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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Großlobming im Bezirk Murtal und verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Auf rund 177 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft ein großzügiges Raumangebot auf zwei Wohnebenen plus Keller. Besonders hervorzuheben sind der Garten, die Garage, die gute Grundstruktur des Hauses sowie das vorhandene Modernisierungspotenzial. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage in Großlobming mit guter Infrastruktur im nahen Umfeld Nur ca. 6 km nach Knittelfeld und Spielberg Ca. 177 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern Westbalkon sowie direkter Zugang in den Garten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage Garage mit ca. 36 m² Fläche Keller mit ca. 92 m² Nutzfläche Zwei Bäder, zwei WCs und ein Abstellraum Ca. 800 m² Grundstücksfläche Massivbauweise und solide Grundsubstanz Interessantes Potenzial für Sanierung und individuelle Modernisierung DAS HAUSDas Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 269 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller. Die Wohnfläche von ca. 177 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang in einen zentralen Bereich, von dem unter anderem das Badezimmer mit WC, der Kellerabgang sowie das Esszimmer erreichbar sind. Vom Esszimmer aus sind das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzender Speis sowie der direkte Zugang in den Garten erschlossen. Im Dachgeschoss befindet sich ein zentraler Flur, von dem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie der Westbalkon zugänglich sind. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Dachboden des Garagenhauses. Der Keller umfasst ca. 92 m² und bietet drei Kellerräume, einen Heizraum sowie einen Tankraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch die ca. 36 m² große Garage, die Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist mit Fliesen-, Laminat- und Marmorböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, ergänzt durch einen Kachelofen für feste Brennstoffe im Wohnbereich. Eine Einbauküche sowie Badezimmermöblierung sind vorhanden, Rollläden sind bei den Fenstern ebenfalls ausgeführt. Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegter Grundsubstanz, in einzelnen Bereichen sind jedoch Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen einzuplanen. Dazu zählen unter anderem einzelne Fliesenbereiche im Keller und im Bad des Erdgeschosses, Innentüren, kleinere Rissbildungen im Obergeschoss sowie an der Außenfassade und ein Instandhaltungsbedarf beim Vordach oberhalb des Balkons. Insgesamt bietet das Haus damit eine gute Basis für eine schrittweise Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. DIE LIEGENSCHAFTDie Grundstücksfläche beträgt ca. 800 m² und ist laut Angaben voll erschlossen. Es handelt sich um Bauland, was eine nachhaltige Nutzbarkeit gewährleistet. Die Liegenschaft ist über eine öffentliche Straße zugänglich. Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 € pro Quartal. Die monatlichen Heizkosten betragen im Durchschnitt rund 300 €, können jedoch je nach Verbrauch variieren. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf dem Grundstück in der Lobmingerstraße 22 werden zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier Doppelhaushälften errichtet. Jede Einheit bietet rund 102 m² Wohnfläche, eine eigene Gartenfläche mit Grundstücksgrößen zwischen etwa 250 m² und 290 m² sowie einen großzügigen Doppelcarport für zwei Fahrzeuge. Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und entsprechen dem aktuellen Stand der Technik im Hinblick auf Energieeffizienz und Ausstattung. Die Fertigstellung des Projekts ist für das Frühjahr 2027 geplant. Die Architektur ist zeitlos und klar strukturiert. Anthrazitfarbene Dachflächen, Fenster und Verblechungen setzen einen modernen Akzent zur hellen Fassade. Großzügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenbereich. Die Grundrisse sind funktional und familiengerecht und auf die Bedürfnisse moderner Haushalte zugeschnitten. Jede Haushälfte verfügt über einen großen Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer, Bad und separates WC im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Eingangsbereich mit einem Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind das Gäste-WC und der Technikraum bequem erreichbar. Der Technikraum nimmt die Haustechnik einschließlich Luft-Wasser-Wärmepumpe und Waschmaschinenanschluss auf und kann gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit rund 35 m² bildet das Herzstück des Hauses. Er verbindet Kochen, Essen und Wohnen in einem großzügigen, hellen Raum. Die Anordnung ermöglicht eine moderne Küchenplanung mit kurzen Wegen und eine gemütliche Ess- und Wohnzone. