Wohnung kaufen in Seestadt, Wien

#Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

ATELIER - PROVISIONSFREI - TOP INVESTMENT HIER KÖNNEN SIE IHRER KREATIVITÄT FREIEN LAUF LASSEN! IM WEITEREN SINN WERDEN DAMIT AUCH RÄUMLICHKEITEN BEZEICHNET, DIE ZUM WOHNEN UND ARBEITEN GEEIGNET SIND. DAS ATELIER IST NÄMLICH HÄUFIG NICHT NUR ORT FÜR DIE PRODUKTION, SONDERN OFT AUCH FÜR DIE SELBSTINSZENIERUNG DES KÜNSTLERS. Mitten in der Fußgängerzone der Seestadt werden insgesamt 8 Ateliers in den Größen von 46-75m² und einer Raumhöhe von 4,8m auf zwei Etagen realisiert und erbaut. Sie haben hier die Wahl ob Sie dies als Wohnobjekt oder Ihrem neuen Arbeitsplatz erschaffen möchten. Auf gesamt 7 Geschossen verteilen sich 53 Wohnung, einem Biosupermarkt, einer Dachterrasse mit Seeblick sowie einem Schwimmbiotop welcher sich auf der Seite der Ateliers befindet. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VORALLEM DURCH FOLGENDE PUNKTE AUS: * Erstbezugs-Neubau * Ideale U-bahnanbindung U2 Seestadt - in 27 min in der Wiener Innenstadt * Passivhaus- kontrollierte Wohnraumlüftung * IDEAL DURCHDACHTE GRUNDRISSE * EIGENER SCHWIMMBIOTOP DIREKT VOR DER TÜRE * EINE RIESEN DACHTERRASSE MIT SEEBLICK * EINEN BIO SUPERMARKT IM EIGENEN HAUSE * hochwertige Ausstattung wie Holz-, Alufenster mit Rollläden/ Raffstores, Eichen-Parkett * TOLLE LAGE-IM HERZEN DER SEESTADT ASPERN, 200 METER ZUM WASSER * PKW Abstellplätze anmietbar * JEDES ATELIER VERFÜGT ÜBER EINEN KELLERABTEIL * URBAN GARDENING AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung dieses Passivhauses wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: * Passivhausdämmung, 22cm starken EPS-F Dämmung (Passivhaus= geringste Heizkosten) * Raumhöhe 4,80 * Lift * Fußbodenheizung mit Kühlunterstützung im Sommer * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast * Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden bzw. Raffstores * Parkett Eiche * großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Photovoltaik Strom am Dach/ im Haus * Kostenlose Gästeappartments * Sauna * Dachterrassen mit Hochbeeten_ Urban Gardening * Schwimmbiotop * Hausgemeinschaft * Food Storage * Speisesaal und Akustikraum für Alle ATELIER TOP 4: Das 1-Zimmer Atelier mit ca. 46 m² Nutzfläche sowie mit einem ca. 24,80 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss - es besteht die Möglichkeit das Atelier mit einer Galerie auf 74,53 m² Nutzfläche zu vergrößern. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil des Ateliers. Die Ateliers werden schlüsselfertig abverkauft - hierbei werden hochwertige Materialien verwendet und sorgfältig verbaut. KAUFPREIS: Das Atelier kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 331.666,67 EURO ZZGL. 20% UST. Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt 398.000,00 EURO. In der Garage gibt es Stellplätze um 70 Euro monatlich anzumieten. LAGE Gut behütet im eleganten Seeparkviertel liegt das Haus mitten im Herzen der Seestadt. Man könnte sagen: Kärntnerstraßenfeeling nur mit weniger Trubel und viel mehr Grün. Denn der Seepark bringt Sonne, Wasser und Entspannung gleich nebenan. Aber auch U-Bahn Station Seestadt, Schule und Kindergarten, Bäcker, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten finden sich allesamt nur 3-4 Gehminuten entfernt. U2- Seestadt, Autobuslinien 84A, 88A, 88B und 97A ENERGIEAUSWEIS HWB: 7,72 KWH/M²/JAHR FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: U2 Seestadt/HOERBIGER Wien Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 167,48 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,09 m², Kellerfläche: 52,95 m², Bundesland: Wien... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Seestadt Aspern - See See Living - 2 Zimmerwohnung mit Freifläche Kinder aber auch Erwachsene brauchen viel Platz zum Entwickeln und Entfalten. See See Living bietet Ihnen deshalb naturnahes Wohnen mit viel Freiraum für die ganze Familie. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einen Bildungscampus und einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für ein erstklassiges Wohngefühl und lassen Familienträume wahr werden. Die Wohnung im 7. Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung moderne, voll ausgestattete Küche wird eingebaut Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Fußbodenheizung Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Optional kann ein Autoabstellplatz angemietet werden. Warmwasser, Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: U2 Station Seestadt Buslinien 84A und 88B Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 04.09.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 21,06 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,77 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

! Schnell zugreifen ! Nur noch 2 von 4, derzeit in Bau befindlichen Doppelhaushälften mit jeweils ca. 119,23 m² Wohnnutzfläche, 6 Zimmer, stehen Nähe der Seestadt Aspern zum Verkauf. Die Fertigstellung ist bis Dezember 2022 geplant! Raumaufteilung Top 3: Erdgeschoss - Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Gäste WC, Technikraum, Terrasse mit Eigengarten. Obergeschoss - Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC. Dachgeschoss - Vorraum, 2 Zimmer (davon eines mit Badezimmer und eines mit Zugang zur Dachterrasse). Ausstattung: Es werden hochwertige Eichenparkettböden in den Wohn.-Schlafräumen verlegt und die Nassräume mit qualitativen Keramikbelegen verfliest. Ein Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) sorgt für eine angenehme Wärme in den Kalten Wintertagen. Alle Fenster verfügen über eine integrierte Beschattung. Jedem Haus wird ein PKW Stellplatz zugewiesen und im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung! Infrastruktur: Es stehen Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Billa) für den täglichen Lebensbedarf in der Nähe zur Verfügung. Eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben und die Bushaltestelle Duchekgasse vom 98A mit Anbindung an die U 2 befindet sich nur wenige Meter entfernt. Kinderbildungseinrichtungen sind ebenfalls rasch erreichbar. HÄUSER: Top 1: 6 Zimmer, ca. 119,24 m² WNFL, ca. 9,45 m² Dachterrasse, ca. 10 m² Gartenterrasse, ca. 26,11 m² Garten, Euro 659.000,00Top 2: VERKAUFT! Top 3: 6 Zimmer, ca. 119,24 m² WNFL, ca. 9,45 m² Dachterrasse, ca. 11,65 m² Gartenterrasse, ca. 43,68 m² Garten, Euro 659.000,00Top 4: VERKAUFT! Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 Makler G). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Am Hof 10/5, 1010 Wien [Email] Mobil: [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #möbliert #ruhig

