Suchergebnisse für "gastronomielokale 400 qm wien"

#Gastronomie #Balkon #ruhig

1170 Wien, Schultheßgasse 7 Bestehndes Gastronomielokal mit ca. 235 m2 auch Teilung möglich, sucht neuen Mieter oder Eigentümer. Die bestehende Lokalfläche kann im Zuge des Umbaus den Vorstellungen und Wünschen des neuen Betreibers entsprechend ausgebaut werden. Für mehr Informationen senden Sie uns bitte eine E-Mail. Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: in ruhiger Grünlage in Dornbach ist die Sanierung eines Jahrhundetwendehauses geplant. Das Dachgeschoß soll ausgebaut werden, die Bestandswohnungen werden umgebaut, modernisiert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Im Erdgeschoß befindet sich eine große Lokalfläche für Gastronomie. Die Details 7 Bestands-Wohnungen in Größen von 46 m² bis 90 m² mit 2 oder 3 Zimmern, teilweise mit lauschigem Balkon in den Innenhof werden dem heutigen Standard entsprechend hergestellt; außerdem entstehen durch den Ausbau des Dachgeschoßes weitere 5 neue Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern von 50 m² bis 140 m². Das Gebäude wird thermisch saniert, ein alternatives Heizsystem wird installiert und ein Lift wird eingebaut. Die Infrastruktur Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Attraktive Grünflächen wie den Adelheid-Popp-Park, die Parkanlage Ortliebgasse oder der Huberpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Außerdem machen zahlreiche Sehenswürdigkeiten, das Jugendstiljuwel Jörgerbad, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen den Bezirk besonders attraktiv. Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur – alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen. Mit den Öffis lassen sich sowohl die Innenstadt (Schottentor) als auch der Wienerwald und der Schwarzenbergpark (Dornbach) leicht erreichen. Der Zeitplan Baubeginn: Ende 2024 / Anfang 2025 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 35,50... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Dieses Gastrolokal mit einer Nutzfläche von 122,43m² befindet sich auf der 4. Ebene neben der Pizzeria Larenta und Vis á Vis des Hollywood Megaplex Kinos direkt im Entertainmentcenter in den Gasometertürmen . Die Lokalität wird als Café, Bar oder Ähnliches für 10 Jahre vermietet und verfügt etwa über 60 Verabreichungsplätze. Die Terrasse kann ebenfalls benutzt werden und bietet Platz für 12 Personen. Die Kaution für das gesamte Lokal, inklusive allem vorhandenen Inventar beträgt € 10.000,-Inventar: Bar inkl. Spüle, Geschirrspüleranschluss, Stromanschlüsse, 4 Hochstühle WC mit Waschbecken Vorhänge Bilder Lage: Gasometer U3Für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin! Die von uns angegebenen Informationen beruhen auf Angaben unserer Klienten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und etwaige Tippfehler wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Sie suchen ein alteingesessenes Gastronomielokal mit vielen Stammkunden, welches einen schönen Schanigarten hat, der noch weitläufig erweiterbar ist? Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten!!! ACHTUNG; für diesen Gastronomiebetrieb gibt es viele Möglichkeiten! Derzeit wird er als Kaffeehaus betrieben, jedoch besteht die Möglichkeit, das Lokal als Restaurant umzuwandeln. Die Lüftung wurde damals für ein Gastrolokal mit Rauchern ausgelegt. Bei 65 Verabreichungsplätzen á 75m³/h wären das ca. 5.000m³/h. Bei 35 m³/h pro Gast blieben also noch ca.2.500 m³/h für eine Küchenlüftung über, das müsste dann in den Einreichunterlagen stehen. Wenn die Lüftungsführung wie bisher gestaltet verwendet werden sollte, dann wären Kohlefilter nötig. Da das Lokal in Betrieb ist, sind Besichtigungen nur an bestimmten Tagen nach Vereinbarung möglich. Facts:+ 100 m² Lokalfläche+ mit Schankraum mit Bar und Sitzgelegenheiten mit Zapfsäulen, Kühlungen, Gläserspüler, Kassasystem, Kaffeemaschine, etc.+ Damen-, Herren- sowie Personal- WC+ Lagermöglichkeit+ Vorbereitungsküche Das Lokal bietet für ca. 60-65 Personen Platz. Der Schanigarten hat Platz für ca. 40 freilufthungrige Personen, ist aber noch sehr weitläufig erweiterbar. Die Betriebsanlagengenehmigung sowie alle Befunde sind aufrecht. Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet mit Verlängerungsoption. Das Lokal wird von Stammkunden besucht , sowie diverser Laufkundschaft, die U-bahn und Straßenbahn liegen fußläufig ca. 2-3 Minuten entfernt. Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten und 20%Ust. beträgt derzeit ? 5.500, . Die gewünschte Ablöse für Inventar, Kundenstock, etc. liegt bei ? 150.000, . Es besteht auch die Möglichkeit das Lokal zu pachten, wobei dafür eine höhere Bankgarantie (auf Anfrage) für Inventar verlangt wird (keine Ablöse). Pachtmöglichkeit auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption. Kaution bei Mietversion : 6 BMM Überweisung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentüme... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Bebautes Grundstück mit Bausperre - Potential für Wohnbau, Wertanlage ? 400.- p.m² In Stammersdorf am sogenannten Rendezvousberg kommt dieses Grundstück mit den ungefähren Abmessungen von ca. 20 m Breite x ca. 140 m Länge zum Verkauf. Am Grundstück befindet sich ein ca. 100 m² großes, gemauertes Haus aus den 70er Jahren. Die derzeitige Widmung lautet Grünland mit unbefristeter Bausperre (lt. telefonischer Auskunft der MA 21 Flächenwidmung, vom 30. Juni 2022). Betreffend zukünftiger Stadtentwicklung ist auf den Seiten der Stadt Wien.gv.at wie folgt zu lesen: ? Aufgrund seiner Standortfaktoren (Anschluss an hochwertigen öffentlichen Verkehr und Individualverkehr) ist das Gebiet eine wesentliche städtebauliche Potenzialfläche für die zukünftige Grün- und Freiflächenversorgung sowie für Wohnbauten im Randbereich. Der Rendezvousberg ist ein Teil vom Bisamberg und liegt östlich von der Brünner Straße. Im Zuge der Zielgebietsarbeit sollen die beiden übergeordneten Grünräume in ihrer Erholungsfunktion weiterentwickelt und besser miteinander vernetzt werden.? (https://www.wien.gv.at/stadtentwicklung/projekte/zielgebiete/floridsdorf/bisamberg-rendezvousberg.html) Ein Zeitplan für eine Umwidmung zum Bauland ist derzeit nicht vorhanden. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Roland LANGER, Mobil: [Tel]. Ich freue mich auf das Gespräch!