Suchergebnisse für "gewerbegebiet sattledt kaufen"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #mietkauf

Mit der Errichtung von 24 Mietkaufwohnungen erweitert die Welser Heimstätte das breitgefächerte Wohnangebot in Sattledt. In zwei dreigeschossigen, zueinander parallel ausgerichteten Häusern entstehen familienfreundliche Wohnungen mit Gemeinschaftsgrünflächen zwischen den Gebäuden. Die geplante Bebauung ist Teil einer größeren Geschoßwohnbebauung und stellt den städtebaulichen Übergang zwischen Geschoßwohnungsbau und projektierten Einfamilien und Doppelhäusern dar. Die solide und auf Langlebigkeit ausgelegte Massivbauweise mit einem optimal gedämmten Ziegelmauerwerk, gewährleistet Behaglichkeit und ein gesundes Raumklima. Alle zwei Wohnhäuser sind „Optimalenergiehäuser“ und derzeit mit eigener Gasbrennwertheizung ausgestattet. Ab November 2023 wird auf Nahwärme umgstellt, wodurch die Betriebskosten niedrig gehalten werden. Das Wohnungsangebot umfasst 18 3-Zimmerwohnungen und 6 4-Zimmerwohnungen. >>>> MIETKAUF – eine moderne und leistbare Finanzierung Mit unserem attraktiven Finanzierungsmodell sind Sie besonders durch den zu Beginn geringen Eigenmittel-Einsatz am besten Weg zum leistbaren Eigentum. Somit kann auch Ihr Traum schnell zur Realität werden und das ganz ohne Risiken oder Verpflichtungen. Ein Mietkauf nach dem sogenannten „OÖ-Modell“ biete Ihnen eine größtmögliche Anrechnung Ihrer in den ersten Jahren geleisteten monatlichen Entgelt-Zahlungen, indem Sie bei einem etwaigen Kauf (frühestens nach 5 und spätestens nach 20 Jahren) die aushaftenden Salden bzw. Restschulden des Landes- und Bankdarlehens einfach übernehmen oder wahlweise auch in Form weiterer Eigenmittel bereits vorzeitig ausfinanzieren können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 833,73 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 833,73 Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Einer der am besten gesehenen Plätze in prominenter Nachbarschaft direkt an der B138 im Ortszentrum von Sattledt Sattledt … … junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich; hervorragende Verkehrsanbindungen durch Autobahnknoten Voralpenkreuz, Autobahnverbindungen nach Ost, West, Süd und Nord, am Hauptverkehrsweg zum Zentrum der oberösterreichischen Autoindustrie - nach Steyr; schnellstmögliche Verbindungen nach Wien und Graz, Salzburg, München und Passau, Prag und Bratislava; überzeugende Argumente für viele international tätige Unternehmen, Hofer, XXXLutz, Fronius, Greiner, Frigologo und noch etliche mehr in Sattledt angesiedelt; die Lage: direkt an der B138 Pyhrnpassbundesstraße, am Rand des Ortszentrums südlich des Autobahnanschlußes; in unmittelbarer Nachbarschaft zu Hofer und Spar, Tierklinik und Funk Fuchs, Ärztezentrum, Gemeindebauhof und Feuerwehr sowie in Kürze zu einem technischen Büro; sämtliche Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Betrieb in unmittelbarer Umgebung, das Ortszentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; zwei Mal rechts abbiegen bis zum Autobahnanschluß; nach Wels weniger als 15 Fahrminuten, nach Linz weniger als 30 Minuten; das Grundstück ca. 3.965 m² Grundfläche; Zufahrt über öffentliche Verkehrswege; zur Gänze gewidmet als "Bauland - gemischtes Baugebiet"; Aufschliessung und Zufahrt von Westen über die neue Gemeindestraße; erschlossen mit Wasser und Kanal, Strom und Telekommunikation, auf Wunsch Nahwärme oder Ferngas; Oberflächenentwässerung im Zuge der Baubewilligung noch zu regeln; das Baurecht: volle rechtliche Sicherheit und zur vollen Verfügung durch Eintragung im Grundbuch; alternativ dazu gegebenenfalls Pacht oder Superädifikat vorstellbar; Mindestdauer ab 13 Jahre bzw. nach Vereinbarung; angeführte Baurechtszins gilt für das gesamte Grundstück für eine Mindestpachtdauer von 13 Jahren; Nutzen Sie eine der wenigen Chancen für einen werbewirksamen Betriebsstandort in unmittelbarer Nähe zur Autobahn mit dem Komfort einer Lage im Ortszentrum. