Suchergebnisse für "schöne 4 zimmer maisonette in wien"

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Erdgeschoss – Offen, hell & großzügig Der Vorraum führt in den Wirtschaftsraum, das Gäste-WC und die ca. 42,14 m² große Wohnküche, die durch eine stilvolle Stahlglastür vom Vorraum getrennt ist. Die Wohnküche bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit Eckcouch und auf der anderen Seite Platz für eine Küche mit Essbereich und Kücheninsel. Von hier gelangt man direkt auf die ca. 44 m² große Terrasse und in den weitläufigen Garten (ca. 152 m²) – ideal für Freizeitaktivitäten, Hochbeete oder gemütliche Stunden im Freien. Obergeschoss – Ruhe, Flexibilität & Komfort Über den Stiegenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit großem Flur, der sowohl als Stauraum durch Schrankwände als auch als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Die drei separaten Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zwei davon haben Zugang zum Balkon (ca. 18,62 m²). Das Obergeschoss verfügt zudem über ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein zweites Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Ihr neues Zuhause Diese Maisonette vereint modernes Design, großzügige Außenbereiche und clevere Raumaufteilung. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Licht, viel Platz und private Garten- sowie Balkonflächen legen – hier können Sie wohnen, arbeiten und entspannen in einer durchdachten, modernen Umgebung. Highlights auf einen Blick: Fußbodenheizung Deckenkühlung durch Geothermie Maisonettewohnung auf 2 Ebenen mit ca. 122 m² Wohnfläche Großzügige Wohnküche mit 42,14 m², abgetrennt durch elegante Stahlglastür Terrasse ca. 44 m² & Garten ca. 152 m² – ideal für Spiel, Freizeit & Gartengestaltung3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon (ca. 18,62 m²) 2 Bäder: Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Bad mit Dusche2 Gäste-WC's Wirtschaftsraum & viel Stauraum durch Schrankwände und Vorraum Balkon & Terrasse nach Südwesten ausgerichtet – sonnige Stunden garantiert Garagenplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

4-ZIMMER MAISONETTE MIT BALKON UND DACHTERRASSE! PROVISIONSFREI! Beschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mitten im Grünen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vier großzügige Zimmer, große Fensterfronten, mehrere Balkone sowie eine weitläufige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. In der ersten Ebene (1. Dachgeschoss) befindet sich das ruhig gelegene Master Bedroom mit eigenem Bad (en suite) sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Alle drei Räume verfügen über einen eigenen Balkon und schaffen durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Über eine elegante Treppe gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich im zweiten Dachgeschoss. Hier sorgen großzügige Fensterflächen für ein helles, luftiges Ambiente und einen fließenden Übergang zum Balkon. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden – perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Die klar strukturierte Raumaufteilung ermöglicht kurze Wege und eine optimale Nutzung der Wohnfläche – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Stil, Komfort und ein harmonisches Wohngefühl legen. Ausstattung • Zentralheizungsanlage mit Fußbodenheizung • Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe • Hochwertige Allu-Kunststofffenster • Smart Home System • Vollklimatisierte Räume • Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Exklusive Sanitärausstattung von Laufen PRO S und Hans Grohe Essence • PV-Anlagen Lage Die Josef-Kyrle-Gasse bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und städtischem Komfort. In der Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Spielplätze und Sportanlagen. Der Lainzer Tiergarten, der Hörndlwald und der Rote Berg laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen außerdem das Hietzinger Bad und das Schönbrunner Bad – beliebte Treffpunkte, besonders in den Sommermonaten. In der Josef-Kyrle-Gasse genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ein naturnahes Familienleben und zugleich eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Infrastruktur • Schnellbahn S80 von Wien Hütteldorf bis Wien Aspern Nord <500m • Straßenbahnlinie 62 von Lainz bis Matthäusgasse <200 • Straßenbahnlinie 60 von Rodaun bis Westbahnhof <600m • diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe • U-Bahn <2500m • Autobahnanschluss <3500m Verfügbarkeit und Hinweise Das Objekt befindet sich derzeit in der fortgeschrittenen Phase des Innenausbaus. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im 1. Quartal 2026 vorgesehen. Kaufpreis EUR 1.499.000,- PROVISIONSFREI für den Käufer! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse

