Suchergebnisse für "penthouse graz"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz - geplante Fertigstellung Sommer 2028! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 110,35 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 56,41 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Preis - Wohneinheit & 2 x Parkplätze TG Wohnung Top Haus C - Top 08 EUR 779.800,- 2 x Parkplätze TG EUR 54.500,- Endenergiebedarf: 78.10 Lage: Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 3 ideal geschnittene Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonnige Terrasse mit ca. 56,5 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar je € 27.25 0)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage in der Raiffeisenstraße 156 in Graz, eingebettet in eine verkehrsberuhigte 30er-Zone , gelangt diese attraktive Penthouse-Garçonnière zum Verkauf. Insgesamt gehören dieser Anlage lediglich 9 Einheiten an und man gelangt bequem mit dem Lift in die oberen Etagen der Wohnanlage. Die ca. 35 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an heißen Tagen für optimalen Komfort sorgt. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch - ideal für gemütliche Mahlzeiten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Dusche, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank, Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, sonnige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung . Die ausfahrbare Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlichen Komfort bieten Fliegengitter sowie Außenjalousien , wobei jene im Wohnraum elektrisch bedienbar sind. Ein besonderes Highlight ist das Home-System, mit dem eine einfache Bedienung gegeben ist, Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung (an Fernwärme angeschlossen). Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung. Ebenso verfügt die Wohnanlage über einen Fahrradabstellplatz. Optional kann ein Autoabstellplatz für 7.500 € erworben werden, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich steigert. Highlights auf einen Blick: Ruhige Lage in 30er-Zone Penthouse-Wohnung Ca. 35 m² Wohnfläche Separate Küche mit Fenster und Essplatzmöglichkeit Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss Klimaanlage im Wohn-/Schlafbereich Große Süd-Ost-Terrasse mit Markise Fliegengitter und Außenjalousien (teilweise elektrisch) Fußbodenheizung Kellerabteil Optionaler Autoabstellplatz Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Anlageobjekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Raiffeisenstraße 156 in Graz mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die verkehrsberuhigte Umgebung (30er-Zone) sorgt für ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl, während gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch Grünflächen und Naherholungsgebiete sind in der Umgebung vorhanden und bieten Raum für Freizeit und Erholung. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 66,35m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 24,46 m² welche von deinem Kiesdach ca. 9,83 m² umgeben ist , dies bietet für einen zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 437.700 Lage: Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 66,35 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - ein Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonnige Terrasse mit ca. 24,5 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 25.500)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxuriöse Penthaus-Wohnung, im Neubauprojekt mit großzügiger Dachterrasse in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82,43 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 56,84m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 29.