#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusives Wohnen am Fuße des Kapuzinerbergs neben dem Schloß Arenberg In einer wunderschönen, kernsanierten Stadtvilla entstehen hier auf drei Ebenen bis zu fünf großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Luxuswohnungen. Mit einer der schönsten Aussichten über die Stadt Salzburg sind alle Wohneinheiten mit einem Personenaufzug barrierefrei zugänglich. Bei dieser Wohnungseinheit handelt es sich um TOP 3b mit ca. 104 m² Wohnfläche und einer Terrassenfläche von rund 41m². Zur Wohnung gehört zusätzlich 1 Carport-Stellplatz für EUR 30.000, . Im Untergeschoss befindet sich nicht nur der Carport mit sieben Stellplätzen, sondern noch weitere drei Außenstellplätzen. Auf dieser Ebene liegen zudem die Kellerräume, ein Fahrradabstellraum sowie der Haupteingang mit einer Video-Gegensprechanlage. Das Grundstück, welches sich auf knapp 1.400 m² erstreckt, ist über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor ebenerdig befahrbar. Wir weisen darauf hin, dass gem. Maklergesetz bei Kaufabschluss einer anderen Wohneinheit dieser Liegenschaft ein zweckgleichwertes Rechtsgeschäft zustande kommt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.... [Mehr]

#Hotel

Ab Juli 2010 Das bei Einheimischen und Touristen beliebte Ausflugsgasthaus ist in einzigartiger Lage am Kapuzinerberg situiert. Zahlreiche Wege führen zur Burg, von der aus man einen herrlichen Ausblick über die Stadt hat. Nach der 1999 erfolgten Generalsanierung befindet sich die gesamte Liegenschaft nach wie vor in ausgezeichnetem Zustand. Die Gastronomie-, Kulturflächen und Suiten werden gemeinschaftlich vermietet und setzen sich zusammen aus: 311 m² gastronomisch nutzbarer Fläche mit 120 Sitzplätzen im Inneren idyllischer Gastgarten mit ca. 200 Sitzplätzen 291 m² kulturell nutzbare Fläche, bestens geeignet für Vernissagen, Konzerte, Ausstellungen, Lesungen etc. 2 hochwertig ausgestattete Suiten - eine davon sogar mit Sauna, die im Sinne von § 111 Gew O Beherbergunszwecken dienen können. Eine Wohnnutzung ist ausgeschlossen. Gesucht wird ein erfahrener Pächter mit guter Bonität, der diesen einzigartigen Standort mit Geschick und Liebe führt. Ausstattung: Das Franziskischlössl ist komplett ausgestattet und kann zeitnah übernommen werden. Die Entscheidung des Eigentümers wird aufgrund der vorliegenden Pachtanbote inkl. Nutzungskonzept getroffen. Im Lauf des heurigen Jahres wird die Heizung von Öl auf Erdewärme umgestellt.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Frisch renovierte 2-Zimmerwohnung in ruhiger und zentraler Lage nähe Kapuzinerberg. Wohnung befindet sich im 1. Stock des Mehrparteienhauses. Wohnung wurde laufend renoviert und erneuert: Neue hochwertige Laminatböden in ganzer Wohnung (2022), diverse Erneuerungen Küche und Geräte (2022), neue Innentüren (2022), frisch gestrichene Wohnung und Heizkörper, (2022), neues WC (2022), neues Glasschiebeelement in Loggia (2020), diverse Sanierungen im ganzen Haus und Fassade (2019), neues Badezimmer inkl. neuer Fliesen, Armaturen, begehbarer Dusche und Lüftung.... [Mehr]

