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OKTerrassenwohnung kaufen in 5441 Abtenau
5441 Abtenau, Abtenau, ca. 45 Min. Süd-... / 95m² / 4 Zimmer
€ 4.452,63 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
GRÜNE OASE FÜR JUNGE FAMILIEN: Exklusive 4 Zimmer Maisonette mit Penthouse-Charakter und eigenem Garten in traumhafter Lage, Abtenau (Salzburg) EIN ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFT MIT LUKRATIVEM VORTEIL Sichern Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Salzburgs! Diese attraktive 4- Zimmer Maisonette in der familienfreundlichen Gemeinde Abtenau bietet alles, was eine junge Familie für einen glücklichen Start benötigt ? und das in Kombination mit einer lukrativsten Wohnbauförderung 2026, die den Kauf für Sie erschwinglich macht. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, Miete in Vermögensbildung umzuwandeln und Ihrem Kind ein sicheres, grünes Umfeld zu schenken. Nutzen Sie die Gunst der Stunde! Fakten: - Wohnfläche 95,28m² - Eigener Gartenteil: 53,,57m² - Balkon: 11,33m² - Kaufpreis: 423.000? zzgl. TG Lage: Abtenau, Tennengau/Salzburger Land Status: Neubau/Erstbezug (Förderfähig), Baustart erfolgt noch 2025 / Fertigstellung Ende 2026, Frühjahr 2027 IHR WOHN-TRAUM IM GRÜNEN Diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse einer jungen Familie zugeschnitten ist: Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Bereichen. Wohn- & Essbereich: Ein offener, kommunikativer Hauptraum bildet das Herzstück der Wohnung ? perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und Familienleben. Drei Schlafzimmer: Separate, ruhige Rückzugsorte für Eltern und Kind(er). Die Private Oase: Der absolute Höhepunkt ist der phänomenale Ausblick mit direktem Zugang zur Natur. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen bietet die Maisonette eine räumliche Trennung, die man sonst nur vom Einfamilienhaus kennt. Während unten im großzügigen Wohn-Essbereich das Familienleben tobt, finden die Kinder oder Eltern im oberen Stockwerk Ruhe zum schlafen oder lesen. Im eigenen Gartenanteil können Ihre Kinder gefahrlos spielen, Sie können entspannen und die herrliche Salzburger Bergluft genießen. Der Förder-Vorteil: Die Wohnbauförderungsmodelle 2026 in Salzburg werden besonders attraktiv gestaltet, um jungen Familien den Schritt ins Eigentum zu ermöglichen. Wir beraten Sie gerne, wie Sie diese Förderung optimal nutzen, um Ihre monatlichen Belastungen signifikant zu senken. DIE LAGE: ABTENAU IM SALZB... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 80,17m² / 4 Zimmer
€ 8.394,66 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug
1030, Kaisergarteng.5 / Barmherzigeng.18 URBANER LIFESTYLE TRIFFT WIENER ZINSHAUSCHARME Willkommen beim Projekt KAISER1030. In einem schönen Jahrhundertwendehaus werden aktuell Altbauwohnungen aufwendig saniert. Parallel dazu entstehen im Zuge des Dachbodenausbaus 3 exklusive Neubau-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen. Das Projekt im Überblick: Vielfalt: 10 topsanierte Altbaujuwele & 3 moderne Dachgeschoss-Einheiten. Wohnflächen: 50 m² bis 127 m² ideal für Singles, Paare oder Familien. Zimmer: 2 bis 5 Zimmer Zustand: Schlüsselfertige Übergabe (gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Mitgestaltung: Bei rechtzeitigem Erwerb können Ihre individuellen Grundriss- und Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden! Top 19 80,17 m² Wohnfläche Diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3.Stock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung: 1 Wohn-/Esszimmer Großes Schlafzimmer 2 Kinder/Arbeitszimmer Modernes Badezimmer & separates WC Einladender Vorraum Ausstattung: Wir setzen auf Qualität und zeitloses Design: Edler Fischgrätparkett in den Wohnräumen Stilechte Alt-Wien Türen für authentisches Flair Moderne Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung) Hochwertige Fliesen & Feinsteinzeug in den Nassbereichen Termine & Details: Fertigstellung Wohnung: voraussichtlich Dezember 2026 Fertigstellung Gesamtanlage: voraussichtlich 1. Quartal 2027 Mehr Infos & alle Einheiten: www.kaiser1030.at Interesse geweckt Gerne beraten wir Sie unverbindlich und zeigen Ihnen die Details vor Ort. Rechtlicher Hinweis: Beratung und Besichtigung sind kostenlos. Erst bei erfolgreichem Kaufabschluss wird ein Honorar gemäß Maklerverordnung fällig. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 59,43m² / 3 Zimmer