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 599.900 Lage: Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 82 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 2 ideal geschnittene Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonnige Terrasse mit ca. 57m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 29.000)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 77,15 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 35,42 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: je € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 542.200 Lage: Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 77 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 2 ideal geschnittene Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonnige Terrasse mit ca. 35,5 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar je € 27.000)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Dieses Penthouse liegt im Dachgeschoss, in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz. Es überzeugt mit großzügiger Raumhöhe, klarer Architektur und viel Licht. Der Lift hält direkt vor der Wohnungstür, dadurch wohnen Sie mit viel Privatsphäre und Komfort. Flächen im Überblick Insgesamt stehen rund 104,02 m² Nutzfläche zur Verfügung: - Hauptwohnebene: 76,34 m² - Galerie: 18,87 m² - Dachterrasse/Loggia: 8,81 m² - Dazu kommt ein Kellerabteil mit 4,00 m². Raumaufteilung Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit 39,66 m². Zwei weitere Zimmer mit 17,18 m² und 11,19 m² eignen sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Bad mit WC hat 8,31 m² und ist hochwertig ausgestattet. Die offene Galerie mit 18,87 m² ist eine zusätzliche Wohnebene. Sie eignet sich als Home-Office, Bibliothek oder Rückzugsort. Die geschützte Dachterrasse ist ein Freibereich, den es in dieser Lage selten gibt. Ausstattung und Verfügbarkeit Moderne Einbauküche, hochwertige Ausstattung und stilvolle Möblierung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und damit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen interessant. Lage Am Hofacker 4, 8010 Graz – Geidorf, eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hinweis zu den Flächen Alle Flächenangaben sind Nutzflächen. Sie wurden als Bodenfläche aus dem Einreich- und Bestandsplan ermittelt und sind keine Wohnnutzfläche im wohnrechtlichen Sinn. Wegen der Dachschrägen und der offenen Galerie wurden normative Höhenlinien bewusst nicht berücksichtigt. Die Immobilie wird wie besichtigt und wie gelegen verkauft. Ansprüche auf Preisminderung, Flächenanpassung oder Gewährleistung wegen Flächenabweichungen sind ausdrücklich ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Es ist DAS Penthouse am Schlosspark - einzigartig in Großzügigkeit, Licht und Atmosphäre. Dieses Refugium vereint architektonische Klarheit, Weite und Harmonie - mit Blick in das gepflegte Grün des historischen Schlossparks und in die umliegende Bergwelt. Auf rund 118 m² Wohnnutzfläche und einer großteils überdachten, ost-südostorientierten Terrasse von etwa 35 m² eröffnet sich ein Wohngefühl von besonderer Qualität: hell, ruhig und inspirierend. Schon beim Betreten beeindruckt der offene Wohn-, Koch- und Essbereich - ein Raum, in dem sich Licht und Natur begegnen. Großflächige Holz-Alu-Fenster mit Funk-Raffstores öffnen den Blick in die Parklandschaft und schaffen eine Atmosphäre, die zu jeder Tageszeit Leichtigkeit vermittelt. Die Morgensonne begrüßt den Tag, während auf der sonnigen Terrasse bereits Platz für den ersten Kaffee im Freien wartet. Dank der durchdachten Ausrichtung bleibt das Raumklima auch im Sommer angenehm temperiert - die tiefstehende Nachmittagssonne wird natürlich abgeschirmt, während die Überdachung Schutz und Geborgenheit bietet. Entlang des Flurs liegen zwei der insgesamt drei Schlafzimmer, ruhig, hell und viel- seitig nutzbar - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsräume. Das elegant ausgestattete Bad fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Heizung und Kühlung erfolgen über eine moderne Fußbodenheizung, gesteuert über das Loxone Smart-Home-System. Tiefgaragenplätze stehen bei Bedarf optional zur Verfügung und können in beliebiger Anzahl erworben werden. Die Ausstattung überzeugt durch erstklassige Konzeption und Ausführung. Noch besteht die Möglichkeit, individuelle Sonderwünsche je nach Baufortschritt zu realisieren. Dank der zentralen Innenstadtlage mit fußläufiger Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie dem Blick ins Grüne entsteht hier ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Ein Wohnort, der Sicherheit, Eleganz und Leichtigkeit