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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 105,86m² / 4 Zimmer
€ 7.538,26 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes Wohnen im Erstbezug – Am Langen Felde 24, 1220 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das moderne Neubauprojekt Am Langen Felde 24 in Wien-Donaustadt umfasst insgesamt 68 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hohen Wohnkomfort. Zur Auswahl stehen attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die allesamt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Gartens verfügen. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, Feinsteinzeug, modernen Einbauküchen, Sicherheitseingangstüren sowie Fußbodenheizung mittels Fernwärme. 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster und -Türen sowie elektrisch bedienbare Raffstores sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Lage punktet mit einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das nahegelegene Donauzentrum bietet zahlreiche Shopping- und Gastronomieangebote, während die Alte Donau und weitere Grün- und Erholungsgebiete zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen. Für zusätzlichen Komfort steht eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen zur Verfügung, die optional zur Wohnung erworben werden können. Ob als modernes Zuhause für Singles, Paare und Familien oder als attraktive Anlageimmobilie – dieses Neubauprojekt bietet zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität in 1220 Wien. Hochwertige Ausstattung für zeitgemäßen Wohnkomfort Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz gelegt. Die Wohnungen verfügen über zahlreiche hochwertige Details, die ein angenehmes Wohngefühl im Alltag schaffen. Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster und -Türen für zeitgemäßen Wärme- und Schallschutz Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mittels Raffstores für eine individuelle Lichtregulierung Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Aufenthaltsbereichen Feinsteinzeug- und Keramikfliesen in den entsprechenden Bereichen Hochwertige Sanitärausstattung für moderne Badezimmer Sicherheitseingangstüren für ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit Hochwertige Einbauküchen in sämtlichen Wohnungen Leerverrohrung für eine mögliche Klimaanlage in den Dachgeschossen 1 und 2 als praktische Vorbereitung für zusätzlichen Komfort Ihre Wohnung im Detail – Stiege 2, Top 22Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, weitläufige Wohnbereiche sowie ein außergewöhnliches Angebot an privaten Freiflächen. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 105,86 m² und vier Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 46,56 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit gehobenen Platzansprüchen oder alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 39,43 m² große Wohn- und Küchenbereich, der viel Platz für eine großzügige Wohnlandschaft sowie einen einladenden Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei Terrassen mit ca. 23,04 m² und ca. 6,50 m², die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Die großzügige Hauptterrasse bietet dabei besonders viel Raum für einen gemütlichen Essplatz im Freien oder einen entspannten Loungebereich. Die drei separat begehbaren Zimmer mit ca. 17,03 m², ca. 15,97 m² und ca. 13,47 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Zwei der Zimmer verfügen zudem über einen direkten Zugang zu jeweils einer eigenen Terrasse mit ca. 8,51 m², die zusätzlichen Freiraum und angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien schaffen. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 1,92 m² schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Die Highlights Ihrer Wohnung auf einen Blick: Wohnnutzfläche: ca. 105,86 m²Zimmer: 4 Zimmer Wohn- und Küchenbereich: ca. 39,43 m²Zimmer 1: ca. 17,03 m²Zimmer 2: ca. 15,97 m²Zimmer 3: ca. 13,47 m²Vorraum: ca. 10,33 m²Badezimmer: ca. 6,37 m²Separates WC: ca. 1,34 m²Abstellraum: ca. 1,92 m²Terrasse 1: ca. 23,04 m²Terrasse 2: ca. 6,50 m²Terrasse 3: ca. 8,51 m²Terrasse 4: ca. 8,51 m²Terrassenfläche gesamt: ca. 46,56 m²Eigenes Kellerabteil / Einlagerungsraum: ca. 4,32 m²Die Raumhöhe beträgt laut Plan ca. 2,52 m, bei abgehängten Decken ca. 2,30 m. Im Bereich der Dachschrägen variiert die Raumhöhe zwischen ca. 10 cm und 2,52 m. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 798.000.-Der Kaufpreis für den Stellplatz beläuft sich auf € 32.490.-Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz beläuft sich somit auf € 830.490.-Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. fällig. Komfortables Parken direkt im Haus Für zusätzlichen Komfort im Alltag verfügt das Wohnprojekt über eine Tiefgarage mit PKW-Abstellplätzen, die optional zur jeweiligen Wohnung erworben werden können. Damit besteht die Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz direkt im Haus zu sichern und das Wohnangebot um einen praktischen Mehrwert zu ergänzen. Gerade für Eigennutzer: innen mit eigenem Fahrzeug stellt dies eine attraktive Ergänzung zum modernen Wohnkomfort dar. Attraktive Lage in Wien-Donaustadt Die Adresse Am Langen Felde 24 verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der 22. Bezirk zählt zu den vielseitigen Wohnlagen Wiens und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Alltag, guter Erreichbarkeit und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine komfortable und unkomplizierte Mobilität innerhalb Wiens. U-Bahn-Linie U1 – Kagraner Platz: in etwa 10 Gehminuten erreichbar Straßenbahnlinie 25 und 26: ca. 4 Gehminuten entfernt Buslinien 22A und 24A: ca. 4 Gehminuten entfernt Weitere Busverbindungen: unter anderem 25A und 31A im näheren Umfeld Über die U1 gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt. Auch das nahegelegene Donauzentrum ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Nahversorger in der näheren Umgebung zur Verfügung. Das nahegelegene Westfield Donau Zentrum sowie der Gewerbepark Stadlau bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld und machen den Standort für Familien besonders interessant. Die Kombination aus kurzen Wegen und vielfältiger Infrastruktur erleichtert die Organisation des Alltags. Freizeit und Erholung Wer gerne Zeit im Freien verbringt, profitiert von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Donaustadt. Die nahegelegene Alte Donau lädt zum Spazierengehen, Radfahren, Schwimmen und Entspannen am Wasser ein. Weitere attraktive Ausflugsziele sind der Donaupark, die Blumengärten Hirschstetten und der Badeteich Hirschstetten. Ob sportliche Aktivitäten, entspannte Stunden im Grünen oder gemeinsame Familienausflüge – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Fazit: Ein Zuhause zum Wohlfühlen Das Wohnprojekt Am Langen Felde 24 vereint moderne Eigentumswohnungen, hochwertige Ausstattung und private Freiflächen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur. Die Auswahl an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet passende Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – vom modernen Zuhause für Paare bis zur großzügigen Familienwohnung. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition: Dieses bezugsfertige Neubauprojekt in Wien-Donaustadt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Alltagstauglichkeit und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 25,00 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse A. Der fGEE beträgt 0,74 und entspricht somit sogar der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Klinik <2.275m Krankenhaus <3.575m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <375m Universität <1.375m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <300m Polizei <1.175m Verkehr Bus <175m U-Bahn <375m Straßenbahn <200m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 3143,37m²
€ 8,77 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
