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OKEigentumswohnung in 1220 Wien 22.
1220 Wien 22.,Donaustadt / 120m² / 5 Zimmer
€ 4.991,67 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in der Wulzendorfstraße vereint auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorzügen einer modernen Wohnhausanlage. Bereits der überdachte Zugang zur Wohnung vermittelt ein besonderes Wohngefühl und verleiht der Immobilie einen beinahe hausähnlichen Charakter. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift bis zur Eingangsebene erreichbar. Beim Betreten gelangen Sie in ein Vorzimmer mit Gäste-WC und Handwaschbecken. Das Herzstück der Wohnung der großzügige Küchenbereich bietet ideale Voraussetzungen, um eine moderne Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank des durchdachten Raumangebots lassen sich unterschiedliche Küchenkonzepte verwirklichen und persönliche Wünsche optimal umsetzen. Ein besonderes Plus ist das vorhandene Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt. So entsteht ein individueller Küchenbereich, der sich perfekt an den persönlichen Wohnstil anpassen lässt. Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie auf die obere Ebene. Hier befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum – ideal als Homeoffice, Kinder-, Gäste- oder Jugendzimmer – mit direktem Zugang zur ca. 18 m² großen Sonnenterrasse, auf der Sie entspannte Stunden und einen schönen Ausblick genießen können. Die untere Ebene bildet den privaten Wohnbereich und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als begehbare Garderobe dient. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Vorräte und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Dusche, Sauna, Fußbodenheizung, einem weiteren WC sowie einem Fenster mit Blick ins Grüne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Highlights: •ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Ebenen •5 Zimmer •ca. 18 m² Sonnenterrasse •Lift bis zur Wohnungseingangsebene •Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin •Zwei Schlafzimmer •Begehbare Garderobe und Wirtschaftsraum •Kabel-TV und Satellitenmöglichkeit •Badezimmer mit Dusche, Sauna, Fußbodenheizung und Fenster •Zwei WCs •Hochwertiger Lärchenparkettboden •Holztreppen •Außenrollläden(teilweise elektrisch bedienbar) und Fliegengitter •Fernwärme •Integrierter Safe •Geräumiges Kellerabteil •Baujahr 1996 Garagenplatz: Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der verpflichtend gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben ist. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt € 35.000, . Alle Parkplätze werde auf E-Mobilität umgerüstet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Garagenstellplatz anzumieten – ideal für Haushalte mit zwei Fahrzeugen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Aspern. Das Umfeld ist geprägt von modernen Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und viel Grün und bietet eine hohe Wohnqualität. Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Norwegerviertel erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Klinik Donaustadt ist fußläufig erreichbar. Das Mühlwasser und die Lobau sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Badetagen in der Natur ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinie 92A hält direkt vor der Wohnhausanlage und bietet eine rasche Verbindung zur U2 Hardeggasse. Auch die U2-Stationen Donauspital ist in Kürze gut erreichbar. Die Straßenbahnlinie 25 befindet sich nur etwa acht Gehminuten entfernt und verbindet Sie bequem mit Kagran. Diese besondere Maisonette verbindet Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hervorragenden Lage. Mit fünf Zimmern, einer sonnigen Terrasse, Kamin, Sauna und hochwertiger Ausstattung bietet sie ein Zuhause mit besonderem Charakter – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in einer der beliebtesten Wohngegenden der Donaustadt schätzen. Hinweis: Einzelne Bilder wurden mittels Künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert und dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- bzw. Einrichtungsmöglichkeiten. Verkaufspreis: 599.000€ Gargagenplatz: 35.000€ Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% USt. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Doris Mochty [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 61,60 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,22... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
Leben in der Kagraner Flur Top 22
€ 471.900,-
1220 Wien / 74,92m² / 3 Zimmer
€ 6.298,72 / m²
#mietkauf
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-Donaustadt Urbanes Wohnen mit Naturanschluss Mit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung. Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 Wien Bis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit. Energieeffizient, mobil & individuell Das Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung: • Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage • 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar) • Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <325m Klinik <1.725m Krankenhaus <3.450m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Universität <1.925m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <850m Bank <850m Post <850m Polizei <1.150m Verkehr Bus <100m U-Bahn <825m Straßenbahn <375m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
Leben in der Kagraner Flur Top 22
€ 505.900,-
1220 Wien / 80,04m² / 3 Zimmer
€ 6.320,59 / m²
#mietkauf
Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-Donaustadt Urbanes Wohnen mit Naturanschluss Mit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung. Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 Wien Bis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit. Energieeffizient, mobil & individuell Das Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung: • Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage • 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar) • Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <250m Klinik <1.775m Krankenhaus <3.325m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <400m Universität <1.900m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <775m Bank <775m Post <825m Polizei <1.275m Verkehr Bus <100m U-Bahn <875m Straßenbahn <250m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien 22.
