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OKGewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
CAPISTRANGASSE | loftartige Bürofläche
€ 4.215,09
1060 Wien / 255,46m²
€ 16,50 / m²
#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung gelangen Loft-artige Büroflächen im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in ausgezeichneter Lage - das Objekt wird nicht für die Verwendung von Gruppenkursen (Fitness, Tanz, Yoga, etc.) vermietetca. 255,46 m² zzgl. 1. OG - Stg. 1 Eingang/Empfang (ca. 25 m²) Großraum (ca. 135 m²) 2 weitere Büroräume (ca. 28 m² und ca. 27 m²) Teeküche3 x WC2 x Bad Raumhöhe ca. 3,5 m Das Objekt ist aufgrund der Statik nicht für Fitness-, Tanz-, oder andere Gruppenkurse geeignet! Konditionen:€ 16,50/m² mtl. Nettomiete (Istzustand)€ 2,53/m² dzt. allg. Betriebskosten€ 0,19/m² dzt. Liftkosten unbefristete Hauptmiete | 36 Monate Kündigungsverzicht3 BMM Kaution3 BMM Provision zzgl. 20 % MwSt.€ 2.120,70,- Mietvertragsvergebührung (voraussichtlich) Lage: perfekte Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße - das Zentrum ist durch die gute öffentliche Anbindung ebenfalls rasch erreichbar - öffentliche Garage für PKW im Museums Quartieröffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn - U2 "Museumsquartier", U3 "Neubaugasse", Autobus - 13A, 14AVerfügbarkeit: prompt HWB: D - 117,59Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 14,3m² / 1 Zimmer
€ 29,37 / m²
#Ordination #möbliert
In unserer brandneuen, stilvoll eingerichteten Ordination - Zentrum für Augmentierte Therapie - in 1060 Wien, nahe U-Bahn Zieglergasse, vermieten wir ab sofort einen möblierten Therapieraum in ruhiger und angenehmer Atmosphäre. Die Ordination ist erst seit Februar 2026 Monat geöffnet, komplett neu eingerichtet und befindet sich im Dachgeschoss. Ausstattung inklusive: Schreibtisch, Couch, 2 Couchsessel, Couchtisch, Pflanzen, Wartebereich, Küche, WC, WLAN, Drucker, Klimaanlage und Reinigung inklusive. Geeignet für Psychotherapeut: innen, Klinische Psycholog: innen, Coaches, Supervisor: innen, Lebens- und Sozialberater: innen und weitere passende Gesundheitsberufe. Nutzung halbtageweise oder tageweise an fixen Wochentagen möglich. Derzeit sind alle Wochentage noch frei. Größe: 14,3 m² Preis: ab 260€/Halbtags / Monat - 420€ / Ganztags / Monat Website: augmentierte-therapie.at Adresse: Schmalzhofgasse 4 Kontakt: Carolina Czizek / [Telefonnummer entfernt] / [E-Mail-Adresse entfernt] Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung und gewünschtem Nutzungsumfang.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 295m² / 8 Zimmer
€ 9,49 / m²
#Büro #Gastronomie
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 295 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in attraktiver Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die Fläche verfügt über 8 flexibel nutzbare Räume und besonders hervorzuheben sind die zwei Zugangsoptionen: Einerseits direkt von der Straße, andererseits über das Stiegenhaus des Gebäudes. Dadurch bietet das Objekt sowohl eine repräsentative Erreichbarkeit für Kunden als auch eine praktische interne Erschließung. Zusätzlich kann ein großzügiger Kellerbereich mit ca. 195 m² angemietet werden. Dieser eignet sich hervorragend als Lager-, Archiv- oder Arbeitsfläche und ist gegen einen monatlichen Mietzins von € 1.080,- verfügbar. HIGHLIGHTS * Ca. 295 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss * 8 separat nutzbare Räume * Direkter Straßenzugang * Zusätzlicher Zugang über das Haus * ca. 195 m² Kellerfläche um € 1.080,-/Monat * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Sofort verfügbar Nutzen Sie die Gelegenheit, eine vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage von Wien zu beziehen. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 3.360,53 € (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Gewerbefläche befindet sich in der Mittelgasse 13 im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage in einem lebendigen und etablierten Geschäfts- und Wohnumfeld. Die Nähe zur Mariahilfer Straße sowie zu zahlreichen Büro-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben sorgt für eine attraktive Umgebung und ein vielfältiges Kundenpotenzial. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-Stationen sowie Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Erreichbarkeit mit dem Fahrrad und dem Pkw ist sehr gut. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und weitere Dienstleistungsangebote. Die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Frequenz und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 153,6 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 295m² / 8 Zimmer
€ 7,63 / m²
#Büro #Gastronomie
