Eigentumswohnung mit Balkon in Elisabeth-Vorstadt, Salzburg

In einer neu errichteten Tiefgarage, nur ca. 2 Gehminuten von der Lehener Brücke können einige Tiefgaragenplätze angemietet werden! Zentrale In einer neu errichteten Tiefgarage, nur ca. 2 Gehminuten von der Lehener Brücke können einige Tiefgaragenplätze angemietet werden! Zentrale Lage Hell und freundlich Teilweise groß genug für Auto und Motorrad Einfahrtshöhe 2,10 m Elektrisches Gittertor mit Fernsteuerung Neubau! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Elmokino - Lehener Brück... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

HELLE BÜRO-/PRAXISRÄUMLICHKEITEN IM NORDEN DER STADT SALZBURG Auf rund 118 m² bietet diese ehemalige Praxisfläche ein helles Arbeitsklima in zentraler Lage in der Elisabeth-Vorstadt. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die sehr gepflegten und hellen Räume sind funktional ausgestattet. Ein einladender Eingangsbereich mit Wartebereich, drei Behandlungsräume (welche separat begehbar sind), zwei getrennte Toiletten sowie eine Teeküche runden dieses grosszügige Angebot ab. Der sehr gute Zustand des Objektes sowie die optimale Lage in unmittelbarer Bahnhofs- und Zentrumsnähe sprechen für diesen Standort. Die hochwertige Einrichtung kann gegen Ablöse vom Vormieter nach Vereinbarung übernommen werden! Lage: Dieses Büro befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler, aber auch ruhiger Lage. Der Autobahnknotenpunkt "Salzburg Nord", der Hauptbahnhof und das Salzburger Messezentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen in unmittelbarer Nachbarschaft runden das Angebot für eine angenehme Arbeitsumgebung ab. Ausstattung: >Teeküche mit kompletter Geräteausstattung >3 Behandlungsräume >2 seperate WC´s >Waschraum >Großzügige Fensterfront >Parkmöglichkeiten in der blauen Zone um das Haus >Carportanmietung möglich ( á 60 € inkl. ust )... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Objekt in der Fanny von Lehnert Straße 7 bietet verfügbare Büroflächen von insgesamt ca. 2.381 m² verteilt auf drei Geschosse. Der Standort befindet sich im Stadtteil "Elisabeth-Vorstadt" der zwischen der Salzach und dem Hauptbahnhof eingebettet ist und den Spagat eines etablierten Wohnviertels und urbanen Geschäftsviertels garantiert. Die Fanny von Lehnert Straße mündet in die Bahnhofsstraße welche direkt an die Auffahrt zur Westautobahn angebunden ist. Im Zusammenhang mit dem Bahnhof wird sowohl für Individualreisende als auch Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel eine angenehme Anreise ermöglicht. Dank des Hauptbahnhofs und der Einkaufszentren wird ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen angeboten. Die Büroflächen sollen vor der Übergabe an einen neuen Mieter saniert und somit auf den gegenwärtigen Marktstandard angehoben werden. Die Raumstruktur ist ebenfalls flexibel und kann an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Erdgeschossfläche die den Zugang zum Lift und Stiegenhaus ermöglicht kann bei einer Singletenant-Variante optimal als represäntative Lobby und Anlaufstelle für Kunden genutzt werden. Nach erfolgter Sanierung werden die Büroflächen einen neuwertigen und sehr guten Zustand aufweisen: Ausstattung: Neue Fenster Wände und Türen zumindest neu ausgemalt Büroraumkühlung Sanitärräume werden saniert Neuer Bodenbelag Neue Deckenkonstruktion und Oberflächen Neue Beleuchtung mit arbeitsplatzgerechten Leuchtmittel Anpassung der Raumstruktur nach Mieterbedarf Klimaanlage Garage im Haus Verkehrsanbindung: Salzburg Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S11, RJ, REX, Westbahn) Buslinie: O-Bus 3, O-Bus 5 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 42091/3... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Objekt in der Fanny von Lehnert Straße 7 bietet verfügbare Büroflächen von insgesamt ca. 2.381 m² verteilt auf drei Geschosse. Der Standort befindet sich im Stadtteil "Elisabeth-Vorstadt" der zwischen der Salzach und dem Hauptbahnhof eingebettet ist und den Spagat eines etablierten Wohnviertels und urbanen Geschäftsviertels garantiert. Die Fanny von Lehnert Straße mündet in die Bahnhofsstraße welche direkt an die Auffahrt zur Westautobahn angebunden ist. Im Zusammenhang mit dem Bahnhof wird sowohl für Individualreisende als auch Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel eine angenehme Anreise ermöglicht. Dank des Hauptbahnhofs und der Einkaufszentren wird ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen angeboten. Die Büroflächen sollen vor der Übergabe an einen neuen Mieter saniert und somit auf den gegenwärtigen Marktstandard angehoben werden. Die Raumstruktur ist ebenfalls flexibel und kann an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Erdgeschossfläche die den Zugang zum Lift und Stiegenhaus ermöglicht kann bei einer Singletenant-Variante optimal als represäntative Lobby und Anlaufstelle für Kunden genutzt werden. Nach erfolgter Sanierung werden die Büroflächen einen neuwertigen und sehr guten Zustand aufweisen: Ausstattung: Neue Fenster Wände und Türen zumindest neu ausgemalt Büroraumkühlung Sanitärräume werden saniert Neuer Bodenbelag Neue Deckenkonstruktion und Oberflächen Neue Beleuchtung mit arbeitsplatzgerechten Leuchtmittel Anpassung der Raumstruktur nach Mieterbedarf Klimaanlage Garage im Haus Verkehrsanbindung: Salzburg Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S11, RJ, REX, Westbahn) Buslinie: O-Bus 3, O-Bus 5 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 42091/4... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Objekt in der Fanny von Lehnert Straße 7 bietet verfügbare Büroflächen von insgesamt ca. 2.381 m² verteilt auf drei Geschosse. Der Standort befindet sich im Stadtteil "Elisabeth-Vorstadt" der zwischen der Salzach und dem Hauptbahnhof eingebettet ist und den Spagat eines etablierten Wohnviertels und urbanen Geschäftsviertels garantiert. Die Fanny von Lehnert Straße mündet in die Bahnhofsstraße welche direkt an die Auffahrt zur Westautobahn angebunden ist. Im Zusammenhang mit dem Bahnhof wird sowohl für Individualreisende als auch Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel eine angenehme Anreise ermöglicht. Dank des Hauptbahnhofs und der Einkaufszentren wird ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen angeboten. Die Büroflächen sollen vor der Übergabe an einen neuen Mieter saniert und somit auf den gegenwärtigen Marktstandard angehoben werden. Die Raumstruktur ist ebenfalls flexibel und kann an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Erdgeschossfläche die den Zugang zum Lift und Stiegenhaus ermöglicht kann bei einer Singletenant-Variante optimal als represäntative Lobby und Anlaufstelle für Kunden genutzt werden. Nach erfolgter Sanierung werden die Büroflächen einen neuwertigen und sehr guten Zustand aufweisen: Ausstattung: Neue Fenster Wände und Türen zumindest neu ausgemalt Büroraumkühlung Sanitärräume werden saniert Neuer Bodenbelag Neue Deckenkonstruktion und Oberflächen Neue Beleuchtung mit arbeitsplatzgerechten Leuchtmittel Anpassung der Raumstruktur nach Mieterbedarf Klimaanlage Garage im Haus Verkehrsanbindung: Salzburg Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S11, RJ, REX, Westbahn) Buslinie: O-Bus 3, O-Bus 5 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Super... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Objekt in der Fanny von Lehnert Straße 7 bietet verfügbare Büroflächen von insgesamt ca. 2.381 m² verteilt auf drei Geschosse. Der Standort befindet sich im Stadtteil "Elisabeth-Vorstadt" der zwischen der Salzach und dem Hauptbahnhof eingebettet ist und den Spagat eines etablierten Wohnviertels und urbanen Geschäftsviertels garantiert. Die Fanny von Lehnert Straße mündet in die Bahnhofsstraße welche direkt an die Auffahrt zur Westautobahn angebunden ist. Im Zusammenhang mit dem Bahnhof wird sowohl für Individualreisende als auch Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel eine angenehme Anreise ermöglicht. Dank des Hauptbahnhofs und der Einkaufszentren wird ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen angeboten. Die Büroflächen sollen vor der Übergabe an einen neuen Mieter saniert und somit auf den gegenwärtigen Marktstandard angehoben werden. Die Raumstruktur ist ebenfalls flexibel und kann an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Erdgeschossfläche die den Zugang zum Lift und Stiegenhaus ermöglicht kann bei einer Singletenant-Variante optimal als represäntative Lobby und Anlaufstelle für Kunden genutzt werden. Nach erfolgter Sanierung werden die Büroflächen einen neuwertigen und sehr guten Zustand aufweisen: Ausstattung: Neue Fenster Wände und Türen zumindest neu ausgemalt Büroraumkühlung Sanitärräume werden saniert Neuer Bodenbelag Neue Deckenkonstruktion und Oberflächen Neue Beleuchtung mit arbeitsplatzgerechten Leuchtmittel Anpassung der Raumstruktur nach Mieterbedarf Klimaanlage Garage im Haus Verkehrsanbindung: Salzburg Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S11, RJ, REX, Westbahn) Buslinie: O-Bus 3, O-Bus 5 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Super... [Mehr]

Klassiker im neuen Kleid! Umgeben von zahlreichen Ceconi-Villen und in zweiter Reihe zum beliebten Mayburger Kai, wird ein Wohnhaus im typischen Stil der 1930er Jahre nach heutigen Maßstab komplett revitalisiert. Es entstehen 3 moderne Eigentumswohnungen in ruhiger und zentrumsnaher Lage. Die...... [Mehr]

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Dachgeschoss #Rohdachboden #renovierungsbedürftig

Diese Dachgeschoßfläche befindet sich im 3. Obergeschoߠeines Wohnhauses aus den zwanziger Jahren im Stadtteil Elisabeth-Vorstadt. Sie bietet einen schönen Rundumblick und hat Potential etwas ganz besonderes zu werden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 374 m², wird nur gesamt zum Verkauf angeboten, und teilt sich wie folgt auf: Wohnung A Größe ca. 102,37 m² in einem guten, jedoch leicht sanierungsbedürftigen Gesamtzustand, Ausrichtung nach Osten und Westen, sowie ein Wintergarten in den Innenhof. Wohnung B Größe ca. 72,62 m² zzgl. 16,58 Dachraum in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, Ausrichtung Osten, Süden & Norden. Sonstige selbständige Räumlichkeit - Rohdachboden Größe ca. 199 m² im Rohzustand mit Ausrichtung nach Süden/Westen, und davon ca.103m2 geeignet für einen Ausbau. Die im Dachgeschoß befindlichen Wohnräume wurden 1949 nachträglich errichtet. Die Möglichkeit den Rohdachboden auszubauen gilt es je nach Vorhaben und Projektierung bei der zuständigen Behörde noch zu klären. Ein Lift ist derzeit nicht vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit eines Einbaues. Für die Bewohner steht ein allgemeiner Innenhofgarten zur Verfügung und öffentliche Parkplätze befinden sich in der Umgebung. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt jeweils mittels eigener Gastherme. Es ist ein eigener Liefervertrag für die Energieversorgung abzuschließen. Die Betriebskosten für die bestehenden Wohnungen betragen derzeit ca. 1,70 Euro pro m² Wohnfläche und darin ist die allgemeine Hausbetreuung gedeckt. Ein Rücklagenfond für zukünftige Erhaltungsmaßnahmen ist derzeit nicht vorhanden. Die zentrale Innenstadtlage sowie die Nähe zur Salzach zeichnen die Wohnlage aus. Das gesamte Dachgeschoß bietet viele Möglichkeiten zur Neugestaltung und zukünftigen Nutzung. Hans Trauner s REAL Salzburg Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen der Festspielstadt Salzburg werden 2 Einheiten in einem Wohn- und Betriebshaus verkauft. 1.) Büro, Labor oder Praxis- Im Herzen der Festspielstadt Salzburg werden 2 Einheiten in einem Wohn- und Betriebshaus verkauft. 