AKTION 1.MONAT MIETZINSFREI ERSTBEZUGSTRAUM NAHE SEESTADT - IDEAL FÜR NATURLIEBENDE UND HOBBYGÄRTNER In einer RUHIGEN WOHNGEGEND nahe der Seestadt gelangen in Summe 15 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN sowie 7 STELLPLÄTZE zur Vermietung. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 42 M2 BIS 71 M2 welche sich auf 2 ODER 3 ZIMMER aufteilen. ALLE WOHNEINHEITEN VERFÜGEN ÜBER FREIFLÄCHEN UND AUCH ZUSÄTZLICH KÖNNEN NOCH GÄRTEN (CA. 30 M2 - 40 M2) ANGEMIETET WERDEN. Die Wohnungen verfügen über FUSSBODENHEIZUNG, welche mittels Wärmepumpe betrieben wird sowie PARKETTBÖDEN sowie HOCHWERTIGE VERFLIESUNGEN in den Nassräumen. Die Wohneinheiten sind auch mit ansprechenden EINBAUKÜCHEN ausgestattet, welche über alle notwendigen Geräte verfügen. Weiteres sind alle Einheiten mit RAFFSTORES ausgestattet welche mit FUNKFERNBEDIENUNG bedienbar sind. Ums Eck befindet sich die Haltestelle "Röbbelinggasse" der LINIE 89A. In NUR 5 MIN gelangen Sie mit dem Bus zur Haltestelle "ASPERN NORD" und den damit verbundenen S-BAHN SOWIE U2-ANSCHLUSS. DIE HIGHLIGHTS FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Erstbezugswohnungen im Grünen * Fußbodenheizung & Parkettböden * Außenliegender Sonnenschutz * Vollmöblierte Einbauküche * Zusätzlich anmietbare Gärten AKTION 1.MONAT MIETZINSFREI WOHNUNG TOP 8 Die Wohnung mit ca. 49,14 M2 WOHNFLÄCHE UND CA. 7,02 M2 Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung. * Vorraum 6,69 m² * Badezimmer/Toilette 5,19 m² * Abstellraum/Wirtschaftsraum 1,66 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche 20,42 m² * Schlafzimmer 11,10 m² * Balkon 7,02 m² Im Garten befindet sich zusätzlich ein Hochbeet. MIETPREIS: Der Mietpreis beläuft sich auf € 849,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten. INFRASTRUKTUR Öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie: 89A, 99A und 99B -) U-Bahn: U2 Aspern Nord (ca. 8 Minuten Fahrzeit mit dem Bus) -) S-Bahn und REX: Aspern Nord Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Umgeben von Grüngebieten und eine gute Verkehrsanbindung bilden einen perfekten Mix zum Leben und Geniessen in Neuessling. Zudem sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf binnen weniger PKW- Fahrminuten gut zu erreichen. Viele Freizeitmöglichkeiten wie Badeteiche oder die Lobau bzw. der Nationalpark Donau - Auen in der Umgebung runden das Angebot ab. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 23,30 kWh/m²a, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

AKTION 1.MONAT MIETZINSFREI ERSTBEZUGSTRAUM NAHE SEESTADT - IDEAL FÜR NATURLIEBENDE UND HOBBYGÄRTNER In einer RUHIGEN WOHNGEGEND nahe der Seestadt gelangen in Summe 15 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN sowie 7 STELLPLÄTZE zur Vermietung. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 42 M2 BIS 71 M2 welche sich auf 2 ODER 3 ZIMMER aufteilen. ALLE WOHNEINHEITEN VERFÜGEN ÜBER FREIFLÄCHEN UND AUCH ZUSÄTZLICH KÖNNEN NOCH GÄRTEN (CA. 30 M2 - 40 M2) ANGEMIETET WERDEN. Die Wohnungen verfügen über FUSSBODENHEIZUNG, welche mittels Wärmepumpe betrieben wird sowie PARKETTBÖDEN sowie HOCHWERTIGE VERFLIESUNGEN in den Nassräumen. Die Wohneinheiten sind auch mit ansprechenden EINBAUKÜCHEN ausgestattet, welche über alle notwendigen Geräte verfügen. Weiteres sind alle Einheiten mit RAFFSTORES ausgestattet welche mit FUNKFERNBEDIENUNG bedienbar sind. Ums Eck befindet sich die Haltestelle "Röbbelinggasse" der LINIE 89A. In NUR 5 MIN gelangen Sie mit dem Bus zur Haltestelle "ASPERN NORD" und den damit verbundenen S-BAHN SOWIE U2-ANSCHLUSS. DIE HIGHLIGHTS FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Erstbezugswohnungen im Grünen * Fußbodenheizung & Parkettböden * Außenliegender Sonnenschutz * Vollmöblierte Einbauküche * Zusätzlich anmietbare Gärten AKTION 1.MONAT MIETZINSFREI WOHNUNG TOP 15 Die Wohnung mit ca. 64,53 M2 WOHNFLÄCHE UND CA. 18,09 M² TERRASSE verfügt über folgende Raumaufteilung. * Vorraum 6,06 m² * Abstellraum 4,32 m² * SR 