Im Gewerbepark Donnerskirchen kommt eine Werbefläche auf einem Werbeturm direkt an der Burgenland Straße zur Vermietung. Die Werbefläche ist perfekt von der Straße sichtbar und umfasst knapp 10m2 Fläche. Auf den Allgemeinflächen sind Sanitäranlagen vorhanden, welche mitbenutzt werden können. Die Einfahrt in den Gewerbepark ist so gestaltet, dass die Zufahrt mit großen LKW's möglich ist. Die Anbindung zur Autobahn - A2, ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Auf Grund der Lage - unmittelbare Nähe zum Neusiedler See und Verbindungsstraße nach Eisenstadt - eignen sich die Flächen für diverseste Firmen- bzw. Werbeangebote. Lage: Der Gewerbepark Donnerskirchen liegt im Industriegelände 1, welches sich direkt neben der Burgenland Straße befindet. Somit ist die Anbindung sehr gut. In folgenden Distanzen erreicht man die umliegenden Ortschaften: * Ortszentrum Donnerskirchen - ca. 2 min * Eisenstadt - ca. 10 min * Neusiedler See - ca. 15 min * Neusiedl am See - ca. 23 min * Wien - ca. 40 min In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Supermarkt - Billa sowie der Golfplatz - Donnerskirchen. Kosten: Die Kosten für die Werbefläche belaufen sich auf kostengünstige Netto 199, €/Monat! _Im Zuge der Anmietung werden noch folgende Kosten fällig: _ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: abhängig von Mietdauer (wird vom Finanzamt vorgeschrieben) Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 350, € Netto zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 150 kWh/m²a, welcher der Klasse D (FGEE: 3,60 - Klasse D) entspricht. Gerne übermitteln wir Ihnen die Übersicht der freien Flächen sowie die dazugehörigen Pläne. Desweiteren stehen wir gerne für Vor-Ort-Besichtigungen zur Verfügung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Vollmöbliert mit hochwertigten Möbeln und Einrichtungs- gegenständen.2. Stock, Lift, Loggia, Garage, Küche mit E-Herd, Kühlschrank, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine, Speisezimmer: Ausziehbarer Kernbuche Tisch massiv mit 6 Sesseln Buche, Boden: Laminat, Wohnzimmer: Sitzgruppe Leder mit Smart- und Bettfunktion, Smart-Leder Sofa, Tisch, 5 Kunststoffenster + 2 Balkontüre, Gas-Zentralheizung (Kombitherme), 2 Kabel-TV-Anschlüsse, 1 Grundig LED TV. Lage: Anschrift Bahnstraße 45b, aber Eingang über Adolf Vogl-Weg, Bahnhofs- u. Zentrumsnähe, Super- u. Drogeriemarkt - 8 Min., Hochhaus - 5 Min. Einkaufszentrum - 10 Min., Bahnhof, Bushaltestelle - 5 Min. Energieausweis... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese 2-Zimmer-Terrassenwohnung ist ein attraktives Investment im lebenswerten Eisenstadt. Die Wohnung (ca. 68,40 m²) befindet sich im Dachgeschoß bzw. im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage, Baujahr 2002. Sie besticht mit der großzügigen ca. 24,70 m² Terrasse mit Südost-Ausblick. Die Immobilie würde sich aufgrund ihrer Lage und Ausstattung auch hervorragend für ein Büro eignen. Die Wohnräume können auch geteilt oder umgestaltet werden. Aktuell ist noch kein Klimagerät vorhanden. Die Ausstattung: Kunststoff-Fenster Parkettböden Elektroheizung Die Lage-Highlights: Bus ca. 140 m Schlosspark Schloss Esterházy Fußgängerzone Domplatz Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt € 210.000,–. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattungsbeschreibung Baujahr 20027 Wohneinheiten und 2 Büros, aufgeteilt auf zwei Häuser Terrassen und Eigengärten Grundrisse mit Flächen von ca. 44 m² bis ca. 86 m²Massivbauweise Parkplätze vorhanden (optional steht derzeit ein überdachter Parkplatz ca. 14,40 m² zum Kauf um € 19.500,– zur Verfügung). Lage und Verkehrsanbindung Hier trifft Stadtleben auf Natur! Zentral in Eisenstadt gelegen, überzeugt die Lage durch beste Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten. Diese Terrassenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung und den großzügigen Außenbereich, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in Eisenstadt. Das historische Schloss Esterházy, die malerische Altstadt, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

