Suchergebnisse für "pfarrplatz, 1190 wien döbling neubauwohnung kaufen"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
Vermietete, charmante 6 - Zimmer - Altbauwohnung mit Veranda im Hochparterre - Wien Döbling
€ 355.000,-
1190 Wien / 103,56m² / 6 Zimmer
€ 3.427,96 / m²
#Altbau #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine 103,56 m² große, charmante 6-Zimmer-Altbauwohnung mit Veranda in attraktiver Wiener Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten klassischen Altbaus und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und den besonderen Charme einer Wiener Altbauimmobilie. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung ursprünglich aus zwei getrennten Wohneinheiten bestand und mittlerweile zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt wurde. Dadurch bietet sie heute auf einer Ebene eine außergewöhnlich vielseitige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight stellt die Veranda mit 6,21 m² dar. Sie erweitert den Wohnraum um eine attraktive Freifläche und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien ? ideal für entspannte Stunden oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die großzügige Wohnfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lässt sich optimal an unterschiedliche Wohn- oder Nutzungskonzepte anpassen. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis zum Verkauf angeboten. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine großzügige Wiener Altbauwohnung mit bestehendem Mietverhältnis, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiver Freifläche suchen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 112,98m² / 4 Zimmer
€ 5.930,25 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia in attraktiver Wiener Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Diener, Küche mit Speis, ein Badezimmer sowie ein separates WC, sowie 3 Zimmern. Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal als gemütlicher Außenbereich. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft. Der aktuelle Mietvertrag besteht bis 31.10.2032. Durch die großzügige Wohnfläche, die praktische Raumaufteilung, die Loggia und die bestehende Vermietung bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit für Anleger.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
Wohnen, wo Wien am lebenswertesten ist – bestandsfreie 2-Zimmer-Wohnung im schönen Döbling
€ 299.500,-
1190 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.991,67 / m²
Ruhige Seitenstraße, modernisierter Zustand, sofortiger Bezug In einer ruhigen Seitenstraße mitten in Oberdöbling erwartet Sie diese liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung auf rund 60 m². Helle Räume, schönes Parkett und eine hochwertige Einbauküche schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen – nur wenige Schritte vom beliebten Sonnbergmarkt und der lebendigen Obkirchergasse mit ihren Cafés, Geschäften und Restaurants entfernt. Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar: klassische Wiener Eleganz, gepaart mit modernem Komfort – ein echtes Stück Lebensgefühl in einer der gefragtesten Adressen der Stadt. Die Einheit ist bestandsfrei und damit sofort beziehbar – ideal sowohl für die Eigennutzung als auch für Anleger, die die Wohnung unmittelbar nach Übergabe neu vermieten möchten. Highlights auf einen Blick2 helle Zimmer auf ca. 60 m² – modernisierter Zustand Bestandsfrei – sofort beziehbar (ideal für Eigennutzung oder Neuvermietung) 3. Etage in ruhiger Seitenstraße (ohne Aufzug) Hochwertige Einbauküche Modernes Badezimmer mit Dusche und WCParkettboden in Wohn- und Schlafbereich, Fliesen in Küche und Bad Etagenheizung (Gas), Massivbauweise, Baujahr 1954 Kellerabteil Absolute Ruhelage bei exzellenter Infrastruktur Öffi-Anbindung fußläufig: Linie 38, S45, 39A, 35APreisinformationen Kaufpreis: 299.500 €Monatliche Gesamtbelastung: 228,48 €Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell
Zum Verkauf gelangt eine helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 65m² und ist bequem über das Stiegenhaus sowie den vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Durch die straßen- und hofseitige Orientierung sowie die teilweise vorhandenen Dachflächenfenster bietet die Wohnung eine gute natürliche Belichtung. Raumaufteilung • Vorraum • zwei Zimmer • separate Küche • Badezimmer mit Badewanne • separates WC Die beiden Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Vorraum, Küche, Badezimmer und WC sind verfliest. Die Fenster sind doppelt verglast. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine zentrale Gasheizung sowie eine zentral organisierte Warmwasserversorgung. Weiters sind Telekabelanschluss, Telefonanschluss, Gegensprechanlage sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Estrichboden und Ziegelmauerwerk. Dieses wurde im Zuge der Befundaufnahme als trocken und in ordnungsgemäßem Zustand beschrieben. Im Gebäude stehen den Bewohnern außerdem ein Fahrradraum, ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie eine Gemeinschaftsantenne zur Verfügung. Kaufpreis € 260.000,- Die Wohnung wird nach Angaben der Auftraggeberin bestandsfrei veräußert. Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Energieausweis Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Es gilt daher als vereinbart, dass die Gesamtenergieeffizienz dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Für die tatsächliche Energieeffizienz übernehmen wir keine Gewähr.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 220,89m² / 4,5 Zimmer
€ 6.564,35 / m²
#ruhig
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügige Wohnflächen mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und hochwertigem Wohnkomfort. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz für stilvolles Wohnen und gesellige Stunden. Drei großzügige Schlafzimmer, mehrere Bäder sowie praktische Nebenräume schaffen ein exklusives Zuhause für höchste Ansprüche - in einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks. Eine stilvolle Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Döblings - geschaffen für ein anspruchsvolles, diskret luxuriöses Wohnen. Ein zentrales Highlight des Projekts ist das innovative Geothermie-Hybridsystem von Roots Energy - eine der modernsten Energielösungen Europas. Emissionsfreies Heizen & Kühlen ohne fossile Brennstoffe Individuelle Steuerung jeder Wohnung Zukunftssichere Energieversorgung unabhängig von Gas & Öl Spürbar reduzierte Betriebskosten Dieses System nutzt natürliche Energiequellen wie Erde und Luft und sorgt ganzjährig für ein perfektes Raumklima - effizient, leise und nachhaltig. Die Geothermieanlage geht ins Wohnungseigentum über - jeder Eigentümer wird Miteigentümer, es bestehen keine laufenden Wärmelieferverträge mit dem Bauträger oder Dritten. Hat dieses Inserat Ihr Interesse geweckt? Bitte fragen Sie gerne an um weiterführende Informationen zu erhalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Döbling in seiner schönsten Form Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe im Grünen und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Umgeben von: Weinbergen & Natur (Sievering, Bellevuewiese, Krapfenwaldbad, Puchweinpark) sowie charmanten Heurigen & gehobener Gastronomie Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Buslinie 39A ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine rasche Verbindung zur S 45 Station Oberdöbling, wo auch die Obkirchergasse mit zahlreichen attraktiven Boutiquen, Geschäften und Cafés zu einem Bummel einlädt. Fährt man mit dem 39 A weiter, gelangt man zum Verkehrsknotenpunkt Heiligenstadt, wo die U4, zahlreiche Busse, die Straßenbahnlinie D oder der Regionalverkehr Sie rasch und unkompliziert ans gewünschte Ziel bringen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 55,16m² / 2 Zimmer
€ 7.967,73 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