HINWEIS: Bitte nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit Angabe der vollständigen Firmen- und Kontaktdaten und Bekanntgabe, ob es sich um ein Bestandsunternehmen (neuer oder zusätzlicher Standort) oder eine Neugründung handelt, sowie um genaue Informationen zum gewünschten Nutzungskonzept. + + + + + + + + + + + + + + + Objekt und Lage: Als Siegerprojekt des ersten Wiener Bauträgerwettbewerbes wurde der Donaufelderhof 1999 im 22. Gemeindebezirk errichtet. Auf 7 Stiegen, die um einen großzügig begrünten Innenhof situiert sind, entstanden insgesamt 212 Wohnungen, 253 PKW Stellplätze und rund 4.600 m² Gewerbeflächen. In der Nähe der Anlage, die über einen eigenen Sport- und Freizeitbereich verfügt, befinden sich ein Kindergarten und mehrere Schulen. Das "Donauzentrum" mit seiner vielfältigen Infrastruktur liegt in unmittelbarer Nähe der Anlage. Unweit entfernt liegt auch das Naherholungsgebiet Alte Donau. Sportplatz am Dach als besonderes Asset. Die nächste U-Bahn-Haltestelle "Kagran" der Linie U1 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wien. Weiters stehen zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. In dem Haus stehen 2 EG-Lagerflächen im Ausmaß von ca. 330 m² und ca. 1.440 m² (verbindbar zu ca. 1.770 m²), sowie Büroflächen im Ausmaß von ca. 320 bis ca. 1.380 m² zur Anmietung zur Verfügung. * Innenfotos und Pläne der Lagerflächen: auf Anfrage * Anmerkung: die ca. 330 m² Lagerfläche wird derzeit NICHT separat vergeben. Evidenz-Anfragen möglich, wir setzen Sie auf eine Liste - wenn gewünscht. Besichtigungen dieser Einheit werden derzeit nicht durchgeführt. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 91kWh/m². Stellplätze: Tiefgarage im Haus | € 75,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: U1 Station Kagran, Straßenbahn Linie 2, 25, 26, Autobus Linie 27A, 22A Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. LAGER 1 EG Top I.0.01: 329,38 m² 6,00 € - +++ ca. 4,7 m RH, nicht beheizt, Straßenzugang, integriertes WC, Rolltor +++ derzeit in Verhandlung LAGER 1 BIS 5 EG Top I.0.01 - Top II.0.01: 1.767,63 m² 6,00 € - +++ ca. 4,7 m RH, nicht beheizt, 2 Eingänge +++ Die Lagerflächen 2 + 3 + 4 + 5 sind nur gesamt anmietbar und mit Lager 1 verbindbar +++ Fotos der Hallen auf Anfrage LAGER 2 BIS 5 EG Top II.0.01: 1.438,25 m² 6,00 € - +++ ca. 4,7 m RH, nicht beheizt, 2 Eingänge +++ Die Lagerflächen 2 + 3 + 4 + 5 sind nur gesamt anmietbar +++ Fotos der Hallen auf Anfrage STIEGE 1 2. Etage I.2.01: 319,76 m² 9,00 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. +++ Personenlift I.2.02: 526,35 m² 9,00 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. +++ Personenlift STIEGE 2 2. Etage II.2.01: 529,63 m² 9,00 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. +++ Lastenlift DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 71,03m² / 2 Zimmer
€ 7.233,56 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 513.800,-
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modernes Wohnen im Erstbezug – Am Langen Felde 24, 1220 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das moderne Neubauprojekt Am Langen Felde 24 in Wien-Donaustadt umfasst insgesamt 68 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hohen Wohnkomfort. Zur Auswahl stehen attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die allesamt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Gartens verfügen. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, Feinsteinzeug, modernen Einbauküchen, Sicherheitseingangstüren sowie Fußbodenheizung mittels Fernwärme. 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster und -Türen sowie elektrisch bedienbare Raffstores sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Lage punktet mit einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das nahegelegene Donauzentrum bietet zahlreiche Shopping- und Gastronomieangebote, während die Alte Donau und weitere Grün- und Erholungsgebiete zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen. Für zusätzlichen Komfort steht eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen zur Verfügung, die optional zur Wohnung erworben werden können. Ob als modernes Zuhause für Singles, Paare und Familien oder als attraktive Anlageimmobilie – dieses Neubauprojekt bietet zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität in 1220 Wien. Hochwertige Ausstattung für zeitgemäßen Wohnkomfort Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz gelegt. Die Wohnungen verfügen über zahlreiche hochwertige Details, die ein angenehmes Wohngefühl im Alltag schaffen. Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster und -Türen für zeitgemäßen Wärme- und Schallschutz Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mittels Raffstores für eine individuelle Lichtregulierung Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Aufenthaltsbereichen Feinsteinzeug- und Keramikfliesen in den entsprechenden Bereichen Hochwertige Sanitärausstattung für moderne Badezimmer Sicherheitseingangstüren für ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit Hochwertige Einbauküchen in sämtlichen Wohnungen Leerverrohrung für eine mögliche Klimaanlage in den Dachgeschossen 1 und 2 als praktische Vorbereitung für zusätzlichen Komfort Ihre Wohnung im Detail – Stiege 3, Top 23Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Dachgeschoss überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie zwei separate Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 15,88 m². Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 71,03 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit privaten Freiflächen verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 36,02 m² große Wohn- und Küchenbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen einladenden Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit ca. 6,85 m², die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt. Das separat begehbare Schlafzimmer mit ca. 21,74 m² bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse mit ca. 9,03 m². Dadurch entsteht ein zusätzlicher privater Rückzugsort, der den Wohnkomfort auf angenehme Weise ergänzt. Das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Der Vorraum verbindet die einzelnen Bereiche auf praktische Weise und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, einer klar strukturierten Raumaufteilung und zwei individuell nutzbaren Terrassen schafft ein angenehmes Wohnambiente, das Offenheit und Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet. Die Highlights Ihrer Wohnung auf einen Blick: Wohnnutzfläche: ca. 71,03 m²Zimmer: 2 Zimmer Wohn- und Küchenbereich: ca. 36,02 m²Schlafzimmer: ca. 21,74 m²Vorraum: ca. 6,42 m²Badezimmer mit WC: ca. 6,85 m²Terrasse 1: ca. 6,85 m²Terrasse 2: ca. 9,03 m²Terrassenfläche gesamt: ca. 15,88 m²Eigenes Kellerabteil / Einlagerungsraum: ca. 4,87 m²Die Raumhöhe beträgt laut Plan ca. 2,52 m, bei abgehängten Decken ca. 2,30 m. Im Bereich der Dachschrägen variiert die Raumhöhe zwischen ca. 10 cm und 2,52 m. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 513.800.-Der Kaufpreis für den Stellplatz beläuft sich auf € 32.490.-Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz beläuft sich somit auf € 546.290.-Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. fällig. Komfortables Parken direkt im Haus Für zusätzlichen Komfort im Alltag verfügt das Wohnprojekt über eine Tiefgarage mit PKW-Abstellplätzen, die optional zur jeweiligen Wohnung erworben werden können. Damit besteht die Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz direkt im Haus zu sichern und das Wohnangebot um einen praktischen Mehrwert zu ergänzen. Gerade für Eigennutzer: innen mit eigenem Fahrzeug stellt dies eine attraktive Ergänzung zum modernen Wohnkomfort dar. Attraktive Lage in Wien-Donaustadt Die Adresse Am Langen Felde 24 verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der 22. Bezirk zählt zu den vielseitigen Wohnlagen Wiens und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Alltag, guter Erreichbarkeit und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine komfortable und unkomplizierte Mobilität innerhalb Wiens. U-Bahn-Linie U1 – Kagraner Platz: in etwa 10 Gehminuten erreichbar Straßenbahnlinie 25 und 26: ca. 4 Gehminuten entfernt Buslinien 22A und 24A: ca. 4 Gehminuten entfernt Weitere