SELTENE KAUFGELEGENHEIT | EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG MIT WIEN-PANORAMABLICK | NAHE UNO-CITY & U1
€ 678.000,-
1220 Wien 22.,Donaustadt / 61,79m² / 2 Zimmer
€ 10.972,65 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Sky Living in Wien – Eigentum mit Weitblick im DANUBEFLATS Tower! 2 moderne Eigentumswohnungen im 40. Stock – lichtdurchflutet, exklusiv, mit spektakulärem Ausblick über Wien. Highlights auf einen Blick: - Wohnen 40. Liftstock des DANUBEFLATS – dem höchsten Wohngebäude Österreichs - Großzügige Balkone mit bis zu 9,35 m² und traumhaftem Fernblick - 2-Zimmer-Wohnungen mit ideal durchdachter Raumaufteilung - Hochwertige Ausstattung & moderne Grundrisse Verfügbare Einheiten: 40. Stock (Einheit 1): Wohnfläche: 55,76 m² | Balkon: 30,94 m² Kaufpreis: € 798.000 Die beiden Wohnungen im 40. Stock können auf Wunsch zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt werden. Tiefgaragenstellplatz optional: € 60.000 (nur im Paket mit einer Wohnung im 40. Stock erhältlich) Ausstattung auf 5-Sterne-Niveau: - Deckenheizung & -Kühlung (Fernwärme) - Fußbodenheizung im Badezimmer - Hochwertiger Parkettboden - Raumhohe, bodentiefe Glasflächen - Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - Modernes Smart-Living-System für Klima & Licht Premium-Infrastruktur im Danube Flats Tower: - Executive Lounge (ab dem 27. Stock) mit exklusivem Zugang - Wellnessbereich mit beheiztem Außenpool, Sauna & Fitnessstudio (4. OG) - Yoga-Raum, Event- & Business-Lounges, Boarding House - Frühstücksrestaurant, Portier-Service & Paketboxen - Privater Badestrand an der Neuen Donau - Fahrrad- & Kinderwagenraum - BILLA direkt im Gebäude Top-Lage mit perfekter Anbindung: Nur wenige Schritte zur U1-Station "Donauinsel" – in 6 Stationen direkt zum Stephansplatz Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau! Herr Zelimchan Kagirov Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 22,06 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,797... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien 22.
EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG MIT PANORAMABLICK ÜBER WIEN | UNO-CITY-NÄHE | U1 & DONAU VOR DER HAUSTÜR
€ 798.000,-
1220 Wien 22.,Donaustadt / 55,76m² / 2 Zimmer
€ 14.311,33 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
98Sky Living in Wien – Eigentum mit Weitblick im DANUBEFLATS Tower! 2 moderne Eigentumswohnungen im 40. Stock – lichtdurchflutet, exklusiv, mit spektakulärem Ausblick über Wien. Highlights auf einen Blick: - Wohnen im 40. Liftstock des DANUBEFLATS – dem höchsten Wohngebäude Österreichs - Großzügige Balkone mit bis zu 9,35 m² und traumhaftem Fernblick - 2-Zimmer-Wohnungen mit ideal durchdachter Raumaufteilung - Hochwertige Ausstattung & moderne Grundrisse Verfügbare Einheiten: 40. Stock (Einheit 2): Wohnfläche ca.: 61,79 m² | Gesamtfläche ca.: 71,14 m² | Balkon Fl. ca.: 9,35 m² Kaufpreis: € 678.000 Die beiden Wohnungen im 40. Stock können auf Wunsch zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt werden. Tiefgaragenstellplatz optional: € 60.000 (nur im Paket mit einer Wohnung im 40. Stock erhältlich) Ausstattung auf 5-Sterne-Niveau: - Deckenheizung & -Kühlung (Fernwärme) - Fußbodenheizung im Badezimmer - Hochwertiger Parkettboden - Raumhohe, bodentiefe Glasflächen - Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - Modernes Smart-Living-System für Klima & Licht Premium-Infrastruktur im Danube Flats Tower: - Executive Lounge (ab dem 27. Stock) mit exklusivem Zugang - Wellnessbereich mit beheiztem Außenpool, Sauna & Fitnessstudio (4. OG) - Yoga-Raum, Event- & Business-Lounges, Boarding House - Frühstücksrestaurant, Portier-Service & Paketboxen - Privater Badestrand an der Neuen Donau - Fahrrad- & Kinderwagenraum - BILLA direkt im Gebäude Top-Lage mit perfekter Anbindung: Nur wenige Schritte zur U1-Station "Donauinsel" – in 6 Stationen direkt zum Stephansplatz Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau! Herr Zelimchan Kagirov Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 22,06 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,797... [Mehr]
Immobilie mieten in 1220 Wien 22.
