Suchergebnisse für "neuwaldegg gartenwohnung verkauf"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive Gartenwohnung in ruhiger und begehrter Lage von Graz (St. Peter, Ragnitz, Hart bei Graz) vereint modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität. Die rund 58 m² große Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung - ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlegerwohnung. Der offene Wohn- und Essbereich mit stilvoller Einbauküche inklusive hochwertiger Steinplatte schafft ein modernes und einladendes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit eigenem Garten - perfekt zum Entspannen und Genießen im Freien. Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Elektrische Rollläden sowie integrierte Fliegengitter bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Dank Glasfaseranschluss ist auch eine optimale Internetanbindung gewährleistet. Das großzügige Kellerabteil mit ca. 20 m² Nutzfläche verfügt über einen praktischen Wasseranschluss für Waschbecken und Waschmaschine und bietet dadurch zusätzlichen Komfort sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören außerdem: * ein Carport, * ein zusätzlicher PKW-Stellplatz Die Immobilie befindet sich in einem modernen Neubau und wird mittels Gasheizung beheizt. Auch die Lage überzeugt: Hart bei Graz zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Grazer Umland und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Infrastruktur & Arbeitgeber in der Umgebung * Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar * Bahnhof Hart bei Graz ca. 10 Minuten mit dem Auto * Privatklinik Ragnitz ca. 9 Minuten mit dem Auto * KNAPP AG ca. 8-10 Minuten mit dem Auto * SMB Industries GmbH ca. 5-8 Minuten mit dem Auto * AVL List GmbH ca. 15-25 Minuten mit dem Auto * Magna Steyr ca. 15 Minuten mit dem Auto Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dies ist eine besondere Gelegenheit ! In zentraler Südlage im schönen Filzmoos wurde ein ehemaliges Hotel entkernt und zu einer moderne Wohnanlage in direkter Nähe zu Wanderwegen, Skiliften im Winter, dem örtlichen Schwimmbad, Arzt und vielem umgebaut. Im Erdgeschoss des Hauses sucht eine helle, freundliche und geräumige Wohnung Eigentümer, die die Berge und die freundliche Atmosphäre im Ort mit all ihren Vorteilen schätzen. Die Wohnung hat 2,5 Zimmer, davon ein großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein kleineres, angrenzendes Zimmer, das z.B. als Ankleide- oder 2. Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein eingerichtetes Duschbad, ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Angebot. Dazu gibt es noch einen separaten Kellerraum mit Licht und Steckdosen. Der eigene Garten kann noch nach Wunsch gestaltet werden und kann über die Terrassentüren im Wohn- und Schlafzimmer betreten werden. Ein eigenes Carport direkt neben dem Gartenzugang muss für EUR 20.000 dazu erworben werden. Im Haus stehen unseren Wohnungseigentümern ein Fitnessraum, 2 Saunen (mit separater Kostenbeteiligung) und ein Yogasaal mit Kursangebot zur Verfügung. Auf Wunsch gibt es eine Reinigungskraft und einen Haustechniker im Haus.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Am Waldrain - wo Wien in den Wald übergeht. Zwei Häuser am Waldrand, stadtnah in Dornbach. Hier entstehen 31 Eigentumswohnungen mit Blick über Wien, ins Grüne und auf alten Baumbestand. Sie werden umrahmt von Gärten und teilen sich eine Tiefgarage, die Versorgung durch Geothermie und die Ruhe des Waldrands. Ebenso erhalten wir die klimaaktiv GOLD Zertifizierung in Kürze. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die ersten Einheiten sind ab Anfang 2028 bezugsfertig! Ihr neues Zuhause Am Waldrain rückt in greifbare Nähe. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage: www.waldrain.at. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für alle weiteren Details und Ihnen dieses hervorragende Projekt persönlich präsentieren zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Die Raumaufteilung im Detail: Vorraum Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 10,51m²) zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WCGästetoilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 43 - Station Neuwaldegg Straßenbahnlinie 2 und 10 - Station Dornbach Autobuslinie 43A - Station Neuwaldegg Autobuslinie 44A - Station Heuberggasseweiterführend: S-Bahnlinie S45 - Station Hernals und U6 Station Alser Straße Die geplante Verlängerung der U5 bis Hernals soll künftig eine U-Bahn-Anbindung schaffen. Die Fertigstellung ist für Mitte der 2030er-Jahre geplant. Freizeit: Wienerwald - zb. Stadtwanderweg 3 Hameau und die Jubiläumswarte sowie der Heuberg Schwarzenbergpark (mit Hundezone) Wiener Sport-Club Platz (Alszeile 19) Neuwaldegger Bad, Schafbergbad, Jörgerbad (öffnet ab 2028 wieder) Buchhandlung Vox Libri, Theater Wiener Metropol, Kunsteisbahn Engelmann, Original Wiener Schneekugelmanufraktur, Kletterhalle Marswiese Infrastruktur: Supermarkt BILLA in der Franz-Glaser-Gasse - ca. 500 m fußläufigweitere Nahversorger, Bäckereien, Apotheken und Ärzte an der Hernalser Hauptstraße Krankenhaus Göttlicher Heiland Wahlärzte und Praktische Ärzte Schulen und Kindergärten: Kindergarten „Casa Dornbach“, Vollbadgasse 2 – ca. 850 m fußläufig Volksschule Knollgasse VS Kunterbunt Integrative Schule Hernal Restaurants: Restaurant Heuberg Manameierei (Frühstückslokal) Gasthaus am Predigtstuhl Buschenschank Stippert oder Heuriger Stift St.Peter Klee am Hanslteich Arco Adige (Italiener) uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Wo die Stadt endet und die Natur beginnt...eröffnet sich eine Wohnlage von außergewöhnlicher Qualität. Ein Refugium - ein exklusives Eckgrundstück mit Panoramablick über den Wienerwald. In einer der begehrten Villen- und Grünlagen Wiens, eingebettet in das traditionsreiche Erholungsgebiet Neuwaldegg, präsentiert sich dieses romantische Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 420 m² als seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Architektur, Natur und Lebensqualität. Der freie Blick Richtung Wienerwald, der gewachsene Altbaumbestand und die unvergleichliche Ruhelage verleihen dieser Liegenschaft ihren ganz besonderen Charakter. Hier genießen Sie das Gefühl, mitten in der Natur zu leben – begleitet von klarer Waldluft, Vogelstimmen und einer außergewöhnlichen Privatsphäre. Ein Ort, an dem sich jede Jahreszeit von ihrer schönsten Seite zeigt. Das Haus Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923, dessen Bauzustand dem Stand der Bautechnik der 1930er-Jahre entspricht und umfassend sanierungsbedürftig ist. Für Bauherren eröffnet sich jedoch eine seltene Möglichkeit, ohne langwierige Behördenverfahren, unmittelbar mit der Verwirklichung ihres Wohntraums zu beginnen. Bereits vorhanden sind: rechtskräftige Baubewilligunggenehmigte Architektenplanung, mit der unmittelbar zum Bauen begonnen werden kann Abbruchbescheid für das bestehende Gebäudebereits abgegoltene Ersatzpflanzung Die bewilligte Planung sieht die Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses mit drei Vollgeschoßen, einer Galerie unter dem Dach mit einer gesamten Wohnfläche von 242,30 m² vor. Die ebenerdige Zufahrt ermöglicht gemäß bewilligter Planung eine komfortable Garagenzufahrt in das Untergeschoß. Von dort verbindet ein Lift alle 3 Wohnebenen – vom Untergeschoß, über das Erdgeschoß, weiter in das Obergeschoß – und schafft höchsten Wohnkomfort sowie barrierearme Erschließung. Selbstverständlich besteht alternativ auch die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus zu erhalten und nach Einholung eines entsprechenden Sachverständigengutachtens umfassend zu sanieren. Damit bietet diese Liegenschaft sowohl Liebhabern historischer Bausubstanz als auch Bauherren moderner Architektur außergewöhnliche Perspektiven. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Grundstück – sie ist die seltene Gelegenheit, einen Lebensmittelpunkt an einem Ort zu schaffen, an dem Ruhe, Natur und Exklusivität in vollkommener Harmonie zusammentreffen. Grundstücke dieser Qualität und mit bereits vorliegenden Bewilligungen sind in dieser Lage kaum mehr verfügbar. Gerne übermitteln wir Ihnen die vollständigen Einreichpläne sowie sämtliche Unterlagen zur genehmigten Planung und stehen Ihnen für eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Liegenschaft gerne zur Verfügung. Die Lage Profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt! Die Straßenbahnlinie 43 verbindet Neuwaldegg direkt mit dem Stadtzentrum und Sie erreichen in kurzer Zeit das Schottentor sowie die Wiener Innenstadt. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Hernals und sind schnell und gut erreichbar. Für Naturliebhaber beginnt die Erholung unmittelbar vor der Haustüre. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Wanderwege führen direkt in den Wienerwald, zum Schwarzenbergpark, auf den Schafberg oder entlang der Höhenstraße. Ob morgendliche Joggingrunden, ausgedehnte Wanderungen, Mountainbike-Touren oder entspannte Spaziergänge – diese Lage verbindet exklusives Wohnen mit einem außergewöhnlich hohem Freizeitwert. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung, d.h. Besichtigung vom Objekt, zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNES WOHNEN IN KOBLACH Koblach liegt im Rheintal nahe der Schweiz und bietet vielseitigen Lebensraum für Familien, Berufstätige und Ruheständler. Das moderne Haus C von Wilhelm+Mayer besteht aus hochporosierenden Ziegeln und hat ein begrüntes Flachdach. Eine Grundwasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage (15 k Wp) versorgen das Heizsystem. Die Anlage umfasst ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse mit 11 Einheiten: drei Gartenwohnungen und pro Etage vier Einheiten. Die Wohnfläche beträgt 45 m², 61 m² oder 78 m². Obergeschosswohnungen haben Loggien, Gartenwohnungen Terrassen. Im Untergeschoss gibt es Keller, einen Fahrradraum und eine Tiefgarage.... [Mehr]

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Diese moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Ötztal Bahnhof verbindet stilvolles Wohnen mit naturnaher Ruhe. Durch die sonnige Süd-Südost-Ausrichtung genießt du helle Räume und ein angenehmes Wohnklima den ganzen Tag über. Das Highlight ist der weitläufige Garten mit Terrasse, der dir viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden bietet. Die ruhige Lage am Waldrand sorgt für Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl fernab vom Trubel. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Oberflächen und einer klaren, modernen Gestaltung, die zeitlose Eleganz mit Wohnkomfort vereint. Ob als Zuhause für deine Familie oder als stilvoller Rückzugsort mit viel Freiraum – hier findest du den idealen Ort, um deinen Wohntraum zu verwirklichen.... [Mehr]

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AKTION: Exklusivbonus für Frühentscheider: Sichern Sie sich Ihren attraktiven Preisvorteil - gilt für einlangende Kaufanbote ohne Vorbehalte bis zum 30. September 2026. Zum Verkauf steht eine ca. 50 m² große 1-Zimmer-Gartenwohnung in einem Ende 2027 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung blickt in die Breitenfurter Strasse Richtung Süden. Zwischen den Maurer Weinbergen und dem Liesinger Bach entsteht dieses traumhafte Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die 1 bis 5 Zimmer und Wohnflächen von 50 bis 145 m² bieten. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein Eigengarten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Kfz-Stellplätze – davon 8 Komfortdoppelparker – zur Verfügung. Die Kombination aus praktischer Fußbodenheizung und -kühlung sowie Markenparkettböden (Eiche) bietet optimalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die teilweise bodentiefen Fenster sind sowohl mit 3-fach-Isolierverglasung als auch mit außenliegenden Alu-Raffstores ausgestattet. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen oder Feinsteinzeug versehen. Die Badezimmer verfügen über Duschen oder Badewannen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels energieeffizienter mittels Luft-Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt. Zu jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Den Bewohnern steht eine großzügige Gartenanlage als Ruheoase und Raum für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Gartenausgang in die Arabellagasse erreichen Sie das Einkaufszentrum Riverside und das Zentrum von Mauer in kurzer Zeit. Die grüne Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Infrastruktur: Billa - 12 Gehminuten entfernt Spar - 12 Gehminuten entfernt Turmöl - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 12 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Riverside) - 15 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 60 - Breitenfurter Str./Liesingbrücke (5 Gehminuten) Bus: 253, 259 – Wien Rodaunbrücke (Breitenfurter Straße) (4 Gehminuten) Die 50,16 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: • Vorraum • Wohnküche • Badezimmer mit Dusche • separates WC samt Handwaschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Terrasse: 4,45 m² • Garten: 6,08 m²Werte laut Energieausweis: • HWBREF, SK: 34,5 kWh/m²a (Energieklasse B), • fGEE, SK: 0,69 (Energieklasse A+). • Gültig bis: 31.07.2033 Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen sowie Besichtigungen steht Ihnen Christopher Martinunter[Telefonnummer entfernt]oder[E-Mail-Adresse entfernt]zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION: Exklusivbonus für Frühentscheider: Sichern Sie sich Ihren attraktiven Preisvorteil - gilt für einlangende Kaufanbote ohne Vorbehalte bis zum 30. September 2026. Zum Verkauf steht eine ca. 101 m² große Gartenwohnung mit 3,5 Zimmer in einem Ende 2027 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung blickt in die Breitenfurter Strasse Richtung Südosten. Zwischen den Maurer Weinbergen und dem Liesinger Bach entsteht dieses traumhafte Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die 1 bis 5 Zimmer und Wohnflächen von 50 bis 145 m² bieten. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein Eigengarten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Kfz-Stellplätze – davon 8 Komfortdoppelparker – zur Verfügung. Die Kombination aus praktischer Fußbodenheizung und -kühlung sowie Markenparkettböden (Eiche) bietet optimalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die teilweise bodentiefen Fenster sind sowohl mit 3-fach-Isolierverglasung als auch mit außenliegenden Alu-Raffstores ausgestattet. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen oder Feinsteinzeug versehen. Die Badezimmer verfügen über Duschen oder Badewannen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels energieeffizienter mittels Luft-Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt. Zu jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Den Bewohnern steht eine großzügige Gartenanlage als Ruheoase und Raum für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Gartenausgang in die Arabellagasse erreichen Sie das Einkaufszentrum Riverside und das Zentrum von Mauer in kurzer Zeit. Die grüne Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Infrastruktur: Billa - 12 Gehminuten entfernt Spar - 12 Gehminuten entfernt Turmöl - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 12 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Riverside) - 15 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 60 - Breitenfurter Str./Liesingbrücke (5 Gehminuten) Bus: 253, 259 – Wien Rodaunbrücke (Breitenfurter Straße) (4 Gehminuten) Die 100,77 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: • Vorraum • Wohnküche • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne, WC und Doppelwaschbecken • separates WC samt Handwaschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Balkon: 8,14 m² • Terrasse: 8,38 m² • Garten: 19,78 m²Werte laut Energieausweis: • HWBREF, SK: 34,5 kWh/m²a (Energieklasse B), • fGEE, SK: 0,69 (Energieklasse A+). • Gültig bis: 31.07.2033 Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen sowie Besichtigungen steht Ihnen Christopher Martinunter[Telefonnummer entfernt]oder[E-Mail-Adresse entfernt]zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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AKTION: Exklusivbonus für Frühentscheider: Sichern Sie sich Ihren attraktiven Preisvorteil - gilt für einlangende Kaufanbote ohne Vorbehalte bis zum 30. September 2026. Zum Verkauf steht eine ca. 101 m² große Gartenwohnung mit 3,5 Zimmer in einem Ende 2027 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung blickt in die Breitenfurter Strasse Richtung Südosten. Zwischen den Maurer Weinbergen und dem Liesinger Bach entsteht dieses traumhafte Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die 1 bis 5 Zimmer und Wohnflächen von 50 bis 145 m² bieten. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein Eigengarten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Kfz-Stellplätze - davon 8 Komfortdoppelparker - zur Verfügung. Die Kombination aus praktischer Fußbodenheizung und -kühlung sowie Markenparkettböden (Eiche) bietet optimalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die teilweise bodentiefen Fenster sind sowohl mit 3-fach-Isolierverglasung als auch mit außenliegenden Alu-Raffstores ausgestattet. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen oder Feinsteinzeug versehen. Die Badezimmer verfügen über Duschen oder Badewannen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels energieeffizienter mittels Luft-Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt. Zu jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Den Bewohnern steht eine großzügige Gartenanlage als Ruheoase und Raum für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Gartenausgang in die Arabellagasse erreichen Sie das Einkaufszentrum Riverside und das Zentrum von Mauer in kurzer Zeit. Die grüne Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Infrastruktur: Billa - 12 Gehminuten entfernt Spar - 12 Gehminuten entfernt Turmöl - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 12 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Riverside) - 15 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 60 - Breitenfurter Str./Liesingbrücke (5 Gehminuten) Bus: 253, 259 - Wien Rodaunbrücke (Breitenfurter Straße) (4 Gehminuten) Die 100,77 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, WC und Doppelwaschbecken - separates WC samt Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon: 8,14 m² - Terrasse: 8,38 m² - Garten: 19,78 m² Werte laut Energieausweis: - HWBREF, SK: 34,5 kWh/m²a (Energieklasse B), - fGEE, SK: 0,69 (Energieklasse A+). - Gültig bis: 31.07.2033 Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen sowie Besichtigungen steht Ihnen Christopher Martin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Großzügige, renovierte Wohnung mit eigenem Garten und separatem Eingang! PROVISIONSFREI! Diese hochwertig renovierte Wohnung bietet auf rund 120 m² Wohnfläche bzw. 150 m² Bodenfläche und ca. 500 m² Garten viel Platz für Familien, Paare oder Menschen mit erhöhtem Raumbedarf. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 6 Räume, bestehend aus 5 Zimmern und einer neuen, modernen Küche. Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer: Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und WC, im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer inklusive WC. Ein besonderes Highlight ist der eigene, großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Durch den separaten Hauseingang genießt du ein hohes Maß an Privatsphäre und das Gefühl eines eigenen Hauses. Das Gebäude umfasst lediglich zwei Wohneinheiten, wodurch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet ist. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und einen großen privaten Außenbereich in ruhiger Wohnlage. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Volksschule und der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem profitierst du von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahnauf- und -abfahrt, wodurch du schnell und unkompliziert in alle Richtungen unterwegs bist. Highlights auf einen Blick: 120 m² Wohnfläche / 150 m² Bodenfläche ca. 500 m² Garten 5 Zimmer + 1 neue Küche 2 Badezimmer mit WC Separater Eingang Großer Eigengarten Parkplatz direkt vor dem Haus Nur 2 Wohneinheiten im Haus Neues Dach Sofort bezugsbereit Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die die Vorteile einer Gartenwohnung genießen möchten. Vereinbare gerne einen Besichtigungstermin und überzeuge dich selbst von diesem attraktiven Angebot! Lage Hofer ca. 400 m Kindergarten/Volksschule ca. 1100 m Autobahnauffahrt Leibnitz ca. 1400 m Apotheke ca. 2500 m Hauptplatz Leibnitz ca. 3500 m Graz/ Seiersberg ca. 28 km Sonstiges Preis der Wohnung: € 330.000 Weitere exklusive Wohnungen und Häuser inkl. Garten oder Balkon findest du auch auf unserer Homepage unter: www.temmercity.com... [Mehr]

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MEDITERRANES LEBENSGEFÜHL IM HERZEN DES HAUSRUCKVIERTELS - LA DOLCE VITA IM HERZEN VON OBERÖSTERREICH. CIAO in den Stadtterrassen Peuerbach, wo moderne Architektur mit feinen Nuancen aus toskanischen Farbwelten und mediterran-terrassenartigem Lebensraum verschmilzt. Fast von selbst schwingt ein Lebensgefühl voller Leichtigkeit mit. Es wird durch die nach Südwesten ausgerichtete Wohnanlage untermalt, denn sie liegt ruhig, aber zentral am Narzissenweg und bietet 32 stilvolle Eigentumswohnungen. Dank der terrassenförmigen Bauweise genießen die Bewohner: innen einen fantastischen Blick über den Ortskern, während warme Erdtöne und natürliche Materialien diese ganz besonders heimelige Atmosphäre schaffen. Stilvoll, durchdacht & modern. Die Wohnungen mit 35 bis 117 