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OKHouse kaufen in 4943 Oberösterreich
4943 Oberösterreich / 470m² / 12 Zimmer
€ 1.468,09 / m²
Suchen Sie ein Zuhause, das groß genug für alle Generationen ist und gleichzeitig Ihre monatliche Kreditrate fast wie von selbst tilgt? Hier wartet eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges Anwesen mit ca. 470 m² Wohnfläche , das privaten Luxus mit einer etablierten Einnahmequelle verbindet. Hier ziehen Sie nicht nur in ein Haus ein - Sie investieren in die finanzielle Freiheit Ihrer gesamten Familie! Dieses Objekt bietet Platz ohne Kompromiss e. Während Sie im Obergeschoss zwei separate, hochwertige Wohneinheiten genießen - inklusive einer Meister-Tischlerküche , einer Galerie und gemütlichen Kachelöfen - sorgt das Erdgeschoss für Ihren Cashflow. Die komplett ausgestattete Frühstückspension mit 5 Gästezimmern profitiert von der direkten Nähe zur Therme Geinberg sowie den Wirtschaftszentren Ried und Braunau . Ob Thermengäste, Festivalbesucher oder Stamm-Arbeiter: Die Auslastung ist durch die erstklassige Mikrolage gesichert. Dank modernster Pelletsheizung (2019) , Fußbodenheizung und Glasfaseranschluss sind Sie auch technisch für die Zukunft gerüstet. Stellen Sie sich vor: Nach einem erfolgreichen Tag ziehen Sie sich in Ihren völlig privaten Gartenbereich zurück. Während die Gäste im Erdgeschoss ihren Aufenthalt genießen, entspannen Sie im eigenen Poolhaus, im Jacuzzi oder in der Ruhezone - absolut uneinsehbar und getrennt vom Pensionsbetrieb. Mit ca. 984 m² Grund , einer riesigen Garage inklusive Werkstatt für Ihre Hobbys und ausreichend Stellplätzen für alle Familienmitglieder, bleiben hier keine Wünsche offen. Die Sicherheit Ihrer Liebsten ist durch eine moderne Kameraüberwachung und Sicherheitstüren jederzeit garantiert. Dies ist der Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen, Großeltern komfortabel wohnen und die Haushaltskasse durch die Mieteinnahmen immer gut gefüllt ist. Sichern Sie sich heute schon die Basis für Ihre Zukunft! Da das Objekt ab der Saison 2027 übernommen werden kann, haben Sie die ideale Vorlaufzeit, um Ihren Umzug und die Finanzierung in Ruhe zu planen. Solche Hybrid-Objekte sind am Markt heiß begehrt und selten verfügbar. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel], Gerhard Pfeiffer , Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft besticht durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zur international bekannten Therme Geinberg, was eine konstante Auslastung der Gästezimmer durch Erholungssuchende garantiert. Direkt vor Ort und im benachbarten Altheim finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die den Komfort für Ihre Mieter und Gäste gleichermaßen erhöhen. Für Familien bietet die Gemeinde eine hervorragende soziale Infrastruktur mit Kindergarten und Volksschule direkt im Ort, ergänzt durch weiterführende Schulen in der nahen Bezirksstadt Ried. Die medizinische Versorgung ist durch ortsansässige Allgemeinmediziner sowie die schnelle Erreichbarkeit moderner Kliniken in der Region bestens gewährleistet. Strategisch günstig gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu Top-Arbeitgebern in der Therme und im regionalen Gewerbe. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.... [Mehr]
House kaufen in 4501 Oberösterreich
4501 Oberösterreich / 213m² / 5 Zimmer
€ 3.178,40 / m²
Dieses Einfamilienhaus bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und überzeugt durch seine Großzügigkeit, klare Struktur und eine separate Wohneinheit. Auf rund 213 m² Wohnfläche, verteilt auf Ober- und Untergeschoss, eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der gepflegte Zustand, der große Garten sowie der Kamin im Wohnbereich unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die hochwertigen Marmorböden im Obergeschoss verleihen dem Haus eine elegante Note, während die gemütlichen Teppichböden in den Kinderzimmern und der kleinen Wohnung im Untergeschoss Komfort und Geborgenheit ausstrahlen. Die Küche, mit praktischer Back Kitchen, ist mit Markengeräten wie Miele, Bosch und Gaggenau ausgestattet. Vom Zubau der als Esszimmer genutzt wird, erreichen Sie die große, überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet - ob beim Frühstück oder beim Ausklang eines Tages mit Blick in den Garten. Das Untergeschoss bietet eine separate Wohnung mit eigenem Eingang, die ideal für Gäste, Homeoffice oder als Rückzugsort genutzt werden kann. Diese zusätzliche Wohneinheit eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es für erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder eine klare Trennung von Wohnen und Arbeiten. Auch die zwei großzügigen Garagen, die jeweils Platz für zwei Fahrzeuge bieten, unterstreichen den Komfort dieses Hauses. Hier leben Sie nicht nur in einem Haus, sondern schaffen einen Lebensraum, der Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder als repräsentativer Rückzugsort - dieses Haus wird Sie begeistern! weitere Informationen: Die Hard Facts für Sie zusammen gefasst: - Baujahr: 1980 - Solide Bauqualität, ausgeführt in Ziegelmassivbauweise. - Zubau: 2002 - Stilvoll ergänzt in Riegelbauweise, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. - Wohnfläche: 213 m² - Viel Platz für die Familie, inklusive separater Wohnung im Untergeschoss. - Grundstücksgröße: 1.100 m² - Großzügiger Garten für Freizeit, Erholung und Natur. - Heizung: Ölheizung mit Fußbodenheizung - Angenehme Wärme, ideal für kalte Tage. - Garagen: Zwei Garagen mit Platz für insgesamt vier Autos (hintereinander) - Perfekt für Autoliebhaber oder Familien mit mehreren Fahrzeugen. Raumaufteilung 1. Obergeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit traumhaftem Kamin Küche mit Back Kitchen (Markengeräte: Miele, Bosch, Gaggenau) Esszimmer im Zubau 2 Kinderzimmer mit gemütlichem Teppichboden 1 Schlafzimmer Zugang zur großen überdachten Terrasse WC Badezimmer mit Dusche und Wanne Untergeschoss: Separate Wohnung mit eigenem Eingang (ideal für Gäste oder Homeoffice): Badezimmer, WC und Wohnbereich Abstellraum/Kellerraum Heizraum großer Eingangsbereich mit Fitnessstudio Grundrisse der Immobilie stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch vor oder nach einer Besichtigung separat per E-Mail zur Verfügung. Lage: Dieses elegante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Neuhofen an der Krems. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie umliegende Städte schnell und unkompliziert. Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Komfort und Flexibilität. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten - Name, Adresse und Telefonnummer - enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.... [Mehr]
Apartment kaufen in 4600 Oberösterreich
4600 Oberösterreich / 53m² / 2 Zimmer
€ 1.698,11 / m²
#Kellerabteil
Dieses Objekt wird mittels einem digitalen Angebotsverfahren angeboten!! Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden. Danach bekommen Sie, bei Interesse, eine Einladung per SMS und E-Mail mit einem Link zum digitalen Angebotsverfahren. Dies wird 3 Tage lang online sein. Als Teilnehmer können Sie alle Anbote und deren Höhe jederzeit mitverfolgen und darauf reagieren. Sie erhalten stets eine Nachricht, wenn eine neues, höheren Anbot eines anderen Interessenten eingegangen ist. Natürlich sind die Namen der Bieter anonymisiert. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparents und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sich mich jederzeit kontaktieren. In einem historischen Stadthaus zwischen Stadtplatz und Burggarten befindet sich diese außergewöhnlich gut gelegene 2-Zimmerwohnung. Die Einheit liegt im 1. Stock und bietet einen guten Blick über den beeindruckenden, architektonisch einzigartigen Stadtplatz. Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung: gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, separate Küche mit Essbereich, Bad/WC sowie ein praktischer Vorraum. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und kostengünstig über eine Fernwärme-Zentralheizung. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf € 210,87. Ein idyllischer, begrünter Innenhofgarten steht den Bewohnern als geschützte Rückzugsoase mitten in der Stadt zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung bis März 2026 vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5151 Oberösterreich
Traumlage mit kleiner Reitanlage!
