Suchergebnisse für "häuser kaufen bezirk weiz birkfeld"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus mit Charme im Zentrum von Birkfeld - Wohnen in sonniger Hanglage. Wohnen mit Weitblick - ca. 135 m² Wohnfläche + Wohnraum mit ca. 14,50 m² im Keller + Wintergarten + Gartenhütte + Carport. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Hanglage im Zentrum von Birkfeld und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.298 m² viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Die Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 135 m² auf zwei Ebenen Zusätzlich: ca. 14,50 m² Wohnraum im Keller, ideal z. B. als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum Kellerfläche: ca. 50 m², inkl. Technik- und Heizraum Grundstück: ca. 1.298 m², Hanglage mit Grünblick Wintergarten: ca. 14,50 m². Carport: für Ihr Fahrzeug mit direktem Zugang zum Haus Gartenhütte mit ca. 12m². Lage: Zentrale Ruhelage in Birkfeld - Nahversorger, Schule, Apotheke und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Diele, Bad + WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, überdachter Balkon. Obergeschoss: Diele, Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon mit Blick ins Grüne Kellergeschoss: Technikraum, Heizung, Stauraum, Bad + WC und zusätzlicher ca. 14.50 m² großer Wohnraum mit Tageslichtfenster. Weitere Vorteile: Eine kleine Gartenhütte mit ca. 12 m² 1990 dazu gebaut, ideal für Bastler. Beheizung über Zentralheizung, wahlweise mit Öl oder festen Brennstoffen. Fernwärmeanschluss möglich. Großzügiger Gartenbereich - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Selbstversorger Zentrale, aber ruhige Lage mit optimaler Infrastruktur. Fazit: Dieses Haus besticht durch seine ideale Lage in Zentrumsnähe und ist perfekt geeignet für Familien und Paare. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 323.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause, das Raum für Generationen, gemeinsame Momente und individuelle Freiheiten bietet! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit getrennten Eingängen vereint das Beste aus zwei Baustilen: uriger Charme trifft auf moderne Großzügigkeit. Das ältere Wohnhaus , ein traditionelles Holzblockhaus ca. aus dem Jahr 1950 , strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus. Auf rund 112 m² Wohnfläche bietet es ein behagliches Wohngefühl, das durch die natürliche Holzbauweise unterstrichen wird - perfekt für all jene, die den alpinen Stil und das Leben im Einklang mit der Natur lieben. Direkt daneben befindet sich das zweite Wohnhaus , ein solides Ziegelmassivhaus , das etwa 1988 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² überzeugt es durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight: die rund 40 m² große Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder das Frühstück in der Morgensonne. Ob als Generationenhaus, für zwei Familien, zum Wohnen & Vermieten oder Arbeiten & Leben unter einem Dach - dieses Ensemble bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick: Zwei separate Wohnhäuser mit getrennten Eingängen Gesamtwohnfläche ca. 257 m² Holzblockhaus (Bj. ca. 1950) mit ca. 112 m² - urig & charmant Ziegelhaus (Bj. 1988) mit ca. 145 m² - großzügig & hell Ca. 40 m² Terrasse - sonnig & einladend Viel Platz für Familien, Investoren oder kreative Wohnideen Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter und Potenzial - in ruhiger Lage und mit viel Raum für Ihre Zukunft! Lage: Haslau liegt idyllisch im oststeirischen Hügelland, eingebettet in die Gemeinde Birkfeld im Bezirk Weiz. Die Region ist geprägt von weitläufiger Natur, sanften Wiesen, Wäldern und einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre. Die Höhenlage rund um 642 m bietet eine hervorragende Luftqualität und ein gesundes Klima - ideale Bedingungen für erholungssuchende Menschen oder Familien, die naturnah leben möchten. Trotz der ländlichen Lage ist Haslau gut angebunden. Die Marktgemeinde Birkfeld ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und gastronomische Angebote. Die Bezirkshauptstadt Weiz ist in ca. 30 Minuten erreichbar, nach Graz fährt man etwa eine Stunde. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in Form von regionalen Buslinien zur Verfügung. Entfernung nach Weiz ca. 27 km Entfernung nach Hartberg ca. 33 km Entfernung nach Graz ca. 66 km Entfernung nach Wien ca. 154 km... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Birkfeld im Bezirk Weiz. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde von 2018 bis 2023 umfassend renoviert und modernisiert. Es umfasst drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 384 m². Insgesamt stehen sieben Wohneinheiten und ein Keller zur Vermietung. Die Ausstattung umfasst Parkettböden und moderne Einbauküchen. Das Haus befindet sich in einem renovierten Zustand und ist derzeit vollständig vermietet, was es besonders für Anleger attraktiv macht. Eine gute Rendite ist nachweisbar. Das Grundstück umfasst ca. 290 m² und bietet zusätzlich ausreichende Autoabstellplätze. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote zu Fuß erreichbar. Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf. Ein aktueller Energieausweis wird nachgereicht. Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Birkfeld in der Steiermark. Die Umgebung verbindet kurze Wege mit einer naturnahen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von rund 400 Metern. Bildungseinrichtungen liegen in direkter Nähe: Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sind jeweils etwa 200 Meter entfernt. Ein Gymnasium ist in rund 400 Metern erreichbar. Birkfeld bietet eine verlässliche Infrastruktur und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Die Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung macht den Standort für Bewohner und Investoren gleichermaßen attraktiv. Highlights: * Zentrumslage * 7 Autoabstellplätze * 7 Wohneinheiten * Keller * Renoviert * Voll vermietet * Hohe Rendite * Parkettböden * Einbauküchen * Gute Ausstattung Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Im Keller befinden sich ein Lagerraum, ein Schutzraum sowie der Heizraum. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage. Der Haupteingang führt in einen einladenden Vorraum, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Hier findet man: eine Küche mit Essbereich, der Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten bietet, ein Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zur Terrasse besticht, eine Speisekammer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Zudem verbindet eine überdachte Loggia das Erdgeschoss mit dem Garten und lädt zu geschützten Aufenthalten im Freien ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zu einem Wintergarten, das andere mit eigenem Balkon. Ebenfalls befindet sich im Obergeschoss ein Badezimmer und eine separate Toilette. Alle öffentlichen Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) sind vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht hier ein charmantes Einfamilienhaus mit rund 120m² Nutzfläche am Stadtrand von Weiz in ruhiger Waldrandlage. Das Haus wurde Anfang der 60er Jahre gebaut (Einreichplanung von 1958, Fertigstellung 1963) und bietet auf 120m² Nutzfläche genügend Platz für eine größere Familie. Im Erdgeschoß findet man einen großzügigen Vorraum (Zubau), über den Flur erreicht man die Küche mit gemütlicher Essecke und von dort das Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse mit herrlichem Ausblick bis zum Weizberg. Ebenso vom Flur erreicht man ein Abstellzimmer unter der Stiege, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Über eine Holzstiege erreicht man das Obergeschoß mit einem Vorzimmer und dem Zugang zum Badezimmer mit WC und Dusche, sowie zu zwei weiteren Schlafzimmern (eines mit Durchgangszimmer, das sich ideal als Ankleideraum eignet). Eines der Schlafzimmer hat einen Zugang zu einem Balkon. Es gab über die letzten Jahrzehnte verteilt immer wieder Um- und Zubauten, so z.B. der Ausbau vom Dachgeschoß ca. 1980 oder der Zubau einer Garage mit Terrasse Mitte der 1980er Jahre. Die Fenster wurden im Jahr 1998 ausgetauscht (Gaulhofer, doppelt isolierte Kunststofffenster). Beheizt wird mittels Zentralheizung und Holz- sowie Ölofen (der Ölofen wurde 1996 neu eingebaut). Ebenso wurde das Dach Anfang der 90er Jahre neu eingedeckt. Man kann also durchaus einziehen und im Haus wohnen, für den modernen Wohnkomfort wird man jedoch Renovierungsarbeiten durchführen müssen (Elektrik, Wasserinstallationen/Bäder). Das Haus ist vollunterkellert (inkl. einem Erdkeller-Raum zur Lagerung von Obst/Gemüse) und besitzt eine zusätzliche Garage mit separatem Einfahrtstor. Das Grundstück liegt im Allgemeinen Wohngebiet (Bebauungsdichte 0,2-0,4) und weist eine Fläche von 600m² auf, es ist voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Der Garten bietet ausreichend Fläche für Kinder zum Spielen oder zur Wiederertüchtigung eines ehemaligen Gemüsegartens. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage am Waldrand in einer Sackgasse am Stadtrand von Weiz. Trotzdem ist man in 10 Gehminuten am Hauptplatz und hat somit alle nötigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Schulen und Kindergarten in kurzer Distanz erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Ges... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sehen eine herrlich ruhig und hochwertig ausgeführte kleine Wohnanlage, in der noch 3 Doppelhaushälften von ursprünglich 8 verfügbar sind. Die Häuser werden entweder Belags-, oder Schlüsselfertig angeboten, somit können sie über die Ausstattung/Farben/Böden noch selbst entscheiden oder auch selbst fertigstellen, es steht ihnen alles frei. Die Häuser haben unterschiedliche Gartengrößen, aktuell liegt die größte noch zu erwerbende Freifäche bei 124,45m² Garten und 35,30m² Gartenterrasse, wobei jedes Haus über 3 Schlafzimmer mit Bad im OG und ein geräumiges Wohnzimmer von 30,75m² verfügt - ein richtiges Wohlfühlheim! Somit eventuell genau der richtige Platz um mit ihrer Familie glücklich zu werden. Für weitere Unterlagen sowie eine Besichtigung vor Ort freue ich mich sehr von ihnen zu hören! Vorteile der Häuser: • Neubau-Erstbezug • Ausstattung noch selbst wählbar • hochwertige Ausführung • Eigengarten & Kellerersatzraum • Möglichkeit zur Terrassenüberdachung (24m²) und PV-Anlage • Ruhelage • Doppelcarport (E-Auto vorgerichtet) und und und...... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in erhöhter Aussichtslage - in Weiz. Die Wohnfläche beträgt ca. 145,83 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss (ca. 29,62 m²): Vorraum, großes Lager/Heiztechnik Erdgeschoss (ca. 50,34 m²): Gang, WC, ca. 43 m² großer Wohn-Essbereich mit Küche, ca 33 m² große Süd-Dachterrasse Obergeschoss (ca. 65,87 m²): Vorraum, großes Bad (Dusche und WC), 3 Schlafzimmer Die reine Gartenfläche dieser Einheit beträgt ca. 210 m² (die angrenzende Haushälfte verfügt über ca. 424 m² Garten und steht ebenfalls zum Verkauf) Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil, der hochwertigen Bauweise sowie Ausstattung und der Aussichtslage mit Fernblick über die Stadt Weiz! Weitere Infos: > Ziegelmassivbau > Niedrigenergie > 3-fach verglaste Kunststofffenster und Hebeschiebetüren, der Marke Josko > elektrische Raffstores im Wohnbereich > elektrische Rollos in den Schlafräumen > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Echtholzparkett (Landhausdiele Eiche) > 75x75 cm Feinsteinzeugplatten > 2 Carport-Abstellplätze um € 20.000, > PV-Anlage und E-Ladestation vorbereitet Kaufpreis schlüsselfertig inkl. 2 PP: € 495.920, Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in erhöhter Aussichtslage - in Weiz. Die Wohnfläche beträgt ca. 126,68 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss (ca. 29,62 m²): Vorraum, großes Lager/Heiztechnik Erdgeschoss (ca. 44,4 m²) : Gang, WC, ca. 15 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten, ca. 39 m² großer Wohn-Essbereich mit Küche, ca 33 m² große Süd-Dachterrasse Obergeschoss (ca. 52,95): Vorraum, Bad (Dusche und WC), 3 Schlafzimmer Die reine Gartenfläche dieser Einheit beträgt ca. 344 m². Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil, der hochwertigen Bauweise sowie Ausstattung und der Aussichtslage mit Fernblick über die Stadt Weiz! Weitere Infos: > Ziegelmassivbau > 3-fach verglaste Kunststofffenster und Hebeschiebetüren, der Marke Josko > elektrische Raffstores im Wohnbereich > elektrische Rollos in den Schlafräumen > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Echtholzparkett (Landhausdiele Eiche) > 75x75 cm Feinsteinzeugplatten > 2 Carport-Abstellplätze um € 20.000, > PV-Anlage und E-Ladestation vorbereitet Kaufpreis schlüsselfertig inkl. 2 PP: € 457.360, Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse – Nähe Weiz Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise (Haas, Bj. 1995) bietet großzügiges Wohnen in ruhiger Lage nahe Weiz. Der Bezug ist ab Herbst 2026 möglich. Ausstattung & Highlights: Großzügiger Wohn- und Küchenbereich Zwei moderne Badezimmer Neue Pelletsheizung (2024) & Solaranlage Fenster mit 2-fach Verglasung, Rollos & Insektenschutz Überdachte Südterrasse mit Blick ins Grüne Carport & geräumiger Keller Gepflegte Gartenanlage mit viel Grünfläche Ein ideales Zuhause für Familien oder Naturliebhaber – jetzt vormerken und Wohnträume verwirklichen!... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Dieses top-sanierte 3-geschossige historische Stadtpalais wurde um rund 1800 errichtet. Die Geschichte der Liegenschaft reicht bis ins 15 Jahrhundert zurück und befindet sich sehr zentral, direkt beim Hauptplatz in der Innenstadt von Weiz. Die Lage der Liegenschaft und die äußerst hochwertige Sanierung des Objekts macht das Zinshaus sehr attraktiv. Das gemischt genutzte Zinshaus besteht aus sieben Wohneinheiten und fünf Gewerbeflächen und wurde im Jahr 2014 unter Bezugnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark umfassend saniert, für welche das Land nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse bis zum Jahre 2029 in der Höhe von € 21.223,-/p.a. gewährt. Das Stadtpalais wurde sehr behutsam mit Bedacht auf die Erhaltung der historischen Altsubstanz restauriert, entspricht jedoch den Anforderungen eines modernen Wohn- und Geschäftsgebäudes und es verfügen nahezu alle Einheiten über Fußbodenheizungen, hochwertiges Feinsteinzeug und sind barrierefrei zu erreichen. Weiters verfügt das Objekt über einen Lift, mit welchem die oberen Geschosse erschlossen werden. Die geförderten 7 Wohneinheiten sind allesamt vollvermietet. Die Wohneinheiten verfügen alle über zwei Zimmer und sind zwischen rund 38 m² und 74 m² groß. Die Wohnungen sind außergewöhnlich hochwertig saniert und verfügen zum Großteil über Freiflächen in der Form von Dachterrassen, Terrassen und Loggien, wobei zusätzlich allen Bewohnern des Hauses eine großzügige Dachterrasse zur allgemeinen Benützung zur Verfügung steht. Weiters verfügt das Zinshaus über einen sehr idyllischen Innenhof, welcher durch die offenen Laubengänge in Kombination mit den großen Glasflächen der Gewerbeflächen ein modernes, jedoch heimeliges und historisches Flair vermittelt. Die Liegenschaft verfügt über zwei KFZ-Abstellplätze. Die sich im Erdgeschoss befindlichen fünf Gewerbeflächen weisen eine Nutzfläche zwischen rd. 23 m² bis 114 m² auf. Das attraktive Zinshaus verfügt über eine Nutzfläche von rund 730 m² und erzielt aktuell Nettomieteinnahmen von rd. € 57.718/ p.a. inkl. Annuitätenzuschüsse. Durch die Vermietung der bestandsfreien Einheit kann ein Nettomietzins von rd. € 82.905/p.a. erzielt werden. Die Widmung der Liegenschaft ist KG (Kerngebiet) mit einer max. BBD von 0,5 - 2,5 ausgewiesen. Das Objekt erstreckt sich auf einem rund 684 m² großen Grundstück. Kaufpreis zzgl. USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses top-sanierte Stadtpalais befindet sich sehr zentral, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt, im Herzen von Weiz in der Dr.-Karl-Renner-Gasse - Ecke Lederergasse. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich die Stationen der Öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die aufstrebende Bezirkshauptstadt erlebt derzeit einen starken Zuwachs. Die Innenstadt zeichnet sich durch eine exzellente gastronomische Vielfalt aus und lädt durch zahlreiche Boutiquen sowie internationale Modeketten zum umfangreichen Shopping ein.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Neudorf bei Sankt Ruprecht an der Raab in der wunderschönen Steiermark. Diese beeindruckende Liegenschaft bietet Ihnen auf 292 m² Wohnfläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Lassen Sie sich von dieser malerischen Umgebung verzaubern, das Objekt liegt direkt in der Apfelstraße mit einem atemberaubenden Panoramablick. Dieses luxuriöses Zweifamilienhaus wurde 1990 erbaut und 2021/ 2022 komplett und aufwendig saniert bzw. dazu gebaut. Das Objekt eignet sich hervorragend auch für 2 Familien, es gibt einen Haupteingang, zwei Nebeneingänge EG-OG, die Heizung und der Strom sind pro Geschoss separiert. Bei der Ausstattung wurde besonders auf hochwertige Qualität und moderne Architektur viel Wert gelegt, hier können Sie sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, die gesamte Einrichtung wäre im Kaufpreis inkludiert. Die Villa verfügt über insgesamt 9 großzügig geschnittene Räume, welche Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um gemeinsame Stunden zu verbringen und bietet dank der bodentiefen Fenster einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Keller- 129,33 m², bestehend aus 3 Garagenplätzen, Waschraum, Küche, Dusche, Lagerräume und Technikraum. Erdgeschoss- 152,99 m², bestehend aus Küche, Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Büro. Obergeschoss - 138,30 m², hier ist noch vieles möglich und kann nach Ihren Wünschen frei gestaltet werden. Im EG dürfen Sie sich in der Wellnessoase bestehend aus einer Sauna, Dusche und einem Ruheraum entspannen und verwöhnen lassen. Der traumhafte Garten bietet Ihnen die Möglichkeit warme Sommertage im Freien zu genießen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für die richtige Abkühlung und einen unvergesslichen Badespaß für Jung und Alt sorgt der Süd-West-seitige Pool von ca. 45 m², sowie ein Poolhaus. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 große Garagen sowie ein überdachter Autoabstellplatz zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Das Haus besticht nicht nur durch seine Innenausstattung, sondern auch durch seine Lage und einem wunderschönen Ausblick. Egal ob vom Balkon, der Terrasse oder dem Garten aus, Sie werden immer einen beeindruckenden Fernblick über die grüne Landschaft und die Obstberge genieße können. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle optimal und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte. Auch eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Ihre Kinder eine kurze Anfahrt haben. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück vom Paradies. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen und viel Privatsphäre genießen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt, um Ihr Traumhaus zu besitzen. Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen und Ihnen diese einzigartige Liegenschaft zu präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Oststeiermark präsentiert sich dieses exklusive Anwesen in Waisenegg bei Birkfeld als einzigartiger Rückzugsort. Das stilvoll sanierte Bauernhaus aus dem Jahr 1874 verfügt über rund 200 m² Wohnfläche und vereint historischen Charme mit modernstem Komfort. Neben einer hochwertigen Ausstattung überzeugen die großzügigen Außenanlagen mit Wellnessbereich, Pferdekoppel und einer vielseitigen Scheune – ideal für Feriengäste oder die Eigennutzung. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Mikrolage mit atemberaubendem Grün- und Bergblick Ca. 7 km zur nächsten Marktgemeinde Birkfeld mit umfassender Infrastruktur6 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche, großzügig und lichtdurchflutet Ostseitige Terrasse mit integriertem, beheizbarem Pool und Außendusche Wellnessbereich mit Whirlpool, Fasssauna und Dusche Drei Etagen umfassende Scheune mit Werkstatt, Lagerflächen und Tiergehegen Pferdehaltung möglich: Offenstall mit Solarium, Reitplatz (30 x 15 m), Heulager Gepflegter Zustand durch umfassende Sanierung seit den 1990er-Jahren Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Holzofen, Landhausküche, Smart-Lichtsystem Grundstücksfläche ca. 16.000 m² mit Wildbach, Hochbeeten und Obstbäumen Hauseigene Wasserquelle und vollautomatische Reitplatzpflege Vollerschlossen mit Straßenzufahrt und elektrischer Toranlage DAS HAUS: Das historische Wohnhaus umfasst zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m². Die Raumaufteilung folgt einem durchdachten Konzept mit lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereichen. Die Räume sind teilweise zentral begehbar, liebevoll gestaltet. Das Herzstück bildet die voll ausgestattete Landhausküche mit Gasherd, Holzofen, Vorratskammer und Essbereich. Ein großzügiges Bad mit Regenwalddusche, zwei Waschbecken und stilvollen Holzelementen schafft ein besonderes Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch eine rund 250 m² große, dreigeschossige Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Lager, Holzschuppen sowie Tierbereiche (u. a. Katzengehege mit Außenzugang). Pferdefreunde profitieren von einem modernen Offenstall mit Solarium, Reitplatz und Fütterungssystem. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Bauernhaus wurde ab den 1990er-Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bauweise erfolgte in Vollholz auf massivem Fundament. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Parkettböden im gesamten Wohnbereich Maßgefertigte Vollholzmöbel Pelletsheizung (neu), zusätzlich Holzofen in der Küche Einbauküche und stilvoll gestaltetes Bad inklusive Gäste-WC, Waschmaschinenanschluss, SAT-TV und WLANSmartes Lichtsystem, Satelliteninternet und Mähroboter Whirlpool, Fasssauna, Pool unterfahrbar mit Terrasse Hauseigene Wasserquelle Ein Keller ist nicht vorhanden, die Nebenflächen werden großteils über die Scheune abgedeckt. KFZ-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. DIE LIEGENSCHAFT: Die Liegenschaft umfasst ein ca. 16.000 m² großes Grundstück in idyllischer Alleinlage. Es handelt sich um vollerschlossenes Bauland mit Zufahrtsstraße und elektrischer Toranlage. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Pferdekoppeln, Obstbäume, Hochbeete, Wildbach und eine eigene Quelle schaffen ein seltenes Naturidyll. Der Reitplatz sowie der große Scheunentrakt ergänzen das Ensemble perfekt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <5.500m Post <3.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]