Suchergebnisse für "capistrangasse 1060 vermieten"

#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangen Loft-artige Büroflächen im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in ausgezeichneter Lage - das Objekt wird nicht für die Verwendung von Gruppenkursen (Fitness, Tanz, Yoga, etc.) vermietetca. 255,46 m² zzgl. 1. OG - Stg. 1 Eingang/Empfang (ca. 25 m²) Großraum (ca. 135 m²) 2 weitere Büroräume (ca. 28 m² und ca. 27 m²) Teeküche3 x WC2 x Bad Raumhöhe ca. 3,5 m Das Objekt ist aufgrund der Statik nicht für Fitness-, Tanz-, oder andere Gruppenkurse geeignet! Konditionen:€ 16,50/m² mtl. Nettomiete (Istzustand)€ 2,53/m² dzt. allg. Betriebskosten€ 0,19/m² dzt. Liftkosten unbefristete Hauptmiete | 36 Monate Kündigungsverzicht3 BMM Kaution3 BMM Provision zzgl. 20 % MwSt.€ 2.120,70,- Mietvertragsvergebührung (voraussichtlich) Lage: perfekte Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße - das Zentrum ist durch die gute öffentliche Anbindung ebenfalls rasch erreichbar - öffentliche Garage für PKW im Museums Quartieröffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn - U2 "Museumsquartier", U3 "Neubaugasse", Autobus - 13A, 14AVerfügbarkeit: prompt HWB: D - 117,59Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangen Loft-artige Büroflächen im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in ausgezeichneter Lage - das Objekt wird nicht für die Verwendung von Gruppenkursen (Fitness, Tanz, Yoga, etc.) vermietet ca. 255,46 m² zzgl. 1. OG - Stg. 1 Eingang/Empfang (ca. 25 m²) Großraum (ca. 135 m²) 2 weitere Büroräume (ca. 28 m² und ca. 27 m²) Teeküche 3 x WC 2 x Bad Raumhöhe ca. 3,5 m Das Objekt ist aufgrund der Statik nicht für Fitness-, Tanz-, oder andere Gruppenkurse geeignet! Konditionen: € 16,50/m² mtl. Nettomiete (Istzustand) € 2,53/m² dzt. allg. Betriebskosten € 0,19/m² dzt. Liftkosten unbefristete Hauptmiete | 36 Monate Kündigungsverzicht 3 BMM Kaution 3 BMM Provision zzgl. 20 % MwSt. € 2.120,70,- Mietvertragsvergebührung (voraussichtlich) Lage: perfekte Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße - das Zentrum ist durch die gute öffentliche Anbindung ebenfalls rasch erreichbar - öffentliche Garage für PKW im Museums Quartier öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn - U2 "Museumsquartier", U3 "Neubaugasse", Autobus - 13A, 14A Verfügbarkeit: prompt HWB: D - 117,59 Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: U2 Museumsquartier | U3 Neubaugasse | 13 A Mariahilfer Straße... [Mehr]

#Ordination #Balkon #möbliert

In unserer brandneuen, stilvoll eingerichteten Ordination in 1060 Wien , nahe U-Bahn Zieglergasse , vermieten wir ab sofort einen möblierten Therapieraum in ruhiger und angenehmer Atmosphäre. Die Ordination ist erst seit Februar 2026 Monat geöffnet , komplett neu eingerichtet und befindet sich im Dachgeschoss . Ausstattung inklusive: Schreibtisch, Couch, 2 Couchsessel, Couchtisch, Pflanzen Wartebereich, Küche, WC, WLAN, Drucker, Klimaanlage und Reinigung inklusive. Geeignet für Psychotherapeut: innen, Klinische Psycholog: innen, Coaches, Supervisor: innen, Lebens- und Sozialberater: innen und weitere passende Gesundheitsberufe. Nutzung halbtageweise oder tageweise an fixen Wochentagen möglich. Derzeit sind alle Wochentage noch frei. Größe: 14,3 m² Preis: ab 260€/Halbtags / Monat - 420€ / Ganztags / Monat Website: augmentierte-therapie.at Adresse : Schmalzhofgasse 4 Kontakt: Carolina Czizek / [Tel] [Email] Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung und gewünschtem Nutzungsumfang.... [Mehr]

#Ordination #möbliert