#Handel #Balkon #Terrasse

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Schallmoos. Dieser Stadtteil liegt nordöstlich der historischen Altstadt und nördlich des Kapuzinerbergs. Schallmoos liegt nahe dem Zentrum und zählt zu den jüngeren Stadtteilen Salzburgs. Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt und hat in unmittelbarer Nähe Nahversorger, kulturelle Einrichtungen, Ärztehaus sowie beliebte Gastronomie und beste Infrastruktur. Das Gebäude wurde laufend saniert (letztes Sanierungsjahr 2009) und ist in einem sehr guten Zustand mit mehr als 900 m2 Nutzflächen. Das Highlight stellt die Dachgeschoßwohnung mit mehr als 180 m2 dar, welche noch Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Die weiteren 10 Wohneinheiten haben Wohnflächen von 36 m2 bis 88 m2 und sind ideal zur Vermietung genutzt. Die Geschäftsfläche mit mehr als 80 m2 liegt im EG-Bereich und ist sehr gut aufgeteilt. Das Objekt verfügt über einen Lift und großteils haben alle Wohnungen einen Balkon bzw. Terrassenflächen, sowie zugeordnete Lagerflächen im Keller oder Dachgeschoß. Das Heizsystem wird mit Gas betrieben. Das gesamte Objekt ist lukrativ vermietet und stellt damit eine attraktive Rendite dar. Die Stadt Salzburg mit der barocken Altstadt, welche zum UNESCO Weltkulturerbe zählt, punktet in Sachen Infrastruktur auf ganzer Linie. Das umfangreiche Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, die perfekte Versorgung im Krankheitsfall und im Alter, zahlreiche Kindergärten, Schulen und vier Universitäten sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten nicht nur in der Altstadt begründen die hohe Kaufkraft der Stadt. Neben Mozarts Geburtshaus hat sie viele weitere Sehenswürdigkeiten zu bieten, darunter der Salzburger Dom, die Festung Hohensalzburg und das Schloss Mirabell. Neben kulturellen Aspekten präsentiert sich die "Mozartstadt" mit seiner Lage innerhalb der Stadtberge und viel Grün auch mit einem hohen Erholungswert. Dies gepaart mit einem hervorragenden Angebot an Gastronomie macht Salzburg zu einer der beliebtesten Städte in Österreich. Hierzu tragen auch noch die idealen Verkehrsverbindungen rund um Salzburg bei. Der städtische Flughafen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Flughäfen Innsbruck und vor allem München runden die perfekte Lage der Stadt Salzburg ab. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: In einer der besten Lagen Salzburgs entstand ein neues Wohnensemble, das Lebensqualität auf anspruchvollstem Niveau verspricht: das Projekt S8 im Stadtteil Morzg. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 79,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: Eingang, Treppenaufgang zu Ebene 2, voll möblierte Küche, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer zum Mirabellplatz Ebene 2: Treppenaufgang aus Ebene 1, Galerie über Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, separates WC, 2 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zur Terrasse. Die Terrassen liegt zum wunderbar ruhigen Innenhof hin und hat man eine wunderbare Aussicht auf Maria Plain und den Gaisberg. Die tolle Atmosphäre im Andräviertel mit seinen kleinen Läden und Lokalen ist ein zusätzlicher Anreiz, diese Wohnung zu mieten. Praktisch direkt vor der Haustüre liegt der Mirabellgarten und auch die nahen Salzachkais bieten sich als Naherholungsraum zum Joggen und für Spaziergänge ebenso an wie die beiden Stadtberge Mönchsberg und Kapuzinerberg. Zudem findet jeden Donnerstag am Mirabellplatz der Schrannenmarkt statt. Hier werden von Bauern und Kleinbetrieben des Salzburger Umlandes frisches Obst und Gemüse, Brot, Käse, Fleisch, Wild und unzählige weitere Salzburger Spezialitäten zum Kauf angeboten. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Zum Parken bieten sich zwei Möglichkeiten an: Entweder man mietet einen Dauerparkplatz in einer der umliegenden Tiefgaragen (z B Mirabellgarage, Garage der Generali) oder man beantragt beim Magistrat der Stadt Salzburg eine Bewohner-Park-Ausnahmegenehmigung (diese gilt jeweils für 2 Jahre und wird vom Magistrat entsprechend verlängert). Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

NEUBAU INMITTEN DER SALZBURGER ALTSTADT Am Imbergplatz trifft einmalige Lage auf modernste Wohnqualität. Die fünf Häuser des Projekts liegen NEUBAU INMITTEN DER SALZBURGER ALTSTADT Am Imbergplatz trifft einmalige Lage auf modernste Wohnqualität. Die fünf Häuser des Projekts liegen direkt in der Altstadt am Fuße des Kapuzinerbergs nahe der Salzach. Alle Attraktionen und die Infrastruktur der Mozartstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Viele Wohnungen bieten einen herrlichen Blick auf die Festung und die umgebenden Berge. Insgesamt entstehen 38 Eigentumswohnungen mit Flächen von 50 bis 225 m2 und Raumhöhen bis zu 3,7 Metern. Alle Apartments verfügen über Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die geräumige Tiefgarage mit eigenem Fahrradbereich ist hell und auch für SUVs geeignet. Aufzüge der neuesten Generation erschließen alle Wohnungen ruhig und barrierefrei. DIE WOHNUNG Die rund 87 m2 große Wohnung liegt direkt an der ruhigen Arenbergstraße und blickt in das idyllische Grün des benachbarten Parkgrundstücks. Das Highlight ist der fast 50 m2 große Wohn-Ess-Kochbereich. Die großen Fenster und eine Raumhöhe bis 2,75 Meter sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das geräumige Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer, der Vorraum und ein Abstellraum runden das Raumprogramm dieser modernen und gemütlichen Stadtwohnung ab. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne & völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter http://www.imbergplatz.at Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Unser Neubauprojekt liegt in einmaliger Lage in der weltberühmten historischen Salzburger Altstadt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