1220 Wien 22., Donaustadt / 11m²
€ 11,82 / m²
Vermietet wird ein Garagenplatz in 1220 Wien: 3 Gehminuten zum UNO Hauptquartier, sowie zur U1 Kaisermühlen - VIC und direkte Anbindung zur Autobahn A22. Der Stellplatz befindet sich im 2. Untergeschoß im Wohnkomplex DC Living und wird befristet vermietet. Optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe: Billa, Hofer, Ströck, Mann, BIPA, Apotheke, Bank, Kindergarten, Ärzte, Trafik, usw. Donauinsel, Alte Donau, Kaiserwasser oder der Donaupark sind ebenso schnell erreichbar. Verfügbar ab 01.09.2026 befristet auf 3 Jahre. Kaution: € 300,-. A garage parking space is offered for rent in 1220 Vienna: 3 minutes walk to the UN, 3 minutes walk to reach the tube station U1 Kaisermühlen - VIC; additionally direct link to the motorway A22. Perfect infrastructure for the daily needs within 5 minutes walking distance: supermarkets Billa and Hofer, bakeries Ströck and Mann, drug store BIPA, a pharmacy, banks, kindergarten and doctors. Areas to relax or do sports outdoors are also around the corner with Donauinsel, Alte Donau, Kaiserwasser or Donaupark. Available from 1st September 2026. Temporary contract limited to 3 years. Deposit: € 300,-.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt / 544m²
#Büro #Rohbau #Erstbezug #barrierefrei
Das Objekt Sirius liegt in exklusiver Lage, zwischen See und Fußgängerzone - in der Janis-Joplin-Promenade im Seepark-Quartier in der Seestadt Aspern. Der Wirtschaftsstandort Seestadt hat bereits zahlreiche Unternehmen überzeugt. Ob Ein-Personen-Unternehmen aus der Kreativbranche, Start-ups aus der Tech-Szene oder internationale Industriebetriebe - die Seestadt bietet die Top-Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Mit der nächsten Ausbaustufe, dem Seeparkquartier, wächst der Wirtschaftsstandort Seestadt weiter. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance ein Teil dieses Wachstums zu werden und schreiben Sie ihre Erfolgsgeschichte in einem unserer Top-Büroflächen im Objekt SIRIUS weiter. Ihr Büro sucht Fläche? Dann sind Sie beim innovativen Nutzungskonzept von sirius genau richtig. sirius working bietet weitaus mehr als herkömmliche moderne Büroflächen im neuen Stadtteil "aspern Seestadt". sirius, das Gebäude mit der hohen Leuchtkraft im Business-Hotspot der Seestadt - dem Seepark-Quartier - bietet Unternehmen und deren Mitarbeiter Innen einen nach zukunftsweisenden Maßstäben konzipierten Arbeitsplatz in bester Lage ... noch dazu mit Seeblick! Egal ob nationale und internationale Betriebe - sirius bietet Top-Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Es kann auf Ihren individuellen Anforderungen und Unternehmensgrößen, ob Miete oder Eigentum, flexibel eingegangen werden. Aufgrund der Edelrohbau-Ausbaustufe kann auf individuelle Anforderungen der Unternehmen eingegangen werden, und so entstehen perfekt konzipierte Büroflächen. Sofort verfügbare Flächen: 1. Obergeschoss: - Büro 1 mit 603,43 m² - Büro 2 mit 544,15 m² Gesamtes Geschoss bestehend aus 1.147,58 m² Miete: Der Mietpreis für die Flächen im Edelrohbau beträgt netto gesamt EUR 12,00/ m² 3 Monatsmieten Kaution Eigentum: Der Kaufpreis für die Büroflächen im Edelrohbau beträgt netto ca. EUR 4.000 / m² weitere Informationen: - Neubau / Erstbezug - ab sofort verfügbar - Edelrohbau - Flexibilität in der Gestaltung von Einzel-, Großraum- und Gruppenbüros - WC-Anlagen ausgestattet - Doppelboden (ohne Teppich) ausgestattet - Fancoil ausgestattet (Heizen und Kühlen möglich) - Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore) ausgestattet - barrierefrei - Aufzug - Parkplätze in unmittelbarer Nähe - sehr gute öffentliche Anbindung (200 Meter zur U2-Station "Seestadt") - Arbeiten mit Seeblick Lage: 25 Meter zum See Die nahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Großzügige Parks, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Sportangebote. Öffentlicher Verkehr: - 200 Meter zur U2-Station "Seestadt", - Buslinien 89A, 95A, 99A, 99B, 84A, 88A und 88B, - schrittweiser Ausbau der S80 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 2714m²