€ 6.023,89 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Highlights Erstbezugswohnungen mit optimal genutzten Raumkonzepten und sofortiger Verfügbarkeit1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, viele davon mit privaten Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten Energieeffiziente Bauweise durch Luftwärmepumpe und Photovoltaiksystem kombiniert mit angenehmer Fußbodenheizung Komfortabler Zutritt über ein modernes Smart-Home-System Attraktive Vorsorgewohnungen mit stabiler Nachfrage und guten Renditechancen Im südlichen Teil Wiens präsentiert sich UMS ECK 51 als ein bereits realisiertes Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Energielösungen und eine hochwertige Ausstattung eindrucksvoll vereint. Das Projekt umfasst insgesamt 44 Eigentumswohnungen, deren Wohnflächen zwischen ca. 32 m² und 91 m² liegen. Die klar strukturierten Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Räume, während Balkone, Terrassen oder Eigengärten zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Ausstattung orientiert sich an aktuellen Wohnstandards: moderne Bäder, schöne Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (Leistung rund 3,46 k Wp), wodurch Betriebskosten reduziert und Ressourcen geschont werden. Ein digitales Zutrittssystem ermöglicht das Öffnen der Haustüren per Smartphone sowie den Abruf relevanter Gebäudedaten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Stellplätze bereit; die Nachrüstung von E‑Ladestationen ist möglich. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich bietet das Gebäude einen Fahrrad‑ und Kinderwagenraum sowie einen Lift. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich und ein Spielplatz schaffen zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die Umgebung verbindet Natur und urbanen Alltag: Die Nähe zur Perchtoldsdorfer Heide, zum Liesingbach und zum Einkaufszentrum Riverside sorgt für eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Infrastruktur und Lebensqualität. Dank der guten Lage und der funktionalen Wohnungsgrößen eignen sich die Einheiten sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Wohnungsbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Die Wohnung Diese 3-Zimmer-Wohnung im EG und 1. Stock mit ca. 72,74 m² besticht durch einen effizienten Grundriss auf 2 Ebenen. Sie verfügt über einen Vorraum ein großzügiges Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein separates WC. Highlight ist der ca. 36,46 m² große Garten plus einer ca. 10,19 m² großen Terrasse Richtung Osten. Die Wohnräume präsentieren sich mit schönem Parkett, während das Badezimmer mit zeitlos elegantem Feinsteinzeug ausgestattet ist. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Zentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Isolierung. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, im Haus befindet sich ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder. Bauart und Ausstattung Niedrigenergiehaus, HWB 24,30 kWh/m².a; fGEE = 0,73Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage ( mindestens 3,46 k Wp) Fußbodenheizung Smart-Home-System Hochwertige Echtholz-Parkettfußböden mit Schweizerleiste Feinsteinzeugfliesenaußenliegender Sonnenschutz RC-3-Eingangstüren Weiße Innentüren mit Stahlzargen Handwaschbecken in Toiletten SAT-Anlage Glasfaserinternet Einlagerungsräume im Keller Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich Ecke Khekgasse und Korbgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk. Diese idyllische Lage an dem angrenzenden Erholungsgebiet an Liesing verbindet optimal Ruhe und Natur gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Liesinger Platz mit Anbindung an die Linien S1, S2, S3 und S4 sowie diverse Regionalzüge und Busse und das Einkaufzentrum