Suchergebnisse für "presshaus in gaweinstal"
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OKHaus kaufen in 3483 Feuersbrunn
3483 Feuersbrunn
#Einfamilienhaus #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein historischer Weinkeller (ursprünglich ca. 1687 erbaut) inklusive einem ca. 2.000m² großen Weingarten, derzeit verpachtet - hinter dem Keller - in einer der schönsten Kellergassen Niederösterreichs (Seitengasse) Das Objekt besteht aus Kellerstüberl (ca, 6,5m²) Presshaus(ca. 52m²) mit orig. Baumpresse und Pressbaum, div. Geräte und Tanks, Abgang in den gewölbten Weinkeller. Weiters ist ein kleiner Nebenraum mit ehem. Materialaufzug vorhanden. Vinothek (ohne Weine). Die gewölbte Hauptkellerröhre ist ca. 37m lang und 3,8 m breit. Seitenkellerröhre gewölbt ca. 12 m lang und 2,5 m breit. Die vorhandenen alten Fässer sind nicht mehr intakt. Die Bausubstanz ist allgemein in gutem Zustand. Einige Renovierungsarbeiten sollten aber dennoch durchgeführt werden Strom und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Lage: ruhig gelegene Seitengasse am Beginn der sehr bekannten Feuersbrunner Kellergasse. Diese ist eine der längsten und schönsten Kellergassen Niederösterreichs. Die Widmung lautet: "Gke" - das bedeutet "Kellergassen". Eine Wohnnutzung ist bei dieser Widmung ausgeschlossen. Für Flächen mit der Widmung Bauland -Sondergebiet Weintourismus und - kultur(trifft hier zu) gilt: Diese Flächen in den bestehenden Kellergassen können für sanfte gastronomische, touristische, kulturelle Nutzungen, welche die Erhaltung des Ensembles Kellergasse unterstützen und mit der landwirtschaftlichen Bewirtschaftung der Weingartenflächen in Einklang stehen, verwendet werden........ Nähere Informationen zur Nutzung bzw. den Eignungsplan für "Bauland-Sondergebiet Weintourismus" und der zugehörigen Verordnung - erhalten Sie bei konkretem Interesse und Anfrage. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben dann bitte ich um Rückruf unter [Telefonnummer entfernt], Herr Helmut Kalchbrenner, KMW-Immobilien Krems, oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich immer. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <5.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2143 Großkrut
2143 Großkrut / 122m²
€ 233,61 / m²
#Handel #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Weinkeller in ruhiger Lage. Mit seiner malerischen Lage lädt er dazu ein, die Faszination des Weins hautnah zu erleben. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung abseits des Trubels und lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre dieses liebevoll gestalteten Weinkellers verzaubern. Für angenehme Wärme sorgt ein Kamin. Der Keller hat einen Wasser- und Stromanschluss. Der Keller wurde ca. 2012 renoviert. Für Wohnzwecke ist das Presshaus auf Grund der Widmung nicht geeignet. Mitten im Grünen und doch nur 40 Minuten von Wien und 15 Minuten von Mistelbach mit dem Auto entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nachbarortschaft Großkrut in 5 Minuten anzutreffen (z. B Arzt, Volksschule, Kindergarten, Kaufhaus und vieles mehr). Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Informationen zur Gemeinde finden Sie z.B. hier: https://www.grosskrut.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.... [Mehr]
Haus kaufen in 2024 Mailberg
2024 Mailberg / 136m² / 4 Zimmer
€ 1.286,76 / m²
#Bauernhaus
