Suchergebnisse für "privat baugrund bisamberg"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

PRIVAT AN PRIVAT! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! Ich verkaufe schweren Herzens mein Grundstück mit Haus, Nebengebäuden und Garage in 2102 Bisamberg – Siedlungs-Ruhelage. Ausrichtung Süd-West. Das Haus ist seit seiner Erbauung im Jahr 1952 im Besitz meiner Familie und ist derzeit noch bewohnt. Einige Reparaturen und optische Erneuerungen wären vorteilhaft: • Auf der Terrasse ist ein Frostschaden bei den Fliesen (kein Wassereintritt in die darunterliegenden Wohnräume). • Die Elektrik im Obergeschoß und in der Garage würde eine Erneuerung brauchen. Die Ölheizung wurde immer gewartet und erneuert, funktioniert einwandfrei. Wer sie tauschen möchte - es gibt derzeit viele Förderungen und Zuschüsse für Althaussanierung und Wechsel von fossil betriebenen Raumheizungen auf ein klimafreundlicheres Heizungssystem. Möchten Sie modern wohnen, dann würde vielleicht ein Neubau in Frage kommen. Es können 2 Wohneinheiten auf diesem Grundstück gebaut werden, Bauklasse I, II. Für den gesamten Abriss (inkl. Nebengebäuden) liegt ein Anbot über netto 36.000,- Euro vor. Objektbeschreibung: Gesamtfläche Grundstück: 589 m² (45,5x13,2m) Wohnfläche: 135 m² UG / Keller (ca. 65 m²) • Wirtschaftsküche • Heizraum • Tankraum (5000 Liter Tank) • Kellerstüberl • Vorratsraum • Waschküche mit Dusche Der gesamte Keller hat eine Raumhöhe von 2,20 m EG (ca 100 m²) • Verglaster Windfang im Eingangsbereich • Vorraum • Küche • Wohnzimmer (35 m²) • Schlafzimmer (30 m²) • Schrankraum • WC • Badezimmer OG (ca. 35 m²) • Vorraum • Schlafzimmer • 1 weiteres kleines Zimmer mit Ausgang zur Terrasse • 2x Dachboden • Terrasse (35 m²) Außenbereich hinten (Hof): Über die gesamte Grundstücksbreite • Überdachte Sitzecke (15 m²) • Werkstatt mit Fenster (ca. 15 m²) • Werkstatt klein (ca. 6 m²) • Geräteraum (ca. 12 m²) Alles Ziegelmassiv Werkstätten und Geräteraum mit Eisentüren Außenbereich vorne: • Garage mit 36m² Außenfläche • Pergola hinter Garage • Garten Weitere Details: • Einfamilienhaus in Ziegelmassiv Bauweise • Wärmeschutz Fassade (2002) • Alufenster (1981) • Zentralheizung Öl – immer gewartet, Verbrauch 2000-2500 Liter p.J. • Tischlerküche (1982) mit Geräten • Badezimmer saniert (2018) • Wohnzimmer wurde 2020 modernisiert • Terrasse wurde 2002 saniert – trotzdem leider Frostschaden bei den Fliesen • Kellerfenster wurden 2019 erneuert • Keller wurde 2019 trockengelegt (Isolierung außen erneuert) • Alle Kellerräume (außer Vorrats- und Tankraum) mit Bodenfliesen • Brandschutztüren im Keller Lage: In einer ruhigen Straße direkt im Siedlungsgebiet, Donaugrabennähe, mit netten Nachbarn. Wer Bedenken wegen einer Hochspannungsleitung (2 Gärten weiter) hat, möge bitte von einer Besichtigung absehen. Bisamberg hat eine ausgezeichnete Infrastruktur: Billa, Bäcker, Trafik, Bio-Laden, Heurigen, Restaurant, Friseur, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, 2 Banken, in 5-6 Minuten zu Fuß erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: 2 Minuten Gehweg zum Bus 850 (Endstellen Floridsdorf Bahnhof bzw. Korneuburg Bahnhof) Autobahnauffahrt Korneuburg Ost ist in 5 Minuten erreichbar - in 20 Minuten sind Sie in die Wiener Innenstadt. Zusatzinformationen: • Abgaben: Grundsteuer, Kanalbenützungsgebühr, Abfallgebühren, Seuchenvorsorgeabgabe. Vorschreibungsbetrag € 215,80 im Quartal. • Verfügbar ab: Herbst/Winter 2024 • Energieausweis vorhanden, (Bei Besichtigung Einsicht möglich). • Kaufpreis: 499.000 Euro, FP • Keine Maklergebühren, Privatverkauf. Nebenkosten für den Erwerb der Immobilie (Grundbuch, etc.) sind nicht im Verkaufspreis enthalten. • Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Südhangliegender