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OKHaus kaufen in 2013 Untergrub
2013 Untergrub / 444m² / 10,5 Zimmer
€ 1.797,30 / m²
#Büro #Garten #hell
Zum Verkauf steht ein Anwesen mit einer großzügigen Wohneinheit sowie weitläufigen Nebengebäuden im erweiterten Speckgürtel von Wien. Der Landsitz bietet umfangreiche Wohn- und Nutzflächen sowie ein ca. 5408 m² großes Grundstück und richtet sich an anspruchsvolle Nutzer, die Privatsphäre, Eleganz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Der ursprünglich in den 60er-Jahren errichtete Altbestand wurde in den 2000 er Jahren vom Eigentümer mit größter Sorgfalt erweitert (aufgestockt) und an zeitgemäße Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit modernster Technik kombiniert und garantiert Wohnqualität auf hohem Niveau. Das großzügige Wohngebäude erstreckt sich über zwei helle und freundliche Stockwerke, die über einen zentralen Eingang zugänglich und durch einen hellen, geräumigen Vorraum miteinander verbunden sind. Mit einer Wohnnutzfläche im Erdgeschoss von ca. 229 m² sowie ca. 215 m² im Dachgeschoss wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, der Wintergarten, der Sanitärbereich, drei Schlafzimmer, ein Büro sowie eine Waschküche. Im Dachgeschoss stehen eine offene Küche mit Wohnbereich, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Sanitärbereich sowie ein Wellnessbereich zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich dort zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum sowie ein Vorraum. Im hofseitigen Trakt befinden sich der Gästebereich sowie der Technikraum, die jeweils gut zugänglich sind und eine komfortable Anbindung an die übrigen Bereiche des Gebäudes ermöglichen. Die geschickte Anordnung der Räumlichkeiten erlaubt sogar eine Nutzung als Büro oder Praxis. Weitere Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bieten die großzügigen Nutzflächen in den Hallen, Scheunen und Stallungen (ca. 1300 m²) Über eine Zufahrt gelangt man zu den einzelnen Nebengebäuden sowie zum hinteren Grundstücksbereich. Zusätzlich zu den zahlreichen Nebengebäuden umfasst das Angebot auch ein charmantes Presshaus sowie eine Kellerröhre. Das Landgut wird mittels einer Pelletsheizung zentral beheizt. Die PV-Anlage stellt ein weiteres von vielen Highlights dar, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen. Weitere unvergleichliche Besonderheiten dieser einzigartigen Liegenschaft sind der Wellnessbereich im Haus, der uneinsehbare Innenhof, der weitläufige Garten sowie das Presshaus mit Weinkeller. Der gut angelegte Garten bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für den Eigenanbau. Eine besondere Stärke dieser Liegenschaft ist die Flächenwidmung: Das gesamte Grundstück weist eine Bauland-Agrar-Widmung auf und erlaubt somit auch eine artgerechte Tierhaltung. ZUR LAGE: Untergrub ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. Göllersdorf ist eine ruhige Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. Im Ort finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen (wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule), Heurige, Supermärkte und Ärzte. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Das umliegende Angebot an Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Wer eine gute Lage sucht, zentral und dennoch ruhig, der wird hier nicht enttäuscht. Haben wir Ihr Interesse geweckt Entspricht das Objekt genau Ihren Bedürfnissen Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2213 Bockfließ
2213 Bockfließ
#Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftiger Weinkeller mit Entwicklungspotenzial in Bockfließ In ruhiger Lage von Bockfließ gelangt dieser traditionelle, sanierungsbedürftige Weinkeller beziehungsweise dieses ehemalige Presshaus zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial für Käuferinnen und Käufer, die ein individuelles Projekt im Weinviertel verwirklichen möchten. Das bestehende Gebäude weist den ursprünglichen Charakter eines alten Weinkellers auf und befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fassade, die traditionellen Holztore sowie die vorhandene Bausubstanz vermitteln den besonderen Charme des Objekts. Gleichzeitig eröffnet die Liegenschaft interessante Möglichkeiten für eine behutsame Revitalisierung oder eine weiterführende bauliche Nutzung. Für das Objekt bestand in der Vergangenheit bereits ein genehmigter Einreichplan für ein Einfamilienhaus. Die damalige Genehmigung ist mittlerweile abgelaufen und stellt keine aktuell gültige Baubewilligung dar. Der frühere Einreichplan veranschaulicht jedoch das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft und zeigt, wie eine mögliche Nutzung als individuelles Wohnhaus umgesetzt werden könnte. Das seinerzeit geplante Konzept umfasste Wohnbereiche auf mehreren Ebenen, Kellerflächen, Sanitärbereich, Terrasse sowie Dachraum. Eine neuerliche Einreichung und Genehmigung wäre jedenfalls erforderlich und ist mit der zuständigen Gemeinde beziehungsweise Behörde abzuklären. Highlights * Traditioneller Weinkeller beziehungsweise ehemaliges Presshaus * Ruhige Lage in Bockfließ im Weinviertel * Schöner Ausblick auf die umliegenden Felder und Weinberge * Umfassend sanierungsbedürftiger Bestand mit besonderem Charakter * Früher genehmigter, mittlerweile abgelaufener Einreichplan für ein Einfamilienhaus * Anschauliches Entwicklungspotenzial für eine mögliche Wohnnutzung * Interessant für Individualisten, Anleger oder Projektentwickler Hinweis Das Gebäude wird im bestehenden, sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Es besteht derzeit keine aufrechte Baubewilligung für das im früheren Einreichplan dargestellte Einfamilienhaus. Eine künftige Nutzung, Sanierung oder Bebauung ist vorab mit der zuständigen Gemeinde und den jeweiligen Fachstellen zu prüfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2170 Kleinhadersdorf
2170 Kleinhadersdorf
#ruhig
Zum Verkauf gelangt ein sanierter Weinkeller im Grünen, der viel mehr als nur Aufbewahrung für Ihre Weinflaschen sein sollte. Mit seiner malerischen Lage lädt er dazu ein, die Faszination des Weins hautnah zu erleben. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung abseits des Trubels und lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre dieses liebevoll gestalteten Weinkellers verzaubern. • Für angenehme Wärme sorgt ein Elektroheizkörper. • Der Keller verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss. • Eine Gemeinschaftstoilette befindet sich in der Kellergasse; für die Benützung wird ein geringer jährlicher Kostenbeitrag verrechnet. • Die Nebenfläche neben dem Keller ist Gemeindefläche und derzeit gegen eine kleine Pacht angemietet. Diese kann beim Kauf ebenfalls übernommen werden. Für Wohnzwecke ist das Presshaus auf Grund der Widmung nicht geeignet. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2011 Höbersdorf
2011 Höbersdorf / 6709m²
€ 9,24 / m²
#Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf steht dieses landwirtschaftliche Grundstück in Höbersdorf (Bezirk Korneuburg), im nördlichen Weinviertel. Die Fläche mit 6709 m² überzeugt durch Bodenqualitäten und eignet sich für den Ackerbau, den Weinbau sowie weitere landwirtschaftliche Nutzungen. Das Grundstück ist derzeit bis Ende September verpachtet. Die Übergabe erfolgt pachtfrei, sodass einer unmittelbaren Nutzung durch den neuen Eigentümer nichts im Wege steht. Da keinerlei rechtliche oder naturschutzfachliche Einschränkungen bestehen, bieten die Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell präsentiert sich das Grundstück in voller Pracht und wird für den Anbau von Sonnenblumen genutzt. Dank der ausgezeichneten Lage in der Gemeinde Sierndorf profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und einer effizienten Bewirtschaftung mit landwirtschaftlichen Maschinen. Sowohl für aktive Landwirte als auch für private