EISENSTADT - WOHNEN IM ZENTRUMIn Eisenstadt in der Joseph Haydn Gasse wurde ein neues Kolping-Generationen-Haus mit 7 Wohnungen und 10 Studentenzimmer errichtet. Dafür musste das alte Kolpinghaus und das Nebengebäude, eine ehemalige Tischlerei, abgerissen werden. Die Grundsubstanz des Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert blieb jedoch erhalten; ein Torbogen und das denkmalgeschützte Kreuzgewölbe wurden in das neue Bauwerk integriert. Mit klassischen Baumaterialien, Kastenfenstern sowie einem Satteldach hat sich das neue Gebäude in das Ensemble von denkmalgeschützten, historischen Bauwerken in der Joseph Haydn Gasse perfekt integriert. Wohnen im Zentrum von Eisenstadt! Insgesamt sollen 10 Studentenzimmer und sieben 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von rund 49 bis 88 m² errichtet werden. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen überdachten PKW-Stellplatz. Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! INDIVIDUELLE FINANZIERUNG: Mindestfinanzierungsbeitrag € 6.000, bei Abschluss des Mietvertrages - Rest auf 5 Jahre gestundet mit 3% Stundungszinsen Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1 1. Obergeschoss Wohnfläche: 88,19 m²3 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 11.998,64Miete: € 1.244,00Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:• aus den Betriebskosten • der Tilgung des Darlehens (Bank) • den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten • sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten: Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Aufzug etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete Wohnung in ruhiger Wohnlage, die im Jahr 2019 umfassend generalsaniert wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt insbesondere durch die hochwertige Ausführung der verbauten Materialien, eine moderne Ausstattung sowie einen diskret gestalteten Außenbereich. Im Zuge der Generalsanierung im Jahr 2019 wurde besonderer Wert auf Qualität und eine zeitgemäße Gestaltung gelegt. Hochwertige Fenster und Schiebetüren, elektrische Rollläden sowie sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge prägen das Erscheinungsbild der Immobilie. In den Wohnbereichen wurde Parkettboden verlegt, während weitere Bereiche mit hochwertigem Feinsteinzeugausgestattet sind. Die Kombination sorgt für eine moderne und zugleich pflegeleichte Gestaltung. Ein weiterer zentraler Bestandteil der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert und über eine durchdachte Ausstattung verfügt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage, die insbesondere während der Sommermonate angenehme Raumtemperaturen ermöglicht. Besonders hervorzuheben sind außerdem die hochwertigen Glasschiebetüren, die für eine offene Raumwirkung sorgen und gleichzeitig einzelne Wohnbereiche bei Bedarf voneinander trennen können. Auch die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich wurde hochwertig umgesetzt. Großzügige Fenster- und Schiebetürelemente schaffen viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse beziehungsweise in den Garten. Die Terrasse und der zugehörige Gartenbereich präsentieren sich äußerst gepflegt und wurden bewusst diskret gestaltet. Dadurch entsteht ein privater Außenbereich mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten, der sich sowohl zum Entspannen als auch für gemeinsame Stunden im Freien eignet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein privates Kellerabteil. Darüber hinaus steht eine großzügige gemeinschaftliche Kellerfläche zur Nutzung zur Verfügung. Eine Parkmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot der Immobilie ab. Die Wohnung bietet unter anderem: Ruhige Wohnlage Generalsanierung im Jahr 2019 Hochwertig verbaute Elemente und Materialien Klimaanlage Parkettboden Hochwertiges Feinsteinzeug Hochwertige Einbauküche Elektrische Rollläden Hochwertige Fenster samt Insektenschutzgitter Hochwertige Schiebetürelemente Hochwertige Glasschiebetüren im Innenbereich Terrasse Sehr gepflegter und diskret angelegter Garten Kaminvorbereitung sowie für Pelletsheizung Privates Kellerabteil Großzügige Gemeinschaftskellernutzung Parkplatz vorhanden Die umfassende Sanierung, die hochwertige Ausstattung sowie der gepflegte Außenbereich machen die Wohnung besonders für Käufer interessant, die ein bereits modernisiertes Zuhause suchen und Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine ruhige Wohnlage legen. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet. Durch die ruhige Lage eignet sich die Wohnung besonders für Personen, die Wert auf Privatsphäre und ein möglichst störungsfreies Wohnumfeld legen. Der gepflegte und diskret gestaltete Garten ergänzt diesen Charakter und schafft einen geschützten privaten Außenbereich. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, privatem Außenbereich und vorhandener Parkmöglichkeit bietet gute Voraussetzungen für Eigennutzer, die ein hochwertig ausgestattetes und bereits umfassend saniertes Zuhause suchen. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.nisko.at Sonstiges: Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Schöne neurenovierte 75m² Terrassenwohnung in Grünruhelage ! Über eine hochwertige Steintreppe gelangt man in die Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung besteht aus einer schönen Wohnküche mit Kachelofen und Ausgang auf eine neue Terrasse mit herrlichen Grünblick und zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern. Sowie einem netten Tageslichtbad mit Wanne und Bidet und einem Abstellraum. Die Räume sind mit Parkett ausgestattet . Die Wohnung wird mit einer neuen Gasheizung beheizt ! Die Wohnung befindet sich nur fünf Gehminuten vom Zentrum entfernt !. Miete: € 698,- inkl. BKKontakt: GT-IMMOKerstin Kornfeld[Telefonnummer entfernt]http://www.gt-invest.at[E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Die moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus ca. 5 Gehminutenvon der FUZO entfernt in absoluter Grünruhelage! Die 51 m² teilen sich auf einen Vorraum, einer neuen Wohnküche und ein Schlafzimmer auf. Von der Wohnküche ist auch die schöne große südwest Terrassemit herrlichen Fernblick zu begehen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Boden gleichen Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Gas zentral beheizt. Beziehbar November 2026 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf

Endlich wieder leistbares Eigentum! Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht! Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab! Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten. Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird: Typ 84: * ca. 84m² Wohnfläche * Parzellengröße 350-400m² * monatlicher Nettomietzins: ab 900, Euro * Baukostenbeitrag: ab 64.000, Euro Typ 108: * ca. 108m² Wohnfläche * Parzellengröße 350-400m² * monatlicher Nettomietzins: ab 1.100, Euro * Baukostenbeitrag: ab 75.000, Euro Typ 120: * ca. 120m² Wohnfläche * Parzellengröße verhandelbar * monatlicher Nettomietzins: ab 1.379, Euro * Baukostenbeitrag: ab 86.400, Euro Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf: * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * kontrollierte Wohnraumlüftung * Parkettboden * Raffstorebeschattung * 3-fach verglaste Fenster * Vollwärmeschutzfassade Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen! Die Lage: Draßburg ist eine herrlich grüne und ruhige Gemeinde im Bezirk Mattersburg. Die Nähe zu Mattersburg (weniger als 10 Autominuten) sowie die vorteilhafte Verkehrsanbindung machen Draßburg zu einem attraktiven Ort, um neue Wurzeln zu schlagen! Der Bahnhof befindet sich in Gehweite und bietet eine direkte Anbindung nach Wien. Die Buslinien 901 und 905 sorgen für eine direkte Verbindung zwischen Draßburg und Mattersburg. Auch mit dem Auto ist Draßburg sehr gut erreichbar. Die Schnellstraße S31 ist nur wenige Kilometer entfernt! Mattersburg: ca. 9 Autominuten Eisenstadt: ca. 15 Autominuten Wiener Neustadt: ca. 20 Autominuten Typ 108: Auf einer Wohnfläche von ca. 108m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist * geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten * Büro oder Gästeraum * WC mit Handwaschbecken * Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Obergeschoss: * Vorraum mit großzügiger Nische, die sich ideal für einen begehbaren Schrank eignet * 3 gut geschnittene Schlafzimmer * großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und WC Wir weisen darauf hin, dass die tatsächliche Ausführung von den Bildern und den Visualisierungen abweichen kann. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf

Endlich wieder leistbares Eigentum! Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht! Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab! Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten. Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird: Typ 84: ca. 84m² Wohnfläche Parzellengröße 350-400m²monatlicher Nettomietzins: ab 900, Euro Baukostenbeitrag: ab 64.000, Euro Typ 108: ca. 108m² Wohnfläche Parzellengröße 350-400m²monatlicher Nettomietzins: ab 1.100, Euro Baukostenbeitrag: ab 75.000, Euro Typ 120: ca. 120m² Wohnfläche Parzellengröße verhandelbar monatlicher Nettomietzins: ab 1.379, Euro Baukostenbeitrag: ab 86.400, Euro Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf: Luftwärmepumpe Fußbodenheizungkontrollierte Wohnraumlüftung Parkettboden Raffstorebeschattung 3-fach verglaste Fenster Vollwärmeschutzfassade Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen! Die Lage: Draßburg ist eine herrlich grüne und ruhige Gemeinde im Bezirk Mattersburg. Die Nähe zu Mattersburg (weniger als 10 Autominuten) sowie die vorteilhafte Verkehrsanbindung machen Draßburg zu einem attraktiven Ort, um neue Wurzeln zu schlagen! Der Bahnhof befindet sich in Gehweite und bietet eine direkte Anbindung nach Wien. Die Buslinien 901 und 905 sorgen für eine direkte Verbindung zwischen Draßburg und Mattersburg. Auch mit dem Auto ist Draßburg sehr gut erreichbar. Die Schnellstraße S31 ist nur wenige Kilometer entfernt! Mattersburg: ca. 9 Autominuten Eisenstadt: ca. 15 Autominuten Wiener Neustadt: ca. 20 Autominuten Typ 84: Auf einer Wohnfläche von ca. 84m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraumgeräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Multiraum, auch ideal als kleines Büro WC mit Handwaschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine Obergeschoss: Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind3 gut geschnittene Schlafzimmer Tageslichtbad mit WC Wir weisen darauf hin, dass die tatsächliche Ausführung von den Bildern und den Visualisierungen abweichen kann. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Landwirtschaft #Ordination #barrierefrei

Attraktive Büro- bzw. Praxisfläche im Gesundheitszentrum Eisenstadt Zur Vermietung gelangt eine repräsentative und funktional geschnittene Bürofläche im etablierten Gesundheitszentrum in zentraler Lage von Eisenstadt. Die Einheit eignet sich ideal für Praxen, Kanzleien oder dienstleistungsorientierte Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und gute Erreichbarkeit legen. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Empfangsbereich, zwei helle Büroräume sowie einen zusätzlichen kleineren Raum mit Wasseranschluss, der sich optimal als Behandlungs-, Besprechungs- oder Funktionsraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche sowie einen Nassraum mit WC und Dusche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung mit Fernwärme, Klimaanlage und pflegeleichtem Fliesenboden gewährleistet zeitgemäßen Komfort. Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und somit auch für Kunden- und Patientenverkehr bestens geeignet. Es besteht keine Branchenbindung, wobei bestehende Branchen im Haus geschützt sind. Tierhaltung ist nicht gestattet. Die zentrale Lage in Eisenstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute öffentliche Anbindung sowie kurze Wege für Mitarbeiter und Klienten. Gerne lade ich Sie ein, sich im Rahmen einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser vielseitig nutzbaren und praktischen Geschäftsfläche zu machen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. MIETDETAILS: Bei einer 5 Jahres-Befristung: Beträgt die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten € 1.985,94 pro Monat. Kaution: 3 Monatsmieten Strom und Gas sind selbst anzumelden. Der Mietvertrag wird befristet vermietet Keine Branchenbindung, ausgenommen Tiere und bereits bestehende Sparten WIRTSCHAFTSSTANDORT Eisenstadt ist als Wirtschaftsstandort besonders attraktiv durch seine stabile regionale Struktur, die Nähe zu Wien und die grenzüberschreitende Lage zu Ungarn und der Slowakei. Als Landeshauptstadt des Burgenlands bündelt Eisenstadt Verwaltung, Bildung und Dienstleistung, was für eine konstante Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien sorgt. Die Stadt bietet gute Verkehrsanbindungen (A3, S31, Bahnverbindungen Richtung Wien) und profitiert von einer hohen Lebensqualität, die Fachkräfte anzieht – ein klarer Standortvorteil für Unternehmen. Ergänzt wird dies durch Wirtschafts- und Gewerbeparks, Förderprogramme des Landes Burgenland sowie eine wachsende Bedeutung im Bereich Tourismus und Gesundheitswirtschaft. ENTFERNUNGEN: + Städtischer Kindergarten: Entfernung: ca. 800 Meter + Bahnhof: Entfernung: ca. 500 Meter + Busbahnhof: Entfernung: ca. 600 Meter + Lebensmittel: Entfernung: ca. 300 Meter + Apotheke: Entfernung: ca. 600 Meter + Rathaus Eisenstadt: Entfernung: ca. 500 Meter SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Landwirtschaft #Ordination #barrierefrei