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1200 Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige 3 Zimmerwohnung • mit Einbauküche • unmöbliert; Badmöbel (gegen Ablöse) • Fenster mit Rolladen • Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad und WC, Kellerabteil, Auto-Stellplatz • sehr gute Lage Nähe Wels, verkehrstechnisch gut gelegen: Autobahnauffahrten A 1 in Sattledt und Allhaming, A25 in Weißkirchen. Besichtigung nach Vereinbarung möglich... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage. 2 Wohneinheiten, aufgeteilt in Erd-, Zwischen- und Obergeschoß, stehen hier zur Verfügung. Durch die geschickte Aufteilung ist jede Wohneinheit über das Stiegenhaus begehbar. Der große Garten, mit einer Terrasse vor und einem Wintergarten hinter dem Haus, lädt ein, viele gemeinsame Stunden mit der Familie zu verbringen. 2 Garagenstellplätze sowie einige Freistellplätze gehören dem Haus an. Das Zentrum von Sattledt ist innerhalb weniger Autominuten erreicht und verfügt über Banken, Nahversorger, Arzt und Apotheker sowie Freizeiteinrichtungen für Kinder und Jugendliche. Nicht barrierefrei. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Büro

Key Facts: •Unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt •Top Verkehrsanbindung B122, B138, A1, A8 und A9 •Ärztezentrum mit hoher Besucherfrequenz •Großzügige Fensterfront •Fußbodenheizung •Klimaanlage •5 inkludierte Parkplätze •Ausreichend allgemeine Besucherparkplätze Das Objekt befindet sich in einem sehr modernen, neuwertigen Gebäude und besticht durch seine gute Erreichbarkeit und ausreichend Kundenparkplätzen, direkt vor dem Eingang. Situiert ist die Mietfläche im Erdgeschoß des Ärzte- & Bürozentrums in Sattledt. Diese Büro-, Praxis- oder Geschäftseinheit ist für sehr viele Sparten geeignet. Entsprechend den individuellen Anforderungen an den Geschäftsbetrieb sind notwendige Adaptierungen, nach Abstimmung mit dem Centerbetreiber, möglich. Lage & Infrastruktur: In Sattledt spielten die wirtschaftlichen Interessen stets die Hauptrolle und ist heute ein Verkehrsknotenpunkt mit perfekter Anbindung an die Autobahnen A1, A8 und A9. Sattledt rückte in den letzten Jahren zu einem regional sehr bedeutenden Ort auf, in dem sich zahlreiche Unternehmen vor allem aus dem Handelssektor niederließen. In den letzten Jahren entstanden große Betriebe, wodurch Sattledt zur finanzstärksten Gemeinde Oberösterreichs wurde. Da die Sattledter Geschäftsleute in erheblichem Maße vom Durchzugsverkehr profitieren, ist es um die Nahversorgung samt Gastronomie im Ort sehr gut bestellt. Energieausweis: HWB: 50, fGEE: 0,73 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1466,85 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 275,56 zzgl 20% USt. Heizkosten € 245,14 zzgl 20% USt. Warmwasser € 105,06 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 418,52 Gesamtbetrag € 2511,13 Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Nutzen Sie eine der wenigen Chancen für einen werbewirksamen Betriebsstandort in unmittelbarer Nähe zur Autobahn Sattledt … … eine junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich gelegen überzeugt die Lage durch den Autobahnknoten: das Voralpenkreuz. Dieses überragende Argument hat viele international tätige Unternehmen wie Hofer, XXXLutz, Fronius und noch etliche mehr überzeugt. Überzeugen auch Sie sich von den Vorteilen dieses Standortes. die Lage … … äußerst günstiger Standort; ideale Verkehrsanbindungen; direkt an B138 Pyhrnpass-Bundesstraße und an der Autobahnabfahrt der A1 Westautobahn in Fahrtrichtung Salzburg; aus allen Richtungen einfach und komfortabel zu finden; Zentrum auch fußläufig