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den eigenen Garten. Über eine Terrassentür gelangen Sie auf die gepflasterte Terrasse und weiter in den Garten. Ein Terrassendach kann auf Wunsch gegen Aufpreis ausgeführt werden, wodurch ein zusätzlicher geschützter Freiraum entsteht. Über die innenliegende Granit-Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein kompakter Vorraum, von dem alle Zimmer zentral erschlossen werden. Das Elternschlafzimmer bietet mit rund 14 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer zwischen etwa 10 m² und 12 m² eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper geplant und bietet damit hohen Komfort für den Familienalltag. Ein separates WC im Obergeschoss erhöht die Alltagstauglichkeit zusätzlich, insbesondere für Familien mit Kindern oder bei Besuch. Alle Wohn- und Schlafräume sind klar geschnitten und gut möblierbar. Die funktionale Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und eine sinnvolle Trennung von Wohn- und Ruhezonen. Die Doppelhaushälften werden in massiver Ziegelbauweise mit außenliegendem Vollwärmeschutz errichtet. Die Außenwände bestehen aus Hochlochziegeln und erhalten ein Wärmedämmverbundsystem. Die Fassade wird in einem hellen Farbton ausgeführt und durch anthrazitfarbene Bauteile wie Fenster, Dachdeckung und Verblechungen optisch aufgelockert. Die Dächer sind als Kaltdächer mit entsprechender Dämmung ausgeführt. Die Dacheindeckung erfolgt mit Ton- oder Betonziegeln in der Farbe Anthrazit. Die Dachrinnen, Fallrohre und Blechabdeckungen werden ebenso in einem passenden anthrazitfarbenen Design gehalten, sodass ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Für Fenster und Terrassentüren kommen hochwertige Kunststoffelemente mit 3-fach Wärmeschutzverglasung zum Einsatz. Außen werden die Fenster in Anthrazit ausgeführt. Alle Hauptfenster und Balkontüren erhalten elektrische Rollläden mit integriertem Insektenschutz, die bequem über Schalter bedient werden. Die Hauseingangstüre wird als moderne Aluminiumtüre in Anthrazit ausgeführt und bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Witterungsbeständigkeit. Die Beheizung der einzelnen Wohneinheiten erfolgt über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haus, welche gleichzeitig die Warmwasserversorgung sicherstellt. In allen beheizten Räumen wird eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und ideal mit der Wärmepumpe harmoniert. Zusätzlich wird pro Wohneinheit eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 5 k Wp installiert. Diese wird mit einem Wechselrichter, einem Speicher mit rund 5 kWh Kapazität und einer Black-Out-Box kombiniert. Damit ist eine Notstromversorgung ausgewählter Stromkreise bei Stromausfall möglich, was einen besonderen Mehrwert in Hinblick auf Versorgungssicherheit darstellt. Im Elektrobereich werden ausreichend Steckdosen, Lichtauslässe sowie SAT- und TV-Anschlüsse gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung hergestellt. Auf der Terrasse steht eine Außensteckdose mit Klappdeckel sowie ein Lichtauslass zur Verfügung. Eine Leerverrohrung vom Technikraum bis zur öffentlichen Straße ermöglicht die spätere Einleitung eines Glasfaseranschlusses und sorgt damit für eine zukunftssichere Internet- und Datenversorgung. Im Innenbereich kommen pflegeleichte Laminatböden in Eichenoptik in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum im Obergeschoss zum Einsatz. Technikraum, Vorraum im Erdgeschoss, WC und Bad werden mit modernen Fliesen in Grautönen beziehungsweise Anthrazit ausgeführt. Die Stiege wird als Granit-Stiege ausgeführt und verbindet damit hochwertige Optik mit Robustheit. Wände und Decken werden in Weiß gestrichen und bilden eine neutrale Basis für die individuelle Einrichtung. Die Bäder werden mit moderner Sanitärkeramik ausgestattet. Geplant sind eine Acrylbadewanne, eine bodennahe Walk-In-Dusche oder niedrige Duschtasse mit Glastrennwand, ein Waschtisch