Suchergebnisse für "schöne 4 zimmer maisonette in wien"

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In der Canavesegasse 4, eingebettet in eine ruhige und beliebte Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit CANAVESE ein hochwertiges Neubauprojekt der Chronos Wohnbau Gruppe. Die Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit sehr guter urbaner Anbindung und bietet eine Wohnqualität, die Ruhe, Grün und Infrastruktur in ausgewogener Weise vereint. Atzgersdorf steht für gewachsene Strukturen, Grünräume und ein entspanntes Wohnumfeld ? bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ein Standort für Menschen, die bewusst wohnen möchten und Wert auf Alltagstauglichkeit legen. Architektur und Projektkonzept Zwei architektonisch klar gestaltete Baukörper fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein. Das Projekt umfasst 18 Eigentumswohnungen sowie 4 hochwertig integrierte Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die gewählte Projektgröße trägt zu einem ruhigen Wohngefühl und einer nachhaltigen Nachbarschaftsstruktur bei. Die Wohnungen reichen von Gartenwohnungen über großzügige Familienwohnungen bis hin zu durchdacht geplanten Dachgeschosswohnungen. Ein Großteil der Einheiten verfügt über private Freiflächen ? Eigengärten, Terrassen oder Balkone ? und schafft damit wertvolle Außenräume für den Alltag. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Sie können Ihr zukünftiges Zuhause in vielen Bereichen persönlich mitgestalten. Dazu zählen ? sofern gewünscht ? die Auswahl von Bodenbelägen und Fliesen die Festlegung von Sanitärausstattung und Armaturen, die Abstimmung von Details des Innenausbaus wie Türen und Schalterprogramme, sowie die Anpassung von Grundriss und Raumaufteilung an individuelle Wohnbedürfnisse Die Wohnungsbilder im Inserat beziehen sich auf Top 2, Top 8 sowie Top 11 und geben einen wundervollen ersten Eindruck in die Lebensqualität des Projekts. Ausstattung und Wohnqualität Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumorganisation prägen das Wohngefühl. Fußbodenheizung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und langlebige Materialien bilden die Grundlage für zeitlosen Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Grundrisse sind vielseitig nutzbar und eignen sich für unterschiedliche Lebenssituationen ? vom ersten Eigenheim über die Familienzeit bis hin zur langfristigen Vorsorge.... [Mehr]

#Maisonette #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Traumhafte Maisonette-Wohnung zum Wohlfühlen für die ganze Familie im 21.Bezirk Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Rohbau-Maisonette-Wohnung in Wien bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Lage für Familien. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 138 m² und insgesamt 5 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder all jene, die viel Platz zum Entfalten benötigen. Die lichtdurchfluteten Räume und der durchdachte Grundriss schaffen eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, dass keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrem Balkon oder der Terrasse aus ? hier können Sie entspannen und die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben. Der Garten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet eine perfekte Möglichkeit für gesellige Abende oder ungestörte Stunden im Freien. Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Kaminanschluss Wohnküche mit allen Anschlüssen vorhanden Mit zwei WCs und zwei Bädern wird der Alltag hier zum reinsten Vergnügen ? kein Gedränge mehr am Morgen. Außenjalousien Terrasse - Eingangsbereich 25,52 m² Balkon im Dachgeschoß mit einer Größe von 31,58 m² Miete: Miete ? 3.950 incl. BK Kaution: 4 Monatsmieten Erleben Sie modernes Wohnen in Wien und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die... [Mehr]

#Rohbau #Terrasse

