Suchergebnisse für "neuwaldegg gartenwohnung verkauf"

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In leichter Hanglage und absoluter Topumgebung von Jochberg, liegt diese äußerst exklusive Wohnanlage mit insgesamt nur 2 weiteren luxuriösen Apartments und einem weitläufigen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen. Ruhe und Entspannung stehen in dieser Traumlage im Vordergrund. Die Luxuswohnanlage ist in 2 Häuser aufgeteilt, verbunden durch eine großzügige Tiefgarage, einen repräsentativen Zugang sowie einen allgemeinen Foyer/Empfangsbereich. Im vorderen der beiden "Chalets" befindet sich eine Penthouse-Wohnung sowie die zum Verkauf stehende Garten-Maisonette-Wohnung. Im hinteren "Chalet" befindet sich eine große Wohnung, welche sich über das gesamte Haus erstreckt. Die Erdgeschosswohnung, mit einer Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 234 m², bietet einen fantastischen Fernblick auf die umliegende Bergwelt. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite sowie der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Kamin und einer Gäste-Toilette. Von allen Räumen gelangt man auf die umlaufende, ca. 146 m² große Terrasse mit großem Outdoor-Pool und angrenzendem Garten. Die großzügige Terrasse mit Freisitz und der Garten laden ein, es sich hier gemütlich zu machen. Mit dem Lift oder über die innenliegende Treppe gelangt man in den "unteren Trakt" der Wohnung. Dort befindet sich einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie einem Ruhebereich. Weiters ist hier ein Gästezimmer mit Bad en suite (Büro) und ein Abstellraum vorhanden. Vom Wellnessbereich und dem Gästezimmer gelangt man in einen großen begehbaren Lichthof. Der untere Trakt hat zusätzlich einen separaten Zugang von der Garage. Die Wohnung ist mit hochwertigsten Holzböden, edlen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet und wurde von dem renommierten Einrichtungshaus Aufschnaiter komplett möbliert und eingerichtet. Energiedaten: HWB 50, fGEE 0,733 gültig bis 04.09.2029. Verfügbar ab sofort.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive Erdgeschosswohnung in sonniger Ruhelage in Ellmau am Fuße des Wilden Kaiser. Das repräsentative Mehrfamilienhaus mit 4 nur weiteren Wohnungen ist in Top-Lage des Ortes gelegen. Die Wohnung wurde vor kurzem aufwändigst generalsaniert. Ein wahrhaft gelungener Mix aus Moderne (Gestaltung Stephanie Tathenhorst ? Interior Design/München) und Tiroler Feeling, zeichnet dieses Apartment besonders aus. Dieses Apartment ist einzigartig und weist eine Wohnfläche von ca. 136 m² auf, welche durch einen etwa 112 m² großen Garten sowie eine ca. 65 m² große Terrasse mit Blick auf den Wilden Kaiser noch besonders aufgewertet wird. Die Wohnung besteht neben dem Wohnraum mit Kamin, Ofenbank und Liege und der komplett mit allen Geräten ausgestatteten Küche mit Speis und bequemen Essplatz aus einem Master-Schlafzimmern, mit Masterbad mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch, WC und Sauna, zwei weiteren komfortablen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Gäste-WC und der sehr geräumigen Diele mit Garderobe. Die Ausstattung mit Eichenholzböden, zeitlos eleganten Fliesen sowie das große Kellerabteil mit Waschmaschine und Trockner und 1 Carportstellplatz sowie ein PKW-Außenstellplatz, vervollständigen das exklusive Angebot. Die Wohnung wird wie auf den Fotos ersichtlich komplett eingerichtet und ausgestattet verkauft, sodass die neuen Eigentümer sofort und nahtlos einziehen und dieses schöne Apartment nutzen können. Sämtliche Einrichtung und Ausstattung ist im Kaufpreis inklusive. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme und Fußbodenheizung. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Im Herzen von Kirchdorf entsteht diese hochwertige, moderne Wohnanlage, die durch ihre attraktive Architektur und exzellente Lage überzeugt. Genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die zentrumsnahe Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur idyllischen Achenpromenade für eine hohe Lebensqualität und lädt zu entspannten Spaziergängen sowie abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung im Block A überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Im Untergeschoss steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die gesamte Wohnanlage wird mit modernster Ausstattung errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltige und umweltfreundliche Wärme garantiert. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, eine hervorragende Lage und naturnahe Lebensqualität – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Short Cuts: Kirchdorf in Tirol, Wohnfläche 53 m², Gartenfläche 37 m², Terrassenfläche 25 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wilder Kaiser- und Hornblick, Neubauprojekt, 1 Tiefgaragenstellplatz á € 35.000,-, 1 Freistellplatz á € 10.000,-, Kaufpreis € 398.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses rustikale Appartement im Erdgeschoss befindet sich in einem traditionellen Bauernhof in einer der begehrtesten Lagen von Kitzbühel und überzeugt durch seinen authentischen alpinen Charakter sowie seine ruhige Umgebung. Zudem bietet die Immobilie einen beeindruckenden Bergblick in Richtung Hahnenkamm und Südberge. Das Appartement verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und überzeugt durch ein angenehm gestaltetes, gemütliches Wohnambiente zum Wohlfühlen. Die vorhandene Freizeitwohnsitzwidmung macht dieses Appartement besonders attraktiv. Der komfortable Windfang vor dem Eingangsbereich erweitert den Wohnkomfort indem er zusätzlichen Stauraum schafft und eröffnet zugleich die Option, den Bereich um eine private Sauna zu erweitern. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Gartenbereich hinter dem Haus, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die ruhige Lage sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Rückzug vom Alltag. Das Appartement verfügt über einen eigenen Parkplatz. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Skikeller zur Verfügung, der eine praktische und sichere Unterbringung der Wintersportausrüstung gewährleistet. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche ca. 68 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Freizeitwohnsitz, direkter Gartenzugang, Bergblick, ruhige Lage, 1 Parkplatz, € 2.585,- zzgl. MwSt zzgl. BK € 250,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

bleiben, WO ES AM SCHÖNSTEN IST. - Gartenweg - Brunnenthal Da, wo außergewöhnliche Architektur auf die Schönheit der Natur trifft und sich mit Lebendigkeit verbindet, entspringt neuer Wohnraum von höchster Qualität und Baukunst. Belvaria Ensemble - Ihr Wohnraum von morgen, der Mensch, Architektur und Natur im Herzen des Innviertels vereint. Im schönen Brunnenthal bei Schärding entsteht im ersten Bauabschnitt moderner Wohnraum mit 48 Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern. Projekthomepage: www.belvaria.at Da wohnt man gerne, da bleibt man gerne für immer - in einem Zuhause, welches das Beste aus Leben am Land und Nähe zur Stadt verbindet. Ob auf kleinem individuellem Raum in smart geplanten 1-Zimmer-Singlewohnungen oder in weitläufigen Wohneinheiten oder Reihenhäuser für Familien mit 4 Zimmern. Das Belvaria Ensemble bietet mit 48 vielseitigen Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern genau den Platz, an dem Sie Ihre Zukunft planen möchten. Mit Wohnungsgrößen zwischen 54 – 136 m² steht Ihnen ein vielfältiges Wohnangebot genau nach Ihren Bedürfnissen zur Verfügung. Wohnungen4 Häuser (BALLADE, BOLERO, BRAVURA und BELCANTO) und 48 Wohnungenca. 54 - 95 m22-4 Zimmerwohnungen alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen Perfekt für Eigennutzer oder Anleger Reihenhäuser7 Reihenhäuserca. 