Nutzer ( Grundverkehrsbehördliche Genehmigung notwendig) stellen diese Grundstücke eine attraktive und wertbeständige Investitionsmöglichkeit dar. Die Highlights im Überblick: Agrarflächen im Weinviertel Gute Bodenqualität Ideal für Ackerbau und Weinbau Bis Ende September verpachtet, danach pachtfreie Übergabe Keine naturschutz- oder sonstigen rechtlichen Nutzungseinschränkungen Hervorragende Lage im Bezirk Korneuburg / Gemeinde Sierndorf Wir bieten mehrere Grundstücke in der Umgebung, zusätzlich im Paket oder einzeln zu erwerben (nähere Infos auf Anfrage) Presshaus mit Weinkeller zusätzlich zu erwerben (nähere Infos auf Anfrage) Gerne informieren wir Sie über die einzelnen Grundstücke oder ein mögliches Gesamtpaket. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2011 Untermallebarn
2011 Untermallebarn / 20370m²
€ 9,99 / m²
#Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf steht dieses landwirtschaftliche Grundstück in Untermallebern (Bezirk Korneuburg), im nördlichen Weinviertel. Die Fläche mit 20 370 m² überzeugt durch Bodenqualitäten und eignet sich für den Ackerbau, den Weinbau sowie weitere landwirtschaftliche Nutzungen. Angeboten werden 3 Parzellen mit folgender Widmung: Gst. Nr. 1004 = Gfrei S1 + S2 Gst. Nr. 1006 = GLW Gst. Nr. 1005 = Fo Wald auf anderen Widmungsflächen Die Grundstücke sind derzeit bis Ende September verpachtet. Die Übergabe erfolgt pachtfrei, sodass einer unmittelbaren Nutzung durch den neuen Eigentümer nichts im Wege steht. Da keinerlei rechtliche oder naturschutzfachliche Einschränkungen bestehen, bieten die Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell präsentiert sich das Grundstück in voller Pracht und wird derzeit vom Pächter noch bewirtschaftet. Dank der ausgezeichneten Lage in der Gemeinde Sierndorf profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und einer effizienten Bewirtschaftung mit landwirtschaftlichen Maschinen. Sowohl für aktive Landwirte als auch für private Nutzer ( Grundverkehrsbehördliche Genehmigung notwendig) stellen diese Grundstücke eine attraktive und wertbeständige Investitionsmöglichkeit dar. Die Highlights im Überblick: Ideal für Ackerbau und Weinbau Bis Ende September verpachtet, danach pachtfreie Übergabe Keine naturschutz- oder sonstigen rechtlichen Nutzungseinschränkungen Hervorragende Lage im Bezirk Korneuburg / Gemeinde Sierndorf Wir bieten mehrere Grundstücke in der Umgebung an, zusätzlich im Paket oder einzeln zu erwerben (nähere Infos auf Anfrage) Presshaus mit Weinkeller zusätzlich zu erwerben (nähere Infos zu den Liegenschaften gerne auf Anfrage) Gerne informieren wir Sie über die einzelnen Grundstücke oder ein mögliches Gesamtpaket. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2011 Untermallebarn
2011 Untermallebarn / 11710m²
€ 9,22 / m²
#Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf steht dieses landwirtschaftliche Grundstück in Untermallebern (Bezirk Korneuburg), im nördlichen Weinviertel. Die Fläche mit 11 710 m² m² überzeugt durch Bodenqualitäten und eignet sich für den Ackerbau, den Weinbau sowie weitere landwirtschaftliche Nutzungen. Das Grundstück ist derzeit bis Ende September verpachtet. Die Übergabe erfolgt pachtfrei, sodass einer unmittelbaren Nutzung durch den neuen Eigentümer nichts im Wege steht. Da keinerlei rechtliche oder naturschutzfachliche Einschränkungen bestehen, bieten die Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell präsentiert sich das Grundstück in voller Pracht und wird vom Pächter bewirtschaftet ( Sonnenblumen). Dank der ausgezeichneten Lage in der Gemeinde Sierndorf profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und einer effizienten Bewirtschaftung mit landwirtschaftlichen Maschinen. Sowohl für aktive Landwirte als auch für private Nutzer ( Grundverkehrsbehördliche Genehmigung notwendig) stellen diese Grundstücke eine attraktive und wertbeständige Investitionsmöglichkeit dar. Die Highlights im Überblick: Agrarflächen im Weinviertel Gute Bodenqualität Ideal für Ackerbau und Weinbau Bis Ende September verpachtet, danach pachtfreie Übergabe Keine naturschutz- oder sonstigen rechtlichen Nutzungseinschränkungen Hervorragende Lage im Bezirk Korneuburg / Gemeinde Sierndorf Wir bieten mehrere Grundstücke in der Umgebung, zusätzlich im Paket oder einzeln zu erwerben (nähere Infos auf Anfrage) Presshaus mit Weinkeller zusätzlich zu erwerben (nähere Infos auf Anfrage) Gerne informieren wir Sie über die einzelnen Grundstücke oder ein mögliches Gesamtpaket. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3720 Ravelsbach
3720 Ravelsbach / 60m²
€ 1.498,33 / m²
#ruhig
Dieses liebevoll erhaltene Weinpresshaus mit angeschlossenem Weinkeller vereint traditionellen Charme mit einer ruhigen Lage inmitten des Weinviertels. Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Grünruhelage und bietet den idealen Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Das Presshaus überzeugt durch seine großzügigen Raumhöhen und den ausgezeichneten Erhaltungszustand. Eine historische Weinpresse verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter und macht sie zu einem besonderen Schmuckstück für Weinliebhaber und Genießer. Der angeschlossene Weinkeller bietet ideale Bedingungen zur Lagerung von Wein und eignet sich ebenso hervorragend als gemütlicher Aufenthalts- oder Hobbyraum. Ein bereits vorhandener Sanitärbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. Zudem ist eine Senkgrube vorhanden, wodurch eine komfortable Nutzung gewährleistet wird. Die Highlights dieser Liegenschaft: * Wunderschönes Weinpresshaus mit traditionellem Weinkeller * Ruhige Grünruhelage im sonnigen Weinviertel * Sehr guter Erhaltungszustand * Historische Weinpresse vorhanden * Großzügige Raumhöhen * Strom- und Wasseranschluss * Senkgrube vorhanden * Sanitärbereich vorhanden * Ideal als Erholungsort, Freizeitimmobilie oder für Weinliebhaber Genießen Sie die einzigartige Atmosphäre dieser gepflegten Kellerliegenschaft und erfüllen Sie sich den Traum eines eigenen Weinpresshauses im Herzen des Weinviertels. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Angebot. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3483 Feuersbrunn
3483 Feuersbrunn / 2140m²
€ 42,06 / m²
#Landwirtschaft #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein historischer Weinkeller (ursprünglich ca. 1687 erbaut) inklusive einem ca. 2.000m² großen Weingarten, derzeit verpachtet - hinter dem Keller - in einer der schönsten Kellergassen Niederösterreichs (Seitengasse) Das Objekt besteht aus Kellerstüberl (ca, 6,5m²) Presshaus(ca. 52m²) mit orig. Baumpresse und Pressbaum, div. Geräte und Tanks, Abgang in den gewölbten Weinkeller. Weiters ist ein kleiner Nebenraum mit ehem. Materialaufzug vorhanden. Vinothek (ohne Weine). Die gewölbte Hauptkellerröhre ist ca. 37m lang und 3,8 m breit. Seitenkellerröhre gewölbt ca. 12 m lang und 2,5 m breit. Die vorhandenen alten Fässer sind nicht mehr intakt. Die Bausubstanz ist allgemein in gutem Zustand. Einige Renovierungsarbeiten sollten aber dennoch durchgeführt werden Strom und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Lage: ruhig gelegene Seitengasse am Beginn der sehr bekannten Feuersbrunner Kellergasse. Diese ist eine der längsten und schönsten Kellergassen Niederösterreichs. Die Widmung lautet: "Gke" - das bedeutet "Kellergassen". Eine Wohnnutzung ist bei dieser Widmung ausgeschlossen. Für Flächen mit der Widmung Bauland -Sondergebiet Weintourismus und - kultur(trifft hier zu) gilt: Diese Flächen in den bestehenden Kellergassen können für sanfte gastronomische, touristische, kulturelle Nutzungen, welche die Erhaltung des Ensembles Kellergasse unterstützen und mit der landwirtschaftlichen Bewirtschaftung der Weingartenflächen in Einklang stehen, verwendet werden........ Nähere Informationen zur Nutzung bzw. den Eignungsplan für "Bauland-Sondergebiet Weintourismus" und der zugehörigen Verordnung - erhalten Sie bei konkretem Interesse und Anfrage. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben dann bitte ich um Rückruf unter [Telefonnummer entfernt], Herr Helmut Kalchbrenner, KMW-Immobilien Krems, oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich immer. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3483 Feuersbrunn