€ 12,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #Balkon #Terrasse #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Bürogebäude ca. 2.714 m² EG - 2.OG Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,50 Allgemeine Objektbeschreibung Raum für Visionen: Ihr neuer Unternehmensstandort im Gewerbepark Kagran Modernes Bürogebäude im etablierten Bertiebsgebiet Kagran - ca. 2.714 m² Mietfläche in Bestlage des 22. Bezirks. Im beliebten und wirtschaftlich starken Gewerbepark Kagran, genauer in der Schillingstraße 6, 1220 Wien, erwartet Sie ein hochflexibles und lichtdurchflutetes Bürogebäude. Auf einer Gesamtfläche von ca. 2.714 m², die sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss erstreckt, bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsatmosphäre, optimale Erreichbarkeit und erstklassige Funktionalität legen. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie und Ihre Kundschaft ein repräsentativer und einladender Empfangsbereich. Die großzügige Raumhöhe von knapp 4 Metern im EG verleiht den Flächen einen loftartigen, luftigen Charakter. In den Etagen 1 und 2 erwarten Sie gut ausgestattete Büroeinheiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Pausen im Freien oder für exklusive Firmenevents einlädt. Mietdauer: befristet Provision: 3 BMM Bezug: ab 1.1.2027 Ausstattung Raumhöhen: Im Erdgeschoss beeindruckende Raumhöhen von knapp 4 Metern für ein offenes Raumgefühl. Heizung & Kühlung: Nachhaltige Fernwärmeversorgung kombiniert mit einer modernen Kühlung sowie Gebläsekonvektoren für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Raumgestaltung: Äußerst flexible Raumaufteilung mit modernen Glaswänden, die eine transparente und helle Arbeitsatmosphäre schaffen. Böden & Elektrik: Praktischer Doppelboden, ausgestattet mit strapazierfähigen und modernen Teppichfließen für maximale Verkabelungsflexibilität. Sonnenschutz: Effiziente, teilweise außenliegende Aluminiumlamellen an den Fassaden dienen als optimaler Hitzeschutz. Sanitär & Pausenbereiche: Integrierte Teeküchen für die Verpflegung Ihres Teams. Freiflächen: Großzügige Terrasse für Pausen und Networking im Freien. Barrierefreiheit & Erschließung: Personenlift zur komfortablen Erreichung aller Etagen. Parken: Eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur exklusiven Nutzung für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Energieausweis HWB: 118,5 kWh/m²a Lage Der Standort in der Schillingstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt) verbindet die Vorzüge eines etablierten und dynamischen Betriebsgebiets mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Der Gewerbepark Kagran hat sich als einer der attraktivsten Wirtschaftsstandorte Wiens etabliert und beherbergt zahlreiche namhafte Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistung und Technologie. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Serviceangebote für die tägliche Mittagspause sowie geschäftliche Besorgungen. Die grüne Umgebung rund um die Alte Donau bietet zudem exzellente Erholungsmöglichkeiten direkt vor lauter Haustür. Verkehrsanbindung Bus: 28 A / 27 A - Verbindung zur U1 Individuelle Anbindung über die Autobahn A23 und der S1. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 2714m²
