Wohnung kaufen in Seestadt, Wien

#Balkon #Terrasse

Stichworte: Nutzfläche: 70,27 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,07 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt hier eine wunderschöne Wohnung in der Seestadt in Wien Eckdaten: 1 Küche möbliert1 Bad1 Wohnzimmer2 Schlafzimmer1 Abstellraum1 Balkon 5,07m"1 Kellerabteil 3,7m"zentral begehbar Warum dürfen wir keine Besichtigungen vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen ? egal ob Arbeitsplatz oder Eigenheim in diesen tollen Ateliers sind Ihren Ideen keine Grenze gesetzt. Im weiteren Sinn werden damit auch Räumlichkeiten bezeichnet, die zum Wohnen und Arbeiten geeignet sind. Das Atelier ist nämlich häufig nicht nur Ort für die Produktion, sondern oft auch für die Selbstinszenierung des Künstlers. Mitten in der Fußgängerzone der Seestadt werden insgesamt 8 Ateliers in den Größen von 46-75m² und einer Raumhöhe von 4,8m auf zwei Etagen realisiert und erbaut. Sie haben hier die Wahl ob Sie dies als Wohnobjekt oder Ihrem neuen Arbeitsplatz erschaffen möchten. Auf gesamt 7 Geschossen verteilen sich 53 Wohnung, einem Biosupermarkt, einer Dachterrasse mit Seeblick sowie einem Schwimmbiotop welcher sich auf der Seite der Ateliers befindet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau Ideale U-Bahnanbindung U2 Seestadt ? in 27 min in der Wiener Innenstadt Passivhaus- kontrollierte Wohnraumlüftung ideal durchdachte Grundrisse eigener Schwimmbiotop direkt vor der Türe eine riesen Dachterrasse mit Seeblick einen Bio Supermarkt im eigenen Hause hochwertige Ausstattung wie Holz-, Alufenster mit Rollläden/ Raffstores, Eichen-Parkett tolle Lage-im Herzen der Seestadt Aspern, 200 Meter zum Wasser PKW Abstellplätze anmietbar Jedes Atelier verfügt über einen Kellerabteil Urban Gardening Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Passivhauses wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Passivhausdämmung, 22cm starken EPS-F Dämmung (Passivhaus= geringste Heizkosten) Raumhöhe 4,80 Lift Fußbodenheizung mit Kühlunterstützung im Sommer Kontrollierte Wohnraumlüftung Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden bzw. Raffstores Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Photovoltaik Strom am Dach/ im Haus Kostenlose Gästeappartments Sauna Dachterrassen mit Hochbeeten_ Urban Garden... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

ATELIER - PROVISIONSFREI - TOP INVESTMENT Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Im weiteren Sinn werden damit auch Räumlichkeiten bezeichnet, die zum Wohnen und Arbeiten geeignet sind. Das Atelier ist nämlich häufig nicht nur Ort für die Produktion, sondern oft auch für die Selbstinszenierung des Künstlers. Mitten in der Fußgängerzone der Seestadt werden insgesamt 8 Ateliers in den Größen von 46-75m² und einer Raumhöhe von 4,8m auf zwei Etagen realisiert und erbaut. Sie haben hier die Wahl ob Sie dies als Wohnobjekt oder Ihrem neuen Arbeitsplatz erschaffen möchten. Auf gesamt 7 Geschossen verteilen sich 53 Wohnung, einem Biosupermarkt, einer Dachterrasse mit Seeblick sowie einem Schwimmbiotop welcher sich auf der Seite der Ateliers befindet. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau Ideale U-bahnanbindung U2 Seestadt ? in 27 min in der Wiener Innenstadt Passivhaus- kontrollierte Wohnraumlüftung ideal durchdachte Grundrisse eigener Schwimmbiotop direkt vor der Türe eine riesen Dachterrasse mit Seeblick einen Bio Supermarkt im eigenen Hause hochwertige Ausstattung wie Holz-, Alufenster mit Rollläden/ Raffstores, Eichen-Parkett tolle Lage-im Herzen der Seestadt Aspern, 200 Meter zum Wasser PKW Abstellplätze anmietbar Jedes Atelier verfügt über einen Kellerabteil Urban Gardening Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Passivhauses wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Passivhausdämmung, 22cm starken EPS-F Dämmung (Passivhaus= geringste Heizkosten) Raumhöhe 4,80 Lift Fußbodenheizung mit Kühlunterstützung im Sommer Kontrollierte Wohnraumlüftung Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden bzw. Raffstores Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Photovoltaik Strom am Dach/ im Haus Kostenlose Gästeappartments Sauna Dachterrassen mit Hochbeeten_ Urban Gardening Schwi... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse #ruhig

