#Erdgeschoss

Wohnung in Eisenstadt mit 46m2 zu vermieten.

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Ein großer Wohn-Küche-Bereich der keine Wünsche offen lässt. Geräumig hell und freundlich, weil Richtung S/W ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihren sonnigen Balkon. Zwei weitere Räume die sich wunderbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen sind Richtung N/O ausgerichtet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken und einen Abstellraum. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar und auch dieses verfügt über ein Fenster und ist somit für die optimale Belichtung gesorgt. Zur Wohnung sind der PKW-Abstellplatz Nr.: 13 und der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 17 zugehörig, sowie ein Einlagerungsraum mit rd. 5 m². EIGENTUMSOPTION Dem Mieter wird das zeitlich befristete Recht eingeräumt, bei Vorliegen der in den §§ 15b und 15f WGG normierten Voraussetzungen sowie der untenstehenden Regelungen, frühestens nach fünfjähriger Dauer seines Miet- oder Nutzungsvertrages, das von ihm gemietete Wohnobjekt zum nächstmöglichen 01.01., zu einem dann von der Vermieterin bekanntzugebenden Kaufpreis, zu kaufen. Für diese Kaufoption gelten darüber hinaus folgende Regelungen: Der Mieter kann je einen Antrag vom sechsten bis zum Ablauf des zehnten, vom elften bis zum Ablauf des fünfzehnten und vom sechzehnten bis zum Ablauf des zwanzigsten Jahres stellen. Ab Beginn des 31. Jahres nach Erstbezug der Baulichkeit besteht kein Anspruch auf nachträgliche Übereignung mehr. Der Bauvereinigung steht im Fall der nachträglichen Übertragung der Wohnung in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) ein Vorkaufsrecht zu, das im Grundbuch einzuverleiben ist und dessen Rechtsfolgen im Kaufvertrag zu erläutern sind. Das Vorkaufsrecht darf ohne Zustimmung der Bauvereinigung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages oder spätestens nach fünf- zehn Jahren. Der Eigentümer hat im Fall einer (Weiter-) Übertragung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages den Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des dem Käufer bekanntzugebenden Verkehrswerts im Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrages mit dem vereinbarten Kaufpreis ergibt, an die Bauvereinigung zu leisten. (§ 15g WGG) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.125m Klinik <7.800m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <700m Universität <1.050m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <700m Polizei <1.000m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

EISENSTADT - WOHNEN IM ZENTRUMIn Eisenstadt in der Joseph Haydn Gasse wurde ein neues Kolping-Generationen-Haus mit 7 Wohnungen und 10 Studentenzimmer errichtet. Dafür musste das alte Kolpinghaus und das Nebengebäude, eine ehemalige Tischlerei, abgerissen werden. Die Grundsubstanz des Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert blieb jedoch erhalten; ein Torbogen und das denkmalgeschützte Kreuzgewölbe wurden in das neue Bauwerk integriert. Mit klassischen Baumaterialien, Kastenfenstern sowie einem Satteldach hat sich das neue Gebäude in das Ensemble von denkmalgeschützten, historischen Bauwerken in der Joseph Haydn Gasse perfekt integriert. Wohnen im Zentrum von Eisenstadt! Insgesamt sollen 10 Studentenzimmer und sieben 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von rund 49 bis 88 m² errichtet werden. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen überdachten PKW-Stellplatz. Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! INDIVIDUELLE FINANZIERUNG: Mindestfinanzierungsbeitrag € 6.000, bei Abschluss des Mietvertrages - Rest auf 5 Jahre gestundet mit 3% Stundungszinsen Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1 1. Obergeschoss Wohnfläche: 88,19 m²3 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 11.998,64Miete: € 1.244,00Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:• aus den Betriebskosten • der Tilgung des Darlehens (Bank) • den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten • sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten: Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Aufzug etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Direkt am malerischen Stadtpark und inmitten eines modernen Wohnviertels entsteht nun der zweite Bauteil, der aus drei Stiegen besteht. In den Stiegen 6 und 7 werden exklusive Wohnungen angeboten, während in der Stiege 8 zusätzlich helle Büro- und Geschäftsflächen zur Verfügung stehen. Die Lage ist unschlagbar und bietet somit den perfekten Standort für ein erfolgreiches Wohnen und Arbeiten. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Geschäfts- und Büroflächen im Erd- und Obergeschoss der Stiege 8 sind ein Highlight der Anlage. Für eine bequeme Parkplatzsituation sorgen selbstverständlich die Tiefgaragenstellplätze, welche zu jeder Geschäftsfläche gehören. Gerne halten wir für Sie Informationen zu Anzahl und Kosten bereit. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, die Geschäftsflächen in Miete mit Kaufoption zu erwerben oder alternativ sofort ins Eigentum zu übernehmen. So können Sie selbst entscheiden, welche Option für Sie die bessere ist. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser optimalen Lage mit einer topmodernen Anlage durchzustarten. Eine Beratung ist jederzeit möglich - kontaktieren Sie uns!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Ankommen und Zuhause sein Willkommen in zwei modernen, zweigeschossigen Wohnhäusern mit insgesamt 46 hochwertigen Wohnungen. Diese stilvollen Mietwohnungen bieten modernen Wohnkomfort und sind ab sofort verfügbar. Die Neubauwohnungen zeichnen sich durch hohe Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre aus und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Die Mietdauer ist unbefristet, mit einer Kaufoption nach mindestens 5 Jahren. Für diese traumhaften Wohnungen ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag zwischen 15.000 € und 20.952 € erforderlich. So profitieren Sie vom flexiblen Modell "zuerst mieten - später kaufen". Ein besonderes Highlight: Bis zum 31.12.2026 können Sie den PKW-Abstellplatz sowie den Tiefgaragenplatz kostenfrei nutzen - ein exklusiver Vorteil für Ihr neues Zuhause! DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * 2 - 3 Zimmer-Wohnungen * Wohnungsgrößen von 55 m² bis 74 m² * Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche * Freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption * Hochwertige Bauweise mit modernen Energiestandards * Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Kinderspielplatz * Tiefgarage * Stellplätze im Freien AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Eichenparkettböden * Hochwertige Sanitärausstattung * Fußbodenheizung * Elektrische Außenrollos * Gegensprechanlage mit Video LAGE Die Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Eisenstadt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bequem und praktisch gestalten. Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Highlights: Neben der belebten Fußgängerzone und dem romantischen Schloss Esterházy, das zum Verweilen und Entdecken einlädt, befindet sich auch ein angrenzendes Freibad. Darüber hinaus bietet die Haydnstadt eine Vielzahl kultureller Möglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Fotos von ©IC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Ankommen und Zuhause sein Willkommen in zwei modernen, zweigeschossigen Wohnhäusern mit insgesamt 46 hochwertigen Wohnungen. Diese stilvollen Mietwohnungen bieten modernen Wohnkomfort und sind ab sofort verfügbar. Die Neubauwohnungen zeichnen sich durch hohe Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre aus und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Die Mietdauer ist unbefristet, mit einer Kaufoption nach mindestens 5 Jahren. Für diese traumhaften Wohnungen ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag zwischen 15.000 € und 20.952 € erforderlich. So profitieren Sie vom flexiblen Modell "zuerst mieten - später kaufen". Ein besonderes Highlight: Bis zum 31.12.2026 können Sie den PKW-Abstellplatz sowie den Tiefgaragenplatz kostenfrei nutzen - ein exklusiver Vorteil für Ihr neues Zuhause! DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * 2 - 3 Zimmer-Wohnungen * Wohnungsgrößen von 55 m² bis 74 m² * Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche * Freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption * Hochwertige Bauweise mit modernen Energiestandards * Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Kinderspielplatz * Tiefgarage * Stellplätze im Freien AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Eichenparkettböden * Hochwertige Sanitärausstattung * Fußbodenheizung * Elektrische Außenrollos * Gegensprechanlage mit Video LAGE Die Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Eisenstadt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bequem und praktisch gestalten. Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Highlights: Neben der belebten Fußgängerzone und dem romantischen Schloss Esterházy, das zum Verweilen und Entdecken einlädt, befindet sich auch ein angrenzendes Freibad. Darüber hinaus bietet die Haydnstadt eine Vielzahl kultureller Möglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Fotos von ©IC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