verbindet - umgeben von Natur, Licht und einem Umfeld, das jeden Tag aufs Neue inspiriert. Gut zu wissen: + Provisionsfrei für den/die Käufer In + Erstbezug mit Südost-Ausrichtung zum Schlosspark + Innenstadtlage, fußläufig zum Zentrum + Sehr hochwertige Konzeption & Ausführung + Eichen-Echtholzparkett in den Wohnräumen + Großformatiges Feinsteinzeug im Eingang, Bad & WC + Fenster Holz/Alu mit Funk-Raffstores + Fußbodenheizung + Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) + Sanitär Bad & WC mit Laufen, Grohe bzw. n W + Loxone Smart-Home + Private PV-Anlage möglich + Separater Wirtschaftsraum/Speise + Tiefgaragenplatz optional: € 29.000.-/Platz + Voraussetzungen für PKW-Ladestation vorhanden + PV-Anlage für allg. Strom + Jegliche Sonderwünsche können je nach Zeitpunkt berücksichtigt werden + Abwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz) mit Ratenplan B + Möglichkeit zum Kauf als Anlagewohnung - € 1.333.550.- zzgl. 20% USt. + U.v.a.m … eben DAS Penthouse am Schlosspark! Lagebeschreibung: Ruhig, grün und zugleich mitten im Leben - diese Lage verbindet Wohnkomfort, Natur und Infrastruktur auf ideale Weise. Nur wenige Schritte vom historischen Schlosspark entfernt öffnet sich der Blick ins gepflegte Grün, dahinter glitzert das Wasser des Traunsees. Eine Umgebung, die Ruhe und Weite vermittelt, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage zu verzichten. Das Ortszentrum mit Nahversorgern, Bäckerei, Apotheke, Bank und Post ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Ärzte und Therapeuten. Der Bahnhof Altmünster liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Anbindungen nach Gmunden, Attnang-Puchheim, Wels und Linz. Damit ist man auch ohne Auto mobil und flexibel. In unmittelbarer Umgebung laden gepflegte Wege zu kurzen Spaziergängen im Grünen ein - durch den Schlosspark, entlang kleiner Baumgruppen oder hinunter zum Uferbereich. Hier finden sich Schiffsverbindungen zu den anderen Traunsee-Ortschaften ebenso wie urige Bars, Fischrestaurants und Sportmöglichkeiten, wie z.B. der nur etwa zehn Gehminuten entfernte Segelclub Altmünster und die nahegelegenen Tennisanlagen. Das öffentliche und private Angebot rund um diesen Standort überzeugt durch Vielfalt und Qualität: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturveranstaltungen, Handwerksbetriebe und ärztliche Versorgung liegen im direkten Umfeld, das Landeskrankenhaus Gmunden ist in rund zehn Minuten erreichbar. Gleichzeitig bleibt der See stets präsent - sichtbar durch das Grün, spürbar in der Atmosphäre, hörbar bei leichtem Wind. So entsteht ein Wohnort, der den Wunsch nach Ruhe und Sicherheit ebenso erfüllt wie das Bedürfnis nach Aktivität, Nähe und Lebensqualität. Interessante Distanzen: Man erreicht die A1 in ca. 10 Min. ... und ist somit in Wels in ca. 51 km / 40 Min. Linz in ca. 77 km / 55 Min. Salzburg in ca. 78km / 1 Std. Graz in ca. 221 km / 2,5 Std. Wien in ca. 238 km / 2,75 Std. Passau in ca. 136 km / 1,5 Std. München in ca. 218 km / 2,5 Std. Prag in ca. 316 km / 3,75 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Über den Dächern von Graz Diese ca. 90 Quadratmeter große Penthouse-Wohnung im 14. Stock bietet eine unvergleichliche Aussicht über ganz Graz. Sie wurde kürzlich edel saniert, hat aber noch Fertigstellungsbedarf. Sie besitzt zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Balkon, eine offene Küche und ein Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche. Die Lage ist top: Geschäfte, Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sind gegeben. Ein wahres Juwel mit Blick über die Stadt, das noch nach Ihren Wünschen vollendet werden kann.... [Mehr]

#Terrasse