Mit Immo Wox zur Dachgeschosswohnung Ihrer Träume in Wien! Profitieren Sie von unserer Auswahl an privisionsfreien Dachgeschosswohnungen im 19. Bezirk. Als erstes Maklerunternehmen haben wir uns darauf spezialisiert ausnahmslos Dachgeschosswohnungen anzubieten. Bei uns bekommen Sie was drauf steht; Dachgeschosswohnungen in Wien und Top-Service von der Wohnungssuche, über Kauf, Abwicklung bis hin zu Umzug und Einrichtung. Zur Verfügung stehen mehrere 3 bis 4-Zimmer Wohnungen mit 90m2 bis 160 m2. Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen und Terrassen mit bis zu 40m2. Die bezugsfertigen Wohnungen sind ab rd. € 790.000,- zu erwerben. Die Wohnungen verfügen meist über moderne Heizungssysteme wie Wärmepumpe, sowie Kühlungssystemen wie Klimaanlage. JETZT anfragen und von unserem Service profitieren. → Wir helfen Ihnen bei der Suche nach der perfekten Dachgeschosswohnung. Auf unserer Homepage ist die passende Wohnung nicht dabei? → Kein Problem, einfach Suchanfrage stellen und wir unterstützen Sie bei der Suche mit Wohnungen aus unserem Portfolio und kontaktieren für Sie unsere Partner und Netzwerke um Ihnen die passende Wohnung anbieten zu können. Wer auf der Suche nach einer Dachgeschosswohnung ist und Wert auf gutes Service legt ist bei uns an der richtigen Stelle. Wir betreuen unsere Kunden durchgehend von der Wohnungssuche, über den Kauf bis hin zur Unterstützung bei der Auswahl der passenden Unternehmen für Umzug, Kredit und Einrichtung. Disclaimer: Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zeitlose Architektur für modernes Wohnen Das traditionsreiche Eckhaus in der Landstraßer Hauptstraße 144 steht für Wiener Baukultur, Stabilität und hohe Wohnqualität. Die stilvollen Eigentumswohnungen entstehen als individuelle Einzelstücke, bei denen durch eine sorgfältige Sanierung der historische Charakter bewahrt und zeitgemäß interpretiert wird. Die Revitalisierung des Altbaus trägt aktiv zum Umweltschutz bei: Bestehende Strukturen werden genutzt, Ressourcen geschont, CO₂-Emissionen reduziert und zusätzliche Bodenversiegelung vermieden. Nachhaltigkeit ist ein zentrales Element dieses Wohnkonzepts – mit dem Ziel, den ökologischen Fußabdruck dauerhaft zu verringern. Zusätzlich profitiert auch das Umfeld von der geplanten Umgestaltung der Landstraßer Hauptstraße. Mehr Grünflächen, breite Radwege und neue Begegnungszonen schaffen künftig ein deutlich höheres Maß an Lebensqualität. Residences Eine besondere Verbindung aus stilvoller Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort im 3. Wiener Bezirk.21 Residenzen im Regelgeschoßhistorisches Ambiente1 bis 3 Zimmerca. 32 bis ca. 85 m²Raumhöhen von bis zu 3,7 Metern Fischgrätparkett in Eiche Fußbodenheizung Hohe Decken mit stilvolle Deckenstuck & Vertäfelungen Balkon oder Eigengarten Feinste handwerkliche Qualität mit zeitgenössischer Eleganz HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²ADurch die nachhaltige Sanierung und den Anschluss an das Fernwärmenetz konnte der ursprüngliche Energiekennwert von 149 kWh/m²a deutlich auf 83,5 kWh/m²a gesenkt werden. Bewohner genießen damit nicht nur den Charme eines klassischen Altbaus, sondern auch hohe Energieeffizienz und reduzierte Betriebskosten. Rooftop-Suites In den Rooftop Suites verschmelzen historische Substanz und moderner Luxus zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept mit beeindruckender Aussicht.4 Dachgeschoßwohnungen2 bis 4 Zimmer Wohnflächen mit ca. 72 bis 124 m²Hochwertige Eichendielen Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung Hocheffiziente Split-Klimaanlagen Elektrischer Sonnenschutz Bäder mit Markensanitärprodukten und integriertem Radio Innovatives Smart Home System inkl. Apple i Pad Balkone und Terrassen PKW-Stellplätze HWB REF, RK: 34,4 KWH/M²APenthouse Das Penthouse bildet den architektonischen Höhepunkt des Projekts. Auf rund 187 m² Wohnfläche eröffnet sich ein exklusives Refugium mit spektakulärem Ausblick über Wien.4 Zimmer mit ca. 187 m² Wohnfläche Direkter Aufzug in die Wohnung Hochwertige Eichendielen Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung Master Bedroom mit Ankleide & Bad en Suite Hocheffiziente Split-Klimaanlage Elektrischer Sonnenschutz Bäder mit Markensanitärprodukten und integriertem Radio Inovatives Smart-Home-System