In unserer brandneuen, stilvoll eingerichteten Ordination - Zentrum für Augmentierte Therapie - in 1060 Wien, nahe U-Bahn Zieglergasse, vermieten wir ab sofort einen möblierten Therapieraum in ruhiger und angenehmer Atmosphäre. Die Ordination ist erst seit Februar 2026 Monat geöffnet, komplett neu eingerichtet und befindet sich im Dachgeschoss. Ausstattung inklusive: Schreibtisch, Couch, 2 Couchsessel, Couchtisch, Pflanzen, Wartebereich, Küche, WC, WLAN, Drucker, Klimaanlage und Reinigung inklusive. Geeignet für Psychotherapeut: innen, Klinische Psycholog: innen, Coaches, Supervisor: innen, Lebens- und Sozialberater: innen und weitere passende Gesundheitsberufe. Nutzung halbtageweise oder tageweise an fixen Wochentagen möglich. Derzeit sind alle Wochentage noch frei. Größe: 14,3 m² Preis: ab 260€/Halbtags / Monat - 420€ / Ganztags / Monat Website: augmentierte-therapie.at Adresse: Schmalzhofgasse 4 Kontakt: Carolina Czizek / [Telefonnummer entfernt] / [E-Mail-Adresse entfernt] Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung und gewünschtem Nutzungsumfang.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Helle und gut aufgeteilte Neubauwohnung in zentraler Lage nahe Mariahilfer Straße zu vermieten. • 55 m² • separates Schlafzimmer • großzügiges Wohnzimmer mit Küche • 2. Stock mit Lift • große Fenster, sehr helle Wohnung • Abstellraum + Kellerabteil • ruhige Straße bei gleichzeitig zentraler Lage 📍 Sehr gute Anbindung – U3, U4 und U6 fußläufig erreichbar, Westbahnhof und Mariahilfer Straße ca. 5 Minuten entfernt. 💶 1.350 € pro Monat (inkl. Betriebskosten) • Kaution: 3 Monatsmieten • Einkommensnachweis erforderlich • ab sofort verfügbar • Befristung: 5 Jahre • privat, keine Maklerprovision 🛋 Ablöse: 500 € Beinhaltet Kleiderschrank, Sofa sowie einige Deckenlampen. Weitere Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Privater Garagenstellplatz (Nr. 3) in Wohnhausgarage zu vermieten. Ebenerdiger Zugang - keine Rampe / keine Tiefgarage. Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung sowie Schlüssel. Details • Miete: €130 / Monat (inkl. Betriebskosten) • Kaution €300 • Verfügbarkeit: ab sofort • Stellplatz Nummer: 3 • Zugang: Fernbedienung + Schlüssel • Geeignet für PKW • Privatvermietung - keine Provision • Beiderseitige Kündigungsfrist: 1 Monat (schriftlich). Lage • Sandwirtgasse 3 - 1060 Wien (Mariahilf) • Nähe Naschmarkt • Mariahilfer Straße • U4 Pilgramgasse • U3 Neubaugasse Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse bitte kurz Name und Telefonnummer angeben.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit zauberhafter Terrasse im 6. Wiener Gemeindebezirk! Beschreibung: Dachgeschoßausbau mit penthouseartiger Wohneinheit im Dachgeschoß mit begrünter Dachterrasse oberhalb. Dachgeschoß: Wohnungseingang von der privaten Dachterrasse in einen Vorraumbereich des großzügigen Wohn-, Ess-, Koch- und Arbeitsraums mit raumhohen Fensterglaswänden zu der privaten, sichtgeschützten, begrünten Dachterrasse. Es gibt zusätzlich zu dem großen Hauptwohnraum 2 Schlafräume und ein Duschbad mit abgetrenntem WC. Die Wohnung ist voll klimatisiert. Alle Glasflächen sind ebenfalls aus hochwärme- und sonneneinstrahlungsgedämmtem Glas ausgeführt. Die Fensterkonstruktionen sind in Holz mit äußerer Aluminiumabdeckung errichtet und haben vorbereitete Elektroanschlüsse für einen innen liegenden Sonnenschutz als Raffstore oder Jalousien. Der Boden in den Wohnräumen ist mittels Dreischicht-Fischparkett verlegt und bietet in angenehmes Raumgefühl. Die Küche ist bestens ausgestattet, verfügt über hochwertige Geräte sowie einer Niro Einbauspüle. Waschmaschine ist ebenso vorhanden wie Geschirrspüler und Eiskasten. Der Energieausweis wird nach Erhalt sogleich nachgereicht. Dachgartengeschoß: Die begrünte Dachterrasse im Dachgartengeschoß oberhalb der Wohnungen ist über die Raumsparstiege mit Antritt in der Nähe der Küchenzeile direkt erreichbar. Lage: Das Objekt befindet sich direkt in der Otto-Bauer-Gasse, im 6. