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OKHaus kaufen in 2410 Hainburg
Luxuriöses Einfamilienhaus mit nachhaltiger und moderner Architektur in 2410 Hainburg an der Donau.
€ 699.000,-
2410 Hainburg an der Donau / 176m² / 5 Zimmer
€ 3.971,59 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Hier zur VideobesichtigungEin Traumhaus in Hainburg an der Donau ! extrem Energiesparende Lufwärmepumpe + 14k W Photovoltaikanlage + 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit Fliegengitter sowie elektrische Lamellen Jalousien + Doppelgarage + Vorplatz für bis zu 3 Pkw + Massivbauweise mit Ytong + Kamin im Wohnzimmer + hochwertige Küche mit Kochinsel und Bosch Geräte + Alarmanlage mit Videoüberwachung + 4 Schlafzimmer und vieles mehr... Das im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus wurde im Hause des Architekturbüro von Ing. Eigner geplant und bis ins letzte Detail durchgedacht. Der Bauherr legte besonders viel Wert auf die Verwendung von nachhaltigen und ökologischen Baumaterialien und vor allem auf eine umweltfreundliche Heizungsart. Mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ist das Haus mit dem Besten vom Besten ausgestattet und hat somit geringe Heiz und Stromkosten. Über die Fußbodenheizung können Sie das gesamte Haus heizen und auch kühlen, so sorgen Sie bequem für ein angenehmes Raumklima. Die maßangefertigte Küche mit moderner Kochinsel ist mit Bosch Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in das Gesamtdesign des Hauses ein. Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage mit angrenzendem Büro und einem WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, im nördlichen Teil des Hauses, beeindruckt durch seine riesige Fensterfront und über die raumhohen Schiebefenster gelangt man auf die herrliche Terrasse aus der man einen herrlichen Grünblick genießen kann und sich im eigenem Garten entspannen kann. Im unteren Teil des Hauses befindet sich noch ein Master-Bedroom mit einem begehbaren Kleiderschrank , einem privatem Badezimmer ein getrenntes Wc sowie Wasch/Technickraum. Im OG befinden sich noch 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem getrennten WC. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Doppelgarage sowie ein kleines Büro. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und ein WC. Der Vorteil dieser Doppelgarage liegt darin, dass sie über eine Fußbodenheizung verfügt und mit wenigen Schritten zu einer ebenerdigen Zwei-Zimmer-Wohnung mit 61m² Wohnfläche umgebaut werden kann. Das Haus im Überblick: EGherrliches Wohnzimmer mit einem Designer Kamin Sicherheitstüre und Sicherheitssystem bestehend aus Alarmanlage, Bewegungsmelder, Audio & Video Kamera Vorraum mit begehbarer Garderobe Technikraum mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage 14k W, Entkalkungsanlage Doppelgarage mit 36m², Vorbereitung einer E-Ladestation für Elektroautos, einem angrenzendem Büro und einem Wcmaßangefertigte Küche mit Kochinsel, Bosch Geräten und einem Esstisch für bis zu 6 Personen überdachte Terrasse über die ganze Nordwestseite des Hauses und Zugang zum Garten begehbare Speisekammer mit Regalen und einem Gefrierschrank Hausherrnschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, einem privatem Badezimmer mit Walk-In Dusche sowie einem Ausgang auf die Terrasse. OG3 vollwertige Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche, Armaturen der Marke Hansgrohe getrenntes WCBegehbare Garderobe praktischer Abstellraum Weitere Infos: elektrisches Eingangstor aus Aluminium Gelände wurde landschaftlich gestaltet und ist komplett eingezäunt 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengitter und mit elektrischen Lamellen Jalousien in nur 5 Minuten zu Fuß bei der Donau Vorbereitung für eine Klimaanlage im ganzem Hausechter Holzboden im gesamten Haus Möbelablöse nach individueller Vereinbarung Kaufpreis € 699.000 ,-Verfügbar AB SOFORT!! Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Traumimmobilie in Hainburg an der Donau. KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli - [Telefonnummer entfernt] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
€ 1.290.000,-
2410 Hainburg a.d. Donau / 214m² / 4,5 Zimmer
€ 6.028,04 / m²
#Villa #Hanglage #Terrasse