mit Einhebelmischer sowie ein Handtuchheizkörper. Die WC-Anlagen werden als Hänge-WC mit Unterputzspülkasten ausgeführt. Im Erdgeschoss ist das WC mit einem Handwaschbecken ausgestattet, im Obergeschoss ist ein separates WC ohne Handwaschbecken vorgesehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Technikraum. Im Außenbereich wird je Einheit ein frostsicherer Wasseranschluss im Bereich der Terrasse installiert. Die Außenanlagen umfassen eine gepflasterte Terrasse, einen humusierten Gartenbereich pro Einheit und die befestigte Zufahrt mit Wendehammer. Jede Einheit erhält einen Doppelcarport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Carports werden als Holzkonstruktion mit anthrazitfarbenem Sandwichpaneeldach ausgeführt. Eine Einfriedung mittels Doppelstabmattenzaun in Anthrazit kann auf Wunsch und gegen Aufpreis errichtet werden. Für das gegenständliche Projekt liegt eine rechtskräftige baubehördliche Bewilligung der Gemeinde Lobmingtal zur Errichtung von zwei Doppelhäusern mit Carports auf dem Grundstück 167/5, KG Großlobming vor. Die Widmung erfolgt als Bauland mit der Ausweisung Dorfgebiet (DO). Die Bebauung und Ausführung haben entsprechend den genehmigten Einreichunterlagen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu erfolgen. Die Anschlussgebühren für Kanal, Wasser und Strom sind laut vorliegender Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Kaufpreis inkludiert. Die laufenden Betriebskosten wie Strom, Heizung, Wasser, Müll und Gemeindeabgaben fallen verbrauchsabhängig an und sind individuell von den Eigentümern zu tragen. Ein detaillierter Betriebskostenschlüssel liegt naturgemäß erst nach Fertigstellung und Inbetriebnahme vor. Der Kaufpreis je Doppelhaushälfte beträgt 314.900 Euro zuzüglich der üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung. Allfällige Sonderwünsche und Ausstattungsänderungen, wie etwa ein Terrassendach, alternative Bodenbeläge wie Vinyl oder Parkett oder zusätzliche Installationen, können je nach Baufortschritt gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Der Baustart ist bereits im März 2026 erfolgt. Das Neubauprojekt in der Lobmingerstraße 22 in Lobmingtal bietet vier moderne Doppelhaushälften in massiver Bauweise mit durchdachten Grundrissen, eigenem Garten und Doppelcarport. Jede Einheit verfügt über rund 102 m² Wohnfläche mit großem Wohn-Ess-Küchenbereich, drei Schlafzimmern, einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer sowie zwei separaten WC. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage mit Speicher und Notstromfunktion sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz und ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Die Lage in Großlobming verbindet ländliches Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an Knittelfeld, Judenburg und die gesamte Region Murtal. Arbeitgeber, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind rasch erreichbar. Mit einem geplanten Fertigstellungstermin im Frühjahr 2027 und einem klar definierten Ausstattungsstandard bietet dieses Projekt eine attraktive Gelegenheit für Familien, Paare und Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Eckdaten und Ausstattungshighlights: Neubau-Doppelhaushälften in massiver Ziegelbauweise Wohnfläche je Einheit ca. 102,33 m²Grundstücksgrößen je Einheit ca. 250 m² bis 290 m²Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zwei separate WC (Erdgeschoss und Obergeschoss) Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohneinheit Fußbodenheizung in allen beheizten Räumen Photovoltaikanlage mit ca. 5 k Wp pro Einheit Speicher mit ca. 5 kWh und Black-Out-Box (Notstromversorgung) Doppelcarport je Wohneinheit für zwei Fahrzeuge Gepflasterte Terrasse, Terrassendach gegen Aufpreis möglich Fenster, Dach und Verblechungen in Anthrazit Elektrische Rollläden mit integriertem Insektenschutz an den Hauptfenstern Aluminium-Haustüre in modernem Design Granit-Stiege ins Obergeschoss Leerverrohrung für Glasfaser bis ins Haus Anschlussgebühren für Kanal, Wasser und Strom im Kaufpreis enthalten Fertigstellung voraussichtlich im Frühjahr 2027 Kaufpreis je Doppelhaushälfte: 314.900 Euro zuzüglich Nebenkosten und Sonderwünsche Haben diese modernen Doppelhaushälften Ihr Interesse geweckt, dann überzeugen Sie sich am besten persönlich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Herr Weikl unter [Telefonnummer entfernt] für weitere Informationen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <3.250m Krankenhaus <4.050m Kinder & Schulen Schule <2.700m Kindergarten <3.275m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <4.075m Einkaufszentrum <4.450m Sonstige Bank <675m Geldautomat <3.250m Post <600m Polizei <4.625m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <2.475m Flughafen <5.