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Zur Vermietung gelangt ein imposantes Gastronomielokal im wunderschönen 1. Wiener Gemeindebezirk, welches auch als Büro oder Verkaufsfläche genutzt werden kann. Die imperiale Immobilie befindet sich in einem prachtvollen, im Jahre 1897 erbauten Altbaugebäude mit prunkvoller Fassade und verfügt über insgesamt ca. 415 m² Nutzfläche. Diese erstreckt sich über drei Stockwerke (EG, 1.OG, 2.OG). Des Weiteren steht Ihnen eine große Lagerfläche mit ca. 80m² im Kellergeschoss zur Verfügung. Bei diesem traumhaften Objekt besonders hervorzuheben ist die unglaubliche Raumhöhe von ca. 5,40m im Erdgeschoss sowie 3,80m im ersten Obergeschoss, welche dem Lokal eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Sie betreten die beeindruckende Immobilie und befinden sich direkt im ca. 110m² großen Erdgeschoss. Große Fenster zieren die Wände, lassen den Raum mit Tageslicht erstrahlen und laden Kund*innen zum Verweilen in den wunderbaren Räumlichkeiten ein. Durch die optimale Ausleuchtung des Erdgeschosses wird eine besondere Wohlfühlatmosphäre kreiert. Im prunkvollen Stiegenhaus führt Sie eine beeindruckend stilvolle, steinerne Wendeltreppe mit verschnörkeltem Geländer in das erste Obergeschoss der Immobilie. Diese Etage erstreckt sich über eine Fläche von ca. 211m² und überzeugt neben den hohen Räumen, ebenso wie das Erdgeschoss, mit einer Vielzahl an großen Fenstern, welche die Räume äußerst einladend wirken lassen. Zudem können Ihre Kund*innen einen traumhaften Stadtblick genießen. Wenn Sie der Treppe weiter folgen, gelangen Sie in das zweite Obergeschoss der Immobilie. Hier finden Sie eine ca. 14m² große Lounge vor, welche Ihnen viel Spielraum für künstlerische Gestaltung bietet. Prunkvoller Stuck ziert die Decken und verleiht dem Raum eine ganz besondere Eleganz. Zurück im Erdgeschoss angekommen finden Sie eine Treppe vor, welche in das Kellergeschoss führt. Dort treffen Sie auf eine ca. 80m² große Lagerfläche, welche Ihnen viel Platz für diverse Waren bietet. Im Mietpreis inbegriffen sind sowohl die Heizung als auch die Kühlung. Die Mietdauer beläuft sich auf 10 Jahre, mit einer Verlängerungsoption von weiteren 10 Jahren. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind als ausgezeichnet zu bewerten. Inmitten des 1. Wiener Gemeindebezirks ist diese Immobilie ideal gelegen und garantiert dadurch einen äußert gut frequentierten Kundenverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U3 sowie die Buslinien 1A und 2A gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur ca. 1-3 Gehminuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exquisiten Immobilie! Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

COLERUSGASSE 21 - HIER WOHNEN SIE NICHT - HIER RESIDIEREN SIE ! DIE LAGE: Hinter der Esslinger Hauptstrasse, um die Ecke vom Bill Grah Park, in Gehdistanz zu Kindergarten, Schulen und Kirche steht diese feine Wohnanlage mit 33 Eigentums Wohnungen und 22 Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Supermärkte sind ebenso per pedes erreichbar wie Spielplätze, die nächste Bus Station ist 400 Meter entfernt und wird von 4 Buslinien bedient, von hier aus sind in 10 Minuten bei der U2, in weniger als 30 Minuten im Donauzentrum, in ca 45 Minuten in der Inneren Stadt. Die grüne Umgebung lädt Sommer wie Winter zu sportlichen Aktivitäten ein, die Donau Insel und die Lobau (Nationalpark Donau-Auen) sind mit dem Fahrrad rasch erreichbar. Auch via Individualverkehr ist die Umgebung gut erschlossen, über Esslinger Hauptstrasse -Siegesplatz - Erzherzog Karl Strasse gelangt man rasch zur Tangente, mit dem Lobautunnel gelangen Sie in ein paar Jahren in ca 20 Minuten zum Flughafen ! DAS HAUS: In einer ruhigen Seitenstrasse gelegen (die Colerusgasse wird als Einbahn geführt) wurden in dem L-förmigen Gebäude 33 Wohnungen errichtet.. Auf 4 Geschossen findet sich für jede Lebenssituation