. WC, ein Bad mit Fenster sowie eine Küche mit Speis. Geheizt wird mittels Holzzentralheizung, ein Wechsel zu Fernwärme wäre möglich. Das direkt an das Wohnhaus angebaute Nebengebäude, mit offenem Schuppen, Stall und Abstellraum, verfügt über viel Platz. Des weiteren ist eine große Scheune vorhanden. Autos können in der überdachten Einfahrt und im offenen Schuppen parken. In erhöhter Lage liegt ein 105 m² großer Garten mit Obstbäumen. Gute Infrastruktur im Ort, hoher Freizeit- und Erholungswert in der Umgebung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Idyllisches, renovierungsbedürftiges Anwesen in einer sonnigen und leicht erhöhten, ruhigen Lage mit mehr als 5000m² Grund, welches als Bauland gewidmet ist und sehr viel Privatsphäre bietet. Dank seiner Lage und Ausrichtung nach Süden, genießen Sie hier Sonnenschein von Morgens bis Abends. Neben dem Wohngebäude von ca. 110m² Wohnfläche, welche noch erweitert werden kann , stehen mehrere Nebengebäude (geräumige Scheune, Stallungen, Hühnerstall, Unterstellplätze, Holzschuppen, ...) zur Verfügung. Diese umfassen insgesamt 450m². Die Nebengebäude können zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden oder bieten Platz für Tiere. Das Haus ist trocken, Dachrinnen und Drainage wurden erneuert. Der Garten auf dem Grundstück beheimatet u.a. eine wunderschöne, große alte Linde und 2 Nussbäume. Kanal, Strom und Wasser sind angeschlossen. Ein eigener Brunnen für autarke Versorgung ist ebenfalls vorhanden Nutzen Sie diese Gelegenheit in Top-Lage im Südburgenland! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <6.500m Post <6.000m Polizei <6.500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten

Traumhafte, revitalisierte Mühle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Diese außergewöhnliche, liebevoll revitalisierte ehemalige Mühle vereint historischen Charme und großzügigen Wohnkomfort. Das Ensemble umfasst ein Haupthaus, ein separates Nebengebäude, Stallungen, Scheunen sowie einen weitläufigen Garten mit einem historischen Taubenkobel. Ob als Zuhause für zwei Familien, als Mehrgenerationenwohnsitz oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Nebengebäude eignet sich hervorragend als Praxis, Büro, Gästehaus oder als eigene, aber naheliegende Wohnmöglichkeit für heranwachsende Teenager oder alternde (Groß-) Eltern. Durch die großzügige Anlage findet jeder seinen persönlichen Bereich, während gleichzeitig ein harmonisches Miteinander möglich bleibt. Die zahlreichen Nebengebäude mit ihren teils beeindruckenden Raumhöhen bieten sich an als Räume für jede Art von Hobbies, als Künstlerateliers, Werkstätten, Lagerflächen oder andere kreative Projekte. Das Objekt in idyllischer Atmosphäre spricht Menschen an, die Freiraum, Individualität und besondere Lebensqualität schätzen. Mein Service Sie wollen sich von dieser Liegenschaft, bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck verschaffen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne und freue mich, Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21910 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Das verkaufsgegenständliche Baugrundstück befindet sich in Wolfsgraben, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von Wien. Aktuell befinden sich 2 Scheunen auf dem Grundstück. Derzeit geltende Regelungen: Grundstücksgröße min 700 m²Bebauungsdichte: 35Bebauungsweise: o, k Bauklasse: I, IIWidmung: Wohngebiet Die Lage in Wolfsgraben ist ideal für Familien und Pendler. Die Verkehrsanbindung mit dem Bus, Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum oder Individualverkehr ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. So können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und sind dennoch schnell in der Stadt, wenn Sie es wünschen. Das Erholungsgebiet im Grünen verbunden mit einer durchdachten Planung ermöglichen eine großartige Realisierung Ihres Projektes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]