3,06 m² * Badezimmer/Toilette 10,81 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche 28,86 m² * Schlafzimmer 11,42 m² * Terrasse 18,09 m² Im Garten befindet sich zusätzlich ein Hochbeet. MIETPREIS: Der Mietpreis beläuft sich auf € 949,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten. INFRASTRUKTUR Öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie: 89A, 99A und 99B -) U-Bahn: U2 Aspern Nord (ca. 8 Minuten Fahrzeit mit dem Bus) -) S-Bahn und REX: Aspern Nord Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Umgeben von Grüngebieten und eine gute Verkehrsanbindung bilden einen perfekten Mix zum Leben und Geniessen in Neuessling. Zudem sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf binnen weniger PKW- Fahrminuten gut zu erreichen. Viele Freizeitmöglichkeiten wie Badeteiche oder die Lobau bzw. der Nationalpark Donau - Auen in der Umgebung runden das Angebot ab. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 23,30 kWh/m²a, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #möbliert #ruhig

AKTION 1.MONAT MIETZINSFREI ERSTBEZUGSTRAUM NAHE SEESTADT - IDEAL FÜR NATURLIEBENDE UND HOBBYGÄRTNER In einer RUHIGEN WOHNGEGEND nahe der Seestadt gelangen in Summe 15 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN sowie 7 STELLPLÄTZE zur Vermietung. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 42 M2 BIS 71 M2 welche sich auf 2 ODER 3 ZIMMER aufteilen. ALLE WOHNEINHEITEN VERFÜGEN ÜBER FREIFLÄCHEN UND AUCH ZUSÄTZLICH KÖNNEN NOCH GÄRTEN (CA. 30 M2 - 40 M2) ANGEMIETET WERDEN. Die Wohnungen verfügen über FUSSBODENHEIZUNG, welche mittels Wärmepumpe betrieben wird sowie PARKETTBÖDEN sowie HOCHWERTIGE VERFLIESUNGEN in den Nassräumen. Die Wohneinheiten sind auch mit ansprechenden EINBAUKÜCHEN ausgestattet, welche über alle notwendigen Geräte verfügen. Weiteres sind alle Einheiten mit RAFFSTORES ausgestattet welche mit FUNKFERNBEDIENUNG bedienbar sind. Ums Eck befindet sich die Haltestelle "Röbbelinggasse" der LINIE 89A. In NUR 5 MIN gelangen Sie mit dem Bus zur Haltestelle "ASPERN NORD" und den damit verbundenen S-BAHN SOWIE U2-ANSCHLUSS. DIE HIGHLIGHTS FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Erstbezugswohnungen im Grünen * Fußbodenheizung & Parkettböden * Außenliegender Sonnenschutz * Vollmöblierte Einbauküche * Zusätzlich anmietbare Gärten AKTION 1.MONAT MIETZINSFREI WOHNUNG TOP 7 Die Wohnung mit ca. 51,77 M2 WOHNFLÄCHE UND CA. 7,12 M2 Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung. * Vorraum 4,77 m² * Badezimmer/Toilette 5,41 m² * Abstellraum/Wirtschaftsraum 2,74 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche 25,37 m² * Schlafzimmer 13,48 m² * Balkon 7,12 m² Im Garten befindet sich zusätzlich ein Hochbeet. MIETPREIS: Der Mietpreis beläuft sich auf € 849,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten. INFRASTRUKTUR Öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie: 89A, 99A und 99B -) U-Bahn: U2 Aspern Nord (ca. 8 Minuten Fahrzeit mit dem Bus) -) S-Bahn und REX: Aspern Nord Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Umgeben von Grüngebieten und eine gute Verkehrsanbindung bilden einen perfekten Mix zum Leben und Geniessen in Neuessling. Zudem sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf binnen weniger PKW- Fahrminuten gut zu erreichen. Viele Freizeitmöglichkeiten wie Badeteiche oder die Lobau bzw. der Nationalpark Donau - Auen in der Umgebung runden das Angebot ab. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 23,30 kWh/m²a, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #möbliert #ruhig