die richtige Bleibe. Von der 40qm-Singlewohnung bis zur 115qm Familienresidenz. IM EIGENTUM, AUF EIGENGRUND (KEIN PACHTGRUNDSTÜCK, KEIN BAURECHT) Eine hauseigene Tiefgarage (die Hälfte der Stellplätz mit E-Ladestation !) ist ebenso vorhanden wie ein gemütlicher Kleinkinderspielplatz im Innenbereich. Der grünen Umgebung wird mit ausreichend Platz für Fahrräder Rechnung getragen! Kinderwagen-Abstellraum im EG. Obwohl durch die Neue Wiener Bauordnung nicht mehr erforderlich gibt es pro Wohnung ein Kellerabteil als Zubehör! Jede Wohnung bietet ausreichend Freiflächen (Garten - Balkon - Terrasse) HIER WOHNEN SIE NICHT NUR - HIER GENIESSEN SIE DAS LEBEN ! WÄRMEPUMPE - Fussbodenheizung, elektrisch steuerbare Aussen-Raffstores, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. KLIMA-ANLAGE VORBEREITET ! in den Dachgeschoss-Wohnungen bereits inkludiert DIE WOHNUNGEN SIND BEZUGSFERTIG DIE WOHNUNG: !! XXL- TERRASSE IM DACHGESCHOSS !! Ihre Wohnung in Ruhelage mit guter öffentlicher Anbindung Viel Platz auf Ihrer eigenen Terrasse ! In einem Wohnhaus auf Eigengrund ! Diese großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung bietet auf 66,4 qm drinnen viel Platz ist zur Gänze nach Westen orientiert. Draussen, auf der 30,8 qm großen Terrasse scheint den ganzen Tag die Sonne ! Fussbodenheizung, Aussen-Rolläden, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. Die Raumaufteilung: Vorzimmer - 2,9 qm Gäste-WC - 1,4 qm Wohnzimmer - 33,2 qm (inkl Küchenbereich) Abstellraum - 1,9 qm Badezimmer - 4 qm Schlafzimmer 1 - 13 qm Schlafzimmer 2 - 9,9 qm Kellerabteil (im UG) - ca 2,3 qm Interessiert ? _ANDREAS C. REPOLLES_ Verkauf REALTA IMMOBILIEN B&CO GMBH Rudolfsplatz 12/10A, 1010 Wien Mobil: [Tel] email: [Email] URL: www.realta.at [http://www.realta.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

COLERUSGASSE 21 - HIER WOHNEN SIE NICHT - HIER RESIDIEREN SIE ! DIE LAGE: Hinter der Esslinger Hauptstrasse, um die Ecke vom Bill Grah Park, in Gehdistanz zu Kindergarten, Schulen und Kirche steht diese feine Wohnanlage mit 33 Eigentums Wohnungen und 22 Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Supermärkte sind ebenso per pedes erreichbar wie Spielplätze, die nächste Bus Station ist 400 Meter entfernt und wird von 4 Buslinien bedient, von hier aus sind in 10 Minuten bei der U2, in weniger als 30 Minuten im Donauzentrum, in ca 45 Minuten in der Inneren Stadt. Die grüne Umgebung lädt Sommer wie Winter zu sportlichen Aktivitäten ein, die Donau Insel und die Lobau (Nationalpark Donau-Auen) sind mit dem Fahrrad rasch erreichbar. Auch via Individualverkehr ist die Umgebung gut erschlossen, über Esslinger Hauptstrasse -Siegesplatz - Erzherzog Karl Strasse gelangt man rasch zur Tangente, mit dem Lobautunnel gelangen Sie in ein paar Jahren in ca 20 Minuten zum Flughafen ! DAS HAUS: In einer ruhigen Seitenstrasse gelegen (die Colerusgasse wird als Einbahn geführt) wurden in dem L-förmigen Gebäude 33 Wohnungen errichtet.. Auf 4 Geschossen findet sich für jede Lebenssituation die richtige Bleibe. Von der 40qm-Singlewohnung bis zur 115qm Familienresidenz. IM EIGENTUM, AUF EIGENGRUND (KEIN PACHTGRUNDSTÜCK, KEIN BAURECHT) Eine hauseigene Tiefgarage (die Hälfte der Stellplätz mit E-Ladestation !) ist ebenso vorhanden wie ein gemütlicher Kleinkinderspielplatz im Innenbereich. Der grünen Umgebung wird mit ausreichend Platz für Fahrräder Rechnung getragen! Kinderwagen-Abstellraum