Riverside liegt in unmittelbarer Nähe. Er ist sowohl zu Fuß (ca. 13 Minuten) als auch mit dem Bus oder mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Mit dem PKW ist man in 10 Minuten an der A 21 Brunn am Gebirge und in Folge auf der A2, der A23 und der S1.Die Haltestelle der Buslinie 60A, 253 und 359 und die Linie 60 befinden sich in fußläufiger Entfernung der Liegenschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege (z B. Radweg an der Liesing) in der nahen Umgebung sowie weitere Freizeitangebote runden die Möglichkeiten für Sport und Erholung ab. Aufgrund ihrer Nähe zu dem Naherholungsgebiet Maurer Wald und der Perchtoldsdorfer Haide, sowie einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet die Liegenschaft besten Wohnkomfort. Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft In dem Haus stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Der Kaufpreis als Anlegerwohnung zwecks Vermietung versteht sich zuzüglich 20 % Ust. Erdgeschoß/1 OG: TOP 3: ca. 58,62 m² 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 17,08 m² Garten Preis Anleger netto: EUR 275.000,- Preis Eigennutzer: EUR 299.500,- TOP 10: ca. 59,43 m² 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 36,46 m² Garten Preis Anleger netto: EUR 358.00,- Preis Eigennutzer: EUR 390.000,- TOP 4: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 393.900,- Preis Eigennutzer: EUR 429.500,- TOP 6: ca. 42,16 m² 2-Zimmer-Wohnung Preis Anleger netto: EUR 216.000,- Preis Eigennutzer: EUR 235.000,- TOP 7: ca. 46,24 m² 2-Zimmer-Wohnung: reserviert TOP 8: ca. 42,16 m² 2-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet) Preis Anleger netto: EUR 220.000,- Preis Eigennutzer: EUR 2239.900,- TOP 9: ca. 42,18 m² 2-Zimmer-Wohnung Preis Anleger netto: EUR 216.000,- Preis Eigennutzer: EUR 235.000,-2. Obergeschoss: TOP 14: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 404.000,- Preis Eigennutzer: EUR 439.500,- TOP 20: ca. ca. 34,41 m² 1,5-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 207.000,- Preis Eigennutzer: EUR 225.000,- TOP 21: ca. ca. 33.05 m² 1,5-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon (derzeit vermietet) Preis Anleger netto: EUR 211.000,- Preis Eigennutzer: EUR 230.000-3. Obergeschoss: TOP 24: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 412.000,- Preis Eigennutzer: EUR 449.500,-4. Obergeschoss: TOP 34: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 422.000,- Preis Eigennutzer: EUR 459.500,- TOP 36: ca. 39,52 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 16,73 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 294.000,- Preis Eigennutzer: EUR 319.900,- TOP 37: ca. 37,94 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 13,51 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 274.000,- Preis Eigennutzer: EUR 299.000,- TOP 38: ca. 43,75 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 12,93 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 311.000,- Preis Eigennutzer: EUR 339.000,- TOP 39: ca. 56,06 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 9,52 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 344.000- Preis Eigennutzer: EUR 375.000,-5. Obergeschoss / 1. Dachgeschoß: TOP 41: ca. 61,45 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 11,56 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 367.000,- Preis Eigennutzer: EUR 399.500,- TOP 42: ca. 73,36 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 15,27 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 476.000,- Preis Eigennutzer: EUR 519.000- TOP 43: ca. 51,88 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 18,05 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 348.000,- Preis Eigennutzer: EUR 379.500,- TOP 44: ca. 81,84 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 39,15 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 568.000,- Preis Eigennutzer: EUR 619.500,-Die übrigen Wohnungen wurden bereits verkauft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3452 Michelndorf
3452 Michelndorf / 100m² / 4 Zimmer
€ 10,- / m²
#Maisonette #Garten #hell #ruhig
"Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit sonnigem Garten" Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, die vor rund einem Jahr umfassend saniert wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der einen freundlichen und einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die moderne Küche mit ausreichend Platz für einen großen Essbereich, der zum Mittelpunkt des täglichen Zusammenlebens wird. Angrenzend befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das durch seine helle und angenehme Atmosphäre überzeugt. Der direkte Zugang zum sonnigen Garten macht diesen Bereich zu einem besonderen Highlight der Wohnung. Ob Entspannen, Grillen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ? hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen. Auf der unteren Ebene befinden sich zudem ein Badezimmer mit WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie eine offene Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder ein Homeoffice bieten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen sehr großen Abstellraum sowie zwei Autoabstellplätze. Teilweise vorhandene elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Fußbodenheizung, die von einer energieeffizienten Wärmepumpe versorgt wird und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Diese charmante Maisonette-Gartenwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit modernem Wohnkomfort und einem herrlichen Außenbereich. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und eigenem Garten suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Tulln, St.Pölten und Wien bequem erreichbar. Die nahegelegenen Bahnhöfe Michelhausen und Atzenbrugg bieten regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Wien und St.Pölten. Zusätzlich sorgt der Bahnhof Tullnerfeld für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders lebenswert. Miete: Miete: ? 890,00 Betriebskosten: ? 110,00 Heizkosten Akonto: ? 200,00 Gesamtmiete(brutto) inkl. HEIZUNG, BK und MwSt. NUR: ? 1.200,00 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 909,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 90,91 Gesamtbetrag ? 1000 Gartennutzung: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 7.500,- / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug
1030, Kaisergarteng.5 / Barmherzigeng.18 URBANER LIFESTYLE TRIFFT WIENER ZINSHAUSCHARME Willkommen beim Projekt KAISER1030. In einem schönen Jahrhundertwendehaus werden aktuell Altbauwohnungen aufwendig saniert. Parallel dazu entstehen im Zuge des Dachbodenausbaus 3 exklusive Neubau-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen. Alle verfügbaren Wohnungen unter https://kaiser1030.com/ Das Projekt im Überblick: Vielfalt: 10 topsanierte Altbaujuwele & 3 moderne Dachgeschoss-Einheiten. Wohnflächen: 50 m² bis 127 m² ideal für Singles, Paare oder Familien. Zimmer: 2 bis 5 Zimmer Zustand: Schlüsselfertige Übergabe (gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Abwicklung treuhändig - nach BTVG Mitgestaltung: Bei rechtzeitigem Erwerb können Ihre individuellen Grundriss- und Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden! Top [Tel] m² Wohnfläche Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (= 1.Stock) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung: 1 großzügiges Wohnzimmer 1 separate, große Küche 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum Modernes Badezimmer & separates WC Einladender Vorraum Ausstattung: Wir setzen auf Qualität und zeitloses Design: Edler Fischgrätparkett in den Wohnräumen Stilechte Alt-Wien Türen für authentisches Flair Moderne Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung) Hochwertige Fliesen & Feinsteinzeug in den Nassbereichen Mehr Infos & alle Einheiten: www.kaiser1030.at Interesse geweckt Gerne beraten wir Sie unverbindlich und zeigen Ihnen die Details vor Ort. Rechtlicher Hinweis: Beratung und Besichtigung sind kostenlos. Erst bei erfolgreichem Kaufabschluss wird ein Honorar gemäß Maklerverordnung fällig. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 154m² / 4 Zimmer
€ 29,58 / m²
#Maisonette #Terrasse