_MAILBERG_ Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses Weinviertler Bauernhaus in einem netten Weinbauort in Hollabrunn-Nähe, in direkter Zentrums-Lage! Genießen Sie das Landleben mit hohem Wohnkomfort und gestalten Sie sich Ihr traumhaftes Refugium mit einer Renovierung der Liegenschaft, um diese wieder in neuem Glanze erstrahlen zu lassen! Die gesamte Liegenschaft mit dem Wohnhaus, dem uneinsichtigen Innenhof und den diversen Nebengebäuden ist wie geschaffen für neue Besitzer, die viel Platz benötigen oder die z.B. Kleintierhaltung bevorzugen! Über die überdachte Einfahrt, die gleichzeitig als KFZ-Abstellplatz dienen könnte, gelangt man in die Liegenschaft und zum Eingang des Wohngebäudes. Dieses bietet auf einer Wohnfläche von ca. 136m² folgende Räumlichkeiten: Vorraum/Gang, Wohnzimmer, Küche, Bad, 3 weitere Zimmer, WC, Abstellraum. Straßenseitig finden sich Außenrollläden als Sonnenschutz. Beheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung. Der uneinsichtige Innenhof ist betoniert mit einigen Grünbereichen am Rand zur Bepflanzung. Weiters verbindet er die vielen Nebengebäude miteinander, die aus ehemaligen Stallungen, Abstellkammern, einem gemauerten Schuppen sowie Presshaus und Weinkeller bestehen. Im rückwertigen Bereich liegt eine Böschung, die mit Sträuchern verwachsen ist. Gesamtgrundgröße: ca. 1.211m²! HWB 294, fGEE 5,23 Beste Infrastruktur mit privater Volksschule, Kindergarten, Bank, Einzelhandelsladen, prakt. Arzt sowie div. Gastronomie und Schlosshotel. Nähe Hollabrunn und Laa/Thaya! Entfernung Wien ca. 1 Stunde. Kaufpreis: € 175.000, Anfragen bitte unter [Email] oder bei Herrn Mokesch unter [Tel]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth
#ruhig
Zum Verkauf gelangt ein historischer Weinkeller (ursprünglich ca. 1687 erbaut) inklusive einem ca. 2.000m² großen Weingarten, derzeit verpachtet - hinter dem Keller - in einer der schönsten Kellergassen Niederösterreichs (Seitengasse) Das Objekt besteht aus Kellerstüberl (ca, 6,5m²) Presshaus(ca. 52m²) mit orig. Baumpresse und Pressbaum, div. Geräte und Tanks, Abgang in den gewölbten Weinkeller. Weiters ist ein kleiner Nebenraum mit ehem. Materialaufzug vorhanden. Vinothek (ohne Weine). Die gewölbte Hauptkellerröhre ist ca. 37m lang und 3,8 m breit. Seitenkellerröhre gewölbt ca. 12 m lang und 2,5 m breit. Die vorhandenen alten Fässer sind nicht mehr intakt. Die Bausubstanz ist allgemein in gutem Zustand. Einige Renovierungsarbeiten sollten aber dennoch durchgeführt werden Strom und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Lage: ruhig gelegene Seitengasse am Beginn der sehr bekannten Feuersbrunner Kellergasse. Diese ist eine der längsten und schönsten Kellergassen Niederösterreichs. Die Widmung lautet: "Gke" - das bedeutet "Kellergassen". Eine Wohnnutzung ist bei dieser Widmung ausgeschlossen. Für Flächen mit der Widmung Bauland -Sondergebiet Weintourismus und - kultur(trifft hier zu) gilt: Diese Flächen in den bestehenden Kellergassen können für sanfte gastronomische, touristische, kulturelle Nutzungen, welche die Erhaltung des Ensembles Kellergasse unterstützen und mit der landwirtschaftlichen Bewirtschaftung der Weingartenflächen in Einklang stehen, verwendet werden........ Nähere Informationen zur Nutzung bzw. den Eignungsplan für "Bauland-Sondergebiet Weintourismus" und der zugehörigen Verordnung - erhalten Sie bei konkretem Interesse und Anfrage. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben dann bitte ich um Rückruf unter [Tel], Herr Helmut Kalchbrenner, KMW-Immobilien Krems, oder per Mail [Email] Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich immer. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2170 Poysdorf