Diese außergewöhnliche Architektenvilla vereint Panorama, Privatsphäre und Designqualität in einer der begehrtesten Hanglagen am Hexenberg in der Carnuntumstraße. Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen ein seltenes Gesamtpaket aus exklusiver Wohnarchitektur, hochwertiger Generalsanierung und einzigartiger Gartenlandschaft mit Schwimmteich und separatem Gästehaus. Eine stimmige Gesamteinheit bilden die exklusive Hanglage, die besondere Lagequalität, die markante Architektur, die durchdachte Grundstücksinszenierung und das gehobene Ausstattungsniveau. Das Anwesen verbindet eindrucksvollen Fernblick, hohe Privatsphäre und ein klar strukturiertes Raumkonzept mit einer in den letzten Jahren umfassend durchgeführten Generalsanierung. Auf rund 214 m² Wohnfläche entfaltet sich ein architektonisch prägnantes Wohnhaus mit großzügiger Raumwirkung und klarer Linienführung. Der offen gestaltete Wohn-Ess-Bereich mit überwiegend zweigeschossiger Raumhöhe (ca. 5m), Galerieebene und großflächigen Verglasungen bildet das repräsentative Zentrum des Hauses. Fließende Übergänge zu den Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach außen. Lichtführung, Blickachsen und Raumvolumen erzeugen ein außergewöhnlich freies und zugleich hochwertiges Wohngefühl. Die Grundrissstruktur umfasst mehrere Schlafzimmer - eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, Bäder, Galerie- und Arbeitsbereiche sowie zusätzliche Funktionsräume und erlaubt flexible Nutzungskonzepte — vom exklusiven Familiensitz bis zur kombinierten Wohn- und Arbeitssituation. Technisch präsentiert sich die Liegenschaft auf zeitgemäßem Niveau mit modernisierter Haustechnik, Smart-Home-Integration, kombinierter Heizlösung und hochwertiger Beschattungssteuerung. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist das Außenensemble: Mehrere Terrassenebenen mit insgesamt rund 155 m² Fläche, hochwertige Natursteinbereiche und sorgfältig platzierte Aufenthaltszonen schaffen differenzierte Freiräume über den gesamten Tagesverlauf. Der großzügige Schwimmteich mit Holzdeck und Wasserfallanlage bildet das visuelle und funktionale Zentrum des Gartens. Ergänzt wird die Anlage durch Bachlauf, Feuerstelle, Natursteinwege sowie gewachsenen Baum- und Strauchbestand — eine Gartenkomposition mit hoher gestalterischer und atmosphärischer Qualität. Abgerundet werden die Außenflächen mit Anschlüssen für Whirlpool und Sauna. Das separate Gästehaus mit eigener Ausstattung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Besuch, Arbeiten, Atelier oder unabhängiges Wohnen. Ein weiteres Gartenhaus ergänzt die Nutzflächen sinnvoll. Die erhöhte Position des Grundstücks ermöglicht eindrucksvolle Fernblicke über die Donauauen bis Richtung Wien und Bratislava. Gleichzeitig liegt das Anwesen geschützt, ruhig und weitgehend uneinsehbar. Die Kombination aus Rückzugslage und sehr guter internationaler Erreichbarkeit — Wien, Bratislava und beide Flughäfen in komfortabler Distanz — macht den Standort nachhaltig attraktiv. Zusätzliche Standortaufwertung erfährt Hainburg durch den geplanten neuen Bildungscampus mit öffentlichem Gymnasium sowie einem FH-Standort mit biotechnologischem Schwerpunkt. Diese Entwicklung stärkt die Zukunftsqualität der Stadt und unterstreicht die langfristige Werthaltigkeit der Lage. Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die nicht nur hochwertige Fläche suchen, sondern ein durchkomponiertes Gesamtobjekt aus Architektur, Lage, Aussicht und Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 160m² / 4 Zimmer
€ 2.993,75 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein Zuhause, das jeden Tag wie Urlaub wirkt Dieses charmante und laufend modernisierte Einfamilienhaus vereint Privatsphäre, Großzügigkeit und eine außergewöhnliche Aussicht, die ihresgleichen sucht. Von nahezu allen südseitigen Aufenthaltsbereichen eröffnet sich ein freier, einzigartiger Blick auf die Burg am Schloßberg – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Ob beim Frühstück im Wintergarten, beim Entspannen auf der Terrasse oder beim Schwimmen im Pool: dieser Ausblick ist allgegenwärtig und macht die Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem. Objektbeschreibung Der ursprüngliche Bestand wurde umfassend generalsaniert und 1987 durch einen großzügigen Zubau erweitert. Über die Jahre hinweg erfolgten laufend Modernisierungen, wodurch sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und sofort beziehbaren Zustand präsentiert. Die ca. 160 m² Wohnfläche bieten ein angenehmes, durchdachtes Raumgefühl. Der voll ausgebaute Keller mit rund 110 m² eröffnet zusätzliche Nutzungsoptionen – von Hobby über Fitness bis hin zu Stauraum. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Wohnen im Grünen – mit Pool & Sonne Das 812 m² große Grundstück ist südseitig ausgerichtet und bietet optimale Sonnenverhältnisse. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Ein echtes Highlight ist der Swimmingpool mit Überdachung, der den Wohnwert spürbar erhöht und die warme Jahreszeit verlängert. Der vor wenigen Jahren errichtete Wintergarten verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und fungiert als zusätzlicher Wohnraum mit Weitblick. Komfort & Zufahrt In das Haus integrierte Garage Zusätzlicher Carport im hinteren Grundstücksbereich Zufahrtsmöglichkeit von zwei Seiten (Vorder- und Rückseite) Klimaanlageseparater Abgang in den Keller über den Garten Lage & Besonderheit Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegter Umgebung und dem ikonischen Blick auf die Burg am Schloßberg macht diese Immobilie zu einer echten Rarität in Hainburg an der Donau. Solche Ausblicke sind nicht reproduzierbar – und genau das macht den langfristigen Wert dieser Liegenschaft aus. Fazit Ein Haus für Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen: Mehr Aussicht. Mehr Lebensqualität. Mehr Substanz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg a.d. Donau / 180m²
€ 3.872,22 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, wo modernes Wohnen auf charmante Tradition trifft. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 2 Ebenen großzügige ca.180 m² Wohnfläche und eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Der großzügige Garten (ca. 1.660m²) ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ein Spielparadies für Ihre Kinder, oder ein Rückzugsort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Zwei einladende Terrassen mit großzügigem Pool (ca. 8x4x1,5m) bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen - egal ob bei einem gemütlichen Frühstück am Morgen, oder einem entspannten Grillabend beim Sonnenuntergang. Die Innenräume sind mit hochwertigen Fliesen und Teppichböden ausgestattet, die nicht nur stilvoll sind, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die beiden Bäder und WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen es der gesamten Familie, ihre Routine mühelos zu gestalten. Die Liegenschaft kann zeitnah übernommen werden und wird teilmöbliert übergeben. Für die kalten Wintermonate ist das Haus mit einer Zentralheizung ausgestattet, die durch einen Kamin ergänzt wird und so wohlige Wärme garantiert. Ob auf dem Südbalkon oder dem Nordostbalkon - der Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft und die fernliegenden Hügel wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind nicht weit entfernt - Geschäfte, Schulen, Kindergärten sind in der Nähe, sodass Sie und Ihre Familie alles Wichtige bequem erreichen können. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Zuhause in Hainburg an der Donau zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus begeistern! Alle weiterführenden Informationen, entnehmen Sie dem aussagekräftigen Exposé mit Bildergalerie (bitte anfordern). Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung: Peter Raffenstetter Tel: [Tel] Mail an: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 275,59m² / 10 Zimmer
€ 1.585,69 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
In Hainburg an der Donau befindet sich diese Liegenschaft mit einer Nutzfläche von rund 275 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Lage kombiniert Zentrumsnähe mit einer ruhigen Wohnumgebung am Hang. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1950 errichtet. Im Jahr 2009 erfolgte ein Ausbau auf die heutige Bestandsgröße. 2019 wurde die Fassade erneuert und mit XPS-Dämmplatten wärmegedämmt. 2024 wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Diese hat einen Gegenwert von ca. ? 40.000,- In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie als Mehrfamilienhaus genutzt. Raumaufteilung: Kellergeschoss(ca. 31m²): Kellerbereich mit Küche/Werkstätte, Waschküche, Heizraum sowie umfangreichen Lager- und Staumöglichkeiten. Erdgeschoss (ca. 135 m²): Mehrere Zimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer sowie zusätzliche flexibel nutzbare Räume (z. B. Büro für Homeoffice, Gästezimmer oder Abstellräume). Dachgeschoss (ca. 140 m²): Derzeit in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt. Dadurch ergeben sich folgende Nutzungsmöglichkeiten: x Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus x Kombination aus Eigennutzung und Vermietung x Mit entsprechenden Adaptierungsmaßnahmen ist eine Aufteilung in insgesamt drei Wohneinheiten möglich. Außenbereich (ca100m²): Zur Liegenschaft gehören eine Terrasse sowie ein südostseitig ausgerichteter Garten. Die Eigentümer sind derzeit dabei, die Liegenschaft zu räumen. Besichtigungen sind dennoch möglich. Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Liegenschaft befindet sich in guter Wohnlage mit ansprechender Aussicht, rund einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Nahversorger, Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle mit entsprechender Anbindung liegt etwa 600 Meter entfernt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer funktionierenden Infrastruktur und eignet sich insbesondere für Familien. Highlights: - Mehrfamilienhaus - 3 Einheiten möglich - 10 Zimmer - 3 Bäder - 3 WC´s - PV- Anlage: 27x Paneele mit jeweils 425 Watt, Gesamtleistung 11,475 k Wp - Batteriespeicher: Leistung 15,12 kWh - Wechselrichter mit einer Leistung von 11 k VA - Black Out Schalter mit "off-grid" System - Granit Badezimmer - Terrasse (ca. 10m²) - Garten (ca. 90m²) - Gaszentralheizung mit Festbrennstoffkessel - Warmwasseraufbereitung über Heizungsanlage Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
Investitionschance: Leerstehendes Bestandsobjekt mit Potenzial zur Aufteilung in 3 Einheiten - 275m²
€ 437.000,-
2410 Hainburg an der Donau / 275,59m² / 10 Zimmer
€ 1.585,69 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
In Hainburg an der Donau befindet sich diese Liegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von rund 275 m² auf drei Ebenen. Die Lage verbindet Zentrumsnähe mit einer ruhigen Wohnumgebung am Hang. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und im Jahr 2009 auf die heutige Bestandsgröße erweitert. 2019 wurde die Fassade erneuert und mit XPS-Dämmplatten wärmegedämmt. 2024 wurde eine Photovoltaikanlage installiert. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie als Mehrfamilienhaus genutzt. Entwicklungspotenzial für Bauträger / Investoren Derzeit ist das Dachgeschoss in zwei eigenständige Wohneinheiten gegliedert. Bei entsprechender baulicher und rechtlicher Prüfung ist eine Parifizierung in insgesamt drei getrennte Wohneinheiten möglich, was einen attraktiven Verkaufs-Exit eröffnet. Die Lage, Struktur und bestehende Grundrisse bieten damit eine gute Ausgangsbasis für eine Projektentwicklung mit anschließender Einzelverwertung. Aktuell sind auf dem Immobilienportal Willhaben rund 26 vergleichbare Angebote gelistet, mit einem durchschnittlichen Angebotspreis von etwa ? 4.000/m². Gegenüber diesem Marktumfeld ist der Kaufpreis dieser Liegenschaft mit ca. ? 1.500/m² deutlich attraktiv positioniert und eröffnet damit erhebliches Entwicklungspotenzial. Raumaufteilung: Kellergeschoss (ca. 31 m²): Kellerbereich mit Küche/Werkstätte, Waschküche, Heizraum sowie großzügigen Lager- und Staumöglichkeiten. Erdgeschoss (ca. 135 m²): Mehrere Zimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer sowie zusätzliche flexibel nutzbare Räume (z. B. Büro, Gästezimmer, Abstellräume). Dachgeschoss (ca. 140 m²): Derzeit in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt ? mit Potential zur weiteren Parifizierung. Außenbereich (ca. 100m²): Zur Liegenschaft gehören eine Terrasse sowie ein südostseitig ausgerichteter Garten. Die Eigentümer sind derzeit dabei, die Liegenschaft zu räumen. Besichtigungen sind dennoch möglich. Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Liegenschaft befindet sich in guter Wohnlage mit ansprechender Aussicht, rund einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Nahversorger, Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle mit entsprechender Anbindung liegt etwa 600 Meter entfernt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer funktionierenden Infrastruktur und eignet sich insbesondere für Familien. Highlights: - Mehrfamilienhaus - 3 Einheiten möglich - 10 Zimmer - 3 Bäder - 3 WC´s - PV- Anlage: 27x Paneele mit jeweils 425 Watt, Gesamtleistung 11,475 k Wp - Batteriespeicher: Leistung 15,12 kWh - Wechselrichter mit einer Leistung von 11 k VA - Black Out Schalter mit "off-grid" System - Granit Badezimmer - Terrasse (ca. 10m²) - Garten (ca. 90m²) - Gaszentralheizung mit Festbrennstoffkessel - Warmwasseraufbereitung über Heizungsanlage Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 111,17m² / 4 Zimmer
€ 6.585,34 / m²
#Reihenhaus #Garten #hell
