#Büro

NEUE, ATTRAKTIVE BAUVORHABEN VON BÜRO- UND GEWERBEFLÄCHEN IN STADT- UND STADTRANDLAGE VON SALZBURG AB 150 M² BIS 7.500 M² MIT WUNSCHPLANUNG INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSE AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] DETAILS ERHALTEN SIE GERNE ÜBER UNSERE KANZLEI WIR BITTEN JEDOCH UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN, AUF GRUND DER SORGFALTS- UND NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR MIT ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Leistbare Gelegenheit in Salzburg-Süd, Alpenstraße. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift eines Mehrparteienhauses. Sehr schöne Raumaufteilung, WC, Bad, Küche getrennt, alle Zimmer separat begehbar. Die Wohnung ist komplett nach Süden ausgerichtet. Von allen Räumen aus hat man eine schöne Aussicht. Auch wunderbar geeignet als Anlegerwohnung für eine 3er-WG. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig. Super Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs fußläufig, Top-Anbindung an das Verkehrsnetz. Niedrige Betriebskosten. Ausreichend allgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus. Geräumiges Kellerabteil.... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

Entspannen Sie sich in ruhiger Lage unweit der Salzburger Altstadt, oder nutzen Sie eine der in der näheren Umgebung zahlreichen Outdoor-Angebote. In 1-2 Gehminuten ist man an der Salzach beim Überfuhrsteg von wo aus sich Spazierwege erstrecken, sei es zum Radfahren, Joggen oder einfach nur frische Luft schnappen, und dies alles immer mit Blick zur Festung Hohensalzburg. Nicht zu groß und doch sehr behaglich, mit diesen Worten kann man diese Wohnung beschreiben und eignet sich auch perfekt als Starterwohnung für ein Paar, Studenten oder Single, in absoluter Ruhelage und Altstadtnähe. Wohnung ist derzeit vermietet ! Verfügbar ist diese Wohnung ab 31.01.2023 Einteilung der Wohnung: Die Mansardenwohnung mit 53,65 m² ist im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Über das Treppenhaus kommt man in den Vorraum mit Garderobe, anschließend in den schönen hellen 32 m² großen Wohnbereich der genug Platz bietet für Wohnen und Schlafen. Durch die große Fensterfront ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Die Küche ist separat angeordnet mit Zugang zum praktischen Abstellraum. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschmaschine und WC . Der allgemeine Wäschetrockenraum, Fahrradabstellraum und der zur Wohnung zugeteilte Kellerraum befindet sich im Erdgeschoß. Die PKW Abstellflächen vor dem Haus sind frei benutzbar. Details zu dieser Wohnung, wie z B. letzte Betriebskostenabrechnung usw. sende ich Ihnen gerne nach Anfrage. Lage und Umgebung: Bahnhof < 11 Min . zu Fuß Autobahn. < 7 Km Flughafen <8 Km Apotheke < 600 m Krankenhaus <1,8 Km Supermarkt <500 m Bäckerei <300 m Universität < 7 Min. mit Fahrrad Volksgarten Salzburg 3 Min. mit Fahrrad Salzburger Altstadt 8 Min. mit Fahrrad Die Wohnung liegt in einem ruhigen, mit viel Grün gelegenen Stadtteil von Aigen. Diverse Geschäfte, Restaurants und Gasthäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. Der Salzburger Volksgarten und die berühmte Salzburger Altstadt sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar und bieten auch viel Erholung entlang der Salzach. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer versendet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Der Stadtteil Liefering war ursprünglich ein Vorort der Stadt Salzburg. Im 20. Jahrhundert ist der Ort rasch gewachsen und wurde 1939 in die Stadt eingemeindet. Wegen des ländlichen Flair und dem heute noch bestehenden klassischen Dorfzentrum um die Kirche, wird Liefering auch das Dorf in der Stadt genannt. Liefering unterteilt sich in: Altliefering, Neuliefering, Liefering-Lehenau (nächst dem Glankanal), die Offizierssiedlung und das salzachnahe Messezentrum Salzburg, Rott, Herrenau und Forellenwegsiedlung. Beste Infrasruktur: In Liefering befinden sich zahlreiche Nahversorger und eine optimale Verkehrsanbindung mit Bus, S-Bahn- und Autobahnanschluß. Der Salzburger Mozart-Flughafen ist in ca. 12 Minuten erreichbar. Freizeit, Sport, Einkauf: Das vielfältiges Angebot wie z.B.: Shopping im Europark, Laufen und Radfahren am Lieferinger