133-136m²Doppelcarportgroßzügige Freiflächen (Garten und Dachterrasse) Perfekt für Familien Der Verkaufsstart der Einheiten beginnt ab sofort und es wird je nach Verkaufsstatus ein Baustart mit Ende 2026/Anfang 2027 eingeplant. Bauzeit ca. 18 - 20 Monate - somit geplante Fertigstellung ca. Sommer/Herbst 2028.Verkauf aller Einheiten erfolgt Provisionsfrei. Kaufnebenkosten ca. 5,8% vom Kaufpreis3 Zimmer Garten-Wohnungenca. 77 m² Wohnflächeca. 11,38 m² Terrasseca. 50- 85 m² Eigengarten3 Zimmer Kaufpreis Eigennutzer: ab € 362.400,- schlüsselfertig Kaufpreis Anleger: ab € 309.800,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig Kaufpreis für TG Stellplatz: € 23.400,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

bleiben, WO ES AM SCHÖNSTEN IST. Da, wo außergewöhnliche Architektur auf die Schönheit der Natur trifft und sich mit Lebendigkeit verbindet, entspringt neuer Wohnraum von höchster Qualität und Baukunst. Belvaria Ensemble - Ihr Wohnraum von morgen, der Mensch, Architektur und Natur im Herzen des Innviertels vereint. Im schönen Brunnenthal bei Schärding entsteht im ersten Bauabschnitt moderner Wohnraum mit 48 Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern. Projekthomepage: www.belvaria.at Da wohnt man gerne, da bleibt man gerne für immer - in einem Zuhause, welches das Beste aus Leben am Land und Nähe zur Stadt verbindet. Ob auf kleinem individuellem Raum in smart geplanten 1-Zimmer-Singlewohnungen oder in weitläufigen Wohneinheiten oder Reihenhäuser für Familien mit 4 Zimmern. Das Belvaria Ensemble bietet mit 48 vielseitigen Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern genau den Platz, an dem Sie Ihre Zukunft planen möchten. Mit Wohnungsgrößen zwischen 54 – 136 m² steht Ihnen ein vielfältiges Wohnangebot genau nach Ihren Bedürfnissen zur Verfügung. Wohnungen4 Häuser (BALLADE, BOLERO, BRAVURA und BELCANTO) und 48 Wohnungenca. 54 - 95 m22-4 Zimmerwohnungen alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen Perfekt für Eigennutzer oder Anleger Reihenhäuser7 Reihenhäuserca. 133-136m²Doppelcarportgroßzügige Freiflächen (Garten und Dachterrasse) Perfekt für Familien Der Verkaufsstart der Einheiten beginnt ab sofort und es wird je nach Verkaufsstatus ein Baustart mit Ende 2026/Anfang 2027 eingeplant. Bauzeit ca. 18 - 20 Monate - somit geplante Fertigstellung ca. Sommer/Herbst 2028.Verkauf aller Einheiten erfolgt Provisionsfrei. Kaufnebenkosten ca. 5,8% vom Kaufpreis3 Zimmer Garten-Wohnungenca. 77 m² Wohnflächeca. 11,38 m² Terrasseca. 50- 85 m² Eigengarten3 Zimmer Kaufpreis Eigennutzer: ab € 362.400,- schlüsselfertig Kaufpreis Anleger: ab € 309.800,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig Kaufpreis für TG Stellplatz: € 23.400,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <6.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

bleiben, WO ES AM SCHÖNSTEN IST. - Gartenweg - Brunnenthal Da, wo außergewöhnliche Architektur auf die Schönheit der Natur trifft und sich mit Lebendigkeit verbindet, entspringt neuer Wohnraum von höchster Qualität und Baukunst. Belvaria Ensemble - Ihr Wohnraum von morgen, der Mensch, Architektur und Natur im Herzen des Innviertels vereint. Im schönen Brunnenthal bei Schärding entsteht im ersten Bauabschnitt moderner Wohnraum mit 48 Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern. Projekthomepage: www.belvaria.at Da wohnt man gerne, da bleibt man gerne für immer - in einem Zuhause, welches das Beste aus Leben am Land und Nähe zur Stadt verbindet. Ob auf kleinem individuellem Raum in smart geplanten 1-Zimmer-Singlewohnungen oder in weitläufigen Wohneinheiten oder Reihenhäuser für Familien mit 4 Zimmern. Das Belvaria Ensemble bietet mit 48 vielseitigen Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern genau den Platz, an dem Sie Ihre Zukunft planen möchten. Mit Wohnungsgrößen zwischen 54 – 136 m² steht Ihnen ein vielfältiges Wohnangebot genau nach Ihren Bedürfnissen zur Verfügung. Wohnungen4 Häuser (BALLADE, BOLERO, BRAVURA und BELCANTO) und 48 Wohnungenca. 