Freifinanzierte Reihenhäuser in Hainburg an der Donau - SOFORTKAUFIhr neues Zuhause in Hainburg an der Donau: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Gerne können Sie das Reihenhaus auch in Miete mit Kaufoption übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. der Eigentümer des Reihenhauses hat den Hauptwohnsitz zu begründen Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 277,76 m²Kaufpreis: € 732.092,59Betriebskosten: € 209,78RH 5Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 274,43 m²Kaufpreis: € 731.201,53Betriebskosten: € 209,78RH 9Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 274,27 m²Kaufpreis: € 731.437,20Betriebskosten: € 209,86RH 11Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 292,53 m²Kaufpreis: € 733.469,17Betriebskosten: € 209,86Der KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Kanal etc. werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 111,22m² / 4 Zimmer
€ 6.594,76 / m²
#Reihenhaus #Garten #hell
Freifinanzierte Reihenhäuser in Hainburg an der Donau - SOFORTKAUFIhr neues Zuhause in Hainburg an der Donau: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Gerne können Sie das Reihenhaus auch in Miete mit Kaufoption übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. der Eigentümer des Reihenhauses hat den Hauptwohnsitz zu begründen Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 277,76 m²Kaufpreis: € 732.092,59Betriebskosten: € 209,78RH 5Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 274,43 m²Kaufpreis: € 731.201,53Betriebskosten: € 209,78RH 9Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 274,27 m²Kaufpreis: € 731.437,20Betriebskosten: € 209,86RH 11Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 292,53 m²Kaufpreis: € 733.469,17Betriebskosten: € 209,86Der KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Kanal etc. werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 111,17m² / 4 Zimmer
€ 6.577,33 / m²
#Reihenhaus #Garten #hell
Freifinanzierte Reihenhäuser in Hainburg an der Donau - SOFORTKAUFIhr neues Zuhause in Hainburg an der Donau: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Gerne können Sie das Reihenhaus auch in Miete mit Kaufoption übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. der Eigentümer des Reihenhauses hat den Hauptwohnsitz zu begründen Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 277,76 m²Kaufpreis: € 732.092,59Betriebskosten: € 209,78RH 5Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 274,43 m²Kaufpreis: € 731.201,53Betriebskosten: € 209,78RH 9Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 274,27 m²Kaufpreis: € 731.437,20Betriebskosten: € 209,86RH 11Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 292,53 m²Kaufpreis: € 733.469,17Betriebskosten: € 209,86Der KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Kanal etc. werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 111,22m² / 4 Zimmer
€ 6.576,49 / m²
#Reihenhaus #Garten #hell
Freifinanzierte Reihenhäuser in Hainburg an der Donau - SOFORTKAUFIhr neues Zuhause in Hainburg an der Donau: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Gerne können Sie das Reihenhaus auch in Miete mit Kaufoption übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. der Eigentümer des Reihenhauses hat den Hauptwohnsitz zu begründen Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 277,76 m²Kaufpreis: € 732.092,59Betriebskosten: € 209,78RH 5Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 274,43 m²Kaufpreis: € 731.201,53Betriebskosten: € 209,78RH 9Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 274,27 m²Kaufpreis: € 731.437,20Betriebskosten: € 209,86RH 11Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 292,53 m²Kaufpreis: € 733.469,17Betriebskosten: € 209,86Der KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Kanal etc. werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 88m²
€ 1.015,91 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #Versteigerung
Ein Einfamilienhaus ohne Keller, das über zwei Nebengebäude und einen kleinen Folienteich verfügt. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde in den 1970er Jahren ein Anbau hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer und eine Terrasse. Im Jahr 2018 wurde das Gebäude im Rahmen einer Untersuchung als erhaltenswertes Gebäude im Grünland klassifiziert. Schätzwert: 89.400 EUR Geringstes Gebot: 79.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
€ 990.000,-
2410 Hainburg an der Donau / 436m² / 8 Zimmer
€ 2.270,64 / m²
#Keller
Entdecken Sie diese moderne Immobilie in Hainburg an der Donau: 453 m² Nutzfläche auf einem 1.338 m² Grundstück. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Kellergeschoße, ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß, ideal für individuelle Nutzung. Die Immobilie beeindruckt mit hochwertiger Massivbauweise, Flachdach, Klimaanlage, und elektrischen Rollläden. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