3483 Feuersbrunn / 887m²
€ 110,48 / m²
#Landwirtschaft #Terrasse
Historischer Weinkeller in Bestlage von Feuersbrunn mit Weingarten Inmitten der stimmungsvollen Kellergasse von Feuersbrunn – einem Ort, an dem Weintradition und Landschaft auf besondere Weise verschmelzen – gelangt dieser Weinkeller mit Weingarten zum Verkauf. Der Keller verfügt über ...37 m² großes Presshaus Kellerröhre mit rund 39 Meter Länge u. mehreren Abzweigungen Platz für eine Küche Möglichkeit zur Gestaltung einer Terrassensitzgelegenheit Zusätzlich besteht nach den uns vorliegenden Informationen gemäß den geltenden Bestimmungen der Marktgemeinde Grafenwörth grundsätzlich die Möglichkeit einer Erweiterung im Dachbereich. Hinter dem Keller befindet sich ein ca. 800m² großer Weingarten, sowie Platz für die Gestaltung eines terrassenartigen Sitzbereichs mit herrlichem Ausblick. Ein weiteres Highlight ist die lebendige Kellergassenkultur: Die Lage in Feuersbrunn ist bekannt für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen, bei denen die besondere Atmosphäre dieses historischen Ortes erlebbar wird. Der Kaufpreis liegt bei € 98.000,-Gabriele Hofstetter - [Telefonnummer entfernt]Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI als Idee gestaltet.• * * * * * * * * * * * * * * * * *KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - -Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - -Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - -Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - -Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - -• * * * * * * * * * * * * * * * * *Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8510 Stainz
8510 Stainz / 190m² / 4 Zimmer
€ 3.147,37 / m²
#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Hoch oben am Berg, in absoluter Ruhelage und mit wunderschönem Blick über Stainz, präsentiert sich dieses Anwesen nahezu wie eine Alleinlage. Das rund 13.000 m² große Grundstück bietet Raum, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Hauptobjekt ist ein charmantes Landhaus mit massiven Mauern und klassischem, bereits erneuertem Ziegeldach. Mit der Sanierung wurde begonnen, jedoch noch nicht fertiggestellt. Dadurch bietet sich neuen Eigentümerinnen und Eigentümern die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Objekt nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Der teilweise ausgebaute Dachboden verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Wellnessbereich. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden im Zuge der Sanierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren bereits erneuert. Beheizt wird das Haus derzeit mit Holz über den Zentralheizungsherd in der Küche. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Gewölbekeller sowie das separate Kellerstöckl bzw. Presshaus, das revitalisiert werden kann und – mit entsprechendem Konzept – auch zur Vermietung geeignet wäre. Ergänzt wird das Ensemble durch ein großes Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt besteht Sanierungsbedarf, dem jedoch enormes Potenzial gegenübersteht. Ein Anwesen mit Charakter, Substanz und Möglichkeiten ohne Ende – für Menschen, die kein fertiges Haus suchen, sondern ein Herzensprojekt mit Seele. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3495 Rohrendorf
3495 Rohrendorf bei Krems / 500m²
€ 1.090,- / m²
#Halle #möbliert