AKTION 1.MONAT MIETZINSFREI ERSTBEZUGSTRAUM NAHE SEESTADT - IDEAL FÜR NATURLIEBENDE UND HOBBYGÄRTNER In einer RUHIGEN WOHNGEGEND nahe der Seestadt gelangen in Summe 15 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN sowie 7 STELLPLÄTZE zur Vermietung. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 42 M2 BIS 71 M2 welche sich auf 2 ODER 3 ZIMMER aufteilen. ALLE WOHNEINHEITEN VERFÜGEN ÜBER FREIFLÄCHEN UND AUCH ZUSÄTZLICH KÖNNEN NOCH GÄRTEN (CA. 30 M2 - 40 M2) ANGEMIETET WERDEN. Die Wohnungen verfügen über FUSSBODENHEIZUNG, welche mittels Wärmepumpe betrieben wird sowie PARKETTBÖDEN sowie HOCHWERTIGE VERFLIESUNGEN in den Nassräumen. Die Wohneinheiten sind auch mit ansprechenden EINBAUKÜCHEN ausgestattet, welche über alle notwendigen Geräte verfügen. Weiteres sind alle Einheiten mit RAFFSTORES ausgestattet welche mit FUNKFERNBEDIENUNG bedienbar sind. Ums Eck befindet sich die Haltestelle "Röbbelinggasse" der LINIE 89A. In NUR 5 MIN gelangen Sie mit dem Bus zur Haltestelle "ASPERN NORD" und den damit verbundenen S-BAHN SOWIE U2-ANSCHLUSS. DIE HIGHLIGHTS FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Erstbezugswohnungen im Grünen * Fußbodenheizung & Parkettböden * Außenliegender Sonnenschutz * Vollmöblierte Einbauküche * Zusätzlich anmietbare Gärten AKTION 1.MONAT MIETZINSFREI WOHNUNG TOP 11 Die Wohnung mit ca. 51,59 M2 WOHNFLÄCHE UND CA. 7,98 M2 Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung. * Vorraum 6,72 m² * Badezimmer/Toilette 6,18 m² * Abstellraum/Wirtschaftsraum 1,50 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche 23,49 m² * Schlafzimmer 13,70 m² * Balkon 7,98 m² Im Garten befindet sich zusätzlich ein Hochbeet. MIETPREIS: Der Mietpreis beläuft sich auf € 849,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten. INFRASTRUKTUR Öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie: 89A, 99A und 99B -) U-Bahn: U2 Aspern Nord (ca. 8 Minuten Fahrzeit mit dem Bus) -) S-Bahn und REX: Aspern Nord Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Umgeben von Grüngebieten und eine gute Verkehrsanbindung bilden einen perfekten Mix zum Leben und Geniessen in Neuessling. Zudem sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf binnen weniger PKW- Fahrminuten gut zu erreichen. Viele Freizeitmöglichkeiten wie Badeteiche oder die Lobau bzw. der Nationalpark Donau - Auen in der Umgebung runden das Angebot ab. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 23,30 kWh/m²a, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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AKTION 1.MONAT MIETZINSFREI ERSTBEZUGSTRAUM NAHE SEESTADT - IDEAL FÜR NATURLIEBENDE UND HOBBYGÄRTNER In einer RUHIGEN WOHNGEGEND nahe der Seestadt gelangen in Summe 15 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN sowie 7 STELLPLÄTZE zur Vermietung. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 42 M2 BIS 71 M2 welche sich auf 2 ODER 3 ZIMMER aufteilen. ALLE WOHNEINHEITEN VERFÜGEN ÜBER FREIFLÄCHEN UND AUCH ZUSÄTZLICH KÖNNEN NOCH GÄRTEN (CA. 30 M2 - 40 M2) ANGEMIETET WERDEN. Die Wohnungen verfügen über FUSSBODENHEIZUNG, welche mittels Wärmepumpe betrieben wird sowie PARKETTBÖDEN sowie HOCHWERTIGE VERFLIESUNGEN in den Nassräumen. Die Wohneinheiten sind auch mit ansprechenden EINBAUKÜCHEN ausgestattet, welche über alle notwendigen Geräte verfügen. Weiteres sind alle Einheiten mit RAFFSTORES ausgestattet welche mit FUNKFERNBEDIENUNG bedienbar sind. Ums Eck befindet sich die Haltestelle "Röbbelinggasse" der LINIE 89A. In