Suchergebnisse für "burö stockerau kaufen"

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LOFTARTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN PRACHTVOLLEM PALAIS IN STOCKERAU nur 15 Minuten von Wien entfernt - eine ganz besondere Wohnung _PRACHTVOLLES HAUS IN TOLLER LAGE: ZENTRAL IN STOCKERAU GELEGEN UND DOCH IN RUHIGER, GRÜNER UMGEBUNG_ Von Wien aus gelangen Sie über die A22 in etwa 12 Minuten nach Stockerau. Wenige Minuten von der Abfahrt "Stockerau Mitte" befindet sich in einer alleeartigen Straße die ehemalige, prachtvolle Prinz-Eugen-Kaserne, die in den letzten 10 Jahren zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Das beeindruckende Gebäude umfasst drei Stiegen und bietet einen privaten Parkplatz, einen Kinderspielplatz und eine Spiel- oder Liegewiese mit schöner Bepflanzung. Zu Fuß gelangt man von hier sowohl zum Hauptplatz als auch zur Marienhöhe, die besonders bei Hundeliebhabern und Freizeitsportlern sehr beliebt ist. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Au, die unzählige Wege bereithält, die entdeckt werden wollen. Einen Tennisplatz findet man etwa 5 Minuten zu Fuß in Richtung Hauptplatz. Dort befindet sich außerdem ein Spar. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist eine Bäckerei, die auch am Wochenende offen hat. Eine Trafik und ein beliebter Imbiss befinden sich vis-a-vis des Hauses. _WUNDERSCHÖNE WOHNUNG: _ Die besagte Wohnung Top 3.20 befindet sich auf der Stiege 3 des Hauses. Sie besteht aus einem großen Vorraum, der mit einem geschickten Möbeltischler enorm viel Stauraum für Ihre Garderobe, Schuhe, etc. bereithält und Sie zum Wohnzimmer führt. Durch die VIELEN FENSTER UND DIE ENORME RAUMHÖHE wirkt dieser durchgehende Raum wie ein riesiges Loft. Am Weg zum Wohnzimmer befinden sich auf der linken Seite ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit dem Waschmaschinenanschluss. Das Zentrum dieses Wohnzimmers bildet die offene Küche. Hier haben Sie extrem viel Gestaltungsspielraum. Eine Kochinsel, eine Bar für Ihre Gäste, oder einfach beides, lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Idealerweise wird man vis-a-vis der Küche den Esstisch platzieren. Aufgrund des enormen Raumgefühls können Sie hier auch mit der Art und den Dimensionen des Esstisches und der Beleuchtung hervorragend Akzente setzen. Die Wendeltreppe zur Galerieebene fungiert als Trennlinie zum restlichen Wohnzimmer. Hier haben Sie Platz für ein gemütliches Sofa bzw. Ihre Sitzgarnitur. Von den Fenstern und der großen Terrasse genießt man einen herrlichen Blick über die Bäume entlang der Allee, die bis ins Stadtzentrum führt. Gegenüber der Terrasse befindet sich ein KAMINANSCHLUSS. Hier können Sie sich im Winter entspannt am Flackern eines Holz- oder Pelletofen wärmen. Von hier aus gelangen Sie in die zwei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Besonders die Badewanne unter dem Fenster verspricht gemütliche Aufenthalte hier. Hier sei zu erwähnen, dass sich in ALLEN DREI AUSRICHTUNGEN DER FENSTER KEIN DIREKTES GEGENÜBER befindet. Die Galeriefläche bietet einen Raum, der sich entweder als Büro oder als Gästezimmer eignet. Ebenfalls finden Sie hier ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Man kann sich hier also hervorragend aus dem Weg gehen, wenn man das möchte. Oder, im Falle eines Büros, Arbeit und Wohnen optimal trennen. In der gesamten Wohnung befindet sich FUSSBODENHEIZUNG MIT FERNWÄRME. Außerdem ist die Wohnung VOLL KLIMATISIERT. In den Wohnräumen befindet sich Parkett, Landhausdiele Eiche und in den Nassräumen große Fliesen