€ 15,- / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #Terrasse #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Bürogebäude ca. 2.714 m² EG - 2.OG Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,50 Allgemeine Objektbeschreibung Raum für Visionen: Ihr neuer Unternehmensstandort im Gewerbepark Kagran Modernes Bürogebäude im etablierten Bertiebsgebiet Kagran - ca. 2.714 m² Mietfläche in Bestlage des 22. Bezirks. Im beliebten und wirtschaftlich starken Gewerbepark Kagran, genauer in der Schillingstraße 6, 1220 Wien, erwartet Sie ein hochflexibles und lichtdurchflutetes Bürogebäude. Auf einer Gesamtfläche von ca. 2.714 m², die sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss erstreckt, bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsatmosphäre, optimale Erreichbarkeit und erstklassige Funktionalität legen. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie und Ihre Kundschaft ein repräsentativer und einladender Empfangsbereich. Die großzügige Raumhöhe von knapp 4 Metern im EG verleiht den Flächen einen loftartigen, luftigen Charakter. In den Etagen 1 und 2 erwarten Sie gut ausgestattete Büroeinheiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Pausen im Freien oder für exklusive Firmenevents einlädt. Mietdauer: befristet Provision: 3 BMM Bezug: ab 1.1.2027 Ausstattung Raumhöhen: Im Erdgeschoss beeindruckende Raumhöhen von knapp 4 Metern für ein offenes Raumgefühl. Heizung & Kühlung: Nachhaltige Fernwärmeversorgung kombiniert mit einer modernen Kühlung sowie Gebläsekonvektoren für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Raumgestaltung: Äußerst flexible Raumaufteilung mit modernen Glaswänden, die eine transparente und helle Arbeitsatmosphäre schaffen. Böden & Elektrik: Praktischer Doppelboden, ausgestattet mit strapazierfähigen und modernen Teppichfließen für maximale Verkabelungsflexibilität. Sonnenschutz: Effiziente, teilweise außenliegende Aluminiumlamellen an den Fassaden dienen als optimaler Hitzeschutz. Sanitär & Pausenbereiche: Integrierte Teeküchen für die Verpflegung Ihres Teams. Freiflächen: Großzügige Terrasse für Pausen und Networking im Freien. Barrierefreiheit & Erschließung: Personenlift zur komfortablen Erreichung aller Etagen. Parken: Eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur exklusiven Nutzung für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Energieausweis HWB: 118,5 kWh/m²a Lage Der Standort in der Schillingstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt) verbindet die Vorzüge eines etablierten und dynamischen Betriebsgebiets mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Der Gewerbepark Kagran hat sich als einer der attraktivsten Wirtschaftsstandorte Wiens etabliert und beherbergt zahlreiche namhafte Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistung und Technologie. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Serviceangebote für die tägliche Mittagspause sowie geschäftliche Besorgungen. Die grüne Umgebung rund um die Alte Donau bietet zudem exzellente Erholungsmöglichkeiten direkt vor lauter Haustür. Verkehrsanbindung Bus: 28 A / 27 A - Verbindung zur U1 Individuelle Anbindung über die Autobahn A23 und der S1. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 147,22m²
€ 8,- / m²
#Gastronomie #Werkstatt
Großzügiges Lager mit über 140 m2 am Kagraner Platz Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Lager in einer gepflegten Liegenschaft am Kagraner Platz. Die Einheit befindet sich in gepflegtem Zustand und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitness- oder Musik-Studio, Werkstatt oder individueller Lagerraum. Umgebung & Standortvorteile Der Kagraner Platz ist eine der gefragtesten Adressen im 22. Bezirk und bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit. Die U1-Station Kagraner Platz ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Banken und Geschäfte. Das Donau Zentrum als eines der größten Einkaufszentren Wiens ist in wenigen Minuten erreichbar und erweitert das Angebot an Services und Freizeitmöglichkeiten zusätzlich. Öffentliche Anbindung U-Bahn: U1 Kagraner Platz (direkt am Standort) Straßenbahn: Linie 25Buslinien: 22A, 24A, 31A, 93A, 94ADie Bruttomiete (inkl. Betriebskosten + 20% USt.) beläuft sich auf € 1.413,31 pro Monat. Für die Vermietung werden 3 Bruttomonatsmieten Kaution als Sicherheit hinterlegt. Weitere Kosten der Vertragserrichtung: • 3 Monatsmieten Provision • € 847,99 Vergebührung Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <2.275m Krankenhaus <3.475m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <1.200m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <200m Polizei <925m Verkehr Bus <150m U-Bahn <150m Straßenbahn <175m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 75m² / 2 Zimmer