NUR 5 MIN gelangen Sie mit dem Bus zur Haltestelle "ASPERN NORD" und den damit verbundenen S-BAHN SOWIE U2-ANSCHLUSS. DIE HIGHLIGHTS FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Erstbezugswohnungen im Grünen * Fußbodenheizung & Parkettböden * Außenliegender Sonnenschutz * Vollmöblierte Einbauküche * Zusätzlich anmietbare Gärten AKTION 1.MONAT MIETZINSFREI WOHNUNG TOP 2 Die Wohnung mit ca. 41,85 M2 WOHNFLÄCHE, CA. 18,19 M2 GARTEN, CA. 10,75 M2 Terrasse und ca. 3,86 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung. * Vorraum 4,34 m² * Badezimmer/Toilette 6,24 m² * Abstellraum/Wirtschaftsraum 3,11 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche 16,71 m² * Schlafzimmer 11,45 m² * Einlagerungsraum 2,53 m² * Loggia 3,86 m² * Garten 18,19 m² * Terrasse 10,75 m² MIETPREIS: Der Mietpreis beläuft sich auf € 799,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten. INFRASTRUKTUR Öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie: 89A, 99A und 99B -) U-Bahn: U2 Aspern Nord (ca. 8 Minuten Fahrzeit mit dem Bus) -) S-Bahn und REX: Aspern Nord Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Umgeben von Grüngebieten und eine gute Verkehrsanbindung bilden einen perfekten Mix zum Leben und Geniessen in Neuessling. Zudem sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf binnen weniger PKW- Fahrminuten gut zu erreichen. Viele Freizeitmöglichkeiten wie Badeteiche oder die Lobau bzw. der Nationalpark Donau - Auen in der Umgebung runden das Angebot ab. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 23,30 kWh/m²a, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Technologiezentrum Seestadt - Raum für die Zukunft Die Geschichte der Seestadt führt in die digitale Zukunft: von Napoleons erster Niederlage über den ersten Flughafen Wiens bis hin zur Kompetenzschmiede in Sachen smarte Produktion in der Stadt. Bis 2028 wird eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas auf einer Fläche von 240 Hektar ausgebaut. Eine erholsame Umgebung wird durch mannigfaltige Grünflächen geschaffen, welche rund ein Viertel des Gebietes in Anspruch nehmen und zum Entspannen einladen. Dieses vielseitige Aufblühen schafft mehr Raum für Innovationen und bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze. In der Seestadt stehen Leben und Arbeiten in Balance. Bereits jetzt haben sich über 120 Unternehmen für einen Standort entschieden. Es gibt große wie kleine Betriebe, Start-ups und Traditionsunternehmen, Einzelhändler, EPUs und Industriekonzerne. Der bunte Branchenmix aus Handwerk, Technologie, Handel, Kunst, Bildung und Gesundheit macht unterschiedlichste Seestadt-Karrieren möglich. Auch der Nachwuchs kommt hier nicht zu kurz. Das breite Angebot an Kinderbetreuung und Schulen macht die Seestadt zum derzeit größten Bildungscampus Wiens. Das Technologiezentrum Seestadt bietet moderne Infrastruktur für zukunftsweisende Unternehmen und Forschungsprojekte. Neben den Büroflächen zeichnet es sich durch die multifunktionalen Produktionsbereiche mit einer Raumhöhe von 4 Metern im Erdgeschoß aus. Die Unternehmen und Start-ups im bereits bestehenden Gebäude "TZ 1" nutzen schon alle Vorzüge des Standortes. Ein Restaurant mit Sonnenterrasse und ein Seminarbereich für bis zu 120 Personen befinden sich ebenfalls dort. Weiters stehen auch ausreichend Kfz-Stellplätze für ihre Geschäftspartnerinnen und Mitarbeiter zur Verfügung. Die Mieteinheiten können grundsätzlich auch als Labor genutzt werden, ein Ausbau auf S1 Niveau ist möglich. Verfügbare Flächen: Multifunktionsfläche