#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage mit hervorragender Anbindung. Auf rund 71m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen sowie eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert, wodurch sie sich in einem sehr ansprechenden Zustand präsentiert. Hier ist der Link zur 360 Grad Tour: https://360.remax.at/player/5o21m/de Raumaufteilung * Vorzimmer * separates Wohnzimmer * zwei Schlafzimmer * Küche * Badezimmer mit Dusche * separates WC * Abstellraum Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung der Wohnbereiche und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre - ideal sowohl für Pärchen, kleine Familien als auch für Wohngemeinschaften oder Anleger. Ausstattung * Parkettböden in den Wohnräumen * Ansprechende Verfliesung in Bad und WC * voll ausgestattete Einbauküche - funktional und optisch ansprechend * Gas-Etagenheizung * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung präsentiert sich insgesamt hell und freundlich und bietet ein sofort nutzbares Wohnkonzept. Objekt-Details * Wohnfläche: ca. 71 m² * Zimmer: 3 * Stockwerk: 2. Etage (ohne Lift) * Baujahr: 1959 * Zustand: gepflegt, 2021 renoviert * Heizung: Gas-Etagenheizung * Verfügbarkeit: ab sofort * Nutzung: Eigennutzung oder Anlage Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Hetzendorfer Straße 67 im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einer gefragten Wohngegend mit ausgezeichneter Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum 13. Bezirk (Hietzing) unterstreicht zusätzlich die hohe Wohnqualität dieser Lage. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Schloss Hetzendorf, dessen weitläufige Parkanlage zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Grünen einlädt. Auch weitere Grünflächen und ruhige Wohnstraßen in der Umgebung sorgen für ein angenehmes und lebenswertes Umfeld. Die Nahversorgung ist hervorragend: In kurzer Gehdistanz finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die den Alltag komfortabel gestalten. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten sowie diverse Dienstleister schnell erreichbar, was die Lage auch für Familien besonders attraktiv macht. Die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und Effizienz: * Die S-Bahn-Station Wien Hetzendorf (Linien S1, S2, S3, S4) ist rasch erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch in das Umland. * Die Straßenbahnlinie 62 sorgt für eine direkte Anbindung unter anderem Richtung Lainz und Karlsplatz. * Die Buslinien 62A und 63A ergänzen das Angebot und verbinden die Umgebung optimal mit den angrenzenden Bezirken. Auch Individualverkehrsteilnehmer profitieren von der Lage: Über die nahegelegene Altmannsdorfer Straße sowie die Anbindung an die A2 Südautobahn gelangen Sie schnell sowohl in die Wiener Innenstadt als auch in das überregionale Straßennetz. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität in Naturnähe - ein Wohnumfeld, das sowohl bei Eigennutzern als auch bei Anlegern besonders gefragt ist. Fazit Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Lage, Grundriss und Zustand und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Gelegenheit dar. Die durchdachte Aufteilung, die helle Wohnatmosphäre sowie die gute Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition. Jetzt Besichtigung anfragen und selbst überzeugen! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive 65m² Eigentumswohnung im Zentrum von Amstetten - Fast wie neu! Wir freuen uns, Ihnen diese 65m² große Eigentumswohnung im Herzen von Amstetten vorstellen zu dürfen. In nahezu neuwertigem Zustand überzeugt diese Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Highlights: 65m² Wohnfläche : Eingangsbereich, Toilette, großzügiges Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer, Badezimmer mit Dusche Großzügiger Balkon und viele Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume Eigene Garage , Kellerabteil sowie ein allgemein zugänglicher Fahrradabstellplatz Top Lage : Im Zentrum von Amstetten, nur wenige Gehminuten vom Krankenhaus und Bahnhof entfernt Überzeugen Sie sich selbst bei einem Blick auf die Bilder und Details! Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Patrick Theuer gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich über die genutzte Internetplattform.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objekttyp Wohnung Bautyp Neubau, Zustand gut Wohnfläche 80 m², Zimmer 3 Stockwerk(e) 2 Verfügbar ab sofort Heizung Hauszentralheizung, Fernwärme Kamin Anschluss für eigene Schweden-Heizung möglich Ausstattung und Freiflächen Einbauküche, Keller, Parkplatz, Abstellraum, Balkon Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Raumaufteilung und solidem Zustand – perfekt für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch helle Räume sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Highlights: – Balkon für entspannte Stunden im Freien – Parkplatz inklusive – neue Fenster und Vollwärmeschutz → niedrige Heizkosten – Fernwärme – sofort bezugsbereit, kein Renovierungsstau Die Lage bietet ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #hell