Weiher, Spazierengehen entlang der Salzach und der Saalach, rasch mit dem Bus oder per Rad in die Altstadt, die mit den dem altehrwürdigen Stadtbauten, den kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie den weltbekannten Salzburger Festspielen punktet. Objekt: Erste Liga - schickes Stadthaus in Salzburg-Liefering Hochwertig, generalsaniertes Einfamilienhaus auf 506 m² Grundstück, ca. 197 m² Gesamt-Wohnnutzfläche in EG, OG und Einliegerwohnung im DG, weiters ca. 67 m² Kellerfläche mit eigenem Zugang und zwei PKW-Stellplätze Lassen Sie sich begeistern von den großzügigen Räumen im schicken Stadthaus, das 2016 hochwertig generalsaniert wurde. Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Ruhelage, in einer Einfamilienhaussiedlung, mit perfekter Infrastruktur. Genießen Sie einen Sparziergang an der Salzach oder fahren mit dem Rad auf kurzem Wege in die Altstadt. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenige Minuten. Der Windfang führt Sie in die helle Diele und weiter ins Herzstück, dem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang. Die neue XL-Terrasse bietet mit ca. 55 m² Fläche viel Platz für Ihre Gartenmöbel und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Blick in den Garten entspannt vom hektischen Treiben des Alltags. Die grüne Gartenoase ist der perfekte Freiraum für Sie und Ihre Kinder. Das repräsentative Wohnzimmer ist das Zentrum für behagliche Fernseh- und Familienabende; hier spendet der elegante Schwedenofen mit Glassichtfenster rasch wohlige Wärme an kalten Tagen. Fürs gesellige Beisammensein mit Ihren Liebsten und Freunden, bietet der große Essplatz die beste Voraussetzung. Die moderne, offene XL-Christ-Küche in Anthrazit mit geschliffener Steinarbeitsplatte, Essbar und hochwertigen Elektrogeräten, besticht mit schickem Design. Hier wird das Zubereiten Ihrer Mahlzeiten ein besonderes Vergnügen. Im Erdgeschoss ist zudem ein Gäste-WC mit großem Waschtisch und Fenster situiert. Die großzügige Stiege mit Parkett-Trittstufen führt Sie in den Privatbereich im ersten Stock; der elegante, langlebige Hartholz-Muiracatiara-Parkett (auch Tigerwood genannt) gibt den Schlaf- und Vorräumen ein besonderes Flair. Das prächtige Schlafstudio inklusive großem Schrank in Weiß, bietet ausreichend Platz für ein großes Bett etc. und ist zudem mit einem sonnigen Balkon ausgestattet. Das offene, aparte Masterbad lässt keine Wünsche offen - ausgestattet mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, stilvollem großen Waschtisch, Hängeschrank, Spiegel und WC sowie zwei Fenstern - und ist in großformatigen, creme-/weißmarmorierten Fliesen mit geschmackvoller Bordüre ausgeführt. Ein weiteres imposantes Kinderzimmer samt großem Schrank in Weiß, ist ebenfalls mit einem offenen und geräumigen Duschbad ausgestattet; hier sind ein XL-Waschtisch, Spiegel, Hängeschrank, WC und Fenster situiert und bietet damit alles für einen guten Start in den neuen Tag. Im Dachgeschoss erwartet Sie die Einliegerwohnung, diese wurde ca. 2010 neu adaptiert. Hier sind Decke und Dachschräge in Holz ausgeführt. Das einladende Dachstudio ist mit Kücheneinrichtung, Elektrogeräten, Tisch samt Stühlen, Kasten, Sideboard und Doppelbett ausgestattet. Das helle Bad ist mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine, WC und Dachfenster ausgestattet. Ein weiteres Zimmer / Kabinett (mit WM-Anschluss), ist als Schlafraum, Büro oder anders vielseitig verwendbar. Alle Räume im DG verfügen über einen hellen Laminatboden. Von der Diele im EG ist das Kellergeschoss zugänglich, das eine Raumhöhe von ca. 2,70 m aufweist. Der bemerkenswerte Wellnessraum mit großer Sauna und Dusche, ist der perfekte Ort zum Entschleunigen. Die angrenzende Garage wurde zu einem großzügigen Fitnessraum umgestaltet und ist mit Ergometer und Laufband ausgestattet. Dieser ist auch von außen zugänglich. Weiters sind der Heizraum, ein Lagerraum unter der Stiege und ein Tankraum (2.500 l Öltank) in der selber Etage. Stichworte: Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Wohnung mit Traumblick befindet sich in beliebter Wohnlage von BAD REICHENHALL Salzburg ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Mit der Regional/S-Bahn ist man in 30 Minuten in Salzburg. Die Wohnung befindet sich im neunten von elf Stockwerken eines kürzlich sanierten Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage Bad Reichenhalls. Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem vom Erdgeschoss oder auch direkt von der Garage in die Wohnetage. Die Eckwohnung bietet einen traumhaften Blick über Karlstein auf das Pankrazkircherl und über die Saalach-Auen auf Hochstaufen und Zwiesel. Der Blick ist einzigartig und das Abendrot macht TV Programme überflüssig. Bad und WC sind getrennt voneinander. Hinter der Wohnungstüre ist genügend Platz, um auch einen Abstellbereich zu schaffen. Durch Ihren effizienten und durchdachten Schnitt bietet die Wohnung sehr viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung. Ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, sowie ein sehr helles Kinderzimmer bilden aktuell die Wohnräume. Letzteres verfügt wie das Wohnzimmer über bodentiefe Fenster und kann durch Wegnahme der Zwischenwand mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Aber auch Schlafzimmer und die Küche haben große Fenster. Die Küche ist ein separater Raum, der auch genügend Platz für einen Esstisch und drei Sitzplätze bietet. Von dieser aus erreicht man ebenfalls den Balkon. Die Zwischenwand zum Wohnzimmer könnte aber auch hier einfach entfernt werden. Im Wohnzimmer sind alle Fenster bodentief ausgeführt. Eine Seite bildet eine komplette Glasfront. Eine große Schiebetür erstreckt sich über die halbe Glasfläche, sodass im Sommer das Wohnzimmer nicht nur optisch um den Balkon erweitert wird. Die Markise bietet bei Bedarf Schatten auf dem gut nutzbaren Westbalkon. Der Blick auf das Pankrazkircherl und die Bergwelt um das Müllner Hörndl und den Predigtstuhl verzaubert Sie jeden Tag aufs Neue.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Objektnummer 241 Die Wohnanlage "The View²" liegt am Fuße des Gaisbergs und über der Stadt Salzburg. Die besondere Wohnanlage verfügt über villenartige Häuser gelegen in einer Grünoase. Diese neuwertige Terrassenwohnung mit ca. 75m² besticht besonders durch die hochwertige und äußerst moderne Ausstattung. Der hochwertige Parkettboden, der in allen Wohnräumen vorzufinden ist, verleiht dem Objekt einen edlen Stil. Zudem lässt sich die Fußbodenheizung über die Raumthermostate individuell regeln. Die großzügige Küche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt außerdem über Jalousien an den gesamten Glasfronten, welche sich elektrisch einstellen lassen. Das Objekt teilt sich auf in einen Vorraum mit etlichen Verstauungsmöglichkeiten, einem Flur, ein Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Gästezimmer und ein perfekt konzipierter Wohn- und Essbereich. Durch die vielen Glaselemente sind die Räumlichkeiten sehr lichtdurchflutet und hell. Vom Wohnzimmer und den Schlafräumen aus gelangt man auf die geräumige Terrasse mit ca. 30m², welche zum Entspannen einlädt. Weiters wurde die Wand für den zweiten Schlafraum mit Rigips errichtet und kann daher jederzeit ohne großen Aufwand entfernt werden, um den Wohn- und Essbereich auf ca. 42m² zu vergrößern. Es besteht ebenso die Möglichkeit die Wohnung vollmöbliert zu übernehmen. Zu den Besonderheiten der Wohnanlage zählt unter anderem die Zweitwohnsitzwidmung (Nutzung als Ferienwohnsitz möglich), sowie ein Concierge-Service (Reinigungsservice, Einkaufsservice, etc.) auf Wunsch und vieles mehr. Zu dem Objekt gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 25.000,- und ein Kellerabteil mit ca. 6m². Sie haben Interesse? Frau Langwallner steht Ihnen für Fragen oder für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. KONTAKT SL IMMOBILIEN & Projektentwicklung A-5023 Salzburg Sandra Langwallner M [Tel] [Email] www.slimmobilien.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Penthouse mit Ausblick Zum Verkauf gelangt eine extravagante Penthouse-Wohnung über 2 Geschoße mit riesiger Terrasse in Salzburg-Gnigl. Die Wohnung befindet sich in einem Haus in Hanglage und unverbaubarem Blick. Sie besticht durch Schrank-Einbauten vom Tischler, einer tollen Terrasse mit Griller und Sauna und dem Gefühl über den Dächern von Salzburg zu sein. Durch die individuelle Raumaufteilung mit nur 1 Schlafzimmer ist sie speziell für Paare geeignet. Die ca. 121m² große, helle Wohnung ist ost-orientiert und hat in allen Räumen große Fenster, im Schlafbereich im Obergeschoss sogar verspiegelte Glasfronten. Zu der Wohnung gehören zusätzlich zwei Abstellräume, als auch ein extra breiter Parkplatz. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wohnen in der Natur mit direkter Verbindung zu Salzburg. In Kürze wird am Fuße des Unterberges diese wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung errichtet. Mit einem sehr großzügigen und lichtdurchfluteten ca. 35m² Wohn - Essbereich gelingt es Stil und Lebensgefühl zu vereinen. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Jedes Zimmer ist mit viel Tageslicht geplant. Genießen Sie diese sehr gut geplante Wohnung: Riesen Wohn- Esszimmer, ein top modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und 2 angrenzende Schlafzimmer für Eltern und Kind(er). Es besteht die Möglichkeit zum Ankauf einer eigenen Gartenfläche. Somit haben Sie die seltene Gelegenheit eine Wohnung mit Balkon und Garten Ihr Eigen nennen zu können. Die TOP 3 dieser modernen Wohnanlage befindet sich im 1. OG und ist mit dem Lift bequem auch von der Tiefgarage erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Hübsche Dachgeschoss-Wohnung mit Blick ins Grüne in bester Infrastrukturlage Salzburg Die charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erwartet Sie im Hübsche Dachgeschoss-Wohnung mit Blick ins Grüne in bester Infrastrukturlage Salzburg Die charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erwartet Sie im 2. OG (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt nur 6 Wohnungen. Hier genießen Sie vom Balkon einen schönen Blick ins Grüne und auf den Untersberg, bei gleichzeitig perfekter Infrastruktur mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung sowie vielseitigen Einkaufs- und Freizeitangeboten. Der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich mit offener Küche lädt ein zum Wohlfühlen, hier verbringen Sie gemütliche Stunden mit Ihren Lieben. Der Raum präsentiert sich dank großer Dachflächenfenster sehr hell und lichtdurchflutet, der massive Fischgrätparkett sorgt für gemütliches Ambiente. Ein Highlight ist der rund 21 m² große Wintergarten als komfortable Erweiterung des Wohnraums. Zusätzlich 2 Balkone mit Loggia in Nordost- und Südwestausrichtung, wo Sie beim Frühstückskaffee entspannt in den Tag starten oder den Sonnenuntergang genießen. Das behagliche Schlafzimmer bietet Platz für Rückzug und Erholung, ein weiteres Zimmer steht für die individuelle Nutzung als Büro, Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung. Von beiden Räumen gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Schick ausgestattetes Bad mit Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper, auch hier lässt ein Dachflächenfenster viel Licht herein, das WC ist separat. Das dazugehörige Carport mit 2 Stellplätzen sowie die große Doppelgarage bieten Platz für Autos und Staufläche. Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Haus. Baujahr 1937, Komplettsanierung 1994, Öl-Zentralheizung, aktuelle Vorschreibung BK/HK/Rücklagen ca. € 400,- monatlich. HWB 125. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! PROVISIONSHINWEIS Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision 3% zzgl. Umsatzsteuer. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich am westlichen Stadtrand Salzburgs, an der Grenze zu Wals-Siezenheim. Damit genießen Sie die Vorzüge der Stadt und sind rasch im Grünen. Perfekte Verkehrsanbindung - sehr gute Busverbindung in die Salzburger Innenstadt, rasch auf der Autobahn, und für Reisefreudige ist der Flughafen fast ums Eck. Sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und kulinarischen Angeboten in fußläufiger Umgebung. Shoppingbegeisterte und Cineasten finden hier mit dem Outletcenter und dem Cineplexx fast vor der Haustür ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Wen es lieber in die Natur zieht, der genießt die gut ausgebauten Spazier-, Wanderwege- und Radwege, für Familien ist auch das nahegelegene Freilichtmuseum immer einen Besuch wert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt die ca.80 m² große 3 Zimmer Wohnung, welche 2021 komplett modernisiert und renoviert wurde. Als Highlight ist die Loggia zu Zum Verkauf gelangt die ca.80 m² große 3 Zimmer Wohnung, welche 2021 komplett modernisiert