Exklusive 5-Zimmer-Maisonette mit Terrasse – Erstbezug im Wiener Botschaftsviertel Schon beim Betreten wird spürbar, wie großzügig diese besondere Maisonette gedacht ist. Rund 172,60 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und schaffen ein Zuhause mit viel Licht, Ruhe und Platz für das tägliche Leben. Die sonnige Terrasse, die hochwertige Ausstattung und die Lage mitten im Wiener Botschaftsviertel machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im 3. Bezirk. HIGHLIGHTS: Exklusive Eckwohnung mit lichtdurchflutetem Wohngefühl auf zwei Ebenen Blick zum Stephansdom Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Hofterrasse Zwei vollwertige Badezimmer Tolle Ausstattung inkl. Klimaanlage und Smart Home Diese exklusive Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer außergewöhnlich großzügigen Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, der viel Platz für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden bietet. Vier weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich nutzen. Hochwertige Eichen-Landhausdielen schaffen eine warme und natürliche Wohnatmosphäre. Dreifach verglaste Fenster und der elektrisch gesteuerte Sonnenschutz sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die beiden Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ausgewählte Sanitärelemente von Villeroy & Boch, Dornbracht, Hansgrohe und Geberit oder gleichwertigen Herstellern unterstreichen den hochwertigen Anspruch der Wohnung. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während die Klimaanlage an heißen Sommertagen für wohltuende Temperaturen sorgt. Das moderne Smart-Home-BUS-System und die effiziente Luftwärmepumpe runden die technische Ausstattung ab. Ein besonderes Highlight ist die sonnige, hofseitige Terrasse mit ca. 12,58 m². Der Terrassenboden aus Thermoesche sowie ein eigener Strom- und Wasseranschluss bieten ideale Voraussetzungen für Pflanzen, eine gemütliche Lounge oder entspannte Sommerabende. Der neu errichtete Personenaufzug führt bequem vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss. HARD FACTS: Kaufpreis: € 1.996.000,– Endverbraucherpreis, Nettopreis für Anleger und Firmen: € 1.876.240,–Wohnfläche: ca. 172,60 m²Terrasse: ca. 12,58 m²Zimmer: 5Schlafzimmer: 4Badezimmer: 2Stockwerk: 1. und 2. Dachgeschoss, im 5. Obergeschoss mit Lift Baujahr: 2026 Zustand: Erstbezug Betriebskosten inkl. USt.: [einsetzen]Kellerabteil: inklusive, mit Stromanschluss und Beleuchtung Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Kühlung: Klimaanlage Aktueller Projektstand und Gestaltungsmöglichkeiten Das Projekt befindet sich derzeit im Rohbau. Die Fertigstellung erfolgt binnen sechs Monaten ab Kauf. Je nach Baufortschritt bestehen daher noch gewisse Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich der genauen Raumaufteilung und ausgewählter Ausstattungsdetails. Küche und Beleuchtung sind im Kaufpreis nicht enthalten, können jedoch gesondert geplant und gegen Aufpreis ausgeführt werden. Exklusive Lage im Botschaftsviertel von Wien 1030 Die Maisonette befindet sich in einer der schönsten und repräsentativsten Wohngegenden des 3. Wiener Gemeindebezirks. Das traditionsreiche Botschaftsviertel begeistert mit eleganten Gründerzeithäusern, internationalem Flair und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Gleichzeitig erreichen Sie die Wiener Innenstadt, zahlreiche kulturelle Einrichtungen und beliebte Erholungsgebiete bequem zu Fuß. Der Modenapark und das Untere Belvedere liegen jeweils nur rund 250 Meter entfernt. Auch der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine grüne Oase für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch der Botanische Garten, der Schweizergarten, das Wiener Konzerthaus, der Rochusmarkt und die Landstraßer Hauptstraße sind schnell erreichbar. Damit verbindet diese Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit sämtlichen Vorteilen des urbanen Lebens. Perfekte öffentliche Anbindung: Buslinie 4A: Haltestelle in ca. 160 Metern Entfernung U-Bahn-Linie U4: Station Stadtpark in ca. 500 Metern Entfernung U-Bahn-Linie U1: Station Karlsplatz in ca. 850 Metern Entfernung Bahnhof Wien Mitte: in ca. 1 Kilometer Entfernung mit U3, U4, S-Bahn und City Airport Train Die Wiener Innenstadt und der 1. Bezirk sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über Wien Mitte gelangen Sie mit der S7 zudem in rund 20 Minuten zum Flughafen Wien. Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Bei den meisten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, da sich das Projekt derzeit noch im Rohbau befindet. Dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände und gestalterische Details sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Maßgeblich ist ausschließlich die tatsächliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Im Dachgeschoss stehen 2 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. Für weitere Informationen zur zweiten Wohnung stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse

DAS PROJEKT In unmittelbarer Nähe zum Prater, direkt beim Donaukanal entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das urbanes Leben mit individuellem Gestaltungsspielraum verbindet. Im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sorgfältig revitalisierten Altbaus entstehen 9 exklusive Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine private Freifläche, ob Loggia, Balkon oder Terrasse. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Ausstattung aus zahlreichen Varianten frei zu kombinieren und sich so ein Zuhause zu schaffen, das sich an Ihre Wünsche und Vorstellungen anpasst. Dabei verschmelzen historischer Altbaucharme und moderne Wohnstandards zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Freiraum zum Leben entfaltet sich hier drinnen wie draußen: in der individuellen Gestaltungsfreiheit Ihrer Wohnung und vor der Haustür, mit dem Donaukanal für die morgendliche Laufrunde und dem Prater mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einzigartig bei diesem Projekt ist außerdem der Freiraum bei der Gestaltung: Sie haben nun die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung vom Plan weg zu erwerben und können somit über Gestaltung und Ausstattung persönlich entscheiden. Ihre Vorteile auf einen Blick: exklusive Architektur? Raum für Ihre individuelle Gestaltung traumhafte Aus- und Weitblicke über die Stadt. HIGHLIGHTS 9 exklusive Eigentumswohnungen 2 ? 5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 45 ? 186 m² größere Varianten möglich (bis zu 400 m2) Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattungslinien frei kombinierbar Raumhöhe von 2,72 m auf der oberen Dachgeschoßebene Loggien, Balkone, Terrassen und Dachterrassen Luxuriöses Materialkonzept Fernwärme Klimatisierung Direkt am Donaukanal | Nähe Prater Nur wenige Minuten in die Innenstadt Top 30: Wohnebene 1: Vorraum, Abstellraum, WC Schlafzimmer mit en-suite Bad Raumhöhe 2,52 m Wohnebene 2: großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse... [Mehr]

#Büro

Zum Verkauf steht eine 4 Zimmer- Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 88,95m2Es sind 2 Wohnungen neben einander, je zwei Zimmer. Sehr gut geeignet für Büro/Praxis. Die Wohnungen habem zusammen ca. 88,95m2 Wohnfläche. Raumaufteilung: 2. Vorräume4 Räume 2. Teeküchen 2. Bäder + WC Lagerraum ca. 8m2. Ausstattung: Die Wohnungen sind mit Laminatböden, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrische Außenrollladen, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Dusche, hochwertige Fliesen, Marken Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, zwei Toiletten mit Handwaschbecken auch hier die Ausstattung vom Feinsten. In der Küche sind Einbauküchen vorhanden, Raumthermostat, Gegensprechanlage, Wohnungseingangstür Brandschutz- Sicherheitstüre mit 6-fach Verriegelung und Sicherheitsbeschlag- Knopf/Drücker ausgestattet. Das Objekt ist vor einige Jahren neu Saniert, die zwischen Wände kann man leicht verändern, je nach Bedarf. Lage: 2-3 Minuten von Johann-Nepomuk-Berger-Platz, Straßenbahnhalltestelle 2, 9, 44, 466 min. zu U3 Ottakring, S-Bahn S45, und 3 Stationen zur U6 Thaliastraße. Div. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehet ihnen Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine helle und großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und Loggia im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche sowie eine offene Raumgestaltung mit besonderem Wohncharakter. Durch die hohen Räume, die sichtbaren Holzelemente und die Galerie entsteht ein angenehmes und offenes Wohngefühl. Aufteilung: • 3 Schlafzimmer • großzügiger Wohn- und Essbereich • möblierte Küche • Bad/WC • Vorraum • Schrankraum/Abstellfläche • Galerie mit zusätzlichem Raum im oberen Bereich • Loggia • Parkplatz vorhanden Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet zusätzlichen Stauraum sowie hohen