+ LAKESIDE + Beim EXKLUSIVEN WOHNPROJEKT LAKESIDE erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige LOFTS und MAISONETTES sowie weitere AUSGEFEILTE GRUNDRISSE und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem SEE VOR IHRER HAUSTÜRE. Eine der BEGEHRTESTEN LAGEN in der Seestadt - Wien, kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: HTTPS://LAKESIDE. IMMO/DE/HOME [https://lakeside.decus.at/de/home] An der Janis-Joplin-Promenade gelegen, können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit FREIFLÄCHEN BEI JEDER WOHNEINHEIT und zeichnet sich durch eine SEHR GUTE AUSSTATTUNG und eine HOHE QUALITÄT in Bad und Küche aus. In unserem 3D-RUNDGANG sehen Sie die MUSTERWOHNUNG. INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR AUSSTATTUNG Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrockner, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt und die Badezimmer sowie WCs mit 30cmx30cm weißen Fliesen. Im Haus gibt es insgesamt zwei Personenaufzüge und 2 Stiegenhäuser. Eine schöne weitläufige Gemeinschaftsterrasse finden Sie im 2. Obergeschoss. LAGE Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage in der neuen Seestadt direkt in der Nähe der U2-BAHNSTATION "SEESTADT", zu welcher Sie in 5 GEHMINUTEN gelangen. Dennoch ist das Projekt ruhig gelegen am See und in der Nähe von weitläufigen Grünflächen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie den SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. 7. Etage Top 66: 63,43 m² 837,08 € aktiv 13. Etage Top 116: 74,19 m² 1.022,66 € aktiv DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU TARA MENNER unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

SCHMUCKSTÜCK IN SEESTADT - 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IM 9. STOCK - NEUBAU - U2 SEESTADT In einem MODERNEN NEUBAU Mitten in der Fußgängerzone der Seestadt, befindet sich diese TRAUMWOHNUNG und könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden! Das Objekt liegt im 9. LIFTSTOCK und ist WESTLICH ausgerichtet. Die Wohnung teilt sich auf insgesamt ca. 50M² WOHNFLÄCHE zzgl. ca. 4M² BALKON auf. Die Ausstattungsqualität zieht sich durch das gesamte Objekt und lässt bereits im Eingangsbereich des Wohngebäudes auf einen hochwertigen Standard schließen. Die Wohnung selbst wurde mit GESCHMACKVOLLEN LAMINATTBÖDEN und GROSSFLÄCHIGEN FLIESSEN ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer DUSCHE, mit STILVOLLEN WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS ausgestattet. Die TOILETTE ist separat und mit einem WASCHBECKEN versehen. Die EINBAUKÜCHE ist mit allen NOTWENDIGEN GERÄTEN ausgestattet. LAGE Gut behütet im eleganten Seeparkviertel liegt das Haus mitten im Herzen der Seestadt. Man könnte sagen: Kärntnerstraßenfeeling nur mit weniger Trubel und viel mehr Grün. Denn der Seepark bringt Sonne, Wasser und Entspannung gleich nebenan. Aber auch U-Bahn Station Seestadt, Schule und Kindergarten, Bäcker, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten finden sich allesamt nur 3-4 Gehminuten entfernt. U2- Seestadt, Autobuslinien 84A, 88A, 88B und 97A DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VORALLEM DURCH FOLGENDE PUNKTE AUS: * NEUBAU * IDEALE U-BAHNANBINDUNG U2 SEESTADT - IN 27 MIN IN DER WIENER INNENSTADT * IDEAL DURCHDACHTE GRUNDRISSE * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * TOLLE LAGE-IM HERZEN DER SEESTADT ASPERN, 200 