MUR|PUR – Modernes Wohnen im Herzen von Graz In der Lagergasse entsteht ein innovatives Wohnbauprojekt, das urbanen Lebensstil mit nachhaltigem Wohnkomfort vereint. Die energieeffiziente Bauweise und Photovoltaikanlagen sorgen für ein zukunftsorientiertes, umweltfreundliches Zuhause. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab 31 m² bieten flexible Wohnlösungen für Singles, Familien und Anleger. Grünblick, Naherholung, perfekte Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung garantieren höchste Lebensqualität – auch ohne Auto. Individuelle Grundrissgestaltung ist je nach Baufortschritt möglich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der beliebte Augartenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Informieren Sie sich jetzt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Preis=Endverbraucherpreis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Inmitten der Grazer Innenstadt erwartet Sie mit dem exklusiven Penthouse Sky View ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Diese außergewöhnliche Residenz bietet nicht nur eine zentrale Lage im Herzen der Innenstadt, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick über die Dächer von Graz. Die Architektur des Penthouses zeichnet sich dabei durch klare Strukturen und eine elegante, moderne Bauweise aus, die zu einer harmonischen Wohnatmosphäre führt. Ein privater Zugang führt dabei über den Lift direkt in das Penthouse, welches sich insgesamt über zwei Etagen erstreckt. Im unteren Bereich finden Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großen Räumen und abgetrennten Privatbereichen vor. Hierbei verfügt das Penthouse über mehrere Zimmer, ein Gäste-WC, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche, ein großflächiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich sowie zwei zugehörige Balkone. Über eine moderne Schwebetreppe gelangen Sie in die obere Etage des Penthouses, wo sich ein zweiter Wohnbereich sowie der private Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie einer großen Dachterrasse befinden. Das luxuriöse Penthouse Sky View bietet durchdachte, moderne Grundrisse und eine exklusive Raumgestaltung, die höchsten Wohnkomfort vereinen. Es beeindruckt durch hochwertige Materialien und offene Raumkonzepte, die für eine herausragende Wohnqualität sorgen. Die Außenwände des Penthouses bestehen dabei aus dem hochwertigen Material Ziegel, welches nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch hervorragenden thermischen Komfort gewährleistet, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt durch Fernwärme während die modernen Raffstores an den Fenstern dafür sorgen, dass auch an heißen Sommertagen eine angenehme Raumtemperatur bewahrt wird. Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl und Verarbeitung erstklassiger Materialien gelegt. Die Ausstattung des Penthouses erfüllt höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den exklusiven Highlights gehören der private Wellnessbereich für ultimative Entspannung, eine effiziente Klimaanlage, der Direktzugang über den Lift, eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine großzügige Sonnenterrasse, welche zum ruhigen Innenhof mit Ausblick über die Dächer der Stadt ausgerichtet ist. Das Penthouse Sky View vereint somit Luxus & Stil mit moderner Technik und bietet dadurch höchsten Wohnkomfort sowie eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Ausstattungsdetails: • Großzügige Fensterflächen • Lift mit Direktzugang • Klimaanlage • Privater Wellnessbereich mit Sauna & Whirlpool (gegen Aufpreis) • Fußbodenheizung • Elektrische Raffstores • Großflächige Dachterrasse • Fernwärme • Walk-In-Dusche & Badewanne • Schwebetreppe • Zugehöriges Kellerabteil • Gäste-WC • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Handtuchheizkörper • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen Das Penthouse Sky View ist daher weit mehr als nur eine Wohnung – es ist vielmehr ein Ort, der das Beste aus urbanem Luxus und exklusivem Lebensstil vereint. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das exklusive Penthouse Sky View befindet sich im angesehenen Grazer Stadtbezirk Jakomini, der sich südlich der Innenstadt befindet und direkt an das Stadtzentrum angrenzt. Jakomini ist als gefragter Wohn- & Gewerbebezirk bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität in vielerlei Hinsicht. Neben der Technischen Universität und der Handelsakademie Grazbachgasse befinden sich hier auch das Messegelände mit der Stadthalle Graz, der beliebte Augarten mit angrenzender Murpromenade sowie zahlreiche etablierte Restaurants und Cafés. Das Penthouse selbst orientiert sich in die ruhige