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Zieglergasse befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder der U3.Öffentliche Verkehrsmittel• Zieglergasse• Westbahnhof• Neubaugasse Der Energieausweis wird nach Erhalt sehr gerne nachgereicht. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

1060! Naschmarktnähe! Tolle Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Terrasse Zur Vermietung gelangt eine tolle Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse, zentral gelegen im 6. Bezirk. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gründerzeithaus im DG mit Lift und hat eine Nutzfläche von ca. 175 m² zzgl. einer ca. 16 m² großen Terrasse. Durch die sehr großen Fensterflächen und den geräumigen Wohnbereich erinnert die Wohnung an ein modernes Loft und ist für gewöhnlich sehr hell und ruhig. Aufteilung: Untere Ebene: - Vorraum, offen zum Wohnbereich - großzügiger Wohnbereich mit angrenzender offener Wohnküche (möbliert) und attraktivem Stiegenaufgang zur Galerie und Terrasse - 2 getrennt begehbare Zimmer - Badezimmer mit Wannenbad, Dusche und 2 Waschbecken - WC separat - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Obere Ebene (Galerie): - offener Wohnbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse - 1 Zimmer (abgetrennt durch eine Glaswand) Ausstattung: - Parkettboden - Fußbodenheizung - Jalousien (teilweise elektrisch) - Kühlung auf der unteren Ebene - teilweise elektrische Fensteröffner und Verdunkelungsrollos - Lift vorhanden - Kellerabteil vorhanden Monatliche Kosten: Monatlicher Hauptmietzins netto: € 2.100, (zzgl. 10% UST) Betriebskosten netto dzt.: € 370,06 (zzgl. 10% UST) Aufzugskosten netto dzt.: € 53,54 (zzgl. 10% UST) Möbelmiete: € 44,98 (zzgl. 10% UST) Warmwasserakonto netto dzt.: € 71,81 (zzgl. 10% UST) Heizkostenakonto netto dzt.: € 266,70 (zzgl. 20% UST) Gesamtmietziins inkl. BK, Möbelmiete, Aufzugskosten, Warmwasser/Heizkostenakonto und UST = € 3.224,47 Kaution: 9.900, Bezug: 1.4.2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur: Die Mariahilfer Straße ist in unmittelbarer Nähe und in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt ist fußläufig nur 10 Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: U-Bahn: Sowohl die U3 Station Zieglergasse als auch die U4 Station Pilgramgasse sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar Buslinien: Die Linien 13A, 14A und 57A liegen nahezu vor der Haustüre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

1060 Nähe Naschmarkt! Möbliertes 4-Zimmer DG mit Terrasse! Zur Vermietung gelangt eine tolle, ca. 175 m² grosse 4-Zimmer DG-Maisonette mit einer ca. 16 m² grossen Terrasse, zentral gelegen im 6. Bezirk. Durch die sehr großen Fensterflächen und den geräumigen Wohnbereich erinnert die Wohnung an ein modernes Loft und ist für gewöhnlich sehr hell und ruhig. Sämtliches Inventar wie mobile Klimaanlagen, Couchen, Tische, Stühle, Schränke, Vorhänge und Lampen können unentgeltlich von Mietinteressenten übernommen werden. Lediglich Fernseher und W-Lan Router werden noch entfernt. Das bedeutet, dass Mietinteressenten im Mietanbot frei bestimmen können, welche Möbel übernommen werden möchten und welche noch vor Anmietung entfernt werden sollen. Bitte beachten Sie, dass die Möbel bei Anmietung in das Eigentum der Mieter übergehen und