Zur Vermietung gelangt hier eine 4 Zimmer-Maisonetten-Wohnung mit Terrasse und Studio mit eigenem Badezimmer und Zugang im oberen Bereich! Die Aufteilung der 4 Zimmer: 1 Wohnzimmer,2 separate Schlafzimmer, 1 offenes Studio im oberen Stock Keyfacts zu der Umgebung auf einem Blick: 1010 Wien / Gonzagagasse U-Bahn-Nähe (U1, U3) Einkaufsstraße (Kärnterstraße) vor der Tür Sehenswürdigkeit/Wahrzeichen Stephansdom in wenigen Minuten erreichbar Vielzahl an Freizeitaktivitäten und breite Restaurantauswahl Erleben Sie ein Wohnambiente, welches modernen Komfort mit anspruchsvollem Design verbindet! Diese Wohnung vereint Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau! Beschreibung: Die Maisonetten-Wohnung besticht neben ihrer raffinierten und modernen Gestaltung ebenfalls mit der zentralen Lage im Herzen von Wien! Die Zugänge innerhalb der Wohnung erfolgen teilweise zentral, wobei Sie direkt im Vorzimmer von einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem großzügigen Garderobenbereich empfangen werden. Von hier aus gelangen Sie direkt hindurch durch die Wohnküche auf die Terrasse, welche zum Entspannen einlädt. Ein separates Gäste-WC neben dem Eingang, komplettieren diesen Bereich. Das klimatisierte Wohnzimmer beeindruckt mit einer modern ausgestatteten Küche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Außerdem führt der Raum ebenfalls in zwei verschiedene Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer inklusive einer Toilette, was ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet! Die architektonische Raffinesse dieser Wohnung erstreckt sich auch im oberen Bereich, wo ein Studio/Galerie, mit eigenem Zugang von Außen, für zusätzlichen Raum sorgt. Ein weiteres Badezimmer inklusive einem vierten WC erschließen den 2. Stock der Wohnung. Lage und Anbindung: Mitten im Herzen von Wien; 1. Bezirk,, wo Lebensqualität und urbanes Flair Hand in Hand gehen! Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz, nur wenige Minuten entfernt, ermöglichst es Ihnen, das pulsierende Zentrum der Stadt schnell und einfach zu erreichen und die kulturelle Vielfalt Wiens in vollen Zügen zu genießen. Für Shopping-Liebhaber ist die Kärtnerstraße, Österreichs renommierteste Einkaufsstraße, in bequemer Reichweite. Hier finden Sie eine Fülle von exklusiven Boutiquen, internationalen Marken und gemütlichen Cafés. Ein wahres Einkaufsparadies vor Ihrer Haustür! Zusätzlich sind Sie einen Steinwurf vom lebendigen Schwedenplatz entfernt. Nicht nur ist dieser ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, sondern auch ein Ort umgeben von Restaurants, Bars und Cafés. Das pulsierende Nachtleben machen den Schwedenplatz zu einem beliebten Ort. Die herausragende Anbindung wird durch die U-Bahnlinien U1, U3 und in nur 15 Gehminuten ebenfalls U2, gewährleistet. Konditionen: Vermietet wird auf eine Mietdauer von 7 Jahren mit Verlängerungsmöglichkeit ab sofort! Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten, Kühlung, Lift und Steuern): € 4.555,63Kaution: € 13.700, - // Vertragserrichtung: € 360, - // provisionsfrei für den Mieter! Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
AUßERGEWÖHNLICH SCHÖNE WOHNUNG ++ MUSS MAN UNBEDINGT BESICHTIGEN ++ 4 ZIMMER + BALKON + LOGGIA
€ 489.000,-
1210 Wien / 103m² / 4 Zimmer
€ 4.747,57 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Wohnung mit verglaster Loggia (6,58 m²) und Balkon ( 9,59 m²) im Herzen von 1210 Wien! Diese exquisite Immobilie im 5. Stock bietet Ihnen nicht nur einen großzügigen Wohnraum von 110 m², sondern auch ein einmaliges Lebensgefühl, das nur selten zu finden ist. Mit einem Kaufpreis von 489.000,00 € erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: + großräumiger Vorraum + 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer + Küche + Bad + WC + Abstellraum+ verglaste Loggia (6,58 m², nach Süden ausgerichtet) sowie Balkon (9,59 m², nach Süd/West ausgerichtet) Die Schiebeverglasung schützt die Loggia/den Balkon vor Witterung und bieten Ihnen einen atemberaubenden Fernblick über die Stadt. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Die Wohnung verfügt über hochwertige Fliesen und Laminat, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die Zentralheizung und die Fernwärme sorgen dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets ein angenehmes Raumklima genießen können. LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Lage dieser Fernblickwohnung ist unschlagbar. Dank optimaler Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus, der Straßenbahn als auch dem Bahnhof schnell und unkompliziert in der Wiener Innenstadt. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was Ihnen zusätzliche Flexibilität für Ihre täglichen Fahrten bietet. In Ihrer neuen Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum bieten Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage, die man dazumieten kann, die Ihnen ein sicheres und bequemes Parken Ihres Fahrzeugs ermöglicht. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Wohnung zu besichtigen und sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen. Warten Sie nicht länger – Ihr neues Zuhause in Wien erwartet Sie! Kaufpreis: € 489.000,- Geldlasten- und bestandsfrei Betriebskostenvorschreibung:• Rücklage € 130,50 (0% USt.) • BK € 201,84 + 10% USt. gesamt € 362,43 inkl. USt.• Heizung €133,07 + 20% USt. • Warmwasser € 66,54 + 10% USt. • Garage € 33,01 + 20 % USt. Reparaturrücklagen Stand per 31.05.2024 € 342.500,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 48,39m² / 2 Zimmer
€ 6.726,60 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ihr neues Zuhause in Simmering — modern, ruhig, provisionsfrei Im lebendigen Wiener Bezirk Simmering entsteht ein zeitgemäßes Wohnbauprojekt mit 82 freifinanzierten Eigentumswohnungen — provisionsfrei für Käufer. Das fünfgeschossige Gebäude bietet durchdachte 2‑ und 3‑Zimmer‑Einheiten mit Wohnflächen von ca. 39 bis 62 m². Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten) und eröffnet so zusätzlichen persönlichen Außenraum für Erholung und Alltag. Benötigen Sie mehr Platz, berät Sie unser Vertriebsteam gern: Auf Wunsch lassen sich benachbarte 2‑Zimmer‑Einheiten verbinden oder übereinanderliegende Wohnungen zu einer Maisonette (z. B. 4 Zimmer) zusammenlegen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben — Sanitärinstallationen, Fliesen und Parkett sind im Kaufpreis enthalten. Genauere Angaben zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Leistungsbeschreibung im Booklet. Ihr Vorteil: Provisonsfrei kaufen! Sparen Sie 3,6% Provsionsgebühr incl. USt DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * 82 freifinanzierte, provisionsfreie Eigentumswohnungen (ca. 39-62 m²) * 2‑ und 3‑Zimmer‑Grundrisse * Jede Wohnung mit privater Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse, Eigengarten) * Möglichkeit zur Zusammenlegung von Einheiten (Maisonette/Verbundlösungen) * 37 PKW‑Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Schlüsselfertige Übergabe (inkl. Sanitär, Fliesen, Parkett) * Ruhige stadtrandnahe Lage mit guter öffentlicher Anbindung AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Eichenparkettböden * Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpen (oder gleichwertiges System) * Fußbodenheizung * Schallschutzfenster * Außenliegender Sonnenschutz LAGE Die stadtrandnahe Lage garantiert eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter öffentlicher Anbindung — das Stadtzentrum ist gut erreichbar . Zahlreiche tägliche Versorgungsmöglichkeiten und Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Für Freizeit und Erholung bieten sich vielfältige Optionen: Vor der Türe liegt der Seeschlachtpark, Badespaß findet man im Simmeringer Bad, nostalgischen Vergnügungscharme im Böhmischen Prater sowie ein umfangreiches Einkaufs‑ und Freizeiterlebnis im Huma Eleven. Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln: * U-Bahn- Station U3 Simmering etwa 700m * S-Bahn S80 Simmering etwa 700m * Buslinien 69a und 72a etwa 200 bis 300m * Straßenbahnlininien 11 und 71 etwa 450m Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Schöne 4-Zimmer Wohnung, Nähe Westbahnhof