Baugrund mit einer Grundfläche von 2.444 m² in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Dieses Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte, bei der sich auch zwei Familien zusammenschließen und gemeinsam das Grundstück erwerben können. Der Baugrund befindet sich im Naturschutzgebiet, abseits vom Ortskern, in einer ruhigen Sackgasse in der Waldsiedlung und ist nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück liegt inmitten einer wunderschönen, grünen Umgebung in Bisamberg. Eckdaten: Größe: 2.444 m²Bauklasse I-II2 Wohneinheiten pro Bauplatz Verbaubare Fläche 275 m²Flachdächer erlaubt Es ist von beiden Seiten, sowohl vom oberen als auch vom unteren Bereich der Bauparzelle, zugänglich. Der obere Bereich des Grundstücks, auf dem der Baukörper errichtet werden muss, befindet sich in einer Sackgasse. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus an diesem ruhigen und dennoch zentralen Ort mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu verwirklichen. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur des Erholungs- und Naturschutzgebiets Bisamberg. In unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen finden Sie Heurige, Weingüter und Buschenschanken. Darüber hinaus gibt es innerhalb weniger Gehminuten weitere gastronomische Angebote. Für Besichtigungen und detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

700 m² Grund für Wohnbau-Projekt Bei Anfragen: BITTE geben Sie Ihren Namen, Adresse, Mail und Telefonnummer an!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

700 m² Grund für Wohnbau-Projekt Bei Anfragen: BITTE geben Sie Ihren Namen, Adresse, Mail und Telefonnummer an!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <2.250m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <9.000m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

rundstück mit Haus, Nebengebäuden und Garage in 2102 Bisamberg - Siedlungs-Ruhelage. Ausrichtung Süd-West. Das Haus ist seit seiner Erbauung im Jahr 1952 im Besitz meiner Familie und ist derzeit noch bewohnt. Einige Reparaturen und optische Erneuerungen wären vorteilhaft: - Auf der Terrasse ist ein Frostschaden bei den Fliesen (kein Wassereintritt in die darunterliegenden Wohnräume). - Die Elektrik im Obergeschoß und in der Garage würde eine Erneuerung brauchen. Die Ölheizung wurde immer gewartet und erneuert, funktioniert einwandfrei. Wer sie tauschen möchte - es gibt derzeit viele Förderungen und Zuschüsse für Althaussanierung und Wechsel von fossil betriebenen Raumheizungen auf ein klimafreundlicheres Heizungssystem. Möchten Sie modern wohnen, dann würde vielleicht ein Neubau in Frage kommen. Es können 2 Wohneinheiten auf diesem Grundstück gebaut werden, Bauklasse I, II. Für den gesamten Abriss (inkl. Nebengebäuden) liegt ein Anbot über netto 36.000,- Euro vor. Objektbeschreibung: Gesamtfläche Grundstück: 589 m² (45,5x13,2m) Wohnfläche: 135 m² UG / Keller (ca. 65 m²) • Wirtschaftsküche • Heizraum • Tankraum (5000 Liter Tank) • Kellerstüberl • Vorratsraum • Waschküche mit Dusche Der gesamte Keller hat eine Raumhöhe von 2,20 m EG (ca 100 m²) • Verglaster Windfang im Eingangsbereich • Vorraum • Küche • Wohnzimmer (35 m²) • Schlafzimmer (30 m²) • Schrankraum • WC • Badezimmer OG (ca. 35 m²) • Vorraum • Schlafzimmer • 1 weiteres kleines Zimmer mit Ausgang zur Terrasse • 2x Dachboden • Terrasse (35 m²) Außenbereich hinten (Hof): Über die gesamte Grundstücksbreite • Überdachte Sitzecke (15 m²) • Werkstatt mit Fenster (ca. 15 m²) • Werkstatt klein (ca. 6 m²) • Geräteraum (ca. 12 m²) Alles Ziegelmassiv Werkstätten und Geräteraum mit Eisentüren Außenbereich vorne: • Garage mit 36m² Außenfläche • Pergola hinter