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses bezaubernde, ca. 940 m² große Baugrundstück liegt eingebettet in einer ländlichen Einfamilienhaus-Siedlung und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage sowie die hervorragende Erreichbarkeit. Das ebene Grundstück mit schönem Baumbestand befindet sich in einer Seitengasse und bietet ideale Voraussetzungen, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen - sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Rückzugsort für erholsame Stunden. Das Grundstück ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Für dieses Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, darunter ein charmantes Holz-Gartenhaus neben dem Einfahrtsbereich sowie ein weiteres Gartenhaus mit einer großen, überdachten Gartenlaube. In diesem Gartenhaus sind Wasser-, Strom- und Kanalanschluss vorhanden, zudem ist ein WC installiert. Damit lässt sich das Grundstück sofort als Feriendomizil, Freizeitgarten oder Schrebergarten nutzen. Das Grundstück ist komplett umzäunt und verfügt straßenseitig über ein großzügiges Einfahrtstor. Eckdaten Nutzungsart: Wohnen Grundstücksfläche: 940 m² Widmung: WA 0,2-0,5 (Wohnen allgemein) Für dieses Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor Die Bebauung richtet sich nach den Bestimmungen der steirischen Bauordnung Das Grundstück liegt im Bereich der gelben Gefahrenzone Besonderheiten Ruhige Siedlungslage mit guter Infrastruktur Ideal geeignet für Einfamilienhaus, Freizeitgrund oder Zweitwohnsitz Gute Verkehrsanbindung über die L 504 und L 543 Bestehende Gartenhütte, Nebengebäude mit Laube und WC Komplett eingezäunt und gepflegte Außenanlage Eine Übergabe an die Eigentümer wäre zeitnah möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

***Ruheoase am Waldrand: Traumhafte TOP-Wohnung zu verkaufen***In absoluter Ruhelage am Waldrand von 8734 Lobmingtal befindet sich diese wunderschöne, lichtdurchflutete und top gepflegte Eigentumswohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den sonnigen Balkon sowie die idyllische Grünlage – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Highlights der Wohnung87 m² Wohnfläche 4 Zimmer Großzügiger Balkon mit ca. 10 m² – südwestlich ausgerichtet Sehr hell und lichtdurchflutet Bad mit Dusche und Badewanne WC getrennt Top gepflegter Zustand Kellerabteil ca. 8 m² Eigene Garage Pelletsheizung Top Einbauküche Inventar kann gegen Ablöse übernommen werden (Verhandlungsbasis) Übernahme eines Landesdarlehens möglich Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Weiteres Zimmer Küche Badezimmer WC (getrennt) Abstellraum Balkon Lage Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in Waldrandlage in Lobmingtal. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität, Natur, Ruhe und dennoch gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Perfekt geeignet für: Familien Paare Ruhesuchende Naturliebhaber Sonstiges Ein Teil des Inventars kann gegen Ablöse übernommen werden. Die Übernahme eines bestehenden Landesdarlehens ist möglich und kann die Finanzierung deutlich erleichtern. Fazit Eine seltene Gelegenheit: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garage, Balkon und Waldrandlage in absoluter Ruhelage. Schnell sein – solche Wohnungen sind selten am Markt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

KFZ Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage des Wohnparks Tullnerfeld (Einfahrt Sonneblumenstraße 12 in 3451 Pixendorf) für EUR 16.500,- zu kaufen! Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter [Tel] möglich. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