EXKLUSIVES WOHNEN IN DÖBLING - STILVOLLE LEBENSQUALITÄT ZWISCHEN STADT UND WEINBERGEN In guter Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit 45 hochwertigen Eigentums- und Vorsorgewohnungen, das modernes Lebensgefühl mit zeitloser Eleganz verbindet. Ob Single, Paar oder Familie - hier findet jede Lebensphase den passenden Raum zur Entfaltung. Die stilvollen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch klug konzipierte Grundrisse, helle Wohnräume und Wohnflächen von rund 37 bis 100 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, um höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Ästhetik gerecht zu werden. Die schlüsselfertige Ausführung garantiert ein sorgenfreies Ankommen: Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, edle Fliesen und moderne Sanitäranlagen unterstreichen das stilvolle Gesamtbild. Sämtliche Ausstattungsdetails sind bereits im Kaufpreis inkludiert und spiegeln die hohe Qualität des Projekts wider. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte der umfassenden Leistungsbeschreibung im Booklet. Auch an Mobilität wurde gedacht: Für PKW-Besitzer stehen zehn komfortable Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die ein bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Die Umgebung bietet eine einzigartige Lebensqualität. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und gepflegten Grünflächen genießen Sie die Ruhe einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die nahegelegenen Nussdorfer Weinberge laden zu entspannten Spaziergängen mit herrlichem Ausblick ein, während das beliebte Krapfenwaldlbad an warmen Tagen für erfrischende Momente sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und raschen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Hier entsteht ein Zuhause, das Naturverbundenheit, urbane Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit in perfekter Balance vereint. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * 45 freifinanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 bis 100 m² * Moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien * Durchdachte Grundrisse mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung inklusive Parkettböden, Fliesen und Sanitäranlagen * Hauseigene Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen * Attraktive Lage im 19. Bezirk Döbling - naturnah und zugleich hervorragend angebunden * geplante Baubeginn Q3 2027 * geplante Fertigstellung März 2029 AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wien oder alternativ über eine Wärmepumpe * 3-Scheibenschallschutzverglasung, Sonnenschutz * Attraktive Parkettböden * Hochwertige Sanitärgegenstände (Firma PROCASA) * Sämtliche Wohnungen mit Freiflächen ausgestattet (Terrasse, Balkon oder Loggia) Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines persönlichen oder virtuelle Beratungstermins kontaktieren Sie mich gerne! Renderings: Symbolic images (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 91m²
€ 5.483,52 / m²
#Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig
Verwirklichen Sie sich jetzt Ihre Wohnträume mit dieser wunderschön angelegten Altbauwohnung im ersten Stock eines klassischen Stilaltbaus in begehrter Döblinger Lage! Die renovierungsbedürftige Wohnung erstreckt sich über ca. 92 m² und bietet drei großzügige, gut geschnittene Zimmer. Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in die lichtdurchfluteten Wohnräume, darunter ein besonders charmantes Erkerzimmer. Zwei der drei Zimmer bieten direkten Zugang zum weitestgehend uneinsichtigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum in ruhiger Atmosphäre schafft. Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche klassische Altbauelemente wie hohe Räume, stilvolle Flügeltüren, Fischgrätparkett sowie einen charakteristischen Kachelofen, die den besonderen Charme dieser Immobilie unterstreichen. Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sowohl Sie als Käufer als auch die Immobilie selbst verdienen eine professionelle Abwicklung. Im Sinne dessen empfehlen wir die Beauftragung von Mag. Severin Plattner als Ihren Vertragserrichter, der - wie wir - auf höchstem Qualitätsniveau arbeitet und transparente sowie marktgerechte Konditionen gewährleistet. If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kaufvereinbarung zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Für dieses Angebot gelten die dem Angebot beiliegenden und Ihnen bereits bekannten Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBI. Nr. 262/96 einschließlich § 15 Makler G. als vereinbart. Ein Anspruch auf Provision