54 - 95 m22-4 Zimmerwohnungen alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen Perfekt für Eigennutzer oder Anleger Reihenhäuser7 Reihenhäuserca. 133-136m²Doppelcarportgroßzügige Freiflächen (Garten und Dachterrasse) Perfekt für Familien Der Verkaufsstart der Einheiten beginnt ab sofort und es wird je nach Verkaufsstatus ein Baustart mit Ende 2026/Anfang 2027 eingeplant. Bauzeit ca. 18 - 20 Monate - somit geplante Fertigstellung ca. Sommer/Herbst 2028.Verkauf aller Einheiten erfolgt Provisionsfrei. Kaufnebenkosten ca. 5,8% vom Kaufpreis4 Zimmer Garten-Wohnungenca. 95 m² Wohnflächeca. 13,18 m² Terrasseca. 75-100 m² Eigengarten4 Zimmer Kaufpreis Eigennutzer: ab € 462.100,- schlüsselfertig Kaufpreis Anleger: ab € 395.000,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig Kaufpreis für TG Stellplatz: € 23.400,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Kronaris – modern & elegant, mit einem Hauch von Exklusivität! Willkommen bei Kronaris – einem Wohnprojekt, das neue Maßstäbe für stilvolles Wohnen setzt. Die hochwertigen Neubauwohnungen ermöglichen ein exklusives Wohnerlebnis in einer begehrten Lage. Die exklusiven Highlights von Kronaris: Wohnkomfort Die Südwestausrichtung der Wohnungen sorgt für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großflächige, dreifach verglaste Fenster gewährleisten optimale Lichtverhältnisse, effektiven Schallschutz und eine hohe Energieeffizienz. Funkferngesteuerte Raffstores ermöglichen zudem eine bequeme Lichtregulierung nach Ihren Wünschen. Ausstattung Edler Parkettboden mit Fußbodenheizung verleiht Ihrem Zuhause eine warme und stilvolle Atmosphäre, während die modernen Sanitäreinrichtungen höchsten Ansprüchen gerecht werden. Dusch-WCs bieten besonderen hygienischen Komfort und eine zentrale Entkalkungsanlage sorgt für langlebige Haushaltsgeräte und geringeren Reinigungsaufwand. In jeder Wohnung ist außerdem ein Glasfaseranschluss verfügbar. Barrierefreiheit Kronaris bietet Wohnraum für jede Lebenssituation. Sämtliche Bereiche sind barrierefrei zugänglich und ermöglichen somit bequemes und zukunftssicheres Wohnen. Die Architektur berücksichtigt moderne Wohnbedürfnisse und verbindet Ästhetik mit praktischer Funktionalität. Mobilität Jeder Wohnung ist ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der obligatorisch zu erwerben ist und für einfaches und sicheres Parken sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Vorbereitung für eine Wallbox-Montage, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug direkt an Ihrem Tiefgaragenplatz laden können. Weitere überdachte Stellplätze stehen ebenfalls zum Verkauf. Für Fahrradliebhaber stehen 25 überdachte Stellplätze zur Verfügung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wohnen Sie mit höchsten Standards und genießen Sie eine Wohnqualität, die Komfort, Funktionalität und Ästhetik perfekt vereint. Lassen Sie sich von Kronaris begeistern und sichern Sie sich eine Neubauwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

bleiben, WO ES AM SCHÖNSTEN IST. Da, wo außergewöhnliche Architektur auf die Schönheit der Natur trifft und sich mit Lebendigkeit verbindet, entspringt neuer Wohnraum von höchster Qualität und Baukunst. Belvaria Ensemble - Ihr Wohnraum von morgen, der Mensch, Architektur und Natur im Herzen des Innviertels vereint. Im schönen Brunnenthal bei Schärding entsteht im ersten Bauabschnitt moderner Wohnraum mit 48 Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern. Projekthomepage: www.belvaria.at Da wohnt man gerne, da bleibt man gerne für immer - in einem Zuhause, welches das Beste aus Leben am Land und Nähe zur Stadt verbindet. Ob auf kleinem individuellem Raum in smart geplanten 1-Zimmer-Singlewohnungen oder in weitläufigen Wohneinheiten oder Reihenhäuser für Familien mit 4 Zimmern. Das Belvaria Ensemble bietet mit 48 vielseitigen Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern genau den Platz, an dem Sie Ihre Zukunft planen möchten. Mit Wohnungsgrößen zwischen 54 – 136 m² steht Ihnen ein vielfältiges Wohnangebot genau nach Ihren Bedürfnissen zur Verfügung. Wohnungen4 Häuser (BALLADE, BOLERO, BRAVURA und BELCANTO) und 48 Wohnungenca. 