Busverbindungen: unter anderem 25A und 31A im näheren Umfeld Über die U1 gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt. Auch das nahegelegene Donauzentrum ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Nahversorger in der näheren Umgebung zur Verfügung. Das nahegelegene Westfield Donau Zentrum sowie der Gewerbepark Stadlau bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld und machen den Standort für Familien besonders interessant. Die Kombination aus kurzen Wegen und vielfältiger Infrastruktur erleichtert die Organisation des Alltags. Freizeit und Erholung Wer gerne Zeit im Freien verbringt, profitiert von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Donaustadt. Die nahegelegene Alte Donau lädt zum Spazierengehen, Radfahren, Schwimmen und Entspannen am Wasser ein. Weitere attraktive Ausflugsziele sind der Donaupark, die Blumengärten Hirschstetten und der Badeteich Hirschstetten. Ob sportliche Aktivitäten, entspannte Stunden im Grünen oder gemeinsame Familienausflüge – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Fazit: Ein Zuhause zum Wohlfühlen Das Wohnprojekt Am Langen Felde 24 vereint moderne Eigentumswohnungen, hochwertige Ausstattung und private Freiflächen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur. Die Auswahl an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet passende Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – vom modernen Zuhause für Paare bis zur großzügigen Familienwohnung. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition: Dieses bezugsfertige Neubauprojekt in Wien-Donaustadt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Alltagstauglichkeit und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 25,00 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse A. Der fGEE beträgt 0,74 und entspricht somit sogar der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Klinik <2.275m Krankenhaus <3.575m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <375m Universität <1.375m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <300m Polizei <1.175m Verkehr Bus <175m U-Bahn <375m Straßenbahn <200m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 895m²
€ 349,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 895m². LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 25A Lichtblaustraße (Rennbahnweg-Süßenbrunner Platz), U1 Leopoldau (Oberlaa-Leopoldau), 28A Langfeldgasse (Floridsdorf-Aderklaaer Straße), 29A Langfeldgasse (Floridsdorf-Großfeldsiedlung). Des Weiteren befindet sich der Bahnhof Wien Süßenbrunn, mit den Linien R1, R7, REX1 und S1 in unmittelbarer Nähe. Dies trifft ebenso auf den Golfclub Wien-Süßenbrunn, den Badeteich Süßenbrunn, das Schießsportzentrum Süssenbrunn, als auch auf die Heislbucht (Fischteich) zu, die sich nur wenige Minuten entfernt befinden. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Auf den beiden Grundstücken (364/5, 369/7), befinden sich Bäume und Sträucher (Gärten). FLÄCHENWIDMUNG: Gemäß Information der MA 21 ist derzeit eine Bausperre gemäß §8 Abs. 1 Wr Bau O gültig, die seit 01.09.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung, Grünland/Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaft in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet wird. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU KAGRAN: Kagran war bis 1904 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk, der Donaustadt, sowie eine der 89 Wiener Katastralgemeinden. Ein kleiner Teil von Kagran liegt im 21. Gemeindebezirk, Floridsdorf. Kagran grenzt im Osten an Breitenlee und Hirschstetten, im Süden an Kaisermühlen und Stadlau, im Westen an Leopoldau und Donaufeld und im Norden an Süßenbrunn und die niederösterreichische Stadt Gerasdorf bei Wien. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 1078,87 ha, wovon 5,17 ha im Gebiet des Gemeindebezirks Floridsdorf liegen. Der alte Ortskern am Kagraner Platz ist von der Stadt Wien als bauliche Schutzzone ausgewiesen, ebenso wie die älteren Gebäude an der Wagramer Straße (Kagraner Pfarrkirche, Bebauung aus der Zeit um 1910) Heute ist dieser Bezirksteil durch die U-Bahn-Station Kagran, das Donauzentrum und die gute Anbindung an verschiedene Autobahnen Knotenpunkt der Donaustadt. Seit dem 2. September 2006 fährt die U-Bahn-Linie U1 bis nach Leopoldau, und Kagran bekam mit den Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg zwei weitere U-Bahn-Stationen. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 142m² / 5 Zimmer