€ 1.750.000,-
5151 Oberösterreich / 20000m²
€ 87,50 / m²
#Landwirtschaft
Traumlage mit Pferdestall. Traumhafte Lage mit sehr gepflegtem und hochwertigem Wohnhaus, kleinem Pferdestall und Reitplatz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger[Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Apartment kaufen in 4180 Oberösterreich
Eigentumswohnung in Zwettl an der Rodl
€ 121.000,-
4180 Oberösterreich / 52m² / 2 Zimmer
€ 2.326,92 / m²
#Balkon #ruhig
Eigentumswohnung in Zwettl an der Rodl, Oberneukirchner Straße 10 Eine attraktive Eigentumswohnung in Zwettl an der Rodl - eine Gemeinde, die Lebensqualität, Ruhe und gleichzeitig beste Anbindung an die regionalen Zentren vereint. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr ca. 1979) und wurde kürzlich frisch ausgemalt. Sie besticht durch eine praktische Raumaufteilung mit getrenntem Bad und WC, einer gemütlichen Loggia sowie einem zugeteilten Außenstellplatz . Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten stehen für Besucher in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über Vollwärmeschutz , beheizt wird die Wohnung mittels Strom. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf rund € 170,- pro Monat . Zusätzlich besteht ein Sanierungsdarlehen , das mit ca. € 100,- pro Monat übernommen werden kann, welches bis ca. Herbst 2026 läuft. Die Lage - ideal für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen: In rund 10 Minuten erreichen Sie die Kur- und Thermenstadt Bad Leonfelden , die neben Nahversorgung auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Landeshauptstadt Linz liegt nur ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt - perfekt für Pendler oder für alle, die urbanes Leben schätzen, aber im Grünen wohnen möchten. Die tschechische Grenze ist in etwa 15 Minuten erreichbar - ideal für Ausflüge, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Austausch. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu Gallneukirchen , wo ein breites Bildungs- und Versorgungsangebot ist. Die ruhige Lage in Zwettl an der Rodl überzeugt durch viel Grün, ein familienfreundliches Umfeld sowie eine gute Infrastruktur. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Apartment mieten in 4483 Oberösterreich
4483 Oberösterreich / 55m² / 2 Zimmer
€ 11,87 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert
BETREUBARES WOHNEN: Schöne, barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Hargelsberg! Betreubare Wohnungen sind für ältere Menschen (ab 70 Jahren) bzw. Menschen, mit leichtem Hilfe- und Betreuungsbedarf gedacht, die eine behindertengerecht gestaltete, individuell möblierte Mietwohnung wünschen. Die helle Wohnung ist gänzlich barrierefrei, befindet sich im 1 OG. (mit Lift) und gliedert sich in Vorraum, geräumiges Badezimmer mit bodenebener Dusche, Schlafzimmer und ein schönes, offen gestaltetes Wohn-Esszimmer inkl. Küchenbereich und mit Zugang zur sonnigen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. PKW-Abstellplatz im Freien = Gesamtmiete € 666,72 Die Heizkosten werden direkt vorgeschrieben und kommen noch dazu. Den Bewohnern steht eine schöne gemeinschaftliche Grünanlage zur Verfügung und zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz direkt vor dem Haus. Gerne stehen wir für Informationen rund um die Vergaberichtlinien von betreubaren Wohnungen sowie auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]
House kaufen in 4030 Oberösterreich
Solide Bauweise trifft auf Moderne
€ 785.000,-
4030 Oberösterreich / 223m² / 6 Zimmer
€ 3.520,18 / m²
Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint erstklassige Bausubstanz mit zeitgemäßer Architektur. Errichtet im Jahr 1991 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, überzeugt das Gebäude durch seine nachhaltige Qualität, Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Bereits bei der Errichtung wurde auf höchste Ausführungsstandards geachtet. Eines der Highlights ist sicher der 2013 realisierte "Penthouse-Ausbau", der unter der Planung und Leitung eines bekannten Architekten umgesetzt wurde. Hier entstand eine moderne Wohneinheit, die einen spannenden architektonischen Kontrast zur soliden Grundstruktur bildet. Großzügige Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen beeindruckende Blickachsen. Die offene Gestaltung nach oben verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter. Der Keller mit 118 m² wurde in WU-Betonbauweise ausgeführt. Hier offenbart sich die persönliche Handschrift der Eigentümer - ihre Leidenschaft für Wein und Genuss wurde hier mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Ein großzügiger, beheizter Verkostungsraum bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende in einzigartigem Ambiente. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen professionell klimatisierten Weinlagerraum, der optimale Bedingungen für die sachgerechte Lagerung hochwertiger Weine schafft. Das Zusammenspiel aus massiver Bauweise, architektonischer Klarheit und moderner Leichtigkeit macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Sie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Design und eine nachhaltige Bauweise legen. Diese seltene Kombination aus Wohnkomfort und individueller Nutzungsmöglichkeit macht die Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem. Ob für Weinliebhaber, Genießer oder all jene, die das Außergewöhnliche schätzen. Und noch ein positiver Faktor: Anfang 2027 startet die Asfinag (lt. Plan auf deren Homepage) die Neugestaltung, Erweiterung und Erhöhung der Lärmschutzwände von Linz nach Enns in Fahrtrichtung Wien. Damit wird auch die bis dato spürbare Autobahn noch mehr in den Hintergrund gedrängt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
House kaufen in 4662 Oberösterreich
4662 Oberösterreich / 127m² / 4 Zimmer
€ 3.913,39 / m²
Das Siedlungsprojekt besteht aus 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser und befindet in einer neuen Wohnsiedlung "In der Au" in Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen - eingebettet von Hügeln, Wäldern und Flüssen nahe der A1-Westautobahn. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, Kindergarten & Krabbelstube, Volksschule, Hort, Mittelschule, Gemeindeamt und zahlreiche Geschäfte für ihren täglichen Bedarf. Ihr neues Zuhause - in Ziegel-Massivbauweise fertiggestellt - beeindruckt durch eine moderne Architektur und hoher Lebensqualität. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass für Sie ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet ist Grundstücksgrößen von 314m² bis 560m² und Wohnnutzflächen von 118m² bis 131m² Doppelhaushälfte TOP 10.1 - Grundstück 348m² - rd. 127,6m² Wohnnutzfläche - belagsfertige Ausführung Dieses Wohndomizil - in Massivbauweise (38er Ziegel) errichtet - überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Design. Raumaufteilung & Wohngefühl Beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und eine kleine Sitzecke bietet. Angrenzend befinden sich ein zusätzlicher Raum als Garderobe , ein separates WC mit Fenster - praktisch und funktional - sowie ein Technikraum. Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: offen, lichtdurchflutet und ideal für gemeinsame Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse (rd. 20m²) und weiter in den Garten (rd. 150m²) - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Familienmomente im Freien. Über die helle Galerie im Obergeschoss erreichen Sie das Hauptschlafzimmer mit praktischem Ankleideraum, zwei geräumige Kinderzimmer sowie das moderne Familienbad mit Dusche, WC, Badewanne und Fenster . Hochwertige Ausstattung lt. Leistungsbeschreibung: Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, betriebsfertige Elektroinstallation, hochwertige Sanitärrohinstallation, WINDOWMENT Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken, Malerarbeiten, PV-Anlage 5,16 k Wp... Im Kaufpreis inkludiert sind folgende Aufschließungskosten: >> Netzzutrittsentgelt (Netz OÖ), Vorschreibung Verkehrsflächenbeitrag (Stadtamt Laakirchen), Kanalanschluss- und Wasseranschlussgebühr (Stadtamt Laakirchen) Zusätzlich punktet diese Doppelhaushälfte mit einer bestehenden Wohnbauförderung , die für Käufer einen wesentlichen finanziellen Vorteil bringen kann. Lage - optimal angebunden und mit bester Infrastruktur Durch die zentrale Lage in Laakirchen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur . Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und der Landeshauptstadt Linz. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Aufschließungskosten: Die Käufer erklären, sich selbst bei der zuständigen Gemeinde über die Aufschließung des Grundstückes, insbesondere über einen Wasser-, Kanal-, Strom- und Glasfaseranschluss zu informieren. Die Verkäufer leisten Gewähr, dass hinsichtlich des Kaufgegenstandes sämtliche Aufschließungsbeiträge, Verkehrsflächenbeiträge und sonstige Anliegerleistungen, welcher Art immer, bezahlt sind, soweit diese bereits zur Zahlung vorgeschrieben wurden und fällig waren. Weiters erklären die Verkäufer, dass keine Rückstände an Grundsteuern, Abgaben und sonstigen Verbindlichkeiten bestehen. Die Käufer haben nach der vereinbarten Gewährleistung jene Aufschließungsbeiträge, Anschlussgebühren oder sonstige Anliegerleistungen, welcher Art immer, sowie Kosten und Gebühren des Anschlusses der Ver- und Entsorgungsleitungen zu bezahlen, die nach dem Zeitpunkt der Vertragsunterfertigung hinsichtlich des Kaufgegenstandes oder darauf errichteter Baulichkeiten fällig werden. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]
