Suchergebnisse für "Ziegeleistraße, 9020 Klagenfurt 15.Bezirk Hörtendorf"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses einladende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 in Ziegelmassiv- bauweise mit Walmdach ohne Keller errichtet. Das großzügige Gebäude bietet Platz für 5 Schlafzimmer, sowie einen offenen Wohn- Essbereich mit Küche, zwei Badezimmer, Abstellraum und einem angeschlossenen Technikraum. Die überdachte Terrasse mit Südausrichtung und der nach Osten ausgerichtete Garten dienen als Ruheoase. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe und kann durch einen Holzofen im Wohnbereich ergänzt werden. Aufgeteilt ist das lichtdurchflutete Erdgeschoss in einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche und direktem Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoß finden Sie 4 helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Die Fenster wurden als Kunststofffenster mit 3- fach Verglasung ausgeführt. Sonnenschutz in Form von Rollläden sorgt für Beschattung.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das 2010 errichtete Veranstaltungszentrum „Castellino“ Hörtendorf wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und entspricht auch nach 12 erfolgreichen Event- und Gastrojahren den aktuellen Neubaukriterien bzw. ist in gutem Zustand. Der 130 m² große Café- und Barbereich befindet sich im oberen Geschoß und bietet außerdem eine schöne Terrasse mit 84 m² inklusive TOP Aussicht. Der Gastrobetrieb ist gut ausgestattet und voll möbliert. Hinter der spektakulär-langen Bar befindet sich eine gut ausgestattete kleine Küche. Die Decken sind im Trockenbau errichtet und mit integrierten Beleuchtungskörpern ausgestattet. Die sanitären Anlagen bestehen aus jeweils einer Damen-, Herren- und Behinderteneinheit. Die Gesamtnutzfläche mit Terrasse beträgt 214m². Auf dem Grundstück sind mit 27 Stellplätzen (davon 3 Behindertenplätze) ausreichend Parkmöglichkeiten zur Nutzung vorhanden. Beheizt wird der gesamte Innenbereich über eine Luftwärmepumpen-Fußbodenheizung. Zusätzlich kann der im Erdgeschoss gelegene Veranstaltungssaal mitgemietet werden. Dieser wird auch vom Magistrat als Veranstaltungslocation empfohlen und bringt € 300,- bei der Tagesvermietung ein. Im Erdgeschoß sind separate sanitären Anlagen vorhanden. Pacht: € 2.350,-/netto pro Monat Veranstaltungssaal (optional): € 720,-/netto pro Monat Kaution 10.000,- für die gastronomische Ausstattung und alle elektrischen Geräte. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Traumhaus für die ganze Familie und Ihrem eigenen Home-Office Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage. Dieses in der begehrten Lage von Klagenfurt-Hörtendorf gelegene Objekt ist ein besonderer Fall, welcher nicht umsonst Ihre Aufmerksamkeit auf sich gezogen hat. Das im Jahre 1990 in massiver Bauweise errichtete, geräumige und sehr gepflegte Haus ist als Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen konzipiert, könnte aber ganz nach Ihren Wünschen nicht nur als neuer Familiensitz, sondern auch als neuer Arbeitsplatz (Home- office) genutzt werden. Aktuell verfügt die Liegenschaft insgesamt über ca. 280 m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Aufteilung EG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Essraum, Wohnraum mit anschließenden Arbeitszimmer Aufteilung OG: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche- Esszimmer, Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC Der Vollkeller dient sowohl als nützlicher Lagerraum als auch als Party- Aufenthaltsraum, ausgestattet mit einer eigenen Kellerbar. Zusätzlich findet man hier auch Schutz im eigenen Raum gegen etwaige Umwelt- Naturkatastrophen oder Zwischenfällen mit Radioaktiven Stoffen. Das Grundstück mit dem gut gepflegten Garten hat ca. 887 m2 und befindet sich in einer sehr gefragten Klagenfurter Wohngegend. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein an das Haus angebaute Garage mit elektrischem Tor sowie ein Carport zur Verfügung. Der praktikable Grundriss macht diese Liegenschaft zu einer perfekten Residenz für Ihre Familie und Arbeit! Möchten Sie mehr erfahren? Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung.... [Mehr]