NEUBAU INMITTEN DER SALZBURGER ALTSTADT Am Imbergplatz trifft einmalige Lage auf modernste Wohnqualität. Die fünf Häuser des Projekts liegen NEUBAU INMITTEN DER SALZBURGER ALTSTADT Am Imbergplatz trifft einmalige Lage auf modernste Wohnqualität. Die fünf Häuser des Projekts liegen direkt in der Altstadt am Fuße des Kapuzinerbergs nahe der Salzach. Alle Attraktionen und die Infrastruktur der Mozartstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Viele Wohnungen bieten einen herrlichen Blick auf die Festung und die umgebenden Berge. Insgesamt entstehen 38 Eigentumswohnungen mit Flächen von 50 bis 225 m2 und Raumhöhen bis zu 3,7 Metern. Alle Apartments verfügen über Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die geräumige Tiefgarage mit eigenem Fahrradbereich ist hell und auch für SUVs geeignet. Aufzüge der neuesten Generation erschließen alle Wohnungen ruhig und barrierefrei. DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK Maximaler Komfort & ein herrliches Raumgefühl - das beschreibt diese Wohnung mit wenigen Worten. Die rund 89 m2 große Wohnung liegt direkt an der ruhigen Arenbergstraße im nördlichsten Bauteil unseres Projekts. Der Komfort beginnt schon beim Betreten der Wohnung - sie verfügt über einen privaten Liftzugang - Sie gelangen von der Tiefgarage direkt und barrierefrei in Ihren Wohnbereich. Ein weiteres Highlight ist der optimal gegliederte Wohn-Ess-Kochbereich. Die großen Fenster und Raumhöhen bis 2,75 Meter sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Vom Wohnraum gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit luxuriösem En-Suite-Bad. Der Vorraum mit integrierter Garderobe, ein Abstellraum & das Gäste WC runden das Raumprogramm dieser modernen und gemütlichen Stadtwohnung ab. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne & völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter http://www.imbergplatz.at Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Unser Neubauprojekt liegt in einmaliger Lage in der weltberühmten historischen Salzburger Altstadt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