Suche dringend für ein Pensionisten-Ehepaar einen gemütlichen Bungalow zu kaufen Suche dringend für ein Pensionisten-Ehepaar netten Bungalow. Umgebung Linz und Linz-Land, Marchtrenk, Wels und Wels-Land! Falls Sie einen Bungalow besitzen, und sich mit dem Gedanken tragen zu verkaufen, rufen sie mich bitte einfach an. Ich bin gerne für sie da! Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Apartment kaufen in 4840 Oberösterreich
4840 Oberösterreich / 74m² / 3 Zimmer
€ 3.445,95 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
In ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage von Vöcklabruck befindet sich diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m². Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus in der Tegetthoffstraße und bietet nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der praktische Grundriss ein Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und freundlich gestaltete Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia mit rund 7 m² - ein Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen bei Sonnenschein oder einem Kaffee am Nachmittag eignet. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Stauraum für den täglichen Bedarf. Auch das Badezimmer ist in gepflegtem Zustand und verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat angeordnet. Zwei zusätzliche Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und Stauraum. Besonders attraktiv ist auch der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz mit ca. 13 m², der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann jederzeit bezogen werden. Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien - oder auch als attraktive Anlageimmobilie: Diese Wohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Umgebung punktet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zum Bahnhof. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein - die ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen, gut geschnittenen Wohnung in einer beliebten Lage von Vöcklabruck sind, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Wohnwert dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Apartment kaufen in 4020 Oberösterreich
4020 Oberösterreich / 114m² / 3 Zimmer
€ 2.973,68 / m²
#Büro #Genossenschaft #Altbau #Parkmöglichkeit
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses aus dem Jahr 1958 und entstand durch die Zusammenlegung von zwei ursprünglich eigenständigen Wohneinheiten. Die Wohnung wurde von den aktuellen Eigentümern ab etwa 2013 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Mit einer Wohnfläche von rund 114 m² bietet die Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer mit erhöhtem Platzbedarf. Mittelpunkt der Wohnung sind der weitläufige Wohnbereich wie auch die besonders großzügige Küche und der Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein separates Büro, einen Ankleideraum sowie einen Vorraum. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 15 m² Nutzfläche sind der Wohnung zugeordnet. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und nicht straßenseitig gelegen. Sanierungen und technischer Zustand: Im Zuge der Zusammenlegung und Sanierung wurden sämtliche wesentlichen technischen Komponenten erneuert. Das Heizsystem wurde vollständig erneuert und auf Fernwärme umgestellt, inklusive neuer Heizkörper. Die gesamte Elektroinstallation wurde neu ausgeführt und um zahlreiche Steckdosen ergänzt. Sämtliche Wasserleitungen sowie das Badezimmer wurden vollständig erneuert; im Bad bestehen getrennte Wasseranschlüsse für jedes Gerät. Darüber hinaus wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet, straßenseitig elektrisch mit Fernbedienung, hofseitig manuell. Die Wohnung verfügt über eine Video-Gegensprechanlage, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Gebäude