2170 Poysdorf / 100m² / 3 Zimmer
€ 2.090,- / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Keller
RESERVIERT: Poysdorf KAUF - Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Stadel SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Jn WU Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der Weinstadt Poysdorf, im schönen Weinviertel gelegen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und stammt aus den 20er Jahren, wurde jedoch von 2021 bis 2024 renoviert und auf den heutigen Wohnstandard gebracht (u.a. Stromleitungen, Heizung, Oberflächen). Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet Platz für einen Vorraum, Küche, Bad, WC und 3 Zimmer. Der zweite Teil des Hauses ist noch Altbau. Beheizt wird das Haus sowohl mit einer Gas-Zentralheizung als auch über einen Einzelofen mit Festbrennstoffen. Das Anwesen besticht durch einen großen befahrbaren uneinsehbaren Innenhof, der zu einem geräumigen Stadel und einem Presshaus mit einer schön gewölbten Kellerröhre führt. Dieses Haus vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet seinen zukünftigen Besitzern ein gemütliches Zuhause in einer malerischen Umgebung. Wohnfläche ca. 100m² Grundstücksfläche ca. 893m² Kaufpreis EUR 209.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Haus kaufen in 2183 Neusiedl
2183 Neusiedl an der Zaya / 3 Zimmer
#Werkstatt #Garten #Keller #ruhig
Neusiedl an der Zaya KAUF - Landhaus mit großem Garten Lage: Neusiedl an der Zaya, Nähe Drösing und Hohenau Dieses idyllische Landhaus in Neusiedl an der Zaya bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den S-Bahn-Anschluss erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden. Das Haus umfasst: - einladendes Vorzimmer - Badezimmer - separates WC - Küche - Kabinett mit Abstellraum - großzügiges Wohnzimmer - komfortables Schlafzimmer Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. 2017 wurden die Gastherme sowie Strom- und Wasserleitungen erneuert, was für eine zeitgemäße Wohnqualität sorgt. Im Jahr 2020 wurden zudem Türen und Fenster ausgetauscht, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zum Anwesen gehört ein ehemaliges Presshaus mit einer gemauerten Kellerröhre, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weitere Nebengebäude umfassen eine Werkstatt sowie ein gemauerter Erdkeller mit zwei Räumen, ideal für Hobbyprojekte oder zusätzlichen Stauraum. Der große, ruhig gelegene Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier finden Sie ausreichend Platz für Erholung, Gartenpartys oder das Anpflanzen von Gemüse und Blumen nach Ihren Wünschen. Wohnfläche ca. 90m² Grundstücksfläche ca. 1.028m² Kaufpreis EUR 129.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2275 Bernhardsthal
€ 35.000,-
2275 Bernhardsthal / 40m²
€ 875,- / m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt ein sanierter Weinkeller im Grünen, der viel mehr als nur Aufbewahrung für Ihre Weinflaschen sein sollte. Mit seiner malerischen Lage lädt er dazu ein, die Faszination des Weins hautnah zu erleben. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung abseits des Trubels und lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre dieses liebevoll gestalteten Weinkellers verzaubern. Der Weinkeller stammt aus dem Jahre 1970. Für angenehme Wärme sorgt ein Kamin. Die Möbel sind aus Vollholz. Der Keller hat einen Wasser- und Stromanschluss. Die Fassade wurde 2011 erneuert. Für Wohnzwecke ist das Presshaus auf Grund der Widmung nicht geeignet. Im Ort befindet sich ein Teich, der im Sommer zum Baden einlädt. Mitten im Grünen und doch nur 50 Minuten von Wien und 25 Minuten von Mistelbach mit dem Auto entfernt. Informationen zur Gemeinde finden Sie z.B. hier: https://www.katzelsdorf.com WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 100m² / 3 Zimmer