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 295 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in attraktiver Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die Fläche verfügt über 8 flexibel nutzbare Räume und besonders hervorzuheben sind die zwei Zugangsoptionen: Einerseits direkt von der Straße, andererseits über das Stiegenhaus des Gebäudes. Dadurch bietet das Objekt sowohl eine repräsentative Erreichbarkeit für Kunden als auch eine praktische interne Erschließung. Zusätzlich kann ein großzügiger Kellerbereich mit ca. 195 m² angemietet werden. Dieser eignet sich hervorragend als Lager-, Archiv- oder Arbeitsfläche und ist gegen einen monatlichen Mietzins von € 1.080,- verfügbar. Highlights Ca. 295 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss8 separat nutzbare Räume Direkter Straßenzugang Zusätzlicher Zugang über das Hausca. 195 m² Kellerfläche um € 1.080,-/Monat Flexible Nutzungsmöglichkeiten Sofort verfügbar Nutzen Sie die Gelegenheit, eine vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage von Wien zu beziehen. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 3.360,53 € (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Gewerbefläche befindet sich in der Mittelgasse 13 im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage in einem lebendigen und etablierten Geschäfts- und Wohnumfeld. Die Nähe zur Mariahilfer Straße sowie zu zahlreichen Büro-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben sorgt für eine attraktive Umgebung und ein vielfältiges Kundenpotenzial. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-Stationen sowie Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Erreichbarkeit mit dem Fahrrad und dem Pkw ist sehr gut. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und weitere Dienstleistungsangebote. Die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Frequenz und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 153,6 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 81,64m² / 3 Zimmer
€ 6.112,20 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell
Diese top sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Liniengasse vereint urbanes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung – ideal für alle, die das Leben im beliebten 6. Bezirk genießen möchten. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 81,64 m² befindet sich die Wohnung im 1. Stock und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch eine Flügeltür zur Küche einen charmanten und zugleich funktionalen Übergang schafft – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl Badewanne als auch Dusche. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung und Stauraum sorgt. Auch die Ausstattung überzeugt: Eichen-Parkettboden, helle Räume und eine stilvolle Sanierung schaffen ein modernes Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Ein echtes Plus in dieser Lage: Zur Wohnung gehört ein Autostellplatz, was im 6. Bezirk ein besonders wertvoller Vorteil ist. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hochwertigem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur – nur wenige Minuten von der Mariahilfer Straße, dem Naschmarkt sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen entfernt. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 252,13m² / 4 Zimmer
€ 17,50 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse
Exklusive Dachgeschosswohnung auf 3 Ebenen mit Terrasse und Aufzug Zur Vermietung steht eine beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 252 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt. Dieses exklusive Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in der Gumpendorfer Straße 66, 1060 Wien. Die Wohnung überzeugt durch eine geräumige und durchdachte Aufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Klimaanlage und einen Aufzug, der Sie direkt bis ins Dachgeschoss bringt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 45 m² große Terrasse, die sich in den ruhigen Innenhof öffnet und absolute Privatsphäre sowie ein entspanntes Wohngefühl mitten in der Stadt bietet. Raumaufteilung: Großzügiger, offener Wohnbereich Einbauküche Drei weitere individuell nutzbare Zimmer Zwei Badezimmer Separates WCMehrere Abstell- und Nebenräume Terrasse mit ca. 45 m² in den ruhigen Innenhof Ausstattung: Klimaanlage Aufzug direkt ins Dachgeschoss Großzügige Raumhöhen Innen- bzw. Außensonnenschutz Einbauküche Exklusive Terrasse Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 4.412,66 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in bester urbaner Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks, direkt auf der Gumpendorfer Straße 66, nur wenige Schritte vom Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Gürtel entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten, trendigen Cafés und vielseitigen Freizeitangeboten. Für Erholung im Grünen laden der nahegelegene Burggarten und der Maria-Theresien-Platz zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Buslinien 57A, 13A und 14AU-Bahn-Linien U3 (Zieglergasse, Westbahnhof), U6 (Westbahnhof) und U4 (Pilgramgasse) S-Bahn am Westbahnhof Straßenbahnlinien 5, 18, 19, 52 und 60Auch der Gürtel sowie die Linke Wienzeile sind rasch erreichbar und ermöglichen eine ideale Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch in andere Stadtteile. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 55,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <225m Klinik <200m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <775m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <275m Verkehr Bus <25m U-Bahn <275m Straßenbahn <725m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 61,73m²
€ 8.893,57 / m²
#Terrasse #barrierefrei
Diese 2018 generalsanierte Eigentumswohnung im 2. Liftstock vereint modernsten Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen Wiens. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekte 3-Zimmer-Aufteilung, die durch hochwertige Materialien und exklusives Design besticht. Ein besonderes Highlight ist die ca. 8,5 m² große Südwest-Terrasse, die sonnige Stunden im Freien garantiert. Besonderheiten auf einen Blick: Zustand: Generalsaniert 2018 (Top-Zustand). Klima & Wärme: Fußbodenheizung (Gas) sowie eine Klimaanlage in jedem Zimmer für optimales Raumklima das ganze Jahr über. Ausstattung: Edle Parkettböden, hochwertige Design-Möbel und eine moderne Einbauküche. Barrierefreiheit: Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet. Sicherheit: Installierte Alarmanlage für Ihr sicheres Gefühl. Außenbereich: Ruhige 8,5 m² Terrasse mit idealer Südwest-Ausrichtung. Raumaufteilung Großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Design-Küche - 28,62m²Zwei separat begehbare Zimmer - 13,74m² und 10,58m² (ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer). Modernes, barrierefreies Badezimmer - 3,94m²Direkter Zugang zur Terrasse ( 8,54m²) vom Wohnbereich. Vorraum 4,70m²Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage des 6. Bezirks (Mariahilf) in der Gumpendorfer Straße 46, nur wenige Schritte vom Haus des Meeres und Mariahilfer Straße entfernt Freizeit: Das Haus des Meeres und der Esterházypark liegen praktisch vor der Haustür. Shopping: Die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Anbindung: Der 1. Bezirk (Innere Stadt) ist fußläufig oder schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nahversorgung: Erstklassige Restaurants, Cafés und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 62 m²Zimmer: 3Terrasse: ca. 8,5 m² (S/W) Stockwerk: 2. Stock (mit Lift) Kaufpreis: 549.000- Lasten und Bestandsfrei Monatliche Vorschreibung BK: Aufzugskosten 18,19 10% Rücklage 72,47 0% Betriebskosten 138,37 10% Netto gesamt 229,03 10% USt 15,66 Summe EUR 244,69 Rep. Rücklage Stand per 31.12.2025 Guthaben EUR *****67.306,98- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 167,71m² / 4 Zimmer
€ 20,27 / m²
#Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt diese helle 4 Zimmerwohnung in der Laimgrubengasse gleich beim Naschmarkt. Die Wohnung verfügt über eine Traum Terrasse mit Blick über Wien. Sie teilt sich wie folgt auf - durch ein großzügiges Foyer gelangt man in die geräumige Wohnküche mit top ausgestatteter Küche - getrennt voneinander begehbar sind zwei Schlafzimmer mit ensuite Badezimmern sowie einem getrennten Gäste WC - durch einen Stiegenaufgang gelangt man in das obere Stockwerk mit dem 3. Schlafzimmer inkl. ensuite Badezimmer - durch den Flur auf der anderen seite gelangtr man auf die großzügige Terrasse mit Blick über Wien Lage Die Liegenschaft in der Laimgrubengasse 17 befindet sich in einer gefragten innerstädtischen Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf, einem der lebendigsten und zugleich infrastrukturell bestens erschlossenen Bezirke Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz und moderner Nahversorgung aus. In unmittelbarer Nähe liegt die Mariahilfer Straße, eine der wichtigsten Einkaufsstraßen Wiens, die ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben bietet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: Die U-Bahn-Linien U3 (Station Neubaugasse bzw. Zieglergasse) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie andere Bezirke. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Naschmarkt und zum Museums Quartier ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsqualität. Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe: U Bahn Linien U1, U4 sowie Buslinie 57A Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 120,22m²
€ 16,63 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Garten