€ 6.398,67 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
IHRE EXKLUSIVE WOHNOASE IM 22. BEZIRK - VIRTUELLER 3D RUNDGANG JETZT VERFÜGBARWillkommen in Ihrem exklusiven Eigenheim im begehrten 22. Bezirk! Die einzigartige Lage mit perfekter Verbindung zur U-Bahn-Station Kagraner Platz U1, bietet Ihnen eine ideale Anbindung an die Stadt. Erfreuen Sie sich an der Vielfalt dieser exklusiven Wohnungen, die individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten, mit Größen von ca. 42 m² bis 109 m², mit 2-4 Zimmern. Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien und Gärten erweitern den Wohnkomfort zusätzlich und durch die PKW – Abstellplätze in der Tiefgarage ist Ihnen ein stressfreies Parken garantiert. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Highlights: Einzigartiges Wohnerlebnis in einem erstklassigen Erstbezugs-Neubau. Profitieren Sie von einer idealen Umgebung mit kurzem Wegen zum Donauzentrum, der Alten Donau und der U1-Station Kagraner Platz, die Sie direkt mit dem Herzen der Stadt verbindet. Genießen Sie modernen Wohnkomfort dank durchdachter und hochwertiger Ausstattung. Erweitern Sie Ihren Wohnraum mit großzügigen Freiflächen – wie einem Balkon, Loggia, Garten oder einer Terrasse. Erfreuen Sie sich an den Vorzügen eines eigenen PKW-Stellplatzes in der Tiefgarage für bequemes und stressfreies Parken. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Hohe Lebensqualität durch stilvolles Design Aufzug für erleichterten Zugang zu allen Etagen Fußbodenheizung für optimalen Komfort im Eigenheim Elektrische Außenrollläden zur effektiven Steuerung von Licht- und Sonneneinstrahlung Vorbereitung für Klimaanlagen in den Dachgeschoßen Hochwertige Sanitäreinrichtung und Echtholzböden für modernen Wohnkomfort Wohnung Top 10Die Zwei-Zimmer Wohnung umfasst ca. 75,00 m² und befindet sich im ersten Dachgeschoß mit nördlicher Ausrichtung. Vorraum: 10,98 m²Zimmer: 14,53 m²Wohnküche: 25,14 m²Schrankraum: 14,32 m²WC: 2,10 m²Bad: 5,42 m²Abstellraum: 2,57 m² Terrasse: 8,79 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 479.900,00 € und für Anleger auf 426.900,00 € zzgl. 20% Ust. Ein Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 28.155,00 € (Anleger: 25.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Vermittlungsprovision 3% (zzgl. 20% USt) Infrastruktur: Die ideale Lage des Erstbezugs-Neubau bietet eine hervorragende Anbindung an die Straßenbahnen 25, 26, sowie die Busse 22A und 27A und die U1-Station Kagraner Platz, welche Sie mit den Hot-Spots Wiens verbindet. Die Alte Donau ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet Ihnen durch ihre idyllische Atmosphäre, zahlreichen Restaurants, sowie vielfältigen Sportmöglichkeiten einen perfekten Ort für Ihre Freizeitgestaltung. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Nähe sorgen für eine erstklassige Nahversorgung. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants erfüllen alle kulinarischen Wünsche und eine medizinische Versorgung, ist durch die Nähe zu Apotheken und Ärzten gewährleistet. Kurze Distanzen zu Schulen und einem Kindergarten verleihen der Lage einen familienfreundlichen Charakter. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 29,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <2.350m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <175m Universität <525m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <725m Polizei <850m Verkehr Bus <75m U-Bahn <550m Straßenbahn <75m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <2.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