€ 1.590,- / m²
#Landwirtschaft #möbliert #renovierungsbedürftig
Diese liebevolle und außergewöhnliche Liegenschaft besteht aus einem Winzerhaus mit großem historischen Gewölbe-Weinkeller (1687) sowie einem eigenen Weingarten. Hier bieten sich individuelle Möglichkeiten zur Renovierung und Nutzung in einer beliebten Lage am Wagram. Der Weingarten ist aktuell verpachtet. _Die Vorteile dieses Weingartens auf einen Blick: _ * Herrliche Lage in einem Weinbaugebiet zwischen Krems und Wien. * Mehrere Heurigen fußläufig bestens erreichbar ( * Liebevolles Winzerhaus mit großem Gewölbekeller. * Historische gut erhaltene Kellersubstanz aus 1687. * Presshaus mit Nebenflächen, insgesamt ca. 100 m² Nutzfläche. * Weitere ca. 100 m² Kellerflächen. * Diverse Geräte, Fässer und Tanks inklusive. * Großes Potential zur Sanierung und eigenen Gestaltung. * Ca. 2.000 m² Weingarten, aktuell verpachtet. DAS WINZERHAUS. Das Haus verfügt aktuell über schätzungsweise 100 m² Nutzfläche auf zwei Etagen. Hinzu kommen die umfassenden Flächen des Weinkellers. Das Haus verfügt über Arbeitsbereiche, untere anderem mit einer Presse und mehreren Tanks. Weiters gibt es zwei "Stüberl" mit einmal rund 10 m² im Erdgeschoß und ca. 25 m² im Obergeschoß. Die weiteren Arbeitsbereiche kommen auf rund 50 m² sowie ein Nebenraum mit weiterem Tank und ca. 15 m² Nebenfläche. (Zum aktuellen historischen Bestand liegen keine genauen Pläne vor.) Vom Hauptbereich ist der Zugang zu dem umfassenden Gewölbe-Weinkeller mit mehreren Röhren gegeben. DIE BAULICHKEIT UND AUSSTATTUNG. Das Haus und der Keller wurden ursprünglich um 1687 errichtet. Bei dem Bestand und dem Keller handelt es sich um Ziegel-Massiv-Bauweise. Das Haus war bis vor ca. 13 Jahren in Verwendung und ist aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand. So bietet sich großes Potential zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen. Die Stüberl sind zum Teil möbliert und werden inklusive dieser Einrichtung verkauft. Weiters sind alle Arbeitsgeräte, wie auch die Presse, diverse Tanks und Fässer inklusive. Die Holzfässer haben ein Volumen zwischen rund 400 und 6.500 Liter. Zur Beheizung ist ein Holzofen vorhanden. Weiters sind Wasser- und Strom-Anschlüsse gegeben. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einem Flächenausmaß von zusammen 2.140 m² laut Grundbuch. Der Weingarten im Ausmaß von rund 2.000 m² ist aktuell verpachtet. Die Grundstücke haben laut Flächenwidmung zu einem kleineren Teil die Widmung "Gke (Kellergassen)" sowie zum Rest "Gfrei-NW (Freihalteflächen)". Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Moritz Höslinger [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 3 Zimmer
#möbliert #renovierungsbedürftig