#Büro

Büroflächen in der Pischeldorfer Straße in 9020 Klagenfurt zu mieten Inmitten von Kärntens Hauptstadt und nicht unweit vom wunderschönen Wörthersee entfernt, kommen großzügige Büroflächen zur Vermarktung. Die Büros befinden sich an einer gut sichtbaren Lage direkt am Beginn des Gewebegebiets Pischeldorferstraße. Das Objekt ist nur 7 Minuten mit dem Auto von der Klagenfurter Innenstadt oder vom Flughafen entfernt. Neben dem zahlreichen Angebot an Sport- und Fitnessmöglichkeiten in der Gegend, gibt es unter anderem auch einige Nahversorger und ein starkes Gastronomieaufkommen in der Umgebung. Zwei Linienbusse direkt neben den Büros sorgen für eine einwandfreie öffentliche Verkehrsanbindung. Unmittelbar vor dem Bürogebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze. Die Büros sind mit Parkettböden und in kleinen Teilbereichen mit Teppichen ausgelegt. Bei den Trennwänden innerhalb der Büros handelt es sich um Glas-Systemtrennwände. Insgesamt stehen ca. 966 m² an Büroflächen zur Verfügung. Verfügbare Flächen: Top 1 ca. 509,56 m² Top 5 ca. 355,02 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Betriebskosten netto/m²/Monat dzt.: € 1,92 Heizkosten netto/m²/Moant dzt.: € 0,72 Ausstattung: - Teeküche - Klimaanlage - Parkplätze Verkehrsanbindung: Bus: 50, 95 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Unser 29 qm großes Studio für Aufenthalte über 28 Nächte wurden nach unseren höchsten modernen Standards eingerichtet. Das Studio verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein bequemes Boxspringbett (1,60 m) mit modernem Smart-TV sowie ein eigenes Bad mit Dusche, damit Du Dich wie zu Hause fühlen kannst. Fällt mal schmutzige Wäsche an, hast Du die Möglichkeit, Deine Kleidung in Deiner eigenen Waschmaschine im Zimmer zu waschen. Dein Apartment bietet also alles, was Du für einen längeren Aufenthalt bei uns brauchst in lediglich einem Zimmer. Dank unseres elektronischen Zugangssystems über ein Keypad am Hauseingang sowie an Deiner Wohnungstür, kannst Du bei uns jederzeit nach 15 Uhr einchecken - unabhängig von Öffnungszeiten einer Rezeption oder Absprachen mit dem Vermieter. Die Zugangscodes erhältst Du am Anreisetag per E-Mail. Bitte beachte: damit Du Deinen persönlichen Zugangscode erhältst, musst Du unseren Online Check-In durchführen. Den Link hierzu und eine Anleitung bekommst du nach Deiner Buchung per E-Mail. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Büro

Diese ca. 102,89 m² große Büroeinheit befindet sich im 1. Stock, mit dem Eingang am Pfarrplatz 15, im Klagenfurter Zentrum. Raumaufteilung: 2 Vorräume, 4 Räume, Küche (Sozialbereich), Toilette, Abstellraum. Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz. Der Sozialbereich ist mit einer Teeküche ausgestattet. Die Büroeinheit wird zentral mit einer Therme beheizt. Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und in die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektadresse: 9020 Klagenfurt Bahnhofstraße Besonderes: • Diese traumhafte Penthouse-Oase in der Landeshauptstadt Klagenfurt wurde 2013 neu errichtet. Größe: • 220 m² Wohnfläche • 15 m² Süd-Terrasse • _5 m² Lagerraum für Gartenmöbel • _5 m² Ost-Balkon Ausrichtung: • Süd • Ost • West Raumangebot: - 5.OG: 131 m² • Entré • 4 großzügige Schlafräume • Bad mit freistehender Wanne und Dusche • Gäste - WC und Dusche separat - 6.OG: 89 m² • großzügiger Bergblick-Wohnbereich mit Ausgang auf die Südterrasse • Essbereich • Küche • AR / Speis Böden: • Nuss-Parkettböden • Marmorfliesen Ausstattung: • edle Designerküche mit Siemens-Geräten • beide Geschosse vollklimatisiert • Rundum-Sonnenschutz via Fernbedienung • Lift • hochwertige Ausstattung • offener Kamin im Wohnbereich • beheiztes WC der Marke Geberit mit Dusche und Warmlufttrockner mit Fernbedienung Kfz: • Garage gegen Aufpreis verfügbar Heizung: • Fußbodenheizung via Stadtgas • (Achtung Liefervertrag ist gesondert mit Energie Klagenfurt abzuschließen