Seitenstraße Kastellfeldgasse. Alle Geschäfte und Dienst leister des täglichen Bedarfs, darunter Banken, Schulen, Apotheken und Universitäten, sind fußläufig erreichbar. In nur wenigen Fußminuten gelangt man zum belebten Jakominiplatz, dem Hauptplatz Graz oder in den grünen Augarten, der mit seinem Zugang zum sonnigen Murufer lockt. Durch die Nähe zum Jakominiplatz ist die Kastelleldgasse zudem optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien direkt vor der Tür. In dieser exklusiven Lage trifft modernes Stadtleben auf natürliche Erholung und ist dadurch ein idealer Rückzugsort, der für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgt. Nähere Detailinformationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Exklusives Penthouse mit Galerie und privater Dachterrasse Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet dieses außergewöhnliche Penthouse ein stilvolles und zugleich vielseitig gestaltbares Wohnkonzept. Die Kombination aus großzügigen Räumen, offener Galerie und privater Dachterrasse schafft ein besonderes Wohngefühl über den Dächern der Grazer Innenstadt. Für die finale Ausgestaltung stehen unterschiedliche Grundrissvarianten zur Verfügung, sodass die Raumaufteilung individuell an die persönlichen Wohnbedürfnisse angepasst werden kann. In einer Variante umfasst die untere Ebene einen großzügigen Vorraum, einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Über eine elegante Treppe gelangt man in den offenen Galeriebereich, der flexibel als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich genutzt werden kann. Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang zur privaten Dachterrasse. Alternativ kann der Lebensmittelpunkt in die Galerieebene verlagert werden. Dabei befinden sich auf der unteren Ebene ein Wohnzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum, während der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im oberen Bereich angeordnet wird. Der direkte Zugang zur Dachterrasse unterstreicht den modernen und außergewöhnlichen Charakter dieser Variante. Die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Grundrisskonzepten zu wählen, macht dieses Penthouse zu einer besonders individuellen Immobilie für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Wert auf Architektur, Privatsphäre und großzügige Außenflächen legen. Die gegenständliche Einheit wird im Zuge der geplanten Adaptierung aus der bestehenden Penthouse-Wohnung herausgelöst. Die angeführten Flächen und Grundrissvarianten basieren auf der aktuellen Planung und können sich im Zuge der finalen Ausführung noch minimal verändern. Ausstattungsdetails: • Großzügige Fensterflächen • Lift mit Direktzugang • Klimaanlage • Privater Wellnessbereich mit Sauna & Whirlpool (gegen Aufpreis) • Fußbodenheizung • Elektrische Raffstores • Großflächige Dachterrasse • Fernwärme • Walk-In-Dusche & Badewanne • Schwebetreppe • Zugehöriges Kellerabteil • Gäste-WC • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Handtuchheizkörper • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen Hinweis: Die angegebenen Betriebskosten und die Rücklage wurden auf Basis einer Wohnfläche von ca. 80 m² kalkuliert. Da die Teilung und die damit verbundenen Adaptierungen noch nicht umgesetzt wurden, können sich die Flächenangaben sowie die daraus resultierenden Kosten im Zuge der finalen Ausführung noch minimal verändern. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das exklusive Penthouse befindet sich im angesehenen Grazer Stadtbezirk Jakomini, der sich südlich der Innenstadt befindet und direkt an das Stadtzentrum angrenzt. Jakomini ist als gefragter Wohn- & Gewerbebezirk bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität in vielerlei Hinsicht. Neben der Technischen Universität und der Handelsakademie Grazbachgasse befinden sich hier auch das Messegelände mit der Stadthalle Graz, der beliebte Augarten mit angrenzender Murpromenade sowie zahlreiche etablierte Restaurants und Cafés. Das Penthouse selbst orientiert sich in die ruhige Seitenstraße Kastellfeldgasse. Alle Geschäfte und Dienst leister des täglichen Bedarfs, darunter Banken, Schulen, Apotheken und Universitäten, sind fußläufig