Diese liebevolle und außergewöhnliche Liegenschaft besteht aus einem Winzerhaus mit großem historischen Gewölbe-Weinkeller (1687) sowie einem eigenen Weingarten. Hier bieten sich individuelle Möglichkeiten zur Renovierung und Nutzung in einer beliebten Lage am Wagram. Der Weingarten ist aktuell verpachtet. _Die Vorteile dieses Weingartens auf einen Blick: _ * Herrliche Lage in einem Weinbaugebiet zwischen Krems und Wien. * Mehrere Heurigen fußläufig bestens erreichbar ( * Liebevolles Winzerhaus mit großem Gewölbekeller. * Historische gut erhaltene Kellersubstanz aus 1687. * Presshaus mit Nebenflächen, insgesamt ca. 100 m² Nutzfläche. * Weitere ca. 100 m² Kellerflächen. * Diverse Geräte, Fässer und Tanks inklusive. * Großes Potential zur Sanierung und eigenen Gestaltung. * Ca. 2.000 m² Weingarten, aktuell verpachtet. DAS WINZERHAUS. Das Haus verfügt aktuell über schätzungsweise 100 m² Nutzfläche auf zwei Etagen. Hinzu kommen die umfassenden Flächen des Weinkellers. Das Haus verfügt über Arbeitsbereiche, untere anderem mit einer Presse und mehreren Tanks. Weiters gibt es zwei "Stüberl" mit einmal rund 10 m² im Erdgeschoß und ca. 25 m² im Obergeschoß. Die weiteren Arbeitsbereiche kommen auf rund 50 m² sowie ein Nebenraum mit weiterem Tank und ca. 15 m² Nebenfläche. (Zum aktuellen historischen Bestand liegen keine genauen Pläne vor.) Vom Hauptbereich ist der Zugang zu dem umfassenden Gewölbe-Weinkeller mit mehreren Röhren gegeben. DIE BAULICHKEIT UND AUSSTATTUNG. Das Haus und der Keller wurden ursprünglich um 1687 errichtet. Bei dem Bestand und dem Keller handelt es sich um Ziegel-Massiv-Bauweise. Das Haus war bis vor ca. 13 Jahren in Verwendung und ist aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand. So bietet sich großes Potential zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen. Die Stüberl sind zum Teil möbliert und werden inklusive dieser Einrichtung verkauft. Weiters sind alle Arbeitsgeräte, wie auch die Presse, diverse Tanks und Fässer inklusive. Die Holzfässer haben ein Volumen zwischen rund 400 und 6.500 Liter. Zur Beheizung ist ein Holzofen vorhanden. Weiters sind Wasser- und Strom-Anschlüsse gegeben. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einem Flächenausmaß von zusammen 2.140 m² laut Grundbuch. Der Weingarten im Ausmaß von rund 2.000 m² ist aktuell verpachtet. Die Grundstücke haben laut Flächenwidmung zu einem kleineren Teil die Widmung "Gke (Kellergassen)" sowie zum Rest "Gfrei-NW (Freihalteflächen)". Hier ist keine Begründung eines Wohnsitzes möglich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Moritz Höslinger [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2070 Obernalb
2070 Obernalb / 5 Zimmer
#Garten #Parkmöglichkeit
Dieses hübsche Anwesen liegt in Obernalb ca. 2,2 km von Retz entfernt, im Bezirk Hollabrunn! Es erwarten Sie auf einer Ebene mit ca. 155 m² ein großer Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein separates WC ebenfalls mit Fenster. Am Ende des großzügigen Flurs gelangen Sie in den uneinsehbaren Innenhof, welcher teils mit blühenden Blumen begrünt und teils gepflastert ist. Weiters erwarten Sie eine Garage bzw. Scheune mit einer Fläche von ca. 33 m², eine überdachte Einfahrt mit einer Größe von ca. 36 m², ein ca. 50 m² großes Presshaus mit Stahltankkeller und einem Sand-Weinkeller, welcher 1948 erbaut wurde. Vier Lagerräume (ehemalige Stallungen) mit geschwungenen Deckenbögen bieten auf ca.117 m² Platz. Ein Vorgarten steht ebenso zu Ihrer Verfügung wie ein zusätzlicher separater und uneinsichtiger zweiter Garten. Hier finden Sie Blumen, Büsche, Bäume und eine Wiese vor. Diese Liegenschaft umfasst eine Größe von 1.307 m². Ein weiteres, separates und begrüntes Grundstück, welches auf einer eigenen Einlagezahl liegt und direkt an das Anwesen angrenzt, verfügt über 1.547 m². Dieses ist im Fächenwidmungsplan als Baufläche-Wohngebiet eingetragen und bedeutet, dass nach Bezahlung der Aufschließungskosten, 30% bebaut werden könnten. (Bauklasse I = bis 5 Meter Höhe). Die Gesamtfläche beider Grundstücke beläuft sich auf 2.854 m². Beheizt wird mittels Gaszentralheizung und im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, mit Holz den Kachelofen zu befeuern. Womöglich machen Sie es sich bald gemütlich in diesem wirklich charmanten Anwesen?! Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Die Weinstadt Retz ist eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Hier wird eine tolle Infrastruktur geboten. Neben diversen Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten. Von Rad fahren, Tennis und Fußball spielen, im Freibad schwimmen oder den Spabereich im Althof Retz besuchen, bis zum Kinobesuch oder dem weitverzweigten Keller unter dem Hauptplatz von Retz können Sie frei wählen. Gastronomiebetriebe und Heurige sorgen für kulinarische Gaumenfreuden. Die Bahnhofsnähe hat den Vorteil, dass Sie den direkten Anschluss mit den ÖBB von und nach Retz und Wien innerhalb von 55 Minuten mit der S-Bahn nutzen können. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernten Bezirkshaupt- und Schulstadt Hollabrunn. Excalibur City ist eine kleine Einkaufsstadt auf tschechischem Staatsgebiet und ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Auf einem Areal von mehr als 200.000 m2 finden Sie hier ein Shopping Center, 15 Restaurants, ein Factory Outlet Center, vier Casinos, mehrere Tankstellen, einen Asia Bazar und das Dr. Doolittle Tiercenter vor. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.... [Mehr]
Verbrauchermarkt kaufen in 3550 Langenlois
Traditionsweingut mit bestens eingeführter Marke
€ 3.500.000,-
3550 Langenlois / 350m²
€ 10.000,- / m²
#Büro #Handel #Landwirtschaft
Das Weingut zählt zu den traditionsreichen Spitzenweingütern Österreichs. Es befindet sich seit mehreren Generationen in Familienbesitz. Die Weine werden mit bestens eingeführter Marke international auf hohem Niveau vertrieben und regelmäßig hoch prämiert. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt ca. 2.000 m² Wohn- und Nutzflächen. Ein Teil wird als Wohnfläche und Büro genutzt, ein weiterer Teil dient der Weinproduktion und Lagerung sowie als Wein-Stube. Die komplett ausgestattete Kellerei erstreckt sich auf etwa 900 m² Kellerflächen über drei Etagen. Das Weingut besteht aus einem mit angeschlossenem repräsentativen Gutshof mit gediegener Wein-Stube. Sämtliche Gebäude und der Maschinenpark sind in gutem Zustand, so dass in nächster Zeit keine Investitionen anfallen. Das Weingut produziert auf ca. 30 ha Weinbergen, davon sind ca. 11 ha eigene Weinflächen in hervorragenden ersten Lagen, unter anderem auch am Strasser Gaisberg. Ca. 19 ha Weinflächen sind langfristig gepachtet, ca. 12 ha davon können auch zugekauft werden. Das Weingut ist voll produktiv, dessen Jahresproduktion von ca. 350.000 Flaschen über einen festen Kundenstamm wie Händler, Vinotheken und gehobene Gastronomie, aber auch direkt ab Hof verkauft werden. Exportländer sind Deutschland, Polen, Dänemark, Belgien, England und Lichtenstein. Die produzierten Weinsorten sind 40% Grüner Veltliner, 15% Riesling, der Rest sind Chardonnay, Weißburgunder, Blauburgunder, Zweigelt, St.Laurent und andere. Ausstattung: Gutshof mit Wein-Stube, Büro, Presshaus, Innenhof und Gewölbekeller Kellerei auf 3 Etagen mit Lift, Betonzisternen mit Glas, Edelstahltank, Holz- und Barriquefässer Abfüllanlage Lagerräume Obergeschoß mit 3 Wohnungen und 5 Bediensteten-Zimmern Hoffläche mit Parkplätzen, Lieferrampe, befestigt mit Asphalt sämtliche Kellerei- und Landmaschinen Fuhrpark mit