13 sehr preiswerte, helle ca. 57m² bis ca. 69m² Eigentumswohnungen. Das Gebäude ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Alle Wohnungen mit Balkon und Loggia. Vorwiegend Parkettböden. Die Wohnungen verfügen überwiegend über 3 Zimmer, Vorraum, WC, Badezimmer getrennt. Großteils befindet sich eine Badewanne im Bad, bei wenigen eine Dusche. Der Gesamtzustand der Wohnungen ist gut bis sehr gut. Die Reinigungsarbeiten sowie Mäharbeiten der sehr großzügigen Grünanlage werden von einem Hausmeister erledigt. In 3 Wohnungen ist eine Einbauküche vorhanden. Für genügend Parkplätze ist gesorgt. Im ca. 5 Minuten entfernten Einkaufszentrum ist so ziemlich alles für den täglichen Gebrauch zu finden. In ca. 5 Minuten ist man auch auf der Autobahn. In weiteren 20 Minuten ist man in Graz, oder in Marburg. Die Betriebskosten sind mit ca. € 160, sehr günstig. Lediglich Heizung und Strom kommen hinzu. Preis € 99.000, Verhandlungsbasis... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86,31 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Nutzfläche von insgesamt ca. 10,02 m², bestehend aus einem ca. 6,64 m² großen Balkon sowie einem ca. 3,38 m² großen Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss mit Penthousefeeling eines im Jahr 1995 errichteten Wohnhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare, Familien oder auch Anleger. Das Wohnhaus verfügt über keinen Lift. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und helle Wohnzimmer, das viel Platz zum Wohlfühlen bietet und einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das WC separat ausgeführt wurde. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Der sonnige Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses steht außerdem eine allgemeine Dachterrasse zur Verfügung, von der aus sich ein schöner Ausblick genießen lässt. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Fernwärme, welche für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Deutschlandsberg und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken sowie Cafés und Restaurants, sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bahnhof und Bushaltestellen sowie der schnellen Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsverbindungen eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien. Darüber hinaus bietet Deutschlandsberg ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die reizvolle Landschaft der Weststeiermark sorgen für einen hohen Erholungswert und machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage Objektübersicht ? Kaufpreis: ? 89.000,- (Verhandlungsbasis) ? Wohnfläche: ca. 66 m² ? Zimmer: 3 (2 Zimmer + 1 Kabinett) ? Betriebskosten: ca. ? 252,- (inkl. Rücklagen & USt.) ? Lage: 3252 Petzenkirchen (Bezirk Melk, Nähe Wieselburg) ? Besonderheit: Gemeinschaftsgarten Objektbeschreibung Diese ca. 66 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der ca. 1963 - 1965 errichteten Wohnhausanlage auf einem insgesamt 774 m² großen Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihre Ruhelage und die unmittelbare Nähe zur florierenden Stadt Wieselburg. Die Wohnung eignet sich ideal für Pärchen, kleine Familien oder als solides Anlageobjekt. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zentraler Abstellraum im Haus bieten zusätzlichen, wertvollen Stauraum. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und zentrale Raumaufteilung: ? Vorraum (zentraler Eingangsbereich) ? Küche ? 2 helle Zimmer ? 1 praktisches Kabinett (ideal als Büro oder Kinderzimmer) ? Badezimmer ? Separates WC Zustand & Sanierungen Das Gebäude (Baujahr bzw. Benützungsbewilligung ca. 1965) wurde über die Jahre instand gehalten und modernisiert: ? 2026: Neue Gastherme inklusive Rauchfangadaptierung ? 2001: Komplette Erneuerung des Dachs ? 1995: Anschluss an den Schmutzwasser- und Oberflächenwasserkanal ? 1994: Herstellung des Gasanschlusses ? 1992: Fenstertausch durchgeführt ? Elektrik: Die E-Installationen wurden bereits teilweise adaptiert Lage & Infrastruktur Die Wohnung verbindet ländliche Umgebung mit perfekter Verkehrsanbindung: ? Ruhelage: Entspanntes Wohnen abseits von Straßenlärm. ? Nachbarschaft: Die Stadt Wieselburg mit bester Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur) liegt direkt nebenan. ? Verkehr: Der Autobahnanschluss zur A1 ist in wenigen Autominuten erreichbar ? Parken: öffentliche Parkplätze sind im direkten Umfeld verfügbar Wirtschaftliches & Preis ? Monatliche Betriebskosten: ca. ? 252,- (bereits inklusive Rücklagenzuführung und Umsatzsteuer) ? Kaufpreis: ? 89.000,- (Verhandlungsbasis) Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änd... [Mehr]