und in der Gesamtmiete nicht inkludiert) Betriebskosten: • rd. € 360,- inkl. USt., in Gesamtmiete inkludiert Energiewerte: • HWB 88,66 kWh/m²a • fGEE 1,75 Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • Selbstauskunft und Einkommensnachweise • € 9.000,- Kaution • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Bruttomiete setzt sich zusammen aus: • € 2.160,- Nettomiete • € _ 216,- USt. • € _ 360,- BK Akontierung Miete: € 2.736,- inkl. BK zzgl. HK (Gas)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich nicht weit vom Klagenfurter Stadt-Zentrum und ist westseitig ausgerichtet, sie wurde 1966 errichtet. Die Infrastruktur in dieser Lage ist sehr gut. Die Haltestellen der Busse, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank und dgl. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 81 m² ist sehr gut aufgeteilt. Über den Flur gelangen Sie linker Hand in die Küche, das Bad, das extra WC und das Büro. Vom Büro aus kommen Sie auf die Loggia zum Verweilen. Das Schlafzimmer und Wohnzimmer, sind ebenfalls vom Flur aus begehbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen und gepflegten Mehrparteienwohnhauses und besticht durch die optimale Raumaufteilung sowie der Lage in einer der gefragtesten Bezirke von Klagenfurt West. Das Objekt verfügt über einen Eingangsbereich, einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (Südwest-Ausrichtung), einer separaten Küche samt Vollausstattung und einem separaten Schlafzimmer. Das hell verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einer Toilette. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet zusätzlich Stauraum. Außerdem sind KFZ-Abstellplätze in ausreichender Stückzahl direkt vor dem Objekt vorhanden und können kostenfrei genutzt werden. Raumaufteilung / Ausstattung: • Vorraum • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-West) • Separate Kochnische mit Einbauküche samt Vollaustattung • Schlafzimmer • Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC Extras: • See-/Universitätsnähe • Kellerabteil vorhanden • Fahrradkeller vorhanden - KFZ-Abstellplätze vor dem Objekt vorhanden... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage in Klagenfurt Zum Kauf steht eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (Dachgeschoss) in der zentral gelegenen Hans-Sachs-Straße in Klagenfurt. Die Wohnung verfügt laut dem Nutzwertgutachten über eine Wohnfläche von ca. 62,88 m² und liegt in einem kleinen, gepflegten Wohnhaus mit 12 Parteien, das ca. 1960 erbaut wurde. Das Highlight dieser Wohnung sind drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien, Studierende, Wohngemeinschaften oder Gäste bieten. Die Zimmer können auch ideal als Büro, Hobbyraum, Ankleideraum, … genutzt werden – Sie können auf diesem Wohnraum all Ihre Ideen verwirklichen. Auch für Anleger könnte das Konzept der Wohnung sehr interessant sein. Weiteres gibt es eine Küche, einen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer sowie einen Flur. Küche und Badezimmer sind möbliert. Ein Sofa (aus dem Wohnbereich - siehe Foto), ein Bett und ein Schrank (aus Zimmer 2 - siehe Foto) verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Eigentumswohnung ist offen gestaltet, wirkt durch die Fensterflächen sehr hell und freundlich. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Fassade sowie Dach wurden bereits erneuert. Den Bewohnern dieses Hauses steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das Mehrparteienhaus, in dem sich Ihre künftige Wohnung befindet, liegt sehr zentral. In nur wenigen Minuten, sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß, erreichen Sie Klagenfurts Innenstadt mit ihrer perfekten Infrastruktur. Durch die Nähe zum Heiligengeistplatz sowie zum Bahnhof sind Sie auch durch öffentliche Verkehrsmittel sehr flexibel. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. vier Gehminuten von der Wohnung entfernt. Den wundervollen Wörthersee sowie die moderne Alpen-Adria-Universität können Sie in rund fünf Fahrminuten erreichen. Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie entlang des Radweges am Lendkanal Strandbäder am Wörthersee bereits in ca. 15 Minuten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemütliches Ein-/Mehrfamilienhaus mit Garten und Terrasse in St.Martin/Klagenfurt Dieses einzigartige und gepflegte Ein-/Mehrfamilienhaus liegt im Bezirk St.Martin in Klagenfurt. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.144 m² und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 184 m² bietet dieses Haus genügend Platz für eine große Familie oder für mehrere Generationen. Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei Wohneinheiten auf zwei Etagen, die entweder separat oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: > Eingangsbereich/Treppenhaus – ca. 4,10 m² > Vorraum – ca. 5,43 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 43,92 m² > Erker – ca. 8,55 m² > Zimmer 1 – ca. 13,52 m² > Zimmer 2 – ca. 13,52 m² > Badezimmer – ca. 5,29 m² Vom Koch-/Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die ca. 23 m² große, nach Süd-West ausgerichtete Terrasse sowie in den schönen Garten, der mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt ist. Im Obergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: > Vorraum – ca. 7,21 m² > Küche – ca. 15,25 m² > Wohnzimmer – ca. 25,17 m² > Loggia – ca. 8,46 m² > Zimmer 1 – ca. 20,79 m² > Zimmer 2 – ca. 15,63 m² > Badezimmer – ca. 5,44 m² Das Haus verfügt zudem über zwei Garagen und zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und Komfort. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung. 2018 wurden Sanitärbereiche, Heizung sowie Elektroinstallationen erneuert und neue Fliesen verlegt. 2021 wurden Maler-/Tapeziererarbeiten vorgenommen und die Böden neu gestaltet. Die Immobilie besticht durch ihre Seenähe: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Juwel Kärntens – den Wörthersee – mit dem Auto oder dem Fahrrad. Auch fußläufig gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum Wörthersee. In naher Umgebung Ihres künftigen Zuhauses liegt auch das Kreuzbergl, wo Sie zahlreiche Wander- und Spazierwege, ein herrlicher Wald, die Kirche St.Martin und ein wunderbarer Ausblick über die Karawanken erwarten. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 3 Minuten entfernt. Das Zentrum Klagenfurts mit seiner perfekten Infrastruktur erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten und die Alpen-Adria-Universität in ca. 6 Fahrminuten. Dieses einzigartige Ein-/Mehrfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Stil und Komfort und ist ideal für Familien oder für Personen, die ein geräumiges Haus mit viel Platz im Freien suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses Haus in St.Martin/Klagenfurt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Betriebskosten sind eine Annahme, da keine Aufzeichnungen vorhanden sind. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 338.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.31... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Objektadresse: Vis-á-vis Wirtschaftskammer; ÖGK, AK und ÖGB auch sehr nah. Bahnhofstraße 55 9020 Klagenfurt am Wörthersee Größe: • 57 m² Gesamtfläche Raumangebot: • rd. 23 m² Verkaufsraum • rd. 15 m² Präsentationsraum • rd. 13 m² Büro/Lager • rd. _4 m² Teeküche • rd. _2 m² WC Kfz: • Kurzparkzone vor dem Geschäft • Anmietung eines Parkplatzes im Innenhof möglich Sonstiges: • 2 Auslagenfenster Eignung: • Verkauf / Handel • Beratung • Dienstleistung • Showroom Infrastruktur: • 260 m zum Hauptbahnhof • Billa beim Hauptbahnhof • Busbahnhof für den Regionalverkehr • städtischer Busverkehr • _45 m zur Bushaltestelle stadteinwärts, Richtung Bahnhof vis-á-vis • 850 m ins Stadtzentrum Energiewerte: • 207,70 kWh/m²a gem. Gutachten vom 12.2.2013 des Dipl.-Ing. Erich RÖHRER Bruttomiete: • € _90,- Betriebskosten (BK) • € _18,- USt. zu BK - zzgl. HK Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • Selbstauskunft / bisheriger Berufsweg / Einkommensnachweis • Kautionserlag € 3.000,- • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 830,- inkl. BK zzgl. HK... [Mehr]