Suchergebnisse für "neuwaldegg gartenwohnung verkauf"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Ein wundervoller Ort, an dem sich die herrlich frische Wienerwaldluft mit einem hochwertigen Wohngenuss vereint! Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen mit bis zu 2,70m Raumhöhen und bietet Ihnen bis zu 7 großzügige Zimmer sowie drei stilvolle Bäder. Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie über die eleganten Marmorstiegen den großzügigen Wohnbereich mit integriertem Essbereich, elegantem Kamin und traumhaftem Grün- und Fernblick! Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene einen geräumigen Arbeitsraum, mit den Anschlüssen für eine weitere Küche bei Zweifamiliennutzung, ein praktisches Gäste-WC und eine Garage. Im Untergeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohn-Küchenbereich von über 60 m². Die moderne Küche mit großzügiger Kücheninsel und angrenzendem Essbereich ist ideal, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und Gäste stilvoll zu bewirten. Der gemütliche Wohnbereich, umgeben von drei Fensterfronten, bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wienerwald. Auf der großzügigen Terrasse von etwa 76 m² können Sie das ganze Jahr über die malerische Umgebung genießen. Ein Gästezimmer, aktuell als Wellnessbereich mit moderner Sauna genutzt, ein Gäste-WC mit Dusche in elegantem Marmor und ein praktischer Abstellraum runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein modernes Marmor-Badezimmer und drei einladende Schlafzimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einer ca. 17 m² großen Sonnenterrasse. Das Dachgeschoss mit ca. 36 m² beinhaltet das große Elternschlafzimmer mit einem traumhaften Wienblick und ein elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine private Terrasse lädt dazu ein, entspannte Abende nach einem langen Tag zu verbringen. Dieses Familienhaus ist mit Fußboden- und Radiatorenheizung auf der Schlafebene ausgestattet und bietet durch die großen Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der effizienten Wärmedämmung genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima bei moderaten Energiekosten. In dieser ruhigen Lage und trotzdem zentralen Lage, finden Sie nicht nur eine optimale Infrastruktur und gute öffentliche Anbindung, sondern auch ein echtes Zuhause für die ganze Familie. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot. Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. English version: Welcome to your new dream home! A wonderful place where the delightful fresh air of the Vienna Woods meets high-quality living enjoyment! The house extends over four levels with up to 2.70m ceiling heights and offers you up to 7 spacious rooms as well as three stylish bathrooms. From the central entrance hall, you can reach the generous living area with integrated dining area, elegant fireplace, and breathtaking green and distant views via the elegant marble stairs! Additionally, on this level, you will find a spacious office, with connections for another kitchen for two-family use, a practical guest toilet, and a garage. In the basement, you will find an impressive living-kitchen area of over 60 m². The modern kitchen with a generous kitchen island and adjacent dining area is ideal for creating culinary delights and entertaining guests in style. The cozy living area, surrounded by three window fronts, offers a stunning view of the Vienna Woods. On the spacious terrace of about 76 m², you can enjoy the picturesque surroundings all year round. A guest room, currently used as a wellness area with a modern sauna, a guest toilet with a shower in elegant marble, and a practical storage room complete this level. On the upper floor, you will find a modern marble bathroom and three inviting bedrooms. One of the rooms offers access to a sunny terrace of approximately 17 m². The attic with approximately 36 m² includes the large master bedroom with a dreamlike view of Vienna and an elegant bathroom with a tub and shower. A private terrace invites you to spend relaxed evenings after a long day. This family house is equipped with underfloor and radiator heating on the sleeping level and offers diverse usage possibilities due to the large areas. Thanks to the efficient thermal insulation, you can enjoy a pleasant living climate all year round with moderate energy costs. In this quiet yet central location, you will find not only optimal infrastructure and good public transport connections but also a real home for the whole family. Let yourself be inspired by this unique offer and call Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt] or Maximilian Koch at [Telefonnummer entfernt] for more details. The indicated purchase price is the minimum bidding price in the bidding process. The sellers look forward to your offer. However, they reserve the right to reject even the highest offer or to discontinue the bidding process at any time. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Für Familien, Naturliebhaber, Sportler und alle, die nicht gerne Kompromisse machen. Provisionsfrei und barrierefrei! Inkl. Stellplatz in der Tiefgarage und 3 Terrassen mit insgesamt 105 m2. Beschreibung: Wir verkaufen unsere Traumwohnung in Neuwaldegg. Sie vereint die Nähe zur Stadt, das ländliche Flair Neuwaldeggs und die unmittelbare Lage zum Wienerwald miteinander. Die Wohnung besticht vor allem durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die ganz besondere Lage mit direktem Zugang in die Schwarzenberg Allee, sowie die vielen gemütlichen Plätzchen und Rückzugsorte in der Wohnung. Das Herzstück ist der zentrale Wohn-Essbereich mit Kamin und großzügiger Terrasse in Richtung Wald. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Terrassen und eine Loggia/Terrasse, die alle direkt von der Wohnebene aus begehbar sind. Jedes Zimmer hat damit Zugang zu einer Außenfläche. Alle Außenflächen verfügen über Wasser, Stromanschluss und Beleuchtung. Die Raumhöhe beträgt angenehme 2,65 m im unteren und 2,75 m im oberen Stockwerk. Es gibt keine störenden Dachschrägen. Insgesamt hat die Wohnung 4 getrennt begehbare Schlafzimmer bzw. Büros, einen Schrankraum, 2 Bäder und 1 zusätzliche Gästetoilette. Die Wohnung ist auf 2 Stockwerke aufgeteilt und hat auch zwei Zugangsmöglichkeiten. Sie ist im unteren Stock über die Eingangstüre und im oberen Stock über einen Lift, der direkt in die Wohnung fährt, begehbar. Rundgang: Vom Eingangsbereich kommt man zum Gästetoilette, sowie zu einem Abstellraum. Linkerhand befindet sich die Treppe ins Dachgeschoß. Ebenfalls im unteren Stock befindet sich ein Bad mit Badewanne und 2 Waschbecken. Das Bad hat ein großes Fenster. Weiters gibt es 2 getrennt begehbare Zimmer, eines davon mit Schrankraum sowie die überdachte Terrasse/Loggia. Diese lädt zum Verweilen ein und ist von beiden Zimmern aus zugänglich. Im Sommer kann man hier wunderbar arbeiten und chillen, da die Terrasse angenehm kühl bleibt. Über eine Stiege erreichen Sie das obere Stockwerk. Der großzügige Wohn/ Essbereich mit offener Küche und Insel ist der Kommunikationsort der Wohnung. Im Winter kann man hier wunderbare Stunden vor dem gemütlichen Kamin verbringen, im Sommer gibt es "Baumhausfeeling" auf der großzügigen Terrasse, wenn man in und über die vielen Baumkronen schaut. Das Raumklima ist durch die Lage und den Wald wunderbar. Hier ist es immer um 2 Grad kühler als in der Stadt. Sollte es doch einmal nötig sein, dann verfügt die Wohnung auch über eine hochwertige, unauffällig integrierte Klimaanlage. Der Blick ins Grüne ist unverbaubar, man befindet sich in einem Vogelschutzgebiet. Vom Wohn/Essbereich gelangt man in einen Vorraum, der mit einer raumhohen Schiebetür vom Wohnraum getrennt ist. Die Glaskuppel sorgt für natürliches Licht. Von diesem Vorraum kommt man in die beiden weiteren Zimmer und die 70m2 große Terrasse, die Richtung Neuwaldegger Straße ausgerichtet ist. Diese eignet sich hervorragend als Spielplatz für Kinder, es ist genug Platz für Sandkiste, Trampolin, Klettergerüst, Tore oder Planschbecken. Natürlich ist diese Terrasse auch zum Grillen und Ausruhen, Party machen oder Sonnen geeignet. Sie ersetzt damit einen kleinen Garten. Weiters befindet sich ein Bad mit Badewanne und Extra Dusche, sowie 2 Waschtischen und einer Toilette m Obergeschoß. Der Lift des Hauses fährt direkt in die Wohnung. Dies ist besonders erleichternd und praktisch, wenn man Gepäck hat, da man so direkt von der Tiefgarage in die Wohnung fahren kann. Der Lift ist mit einer Sicherheitstüre abgesperrt. Die Liegenschaft besteht aus 3 Bauteilen. Der Bauteil, indem sich die Wohnung befindet, ist der kleinste Bauteil und mit nur 5 Wohneinheiten angenehm überschaubar. Es gibt einen wunderbaren Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Freifläche. Über das Gartentor kommt man direkt in den Wald. Der nahe Waldspielplatz, die Marswiese, der Hanslteich, das Neuwaldegger Bad sowie unzählige Möglichkeiten zum Mountainbiken, Wandern, Laufen und Spazieren ermöglichen einen ausgezeichneten Ausgleich zum Arbeiten in der Stadt. Kinder und Erwachsene können hier sehr naturverbunden leben, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Lage und Anbindung In 7 Minuten Gehweite befindet sich die Endstation 43. Mit der Straßenbahn erreicht man in 18 Minuten die U6 Alserstraße, in Zukunft auch die U5 Elterleinplatz und in 25 Minuten ist man im 1. Bezirk Station Schottentor. Bus 43A 3min Straßenbahn 43 Endstation 7 min Spar Ladenhof 400 m Apotheke 400m Ärzte 400m Restaurants und Lokale < 500 m Objektinformation Dachgeschoß 2-stöckig Neubau 2006 Weizer Parkett Eiche (geölt) Holz/Alu Fenster Freiflächen 3 Barrierefrei Klimaanlage Ausstattung: Einbauküche Siematic inkl. neuwertigem Miele Herd und Kühlschrank bzw Bosch Mikrowelle, etc. Schwedenofen (3 Jahre alt) Abstellraum Keller Parkplatz Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellraum... [Mehr]