Attraktive Büro- bzw. Praxisfläche im Gesundheitszentrum Eisenstadt Zur Vermietung gelangt eine repräsentative und funktional geschnittene Bürofläche im etablierten Gesundheitszentrum in zentraler Lage von Eisenstadt. Die Einheit eignet sich ideal für Praxen, Kanzleien oder dienstleistungsorientierte Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und gute Erreichbarkeit legen. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Empfangsbereich, zwei helle Büroräume sowie einen zusätzlichen kleineren Raum mit Wasseranschluss, der sich optimal als Behandlungs-, Besprechungs- oder Funktionsraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche sowie einen Nassraum mit WC und Dusche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung mit Fernwärme, Klimaanlage und pflegeleichtem Fliesenboden gewährleistet zeitgemäßen Komfort. Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und somit auch für Kunden- und Patientenverkehr bestens geeignet. Es besteht keine Branchenbindung, wobei bestehende Branchen im Haus geschützt sind. Tierhaltung ist nicht gestattet. Die zentrale Lage in Eisenstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute öffentliche Anbindung sowie kurze Wege für Mitarbeiter und Klienten. Gerne lade ich Sie ein, sich im Rahmen einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser vielseitig nutzbaren und praktischen Geschäftsfläche zu machen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. MIETDETAILS: Bei einer 5 Jahres-Befristung: Beträgt die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten € 1.985,94 pro Monat. Kaution: 3 Monatsmieten Strom und Gas sind selbst anzumelden. Der Mietvertrag wird befristet vermietet Keine Branchenbindung, ausgenommen Tiere und bereits bestehende Sparten WIRTSCHAFTSSTANDORT Eisenstadt ist als Wirtschaftsstandort besonders attraktiv durch seine stabile regionale Struktur, die Nähe zu Wien und die grenzüberschreitende Lage zu Ungarn und der Slowakei. Als Landeshauptstadt des Burgenlands bündelt Eisenstadt Verwaltung, Bildung und Dienstleistung, was für eine konstante Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien sorgt. Die Stadt bietet gute Verkehrsanbindungen (A3, S31, Bahnverbindungen Richtung Wien) und profitiert von einer hohen Lebensqualität, die Fachkräfte anzieht - ein klarer Standortvorteil für Unternehmen. Ergänzt wird dies durch Wirtschafts- und Gewerbeparks, Förderprogramme des Landes Burgenland sowie eine wachsende Bedeutung im Bereich Tourismus und Gesundheitswirtschaft. ENTFERNUNGEN: + Städtischer Kindergarten: Entfernung: ca. 800 Meter + Bahnhof: Entfernung: ca. 500 Meter + Busbahnhof: Entfernung: ca. 600 Meter + Lebensmittel: Entfernung: ca. 300 Meter + Apotheke: Entfernung: ca. 600 Meter + Rathaus Eisenstadt: Entfernung: ca. 500 Meter SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche mit 62,80 m² in der Sankt-Antoni-Straße in Eisenstadt. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit zwei Zimmern und eignet sich ideal für Büros, Ordinationen, Therapiepraxen oder andere Dienstleistungsbetriebe. Die Räumlichkeiten bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Durch die ebenerdige Lage ist ein komfortabler Zugang für Kunden, Patienten und Mitarbeiter gewährleistet. Highlights: 62,80 m² Nutzfläche Zwei vielseitig nutzbare Räume Erdgeschosslage mit guter Erreichbarkeit Standort in der Antoni-Straße in Eisenstadt Ideal als Büro, Praxis oder Kanzlei Flexible Gestaltungsmöglichmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte Ausstattungsbeschreibung Baujahr 20027 Wohneinheiten und 2 Büros, aufgeteilt auf zwei Häuser Terrassen und Eigengärten Grundrisse mit Flächen von ca. 44 m² bis ca. 86 m²Massivbauweise Parkplätze vorhanden (optional steht derzeit ein überdachter Parkplatz ca. 14,40 m² zum Kauf um € 19.500,– zur Verfügung). Lagebeschreibung Der Standort überzeugt durch seine zentrale Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen öffentlichen und privaten Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Kombination aus Innenstadtlage, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort ideal für Büro-, Kanzlei- oder Praxisnutzungen sowie für Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine zentrale, gut erreichbare Adresse legen. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]