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#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

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Ankommen und Zuhause sein Willkommen in zwei modernen, zweigeschossigen Wohnhäusern mit insgesamt 46 hochwertigen Wohnungen. Diese stilvollen Mietwohnungen bieten modernen Wohnkomfort und sind ab sofort verfügbar. Die Neubauwohnungen zeichnen sich durch hohe Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre aus und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Die Mietdauer ist unbefristet, mit einer Kaufoption nach mindestens 5 Jahren. Für diese traumhaften Wohnungen ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag zwischen 15.000 € und 20.952 € erforderlich. So profitieren Sie vom flexiblen Modell "zuerst mieten - später kaufen". Ein besonderes Highlight: Bis zum 31.12.2026 können Sie den PKW-Abstellplatz sowie den Tiefgaragenplatz kostenfrei nutzen - ein exklusiver Vorteil für Ihr neues Zuhause! DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * 2 - 3 Zimmer-Wohnungen * Wohnungsgrößen von 55 m² bis 74 m² * Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche * Freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption * Hochwertige Bauweise mit modernen Energiestandards * Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Kinderspielplatz * Tiefgarage * Stellplätze im Freien AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Eichenparkettböden * Hochwertige Sanitärausstattung * Fußbodenheizung * Elektrische Außenrollos * Gegensprechanlage mit Video LAGE Die Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Eisenstadt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bequem und praktisch gestalten. Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Highlights: Neben der belebten Fußgängerzone und dem romantischen Schloss Esterházy, das zum Verweilen und Entdecken einlädt, befindet sich auch ein angrenzendes Freibad. Darüber hinaus bietet die Haydnstadt eine Vielzahl kultureller Möglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Fotos von ©IC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung:*** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [Email]ess Die Voraussetzungen:- Max. 3 Personen (Ohne Ausnahme)- Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 1.800,- EUR- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel in Österreich- Mietbeginn: ab sofort, Nach vereinbarung- Mietdauer: 3,5 Jahre oder 5 Jahre (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist) Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung (69,83 m²) in der Bahnstraße 16-18, Eisenstadt, ist ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen und modernen Zuhause sind. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die hervorragende Ausstattung. Zimmeraufteilung: Wohnzimmer: Großzügig und hell, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Schlafzimmer: Mit Einbauschränken und direktem Zugang zum Balkon, bietet es viel Stauraum und eine angenehme Atmosphäre für erholsame Nächte. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Eisenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahe gelegene Park lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Kosten EUR 790- inkl. BK + Heizung Akonto und gesetzl. 10% USt. ohne Strom Kaution: 3 BMMBeziehbar: sofort Diese charmante Mietwohnung bietet ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Eisenstadts. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Kontakt / Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]