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#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ehemaliges Bauernhaus mit neuem Wohnbereich und großzügigen Nebengebäuden perfekt für Pferdehaltung oder als Firmensitz Diese sehr gepflegte Immobilie, die einst als landwirtschaftlich genutztes Anwesen betrieben wurde, ist 1994 um den Wohnbereich erweitert worden. Auf diesem Grundstück befinden sich daher nicht nur das liebevoll eingerichtete Wohngebäude, sondern auch zwei weitere Nebengebäude, die früher als Stallung und Scheune gedient haben. Ihrer Kreativität für die Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten dieser in ruhiger Lage befindlichen Immobilie sind daher Tür und Tor geöffnet. Ein weiterer Vorteil, den diese Liegenschaft mit sich bringt, ist die große Grünlandfläche, die auch die Widmung zum Bauland erhalten hat und somit für weitere Zubauten genutzt werden kann. Das Haupthaus mit seinen insgesamt 4 Zimmern wird durch die großen Fenster mit viel Sonnenlicht versorgt, ebenso wie die beiden WC´s und das luxuriöse Badezimmer. Die hochwertigen Materialien wie Fliesen, Parkett und Steinboden verleihen dem Haus eine elegante Note und sorgen gleichzeitig für eine einfache Pflege. Der gesamte untere Wohnbereich ist offen und verbindet Küche, Ess- und Wohnraum. Selbst der Stiegenaufgang und die Diele im oberen Wohnbereich sind in die offene Struktur der gut durchdachten und räumvergrößernden Konstruktion harmonisch eingefügt. Lediglich der im oberen Teil des Hauses befindliche Schlafbereich und die sanitären Anlagen trennen sich von der verbindenden familiären Atmosphäre. Die moderne Einbauküche bietet genug Platz für die Zubereitung herzhafter Speisen und für süße Leckereien. Zusätzlich sorgt die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst von diesem beeindruckenden Haus in St.Johann/Ternitz. Ihr neues Zuhause wertet auf Sie. OBJEKTDETAILS / FAKTEN Grundstück 2.801 m², hievon Bauland 1.682 m² hievon Grünland 1.119 m² Wohnfläche 106,50 Carport 66 m² Scheune 215 m² Stall 67 m² Sonstige kleinere Nebenräume 43 m² ERDEGESCHOSS Diele Wohnküche mit Essplatz Speis Badezimmer WC Schlafzimmer Wohnzimmer DACHGESCHOSS Galerie Gästezimmer Begehbarer Schrankraum AUSSENANLAGEN Vorgarten mit kleinem Teich Großer befestigter Innenhof (uneinssehbar) Landirtschaftliche Grünfläche Optional kann noch eine landirtschaftliche Grünfläche in der Größe von 722 m² mit gekauft werden. UNSER SERVICE Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21871 auf www.donauimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Bauernhof mit über 9 Hektar arrondiertes Land Wer den Wunsch nach echtem Landleben und viel Platz für eigene Ideen hegt, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Das Wohnhaus dieses historischen Bauernhofes wartet auf eine umfassende Sanierung und bietet damit eine leere Leinwand für Menschen mit Visionen. Das Herzstück des Anwesens ist das beeindruckende, arrondierte Grundstück von rund 91.291 m². Es ist eine großzügige Fläche, die sich direkt um den Hof herum erstreckt und Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten bietet. Ob für Pferdehaltung, (biologische) Landwirtschaft oder einfach als weitläufiger Privatpark hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Die gut erhaltenen Stallungen, Maschinenhallen und Scheunen bieten sofort nutzbare Substanz, viel Platz und eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Objektdetails Wohnhaus Eingangsbereich Küche 4 Zimmer WC befindet sich im Hof Nebengebäude Stallungen Scheunen Maschinenhallen Zusatzinformationen Wissenswertes Der Kanal wurde noch nicht am Wohnhaus angeschlossen, Anschlussgebühren wurden bereits bezahlt. Die Wasserversorgung ist durch den Hausbrunnen gegeben. Im Wohnhaus befindet sich kein Badezimmer. Das Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig. Verfügbarkeit Nach Vereinbarung Energie Das Gebäude wird zurzeit mit Einzelöfen beheizt. Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler gewärmt. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben. Infrastruktur Die 8 Kilometer entfernte Stadt Zwettl bietet die Versorgung, die man sich von einer Bezirkshauptstadt erwarten kann. Entfernungen Wien: ca.135 km St.Pölten: ca. 90 km Krems: ca.58 km Zwettl: ca. 9 km Gmünd ca. 20 km Linz: ca. 90 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #hell #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 976 m² bietet das Haus mit rund 120 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien, die Ruhe und zugleich eine gute Infrastruktur schätzen. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde im Laufe der Jahre laufend modernisiert. Der Eingangsbereich führt in ein helles, freundlich gestaltetes Wohnambiente. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und stilvollem Design. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ideal für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende im Sommer. Ein besonderes Highlight ist der Pool, der an heißen Tagen für angenehme Erfrischung sorgt. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich eine geräumige Scheune, die sich ideal als Lager- oder Werkstattfläche eignet. Über ein praktisches Hintertor ist eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis ins Innere der Scheune möglich. Die Lage des Hauses in Hüttendorf bei Mistelbach überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem und schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohngegend ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort im idyllischen Weinviertel in Reintal! Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, modernen Annehmlichkeiten und einem unvergleichlichen Blick in die Natur. Die Immobilie erstreckt sich über großzügige 119 m² und ist ideal für Familien sowie für Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Teilrenoviert wartet es darauf, von Ihnen mit persönlichen Akzenten und Ideen gestaltet zu werden. Die bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten schaffen eine solide Basis, die Sie nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln können. In dem Raum, der als Küche vorgesehen ist, wurden bereits alle wichtigen Anschlüsse für Strom und Wasser vorbereitet. Besonders charmant: Der alte Sparherd. Mit ihm lässt sich nicht nur traditionell kochen, sondern gleichzeitig auch heizen - ein schönes Stück Nostalgie mit praktischem Nutzen. Die Liegenschaft ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Laminatböden, eine Gasheizung und vielen Abstellräumen im Dach. Ein Teil des Hauses wurde mit Glasfenstern ausgestattet, sodass dieser wie ein kleiner Wintergarten wirkt. Direkt daneben lädt ein kleiner Garten zum Verweilen und Genießen sonniger Stunden ein. Neben dem Haus befindet sich eine Scheune, die als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden kann, bzw. kann man das Auto dort abstellen. Am oberen Rand des Ortes gelegen, besticht das Objekt durch seine besonders ruhige Lage. Eine kleine Zufahrtsstraße führt zum Grundstück, daneben öffnet sich eine weitläufige Böschung, auf der gelegentlich Ziegen und Schafe grasen - ein idyllisches Bild wie aus dem Bilderbuch. Dahinter befinden sich einige Presshäuser, Scheunen und weiter hinaus nur noch Felder - ideal für Radtouren, entspannte Spaziergänge oder Ausflüge mit dem Hund in die Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe stellt sicher, dass Sie bequem nach Bernhardsthal gelangen und von dort direkt nach Wien. Zudem befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe, der Ihnen alltagsnahe Einkäufe erleichtert und somit den Komfort des Lebens in Reintal unterstreicht. Ein zusätzlicher Vorteil ist die grenznahe Lage, wo Einkäufe sowie diverse Dienstleistungen zu günstigeren Konditionen möglich sind. Insgesamt bietet Ihnen diese Liegenschaft nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die in der heutigen Zeit immer wertvoller wird. Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung und der herzlichen Gemeinschaft in Reintal verzaubern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Tollet ! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 150 m², sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die individuell genutzt werden können – sei es als Wohnräume für die Familie, als Home Office oder als Gästezimmer. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Kombination aus Fliesen, Parkett und Teppichboden verleiht jedem Raum seinen eigenen Charakter und sorgt gleichzeitig für ein harmonisches Gesamtbild. Die zwei Garagen bieten Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Utensilien. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets angenehm temperierte Räume genießen können. Das Badezimmer ist ein weiterer Wohlfühlort in diesem Haus, ausgestattet mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein gepflegtes und vielseitiges Einfamilienhaus zu erwerben, das Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause für viele Jahre bieten wird. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses schöne Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viele Annehmlichkeiten. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Gang Wohnzimmer Küche mit separatem Essbereich Speis Bad mit separatem WCWirtschaftsraum mit Zugang zum ehemaligen Stall und zur Scheune Obergeschoss: Gang Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer Wohnzimmer Abstellraum/Büroein WCKellergeschoss: Heizraum Drei Kellerräume Das Haus wird durch eine im Jahr 2012 installierte Pelletsheizung beheizt, die in Kombination mit Heizkörpern arbeitet. Das Dach sowie die Fassade (inklusive Malerei und Untersicht) wurden im Jahr 2021 erneuert. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Immobilie eine großzügige Doppelgarage, eine große Scheune mit Futterboden und einen weitläufigen Garten. Im Garten befinden sich zudem ein ehemaliger Hühnerstall (kein Baukonsens) und ein Silo. Mehr Fotos erhalten Sie auf Anfrage. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Fattinger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Günstiges Haus in ruhiger Lage. Zum Verkauf steht ein charmantes und vielseitig nutzbares Anwesen in Dorna, rund 15 km von Horn entfernt. Die Liegenschaft besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die sich ideal für Wohnen und Freizeitnutzung eignen. Das Objekt überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Garten sowie zusätzliche Nutzflächen wie Scheune und Nebengebäude. Wohneinheiten: Haus 1: ca. 75 m² Wohnfläche; Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche Haus 2: ca. 50 m² Wohnfläche; gemütliches Stüberl, Schlafzimmer, Badezimmer mit Infrarotkabine Beide Häuser sind getrennt begehbar und bieten ein angenehmes, privates Wohngefühl. Außenbereich und Nebengebäude: - Gartenfläche ca. 600 m², ideal für Erholung, Familie oder Gartenliebhaber - Kleines Carport - Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Werkstatt, Hobbyraum) - geschlossene Veranda, perfekt als zusätzlicher Aufenthaltsraum - Zusätzliches Grundstück ca. 1000 m² Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung in Dorna. Die Bezirkshauptstadt Horn ist in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

NUR 40 MINUTEN VON WIEN, IM WESTLICHEN WEINVIERTEL! Dieser außergewöhnliche Vierkanthof im westlichen Weinviertel in Heldenberg vereint ländliche Idylle mit großzügigem Lebensraum für kreative und naturnahe Entfaltung. Auf einer Gesamtfläche von 4.375 m² umfasst die Liegenschaft ein 1.205 m² großes Grundstück im Kerngebiet und daran angrenzend eine landwirtschaftliche Fläche von 3.170 m². Auf dem 1.205 m² großen Grundstück befinden sich der Gutshof, das Atelier bzw. die Gästewohnung, die ca. 350 m² große, noch nicht ausgebaute Scheune sowie der gepflegte Innenhof. Die Scheune ist durch ihre Größe vielseitig nutzbar, wie z.B. für Pferdeboxen, für Autoliebhaber oder als Eventlocation. Der Gutshof sowie das Atelier bzw. die Gästewohnung bieten gemeinsam eine Wohnnutzfläche von rund 247 m². Der Wohnbereich des Gutshofs überzeugt mit seinem offenen Konzept und dem gemütlichen Kamin, welcher eine behagliche Atmosphäre schafft. Die großzügigen Fensterfronten und die sichtbaren Holzelemente im Raum verleihen dem Wohnzimmer einen besonderen Charme. Mit drei Schlafzimmern bietet das Haupthaus großzügigen Raum für die Familie. Besonders das Masterbedroom überzeugt mit einer Natursteingewölbedecke und einem eleganten Bad en Suite mit freistehender Badewanne. Ein weiteres Badezimmer im Haupthaus bietet Komfort für die übrigen zwei Schlafzimmer. Das angrenzende, abgeschlossene