Garage • Garten Weitere Details: • Einfamilienhaus in Ziegelmassiv Bauweise • Wärmeschutz Fassade (2002) • Alufenster (1981) • Zentralheizung Öl - immer gewartet, Verbrauch 2000-2500 Liter p.J. • Tischlerküche (1982) mit Geräten • Badezimmer saniert (2018) • Wohnzimmer wurde 2020 modernisiert • Terrasse wurde 2002 saniert - trotzdem leider Frostschaden bei den Fliesen • Kellerfenster wurden 2019 erneuert • Keller wurde 2019 trockengelegt (Isolierung außen erneuert) • Alle Kellerräume (außer Vorrats- und Tankraum) mit Bodenfliesen • Brandschutztüren im Keller Lage: In einer ruhigen Straße direkt im Siedlungsgebiet, Donaugrabennähe, mit netten Nachbarn. Wer Bedenken wegen einer Hochspannungsleitung (2 Gärten weiter) hat, möge bitte von einer Besichtigung absehen. Bisamberg hat eine ausgezeichnete Infrastruktur: Billa, Bäcker, Trafik, Bio-Laden, Heurigen, Restaurant, Friseur, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, 2 Banken, in 5-6 Minuten zu Fuß erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: 2 Minuten Gehweg zum Bus 850 (Endstellen Floridsdorf Bahnhof bzw. Korneuburg Bahnhof) Autobahnauffahrt Korneuburg Ost ist in 5 Minuten erreichbar - in 20 Minuten sind Sie in die Wiener Innenstadt. Zusatzinformationen: • Abgaben: Grundsteuer, Kanalbenützungsgebühr, Abfallgebühren, Seuchenvorsorgeabgabe. Vorschreibungsbetrag € 215,80 im Quartal. • Verfügbar ab Herbst/Winter 2024 • Energieausweis vorhanden, (Bei Besichtigung Einsicht möglich). • Kaufpreis: 499.000 Euro, FP • Keine Maklergebühren, Privatverkauf. Nebenkosten für den Erwerb der Immobilie (Grundbuch, etc.) sind nicht im Verkaufspreis enthalten. • Kontakt: [Email]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses tolle Grundstück in Bestlage von Bisamberg, absolut ruhig und grün gelegen, mit einem traumhaften Fernblick Richtung Korneuburg, Burg Kreuzenstein und sogar Stockerau! Das Grundstück besteht aus mehr als 2.850 m² (Bauland & Grünland). Eine Planung und Baubewilligung für 2 Häuser (Sanierung/Umbau bestehendes Althaus und ein neues Einfamilienhaus) des privaten Eigentümers sind im Kaufpreis bereits inkludiert, somit könnte sofort mit der Umsetzung begonnen werden. Das Grundstück ist bereits voll aufgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses ebene Baugrundstück in Stammersdorfer Ruhelage (Sackgasse), es ist an der Straßenseite 13 m breit, bei einer Länge von ca. 31 m. Auf der anderen Straßenseite gegenüber liegt Ackerland und es bietet sich ein herrlicher Fernblick auf den Bisamberg! Auf dem Grundstück befinden sich ein kleines Haus sowie zwei Gerätehäuser, alle drei sind sehr leicht zu entfernen, da in Holzbauweise und nicht unterkellert. Strom und Wasser sind bereits vorhanden, Kanal gibt es noch nicht, sondern eine Senkgrube. Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte gemäß Gemeinde Wien 30%, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse I (6.5m) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <4.750m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ohne Lift mit Blick auf den Bisamberg. Zum Verkauf steht eine wundervolle Dachgeschosswohnung mit ca. 64,00m² Wohnfläche. Diese helle 2- Zimmerwohnung, in zentraler Ruhelage, eignet sich geradezu perfekt als Starterwohnung für Pärchen oder als Singlewohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich verfügt über ausreichend Platz. Das Haus wurde 1996 mit insgesamt 12 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum: 6,60m²Badezimmer mit Badewanne: 8,68m²Wohn- Essbereich: 30,15m²Schlafzimmer: 12,13m²WC: 1,13m²Küche: 6,59m²Die Wohnung verfügt über einen Kellerabteil, Fahrradraum.zzgl. PKW Stellplatz Die ausgezeichnete Lage bietet sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln. (Billa, Bipa, Gemeindeamt, Post, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte). Die Autobahn A22 ist schnell erreicht und machen ein angenehmes Pendeln mit dem Auto nach Wien möglich. Die Nähe zum Bisamberg machen diese Lage so beliebt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Sowohl die S-Bahnstationen Langenzersdorf und Bisamberg und die Station der Bus-Linie850 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien-Mitte ist in nur 23 Minuten mehrmalspro Stunde zu erreichen. Weiters erwähnenswert sind die wunderbaren Erholungsgebiete rund um den Bisamberg; das Freibad Seeschlacht und die Donauinsel liegen vor der Haustüre. Sämtliche Freizeitange-bote wie Wandern, Spazieren, Radfahren, Schwimmen, Tennis und Golf bieten sich in unmittelbarster Nähe an. Die Gemeinde Langenzersdorf verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur(Bank, Supermärkte, Ärzte, Tankstelle, Apotheke, Schulen, Metro, Baumärkte etc.). Daskulturelle und kulinarische Angebot mit den beliebten Heurigen rund um den Bisamberg sind ebenfalls hervorzuheben.... [Mehr]

#Baugrund

Herzlich willkommen! Es freut mich sehr, dass du nach einem Grundstück in der Gemeinde Bisamberg suchst. Ich habe hier ein ganz besonderes Angebot für dich. Dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von 756 m² befindet sich im alten Ortskern und bietet eine sehr begehrte Lage. Genieße die Sonne, denn das Grundstück ist wunderbar nach Süden ausgerichtet. Was dieses Angebot so einzigartig macht, ist nicht nur die Lage, sondern auch die bereits vorhandene Infrastruktur. Strom, Wasser, Kanal und Gas befinden sich bereits am Grundstück, was dir eine Menge Zeit und Aufwand ersparen wird. Das etwa im Jahre 1930 erbaute Gebäude ist zwar sehr renovierungsbedürftig, doch mit etwas Liebe und Geschick kann es wieder zum Leben erweckt werden. Denk nur daran, wie wundervoll es sein wird, dieses historische Gebäude wieder zum Leben zu erwecken und ihm neuen Glanz zu verleihen. Im Gartenbereich erwartet dich ein kleiner natürlicher Erdkeller. Und das Beste ist, vor dem Einfahrtstor gibt es Stellplätze für zwei PKWs, sodass du dir um Parkmöglichkeiten keine Sorgen machen musst. Dieses Grundstück bietet dir die perfekte Gelegenheit, deine kreativen Ideen umzusetzen und dein eigenes Traumhaus zu verwirklichen. Mit seiner begehrten Lage, der Sonnenausrichtung und der vorhandenen Infrastruktur ist es ein Angebot, das du dir nicht entgehen lassen solltest. Wenn du weitere Informationen benötigst oder eine Besichtigung vereinbaren möchtest, stehe ich dir gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, dir bei der Erfüllung deines Traums zu helfen! Bebauung: 100 % Bebauungsdichte im vorderen Teil BA I, II g und die Bebauungsdichte von 50 % 6 m o, k im hinteren Teil. Strom, Wasser, Kanal und Gas befinden sich bereits am Grundstück Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <9.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer Traumresidenz in Bisamberg! Diese exklusive Villa verkörpert zeitlose Eleganz und Luxus inmitten der malerischen Landschaft von Bisamberg. Mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Weinberge und die Donau bietet dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus Stil, Komfort und Privatsphäre. Highlights der Immobilie: Panoramablick: Genießen Sie spektakuläre Ausblicke aus den großzügigen Fenstern und dem weitläufigen Garten. Die Donau und die umliegenden Weinberge sind Ihre täglichen Begleiter. Exklusive Ausstattung: Die Villa wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Design gestaltet. Edle Materialien, moderne Technologie und durchdachte Details verleihen jedem Raum einen Hauch von Luxus. Großzügige Wohnfläche: Mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern und Bädern bietet die Villa ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Jeder Raum strahlt Wärme und Eleganz aus. Private Oase im Freien: Der gepflegte Garten mit Terrassen lädt dazu ein, das mediterrane Klima zu genießen. Der Pool bietet an heißen Tagen eine erfrischende Abkühlung und ist perfekt für gesellige Stunden im Freien. Lage: Die Villa befindet sich in einer exklusiven Nachbarschaft von Bisamberg, umgeben von Weinbergen und Natur. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt leicht erreichbar. Investieren Sie in Ihr persönliches Paradies! Diese Villa in Bisamberg ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lifestyle. Hier erleben Sie den Komfort und die Eleganz, die Sie verdienen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Anwesen selbst zu erleben. Die Highlights des Projektes und der Bau- & Ausstattungbeschreibung zusammengefasst: Exklusive Landvilla in hervorragender Wohnlage angrenzend zu Wien Massive Bauweise Herrlicher Grünblick Garage Luftwärmepumpe Echtholz Parkettboden ? Mehrschicht / Eiche Hochwertigstes Fliesen - / Feinsteinzeug in Sanitärbereichen und Teilbereichen des Hauses zwei Einbauküchen im EG und OG inkludiert Fliesenplatten auf Terrassen und Balkonen Klimaanlage elektrische Rollläden Sicherheits-Wohnungseingangstüren Villa: Die 8 Zimmer Villa verfügt über ca. 285m² Wohnfläche, fünf Balkone, eine Terrasse und einen G... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Penthouse-Wohnung in 2021 erbauten Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten. 5 Wohneinheiten im selben Stiegenhaus. Es ist die einzige Wohnung im Stiegenhaus im Dachgeschoß. Der Aufzug geht direkt in die Wohnung (Man braucht einen speziellen Schlüssel um in das Geschoß zu kommen und es gibt natürlich auch noch eine versperrbare Wohnungstür). Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse nach Norden und Westen (Schlafzimmer, Wohnzimmer) gibt es in unmittelbarer Nähe keine Nachbarn und man hat einen schönen, ruhigen Blick ins Grüne. Mit dem Auto ist man in 20 Minuten in der Wiener Innenstadt bzw. 5 Minuten von der nächsten S-Bahn Station (Korneuburg/Bisamberg) entfernt. Die Wohnung hat 5 Zimmer. Ein helles, großes 55m² Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf den 34m² großen Balkon mit Blick auf den Bisamberg und die Wiener/Klosterneuburger Weinberge. Das Wohnzimmer hat teilweise eine bis zu 4,9m Hohe Decke und eine helle Galerie (~20m²). Bei der Küche handelt es sich um eine moderne Next125 Designerküche mit Keramikarbeitsplatte, Miele-Induktionsherd und -Dampfgarer-Backrohrkombination, Liebherr Kühl- Gefrierkombination und Siemens Geschirrspüler. 2022 wurden alle Fenster und Glasfronten mit Raffstore ausgestattet und in allen Aufenthaltsräumen (2x SZ, 1x WZ, 1x Gallerie) moderne Klimaanlagen von Daikin installiert. In der ganzen Wohnung (ausgenommen Bäder und Abstellraum) wurde hochwertiger Eichendielenboden verlegt (Eiche Sauvage strukturiert). Geheizt wird über eine Fußbodenheizung. Die Fernwärme wird durch eine Hackschnitzelanlage zur Verfügung gestellt – somit keine Abhängigkeit von Erdgas! In allen Räumen sind zudem Rauchmelder vorhanden. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine aktive Wohnraumbelüftungsanlage die auch für ein angenehmes Raumklima und eine gute Luftzirkulation in allen Räumen sorgt. Im trockenen Keller ist der Wohnung ein ca. 5m² großer versperrbarer Lagerraum zugeordnet. Weiters ist ein Fahrrad. bzw. Kinderwagenabstellraum vorhanden. In der Miete ist ein Parkplatz in der hauseigenen Garage inkludiert. Ein weiterer kann auf Wunsch dazugemietet werden (EUR 80,- ). English: For rent is a new 5-room penthouse apartment beautifully positioned near the Bisamberg hills. The apartment has generous proportions and views of Viennese mountains. Extended to maximise space and light and fitted with premium features, it is home of utmost quality and comfort. A rare find! Features include: • Light-filled and spacious living space with up to 4.9m partial high ceiling, directly extending to a spacious (34sqm) balcony overlooking the hills of Bisamberg and Vienna • bright and spacious entry area with direct private elevator access • Next125 designer kitchen with a ceramic worktop island, fitted with high-spec appliance including a Miele induction stove and steam combination oven • A mezzanine gallery (~20m²) to be used as home office or guest area • Oak timber flooring with underfloor heating • Custom design bathroom with a big walk-in shower, a bathtub with a garden view & two toilets • Two bedrooms with big windows (one with a wardrobe) • All windows and glass fronts equipped with external electric blinds • Quiet, modern Daikin air conditioning systems • A separate laundry/store room • Basement dry storage • Basement garage – direct private elevator access from garage to home! • Automatic air ventilation system, ensuring pleasant indoor climate and air circulation in all corners. • Bicycle/stroller storage More about the location: • Bisamberg is a quiet area with easy access to the Vienna city centre by car • Only 5 min walk to the Bisamberg centre where a Billa supermarket, an organic grocer, a bakery, a pharmacy & doctors, a post office, a primary school & daycare are located • 2 min walk to the nearest bus stop (with connection to Florisdorf) • A quick 3 min drive to the A22 motorway, 15 min drive to the VIC & 20-25 min drive to the heart of Vienna • 5 min drive to the nearest S-Bahn station (Korneuburg/Bisamberg)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Marktgemeinde Bisamberg ein weiteres exklusives Neubauprojekt - bestehend aus drei separaten Baukörpern mit insgesamt 28 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage - realisiert. Als Vorbereitung für die E-Mobilität wurde ein intelligentes Lademanagementsystem errichtet. Die Eigentumsobjekte sind südwest-seitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wurde neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. Diese Wohnhausanlage besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie erreichen fußläufig über die Musikkreativmeile das Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken und Ärzte sowie Volksschule und Kindergarten. Das weitläufige Naherholungsgebiet an der Donau lockt mit einem Golfplatz am Donauufer und zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Weinberge und Auwälder. Aufgrund der Nähe zu Wien und der hohen Lebensqualität hat sich Bisamberg zu einem der beliebtesten Orte im Einzugsgebiet von Wien etabliert. Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend; die Wiener Innenstadt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Ziegelmassivbauweise kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Videosprechanlage großzügige Glasfronten hochwertige Eiche-Parkettböden Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m Bad + WC - großformatige Boden- und Wandfliesen moderne Sanitärausstattung von namhafte Markenherstellern Steinzeug-Terrassenbeläge Balkon-Glasgeländer Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz mit Unterputzkästen BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre) KAUFPREIS schlüsselfertig EUR 582.000, (inkl. 2 TG-Stellplätze) PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger) Bei Interesse stehen wir gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]