NEUBAU INMITTEN DER SALZBURGER ALTSTADT Am Imbergplatz trifft einmalige Lage auf modernste Wohnqualität. Die fünf Häuser des Projekts liegen direkt in der Altstadt am Fuße des Kapuzinerbergs nahe der Salzach. Alle Attraktionen und die Infrastruktur der Mozartstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Viele Wohnungen bieten einen herrlichen Blick auf die Festung und die umgebenden Berge. Insgesamt entstehen 38 Eigentumswohnungen mit Flächen von 50 bis 225 m2 und Raumhöhen bis zu 3,7 Metern. Alle Apartments verfügen über Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die geräumige Tiefgarage mit eigenem Fahrradbereich ist hell und auch für SUVs geeignet. Aufzüge der neuesten Generation erschließen alle Wohnungen ruhig und barrierefrei. DIE WOHNUNG "In erster Reihe" - das beschreibt diese südseitig ausgerichtete 3-Zimmerwohnung am besten - vom geräumigen Wohn-Ess-Koch Bereich genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Salzburger Altstadt und die umgebende Berglandschaft. Modernste großformatige Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und absolute Ruhe. Die beiden Schlafzimmer teilen sich ein elegantes Bad mit Wanne, exklusiver Dusche und Doppelwaschtisch. Das Gäste-WC und der Abstellraum im Eingangsbereich runden das Raumprogramm ab. Mit dem Lift gelangen Sie unmittelbar vor die Wohnungstüre. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne & völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter http://www.imbergplatz.at Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: Eingang, Treppenaufgang zu Ebene 2, Gäste-WC, voll möblierte Küche mit Belichtung übder den Lichthof, Wohn- Esszimmer zum Mirabellplatz mit drei Fenstern Ebene 2: Treppenaufgang aus Ebene 1, Galerie über Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC, 2 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zur Terrasse. Die Terrasse liegt zum wunderbar ruhigen Innenhof hin und hat man eine wunderbare Aussicht auf Maria Plain und den Gaisberg. Die tolle Atmosphäre im Andräviertel mit seinen kleinen Läden und Lokalen ist ein zusätzlicher Anreiz, diese Wohnung zu mieten. Praktisch direkt vor der Haustüre liegt der Mirabellgarten und auch die nahen Salzachkais bieten sich als Naherholungsraum zum Joggen und für Spaziergänge ebenso an wie die beiden Stadtberge Mönchsberg und Kapuzinerberg. Zudem findet jeden Donnerstag am Mirabellplatz der Schrannenmarkt statt. Hier werden von Bauern und Kleinbetrieben des Salzburger Umlandes frisches Obst und Gemüse, Brot, Käse, Fleisch, Wild und unzählige weitere Salzburger Spezialitäten zum Kauf angeboten. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Zum Parken bieten sich zwei Möglichkeiten an: Entweder man mietet einen Dauerparkplatz in einer der umliegenden Tiefgaragen (z B Mirabellgarage, Garage der Generali) oder man beantragt beim Magistrat der Stadt Salzburg eine Bewohner-Park-Ausnahmegenehmigung (diese gilt jeweils für 2 Jahre und wird vom Magistrat entsprechend verlängert). Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die 4-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: Eingang, 2 Zimmer mit dazwischen liegendem Badezimmer mit Dusche und WC, Terrasse 1, Treppenaufgang zu Ebene 2, voll möblierte Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer zum Mirabellplatz Ebene 2: Treppenaufgang aus Ebene 1, Galerie über Wohn- Esszimmer mit Ausgang zu Terrassen 2 und 3, Master-Badezimmer mit Badewanne und WC, Schlafzimmer mit Ausgang zu Terrasse 3. Alle drei Terrassen liegen zum wunderbar ruhigen Innenhof hin und hat man eine wunderbare Aussicht auf Maria Plain und den Gaisberg. Die tolle Atmosphäre im Andräviertel mit seinen kleinen Läden und Lokalen ist ein zusätzlicher Anreiz, diese Wohnung zu mieten. Praktisch direkt vor der Haustüre liegt der Mirabellgarten und auch die nahen Salzachkais bieten sich als Naherholungsraum zum Joggen und für Spaziergänge ebenso an wie die beiden Stadtberge Mönchsberg und Kapuzinerberg. Zudem findet jeden Donnerstag am Mirabellplatz der Schrannenmarkt statt. Hier werden von Bauern und Kleinbetrieben des Salzburger Umlandes frisches Obst und Gemüse, Brot, Käse, Fleisch, Wild und unzählige weitere Salzburger Spezialitäten zum Kauf angeboten. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Zum Parken bieten sich zwei Möglichkeiten an: Entweder man mietet einen Dauerparkplatz in einer der umliegenden Tiefgaragen (z B Mirabellgarage, Garage der Generali) oder man beantragt beim Magistrat der Stadt Salzburg eine Bewohner-Park-Ausnahmegenehmigung (diese gilt jeweils für 2 Jahre und wird vom Magistrat entsprechend verlängert). Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese sehr gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock eines 8 Parteienhauses (sehr ruhig!), in dem beliebten Salzburger Stadtteil Aigen in Salzachnähe. Das Gebäude wurde in 2012 komplett saniert mit Vollwärmeschutz, neuen Loggien und einem neuen Kupferdach. -Wfl: ca. 95 m² mit großzügigem Grundriss (siehe Plan) -Wohnzimmer mit Kamin-anschluss und zugang zur Loggia -Loggia ca. 5 m² -3 Sehr geräumige Schlafzimmer. -Bad (2012) mit Wanne + Dusche, tageslicht -WC Separat -Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Ess-ecke -Abstellraum mit Waschmaschine-anschluss -Sehr grosses Kellerabteil, allgemeine Waschküche, Trockenräume, Fahrradkeller -Dem Haus zugeordnete PKW Stellplätze -Aussicht auf Gaisberg, Kapuzinerberg und Untersberg Lagebeschreibung: Aigen. 50m von der Salzach. Zur Fuß oder mit dem Fahrrad schnell in der Altstadt. Bäckerei, Drogerie, Supermärkte und Bushaltestelle alle erreichbar innerhalb 3 min zur Fuß. . Zentral aber doch umgeben von grünen Wiesen. Raumaufteilung: Insgesamt befinden sich nur 8 Wohneinheiten im Haus, Die Wohnung ist gelegen in 2. und oberste Geschoss. Besichtigungstermine: Besichtigung nach Vereinbarung Anlage oder Eigennutzung? Die Wohnung ist vermietet bis Ende April 2023 um 1380 EUR / Monat und kann danach um mehr wieder vermietet werden oder selbstbenutzt werden. Provision: provisionsfrei... [Mehr]