Atelier bzw. die Gästewohnung mit loftartigem Charakter bietet viel kreativen Freiraum. Neben einem zusätzlichen Schlafzimmer verfügt das Atelier über eine Küchenzeile und ein eigenes Badezimmer. Der Gutshof und das Atelier sind durch den geschützten, gepflegten Innenhof miteinander verbunden. Der Außenbereich mit großzügigem Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Refugium, das Ruhe und Weitblick bietet - ideal für all jene, die Naturverbundenheit und individuellen Lebensraum zu schätzen wissen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Günstiges Haus in ruhiger Lage. Zum Verkauf steht ein charmantes und vielseitig nutzbares Anwesen in Dorna, rund 15 km von Horn entfernt. Die Liegenschaft besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die sich ideal für Wohnen und Freizeitnutzung eignen. Das Objekt überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Garten sowie zusätzliche Nutzflächen wie Scheune und Nebengebäude. Wohneinheiten: Haus 1 : ca. 75 m² Wohnfläche; Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche Haus 2 : ca. 50 m² Wohnfläche; gemütliches Stüberl, Schlafzimmer, Badezimmer mit Infrarotkabine Beide Häuser sind getrennt begehbar und bieten ein angenehmes, privates Wohngefühl. Außenbereich und Nebengebäude: - Gartenfläche ca. 600 m², ideal für Erholung, Familie oder Gartenliebhaber - Kleines Carport - Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Werkstatt, Hobbyraum) - geschlossene Veranda, perfekt als zusätzlicher Aufenthaltsraum - Zusätzliches Grundstück ca. 1000 m² Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung in Dorna. Die Bezirkshauptstadt Horn ist in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Genossenschaft #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof mit einem 7.461 m² großen Grundstück, mehreren Wohneinheiten und großzügigen Nebengebäuden sowie einem 2016 neu errichteten Einfamilienhaus. Das neue Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Diese unterteilt sich in einen Vorraum, einen ca. 25 m² großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, ein Bad, ein WC und zwei Zimmer. Im selben Geschoss steht auch noch eine Garage mit ca. 19 m² zur Verfügung. Der ca. 100 m² große, zum Ausbau vorbereitete, Dachboden eignet sich bestens zur Wohnraumerweiterung. Im Kellergeschoss stehen ein Vorraum, ein Technikraum, eine ca. 38 m² große Garage sowie eine ca. 49 m² große Werkstatt zur Benutzung bereit. Ein öffentlicher Stromanschluss und die eigene 10 k Wp-Photovoltaikanlage sorgen für die Stromversorgung. Das Wasser kommt aus dem eigenen Brunnen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Abwassergenossenschaft. Die Beheizung des neuen Hauses erfolgt mittels einer Erdwärme-Zentralheizung, die des Altbestandes mit einer Holz-Stückgut-Heizung. Das ehemalige Hauptwohnhaus mit einer ca. 80 m² großen Nutzfläche gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer und ein Bad mit Badewanne und WC. Das ehemalige Ausgedinge mit einer Nutzfläche von ca. 80 m² unterteilt sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Sanitärbereich. Die großen Nebengebäude rund um den Innenhof des Gebäudes sowie eine ca. 200 m² große Scheune im Garten der Liegenschaft runden dieses tolle Angebot ab. Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Dieses hier angebotene Mehrfamilienhaus bietet vor allem eines: Platz für die große Familie, für mehrere Familien oder Ihr Hobby. Auf rund 187 m² Wohnfläche erwarten Sie 7 helle Zimmer, ideal für Familien, die viel Platz und ein großzügiges Zuhause schätzen. Ein zentrales Stiegenhaus lässt die getrennte Nutzung des Obergeschosses zu. Außerdem befinden sich notwendige Sanitärflächen sowie Küchen sowohl im Ober- als auch im Untergeschoss. Eine perfekte Voraussetzung für eine vielfältige Nutzung. Ein großzügiger Garten ebenso wie eine Loggia im Obergeschoss laden zum Entspannen ein. Der unverbaute Grünblick schenkt Ihnen Tag für Tag Ruhe und Erholung. Sie benötigen Platz für Ihr Hobby? Die trockene und übergroße Scheune sowie mehrere Lagerräume stehen Ihnen zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt der diese Liegenschaft zu einem Geheimtipp macht. Heizsystem? Darüber müssen Sie sich keine Gedanken machen. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und bietet damit eine bequeme, ökologische und zeitgemäße Beheizung. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Freizeitangebote bequem erreichbar. Busverbindungen bringen Sie rasch zu Ihrem regionalen oder überregionalen Ziel. Die Nähe zur Thermenregion sorgt für zusätzlichen Freizeitwert. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Platz für außergewöhnliche Nutzungsvarianten und viele Optionen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie schön das Leben in Güttenbach sein kann!... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Meine Damen und Herren! Sie suchen ein Unikat am Lande? Ein Kleinod im Grünen, dass eigentlich ein Großod ist?!?! Weg vom Lärm und Trubel und trotzdem in der Nähe gut ausgebauter Infrastruktur?! Dann heiße ich Sie recht herzlich willkommen hier in Litzelsdorf, hereinspaziert in Ihr zukünftiges Zuhause: Auf einer Nutzfläche von ca. 225m2 erstreckt sich das alte Bauernhaus das ich Ihnen ab heute feilbieten darf. Es wurde bereits zum Teil saniert bzw. renoviert. So wurden sämtliche Böden komplett neu aufgebaut, sodaß auch die alte Scheune und das Stadl in mühsamer Arbeit in den Wohnraumbereich integriert wurden. Auch die Wände innen sind bereits größtenteils verputzt worden und sind malerfertig. Die Außenfassade wurde ebenfalls bereits neu gemacht und neue Fenster, sowie die Eingangstüre eingebaut. Das Haus befindet sich nun im Dornröschenschlaf, und wartet nur darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden. Haus und Grundstück haben unglaubliches Potential, welches mit ein Wenig Gespür zu einer absoluten Wohlfühloase werden kann! Dazu muss man zwar noch Einiges fertigstellen, aber einen Großteil der Wegstrecke ist der Vorbesitzer bereits für Sie gegangen. Ein altes Weinhaus auf zwei Ebenen ist im Paket ebenso dabei und ist ein besonderes Gustostückerl. In der unteren Ebene wurde gekeltert und gelagert und im oberen Stock, gibt es eine Art Partyraum. Die Liegenschaft liegt in herrlicher Grünruhelage, nur rund 15 Min. von Therme Stegersbach entfernt auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 3.783m2. Meine Rufnummer lautet [Tel] oder Sie kontaktieren mich unter meiner Emailadresse [Email]. ? Ihr Weg zum besten Immobilienkredit ? vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email].? Jetzt Wohnkredit sichern Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ein attraktiver, fast 1400 m² großer Bauplatz mit vielfältigen Eignungen. - Eine willkommene Gelegenheit für Anleger, Bauherren von Ein- und Mehrfamilien- sowie Doppelhäusern! In der Nationalpark-Kalkalpen-Gemeinde Reichraming, ca. 3 km außerhalb des Ortes in Richtung Großraming, steht ein sonniges baureifes Grundstück zum Verkauf. Vorzüge und Fakten: * 1.397 m² ebene Grundfläche - auch Teilung durch Parifizierung realisierbar * aufgeschlossen - BAUREIF * KEIN BAUZWANG * KEIN BEBAUUNGSPLAN - ermöglicht den Bau von Einfamilien-, Mehrfamilien-, Doppel- oder Reihenhaus * KEINE GEFAHRENZONE * Zufahrt gegeben - Verkehrsflächenbeitrag ist vollständig bezahlt * Scheune 34 m² Der Aufschließungsbeitrag für Kanal und Wasser wurde bereits bezahlt. Als Erhaltungbeitrag fallen jährlich € 477, an. Im Falle einer Bebauung wären lt. Angaben der Bauabteilung der Gemeinde Reichraming die Mindestanschlussgebühren für dieses Grundstück zu entrichten. Die aktuellen Gebühren belaufen sich bei 150 m² bebauter Fläche für - Kanal: ca. € 4.291, - Wasser: ca. € 2.572, Zum Ortszentrum von Reichraming und damit zu Nahversorgern wie Lebensmittelgeschäft, Bank, Gasthäuser, Bäckerei/Konditorei, Handwerker sowie Kindergarten und Volksschule sind es nur wenige Minuten. Die Naturbad-Arena Schallau, unzählige Bademöglichkeiten und Mountainbikerouten im Reichraminger Hintergebirge und viele Wandermöglichkeiten motivieren zu aktivem Freizeitverhalten von der Haustüre weg. Verkehrsstrategisch liegt diese Immobilie sehr günstig im Einzugsgebiet von Steyr mit ca. 25 min. Fahrzeit. Ich informiere Sie gerne persönlich von den Vorzügen dieses Bauplatzes und freue mich auf Ihr Interesse! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]