aus Feinsteinzeug. Eine genaue BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG lassen wir Ihnen gerne zukommen. _TOPPREIS: _ Der Preis für diese exklusive Wohnung beläuft sich auf UNTER € 3.400,- PRO M² (auf die Nutzfläche gerechnet) Ebenfalls enthalten in diesem Preis ist ein zirka 20m² großes Kellerabteil. Parkplätze (überdacht oder frei) können im Eigentum erworben werden. VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=a ZXc Bwvu Gkc FÜR GENAUERE INFORMATIONEN, WEITERE FRAGEN UND BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MARIO MOISI, MA JEDERZEIT GERNE UNTER DER TEL. [Tel] [tel:[Tel]] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG! GERNE SENDE ICH IHNEN AUF WUNSCH AUCH WEITERE RELEVANTE UNTERLAGEN WIE EINE GENAUE BETRIEBSKOSTENVORSCHREIBUNG, BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG, NUTZWERTGUTACHTEN, WOHNUNGSEIGENTUMSVERTRAG, GRUNDBUCHAUSZUG, ETC. ZU. ÜBER DIE VERMITTLUNGSTÄTIGKEIT HINAUS UNTERSTÜTZE ICH SIE GERNE AUCH BEI DER KAUF- BZW. MIETVERTRAGSPRÜFUNG, WOHNUNGSÜBERGABE, STROM- UND GASUMMELDUNGEN, ETC. . UNSERE ZUSATZLEISTUNGEN FÜR SIE AUF EINEM BLICK: ZUSATZLEISTUNGEN - 1MMO MK GMBH & CO KG - FIRST IMMO [https://www.1mmo.at/zusatzleistungen] Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at [http://www.1mmo.at/] Folgen Sie uns auf Social Media: FACEBOOK: www.facebook.com/1mmo.at [http://www.facebook.com/1mmo.at] INSTAGRAM: www.instagram.com/firstimmo [http://www.instagram.com/firstimmo] YOUTUBE: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA [http://www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA] Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse

Am Rande des historischen Altstadtkerns in Stockerau entstand 2021 ein Neubauprojekt mit 55 hochwertigen Eigentumswohnungen und 4 Ordinations- bzw. Büroflächen. Die Bürogrößen liegen zwischen ca. 61 m² und ca. 122 m². Die innovativen Grundrisse variieren von 2 bis 4 Zimmern und verfügen über großzügige Terrassen. Stockerau liegt ca. 18 Kilometer nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Mit fast 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels. Die Kaufpreise der Stellplätze liegen bei: • EUR 16.112, - netto zzgl. 20% USt. im Erdgeschoß • EUR 14.159,25 netto zzgl. 20% USt im Kellergeschoß Energieausweis: • HWB: 28,10 kWh/m²a, Klasse B • fGEE: 0,75; Klasse A Bereits bezugsfertig Die Rücklage beträgt € 0,20/Nutzwert.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse

Am Rande des historischen Altstadtkerns in Stockerau entstand 2021 ein Neubauprojekt mit 55 hochwertigen Eigentumswohnungen und 4 Ordinations- bzw. Büroflächen. Die Bürogrößen liegen zwischen ca. 61 m² und ca. 122 m². Die innovativen Grundrisse variieren von 2 bis 4 Zimmern und verfügen über großzügige Terrassen. Stockerau liegt ca. 18 Kilometer nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Mit fast 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels. Die Kaufpreise der Stellplätze liegen bei: • EUR 16.112, - netto zzgl. 20% USt. im Erdgeschoß • EUR 14.159,25 netto zzgl. 20% USt im Kellergeschoß Energieausweis: • HWB: 28,10 kWh/m²a, Klasse B • fGEE: 0,75; Klasse A Bereits bezugsfertig Die Rücklage beträgt € 0,20/Nutzwert.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse

Am Rande des historischen Altstadtkerns in Stockerau entstand 2021 ein Neubauprojekt mit 55 hochwertigen Eigentumswohnungen und 4 Ordinations- bzw. Büroflächen. Die Bürogrößen liegen zwischen ca. 61 m² und ca. 122 m². Die innovativen Grundrisse variieren von 2 bis 4 Zimmern und verfügen über großzügige Terrassen. Stockerau liegt ca. 18 Kilometer nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Mit fast 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels. Die Kaufpreise der Stellplätze liegen bei: • EUR 16.112, - netto zzgl. 20% USt. im Erdgeschoß • EUR 14.159,25 netto zzgl. 20% USt im Kellergeschoß Energieausweis: • HWB: 28,10 kWh/m²a, Klasse B • fGEE: 0,75; Klasse A Bereits bezugsfertig Die Rücklage beträgt € 0,20/Nutzwert.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektinformation: Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen auf Eigengrund Baujahr: rund 1908, 1967 und 1974 Bautyp: ziegelmassiv Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen: BW sowie 35 g I, II Lage: Stadtlage in A-2000 Stockerau Grundfläche: rund 285 m² Bauflächen: rund 226 m² (Gebäude) und 59 m² (Gebäudenebenflächen) Wohnfläche (Erdgeschoß mit rund 116 m² und Obergeschoß mit ebenfalls rund 116 m²): insgesamt sohin rund 232 m² (zuzüglich 1 Keller- bzw. Untergeschoß mit rund 10 m², 1 Kfz-Garage mit rund 15 m², 1 Kfz-Hofeinfahrt mit rund 15 m², 1 Schuppen mit rund 24 m², 1 Waschküche mit rund 12 m² und 1 Sonnenterrasse auf der Kfz-Garage mit rund 25 m² sowie 1 Innenhof mit rund 59 m²) Zimmeranzahl: 6 (plus Nebenräume) Anschlüsse: Fernwärme, Strom, Wasser und Kanal sowie Telefon und Internet Heizung: Fernwärme Zustand: sehr gut Inventar: inklusive Teilmöblierung Objektbeschreibung: Teilmöbliertes und ziegelmassives Mehrfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen auf einem Eigengrund in Stadtlage mit einem Innenhof in A-2000 Stockerau zu verkaufen wie es derzeit liegt und steht. Das Mehrfamilienhaus hat 2 separate Eingänge, sodass das Erd- und Obergeschoß 2 getrennte Einliegerwohnungen darstellen, wobei das Erdgeschoß auch als Büro Kanzlei oder Praxis genutzt und im Obergeschoß gewohnt werden könnte. Ausstattung: Das vorhandene Inventar bzw. Teilmöblierung des gegenständlichen Mehrfamilienhauses ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Mehrfamilienhaus bzw. die Liegenschaft verfügt darüber hinaus über: Wärmeschutzfassade; 3-glasige Kunststoffisolierglasfenster mit teilweise elektrischen Außenrolladen; gepflegte Fliesen-, Laminat-, Parkett-, Teppich- und Vinylböden; Videogegensprechanlage; 2 große (Einbau-) Küchen mit allen (Elektro-) Geräten sowie Essplatz im Erd- und Obergeschoß; 2 große Bäder (Eckbadewanne, Glasduschen und Waschtische) im Erd- und Obergeschoß; 2 separate Toiletten (Handwaschbecken) im Erd- und Obergeschoß; 1 Infrarotkabine im Obergeschoß; 1 begehbarer Kleiderschrankraum Obergeschoß; 1 Klimaanlage im Obergeschoß; 1 Entkalkungsanlage im Keller- bzw. Untergeschoß; 1 Kfz-Garage sowie 1 überdachte Kfz-Hofeinfahrt jeweils mit elektrischem Garagentor; 1 Schuppen; 1 Waschküche; 1 sonnige Innenhofterrasse im Erdgeschoß sowie 1 Garagenterrasse mit Outdoor-Küche im Obergeschoß. Raumaufteilung: Erdgeschoß: 2 Vorräume (jeweils mit Innenhofausgang), 1 große (Einbau-) Küche (mit allen Elektrogeräten: Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Spüle sowie Kühl- und Tiefkühlschrank) mit Essplatz, 1 Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad (Glasdusche und Waschtisch) sowie 1 separate Toilette (Handwaschbecken). Obergeschoß: 1 Vorraum (mit Stiegenhaus), 1 große (Einbau-) Küche (mit allen Elektrogeräten: Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Spüle sowie Kühl- und Tiefkühlschrank) mit Essplatz, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer (begehbarer Kleiderschrank und Infrarotkabine), 1 Bad (Eckbadewanne, Glasdusche und Waschtisch) sowie 