inkl. Apple i Pad3 Terrassen mit traumhaftem Park- und WienblickWhirlpool PKW-Stellplätze HWB REF, RK: 34,4 KWH/m²AUmgebung Die Landstraßer Hauptstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und historischer Architektur. Der nahegelegene Rochusmarkt verkörpert Wiener Lebensart und lädt mit regionalen Spezialitäten sowie beliebten Lokalen wie El Gaucho oder Das Rochus zum Verweilen ein. Mit THE MALL Wien Mitte befindet sich zudem eine moderne Shoppingdestination mit vielfältigem Angebot in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen der Stadtpark, der grüne Prater sowie der Botanische Garten. Ein weiteres Highlight ist die geplante Neugestaltung der Landstraßer Hauptstraße ab 2026. In mehreren Bauabschnitten entstehen neue Aufenthaltsbereiche, großzügige Radwege, Sitzmöglichkeiten und eine umfassende Begrünung mit 33 zusätzlichen Bäumen – für ein noch lebenswerteres Grätzel. The Mall & Wien Mitte - ca. 9 Minuten Rochusmarkt - ca. 6 Minuten Stadtpark - ca. 10 Minuten Stephansplatz - ca. 15 Minuten Sankt Marx - ca. 10 Minuten Botanischer Garten - ca. 13 Minuten Hauptbahnhof - ca. 18 Minuten Raumaufteilung 1. DG: • Vorraum • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken • Abstellraum • Toilette mit Handwaschbecken Raumaufteilung 2. DG: • großer Wohnraum mit Küchenzeile • Schlafzimmer mit Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • separate Toilette mit Handwaschbecken • Zugang zur Dachterrasse Kosten: Kaufpreis: € 1.550.000,- Provision: € 55.800,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In der Canavesegasse 4, eingebettet in eine ruhige und beliebte Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit CANAVESE ein hochwertiges Neubauprojekt der Chronos Wohnbau Gruppe. Die Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit sehr guter urbaner Anbindung und bietet eine Wohnqualität, die Ruhe, Grün und Infrastruktur in ausgewogener Weise vereint. Atzgersdorf steht für gewachsene Strukturen, Grünräume und ein entspanntes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ein Standort für Menschen, die bewusst wohnen möchten und Wert auf Alltagstauglichkeit legen. Architektur und Projektkonzept Zwei architektonisch klar gestaltete Baukörper fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein. Das Projekt umfasst 18 Eigentumswohnungen sowie 4 hochwertig integrierte Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die gewählte Projektgröße trägt zu einem ruhigen Wohngefühl und einer nachhaltigen Nachbarschaftsstruktur bei. Die Wohnungen reichen von Gartenwohnungen über großzügige Familienwohnungen bis hin zu durchdacht geplanten Dachgeschosswohnungen. Ein Großteil der Einheiten verfügt über private Freiflächen Eigengärten, Terrassen oder Balkone und schafft damit wertvolle Außenräume für den Alltag. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Sie können Ihr zukünftiges Zuhause in vielen Bereichen persönlich mitgestalten. Dazu zählen sofern gewünscht die Auswahl von Bodenbelägen und Fliesen die Festlegung von Sanitärausstattung und Armaturen, die Abstimmung von Details des Innenausbaus wie Türen und Schalterprogramme, sowie die Anpassung von Grundriss und Raumaufteilung an individuelle Wohnbedürfnisse Die Wohnungsbilder im Inserat beziehen sich auf Top 2, Top 8 sowie Top 11 und geben einen wundervollen ersten Eindruck in die Lebensqualität des Projekts. Ausstattung und Wohnqualität Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumorganisation prägen das Wohngefühl. Fußbodenheizung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und langlebige Materialien bilden die Grundlage für zeitlosen Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Grundrisse sind vielseitig nutzbar und eignen sich für unterschiedliche Lebenssituationen vom ersten Eigenheim über die Familienzeit bis hin zur langfristigen Vorsorge. Lage und Umgebung Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Liesing, der Lainzer Tiergarten sowie die Perchtoldsdorfer Heide befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in rund 25 Minuten. Zeitplan Der Baustart ist für Sommer 2026 vorgesehen, die Fertigstellung für Herbst 2027. Die klare Projektstruktur, die hochwertige Planung und die Möglichkeit zur individuellen Abstimmung bieten eine verlässliche Grundlage für Eigennutzer wie auch für Anleger. CANAVESE steht für Ruhiges Wohnen. Durchdachte Planung. Individuelle Gestaltung. Langfristige Nutzbarkeit. Ein Neubauprojekt für Menschen, die bewusst wählen und Wert auf Qualität, Ruhe und Substanz legen. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage auch die Preisliste für Anleger. Objektbeschreibung Top 6 in Haus 2 erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie großzügigen Freiflächen. Mit ca. 91,89 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung eine komfortable 4-Zimmer-Struktur, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Im 1. Obergeschoss befinden sich der Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Gang sowie ein Vorraum. Ein Lichthof sorgt für zusätzliche Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das 2. Obergeschoss ist als großzügige Galerieebene ausgeführt und eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice oder Rückzugszone. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die einen hochwertigen Freibereich mit viel Privatsphäre bietet. Die durchdachte Trennung der Ebenen sowie die Kombination aus Galerie und Terrasse verleihen der Wohnung ein besonders großzügiges und hochwertiges Wohngefühl. Highlights auf einen Blick ca. 91,89 m² Wohnnutzfläche 4-Zimmer-Maisonettewohnung Wohn-/Ess-/Kochbereich Galerieebene mit vielseitiger Nutzung Terrasse 2 Schlafzimmer auf Wohnebene Bad & separates WC Abstellraum großzügiges Raumgefühl & hochwertige Aufteilung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In der Canavesegasse 4, eingebettet in eine ruhige und beliebte Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit CANAVESE ein hochwertiges Neubauprojekt der Chronos Wohnbau Gruppe. Die Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit sehr guter urbaner Anbindung und bietet eine Wohnqualität, die Ruhe, Grün und Infrastruktur in ausgewogener Weise vereint. Atzgersdorf steht für gewachsene Strukturen, Grünräume und ein entspanntes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ein Standort für Menschen, die bewusst wohnen möchten und Wert auf Alltagstauglichkeit legen. Architektur und Projektkonzept Zwei architektonisch klar gestaltete Baukörper fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein. Das Projekt umfasst 18 Eigentumswohnungen sowie 4 hochwertig integrierte Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die gewählte Projektgröße trägt zu einem ruhigen Wohngefühl und einer nachhaltigen Nachbarschaftsstruktur bei. Die Wohnungen reichen von Gartenwohnungen über großzügige Familienwohnungen bis hin zu durchdacht geplanten Dachgeschosswohnungen. Ein Großteil der Einheiten verfügt über private Freiflächen Eigengärten, Terrassen oder Balkone und schafft damit wertvolle Außenräume für den Alltag. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Sie können Ihr zukünftiges Zuhause in vielen Bereichen persönlich mitgestalten. Dazu zählen sofern gewünscht die Auswahl von Bodenbelägen und Fliesen die Festlegung von Sanitärausstattung und Armaturen, die Abstimmung von Details des Innenausbaus wie Türen und Schalterprogramme, sowie die Anpassung von Grundriss und Raumaufteilung an individuelle Wohnbedürfnisse Die Wohnungsbilder im Inserat beziehen sich auf Top 2, Top 8 sowie Top 11 und geben einen wundervollen ersten Eindruck in die Lebensqualität des Projekts. Ausstattung und Wohnqualität Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumorganisation prägen das Wohngefühl. Fußbodenheizung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und langlebige Materialien bilden die Grundlage für zeitlosen Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Grundrisse sind vielseitig nutzbar und eignen sich für unterschiedliche Lebenssituationen vom ersten Eigenheim über die Familienzeit bis hin zur langfristigen Vorsorge. Lage und Umgebung Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Liesing, der Lainzer Tiergarten sowie die Perchtoldsdorfer Heide befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in rund 25 Minuten. Zeitplan Der Baustart ist für Sommer 2026 vorgesehen, die Fertigstellung für Herbst 2027. Die klare Projektstruktur, die hochwertige Planung und die Möglichkeit zur individuellen Abstimmung bieten eine verlässliche Grundlage für Eigennutzer wie auch für Anleger. CANAVESE steht für Ruhiges Wohnen. Durchdachte Planung. Individuelle Gestaltung. Langfristige Nutzbarkeit. Ein Neubauprojekt für Menschen, die bewusst wählen und Wert auf Qualität, Ruhe und Substanz legen. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage auch die Preisliste für Anleger. Objektbeschreibung Top 5 in Haus 2 erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügigen Freiflächen. Mit ca. 87,74 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung eine komfortable 4-Zimmer-Struktur, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Im 1. Obergeschoss befinden sich der Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Vorraum. Ein Balkon und ein Lichthof sorgen für zusätzliche Belichtung und erweitern den Wohnbereich ins Freie. Das 2. Obergeschoss ist als Galerieebene ausgeführt und eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice oder Rückzugszone. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Dachterrasse, die einen hochwertigen Freibereich mit viel Privatsphäre bietet. Die klare Trennung der Ebenen sowie die Kombination aus Balkon und Terrasse verleihen der Wohnung ein besonders angenehmes und hochwertiges Wohnambiente. Highlights auf einen Blick ca. 87,74 m² Wohnnutzfläche 4-Zimmer-Maisonettewohnung Wohn-/Ess-/Kochbereich Galerieebene mit vielseitiger Nutzung Balkon Dachterrasse 2 Schlafzimmer auf Wohnebene Bad & separates WC Abstellraum attraktive Kombination aus Innen- & Außenflächen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Luxuriöses Wohnen mit Geschichte – Apostelhof, 1030 Wien Im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks befindet sich der Apostelhof, ein stilvolles Ensemble aus dem Jahr 1899, das aktuell umfassend revitalisiert und durch einen hochwertigen Neubau ergänzt wird. In diesem außergewöhnlichen Projekt entstehen exklusive Wohnungen, die historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Die Liegenschaft gliedert sich in vier architektonisch unterschiedliche Gebäudetrakte: den sorgfältig revitalisierten Altbestand mit Straßentrakt und zwei Stiegen, einen charmanten Hoftrakt mit klassischer Backsteinfassade sowie einen modernen Neubautrakt im Innenhof. Diese Vielfalt schafft ein hohes Maß an Individualität und architektonischem Reiz. Alle Gebäudeteile werden mit großer Sorgfalt erneuert und überzeugen durch hochwertige Ausstattung, moderne Grundrisse und ein stimmiges Zusammenspiel von Tradition und zeitgenössischer Architektur. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Dachgeschoss- und Penthousewohnungen mit Terrassen und beeindruckendem Stadtblick. Teilweise verfügen die Einheiten über attraktive Freiflächen. Der Apostelhof bietet eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens zu erwerben – urban, hochwertig und mit unverwechselbarem Charakter.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse

In guter Lage des 2. Bezirks, unweit des Donaukanals und dem Augarten gelegen, steht diese 4-Zimmer Maisonettewohnung in der Rembrandtstraße nach Absprache zur Anmietung. Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird aktuell noch saniert (Terrassenbelag, Ausmalen), daher sind dem Exposé Fotos aus der Vorvermarktung beigefügt. Die ca. 138 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss (4. Stock) und gliedert sich in einen Vorraum, von dem aus drei Schlafzimmer, das Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine separate Toilette erreichbar sind. Auf der oberen Etage befinden sich die Küche sowie der Wohnbereich mit Zugang zur traumhaften Terrasse, die direkten Zugang zum eigenen Dachgarten bietet. Ebenfalls auf dieser Etage gibt es eine weitere separate Toilette und einen zweiten Abstellraum. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - alle Räume sind klimatisiert und saniert - Ausrichtung sowohl zum Innenhof als auch zur Straße - großzügige, moderne Küche - große Terrasse (ca. 45 m²) mit Zugang zum Dachgarten - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U2, U4, Buslinien 5A, 5B, Straßenbahnlinien 2 und 31) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - der beliebte Karmelitermarkt ist nur 10 Gehminuten entfernt Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 2.770,52 inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Hietzing | Lainz bietet das exklusive Wohnprojekt noch 6 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Die 4 Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 92,45 - 119,87 m² beeindrucken mit attraktiven Balkone oder Terrassen. Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Anbindung und Nahversorgung. Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihre natürliche Ausstrahlung und hochwertige Gesamtausstattung: • Hochwertige Eichenparkettböden • Moderne Bäder mit Feinsteinzeug ausgestattet, Sanitärausstattung: Grohe, Lohe • Teilweise bodentiefe Isolierglasfenster • Elektrische Rolläden oder Raffstores • Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe • Fußbodenheizung Der großzügige Allgemeingarten mit Altbaumbestand, Gemeinschaftsbereich und Kleinkinderspielplatz ist ein grünes Hideaway inmitten des urbanen Lebens. Tiefgaragenplatz Eigennutzer: ab EUR 35.000, Zauberhafte Wege in den nahegelegenen Erholungsgebieten wie dem Lainzer Tiergarten, Hörndlwald, roter Berg oder dem Wienerwald sorgen für Abwechslung im Grünen. Das Projekt zeichnet sich durch beste Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus. S-Bahn, Straßenbahn- und Autobus-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Hier geht es zur Projekt Homepage: www.remax.at/de/pr-wohnen-in-hietzing Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung mit drei Terrassen & privatem Schlafbereich Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Freiflächen und ein modernes Wohngefühl auf hohem Niveau. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, klarer Architektur und insgesamt drei Terrassen macht diese Einheit zu einem besonderen Rückzugsort im Dachgeschoss. Auf der unteren Ebene befinden sich die privaten Schlafräume. Zwei großzügige Schlafzimmer verfügen jeweils über eine eigene Terrasse und bieten damit einen direkten Zugang ins Freie. Das Master-Bedroom punktet zusätzlich mit einem eleganten En-suite-Bad, das Komfort und Privatsphäre ideal verbindet. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren diese Ebene funktional und hochwertig. Die obere Wohnebene bildet das Herzstück der Wohnung: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung schafft ein luftiges, einladendes Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die dritte Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für Lounge- oder Essbereiche im Freien bietet ? ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine klare Linienführung unterstreichen den zeitlosen Charakter dieser Dachgeschosswohnung. Die gelungene Trennung von Wohn- und Schlafbereich über zwei Ebenen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare äußerst attraktiv. Diese Maisonette vereint Großzügigkeit, Freiraum und modernen Wohnkomfort und bietet ein außergewöhnliches Zuhause in urbaner Lage mit hoher Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk... [Mehr]

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U6 Währinger Straße! - SCHLÜSSELFERTIG - Sonnige 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Zum Verkauf gelangt eine exklusive und hochwertige ca. 145,79 m² große neuerbaute Dachgeschoss-Wohnung in sehr guter Lage im 18. Bezirk, nähe Volksoper und Währinger Gürtel. Hier einige Eckdaten zur Wohnung: Baujahr: ca. 2019 Wohnfläche: ca. 140,53 m² + 12 m² Balkon + 3 m² Terrasse Ausstattung: • 1 Wohnzimmer • 1 Wohn-/Esszimmer • 3 Schlafzimmer • 1 Küche • 2 Vorräume • 2 Bäder • 3 WC • 3 Balkone • 1 Terrasse • 1 Kellerabteil Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss (1. und 2. Dachgeschoss) Das Gebäude befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Ein neuer Lift sowie neue Steigleitungen und ein komplett renoviertes Stiegenhaus begründen die Zustandsbeschreibung. Das bedeutet für Sie als neuen Käufer, dass Sie sich in den nächsten Jahren keine Sorgen bezüglich Reparaturen machen müssen. Die Immobilie ist durch Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung beheizt. dreiverglasten Fenstern übergeben. Diese Wohnung befindet sich in einer belebten und gut angebundenen Gegend und hat somit eine sehr gute Infrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanbindungen. Zusätzlich zu folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle notwendigen Geschäfte. • U-Bahn: U6 Währinger Straße - Volksoper • Straßenbahn: 40, 41, 42 • Bus: 40A, N41Weiteres sind auch medizinische Facheinrichtungen wie das AKH vor Ort. Kultur und Freizeit: Neben dem WUK befindet sich auch die Volksoper in dirketer Nähe. Währing ist der 18. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes. 1892 wurden die ehemaligen Vororte Währing, Weinhaus, Gersthof, Pötzleinsdorf, Neustift am Walde und Salmannsdorf eingemeindet und aus ihnen der neue Bezirk gebildet. 1938 wurden die Bezirksteile Neustift am Walde und Salmannsdorf jedoch großteils zum Bezirk Döbling geschlagen. Währing gilt heute auf Grund zahlreicher Villen (beispielsweise Cottageviertel) neben Hietzing und Döbling als bürgerlicher Nobelbezirk. Dennoch weist Währing einen beträchtlichen Anteil von so genannten Gründerzeitquartieren, vor allem nahe dem Gürtel südlich der Gentzgasse, auf („Kreuzgassenviertel“). Kaufpreis: € 1 190.000, BK: ca. € 433 /mtl. (inklusive MWSt., Verwaltungskosten, Reparaturrücklage und Lift) Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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