1.) Büro, Labor oder Praxis- Ordinationsräume • 107 m² Nutzfläche im ebenerdigen Erdgeschoß. Bestandsfrei. 2.) Eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse • 91,72 m² Wohnfläche mit Mansarde und freier Dachuntersicht • 22,67 m² Dachterrasse, uneinsehbar. Wertgesichert, befristet bis 30.6.2021 vermietet, verlängerbar. Weiters werden 3 Garagenboxen sowie 1 Kfz-Abstellplatz im Innenhof verkauft. Weitere Abstellplätze stehen vor den Garagenboxen ebenfalls noch zur Verfügung. Die Einheiten werden nur zusammen verkauft. Für weitere Fragen und Informationen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg - Elisabeth Vorstadt - Froschheim... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese exklusive Stadtwohnung liegt im Herzen von Salzburg, im Villenbereich der Elisabeth-Vorstadt. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet wurde mit viel Liebe zum Detail nach modernsten bautechnischen Richtlinien errichtet. Die Traumimmobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt und glänzt mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie optimalen Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Elisabeth-Vorstadt liegt zwischen der Salzach und dem Salzburger Hauptbahnhof ist und teils urban, teils durch zahlreiche Ceconi-Villen geprägt, die dem Stadtteil ein charmantes Vorstadtflair verleihen. Perfekte Naherholung beim Flanieren und Radfahren an der Salzach lässt sich hier mit Shopping in zahlreichen Geschäften verbinden. Am Kai entlang gelangen Sie in circa 5 Minuten mit dem Rad oder 15 Minuten zu Fuß in die Altstadt. Die beliebte Salzburger Festung haben Sie dabei immer im Blickfeld. Die Wohnung besteht aus: Obergeschoss: Die ca. 151 m² Wohnung im Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Balkon, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, großzügigem Bad, 2 Toiletten und Abstellraum. Die Wohnung und die 15 m² überdachte Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Sonstiges: Die Villa mit 3 Wohnungen verfügt über einen Lift und ist barrierefrei ausgeführt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur Wärmedämmung wurde der natürliche Werkstoff Steinwolle verwendet, die Etagen sind durch eine überdimensionale Trittschalldämmung lärmgeschützt sowie die Fenster dreifachverglast mit integriertem UV-Schutz. Weitere Ausstattungsmerkmale: Alarmanlage, Videosprechanlage, LED-Beleuchtung, elektrisch bedienbare Rollos, beleuchtete und videoabgesicherte Carports. Verfügbar ab 01.Jänner 2021 Baujahr 1992, general saniert Wohnfläche ca. 151 m² Parkplatz 2 Carports Heizung Fernwärme - Fußbodenheizung Solar Energieausweis Ein Energieausweis wurde erstellt. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 31 kWh/m² pro Jahr. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt: 0,49.Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmieten + 20 % MWST vom Mietpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Garconniere (31 m2) mit Balkon (5 m2) zu vermieten! Aufgeteilt ist sie in Vorraum, Schrankraum, Bad, Wohnraum, Küche und Balkon. Ausstattung: • Wohnraum mit Parkettboden • Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und E-Herd • Schrankraum mit Einbauschrank • Bad mit WC, Badewanne und Waschbecken • Balkon mit Markise • Kellerabteil mit Regalsystem • Tiefgaragenplatz • private Sat-Anlage vorhanden Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Herrnau in absoluter Ruhe-Lage, (nahe Volksschule Josefiau) im 4. (obersten Stockwerk) eines Wohnhauses, Balkon mit Blick auf die Salzach-Au. Das Salzachufer ist nur wenige Geh-Minuten entfernt und bestetens für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Spaziergänge geeignet. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie-Betriebe sowie das Aya-Schwimmbad und der Zoo in Hellbrunn sind in kurzer Zeit zu erreichen. Entfernungen: zur NAWI ca. 1,5 km, zu Fuß ca. 15 min zum Bus ca. 5 min Altstadt ca. 3 km... [Mehr]