1 separate Toilette. Lage: Die gegenständliche Liegenschaft liegt in Stadtlage in A-2000 Stockerau. Rasche Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorgungseinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, etc.) mit unkomplizierter Schnellbahnverbindung (Bahnhof Stockerau). Mit dem Auto ist man über die A22-Autobahn in rund 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Energieausweis: HWB (Heizwärmebedarf): 106 (kWh/m²/Jahr) HWB-Energieklasse: D fGEE (Gesamtenergieeffizenzfaktor): 1,53 fGEE-Energieklasse: C Sonstiges: Betriebskosten: monatlich rund EUR 400,00 (= Gemeindeabgaben, Heiz- und Stromkosten) Verfügbarkeit bzw. Übergabe: ab der notariell beglaubigten Kaufvertragsunterfertigung! Kaufpreis (bestands- und geldlastenfrei): nur EUR 495.000, !!! Vermittlungsprovision (Allein- bzw. Exklusivvermittlung): 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wvvgmbh.at mit zahlreichen anderen Top-Immobilienobjekten! WVV Immobilien GmbH beh. konz. Immobilienvermittlung und -verwaltung Tuchlauben 11/2/13-14 A-1010 Wien Telefon: [Tel] Mobiltelefon: [Tel] Telefax: [Tel] Email: [Email] Internet: www.wvvgmbh.at FB-Nummer: FN 91194 i UID-Steuernummer: ATU69167929 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangt eine tolle Wohnung, welche sich auch perfekt als Praxis oder Büro / etc. eignet zum Verkauf ! Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau der über 4 Geschosse (EG, Regelgeschosse, 2 Dachgeschosse) verfügt, welcher in super Lage in Stockerau ? in der Nähe zum Zentrum realisiert wird. Demnach ist der Bahnhof in kürzester Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegenen Supermärkte in Verbindung mit dem Stadtzentrum garantieren eine perfekte Infrastruktur. In Summe werden 11 schlüsselfertige Wohnungen und eine Tiefgarage mit 5 Pkw-Stellplätzen und 12 Doppelparker errichtet. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz und ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design. Die Objekte überzeugen mit Größen von ca. 47,74m2 ? 121,91m2, sie wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Fast alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon, Loggia, Terrasse). Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung uvm. garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Fertigstellung des Objektes ist bereits erfolgt - sofort bezugsbereit. Da es nahezu in jede Himmelrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. Stockerau ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Sehr gute Lage-) Erstbezugs-Neubau-) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) Funktionale Raumaufteilung -) Hochwertige Ausstattung-) Tolle Infrastruktur ? Zentrum, Supermärkte Bahnhof & Wien rasch zu erreichen-) Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) bei fast allen Einheiten-) Garagenplätze-) Keller-) uvm. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas und So... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Grundstück direkt in Stockerau mit guter Infrastruktur in der Nähe. Es handelt sich um ein ebenes, rechteckiges Grundstück der BKL I, II offene oder gekoppelte Bauweise 35 % verbaubar, das sind 166,25 m² Die Nachbargrundstücke links und rechts davon sind bereits bebaut. Im Norden grenzt das Grundstück an Felder. Die 819 m² gliedern sich in 475m² Bauland und 344m² Grünland.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Es stehen 10 Carports zur Verfügung. Die Carports befinden sich in einen abgesicherten Bereich. Mietpreis pro Carport: ca 80 ? pro Monat Kaufpreis pro Carport: 13.500?