Wohnkomfort. Weitere Details: • Miete: € 1.990,- kalt • Haustiere nach Absprache • kein Garten • langfristige Vermietung bevorzugt Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf, die großzügiges und ruhiges Wohnen schätzen. Die Wohnung befindet sich in der Laxenburger Straße 29 in 2351 Wiener Neudorf mit guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: • PENNY ca. 100 m • dm ca. 100 m • Fressnapf ca. 100 m • Subway ca. 100 m • BP Tankstelle ca. 100 m • Action ca. 250 m • Burger King ca. 250 m • ADMIRAL ca. 250 m • BILLA ca. 400 m • Apotheke ca. 600 m • Mc Donald’s ca. 800 m Weitere Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die SCS ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Badner Bahn mit Verbindung Richtung Wien und Baden befindet sich ca. 1 km entfernt (ca. 15 Minuten Gehweg). Auch die A2 Südautobahn ist schnell erreichbar (ca. 500 m).... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 12. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit urbanem Flair und bietet mit 95,48 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie oder ein komfortables Arbeiten von Zuhause. Die Wohnung präsentiert sich vollsaniert und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Edler Parkettboden trifft auf stilvolle Fliesen und eine behagliche Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein separates WC, eine moderne Dusche und Deckenleuchten unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstil. Genießen Sie den traumhaften Ausblick auf die Stadt und das angrenzende Grün direkt von Ihrem Balkon und der großzügigen Terrasse – ein perfekter Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe zu genießen. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Energieversorgung, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Betriebskosten reduziert. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie alle wichtigen Anlaufstellen schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie ein großes Einkaufszentrum, Supermärkte und Bäckereien – ideal für Ihren Alltag und Ihre Familie. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem attraktiven Kaufpreis von 649.000,00 €. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in 1120 Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnjuwel. Die Wohnung verfügt über rund 95,48m² und teil sich wie folgt auf: Unteres Geschoß: • Vorraum• separates WC• Wohnküche• Badezimmer• zwei Schlafzimmer Oberes Geschoß:• offene Galerie (ca. 35,74m²)• Terrasse (ca. 7,75 m²) Hinweis Die dargestellten Innenraumvisualisierungen sind als Beispielbilder zu verstehen und wurden teilweise KI-generiert. Sie dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungskonzepte. Aufgrund des Baufortschritts können Ausstattungsdetails vom finalen Zustand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive und außergewöhnlich lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonette vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit beeindruckender Architektur und spektakulären Außenflächen. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein großzügiger Vorraum mit maßgeschneiderten Stauraumlösungen, ergänzt durch einen separaten Abstellraum sowie ein stilvolles Gäste-WC. Das Herzstück der unteren Ebene bildet die offen gestaltete Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und eleganter Kochinsel - ein perfekter Ort für stilvolles Wohnen und gesellige Abende. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein edel ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Etage. Die obere Ebene (2. Etage) beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Schlafbereich, einem separaten Ankleideraum sowie einem luxuriösen en-suite Badezimmer mit Dusche und WC - ein privater Rückzugsort mit besonderem Flair. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie sind die außergewöhnlichen Freiflächen : Eine weitläufige Terrasse mit exklusiver Außenküche sowie eine zusätzliche Dachterrasse mit spektakulärem 360-Grad-Panoramablick über ganz Wien bieten ein unvergleichliches Wohn- und Lifestyle-Erlebnis auf höchstem Niveau. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen und urbanen Luxus in seiner schönsten Form genießen möchten. Lage Die Liegenschaft in der Laimgrubengasse 17 befindet sich in einer gefragten innerstädtischen Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf, einem der lebendigsten und zugleich infrastrukturell bestens erschlossenen Bezirke Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz und moderner Nahversorgung aus. In unmittelbarer Nähe liegt die Mariahilfer Straße, eine der wichtigsten Einkaufsstraßen Wiens, die ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben bietet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: Die U-Bahn-Linien U3 (Station Neubaugasse bzw. Zieglergasse) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie andere Bezirke. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Naschmarkt und zum Museums Quartier ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsqualität. Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe: U Bahn Linien U1, U4 sowie Buslinie 57A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In der Canavesegasse 4, eingebettet in eine ruhige und beliebte Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit CANAVESE ein hochwertiges Neubauprojekt der Chronos Wohnbau Gruppe. Die Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit sehr guter urbaner Anbindung und bietet eine Wohnqualität, die Ruhe, Grün und Infrastruktur in ausgewogener Weise vereint. Atzgersdorf steht für gewachsene Strukturen, Grünräume und ein entspanntes Wohnumfeld ? bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ein Standort für Menschen, die bewusst wohnen möchten und Wert auf Alltagstauglichkeit legen. Architektur und Projektkonzept Zwei architektonisch klar gestaltete Baukörper fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein. Das Projekt umfasst 18 Eigentumswohnungen sowie 4 hochwertig integrierte Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die gewählte Projektgröße trägt zu einem ruhigen Wohngefühl und einer nachhaltigen Nachbarschaftsstruktur bei. Die Wohnungen reichen von Gartenwohnungen über großzügige Familienwohnungen bis hin zu durchdacht geplanten Dachgeschosswohnungen. Ein Großteil der Einheiten verfügt über private Freiflächen ? Eigengärten, Terrassen oder Balkone ? und schafft damit wertvolle Außenräume für den Alltag. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Sie können Ihr zukünftiges Zuhause in vielen Bereichen persönlich mitgestalten. Dazu zählen ? sofern gewünscht ? die Auswahl von Bodenbelägen und Fliesen die Festlegung von Sanitärausstattung und Armaturen, die Abstimmung von Details des Innenausbaus wie Türen und Schalterprogramme, sowie die Anpassung von Grundriss und Raumaufteilung an individuelle Wohnbedürfnisse Die Wohnungsbilder im Inserat beziehen sich auf Top 2, Top 8 sowie Top 11 und geben einen wundervollen ersten Eindruck in die Lebensqualität des Projekts. Ausstattung und Wohnqualität Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumorganisation prägen das Wohngefühl. Fußbodenheizung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und langlebige Materialien bilden die Grundlage für zeitlosen Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Grundrisse sind vielseitig nutzbar und eignen sich für unterschiedliche Lebenssituationen ? vom ersten Eigenheim über die Familienzeit bis hin zur langfristigen Vorsorge.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Lage entsteht ein modernes Wohnensemble, das durch hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse und zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugt. Das Projekt umfasst insgesamt 7 stilvolle Eigentumswohnungen sowie 3 exklusive Häuser und bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und privatem Rückzugsort. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und überwiegend private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Ob Eigennutzung oder Investment ? dieses Projekt vereint Qualität, Funktionalität und nachhaltige Bauweise. Highlights auf einen Blick: 7 Wohnungen & 3 Häuser in moderner Architektur Großzügige Wohn-/Essbereiche mit viel Tageslicht Freiflächen bei den meisten Einheiten (Garten, Balkon oder Terrasse) Schlüsselfertige Übergabe (ohne Küche) Hochwertige Materialauswahl Edles Eichenparkett in den Wohnräumen Elegante Böden in Marmoroptik im Küchenbereich Fliesen in Bad und WC Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung Außenliegender, automatisch steuerbarer Sonnenschutz Insektenschutz an allen Fenstern Personenaufzug für komfortablen Zugang Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Großzügiger Fahrradabstellraum Zusätzliche Ausstattung: Tiefgaragenstellplätze optional um 27.500? erwerbbar. Vorbereitung für E-Mobilität: Nachrüstung einer Wallbox auf eigene Kosten möglich Dieses Projekt steht für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität, nachhaltiger Technik und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Top 4 befindet sich im 1. Obergeschoß und Dachgeschoß, ist südlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: 1. Etage: Vorraum WC mit Handwaschbecken Abstellraum Wohnküche mit Essbereich 2. Etage: Flur Bad mi... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive und perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen, im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 110,7 m² außergewöhnlich viel Platz und höchsten Wohnkomfort. Rundgang durch die Wohnung: https://youtube.com/shorts/NUK2R-2Scdo Das absolute Highlight dieser Immobilie sind die drei privaten Dachterrassen, mit insgesamt ca. 136 m², die Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne, frische Luft und einen wunderbaren Ausblick über die Stadt garantieren. Das Herzstück der Wohnung ist die große, lichtdurchflutete Wohnküche. Ausstattung: Die Wohnung besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung: • Wohnküche: Voll ausgestattete, moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten und viel Arbeitsfläche. • Freiflächen: 3 traumhafte Dachterrassen, insgesamt ca. 136 m² – perfekt für Sonnenanbeter, Grillabende oder ein privates Urban Gardening Projekt. • Schlafbereiche: 3 helle, separat begehbare, Schlafzimmer mit optimalem Raumschnitt. • Sanitärräume: Modern gefliestes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung; 2 separate WC. • Parken: Zum Objekt gehören 2 eigene Pkw-Stellplätze, wodurch die lästige Parkplatzsuche im Bezirk komplett entfällt.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Diese großzügige Maisonette vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und hochwertig ausgestattet – von der 3‑fach‑Verglasung über Echtholzböden bis hin zur vollwertigen Klimatisierung. Die ruhige Lage in Stammersdorf, kombiniert mit perfekter öffentlicher Anbindung, macht dieses Objekt ideal für Paare, Familien oder Home‑Office‑Nutzer. Raumaufteilung 1. Ebene Großzügiges Wohnzimmer (ca. 33 m²) Zwei französische Fenster mit Außenbeschattung & Fliegengitter, Innenplissees, Wandverbau, Vitrinen, Glasschiebetüre, 10 Lichtkreise, Echtholzboden, SAT & Kabelanschluss. Voll ausgestattete Küche (12,4 m²) Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld, wärmegedämmter Laminatboden, französisches Fenster mit Außenbeschattung & Fliegengitter. Zwei helle Zimmer (9,55 m² & 9,63 m²) Außenbeschattung, Fliegengitter bzw. Dachflächenfenster, Laminatböden. Modernes Bad (ca. 7 m²) Doppelwaschtisch, Grohe Rainshower, Duschkabine, Waschmaschine, Hängeschrank, komplett verfliest. WC separat Bewegungsmelder, Einbauspülkasten, Handwaschbecken. Großer Vorraum (13,5 m²) Echtholzboden, hochwertige Vorzimmermöbel, Sicherheitstüre (4KS‑System), Wandsafe (bis 160.000 € versicherbar). Abstellraum & Stiegenaufgang LED‑Beleuchtung, Echtholzböden. 2. Ebene Vorraum mit Klimaanlagen‑Einheit Doppelfenster mit Außenbeschattung & Fliegengitter. Großes Schlafzimmer (23,79 m² inkl. Kastenraum) Dachflächenfenster mit Außenbeschattung & Fliegengitter, Innenbeschattung, Holzdielenboden, SAT‑Anschluss. Begehbarer Kastenraum Vollmöbliert. Terrasse (9,26 m²) Markise, Wasseranschluss, Bewässerungssystem, Terrassenfliesen. Keller & Garage Kellerabteil (ca. 4 m²) mit Stahlregalen Allgemeine Waschküche, Trockner, Fahrradraum Tiefgaragenplatz optional Nicht SUV‑geeignet, mit eigenem Licht, 220 V & E‑Ladestation. Lage Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Floridsdorfs: Stammersdorf. Ruhig, grün, familienfreundlich – und dennoch perfekt angebunden. Straßenbahn 31 direkt gegenüber Bus 30A in unmittelbarer Nähe Billa, Billa Plus, Apotheke in 5 Minuten Kindergarten, Volksschule, Wanda‑Lanzer‑Schule fußläufig erreichbar Naherholung am Marchfeldkanal... [Mehr]