im EG. Obwohl durch die Neue Wiener Bauordnung nicht mehr erforderlich gibt es pro Wohnung ein Kellerabteil als Zubehör! Jede Wohnung bietet ausreichend Freiflächen (Garten - Balkon - Terrasse) HIER WOHNEN SIE NICHT NUR - HIER GENIESSEN SIE DAS LEBEN ! WÄRMEPUMPE - Fussbodenheizung, elektrisch steuerbare Aussen-Raffstores, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. KLIMA-ANLAGE VORBEREITET ! in den Dachgeschoss-Wohnungen bereits inkludiert DIE WOHNUNGEN SIND BEZUGSFERTIG DIE WOHNUNG: Sie suchen eine Wohnung in Ruhelage mit guter öffentlicher Anbindung ? Sie suchen viel Platz im eigenen Garten ? In einem Wohnhaus auf Eigengrund ? Hier ist IHR ULTIMATIVER GARTENTRAUM ! Diese 3- (oder 4) Zimmerwohnung bietet auf 86 qm drinnen und draussen viel Platz ist zur Gänze nach Osten orientiert. 70 qm Freiflächen lassen das Freizeitherz höher schlagen ! Fussbodenheizung, Aussen-Rolläden, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. Die Raumaufteilung: Vorzimmer - 8 qm (inkl Garderobe) Gäste-WC - 1,8 qm Abstellraum - 2,2 qm Wohnzimmer - 32 qm (inkl Küchenbereich) Diele - 5,5 qm Badezimmer 1 - 4,4 qm Schlafzimmer 1 - 9,2 qm Schrankraum - 3,9 qm Badezimmer 2 - 3,4 qm Schlafzimmer 2 - 8,3qm Schlafzimmer 3 - 7,9 qm Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2 können zu einem Raum zusammengelegt werden - 16,3 qm Terrasse - 29,1 qm Garten - 40,4 qm Die Terrasse bzw der Garten ist von jeden Zimmer aus begehbar ! Interessiert ? _ANDREAS C. REPOLLES_ Verkauf REALTA IMMOBILIEN B&CO GMBH Rudolfsplatz 12/10A, 1010 Wien Mobil: [Tel] email: [Email] URL: www.realta.at [http://www.realta.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Büro Das Objekt ist generell in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Büros (bis zu 1000m² möglich) können je nach verfügbarer Größe getrennt voneinander oder kombiniert angemietet werden. Die Lager und Büros sind modern ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden.+ Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte ideal. + Eigener Autobahnanschluss + Zollamt in der Nähe + Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen + Direkte Erreichbarkeit mit Überland-LKW, breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen + Lager-Andockflächen; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter + Lagertiefen von 35-42m und Lagerhöhen von 6-8,5m + Beheizbare Lagerhallen + In-house Facility Management + Wachdienst + Gratis Parkplätze Büro + Flexible Raumaufteilung, Adaptionen nach Kundenwunsch möglich. + Fußböden: Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag. + Für jede Lager-bzw. Büroeinheit ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. + Teeküche + Teilweise Glaselemente + Büros/Lager in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung (A2, B17) Öffentlich: Autobusse mehrmals täglich Infrastruktur: Industriegebiet Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