TRAUMHAFTES EIGENHEIM IM 22. BEZIRK - inkl. Einbauküche mit Geräten - NÄHE U1-KAGRAN. - WOHNTRAUM
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1220 Wien,Donaustadt / 75,79m² / 2 Zimmer
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#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
IHRE EXKLUSIVE WOHNOASE IM 22. BEZIRK - VIRTUELLER 3D RUNDGANG JETZT VERFÜGBAR Willkommen in Ihrem exklusiven Eigenheim im begehrten 22. Bezirk! Die einzigartige Lage mit perfekter Verbindung zur U-Bahn-Station Kagraner Platz U1, bietet Ihnen eine ideale Anbindung an die Stadt. Erfreuen Sie sich an der Vielfalt dieser exklusiven Wohnungen, die individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten, mit Größen von ca. 42 m² bis 109 m², mit 2-4 Zimmern. Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien und Gärten erweitern den Wohnkomfort zusätzlich und durch die PKW - Abstellplätze in der Tiefgarage ist Ihnen ein stressfreies Parken garantiert. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Highlights: * Einzigartiges Wohnerlebnis in einem erstklassigen Erstbezugs-Neubau. * Profitieren Sie von einer idealen Umgebung mit kurzem Wegen zum Donauzentrum, der Alten Donau und der U1-Station Kagraner Platz, die Sie direkt mit dem Herzen der Stadt verbindet. * Genießen Sie modernen Wohnkomfort dank durchdachter und hochwertiger Ausstattung. * Erweitern Sie Ihren Wohnraum mit großzügigen Freiflächen - wie einem Balkon, Loggia, Garten oder einer Terrasse. * Erfreuen Sie sich an den Vorzügen eines eigenen PKW-Stellplatzes in der Tiefgarage für bequemes und stressfreies Parken. Ausstattungsstandard: * Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten * Hohe Lebensqualität durch stilvolles Design * Aufzug für erleichterten Zugang zu allen Etagen * Fußbodenheizung für optimalen Komfort im Eigenheim * Elektrische Außenrollläden zur effektiven Steuerung von Licht- und Sonneneinstrahlung * Vorbereitung für Klimaanlagen in den Dachgeschoßen * Hochwertige Sanitäreinrichtung und Echtholzböden für modernen Wohnkomfort Wohnung Top 10 Die Zwei-Zimmer Wohnung umfasst ca. 75,00 m² und befindet sich im ersten Dachgeschoß mit nördlicher Ausrichtung. * Vorraum: 10,98 m² * Zimmer: 14,53 m² * Wohnküche: 25,14 m² * Schrankraum: 14,32 m² * WC: 2,10 m² * Bad: 5,42 m² * Abstellraum: 2,57 m² * Terrasse: 8,79 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 479.900,00 € und für Anleger auf 426.900,00 € zzgl. 20% Ust. Ein Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 28.155,00 € (Anleger: 25.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Vermittlungsprovision 3% (zzgl. 20% USt) Infrastruktur: Die ideale Lage des Erstbezugs-Neubau bietet eine hervorragende Anbindung an die Straßenbahnen 25, 26, sowie die Busse 22A und 27A und die U1-Station Kagraner Platz, welche Sie mit den Hot-Spots Wiens verbindet. Die Alte Donau ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet Ihnen durch ihre idyllische Atmosphäre, zahlreichen Restaurants, sowie vielfältigen Sportmöglichkeiten einen perfekten Ort für Ihre Freizeitgestaltung. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Nähe sorgen für eine erstklassige Nahversorgung. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants erfüllen alle kulinarischen Wünsche und eine medizinische Versorgung, ist durch die Nähe zu Apotheken und Ärzten gewährleistet. Kurze Distanzen zu Schulen und einem Kindergarten verleihen der Lage einen familienfreundlichen Charakter. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 29,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter [Tel] sowie unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