#Büro

Dieses sehr gut und flexibel aufgeteilte Büro befindet sich im ersten Stock (mit Lift) eines einem gepflegten Neubau in Dornbach, ideal für Unternehmer mit einem Nahebezug zu Neuwaldegg, Dornbach und Pötzleinsdorf. Es ist sofort beziehbar. Aufteilung: zentraler Vorraum Büroraum, ideal als Rezeption/für Assistenzgroßes Büro/Besprechungszimmer3 weitere Büroräume Das Büro ist mit dem Lift erreichbar, einer der Räume ist klimatisiert und bietet sich als Serverraum an. Das aktuelle Akonto für Heizung beträgt EUR 200 netto pro Monat. Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und hübsche Lokale/Heurige sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linie 43 (1. Bezirk/Schottentor in 20 Minuten), sowie die Buslinie 44A (Wienerwald, Mitterberg) ideal gegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen im grünen Hernals präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und einer ca. 7,73m2 großen Loggia als wahres Wohlfühl-Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Neuwaldegg, einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Adresse am Stadtrand von Wien. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage sind die gemeinschaftlich nutzbaren Annehmlichkeiten wie ein hauseigener Pool, eine Sauna sowie gepflegte Grünflächen ? ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder für erholsame freie Tage zu Hause. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (komplett uneinsichtig, ruhig & waldseitig) und gliedert sich wie folgt: - Vorraum mit Abstellnische - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - separates WC - Küche - Wohnzimmer - Loggia mit Blick ins Grüne Lage & Umgebung: Neuwaldegg liegt im grünen Teil von Wien-Hernals (1170) ? bekannt für seine hohe Lebensqualität, dem nahegelegenen Wienerwald und vielfältigen Freizeit-und Erholungsräumen. Die Wohnlage kombiniert Ruhe und Natur mit städtischem Komfort: - Straßenbahnlinie 43 in unmittelbarer Nähe ? direkte Verbindung in die Innenstadt - Supermärkte, Cafés und Nahversorger in fußläufiger Entfernung - Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung - Schwarzenbergpark praktisch vor der Haustüre, zahlreiche Wander- und Radwege als Freizeitmöglichkeiten, Buslinie 43 zum Cobenzl Highlights dieses Angebots im Überblick: - Tolle Lage in Neuwaldegg: Das beste aus 2 Welten zwischen Natur und Stadt - Private Loggia am Waldesrand - Tolle, gepflegte Anlage mit Gemeinschaftspool und - Sauna - Modernisiertes Gebäude mit Thermofassade für geringere Heizkosten - Gas-Zentralheizung (KEINE THERME!) Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effizie... [Mehr]

#ruhig

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular! Herzlichen Dank! *************************************Liegenschaft. Zur Verkauf gelangt eine gepflegte Einzelraumwohnung nahe dem Schafbergbad, welche im Februar 2024 auf 5 Jahre befristet vermietet wurde (Nettomietzins € 500,-). Die charmante 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Bad, eine Küchenzeile und einen Wohnraum - das WC befindet sich im Bad. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Spüle ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Lage / Infrastruktur. Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet sowohl eine Grünlage als auch eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die Station Neuwaldegg der Straßenbahnlinie 43. Mit der Linie 43 erreichen Sie binnen 15 Minuten die U6. Mit der Straßenbahn können Sie in 7 Minuten die S-Bahn (S 45) Station Hernals erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie nette Restaurants befinden sich 2 Minuten Fußweg entfernt. Außerdem sind Apotheken, Allgemeinmediziner, Kindergärten und das Krankenhaus "Göttliches Heilland" in wenigen Minuten zu erreichen. Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zum großen Schwarzenbergpark, dem Neuwaldegger Bad sowie die ruhige Lage aus.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.***************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