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und Familien. Auf den großzügigen Balkonen, Loggien oder Terrassen ist viel Platz geboten, der perfekte Ort für den morgendlichen Espresso. Hier holen Sie sich die Natur direkt in Ihren Wohnraum. Hochwertige Ausstattung, sowie Fußbodenheizung, edle Fliesen und moderne Sanitäreinrichtung sorgen für höchsten Wohngenuss, der dank Photovoltaikanlage, Luft-Wärme-Pumpe und moderner Bauweise auch noch energieeffizient und umweltbewusst ist. GENUSS UND ENTSPANNTHEIT SIND DER KOMFORT VON MORGEN. Eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen, E-Ladestationen, Lift in allen Geschossen und private Kellerabteile machen das Leben angenehm unkompliziert. Im Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz ist außerdem ausreichend Platz für Begegnung und Erholung oder auch mal ein gemeinsames Glas Vino. Highlightsnach Südwesten ausgerichtetgroßzügige Balkone und Freiflächenerhöhte Lage mit Blick über den Ortskernhochwertige Ausstattungalle Geschosse mit Aufzug erschlossen Gemeinschaftsbereich im Gartenmoderne Bauweisegedeckte Terrassenbereiche Photovoltaik-Anlage E-Ladesäulennachhaltige Bewirtschaftung Glasfaser Kinderspielplatz Fahrradraum Die Lage könnte nicht besser sein. Peuerbach bietet das Beste aus beiden Welten: ruhiges Landleben mit urbaner Anbindung. Nahversorger, Schulen, Restaurants und Sportmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, während Städte wie Wels, Linz oder Passau in 30 bis 45 Minuten erreichbar sind. Dank B129, Autobahnanschluss und Regionalexpress ist Peuerbach bestens vernetzt. Hier geht es zur Projekthomepage: https://immobaer.at/stadtterrassen/Gartenwohnung Top 242,35 m² Wohnfläche14,83 m² Loggia4,60 m² Balkon/Terrasse46,28 m² Garten1,5 Zimmer Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 229.592, Kaufpreis Wohnung Anleger: € 196.233,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger: € 20.000, zzgl. 20% USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Waldrain - wo Wien in den Wald übergeht. Zwei Häuser am Waldrand, stadtnah in Dornbach. Hier entstehen 31 Eigentumswohnungen mit Blick über Wien, ins Grüne und auf alten Baumbestand. Sie werden umrahmt von Gärten und teilen sich eine Tiefgarage, die Versorgung durch Geothermie und die Ruhe des Waldrands. Ebenso erhalten wir die klimaaktiv GOLD Zertifizierung in Kürze. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die ersten Einheiten sind ab Anfang 2028 bezugsfertig! Ihr neues Zuhause Am Waldrain rückt in greifbare Nähe. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage: www.waldrain.at. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für alle weiteren Details und Ihnen dieses hervorragende Projekt persönlich präsentieren zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Die Raumaufteilung im Detail: Vorraum Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 10,50m²) zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WCGästetoilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 43 - Station Neuwaldegg Straßenbahnlinie 2 und 10 - Station Dornbach Autobuslinie 43A - Station Neuwaldegg Autobuslinie 44A - Station Heuberggasseweiterführend: S-Bahnlinie S45 - Station Hernals und U6 Station Alser Straße Die geplante Verlängerung der U5 bis Hernals soll künftig eine U-Bahn-Anbindung schaffen. Die Fertigstellung ist für Mitte der 2030er-Jahre geplant. Freizeit: Wienerwald - zb. Stadtwanderweg 3 Hameau und die Jubiläumswarte sowie der Heuberg Schwarzenbergpark (mit Hundezone) Wiener Sport-Club Platz (Alszeile 19) Neuwaldegger Bad, Schafbergbad, Jörgerbad (öffnet ab 2028 wieder) Buchhandlung Vox Libri, Theater Wiener Metropol, Kunsteisbahn Engelmann, Original Wiener Schneekugelmanufraktur, Kletterhalle Marswiese Infrastruktur: Supermarkt BILLA in der Franz-Glaser-Gasse - ca. 500 m fußläufigweitere Nahversorger, Bäckereien, Apotheken und Ärzte an der Hernalser Hauptstraße Krankenhaus Göttlicher Heiland Wahlärzte und Praktische Ärzte Schulen und Kindergärten: Kindergarten „Casa Dornbach“, Vollbadgasse 2 – ca. 850 m fußläufig Volksschule Knollgasse VS Kunterbunt Integrative Schule Hernal Restaurants: Restaurant Heuberg Manameierei (Frühstückslokal) Gasthaus am Predigtstuhl Buschenschank Stippert oder Heuriger Stift St.Peter Klee am Hanslteich Arco Adige (Italiener) uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]