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHRE GELDANLAGE IM ZENTRUM VON STOCKERAUAuf der Hauptstraße gelegen und ausgestattet mit insgesamt 3 Zimmer, einem KFZ-Abstellplatz und einem Kellerabteil wird, die noch bis 31.01.2024 vermietete, ca. 99 m² große Wohnung zum Verkauf angeboten. Die derzeitige jährliche Nettomiete beträgt rund EUR 7.700,-, was einer Bruttorendite von ca. 2,58 % entspricht. Der befristete Mietvertrag endet am 31.01.2024.Im Wohnungseigentumsvertrag haben alle Eigentümer bereits Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben, das der Käufer/Eigentümer berechtigt ist, nach gültiger Bauordnung und den anzuwendenden technischen Normen eine Dachterrasse zu errichten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) und hat folgende Aufteilung:• ) ein großes Wohnzimmer angrenzend mit• ) einer offenen Küche und einem Essplatz• ) ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und WMA• ) ein extra WC• ) ein Abstellraum, ein Vorraum und• ) insgesamt 2 Schlafzimmer Eckdaten:• ) Wohnfläche ca. 99 m²• ) ein KFZ-Abstellplatz inklusive• ) ein Kellerabteil zur Wohnung• ) SAT-Anschlussmöglichkeit• ) eine Klimaanlage• ) Parkettböden und Fliesen• ) Gastherme• ) Vermietet bis 31.01.2024• ) jährliche Nettomiete ca. EUR 7.700,-Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne ein unverbindliches Expose mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten der Liegenschaft.... [Mehr]

Es stehen 4 Magazine zur Verfügung. Die Magazine befinden sich in einen abgesicherten Bereich. Mietpreis pro Magazin: 2 ? pro m2 + BK + 20% UST. Kaufpreis pro Magazin: 1000? pro m2 Magazin 1: 7,85m2 Magazin 2: 5,75m2 Magazin 3: 5,06m2 Magazin 4: 4,85m2... [Mehr]

DER WINTER KANN KOMMEN! Ab sofort können Sie um € 15.000, für Ihr Auto einen Garagenplatz im Zentrum von Stockerau kaufen. Durch die sehr gute geographische Lage erreichen Sie mit dem Auto Wien und die Schulstadt Hollabrunn in ca. 20 Minuten, die Rosenstadt Tulln sowie Korneuburg in 15 Minuten. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. HERR NASTL HEINZ-PETER steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wo Charme auf Nachhaltigkeit und Stadt auf Land trifft: Eigentums- und Anlegerwohnungen im Herzen Stockeraus Das moderne Neubauprojekt, das Mitte 2024 fertiggestellt wird, befindet sich in grüner Hofruhelage im Zentrum der größten Stadt des Weinviertels. Während Komfort und Entspannung in den eigenen 4 Wänden garantiert ist, ist der Bahnhof Stockerau nur 3 Geh-Minuten entfernt und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt in nur 40 Minuten. Eine einmalige Kombination, die Eigennutzer und Anleger gleichermaßen anspricht. Die Wohnungen - ein optimaler Mix aus 2- bis 3 Zimmer-Einheiten und mit Wohnnutzflächen zwischen 43 m² und 87 m² - sind auf 3 Stiegen verteilt und allesamt barrierefrei mit dem Lift auch von der Tiefgarage aus erreichbar. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich u.a. auf die hochwertige Verfliesung der Sanitärräume, Parkettböden in Eiche, praktische Beschattungssysteme und - dank des CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzepts mit Bauteilaktivierung, Photovoltaik und Luftwärmepumpe - auf geringe Energiekosten für Heizen und Temperieren freuen. Ausstattung: • Sonnige Eigengärten, Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne • Tiefgarage • Kellerabteil • Fahrradabstellräume/Kinderwagenabstellfläche • CO2 optimiertes Energie- und Gebäudekonzept: Bauteilaktivierung • Photovoltaik • Luftwärmepumpe • Wasseranschluss im Außenbereich • Sicherheitstüren der Klasse WK3 • Fenster mit 3fach Isolierverglasung • Beschattungssystem • barrierefrei mit Aufzug von der Garage in die Wohnung • Parkett in Eiche • hochwertige Verfliesung in den Sanitärräumen • Handtuchheizkörper in den Badezimmern Infrastruktur: Stockerau liegt nur 18 km von der Wiener Stadtgrenze (ca. 12 min über die Donauufer Autobahn A22) und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn, zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Einkaufszentren, Schulen, Spielplätze, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Zudem bietet Stockerau eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und ein umfangreiches Kulturangebot (Lenautheater, Sommerfestspiele) sowie die Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet. Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]