erreichbar. das Grundstück … … Gesamtfläche von ca. 7.947m²; Flächenwidmung eingeschränktes gemischtes Baugebiet kurz "MB"; zur Bundesstraße leicht erhöht bzw. ansteigend; Teilfläche von ca. 2.000 m² eben angelegt und bereits geschottert; Teilfläche nach Vereinbarung vorstellbar die Infrastruktur ... ... Anschlussmöglichkeiten für Wasser und Kanal in unmittelbarer Nähe zum Grund vorhanden; Stromanschluss samt Beleuchtung bereits hergestellt; Verkehrserschließung für eingeschränkte Frequenz geeignet; Erschließungskosten nicht im Baurechtszins enthalten; das Baurecht: volle rechtliche Sicherheit und zur vollen Verfügung durch Eintragung im Grundbuch; alternativ dazu gegebenenfalls Pacht oder Superädifikat vorstellbar; Mindestdauer ab 10 Jahre bzw. nach Vereinbarung; angeführter Baurechtszins gilt für das gesamte Grundstück für eine Mindestpachtdauer von 10 Jahren; Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Grundstücks - Werden auch Sie und Ihr Unternehmen Teil dieses oberösterreichischen Top-Gewerbegebietes. Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Halle

Halle für ihren individuellen Einsatz auf neuem Grundstück. Achtung: Verkauf erfolgt ohne Grundstücksfläche. - Demontage & Neumontage der Halle erforderlich! 3D Rundgang: Rundgang EG: [Externer Link entfernt] Rundgang OG: [Externer Link entfernt] Gebäudedaten: Die Konstruktion besteht aus einer zweigelenkigen Stahl-Leimholz-Rahmen-Satteldach Bauweise. Die Wände sind wärmegedämmt, außen mit Lärchenschalung und innen mit OSB-Platten verkleidet. Dachaufbau besteht aus Lattung, Konterlattung, Hartschaumdämmung, diffusionsoffener Schalungsbahn, Dachschalung, Sparren und Pfetten. Eingedeckt ist das Dach mit einem Tondach und besitzt ein flachgewölbtes Bogen-First-Lichtband mit Regen- und Windmelder. Belichtet wird die Halle mit Fenstern, Lichtbändern an der Wand und einem Bogen-First-Lichtband am Giebel. Errichtet wurde das Gebäude 2008 durch die Holzbauspezialisten Wolf-Systembau. Heizraum, ein Abstellraum und das Hackschnitzellage sind in Ortbetonwänden und Massivdecke ausgeführt. Dieser Gebäudeteil eignet sich nicht für den Abbau. Gebäudegröße: 42,4 x 18 Meter Außenabmaß. Im Innenraum ergeben sich ca. 640m2 Nutzfläche im Erdgeschoß und ca. 44m² im Obergeschoß. Weitere ca. 62m2 sind dem Heizraum und Hackschnitzellager zuzurechnen. Bausatz zur Demontage: Im Gesamtpreis inkludiert ist das gesamte Gebäude, die technische Ausstattung wie Hackschnitzelheizung (65 k W Leistung der Fa. Lindner & Sommerauer), Deckenheizkörper, Beleuchtung, Tore, Schiebetüren, Elektrik etc. Ausdrücklich nicht inkludiert ist der Aufwand für die Demontage und Neumontage selbst, bzw. das Grundstück am heutigen Standort. Kaufpreis: Kaufpreis: 220.000 Euro zzgl. 20% Ust. Energieausweis: Es erfolgt keine Angabe zum Heizwärmebedarf, da es sich um einen Abbruchbau handelt, der an neuer Stelle neu errichtet werden muss. Bei Neuerrichtung ist durch den Käufer, entsprechend dem Standortklima in neuer Lage, ein Energieausweis zu erstellen und ein Bauantrag zu erwirken. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

English summary: Hi we are a shared flat on a farm in Sattledt close to Wels. We are currently looking for roommates. Die zwei Zimmer sind ab Jänner 2021 verfügbar. Wir suchen: Spannende Menschen, die im OÖ-Zentralraum eine WG suchen und gerne auf einem Bauernhof im Grünen leben. Wir sind aktuell eine 4er WG (2 w / 2 m, 28 bis 34 Jahre), jedoch werden in Kürze zwei Zimmer frei! Zum Bauernhof: Die WG-Wohnung ist Teil eines Bauernhofs, etwas außerhalb von Sattledt. Der Bauernhof ist unbewirtschaftet, es wird in kleinem Stil Gemüsebau betrieben. Zur WG: Ein Zimmer befindet sich im Erdgeschoß, eines im 1. Stock., beide haben an die 20 m2. Zur gemeinsamen Nutzung gib es eine komplett eingerichtet Küche mit