€ 4.147,89 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Endlich angekommen: Das perfekte Familienzuhause mit Garten & Dachterrasse in Essling Schluss mit Platzmangel – hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsort: Sichern Sie sich jetzt die allerletzte Gelegenheit in diesem gefragten Neubauprojekt im grünen 22. Bezirk! Vergessen Sie stressige Parkplatzsuche oder Kompromisse bei der Raumaufteilung. Auf rund 142 Quadratmetern und mit 5 Zimmern bietet dieses moderne Einfamilienhaus in Wien-Essling genau den Freiraum, den Familien für ein entspanntes Zusammenleben brauchen. Während die Kinder sicher im ca. 90 m² großen Eigengarten toben, genießen Sie die Ruhe auf der Dachterrasse oder richten sich im Obergeschoss Ihr ideales Homeoffice ein. Sofort bezugsbereit, clever geschnitten und bereit für Ihre gemeinsame Zukunft. Ihre Highlights im Überblick Wohnzimmer: Das Herzstück des Hauses mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Offene Wohnküche: Ein modernes, offenes Raumgefühl (eine Teilung ist optional möglich).1. Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer – perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiges Familienbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster.2. Obergeschoss (Eltern-Oase): Exklusives Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur privaten Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Belagsfertige Übergabe: Gestalten Sie Böden und Wände nach Ihrem eigenen Geschmack! (Schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich). Moderne & nachhaltige Energieeffizienz Heizung: Luftwärmepumpe für umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizen. Klimaanlagen-Vorbereitung: Für angenehme Kühle an heißen Sommertagen. Photovoltaik-Vorbereitung: Für eine nachhaltige, eigene Stromerzeugung. Parken: 1 eigener Autoabstellplatz direkt beim Haus. Umgebung & Öffentliche Verkehrsmittel (Gruntzelstraße 12, 1220 Wien) Lagecharakter: Ruhige, grün geprägte Einfamilienhaus- und Wohngegend im Randbereich des 22. Bezirks (Essling), nahe der Stadtgrenze zu Niederösterreich. Busverbindungen: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Fußgehweite. Anbindung an regionale Buslinien, die eine direkte Verbindung zum modernen Stadtentwicklungsgebiet Seestadt Aspern sowie zu wichtigen U-Bahn-Knotenpunkten herstellen. U-Bahn (U2): Schnelle Erreichbarkeit der Seestadt Aspern oder der Aspernstraße per Bus. Von dort bringt Sie die U2 ohne Umsteigen direkt ins Wiener Stadtzentrum (Schottentor/Karlsplatz). Nachtverkehr: Nightline-Anbindung (Nachtbusse) für Heimfahrten in den späten Abend- und Nachtstunden vorhanden. Individualverkehr & Radwege: Gute Anbindung an das Straßennetz Richtung Wiener Stadtgrenze und die umliegenden Hauptverkehrsachsen (z. B. Aspern-/Lobau-Bereich) sowie gut ausgebaute Radwege in der grünen Umgebung. Infrastruktur & Natur: Nahversorgung, Schulen und Kindergärten im Ortsteil Essling erreichbar; ergänzt durch das umfangreiche Shopping- und Freizeitangebot direkt in der nahen Seestadt Aspern. Hoher Erholungswert durch die Nähe zur Lobau und den Donau-Auen. Hard Facts & Kosten Kaufpreis Haus (belagsfertig): € 589.000,–Autoabstellplatz: € 30.000,–Option: Schlüsselfertige Übergabe auf Wunsch gegen Aufpreis möglich. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung: ca. 1,5 – 2 % zzgl. USt. und Barauslagen Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ihr Weg zum Traumhaus – Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Nutzen Sie die letzte Chance auf diesen exklusiven Erstbezug. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das Team von ERHO Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung! ERHO Immobilien Ansprechperson: Anita Hosmann E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Telefon: [Telefonnummer entfernt]Web: www.erho.at Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 99,7m² / 2 Zimmer