METER ZUM WASSER * PKW ABSTELLPLÄTZE ANMIETBAR AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung der Wohnung wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien gelegt: * Lift * Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast * großformatige Fliesen * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Hausgemeinschaft KAUFPREIS: KAUFPREIS: € 330.000,00 PROVISION: 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST MONATLICHE KOSTEN: BETRIEBSKOSTEN: € 95,63 inkl. Ust. VERWALTUNGSHONORAR: € 27,26 inkl. Ust. HEIZUNG: ca. € 85 RÜCKLAGE: € 5,40 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 18,01 kWh/m2a entspricht der KLASSE A. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR IHSAN POYRAZ SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. SCHMUCKSTÜCK IN SEESTADT - 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IM 9. STOCK - NEUBAU - U2 SEESTADT SCHMUCKSTÜCK IN SEESTADT - 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IM 9. STOCK - NEUBAU - U2 SEESTADT SCHMUCKSTÜCK IN SEESTADT - 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IM 9. STOCK - NEUBAU - U2 SEESTADT "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer Familienwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,2 m² und einen Balkon mit ca. 5,7 m² in einer ruhigen Seitenstraße gelegen in 1220 Wien. Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der zentralen Lage, der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorzimmer - Wohnraum - Küche - Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Badezimmer - getrenntes WC - Abstellraum Die Wohnräume sind mit Parkettböden, Badezimmer und WC mit Fliesen ausgestattet. Lage / Verkehrsanbindung: - (U- Bahn Linie U2) ist in unmittelbarer Nähe Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Restaurants, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne : Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #unbefristet

Möblierte Wohnung in der Seestadt, 1220 Wien. 57 m2 Wohnfläche + 12 m2 Loggia / Balkon 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Bad, 1 WC und 1 Abstellraum * Split Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer * Hochwertige Küche inkl. Marken Küchengeräte * 65" Samsung - Smart TV * Boxspringbett 180 cm * Eichenholzparkett * Waschmaschine / Waschtrockner * viele Extras Die Wohnung wird komplett eingerichtet übergeben. Monatliche Miete: 950 € Kaution: 3.000 € Ablöse bzw. im voraus zu zahlende Möbelmiete: 6.000 € Provision: keine! Vertragsbeginn ab dem 01.04.2022. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, mit der Option den Vertrag im Einvernehmen unbefristet zu verlängern. Die Wohnung kann ab dem 27.03.2022 nach telefonischer Absprache besichtigt werden. Vorlage von 3 Lohnzetteln vorteilhaft. Tel.: [Tel] Berende Ovidiu... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Preisinformation: ström Wasser Heizung sind inkludiert Alle Preise sind zzgl. MWST., 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.056,00 EUR Abschlagszahlungen: 3,00 EUR Lage: Region: See, U2 Seestadt, Spar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder / Schulen Schule Privat Kindergarten Staatliche Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Verkehr U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss <4000m Objekt: In Wohngegend Seestadt gelangt eine wunderschöne Wohnung die zur Vermietung steht . Die Wohnungsgröße 85m2 Wohnnutzfläche welche sich auf 3 Zimmer aufteilt. PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG - Sehr schöne Küche - anschließender Wohnraum - 2 große Schlafzimmer mit Platz für Kleiderschrank, Bett, Kommode und ggf. Schreibtisch - Badezimmer mit Wanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner - Abstellraum - Vorraum/Gang - getrenntes WC Der Balkon ist über alle 3 Zimmer aus begehbar. Die größere Fläche am Balkon bietet sich ideal