erreichbar. In nur wenigen Fußminuten gelangt man zum belebten Jakominiplatz, dem Hauptplatz Graz oder in den grünen Augarten, der mit seinem Zugang zum sonnigen Murufer lockt. Durch die Nähe zum Jakominiplatz ist die Kastelleldgasse zudem optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien direkt vor der Tür. In dieser exklusiven Lage trifft modernes Stadtleben auf natürliche Erholung und ist dadurch ein idealer Rückzugsort, der für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgt. Nähere Detailinformationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Exklusives Penthouse mit Galerie und privater Dachterrasse Diese außergewöhnliche Wohnung vereint großzügige Architektur, stilvolles Ambiente und exklusive Freiflächen auf rund 105 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung und die offene Gestaltung schaffen ein besonders großzügiges und repräsentatives Wohngefühl. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der elegante, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht erfüllt wird. Ergänzt wird die erste Ebene durch ein komfortables Schlafzimmer, einen großzügigen Vorraum, ein hochwertig geplantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes architektonisches Highlight bildet der offene Galeriebereich, der dem Penthouse zusätzliche Großzügigkeit und ein beeindruckendes Raumgefühl verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige private Dachterrasse, die über den Dächern der Stadt einen einzigartigen Rückzugsort schafft. Ob entspannte Stunden im Freien, ein stilvolles Abendessen oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier genießen Sie urbanes Wohnen in besonderer Atmosphäre. Auch der Balkon bietet zusätzlichen privaten Freiraum und erweitert die Wohnqualität um eine weitere attraktive Außenfläche. Die Wohneinheit wird im Zuge einer bestehenden, großen Penthouse-Wohnung herausgelöst und entsprechend adaptiert. Die konkrete Raumaufteilung und Flächen können sich im Zuge der finalen Planung noch geringfügig verändern. Ausstattungsdetails: • Großzügige Fensterflächen • Lift mit Direktzugang • Klimaanlage • Privater Wellnessbereich mit Sauna & Whirlpool (gegen Aufpreis) • Fußbodenheizung • Elektrische Raffstores • Großflächige Dachterrasse • Fernwärme • Walk-In-Dusche & Badewanne • Schwebetreppe • Zugehöriges Kellerabteil • Gäste-WC • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Handtuchheizkörper • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen Hinweis: Die angegebenen Betriebskosten und die Rücklage wurden auf Basis einer Wohnfläche von ca. 105 m² kalkuliert. Da die Teilung und die damit verbundenen Adaptierungen noch nicht umgesetzt wurden, können sich die Flächenangaben sowie die daraus resultierenden Kosten im Zuge der finalen Ausführung noch minimal verändern. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das exklusive Penthouse befindet sich im angesehenen Grazer Stadtbezirk Jakomini, der sich südlich der Innenstadt befindet und direkt an das Stadtzentrum angrenzt. Jakomini ist als gefragter Wohn- & Gewerbebezirk bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität in vielerlei Hinsicht. Neben der Technischen Universität und der Handelsakademie Grazbachgasse befinden sich hier auch das Messegelände mit der Stadthalle Graz, der beliebte Augarten mit angrenzender Murpromenade sowie zahlreiche etablierte Restaurants und Cafés. Das Penthouse selbst orientiert sich in die ruhige Seitenstraße Kastellfeldgasse. Alle Geschäfte und Dienst leister des täglichen Bedarfs, darunter Banken, Schulen, Apotheken und Universitäten, sind fußläufig erreichbar. In nur wenigen Fußminuten gelangt man zum belebten Jakominiplatz, dem Hauptplatz Graz oder in den grünen Augarten, der mit seinem Zugang zum sonnigen Murufer lockt. Durch die Nähe zum Jakominiplatz ist die Kastelleldgasse zudem optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien direkt vor der Tür. In dieser exklusiven Lage trifft modernes Stadtleben auf natürliche Erholung und ist dadurch ein idealer Rückzugsort, der für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgt. Nähere Detailinformationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]