€ 8,02 / m²
TROCKENE LAGERFLÄCHE - U1 NÄHE Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Kagraner Platz - im Souterrain eines gepflegten Neubaus befindet sich dieses Gewerbeobjekt. Nahe der U1Station - Kagraner-Platz. Das Lager verfügt über einen straßenseitigen Eingang und hat eine Nutzfläche von ca. 99qm. Strom ist vorhanden. Firmen mit Vorsteuerabzug (UID-Nummer) ist Voraussetzung Miete beträgt EUR 800,- zzgl 20% Mwst. Öffentliche Anbindung Kagraner-Platz U1 Station und diverse Buslinien, die Straßenbahnlinien 26 ist in unmittelbarer Nähe erreicht werden. Energieausweis: HWB 135,6 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc. Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, U1 Station Kagran, Donauzentrum / 50,25m² / 2 Zimmer
€ 9.731,34 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
Lage Der hochmoderne Tower Vienna 22 vereint urbanen Lifestyle, erstklassige Infrastruktur und exklusive Freizeitmöglichkeiten. Direkt gegenüber der U1-Station Kagran und dem Donau Zentrum gelegen, profitiert man nicht nur von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sondern auch von einem der größten Einkaufszentren Wiens. Für den täglichen Bedarf befindet sich sogar eine SPAR-Filiale direkt in der Wohnanlage. Auch die beliebte Alte Donau, eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens, befindet sich nur rund 650 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß , mit dem Rad oder mit einer U-Bahnstation erreichbar. Auch die Donauinsel mit ihren weitläufigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus erreicht man die Wiener Innenstadt und den Stephansplatz in nur etwa ca. 10 Minuten Fahrzeit! Wohnung Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung ist ein Erstbezug. Sie befindet sich im 22. Stock des kürzlich fertiggestellten Wohnturms und bietet auf 50,25 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl über der Skyline von Wien. Die großzügige Raumhöhe von 2,67 Metern unterstreicht das moderne und luftige Ambiente. Die Wohnung ist gut durchdacht. So bietet z.B. der Vorraum genug Platz für eine Garderobe und gibt es auch noch einen praktischen Abstellraum. Vorbei am geräumigen Duschbad und dem separaten WC gelangt man in die großzügige Wohnküche. Diese bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur rund 4,81 m² großen Loggia. Von hier eröffnet sich eine beeindruckende Panoramaaussicht über Skyline von Wien ? sowie von der Alten Donau und Hainburg im Osten bis zum Kahlenberg und dem Donaubecken mit Donauturm im Westen. Das ruhige Schlafzimmer bietet zudem ausreichend Platz für ein Doppelbett und großzügige Schrankflächen. Ein besonderes Highlight des Tower Vienna 22 sind aber die exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen. So stehen den Bewohnern ein spektakulärer Rooftop-Pool mit einzigartigem Ausblick und Sonnendeck zur Erholung und für ein... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Wagramer Straße, Kagraner Pl... / 41m² / 2 Zimmer
€ 3.878,05 / m²
#Büro
Office - 1 großer Raum zzgl Aufenthaltsraum inkl Küchenzeile - WC - ruhige Seitengasse - Nähe Wagramer Straße Hardfacts Büro mit gewerblicher Widmung 2 Räume (1 großer Raum, 1 Aufenthaltsraum inkl Küchenzeile) ca 41m² Nutzfläche Personenaufzug vorhanden Fernwärme - Fußbodenheizung WC vorhanden Ausrichtung: Osten Nähe: Klenaugasse, Donaufelder Straße, Kagraner Platz, Wagramer Straße Öffentliche Anbindung: U1 Kagraner Platz, Kagran, Straßenbahnlinie 26 Saikogasse, Buslinie 22A Kagraner Platz Verfügbarkeit: nach Rücksprache Kostenaufschlüsselung Netto Kaufpreis = 159.000 Euro zzgl 20% USt Betriebskosten netto = 88,48 Euro zzgl 20% USt Rücklage = 5,25 Provision = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Sc... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1220 Wien
Garagenplätze Nähe Kagraner Platz!