nicht als mitvermietet gelten. Eine Küche ist natürlich ebenso vorhanden und verbleibt im Objekt. Diese gilt als mitvermietet. Aufteilung Ebene 1 • Vorraum, zum Wohnbereich offen gehalten • großzügiger Wohnbereich mit angrenzender offener, ausgestatteter Wohnküche und attraktivem Stiegenaufgang zu Galerie und Terrasse • 2 getrennt begehbare Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken • WC separat • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ebene 2 (Galerie) • offener Wohnbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse • 1 Zimmer (abgetrennt durch eine Glaswand) Ausstattung • Fliesen/Parkettboden • Fußbodenheizung • Jalousien (teilweise elektrisch) • Kühlung auf der unteren Ebene • teilweise elektrische Fensteröffner und Verdunkelungsrollos • Lift im Haus • Kellerabteil: Ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.100, (zzgl. 10% UST) Betriebskosten netto dzt.: € 370,06 (zzgl. 10% UST) Aufzugs-Akonto netto dzt.: € 53,54 (zzgl. 10% UST) Möbelmiete: € 44,98 (zzgl. 10% UST) Warmwasser-Akonto netto dzt.: € 71,81 (zzgl. 10% UST) Heizkosten-Akonto netto dzt.: € 266,70 (zzgl. 20% UST) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 3.224,47 (WARMMIETE) Kaution: 3 BMM € 9.900, Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Die beliebte Shoppingmeile Mariahilfer Straße sowie auch den Naschmarkt erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Öffentlicher Verkehr • U-Bahn: U3 Station Zieglergasse, U4 Station Pilgramgasse ca. 5 Gehmin. • Buslinien: Die Linien 13A, 14A und 57A liegen nahezu vor der Haustüre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Diese großzügige und gepflegte Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss bietet mit 222,73 m² ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, zwei separate Eingänge sowie durch die Möglichkeit, die Fläche individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anzupassen. Sämtliche Nutzungen sind ? mit Ausnahme der Gastronomie ? möglich. Der Vermieter legt großen Wert auf eine langfristige und partnerschaftliche Mietbeziehung und zeigt sich bei Zufriedenheit beider Seiten sehr offen für eine Verlängerung des Mietverhältnisses. Aktuell wird das Objekt als Sportstudio genutzt und steht ab Anfang April zur Verfügung. Herzstück der Fläche ist der große Raum mit ca. 108 m², der sich hervorragend für Verkaufsflächen, Studios, Schulungen oder andere gewerbliche Nutzungen eignet. Ein weiterer Raum (ca. 25 m²) wird derzeit als Garderobe mit Duschen genutzt. Abhängig vom geplanten Nutzungskonzept kann dieser Raum auf Kosten des Vermieters entweder als moderner Duschbereich neu saniert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit ca. 17 m², ein Büro sowie mehrere Sanitärbereiche, darunter ein barrierefreies WC. Die Immobilie verfügt insgesamt über drei WCs, Duschen, Lagerflächen und funktionale Nebenräume, wodurch ein reibungsloser Betriebsablauf gewährleistet ist. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht sowohl eine klare Kundenführung als auch effiziente interne Abläufe. Raumaufteilung im Überblick: Eingangsbereich / Empfang: ca. 26 m² Büro: ca. 15 m² Raum 1 (Hauptfläche): ca. 108 m² Raum 2 (derzeit Garderobe/Duschen): ca. 25 m² Küche: ca. 17 m² Garderobe mit Dusche: ca. 15 m² Lager: ca. 3,5 m² Vorraum zu den WCs: ca. 5 m² WC 1: ca. 1,6 m² WC 2: ca. 1,6 m² Barrierefreies WC: ca. 4 m² Dusche: ca. 1,7 m² Die monatliche Miete beträgt 4.582,21 ? brutto und steht in einem sehr guten Verhältnis zur Lage, Größe und Flexibilität der Fläche. Top-Lage in der Linie... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Willkommen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im 2. Dachgeschoss mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 104,78 m² Wohnfläche verbindet diese moderne Neubauwohnung großzügiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Die Wohnung verfügt über vier helle, gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Raum und Qualität. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden sowie der zeitgemäße Neubaustandard sorgen für eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, die ganzjährig für Wohnkomfort sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen schönen Blick über die Stadt bietet und zusätzlichen Freiraum schafft – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Zur Ausstattung zählen außerdem Kabel- und Satellitenanschluss sowie ein Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Lage im 6. Bezirk überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar – alles, was man für den Alltag benötigt, liegt praktisch vor der Haustür. Die monatliche Miete beträgt € 2.695,–. Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lage, Qualität und Wohnkomfort. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Diese großzügige und gepflegte Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss bietet mit 222,73 m² ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, zwei separate Eingänge sowie durch die Möglichkeit, die Fläche individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anzupassen. Sämtliche Nutzungen sind – mit Ausnahme der Gastronomie – möglich. Der Vermieter legt großen Wert auf eine langfristige und partnerschaftliche Mietbeziehung und zeigt sich bei Zufriedenheit beider Seiten sehr offen für eine Verlängerung des Mietverhältnisses. Aktuell wird das Objekt als Sportstudio genutzt und steht ab Anfang April zur Verfügung. Herzstück der Fläche ist der große Raum mit ca. 108 m², der sich hervorragend für Verkaufsflächen, Studios, Schulungen oder andere gewerbliche Nutzungen eignet. Ein weiterer Raum (ca. 25 m²) wird derzeit als Garderobe mit Duschen genutzt. Abhängig vom geplanten Nutzungskonzept kann dieser Raum auf Kosten des Vermieters entweder als moderner Duschbereich neu saniert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit ca. 17 m², ein Büro sowie mehrere Sanitärbereiche, darunter ein barrierefreies WC. Die Immobilie verfügt insgesamt über drei WCs, Duschen, Lagerflächen und funktionale Nebenräume, wodurch ein reibungsloser Betriebsablauf gewährleistet ist. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht sowohl eine klare Kundenführung als auch effiziente interne Abläufe. Raumaufteilung im Überblick: Eingangsbereich / Empfang: ca. 26 m²Büro: ca. 15 m²Raum 1 (Hauptfläche): ca. 108 m²Raum 2 (derzeit Garderobe/Duschen): ca. 25 m²Küche: ca. 17 m²Garderobe mit Dusche: ca. 15 m²Lager: ca. 3,5 m²Vorraum zu den WCs: ca. 5 m²WC 1: ca. 1,6 m²WC 2: ca. 1,6 m²Barrierefreies WC: ca. 4 m²Dusche: ca. 1,7 m²Die monatliche Miete beträgt 4.582,21 € brutto und steht in einem sehr guten Verhältnis zur Lage, Größe und Flexibilität der Fläche. Top-Lage in der Liniengasse – zentrale Frequenzlage Die Immobilie befindet sich in der Liniengasse im Herzen von Wien und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Diese Einzelhandelsfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einer der gefragtesten Lagen Wiens erfolgreich zu positionieren und langfristig zu etablieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Kamil Gazdula, MA zur Verfügung.[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt](Anfragen per Mail erbeten!) Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]