ist massiv errichtet und verfügt über einen Personenaufzug. Ein Teil der Einrichtung, insbesondere die Küche sowie ausgewählte Einbaumöbel (z. B. Wohnwand), kann auf Wunsch im Kaufpreis inkludiert übernommen werden. Der Wohnung selbst sind keine fixen Stell- oder Garagenplätze zugeordnet. Im Umfeld stehen ausreichend blau markierte Parkzonen zur Verfügung; die Bewohnerparkkarte der Stadt Linz kostet derzeit € 61,10 jährlich. Gegenüber der Liegenschaft befindet sich zudem eine Tiefgarage der Wohnbaugenossenschaft "Neue Heimat" mit Warteliste; die monatlichen Kosten bei Anmietung liegen bei rund € 150,-. Zusätzlich verfügen die Eigentümer der Wohnung über Tiefgaragenplätze im "Lux-Tower" (Coulinstraße 30a), welche optional erworben werden können (Preis nach Vereinbarung). Kostenaufstellung: Aufgrund der formellen Trennung in zwei Wohnungseigentums-Einheiten erfolgt auch die Abrechnung durch die Hausverwaltung für jede Einheiten getrennt. Aufgrund einer historisch gewachsenen Nutzwertverteilung sind die laufenden Betriebskosten (Verwaltung, BK, Reinigung, Lift) besonders günstig: Gesamtkosten BK: € 151,95 mtl. Rücklage: € 98,93 mtl. Monatliche Gesamtbelastung: € 250,88 Stand der Rücklage: ca. € 40.000,- Laut Hausverwaltung sind derzeit keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 114 m² Kellerfläche: ca. 15 m² (2 Kellerräume) Zimmer: 3,5 Etage: Erdgeschoss Baujahr: 1958 Zustand: vollsaniert Heizung: Fernwärme Beziehbar: sofort Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung. Sie möchten weitere Informationen zum Objekt? Bitte setzen Sie den Haken bei " Bitte übermitteln Sie mir mehr Detailinformationen zum Objekt " und schicken die Anfrage unter Angabe Ihrer Daten ab, danach erhalten Sie automatisiert das Exposé und alle zugehörigen Dokumente. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage unweit des Volksgartens und der Landstraße. Straßenbahn, Bus und der Linzer Hauptbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Cafés, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Banken und Apotheken, was eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur gewährleistet. Die formelle Trennung in zwei Wohnungseigentumseinheiten besteht weiterhin, weshalb die Abrechnung der Betriebskosten getrennt erfolgt. Die MP7 Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf; ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis wird ausdrücklich offengelegt.... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Haberlgasse / 114m²
€ 5.701,75 / m²
#Gastronomie #Handel
Zum Verkauf gelangt eine gut laufendes Gastronomielokal mit aufrechtem Pachtvertrag, befristet bis 31.06.2029. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten und gepflegten Gründerzeithauses an der Ecke Koppstraße / Haberlgasse und ist vor kurzem modernisiert worden. ECKDATEN GESCHÄFTSLOKAL NUTZFLÄCHE: 114 m² RÄUME: Gästeraum für bis zu 70 Personen, Küche, getrennte Toiletten, Personalbereich und Umkleide GESCHOSS: EG mit separatem Straßenzugang LAGER: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung / Kauf von Lagerflächen im Haus - auf Anfrage, siehe auch Link: Objekt Gewölbekeller BEFRISTET VERPACHTET: Pachtvertrag bis 31.06.2029 PACHTZINS NETTO: EUR 2.521,- pro Monat, EUR 30.252,- pro Jahr KAUFPREISRENDITE: ca. 4,65% Das Gastronomielokal ist vollständig ausgestattet. Für die Inneneinrichtung und Küche (außer der Geräte) wird eine Ablöse von ? 38.000,- veranschlagt. Aufgrund des laufenden Betriebes sind Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung möglich. Lage und Umgebung: Die Lage an der Koppstraße 38 / Ecke Haberlgasse im aufstrebenden Ottakring überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus und U-Bahn), eine hervorragende Nahversorgung sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot machen diesen Standort besonders attraktiv. Direkt vor der Haustür laden neu gestaltete, öffentlich zugängliche Freiflächen zum Verweilen ein. Ergänzt wird das urbane Lebensgefühl durch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote in der Umgebung. Der beliebte Brunnenmarkt und Yppenmarkt mit seinem multikulturellen Flair sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die nahegelegene Thaliastraße bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahnlinien 9 und 46, die Buslinien 10A und 48A, sowie die nahegelegenen U-Bahnstationen der Linien U3 und U6 sorgen für schnelle Verbindun... [Mehr]