€ 31.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 12,5m²
€ 2.480,- / m²
SICHERHEIT, SAUBERKEIT UND KOMFORT FÜR IHR AUTO Zum Verkauf stehen in der Breitenleer Straße mehrer Garagenplätze. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Die Highlights: fixer Abstellplatz kein öffentlicher Zutritt keine Parkplatzsuche mehr ein kühles Auto im Sommer, kein Eiskratzen im Winter begehrte Garage Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1190 Wien
€ 150,-
1190 Wien,Döbling / 12m²
€ 12,50 / m²
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 179m² / 5 Zimmer
€ 9,75 / m²
#Büro #Handel
KAGRANER PLATZ | OPTIMAL AUFGETEILTES, HELLES BÜRO | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE Diese ca. 179 m² große, helle Büroräumlichkeit befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus in einer Toplage von Wien. Aufteilung: 5 Büroräume (4 davon getrennt begehbar) Teeküche WC extra Lage: Das gepflegte Geschäftshaus befindet sich am Kagraner Platz 20, im 22. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U1 - Kagraner Platz Autobuslinien 22A, 24AStraßenbahnlinien 26, 27Wien Energie - Ladesäule für Elektroautos gegenüber Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK netto: € 1.745,45 (brutto € 2.094,54) zzgl. Akonto für Heizung netto: € 245,98 (brutto € 295,18) Kaution: € 7.200,- Vergebührung Finanzamt: ca. € 1.434,- Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.944,44 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
In zentraler Lage des 22. Bezirkes - Nähe Donauzentrum wurde diese Top-Anlegerwohnprojekt im Frühjahr mit insgesamt 53 Wohnungen zwischen 31 und 91 m² mit einem bis vier Zimmern, alle mit Freifläche - Loggia, Balkon oder Terrasse ausgestattet, fertiggestellt. Dank der aktuellen Marktsituation ist es gelungen, die Verkaufspreise nach unten anzupassen und Ihnen somit ein äußerst attraktives Anlageobjekt anbieten zu können! Dies macht den jetzigen Zeitpunkt ideal für einen Einstieg in dieses attraktive Immobilienprojekt. Alle Wohnungen sind bereits fertiggestellt und erfolgreich vermietet - somit haben Sie von Beginn an eine stabile Einnahmequelle. Die Preise starten bei EUR 242.500, - netto, und die Mietrendite beträgt durchschnittlich 2,85%. Damit können Sie schon ab einer Anzahlung von EUR 75.000,- und einer monatlichen Zuzahlung von EUR 520,- in eine Wohnung investieren. In wirtschaftlichen herausfordernden Zeiten ist es eine sehr attraktive Gelegenheit, in das Grundbedürfnis Wohnen zu investieren und dadurch von einer passiven Einnahmequelle zu profitieren! Wien wächst rasant, und die Nachfrage nach kleinen, leistbaren Mietwohnungen ist enorm. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Hohe Preisreduktion zu den ursprünglichen Verkaufspreisen • Sofortige Einnahmen dank fertiger und vermieteter Wohnungen • Einstieg ab EUR 75.000, - Anzahlung • Attraktive Mietrendite ab 2,85% - Eigengrund - 1bis 4-Zimmer-Wohnungen - Alle Wohnungen mit Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) - Fußbodenheizung über Fernwärme - Sonnenschutz mit Außenrollos - 14 Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze - Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen - U1-Kagran bzw. U1-Kagraner Platz und Shoppingcenter Donauzentrum in "Gehweite" - Nahversorgung (Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte..) - Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. CINEPLEX mit 13 Kinosälen; Eishalle, Aktivpark Kagran) Ausstattung Eichen-Fertigteilparkett in den Aufenthalts- und Fliesen (30x60cm) in den Nassräumen. Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um netto EUR 30.000.- dazu genommen werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen gerne, welche Wohnungen noch verfügbar sind. Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