WOHNEN IM SPECKGÜRTEL WIENS! AB SOFORT ZUR ÜBERNAHME BEREIT! TOP AUSGESTATTETE 1 ZIMMER WOHNUNG MIT BRILLANTEM GRUNDRISS. 400 Meter an der Wiener Stadtgrenze steht diese helle Dachgeschosswohnung (ohne Dachschrägen) mit traumhafter Dachterrasse und großem Kellerabteil zum Verkauf. Die Wohnanlage umfasst 13 Wohnungen wurde 2019 IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE und als NIEDRIGENERGIEWOHNHAUS errichtet, ist barrierefrei zugänglich und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus: zentrale Schließanlage, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenraum und OPTIONAL EINEN TIEFGARAGENPLATZ. AUSSTATTUNG - Energieeffizientes Heizen durch Pelletheizung in Kombination mit Solarenergie - Fußbodenheizung mit Raumthermostat - Hochwertiger Echtholzparkett, großformatiges Feinsteinzeug - Großzügig bemessene Fensterflächen mit elektrischem Beschattungssystem mittels Raffstore - Badezimmer mit Walk-In Dusche und Fenster - Frostsicherer Wasseranschluss auf der Dachterrasse - Markise - 20 cm Vollwärmeschutz und Ziegelmassivbauweise ECKDATEN WOHNUNG - ca. 37,86 m² Wohnfläche - ca. 8,15 m² Terrasse - ca. 4 m² Kellerabteil - 1 Zimmer Wohnung Die Wohnung besticht mit ihrem durchdachten Grundriss. Sie unterteilt sich in ein zentral begehbares, geräumiges Vorzimmer mit ca. 6,30 m², Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, WC separat mit Waschgelegenheit sowie einen praktischen Abstellraum bzw. Schrankraum. Das Wohn-Schlafzimmer umfasst ca. 24 m², bietet eine bodentiefe Glasfront Richtung Süd-Ost und Ausgang auf die ca. 8,15 m² große Terrasse. Bei Bedarf steht OPTIONAL STEHT EIN TIEFGARAGENPLATZ IM EIGENTUM zum Verkauf. Der Tiefgaragenplatz wird um € 15.900 verkauft. LAGE In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten Ströck, Billa, Penny, Gastronomiebetriebe sowie die öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 225, 431 und 1010 mit welchen, binnen wenigen Fahrminuten, die S-Bahn und die U6 Floridsdorf erreicht sind. Kaufpreis Wohnung: € 182.800 OPTIONAL Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 15.900 Betriebskosten: € 123,90 inkl. Rücklage und Steuer ENERGIEAUSWEIS - Heizwärmebedarf: 27,3 KWh/m²a ÖFFENTLICHER VERKEHR - ca. 1 Gehminuten (160 Meter): Bushaltestelle 431, 500, 502, 505, 513 * 17 Fahrminuten bis Bhf. Floridsdorf/ U6 Floridsdorf * 7 Fahrminuten bis Bhf. Siemensstraße * 7 Fahrminuten bis G3 Shopping Resort * 12 Fahrminuten bis Bahnhof Seyring Die Wohnung wird vollmöbliert (Tischlermobiliar) übergeben. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Tel] ODER IHRE OBJEKTBETREUERIN FRAU LENHARDT UNTER [Tel]. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt, das entspricht € 6.580,80. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Zum Verkauf gelangt ein exklusiver Gastronomiebetrieb mit Schanigarten, Büro und Lager im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 98,04m² und zeichnet sich besonders durch die frequentierte Lage aus. Sie teilt sich auf in ein ca. 84,04m² großes Gastronomielokal, ein ca. 14m² großes Büro sowie getrennte Toiletten. Zusätzlich stehen Ihnen Im Keller zwei Lagerflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 53,08m² zur Verfügung. Das Objekt verfügt sowohl über einen Innen- als auch über einen Außenbereich. Der Schanigarten im ist im Sommer bei den Gästen besonders beliebt und zeichnet sich vor allem durch seine sonnige Lage aus. Der Innenbereich ist durch die großen Ladenfenster sehr hell und einladend gestaltet und besticht vor allem durch moderne Einrichtung sowie indirekte Beleuchtung. Das Café ist bereits mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Getrennte Toiletten sind ebenfalls vorhanden. Das geräumige Büro erreichen Sie vom Café aus über eine Stiege. Diese kann individuell genutzt werden. Der Betrieb besticht durch die frequentierte Lage. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Straßenbahnlinie 9 gewährleistet. Die Haltestelle ist nur ca. 60m vom Lokal entfernt. Zudem erreichen Sie den Urban-Loritz-Platz zu Fuß in ca. 12 Minuten. Von dort aus haben Sie Anschluss an die U-Bahn-Linie U6 sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen und lukrativen Gastronomieobjekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #renovierungsbedürftig