besteht auch, wenn der Miet- oder Pachtvertrag mit einem verbundenen Unternehmen, einem im wirtschaftlichen Einflussbereich stehenden Unternehmen oder einer noch zu gründenden Projektgesellschaft des Auftraggebers abgeschlossen wird. In diesem Fall haften der Auftraggeber und das verbundene bzw im Einflussbereich stehende Unternehmen bzw die Projektgesellschaft solidarisch für die Provision. Bitte beachten Sie, dass Ihnen die als Interessent überlassenen Informationen ausschließlich für Sie gedacht sind. Im Falle der Weitergabe an Dritte, ohne schriftliche Rücksprache mit der Fa. APS Immobilien GmbH haften Sie für die volle Abgeber- und Käuferprovision! Bei der Erstellung und Aufbereitung dieses Exposés können KI-gestützte Anwendungen unterstützend eingesetzt worden sein. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage des 19. Bezirks und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu zahlreichen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, wodurch sowohl die Innenstadt als auch umliegende Bezirke rasch erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihrer Nähe zu den Döblinger Weinbergen und Erholungsgebieten eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
3 Zimmer Wohnung mit Garten in Döbling
€ 575.000,-
1190 Wien / 92m² / 3 Zimmer
€ 6.250,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil
"Nur einen Steinwurf von Neustift entfernt - 3 Zimmer mit 319m² Garten"Diese attraktive Eigentumswohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk verbindet angenehmes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Plus an Lebensqualität: einem großzügigen, 319 m² großen Eigengarten in grüner Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1981 und bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit einem privaten Garten verbinden möchten. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, liebevoll gestaltete Blumenbeete oder der Anbau von frischem Gemüse in eigenen Hochbeeten – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, den Außenbereich ganz individuell zu gestalten. Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum und Vorraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine 3 m² große Loggia, ein eigenes Kellerabteil sowie den weitläufigen Eigengarten. Raumangebot und Flächen: Wohnzimmer: 33,36 m², Zimmer 1: 19,14 m², Zimmer 2: 15,55 m², Küche: 6,98 m², Badezimmer: 4,56 m², Separate Toilette: 1,97 m², Abstellraum: 1,60 m², Vorraum/Flur: 8,55 m², Loggia: 3,00 m²Die Summe der angeführten Innenflächen beträgt rund 91,71 m². Zusammen mit der Loggia ergibt sich eine Fläche von rund 94,71 m² inklusive Loggia. Die genaue Nutzflächenangabe ist anhand der verbindlichen Objektunterlagen zu bestätigen. Eine grüne Wohnlage mit hoher Lebensqualität Die Lage an der Krottenbachstraße, Ecke Strehlgasse, verbindet die Vorzüge des 19. Bezirks mit einem angenehm grünen Wohnumfeld. Döbling zählt zu den gefragten Wiener Wohnbezirken und bietet eine attraktive Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, Nahversorgung und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens im näheren Umfeld erreichbar. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Gute öffentliche Verkehrsanbindung Auch die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt dieser Wohnlage. In der Umgebung verkehren die Autobuslinien 35A und 43B. Die S-Bahn-Station Krottenbachstraße bietet eine zusätzliche Verbindung in das Wiener Verkehrsnetz. Straßenbahn- und weitere Anschlussverbindungen sind im Umfeld erreichbar. Die konkreten Gehwege und Fahrzeiten sind vor Veröffentlichung anhand der aktuellen Fahrpläne zu prüfen. Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten betragen € 400,- inklusive Rücklagen. Beheizt wird das Haus mit einer Etagengasheizung wobei die Kosten sich monatlich nur auf € 38,- belaufen. Ein seltenes Angebot in begehrter Lage Wohnungen mit einem derart großzügigen privaten Garten sind in dieser Lage eine Besonderheit. Gerade die Kombination aus einer Wohnung mit drei Zimmern, einer Loggia, einem eigenen Kellerabteil und 319 m² Gartenfläche macht dieses Objekt besonders interessant. Der Verkauf erfolgt aufgrund eines Umzugs des derzeitigen Eigentümers. Damit eröffnet sich für neue Eigentümer die Möglichkeit, sich in einer begehrten Wohngegend Döblings ein Zuhause mit außergewöhnlichem Freiraum zu sichern. Der Endenergiebedarf beträgt: 239,6 kWh/m²a Der Preis NUR € 575.000, Finanzierungsvorschlag: durch unseren Partner REALFINANZ - Eigenmittel ca. € 127.000, /monatlich € 2.127, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 166m² / 8 Zimmer