und renoviert wurde. Als Highlight ist die Loggia zu werten, ein gemütliches "Platzerl" zum Entspannen und den wohlverdienten Feierabend zu genießen! Der ideal geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf: zentraler Vorraum mit praktischen Einbauten und Garderobe eingerichtete hochwertige und neuwertige DAN - Küche mit Speis/Abstellraum und Zugang zum Badezimmer inklusive Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss 1 geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia 1 großzügiges Schlafzimmer, komplett aus Zirbenholz vom Tischler eingebaut 1 Kinderzimmer Toilette separat Sämtliche Fenster und die Balkontüre sind mit Außenjalousien versehen, perfekter Sicht- und Einbruchsschutz! Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Für die TV- und Internetversorgung besteht selbstverständlich ein Anschluss. Die Wohneinheit kann nach Absprache sofort bezogen oder vermietet werden. Weitere Facts: 1 privates Kellerabteil (der Wohnung zugeordnet) Stellplätze auf dem Allgemein-Parkplatz der Hausgemeinschaft Allgemeiner Wasch- und Trockenraum Fahrradkeller Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eine tolle Wertanlage in stets nachgefragter und in einer äußerst bevorzugten Gegend im Süden von Salzburg gelegen - die Herrnau. Die praktisch aufgeteilte Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Naturwissenschaftlichen Fakultät (ca.10 Gehminuten) in einem Mehrparteienhaus im 2. Obergeschoß. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, "ums Eck" befindet sich das Einkaufszentrum Herrnau mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer perfekten Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (O-Bushaltestellen). Auch die Salzach ist in wenigen Gehminuten erreichbar, spazieren Sie entlang des Flusses in die herrliche Altstadt von Salzburg!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Das moderne, 2019, sehr großzügig und hochwertig gebaute Stadthaus befindet sich in einem kleinen, alten Villenviertel Salzburgs in der Stauffenstraße 17 A in zentraler und doch ruhigen Stadtlage mit perfekter Infrastruktur. Es ist sowohl als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus (Doppelreihenhaus) geeignet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: großzügiger, heller Eingangsbereich Zugang Garage 1Abstellraum Zugang Büro / Sauna2 unabhängige Eingänge2 Vorräume /Garderobe1 Zimmer mit Bad / Dusche / WCWaschküchegroßzügiger Abstellraum Zugang Garage 21. Obergeschoss: großzügiges Esszimmergroßzügiges Wohnzimmer Küche mit Miele Induktionsher, Backrohr und Dampfgarer Gäste-WCAbstellraum/Speis Terrasse mit Kirschlorbeerhecke mit Bewässerung2. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer2 begehbare Kastenräume2 Bäder mit Badewanne und Dusche2 WCAusstattung: Eichenholzboden geöltkomplette Beleuchtung in LEDGegensprechanlage mit Kamera Heizung und Warmwasser - Luftwärmepumpe Markisen mit Ledbeleuchtungelektrische Aussenraffstores Fenster mit 3-fach Verglasung Videoüberwachung Kabel-TVAlle Angaben stammen vom Verkäufer und konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charme und Extravaganz zeichnen diese zauberhafte Penthousewohnung aus, welche sich in einem exklusiven Wohnbauprojekt mit nur vier Wohneinheiten befindet. Neben der herausragenden Architektur profitiert dieses Projekt zum einen von der Wohnqualität und zum anderen sind alle Vorteile der im Nahbereich gelegenen Einkaufsmöglichkeiten nutzbar. Diese top ausgestattete 4-Zimmer-Penthousewohnung zeichnet sich vor allem durch die umlaufende Süd-West-Terrasse von rund 15 m² aus. Aufgeteilt ist die Wohnung in einem großzügigen luftigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, einen Abstellraum, ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, drei separate Schlafzimmer und ein extra Gäste-WC. Bei der Auswahl der Innenausstattung wurde auf hochwertige Materialien besonders viel Wert gelegt. Durchdachte Raum-, Licht und Einrichtungslösungen ergänzen das Wohnen auf höchstem Niveau. Zudem sind zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert. Die Stadt Salzburg ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mit dem Auto erreichbar. Zudem ist eine optimale Anbindung an die Autobahn gegeben. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]