#Versteigerung #hell #renovierungsbedürftig

Die angebotene Wohnung Nr. 74 befindet sich im 10. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses und bietet eine Nutzfläche von ca. 78 m². Die Orientierung nach Nordosten, Osten und Süden sorgt für helle Räume. Derzeit besteht ein Generalsanierungsbedarf, insbesondere im Vorraum und Wohnzimmer, wo Feuchteschäden und Setzungsrisse sichtbar sind. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 66.600,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf Local Auction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts. Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in ganz Österreich. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen. Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Sehr helle, frisch sanierte Eigentumswohnung in ruhiger Grünlage zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet einen schönen Blick auf die rund um das Gebäude angelegten Grünflächen. Mit ca. 89,27 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine praktische Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche, Badezimmer, separatem WC und Vorraum. Die ehemalige Loggia wurde in den Wohnbereich integriert und schafft dadurch zusätzliche Wohnfläche. Dank der großen, doppelten Schiebefenster im Wohnzimmer wirkt der Raum weiterhin offen, hell und freundlich. Die Wohnung wurde umfassend saniert: Badezimmer, WC, Türen, Elektroinstallationen und weitere Bereiche wurden erneuert. Im Wohnraum ist ein Parkett verlegt, in den Nassbereichen Fliesen sowie eine hochwertige, fugenlose Wandbeschichtung. Auch alle notwendigen Wartungsarbeiten wurden durchgeführt. Die Wohnung befindet sich daher in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über 8 Stufen bis zur Eingangstüre.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 55,77m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 11,98 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: ? 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: ? 272.000,00Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 55,77 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 1 ideal geschnittenes Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer uns separates WC - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Balkon mit ca. 12 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar ? 25.500) Provision: provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 55,62 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 11,98 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: ? 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: ? 289.000,00Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 55,62 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 1 ideal geschnittenes Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Balkon mit ca. 12 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar ? 25.500) Provision: provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 55,79 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 12 m² und ein Eigengarten mit ca. 50,5 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: ? 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: ? 292.900Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 55,79 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 1 ideal geschnittenes Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Eigengarten mit ca. 50,5 m² und einer Terrasse mit ca. 12 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar ? 25.500) Provision: provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Verkauft wird eine helle, freundliche Eigentumswohnung der Nachkriegszeit. Sie ist sowohl in den sehr schön begrünten Innenhof, als auch in die ruhige Sedltzkygasse ausgerichtet. Die Wohnung wurde sehr gut instand gehalten, ist jedoch vom Ausstattungsstandard her veraltet, und wird daher zu adaptieren sein. Sowohl die eher niedrigen Betriebskosten (gesamte monatliche Kosten inkl. Rücklagenacconto: EUR 192,60) als auch die Kennzahlen des Energieausweises sind als gut zu bezeichnen. Trotz der ruhigen Lage befinden sich eine grosse Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Das Stadtzentrum ist verkehrstechnisch schnell zu erreichen (U3, Strassenbahnlinie 71). Das Erholungsgebiet Böhmischer Prater liegt zwar in weiterer Umgebung, ist jedoch z.B. mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Damit der Traum der eigenen vier Wände kein Traum bleibt, bieten wir als Service und auf Wunsch die Möglichkeit der Finanzierung über einen unserer Geschäftspartner an: bei Vorhandensein von rd. EUR 39.000, Eigenmitteln und einem monatlichen Nettoeinkommmen von rd. EUR 1.850, bspw. ca. EUR 700, monatlich bei 35 Jahre Laufzeit (ohne Gewähr, sowie die entsprechende Bonität vorausgesetzt). Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.... [Mehr]