€ 9.939,76 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus auf einem ca. 569 m² großen Grundstück in ruhiger Döblinger Wohnlage nahe Grinzing und Nußdorf. Das bestehende Haus erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und bietet derzeit ca. 166 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ca. 83 m² weitere Nutzfläche zur Verfügung. Eine Garage sowie Garten- und Außenflächen ergänzen den Bestand. Die Liegenschaft bietet damit bereits heute eine interessante Grundlage, um ein großzügiges Eigenheim nach individuellen Vorstellungen zu schaffen. Besonders interessant ist darüber hinaus das vorhandene Entwicklungspotenzial: Für eine umfassende Erweiterung des bestehenden Gebäudes inklusive seitlichem Zubau und Aufstockung liegt eine Einreichplanung vor. Das entsprechende Genehmigungsverfahren ist derzeit anhängig. Die Planung sieht drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 367 m² Wohnfläche vor. Vorgesehen sind zwei Einheiten mit jeweils ca. 104 m² sowie eine großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 160 m². Damit eröffnet die Liegenschaft unterschiedliche Möglichkeiten, von der Sanierung und individuellen Nutzung des bestehenden Hauses bis hin zur Umsetzung der vorliegenden Erweiterungsplanung. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 175m² / 6 Zimmer
€ 12.971,43 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
LAGE Die schöne Cottagevilla wurde mit viel Augenmerk auf die historische Substanz generalsaniert und bietet mit nur wenigen Einheiten eine hervorragende Privatsphäre. Diese lichtdurchflutete und charmante Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 175 m², die durch eine flexible Raumgestaltung an individuelle Bedürfnisse angepasst werden kann. Durch die vorgesehene Verbindung der beiden Wohneinheiten entsteht eine beeindruckende 5- bis 7-Zimmer-Wohnung, die höchsten Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Die ca. 175 m² große Stilaltbauwohnung erstreckt sich über die ganze 2. Etage mit zwei Eingängen, verfügt über einen schönen Wohn/-Essbereich mit Balkonzugang, 1 Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und eigener Terrasse, 3 weitere Schlafzimmer (eines davon ebenfalls mit Zugang zu einer eigenen Terrasse) sowie 2 weitere Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung umfasst: Zeitgemäßes Heizen und Kühlen, sowie zentrale Warmwasseraufbereitung mittels im Technikraum positionierter Luft-Wärme-Pumpen Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Einzelraumregelung, der Einbau einer weiteren Klimatisierung ist bereits baulich vorbereitet Neue Holz-Kastenfenster mit außenliegendem elektrisch betriebenen Sonnenschutz in allen Wohnungen Sorgfältig ausgewählte, stil- und qualitätsvolle Oberflächen sowohl innerhalb der Wohnungen als auch in den öffentlichen Bereichen Optionale Steuerung der intelligenten Haustechnik bequem über ein Tablet bzw. Smartphone Großzügige Einlagerungsräume für jede Einheit Weitere KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage der Nachbarliegenschaft werden barrierefrei über einen separaten Privatlift erreicht INFRASTRUKTUR Die hervorragende Lage in Döbling bietet eine erstklassige Lebensqualität und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Nahbereich befinden sich der charmante Sonnbergplatz und die Obkirchergasse, welche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten. Ebenso nahe liegen idyllische Heurigenlokale, Restaurants, schulische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel (Autobuslinie 35A). Das Stadtzentrum und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 1050m²
€ 2.047,62 / m²
#Baugrund #ruhig