€ 750.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 123,72m² / 4 Zimmer
€ 6.062,08 / m²
#Altbau #möbliert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine schöne 4-Zimmer Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Die Wohnung befindet sich im DG eines schönen Stilaltbaus aus dem Jahr 1897 und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, drei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung ist möbliert. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, gerade durch gelangen Sie in die geräumige Wohnküche mit einem schönen Erker. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet. Das separate WC ist vom Vorraum erreichbar. Die Wohnräume sind mit schönem Parkett ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere hochwertig saniert wurden. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel.: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
Wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette mit Garage, Balkon, Terrasse & Gartenbenützung nahe Aumannplatz
€ 1.999,99
1180 Wien / 91,09m² / 4 Zimmer
€ 21,96 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette mit Garage, Balkon, Terrasse & Gartenbenützung nahe Aumannplatz Zur Vermietung gelangt eine attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Lage der Schopenhauerstraße, unweit des Aumannplatzes. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,09 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Wohnung wurde frisch neu gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Balkon sowie eine Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Gartenbenützung: Der über die Terrasse zugängliche Garten stellt eine Allgemeinfläche dar und kann von den Bewohnern mitbenützt werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Details im Überblick: Zustand: neu gestrichen Zimmeranzahl: 4Großzügige Wohnfläche von ca. 91,09 m²Loggia (ca. 6,24 m²) – ideal zum Entspannen Terrasse (9m2) Kinderwagen- & Fahrradraum, sowie Gemeinschaftsgarten im Innenhof zur gemeinsamen Nutzung Tiefgaragenplatz verpflichtend anzumieten Befristung: 5 Jahre Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: monatliche Miete: 2.000,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 118,16 € (inkl. BK und Ust.) und ist verpflichtend anzumieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIMietvertragserrichtungskosten: 285,00 EUR inkl. Ust. Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Warmwasser, Heizung und Strom werden nach Verbrauch gesondert vorgeschrieben und abgerechnet. Wohnung: Die 4 Zimmerwohnung mit knapp 91,09m2 Wohnfläche und knapp 6,24m2 Loggia, sowie ca. 9m2 Terrasse liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 8,90m2 Vorraumca. 9,90m2 Zimmer 1ca. 13,29m2 Zimmer 2ca. 4,42m2 Badezimmer ca. 1,24m2 WCca. 24,85m2 Zimmer 3ca. 22,25m2 Wohnkücheca. 9m2 Terrasseca. 6,24m2 Loggia Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Schopenhauerstraße, nur wenige Gehminuten vom beliebten Aumannplatz entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie den hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien bieten eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Bezirken Wiens. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Parks für Erholung und eine hohe Lebensqualität. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 67,60 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Schöne, helle Bürofläche im Herzen Wiens
€ 1.943,29
1010 Wien,Innere Stadt / 109,45m² / 4 Zimmer
€ 17,76 / m²
#Büro #Altbau
Highlights: * Zentrale Innenstadtlage (Nähe Stephansplatz) * Repräsentativer Altbau mit Charme * Gute öffentliche Erreichbarkeit Objektbeschreibung: Die Bürofläche mit rund 110 m² befindet sich in einem sehr schönen Altbau auf der Rotenturmstraße, einer der exklusivsten Geschäftsadressen in Wien. Die Immobilie bietet rundum durchdachte Raumverhältnisse: Es gibt insgesamt 4 große Büroräume die im Kreis angeordnet sind, sowie eine getrennte Toilette und einen großzügigen Vorraum. Das Objekt wird noch ausgemalt, kleinere Bodenbeschädigungen werden vor Übergabe fachgerecht ausgebessert - somit präsentiert sich die Fläche bei Einzug in einem gepflegten Zustand. Raumaufteilung: * 4 Zimmer * Großzügiger Vorraum * 1 WC Eckdaten: * Fläche: 109,45 m² * Stockwerk: 1. Stock * Zustand: Das Mietobjekt wird noch weiß ausgemalt und der Boden instandgesetzt * Bezug: Nach Vereinbarung *Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Exklusive Dachgeschoss-Maisonette in Döbling: 4 Terrassen, Weitblick, Ruhelage & Garagenplatz