WG-Geeignet! 3-Zimmerwohnung in wundervollem Altbau zu vermieten! Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Stock des wunderschönem Altbaus. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt und befindet sich in außerordentlichem Zustand. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Eingangsbereich WCWohnzimmer Küche Schlafzimmer 1Ankleidezimmer Schlafzimmer 2Badezimmer Betreten wird die Wohnung über einen überaus geräumigen Vorraum welcher Zugang zu Küche Wohnzimmer und Badezimmer bietet. Das Highlight der Wohnung ist das über 40 m² große Wohnzimmer welches Richtung Osten auf die Stumpergasse ausgerichtet ist. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils separat über das Wohnzimmer bzw. das Badezimmer separat zu betreten und teilen sich ein Ankleidezimmer in der Mitte der beiden Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Innenhof der Liegenschaft befindet sich das beliebte Gartencafé, welches im begrünten Garten einlädt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse, U6 Westbahnhof Westbahnhof Bus: 57AStraßenbahn: 6, 9, 18, 60Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilfer Straße / 55,87m² / 2 Zimmer
€ 23,09 / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Vermietet wird diese 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf! Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Neubaus! Wohnung: - Erdgeschoß - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Bosch-Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett/Feinsteinzeug - Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Ausrichtung: Nordwesten - Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,09 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,76 (Energieklasse A). Gültig bis: 13.06.2027 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz im Innenhof Infrastruktur: - Hofer - 4 Gehminuten entfernt - Billa - 5 Gehminuten entfernt - Spar - 5 Gehminuten entfernt - Lidl - 8 Gehminuten entfernt - Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt - Apotheke - 6 Gehminuten entfernt - FITINN - 5 Gehminuten entfernt - IKEA - 8 Gehminuten entfernt - Bahnhof City Wien West - 8 Gehminuten entfernt Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3, U6 ? Westbahnhof (4 Gehminuten) S-Bahn: S50 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60 - Westbahnhof (4 Gehminuten) Bus: VAB 1 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Die ca. 55,87 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Toilette, Waschmaschine und Trockner - Abstellraum + Terrasse: ca. 6,95 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 1,71 m²). Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.290,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.870,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,-/ Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Zoltan NAGY unter... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 50m² / 4 Zimmer
€ 9,09 / m²
#unbefristet
Das Lager liegt im Souterrain mit Eingang von der Straßer aus und besteht aus 4 Räumen, einer Toilette und einem Duschraum. Terminvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"Wir befinden uns von 17.08.2026 bis einschließlich 25.08.2026 im Urlaub. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilfer Straße / 49,48m² / 2 Zimmer
€ 32,13 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Vermietet wird diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf! Die ca. 49 m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Neubaus! Video-Besichtigung: https://youtu.be/e3t OIQe R3Cs Wohnung: - 1. Dachgeschoss mit Lift - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Bosch-Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett/Feinsteinzeug - Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Ausrichtung: Südwesten - Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,09 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,76 (Energieklasse A). Gültig bis: 13.06.2027 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz im Innenhof - Ein KFZ-Stellplatz im Innenhof kann für ? 200,-/Monat angemietet werden Infrastruktur: - Hofer - 4 Gehminuten entfernt - Billa - 5 Gehminuten entfernt - Spar - 5 Gehminuten entfernt - Lidl - 8 Gehminuten entfernt - Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt - Apotheke - 6 Gehminuten entfernt - FITINN - 5 Gehminuten entfernt - IKEA - 8 Gehminuten entfernt - Bahnhof City Wien West - 8 Gehminuten entfernt Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3, U6 ? Westbahnhof (4 Gehminuten) S-Bahn: S50 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60 - Westbahnhof (4 Gehminuten) Bus: VAB 1 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Die 49,48 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Loggia: 3,67 m² + Terrasse: 2,89 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 3,02 m²). Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.590,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.770,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen eine Haushal... [Mehr]