Einfamilienhaus mit ca. 523 m² erzielbarer Wohnnutzfläche Im 19. Wiener Gemeindebezirk kommt ein gut situiertes Baugrundstück ohne Altbestand zum Verkauf. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnumgebung aus, geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre. Gleichzeitig ist eine solide Infrastruktur gegeben - ideal für Wohnen mit hohem Komfort. Die Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienhaus befindet sich in Vorbereitung. Das geplante Projekt umfasst rund 523 m² erzielbare Wohnnutzfläche (exkl. Balkon-, Terrassen- und Gartenflächen) sowie 3 PKW-Stellplätze . Objektdetails Grundstücksfläche: ca. 1.050 m² Straßenbreite: ca. 12 m Widmung: Gemischtes Baugebiet Bauklasse: I (7,5 m) Bauweise: OGK Altbestand vorhanden Erschließung: Strom, Gas, Kanal, öffentliches Wasser & Brunnen Geplantes Projekt: Einfamilienhaus mit ca. 523 m² Wohnnutzfläche PKW-Stellplätze: 3 geplant Lage & Infrastruktur Die Wohnlage im 19. Bezirk bietet eine schöne Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. In der Umgebung befinden sich: Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen Ärztliche Versorgung und Apotheken Spazier- und Erholungsbereiche Öffentliche Verkehrsanbindungen mit Anschluss Richtung Innenstadt Döbling ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre, großzügige Grünbereiche und eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien und alle, die eine ausgewogene Wohnlage schätzen. Flächendetails laut Planunterlagen - Gesamt ca. 523 m² Kellergeschoss - ca. 198 m² Lager, HWR/AR, WKO, Technik, Trockenraum, Flur Erdgeschoss - ca. 66 m² Wohnnutzfläche Kochen, Essen, Wohnen, Vorraum, WC 1. Obergeschoss - ca. 66 m² Wohnnutzfläche 3 Schlafzimmer, Bad, Vorraum 2. Obergeschoss - ca. 78 m² Wohnnutzfläche Kochen, Essen, Wohnen, Bad, Vorraum Dachgeschoss - ca. 60 m² Wohnnutzfläche Kochen, Essen, Wohnen, Bad, WC Gesamt Wohnnutzfläche: ca. 523 m² Besichtigungen, Visualisierung & Exposé: Das vollständige Exposé mit allen Plänen sowie aktuellen Visualisierungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungstermine können jederzeit flexibel vereinbart werden. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr und können Fehler, Abweichungen oder Änderungen enthalten. Maßgeblich sind die behördlichen Unterlagen, Pläne und Genehmigungen . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Toplage nahe Wienerwald und Kahlenberg mit Weinbergen und Erholungsgebieten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 54,47m² / 3 Zimmer
€ 15,37 / m²
#Ordination #Parkmöglichkeit
Ordination zur Vermietung in Döbling Zur Vermietung gelangt eine ca. 54,47 m2 große Ordination in schöner Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling. Die Räumlichkeiten sind funktional aufgeteilt und verfügen über einen großzügigen Empfangsbereich mit ca. 13,46 m2, ein Arztzimmer mit ca. 13,55 m2 sowie einen Untersuchungsraum mit ca. 12,30 m2. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, einen Gang sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich steht ein separater Lagerraum mit ca. 3,13 m2 zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz im Haus anzumieten. Die monatlichen Kosten hierfür betragen zusätzlich EUR 130,-. Die Ordination eignet sich ideal für Ärztinnen und Ärzte sowie für verschiedene medizinische oder therapeutische Nutzungen. Miete: EUR 500,- Betriebskosten: EUR 179,65 (inkl. 10% USt.) Heizkosten: EUR 101,12 (inkl. 20% USt.) Warmwasser: EUR 24,28 (inkl. 10% USt.) Klimaanlage: EUR 33,88 (inkl. 10% USt.) Kaltwasser: EUR 40,61 (inkl. 10% USt.) Summe monatlich: EUR 879,54 Nicht enthalten sind die Kosten für die anfallenden Strom-, Telefon-, Internet-, Rundfunkgebühren und dergleichen. Der Mieter hat selbst direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen die entsprechenden Verträge im eigenen Namen und auf eigene Rechnung abzuschließen. Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen Kaution: EUR 2.640,- HINWEIS: Die Bilder wurden großteils mittels KI bearbeitet, da sich zum Zeitpunkt der Fotoaufnahmen noch viele Sachen der Eigentümerin in der Ordination befunden haben. RECHTLICHES: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