Herd/Ofen und Geschirrspüler, Waschmaschine/Trockner, Internetzugang, Parkplatz, etc. Neben der Wohnküche, Bad und WCs gibt es auch großzügige Abstellräume und die Möglichkeit die Werkstatt mitzubenutzen. Nachdem wir alle Vollzeit arbeiten und unsere wilden Partyjahre schon vorübergezogen sind, mögen wir's eher ruhig, haben aber auch gerne mal Freunde zum Essen eingeladen. Sauberkeit ist uns wichtig, deshalb gibt's einmal wöchentlich unsere "Putzparty", wo jeder seinen Putzdienst erledigt. Geteiltes Leid ist halbes Leid! Anbindung: Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten nach Wels. Es gibt auch eine gute Zugverbindungen nach Wels Lokalbahnhof (Almtalbahn). Haben wir dein Interesse geweckt? Wir freuen uns dich kennen zu lernen! Sipbachzeller Str. 3, 4642 Sattledt Tel: [Tel] [Email] Aktuell sind wir: Niki, Eigentümer des Bauernhofs. Arbeitet bei Banner Batterien im IT Projektmanagement. Bin begeisterter Hacker und Fahrrad Enthusiast. Lisi, arbeitet in der QS bei einem Biogemüsebetrieb und hat an der Boku studiert. Miete: 350 (inkl. Nebenkosten) Kaution: 1 Monatsmiete... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde im Jahr 1997/1998 erbaut und verfügt über insgesamt 16 Wohnungen. Im Kellergeschoß sind die Allgemeinräume wie den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile, Kinder- Trocken- und Fahrradraum untergebracht. Gartengeschoß befinden sich neben zwei Wohnungen die Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Zur kinderfreundlichen Anlage gehören ein Spielplatz und eine Grünfläche rund um das Haus. Die Parkplätze sind straßenseitig situiert.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das Office Center-Sattledt - kurz OC-S Am Areal des ehemaligen Lagerhauses wurde das Gebäude 2007 mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 1.269 m² neu errichtet. Derzeit sind neben den drei Penthousewohnungen im 3. OG die Büros verschiedener überregional tätiger Unternehmen wie Ibis Acam, Rittmeyer Schaltanlagenbau, Übleis Sicherheitstechnik, Holzplatten Online GmbH oder krumhuber.design untergebracht. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das nicht nur von Einheimischen gerne besuchte Café "Freizeit" sowie noch weitere verschiedene Unternehmungen, Ordinationen und auch die ortsansässige Trafik. Mit einem entsprechenden Personenlift ausgestattet ist das OC-S vom Parkplatz bis in das oberste Geschoss barrierefrei ausgestattet. Das Büro Top 4: ca. 117 m² Nutzfläche im 1. OG; nach Süd und Osten ausgerichtet; Empfangsbereich, zwei einzelnen Büroräume, ein Großraumbüro; Nebenräume wie Teeküche und Serverraum vorhanden, entsprechende WC-Gruppen; Ausstattung zeitgemäß mit Sonnenschutz und teilweise Klimatisierung; Elektro- und EDV-Installation für Serverumgebung nach heutigem Standard vorbereiten; auf Wunsch nach Bedarf möbliert; 3 Stellplätze fix zugeordnet, weitere bei Bedarf möglich. Der Zustand: kurzfristig beziehbar Die Kosten: sämtliche laufende Kosten wie Lift, Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst in Betriebskosten-Vorauszahlung enthalten; Beheizt mit Gas-Zentralheizung, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit Versorgungsunternehmen. Die Lage: äußerst günstiger Standort; ideale Verkehrsanbindungen; direkt an B122 Voralpenbundesstraße und angrenzenden zum Bahnhof; aus allen Richtungen einfach und komfortabel zu finden; ins Zentrum nur wenige Gehminuten. Sattledt … … eine junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich gelegen überzeugt die Lage durch den Autobahnknoten: das Voralpenkreuz. Dieses überragende Argument hat viele international tätige Unternehmen wie Hofer, XXXLutz, Fronius und noch etliche überzeugt. Überzeugen auch Sie sich von den Vorteilen dieses Standortes, von den Vorteilen der Büroflächen im OC-S. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €760,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €175,5 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €197,2 Gesamtbetrag €1183,2 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Office Center-Sattledt - kurz OC-S Am Areal des ehemaligen Lagerhauses wurde das Gebäude 2007 mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 1.269 m² neu errichtet. Derzeit sind neben den drei Penthousewohnungen im 3. OG die Büros verschiedener überregional tätiger Unternehmen wie Ibis Acam, Rittmeyer Schaltanlagenbau, Übleis Sicherheitstechnik oder krumhuber.design untergebracht. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das nicht nur von Einheimischen gerne besuchte Café "Mundl" sowie noch weitere verschiedene Unternehmungen, Ordinationen und auch die ortsansässige Trafik. Mit einem entsprechenden Personenlift ausgestattet ist das OC-S vom Parkplatz bis in das oberste Geschoss barrierefrei ausgestattet. Das Büro Top 3: Großraumbüro im 1. OG; nach Süd ausgerichtet; ca. 98 m² Nutzfläche; ein geräumiger Büroraum und entsprechende WC-Gruppe. Ausstattung zeitgemäß mit Sonnenschutz und Klimatisierung; Elektro- und EDV-Installation betriebsbereit entsprechend dem heutigen Standard; unmöbliert und kurzfristig beziehbar; auf Wunsch bedarfsgerecht möbliert; 2 Stellplätze fix zugeordnet, weitere bei Bedarf möglich. Der Zustand: Frisch weiß ausgemalt; Laminatböden erneuert; Top-Zustand kurzfristig beziehbar; Verschiedene Adaptierungen entsprechend Ihrem Bedarf sind nach gesonderter Vereinbarung möglich; Anschlüsse für Teeküche vorbereitet. Die Kosten: sämtliche laufende Kosten wie Lift und Sat-Anlage, Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst in Betriebskosten-Vorauszahlugn enthalten; Beheizt mit Gas-Zentralheizung, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit Versorgungsunternehmen. Die Lage: äußerst günstiger Standort; ideale Verkehrsanbindungen; direkt an B122 Voralpenbundesstraße und angrenzenden zum Bahnhof; aus allen Richtungen einfach und komfortabel zu finden; ins Zentrum nur wenige Gehminuten. Sattledt … … eine junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich gelegen überzeugt die Lage durch den Autobahnknoten: das Voralpenkreuz. Dieses überragende Argument hat viele international tätige Unternehmen wie Hofer, XXXLutz, Fronius und noch etliche überzeugt. Überzeugen auch Sie sich von den Vorteilen dieses Standortes, von den Vorteilen der Büroflächen im OC-S. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €594 zzgl 20% USt. Betriebskosten €148,5 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €48 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €158,1 Gesamtbetrag €948,6 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Mit der Errichtung von 24 Wohnungen erweitert die Welser Heimstätte das breitgefächerte Wohnangebot in Sattledt. In zwei dreigeschossigen, zueinander parallel ausgerichteten Häusern entstehen familienfreundliche Wohnungen mit Gemeinschaftsgrünflächen zwischen den Gebäuden. Die geplante Bebauung ist Teil einer größeren Geschoßwohnbebauung und stellt den städtebaulichen Übergang zwischen Geschoßwohnungsbau und projektierten Einfamilien und Doppelhäusern dar. Die solide und auf Langlebigkeit ausgelegte Massivbauweise mit einem optimal gedämmten Ziegelmauerwerk, gewährleistet Behaglichkeit und ein gesundes Raumklima. Alle zwei Wohnhäuser sind „Optimalenergiehäuser“ und derzeit mit eigener Gasbrennwertheizung ausgestattet. Ab November 2023 wird auf Nahwärme umgstellt, wodurch die Betriebskosten niedrig gehalten werden. Das Wohnungsangebot umfasst 18 3-Zimmerwohnungen und 6 4-Zimmerwohnungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 942,51 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 942,51 Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]