1170 Wien Erstbezug nach Generalsanierung, 4 Zimmer Neubauwohnung mit 39,70m2 großer Terrasse zu vermieten, weiters steht dem Mieter ein Swimmingpool und eine Sauna zur Verfügung, 1. Stock, 119,04m2 Wohnfläche zzgl. 39,70m2 Terrasse, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, Arbeitszimmer, separate Küche (Anschlüsse vorbereitet), Vorzimmer, Bad mit Wanne und WC, separates WC, Gasetagenheizung, 2 Abstellräume stehen zur Verfügung, 1 Kellerabteil (befindet sich im 1. Stock gegenüber der Wohnung) vorhanden, die Straßenbahnlinie 43 und die Buslinie 43A sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Mietdauer: 10 Jahre, die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar, BMM: € 1.790,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4BMM Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

1170 Wien Erstbezug nach Generalsanierung,4 Zimmer Neubauwohnung mit 39,70m2 großer Terrasse zu vermieten, weiters steht dem Mieter ein Swimmingpool und eine Sauna zur Verfügung,1. Stock,119,04m2 Wohnfläche zzgl. 39,70m2 Terrasse, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, Arbeitszimmer, separate Küche (Anschlüsse vorbereitet), Vorzimmer, Bad mit Wanne und WC, separates WC, Gasetagenheizung,2 Abstellräume stehen zur Verfügung,1 Kellerabteil (befindet sich im 1. Stock gegenüber der Wohnung) vorhanden, die Straßenbahnlinie 43 und die Buslinie 43A sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Mietdauer: 10 Jahre, die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar, BMM: € 1.890,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4BMMHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Verkauft wird eine Wunderschöne 4 Zimmer Gartenwohnung. Der Garten hat eine Größe von 122qm. Die Wohnung teilt sich in Vorraum, Badezimmer, WC, 3 Schlafzimmer und einen Wohn/Essbereich. Die Wohnung wird teilmöbeliert verkauft. Preis auf Verhandlungsbasis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 79 m² große Gartenwohnung mit 2,5 Zimmer in einem Ende 2027 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung blickt in die Breitenfurter Strasse Richtung Südosten. Zwischen den Maurer Weinbergen und dem Liesinger Bach entsteht dieses traumhafte Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die 1 bis 5 Zimmer und Wohnflächen von 50 bis 145 m² bieten. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein Eigengarten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Kfz-Stellplätze ? davon 8 Komfortdoppelparker ? zur Verfügung. Die Kombination aus praktischer Fußbodenheizung und -kühlung sowie Markenparkettböden (Eiche) bietet optimalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die teilweise bodentiefen Holz-Alu-Fenster sind sowohl mit 3-fach-Isolierverglasung als auch mit außenliegenden Alu-Raffstores ausgestattet. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen oder Feinsteinzeug versehen. Die Badezimmer verfügen über Duschen oder Badewannen sowie einen Waschmaschinenanschluss. In den Dachgeschosswohnungen werden Split-Klimaanlagen installiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels energieeffizienter mittels Luft-Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt. Zu jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Den Bewohnern steht eine großzügige Gartenanlage als Ruheoase und Raum für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Gartenausgang in die Arabellagasse erreichen Sie das Einkaufszentrum Riverside und das Zentrum von Mauer in kurzer Zeit. Die grüne Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Infrastruktur: Billa - 12 Gehminuten entfernt Spar - 12 Gehminuten entfernt Turmöl - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 12 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Riverside) - 15 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 60 - Breitenfurter Str./Liesingbrücke (5 Gehminuten) Bus: 253, 259 ? Wien Rodaunbrücke (Breitenfurter Straße) (4 Gehminuten) Die 78,97 m²-Wohnfläche bietet wie fol... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 79 m² große Gartenwohnung mit 2,5 Zimmer in einem Ende 2027 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung blickt in die Breitenfurter Strasse Richtung Südosten. Zwischen den Maurer Weinbergen und dem Liesinger Bach entsteht dieses traumhafte Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die 1 bis 5 Zimmer und Wohnflächen von 50 bis 145 m² bieten. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein Eigengarten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Kfz-Stellplätze - davon 8 Komfortdoppelparker - zur Verfügung. Die Kombination aus praktischer Fußbodenheizung und -kühlung sowie Markenparkettböden (Eiche) bietet optimalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die teilweise bodentiefen Holz-Alu-Fenster sind sowohl mit 3-fach-Isolierverglasung als auch mit außenliegenden Alu-Raffstores ausgestattet. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen oder Feinsteinzeug versehen. Die Badezimmer verfügen über Duschen oder Badewannen sowie einen Waschmaschinenanschluss. In den Dachgeschosswohnungen werden Split-Klimaanlagen installiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels energieeffizienter mittels Luft-Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt. Zu jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Den Bewohnern steht eine großzügige Gartenanlage als Ruheoase und Raum für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Gartenausgang in die Arabellagasse erreichen Sie das Einkaufszentrum Riverside und das Zentrum von Mauer in kurzer Zeit. Die grüne Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Infrastruktur: Billa - 12 Gehminuten entfernt Spar - 12 Gehminuten entfernt Turmöl - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 12 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Riverside) - 15 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 60 - Breitenfurter Str./Liesingbrücke (5 Gehminuten) Bus: 253, 259 - Wien Rodaunbrücke (Breitenfurter Straße) (4 Gehminuten) Die 78,97 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - separates WC samt Handwaschbecken - 2 Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss - Terrasse: 30,51 m² - Garten: 44,14 m² Werte laut Energieausweis: - HWBREF, SK: 34,5 kWh/m²a (Energieklasse B), - fGEE, SK: 0,69 (Energieklasse A+). - Gültig bis: 31.07.2033 Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen sowie Besichtigungen steht Ihnen Christopher Martin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage von Schlins erwartet Sie diese lichtdurch-flutete 3-Zimmer-Gartenwohnung – ein gemütliches Zuhause mit hoher Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Nahversorger, öffentliche Einrichtungen sowie Kindergarten und Volksschule sind komfortabel zu Fuß erreichbar. Ältere Kinder besuchen die nahegelegene Mittel-schule im angrenzenden Satteins. Zudem laden die nahegelegenen Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Vom einladenden Vorraum mit praktischer Garderobe gelangen Sie in zwei Schlafzimmer sowie in das großzügige Badezimmer mit Badewanne. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung: große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick auf die sonnige Terrasse mit dem weitläufigen Gartenbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenplatz und ein geräumiges Kellerabteil. Eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen in Verbindung mit bester Infrastruktur schätzen. DATEN • 3-Zimmerwohnung mit ca. 81 m² Wohn-nutzfläche im Erdgeschoß • große Terrasse mit ca. 59 m² Gartenfläche • Tiefgaragenabstellplatz • Kellerabteil • Baujahr 2016 • Gas-Zentralheizung • HWB 22 kWh/m²a • Rücklage per 31.12.2024: € 107.301,- KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 475.000,- Wohnung • € 20.000,- Tiefgaragenabstellplatz MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • ca. € 367,- (davon € 101,- Reparaturfond) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,2 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jenbach. Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und modernem Design. Mit einem Kaufpreis von 317.000,00 € und einer Fläche von ca. 57 m² ist dies die ideale Immobilie für Singles oder Paare. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der gepflegten Atmosphäre begeistern. Dank der großen Fensterfronten werden Sie sofort von viel natürlichem Licht und einem herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge begrüßt. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafbereich und 1 Bad mit WC. Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung(solarunterstützt) ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt, auch an kalten Wintertagen. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss macht es Ihnen leicht, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und einer Bäckerei. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz sowie ein Abstellplatz im Freien sind bereits im Preis inkludiert!! Der nach Süden ausgerichteten 14m² großen Terrasse ist ein wunderschöner 60 m² Kleingarten vorgelagert. Diese Wohnung in Jenbach bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die nur wenige Immobilien bieten können. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie sich auf Anhieb in diese schöne Wohnung verlieben werden! NEBENKOSTEN: Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragung Eigentumsrecht: 1,1 % Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]