Wir sind beauftragt mit der Vermarktung dieser hochwertig renovierten Weinkeller in Rohrendorf bei Krems. Es gibt zwei Presshäuser mit ca. 500m² Kellergewölbe. Neben dem Keller steht ein modern und gemütlich eingerichtetes Haus mit ca. 35m2, das dazugehört. Die Immobilie selbst ist in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerfläche für Ihre Waren oder als Produktionsstätte für Ihr Gewerbe, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Auch eine Erweiterung der Fläche ist möglich, sodass Sie Ihren individuellen Bedürfnissen jederzeit anpassen können. Ein außergewöhnliches Anwesen für Weinliebhaber, Genießer und Individualisten! Wir sind beauftragt mit der Vermarktung zweier miteinander verbundener, aufwendig und hochwertig sanierter Weinkeller, die traditionellen Charme mit modernem Komfort verbinden. Die geschmackvoll revitalisierten Kellergewölbe schaffen eine einzigartige Atmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als privater Rückzugsort, Vinothek, Veranstaltungsraum oder repräsentativer Treffpunkt für Familie und Freunde. Besonders hervorzuheben ist die angeschlossene, vollwertige Wohneinheit, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und höchsten Wohnkomfort auf 35 Quadratmetern bietet. Die hochwertige Ausstattung und das stimmige Wohnkonzept machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Die gemütliche Wohneinheit umfasst: eine großzügige Wohnküche mit Platz zum Kochen, Genießen und Verweilenein einladendes Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäreein modernes Badezimmer mit Dusche und WChochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausführung Die sanierten Weinkeller überzeugen durch ihr besonderes Ambiente, ihre authentische Ausstrahlung und die gelungene Verbindung von historischem Charakter und zeitgemäßem Komfort. Die eindrucksvollen Gewölbe schaffen ein Raumgefühl, das man nur selten findet. Ob als privates Refugium, Wochenenddomizil, stilvoller Verkostungsraum oder außergewöhnliche Immobilie für besondere Anlässe – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten und ein unverwechselbares Flair. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Ort voller Charakter, Geschichte und Lebensqualität wartet auf Sie. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf / 7926m²
€ 9,46 / m²
#Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf steht dieses landwirtschaftliche Grundstück in Untermalllebern (Bezirk Korneuburg), im nördlichen Weinviertel. Die Fläche mit 7926 m² überzeugt durch Bodenqualitäten und eignet sich für den Ackerbau, den Weinbau sowie weitere landwirtschaftliche Nutzungen. Das Grundstück ist derzeit bis Ende September verpachtet. Die Übergabe erfolgt pachtfrei, sodass einer unmittelbaren Nutzung durch den neuen Eigentümer nichts im Wege steht. Da keinerlei rechtliche oder naturschutzfachliche Einschränkungen bestehen, bieten die Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell präsentiert sich das Grundstück in voller Pracht und wird für den Anbau von Sonnenblumen genutzt. Dank der ausgezeichneten Lage in der Gemeinde Sierndorf profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und einer effizienten Bewirtschaftung mit landwirtschaftlichen Maschinen. Sowohl für aktive Landwirte als auch für private Nutzer ( Grundverkehrsbehördliche Genehmigung notwendig) stellen diese Grundstücke eine attraktive und wertbeständige Investitionsmöglichkeit dar. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: * Agrarflächen im Weinviertel * Gute Bodenqualität * Ideal für Ackerbau und Weinbau * Bis Ende September verpachtet, danach pachtfreie Übergabe * Keine naturschutz- oder sonstigen rechtlichen Nutzungseinschränkungen * Hervorragende Lage im Bezirk Korneuburg / Gemeinde Sierndorf * Wir bieten mehrere Grundstücke in der Umgebung, zusätzlich im Paket oder einzeln zu erwerben (nähere Infos auf Anfrage) * Presshaus mit Weinkeller zusätzlich zu erwerben (nähere Infos auf Anfrage) Gerne informieren wir Sie über die einzelnen Grundstücke oder ein mögliches Gesamtpaket. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