im EG Top 8 ca. 152 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/netto/Monat/m²: € 3,80 Lagerflächen können für € 6,20/m² netto gemietet werden. Betriebskosten/netto/m²/Monat für die Lagerflächen: € 1,50 Ausstattung: Passivhaus Doppelboden Heizung & Kühlung mittels Betonkernaktivierung Mechanische Be- und Entlüftung Außenliegender Sonnenschutz Videoüberwachung (Hauptzugang, zwei Seitenzugänge und Zugang Werkhof) WLAN Foyerbereich Mobilfunknetzverstärker Zutrittskontrollsystem Fahrradabstellplätze Barrierefreiheit Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84a, 88a Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Technologiezentrum Seestadt - Raum für die Zukunft Die Geschichte der Seestadt führt in die digitale Zukunft: von Napoleons erster Niederlage über den ersten Flughafen Wiens bis hin zur Kompetenzschmiede in Sachen smarte Produktion in der Stadt. Bis 2028 wird eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas auf einer Fläche von 240 Hektar ausgebaut. Eine erholsame Umgebung wird durch mannigfaltige Grünflächen geschaffen, welche rund ein Viertel des Gebietes in Anspruch nehmen und zum Entspannen einladen. Dieses vielseitige Aufblühen schafft mehr Raum für Innovationen und bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze. In der Seestadt stehen Leben und Arbeiten in Balance. Bereits jetzt haben sich über 120 Unternehmen für einen Standort entschieden. Es gibt große wie kleine Betriebe, Start-ups und Traditionsunternehmen, Einzelhändler, EPUs und Industriekonzerne. Der bunte Branchenmix aus Handwerk, Technologie, Handel, Kunst, Bildung und Gesundheit macht unterschiedlichste Seestadt-Karrieren möglich. Auch der Nachwuchs kommt hier nicht zu kurz. Das breite Angebot an Kinderbetreuung und Schulen macht die Seestadt zum derzeit größten Bildungscampus Wiens. Das Technologiezentrum Seestadt bietet moderne Infrastruktur für zukunftsweisende Unternehmen und Forschungsprojekte. Neben den Büroflächen zeichnet es sich durch die multifunktionalen Produktionsbereiche mit einer Raumhöhe von 4 Metern im Erdgeschoß aus. Die Unternehmen und Start-ups im bereits bestehenden Gebäude "TZ 1" nutzen schon alle Vorzüge des Standortes. Ein Restaurant mit Sonnenterrasse und ein Seminarbereich für bis zu 120 Personen befinden sich ebenfalls dort. Die Mieteinheiten können grundsätzlich auch als Labor genutzt werden, ein Ausbau auf S1 Niveau ist möglich. Verfügbare Flächen: Multifunktionsflächen im EG Top 8 ca. 152 m² Top 9 ca. 155 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/netto/Monat/m²: € 3,80 1. OG Top 11 ca. 162 m² 2. OG Top 23 ca. 190 m² 2. OG Top 26 ca. 214 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,08 Betriebskosten/netto/Monat/m²: € 3,80 Lagerflächen können für € 6,20/m² netto gemietet werden. Betriebskosten/netto/m²/Monat für die Lagerflächen: € 1,50 Ausstattung: Passivhaus Doppelboden Heizung & Kühlung mittels Betonkernaktivierung Mechanische Be- und Entlüftung Außenliegender Sonnenschutz Videoüberwachung (Hauptzugang, zwei Seitenzugänge und Zugang Werkhof) WLAN im Foyerbereich Mobilfunknetzverstärker Zutrittskontrollsystem Fahrradabstellplätze Barrierefreiheit Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84a, 88a, 88a Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Arzt/Apotheke Krankenhaus Schulen Höhere Schule Supermarkt Einkaufszentrum U-Bahn/Bahnhof Autobahnanschluss <5500m Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,45 m², Gartenfläche: 26,11 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]