U6 Niederhofstraße - 3 Zimmer - separate Küche - Loggia - Kellerabteil Zum Verkauf steht eine bis April 2028 befristet vermietete Wohnung! Aufgrund der Privatsphäre sind die Bilder in der Anzahl und Qualität reduziert. Tivoligasse - In einem gepflegten Eigentumshaus erwartet Sie eine gut angelegte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90qm und einer Loggia mit 6qm. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift. Raumaufteilung Vorraum 3 Zimmer Küche mit Platz für einen Frühstückstisch Badezimmer Toilette, separat Garderobe (Vorzimmer) Abstellraum Loggia Kellerabteil Ausstattung und Highlights Betonen dürfen wir die ausgezeichnete Raumaufteilung mit viel Stauraum und westseitiger Loggia. Auch das geräumige Kellerabteil kann sich sehen lassen. Dem Alter des Hauses entsprechend ist ein sehr guter Heizwärmewert von 48,84 ausgewiesen. Ebenso sind die sehr niedrigen Betriebskosten und der positive Reparaturfond (EUR 122.486,48 per Juni 2024) in der heutigen Zeit eine sinnvolle Unterstützung! Resümee Die sehr gute Lage im Herzen des 12. Bezirks und die gelungene Raumaufteilung lädt zum raschen Zugreifen ein! Aus fachlicher Sicht ist das Preis- und Leistungsgefüge sehr zu empfehlen! EAW: HWB 48,82 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

Zum Verkauf steht 1 Stellplatz in der Schumanngasse 110. Verfügbarer Stellplatz: • Nr. 3 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) Lage Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen. Provision: 4 %... [Mehr]

Zum Verkauf steht 1 Stellplatz in der Schumanngasse 110. Verfügbarer Stellplatz: • Nr. 3 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) Lage Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Exposé – Einfamilienhaus in Groß Sierning Objektdetails Immobilientyp: Einfamilienhaus Bauweise: Massivbau Grundstücksgröße: 311 m²Wohnfläche: ca. 131,3 m²Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer; Küche, Dielen, AR; Bäder: 2 Badezimmer Nutzfläche Nebengebäude mit Hobbyräumen: ca. 58,1 m²Balkon: ca. 2,38 m²Gartenfläche: ca. 23,3 m²Heizung: Pelletsheizung Warmwasser: Elektro-Boiler Terrassenüberdachung: BJ 2022 Übergabetermin: Voraussichtlich Februar 2026 Ausstattung & Merkmale Solide Massivbauweise Beheizung über moderne Pelletsheizung & Schwedenofen Anschluss an Ortswasser, Kanal, Strom, SAT-Anlage Internet via Kabelplus verfügbar Terrassenüberdachung (2022) für wettergeschütztes Verweilen im Freien Keine Hochwassergefahr – auch im Jahr 2024 keine Schäden Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Groß Sierning, einer beliebten Gemeinde mit hoher Lebensqualität im Bezirk Sankt Pölten-Land. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe: Nahversorger - Bauernladen, Bäcker, Postpartner – fußläufig erreichbar Kindergarten und Volksschule direkt im Ort Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt Weiterführende Schulen sowie Einkaufszentren und ärztliche Versorgung in wenigen Autominuten in Sankt Pölten oder Melk erreichbar Schnelle Anbindung an die B1 und A1 – nur ca. 15 Minuten nach St.Pölten Zentrum Umgeben von Natur, Feldern und Spazierwegen – ideal für Familien und Ruhesuchende Sonstiges Energieausweis: in Arbeit Zentrale Lage im Kerngebiet mit hoher Wohnqualität Sofort nutzbar, gepflegter Zustand Keine akuten Sanierungen notwendig - vielleicht die Fassade - große Sanierung fand zwischen 2010 und 2012 statt Ruhige Umgebung mit optimaler Infrastruktur Kontakt & Besichtigung Thomas Plesiutschnig, akad. IM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

Zum Verkauf steht 1 Stellplatz in der Schumanngasse 110. Verfügbarer Stellplatz: • Nr. 3 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) Lage Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen.... [Mehr]

Eigenjagden Waldbesitzungen Wasserkraftwerke jeder Größe für industrielle Anleger dringend zu kaufen gesucht !!! Ihr Spezialvermittler seit Jahrzehnten: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen im Grünen und dennoch eine gute Infrastruktur bietet optimalen Wohnkomfort. Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Lage und wird schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem 275,71 m² Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt je Haus einen zusätzlichen Abstellraum im Außen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Der Kaufpreis von ? 447.097,00 wird über ein Treuhandkonto abgewickelt. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: EG: Vorraum, Gäste WC, Abstellraum, Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, Terrasse, OG: Bad/WC, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Carport, Gartenhütte Anzahlung: EUR 431305.00 Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen... [Mehr]