für Couchmöbel an. In den Wohnräumen ist ein hochwertiges Parkett verlegt. DIE HIGHLITS FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: - Sehr guter Heiz-Wärme Bedarf - Klasse A - Zugang zum Badesee - Durchdachter Grundriss - Großer Fahrradraum - Kellerabteil inklusive - U-Bahn Station "Seestadt" ist in ca 3 min erreichbar. - Vollmöblierte Einbauküche - Bei Bedarf kann die Wohnung gegen eine Ablöse in vollmöblierten Zustand übergeben werden - Kinderwagen Abstellraum im EG und UG vorhanden - Fahrradraum - Zusätzlich anmietbare KFZ-Garagenparkplätze Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Grundstücksfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Das Objekt befindet sich in dem modernsten und angesagtesten Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks in der Seestadt Aspern. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen auch der Asperner See ist praktisch vor der Türe. Das Projekt Living Garden ist das grüne, umweltfreundliche Projekt in der Seestadt Aspern. Es ist nicht nur ein senkrechter Garten, sondern viel mehr ein umweltbewusstes und Co2-neutrales - Vorzeigeprojekt. Hier steht die Nachhaltigkeit im Vordergrund. Das Gebäude ist terrassenförmig angelegt und wird, auf Grund der Kletterpflanzen, im Laufe der Zeit immer grüner. Eine große Gemeinschaftsterrasse im 2. Obergeschoss lädt zum „Garteln“ ein. Auf dieser Terrasse besteht die Möglichkeit, sein eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Die freundliche 3 Zimmer Erstbezug Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. _m² zzgl. 33 m2 Terrasse befindet sich im 2.Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Janis Joplin Promenade 14, nahe der U2 U-Bahn Station Seestadt. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus • ) Möblierte Küche • ) Gemeinschaftsterrasse • ) hochwertige Ausstattung • ) ausgezeichnete Lage (nähe U2, 84A, 86A und 88B Seestadt) • ) Freiflächen (Terrasse) • ) Nachhaltigkeit/begrüntes Haus • ) Personenlift, Einlagerungsraum und Kinderwagen-/ Fahrradraum uvm. Wohnung Top 3.09 Diese top-moderne 3-Zimmerwohnung mit knapp 80 m2 Wohnfläche und ca. 21 m2 Außenfläche aufgeteilt auf zwei Balkone, befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Wohn-/Essbereich offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparate Toilette Zwei Balkone ALLE RÄUME SIND SEPARAT BEGEHBARKosten Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf EUR 1.122,02 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Heizkosten: 82,46 Euro Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, mit einer riesigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. In nächster Näher befinden sich die wichtigsten Nahversorger wie Spar, Apotheke und Bäckerei. Auch der See sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarster Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: • ) U-Bahn U2 „Seestadt“ • ) Buslinien: 84A, 88A und 88BEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 29,49 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. UNBEFRISTETE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE UND KÜCHE - U2 SEESTADT"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #möbliert #unbefristet

Das Objekt befindet sich in dem modernsten und angesagtesten Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks in der SEESTADT ASPERN. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen auch der ASPERNER SEE IST PRAKTISCH VOR DER TÜRE. Das PROJEKT LIVING GARDEN ist das grüne, umweltfreundliche Projekt in der SEESTADT ASPERN. Es ist nicht nur ein senkrechter Garten, sondern viel mehr ein umweltbewusstes und Co2-neutrales - VORZEIGEPROJEKT. Hier steht die Nachhaltigkeit im Vordergrund. Das Gebäude ist terrassenförmig angelegt und wird, auf Grund der Kletterpflanzen, im Laufe der Zeit immer grüner. Eine GROSSE GEMEINSCHAFTSTERRASSE im 2. OBERGESCHOSS lädt zum "Garteln" ein. Auf dieser Terrasse besteht die Möglichkeit, sein EIGENES OBST UND GEMÜSE ANZUBAUEN. Die FREUNDLICHE 3 ZIMMER ERSTBEZUG WOHNUNG mit einer Wohnfläche von CA. _M² ZZGL. 33 M2 TERRASSE befindet sich im 2.LIFTSTOCK eines sehr gepflegten Hauses in der JANIS JOPLIN PROMENADE 14, nahe der U2 U-BAHN STATION SEESTADT. DAS OBJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS -) Möblierte Küche -) Gemeinschaftsterrasse -) hochwertige Ausstattung -) ausgezeichnete Lage (nähe U2, 84A, 86A und 88B Seestadt) -) Freiflächen (Terrasse) -) Nachhaltigkeit/begrüntes Haus -) Personenlift, Einlagerungsraum und Kinderwagen-/ Fahrradraum uvm. WOHNUNG TOP 3.09 Diese top-moderne 3-ZIMMERWOHNUNG mit knapp 80 M2 WOHNFLÄCHE und ca. 21 M2 AUSSENFLÄCHE aufgeteilt auf zwei Balkone, befindet sich im 2. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM * WOHN-/ESSBEREICH * offene VOLLMÖBLIERTE KÜCHE im Wohnbereich * SCHLAFZIMMER * Schlafzimmer * Badezimmer mit BADEWANNE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS * separate Toilette * Zwei Balkone ALLE RÄUME SIND SEPARAT BEGEHBAR KOSTEN Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf EUR 1.122,02 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Heizkosten: 82,46 Euro Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. INFRASTRUKTUR In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, mit einer RIESIGEN AUSWAHL an EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND LOKALEN. In nächster Näher befinden sich die wichtigsten Nahversorger wie SPAR, APOTHEKE UND BÄCKEREI. Auch der SEE SOWIE KINDERGÄRTEN UND SCHULEN SIND IN UNMITTELBARSTER NÄHE. DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR: -) U-Bahn U2 "Seestadt" -) Buslinien: 84A, 88A und 88B ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 29,49 KWH/M²A, welcher der Klasse A entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR SERCAN KILIC SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. UNBEFRISTETE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE UND KÜCHE - U2 SEESTADT "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

Inmitten der Seestadt gelangt eine Bürofläche mit ca. 780m² Fläche zum Verkauf. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Haus SEEPARQ. Darüber befinden sich Wohnungen. Zum jetzigen Zeitpunkt erfolgt der Verkauf der Fläche im unvermieteten Zustand. Im Erdgeschoß befindet sich eine Veranstaltungsfläche mit Leinwand und Beamer, welche vom zukünftigen Nutzer oder Eigentümer bei Bedarf gebucht werden kann. Weiters gibt es hier auch eine buchbare Lounge mit eigener Küche für Firmenveranstaltungen oder Workshops und ausreichend Fahrradabstellplätze. Das Gebäude wurde im Passivhausstandard errichtet und verfügt über die Energieeffizienzklasse A. Das Wichtigste auf einem Blick: Bürofläche: ca. 780 m² mit ca. 55 m² Terrasse Parkplätze im Parkhaus Goldbeck gleich gegenüber erstklassige Büroausstattung ganzes Geschoß zur eigenen Nutzung zwei Minuten zum Badeteich Anbindung durch die Station "Seestadt" der U-Bahn-Linie U2 diverse Nahversorger im Umkreis Ausstattung der Büroeinheit: barrierefrei Heizung und Kühlung mittels Bauteilaktivierung Permanente Frischluft über kontrollierte Raumlüftung Akustikpaneele an Decke oder Wand Doppelboden mit Teppich oder Parkettboden Außenliegender Sonnenschutz öffenbare Fenster abgehängte Leuchten mit Up- und Downlight Teeküchenanschlüsse vorhanden gekühlter Serverraum sehr angenehme Raumhöhe Kaufpreis: Der Kaufpreis liegt bei EUR 3.510.000, zuzüglich USt.. Energieausweis vom liegt vor: Heizwärmebedarf: 21,35 kWh/m². Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station "Seestadt" der Linie U2 ist in drei Minuten zu Fuß erreichbar. Mit mit der U-Bahn gelangt man Innerhalb von 25 Minuten ins Zentrum Wiens. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderung... [Mehr]