54 - 95 m22-4 Zimmerwohnungen alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen Perfekt für Eigennutzer oder Anleger Reihenhäuser7 Reihenhäuserca. 133-136m²Doppelcarportgroßzügige Freiflächen (Garten und Dachterrasse) Perfekt für Familien Der Verkaufsstart der Einheiten beginnt ab sofort und es wird je nach Verkaufsstatus ein Baustart mit Ende 2026/Anfang 2027 eingeplant. Bauzeit ca. 18 - 20 Monate - somit geplante Fertigstellung ca. Sommer/Herbst 2028.Verkauf aller Einheiten erfolgt Provisionsfrei. Kaufnebenkosten ca. 5,8% vom Kaufpreis4 Zimmer Garten-Wohnungenca. 95 m² Wohnflächeca. 13,18 m² Terrasseca. 75-100 m² Eigengarten4 Zimmer Kaufpreis Eigennutzer: ab € 462.100,- schlüsselfertig Kaufpreis Anleger: ab € 395.000,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig Kaufpreis für TG Stellplatz: € 23.400,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <6.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In sonniger und zentrumsnaher Lage von St.Johann in Tirol entsteht mit den Mountain Homes Hornblick eine exklusive Wohnanlage mit nur fünf Einheiten. Das moderne Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur mit traditionellen alpinen Elementen und bietet einen beeindruckenden Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser. Dank der Premiumlage sind Ortszentrum, Skilift und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar. Ein Privatflugplatz befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung Top 2 verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von rund 135 m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 54 m², der durch große Fensterflächen ein helles und einladendes Wohngefühl schafft. Zwei Schlafzimmer, eine separate Ankleide, zwei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Nebenräume bieten hohen Wohnkomfort und ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen. Eine rund 74 m² große Terrasse, ein privater Garten mit etwa 40 m², eine bepflanzte Böschung sowie ein geschützter Lichthof schaffen vielseitige Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum ins Freie. Hochwertige Holzböden und Innentüren in Eiche verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Moderne Haustechnik mit Fernwärme-Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung, Raffstores und BUS-System sorgt für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Eine Photovoltaikanlage unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Projekts. Ein Aufzug erschließt sämtliche Ebenen bequem. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein eigener Lagerraum. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohn-/Nutzfläche 135,24 m², Balkon/Terrassenfläche 74,15 m², Gartenfläche 40,35 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + 2 separate WCs, Kitzbüheler-Horn- & Wilder-Kaiser-Blick, zentrumsnah, 1 Carportstellplatz, 1 Freistellplatz, Kaufpreis auf Anfrage, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese charmante 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von 82,61 m² verbindet durchdachte Wohnqualität mit einem besonderen Ambiente. Die Wohnanlage orientiert sich architektonisch am Stil mediterraner Villen und vermittelt dadurch ein Wohngefühl, das an Urlaub im Süden erinnert. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, hochwertige Feinsteinzeugböden sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der der Wohnung zugeordnete Eigengarten mit ca. 79 m², der zusätzlichen Freiraum und hohe Wohnqualität im Alltag schafft. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Kellerraum mit ca. 40 m². Dieser befindet sich unter der Tiefgaragenabfahrt und ist daher nicht in allen Bereichen raumhoch, bietet jedoch wertvollen zusätzlichen Stauraum. Auch die Lage überzeugt im Alltag: Die Wohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung, die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, und Nahversorger sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Kaufpreis & Stellplätze: • Kaufpreis Wohnung: 350.000 € • Tiefgaragenstellplatz: 18.000 € (separat erwerbbar) • Zusätzlicher Stellplatz mietweise verfügbar (ca. 40 €/Monat) Ausstattung auf einen Blick: • 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung • 82,61 m² Wohnnutzfläche • 3 Schlafzimmer • Einbauküche • hochwertige, robuste Fliesenböden • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Eigengarten mit ca. 79 m² • Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar • weiterer Stellplatz mietweise verfügbar • großer Kellerraum mit ca. 40 m² • ab sofort verfügbar Raumaufteilung: • Garderobe: 5,50 m² • Bad/WC: 7,03 m² • Abstellraum: 2,00 m² • Zimmer 1: 10,25 m² • Zimmer 2: 12,80 m² • Zimmer 3: 10,00 m² • Wohnküche: 35,03 m² • Garten- und Terrassenfläche: 79,89 m² Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren – es lohnt sich! Rechtlicher Hinweis: Der Immobilienmakler erklärt, doppelmaklerisch tätig zu sein. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Immobilienmakler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, da der Makler mit der Hausverwaltung der gegenständlichen Liegenschaft betraut ist. Kaufnebenkosten: • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Grundbucheintrag • Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen • Provision: 3,6 % inkl. USt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine reine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss liegt in einem modernen Mehrparteienhaus mit insgesamt 12 Eigentümern und überzeugt durch die seltene Verbindung aus großzügiger Wohnfläche und privatem Garten. Auf ca. 112 m² (4 Zimmer + Nebenräume) erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, ergänzt durch einen rund 105 m² großen Eigengarten samt südwestlich ausgerichteter Terrasse – perfekt für entspannte Sonnenstunden. Die Raumaufteilung: über das Vorzimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Ergänzt wird der Grundriss durch drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche sowie ein separates WC. Die Ausstattung: hochwertige Parkettböden, EWE Einbauküche und ein verglaster Wandkamin als stilvoller Blickfang. Beheizt wird mittels Fernwärme. Für Komfort im Alltag sorgt die automatische Gartenbewässerung. Zusätzlicher Stauraum steht im Kellerabteil sowie im eigenen Weinkellerabteil zur Verfügung – beides bequem per Lift erreichbar. Diese Kombination aus Wohnkomfort und Gartenfläche macht das Objekt besonders attraktiv. Die Lage: schönes ruhiges Wohnviertel mit Eigentumswohnungen und Villen, 5 Gehminuten zur Bushaltestelle, 7 Gehminuten zum Dobbelhofpark/Rosarium, 7 Gehminuten zum Strandbad, 10 Gehminuten ins Zentrum Baden Rathaus/Pestsäule, Verbindung zum Bahnhof mit Bus ca. 12 Minuten, Verbindung mit Badner Bahn und Bus nach Wien ca. 10 Gehminuten Bezug der Wohnung bis spätestens 01.11.2026, nach Rücksprache mit dem Verkäufer eventuell auch früher! Auf Anfrage schicken wir ihnen geren weitere Unterlagen per Email. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person ( Vor-und Nachname, Telefonnummer, E-Mail ) bearbeiten können Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.64 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]