TOP LAGE - SANIERUNGSBEDÜRFTIGER GASTRONOMIEBETRIEBZur Vermietung gelangt das bereits leerstehende Lokal, welches mit viel Liebe zu einem wunderbaren Anlaufpunkt für Ihre Gäste werden kann. Gegenüber vom Eingangsbereich befindet sich die Bar, direkt hinter der Bar ist die Küche angeschlossen. Diese ist ebenfalls durch einen separaten Seiteneingang erreichbar. Eine Glastüre trennt den zweiten Sitzbereich für die Gäste. Die Sanitäreinlagen sind bereits vorhanden und benutzbar. (Frauen und Männer getrennt) FACTS:• EG • Nutzfläche ca. 130 m² zzgl. Freiflächen • Miete € 18,44 p.m²/netto/p.M. • Betriebskosten dzt. ca.€ 2,06 p.m²/p.M./netto • Heizungsart: Gasetagenheizung KOSTEN: Hauptmietzins netto: € 2.397,20 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten netto: € 268,26 (zzgl. 20% USt) GESAMTMIETZINS INKL. BK UND UST: € 3.199, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energiebedarf: Der Heizwärmebedarf beträgt 125,94 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Worauf warten Sie noch?[Externer Link entfernt]Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne![Externer Link entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Sie suchen ein schönes Lokal mit vielen Möglichkeiten? Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe aller Ihrer aktuellen Daten!!!(Name, Firma, Adresse, Telefonnummer) Anfragen mit fehlenden Angaben können leider nicht bearbeitet werden. Derzeit wird das Lokal als kleines Restaurant geführt, jedoch besteht aufgrund der Einrichtung, Ausstattung (Boxen etc.) und Lage eine Clubeignung. Außerdem sind im Lokal 14 Verabreichungsplätze genehmigt, man könnte eine Änderung bis zu 40 Verabreichungsplätzen beantragen. Die genehmigte Musiklautstärke liegt bei 65 Dezibel, jedoch könnte man mit einem Schallgutachten eventuell eine höhere Lautstärke beantragen. Die Öffnungszeiten sind bis 2 h in der Früh genehmigt, der Kochbetrieb ist bis 22h erlaubt. Facts+ Schankraum mit Bar und modernen Sitzgelegenheiten, Kühlungen, Gläserspüler, Kassasystem, Kaffeemaschine, etc.+ Küche mit diversen Geräten für die Zubereitung von Burger, Pommes und Grillspeisen.+ Damen-, Herren- WC+ Lagermöglichkeit* kleines Büro+ schöner, gemütlicher 20 m² Schanigarten für diverse, freilufthungrige Gäste. ( Parkspur ).(muss neu beantragt werden, ist aber kein Problem) Die Betriebsanlagengenehmigung sowie alle Befunde sind aufrecht. Weiters ist im Lokal eine Shisha-Vorbereitung vorhanden, eine Verabreichung auf Grund des Tabak- und Nichtraucherschutzgesetzes ist aber im Lokal nicht mehr möglich. Shisha Konsumation im Gastgarten ist denkbar, aber bis dato nicht genehmigt und müsste ebenfalls noch genehmigt werden. Der Mietvertrag ist unbefristet. Das Lokal wird von vielen Stammkunden besucht. Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten und 20%Ust. beträgt ? 1.100 . Ablöse: auf Anfrage Besichtigen Sie das Lokal und machen Sie ein faires Angebot! Kaution: ? 3.300, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Dahe... [Mehr]