VW. Bus, Geländewagen und Lieferwagen Stromanschluss Wasseranschluss Gasanschluss Zentralheizung Klimaanlage Telefon / Internet Personal: 6 Personen ständig, 5 bis 8 Saisonarbeiter, 4 davon 10 Monate/Jahr Bei einem Investment kann das Personal übernommen werden. Der Vertriebsleiter könnte in 2-3 Jahren auch den Betrieb führen, für diesen Zeitraum würde der Eigentümer für die Führung des Betriebes zur Verfügung stehen. Energieausweis: HWB (Wohnhaus): 91 kWh/m²/a, Energieeffizienz: C Kaufpreis: EUR 3.500.000, Im Kaufpreis inkludiert sind der gesamte Maschinenpark und die Gerätschaften. Nicht inkludiert sind die Wein- und Edelbrandvorräte. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Lage: Lage Kamptal / Österreich... [Mehr]
Haus mieten in 2282 Markgrafneusiedl
2282 Markgrafneusiedl / 113,2m² / 4 Zimmer
€ 15,86 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Der Traum des Vorstadtlebens In Markgrafneusiedl warten 06 neue Wohneinheiten auf Sie, um genau zu sein 03 Doppelhäuser. Markgrafneusiedl ist die perfekte Ortschaft für Jungfamilien oder Paare, welche die Ruhe und das Glück der Natur gerne genießen, lange Spaziergänge im Grünen lieben oder sich den Traum des Vorstadtlebens erfüllen wollen. Diese idyllische Ortschaft hat rund 900 Einwohner, welche das Bedürfnis eines jeden Ruheliebenden erfüllt. Gerne begrüßt die Kleingemeinde Neuzuwachs, welcher sich dazu entschließt, ein Teil dieser zu werden. Für Sportbegeisterte steht Ihnen der Golfclub Schönfeld zu Verfügung. Ihr Wochenende können Sie hier mit einigen Sehenswürdigkeiten schmücken. Dazu zählt unter anderem, die Kirchenruine Markgrafneusiedl, die Ruine des Militärflugplatzes Deutsch Wagram oder das Historisch-Archäologische-Museum in einem ehemaligen Presshaus. Das Arrangement dieser herrlichen Häuser weist eine effiziente Strukturierung auf. Vom zentralgelegenen Flur erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten sowie Ihren Eigengarten, welcher sich perfekt für Erholung und Entspannung eignet. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, in welcher Sie die Kleidung für den täglichen Bedarf, perfekt unterbringen können. Anschließend gelangen Sie in den sehr großzügig geschnittenen Wohnsalon mit offener Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer erblicken Sie schon Ihren Garten, welcher einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Durch die großzügige Fensterfront werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Weiters verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, welche sich im Obergeschoß befinden. Dieses erreichen Sie angenehm über eine zentrale Treppe. Unter dieser haben Sie noch ausreichend Stauraum. Ihr neues Heim verfügt über 2 Toiletten. Eine finden Sie direkt neben dem Eingang und eignet sich perfekt für Ihre Gäste. Im Obergeschoß haben Sie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dieses ist ebenfalls mit einer Toilette und einem Fenster ausgestattet. Nicht nur die Landschaft und die Ganztagssonne, sondern auch die traumhafte Mieter-Gemeinschaft sowie die Herzhafte Planung zeichnet dieses Bauprojekt besonders aus. _Voraussichtliche Fertigstellung: Oktober 2023_ _Kaution: 8.000 €_ _Fakten: _ * moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * modere Fliesen in den Nassräumen * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung inkl. Kühlung * Homeway Multimediapaket * Carport * Pergola * Gartenhütte Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss U-Bahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