€ 1.300.000,-
1190 Wien / 123m² / 4 Zimmer
€ 10.569,11 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In begehrter Grünruhelage des 19. Bezirks, gelangt diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette zum Verkauf. Auf rund 123 m² Wohnfläche und zwei Ebenen bietet die Immobilie hochwertige Ausstattung und beeindruckende Freiflächen mit Blick auf den Nussberg. Die 4 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung (3 Zimmer getrennt begehbar) mit einer Wohnfläche von ca. 122,6 m² befindet sich im 2. Liftstock und gelangt zum Verkauf. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (2.OG & DG) des Wohnhauses und verfügt über insgesamt 4 Terrassen (ca. 74m² Terrassenfläche), zwei davon sind Richtung Osten, eine Richtung Süden und eine Richtung Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell, liegt sehr ruhig und verfügt über einen Garagenplatz sowie ein Kellerabteil. RAUMAUFTEILUNG1. Ebene (2. Obergeschoss ) Über den Vorraum sind die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer zentral begehbar. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit ca. 17,5 m² verfügt über ein eigenes En-suite-Badezimmer und bietet direkten Zugang zur rund 24 m² großen Südterrasse. Diese Ebene bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Dachgeschoss / 2. Ebene Über die wohnungsinterne Holztreppe gelangt man in die obere Wohnebene. Herzstück dieser Etage ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 48 m², der durch seine Helligkeit und die direkten Zugänge zu den Terrassen überzeugt. Vom Wohnbereich aus sind sowohl die ca. 14 m² große Ostterrasse als auch die rund 20 m² große Westterrasse erreichbar. Ergänzt wird die Wohnküche durch einen praktischen Abstellraum bzw. eine Speis. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Vorraum, von dem aus das separate WC sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² begehbar sind. Dieses Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer weiteren, rund 16 m² großen Ostterrasse. Insgesamt bietet die Maisonette neben dem großzügigen Wohnbereich drei separat nutzbare Zimmer und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der direkte Liftzugang auf die Wohnebene im Dachgeschoss. Mittels Schlüsselfunktion oder Lift-Holruf gelangt man direkt in die obere Etage der Wohnung. Dadurch können Gäste empfangen oder Einkäufe bequem und ohne Nutzung der wohnungsinternen Treppe direkt in den Wohn- und Essbereich gebracht werden, während die private Schlafebene vollständig separiert bleibt. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Parkettboden, Videogegensprechanlage in beiden Etagen Zwei Zugänge (Wohnungstüre 1.Etage, direkter Liftzugang 2.Etage) 1. Bad: Doppelwaschtisch, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Fenster En-Suite Bad: Glasdusche, WC, Waschbecken Hochwertige Küche: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr auf Komforthöhe, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug, Spüle Getrenntes WC mit Handwaschbecken & Fenster (2.Etage) LAGE IM DETAIL: Infrastruktur: Das Haus liegt der Endstation der Straßenbahnlinie D. In fußläufiger Umgebung befinden sich ein Supermarkt (Billa) und Hofer sowie zahlreiche Restaurants, Cafés für den täglichen Bedarf. Die nächste Parkanlage mit Spielplatz ist in nur 8 Gehminuten erreicht. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station „Heiligenstadt“ der Linie U4 sowie der ÖBB für Nah- und Fernverkehr kann in 10 Minuten über die Straßenbahn Linie D erreicht werden. HAUS ALLGEMEIN Im Haus befindet sich ein Lift, ein Kinderwagen und Fahrradabstellraum, sowie ein Kleinkinderspielplatz, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
