Suchergebnisse für "neue häuser miete oder eigentum in strebersdorf"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause mit Raum für Leben, Generationen und Zukunft! Vielseitiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf großem Grundstück nahe Lutzmannsburg! Dieses charmante Ein? oder Zweifamilienhaus in der ruhigen Ortschaft Strebersdorf nahe Lutzmannsburg verbindet großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auf einem weitläufigen, ebenen Grundstück entfaltet sich viel Platz für Familie, Generationen oder neue Wohnkonzepte. Zwei separate Wohnebenen eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten ? heute ein gemütliches Zuhause, morgen vielleicht zwei eigenständige Wohneinheiten. Eine besondere Liegenschaft für alle, die Freiraum, Ruhe und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Ein- oder Zweifamilienhaus - Hauptstraße 71, 7361 Strebersdorf nähe Lutzmannsburg FAKTEN: Wohnfläche von 100m² im Hochparterre + 100m² Wohn-Keller Grundstücksgröße: 1.275m² BW: Bauland-Wohngebiet großzügiger Rundum Garten Hochparterre: Vorraum WC Bad mit Badewanne und Dusche Waschraum / Abstellraum offener Wohnbereich mit Kaminofen Küchennische 3 getrennte Zimmer Ausgebauter Wohn-Keller: separater Eingang WC mit Handwaschbecken großer Wohnbereich mit Kaminofen moderne Einbauküche mit Essbereich 2 weitere Räume überdachte Terrasse Gartenhaus für Geräte und Sonstiges das Haus ist sofort bewohnbar Fenster des Wohn-Kellers wurden 2015 erneuert Fassade wurde 2023 neu gemacht Zaun, Tor und Pflasterungen wurden 2021 erneuert Infrarot Heizung wurde 2018 erneuert Kaminöfen HIGHLIGHTS: großes flaches Grundstück mit großem Einfahrtstor und neuer Pflasterung viele Nutzungsmöglichkeiten, dank zwei separater Eingänge zum Hochparterre Bereich und Wohnkeller Platz für Familien und größere Kinder mit eigener Wohnung, oder zwei Generationen, auch als Einliegerwohnung vermietbar Die Kaminöfen schaffen nicht nur wohlige Wärme in der Übergangszeit, sondern verleihen dem Zuhause auch ein gemütliches, einladendes... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das geschichtsträchtige Gebäude ist das ursprüngliche Herrenhaus der Stölzle Glasfabrik. Danach wurde es zu einem Gasthaus. Der untere Teil wurde 1863 gebaut, der obere Stock 1963. Seit 2012 wird das Haus saniert. Neue Fenster, alle Wasserleitungen und Abflüsse, Stromleitungen usw. Es kann als private Wohnung genutzt werden, oder auch gewerblich in Planung. Dazu werden gerade zwei WC gebaut. Das Haus kann völlig autonom betrieben werden. Es verfügt über eine Schwerkraftheizung, großem Holzherd und zwei Quellfassungen. Infos und Bilder auf: https://ent-decke.net/entschleunigung Unteres Stockwerk 170m²: Der große Raum kann als Wohnzimmer oder auch für Vorträge, Seminare und als Lokal Verwendung finden. Die Küche ist für Kochevents konzipiert mit großem Esszimmer für zwölf Personen. Neben der Bibliothek und Esszimmer ist noch ein Raum zum Renovieren und freier Gestaltung. Oberes Stockwerk 170m²: Hier befinden sich eine Ferienwohnung, Ferienzimmer, kleine Küche, Abstellraum, Gang WC, Fitnessraum, Büro und das private Schlafzimmer mit Bad und Schrankraum. Der Dachboden mit 170m² könnte auch noch ausgebaut werden. Im Keller ist die Zentralheizung mit Holzofen und ganz neuer Pelletheizung, Weinkeller und Gartenküche. Ein großer Gewölbekeller ist noch zu renovieren und könnte auch als Heurigenkeller genutzt werden. Die gesamte Nutzfläche im Haus und Schuppen sind ca. 700m². Im inneren Garten, 2023m², sind verschiedene Apfelbäume, Zwetschke und Birne sowie ein großer Gemüsegarten. Zum Relaxen wurde ein kleiner Teich mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten geschaffen und eine Lagerfeuerstelle. Diesen Bereich könnte man auch als Gelände für einen Heurigen nutzen. Der äußere Garten, 914m², kann als Parkplatz, Campingplatz oder Baugrund dienen. Es bietet viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen!! Das komplette Anwesen beinhaltet fast die gesamte Einrichtung, Gartengeräte und Maschinen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

** Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit viel Raum & Entwicklungsmöglichkeiten ***Dieses großzügige Einfamilienhaus, errichtet etwa im Jahr 1967, bietet mit seinen ca. 178 m² Wohnfläche viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine gute, durchdachte Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über vier Schlafzimmer für ausreichend Platz und Komfort. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit Abstellraum und Garage. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.118 m² Fläche lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Terrasse sowie ein Balkon bieten einen schönen Blick ins Grüne und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Lage in einer ruhigen Familiensiedlung unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig – ideal für alle, die ein Projekt mit viel Gestaltungsspielraum suchen und ihre persönlichen Vorstellungen in die Tat umsetzen möchten. Dieses Einfamilienhaus eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause in naturnaher, ruhiger Umgebung zu schaffen – mit viel Platz, Potenzial und allem, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Preis zu erwerben und nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Lage Das Haus befindet sich in Neu-Feffernitz, einem Ortsteil der Gemeinde Paternion, in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, während wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Städte Villach sowie Spittal an der Drau liegen jeweils etwa 20 km entfernt. Schulen und ein Kindergarten befinden sich in Feistritz an der Drau und sind somit ebenfalls bequem erreichbar. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem lichtdurchfluteten Traumhaus am höchsten Punkt von Neu-Anif! Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen auf großzügigen 274 m² Wohnfläche und 348,48 m² Nutzfläche einen besonderen Wohnkomfort. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte. Die offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem Wohn- und Essbereich und schafft eine einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur. Der teilweise unterkellerte Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der uneinsehbare Garten, der absolute Privatsphäre garantiert. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Rundumblick auf die beeindruckende Berglandschaft der Umgebung. Die Immobilie bietet enormes Potenzial, erfordert jedoch eine Renovierung, um sie wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen eine großzügige Immobilie, in der Sie selbst wohnen und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Niederalm, Gemeinde Anif, bietet genau diese Möglichkeit - nur wenige Minuten von Salzburg entfernt. Das Haus Das Objekt wurde ca. 1983 errichtet und über die Jahre sorgfältig erweitert und modernisiert: Dachsanierung 2013, neuer Wintergarten 2016, erneuerte Öltanks 2019. Es verfügt über drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 228,58 m² sowie zusätzlichen Nebennutzflächen wie Garage, Holzlager und Keller (ca. 168 m²). Mehrere PKW-Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Die Wohneinheiten Top 1 - 4-Zimmer-Wohnung, ca. 101,58 m², Hochparterre, mit Wintergarten, Terrasse und eigenem Garten in Südausrichtung. Ideal als Hauptwohnsitz für eine Familie. Befristet vermietet bis 28.02.2027 Top 2 - 3-Zimmer-Wohnung, ca. 88,59 m², 1. OG, mit Balkon (Südausrichtung), 2015 Sie suchen eine großzügige Immobilie, in der Sie selbst wohnen und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Niederalm, Gemeinde Anif, bietet genau diese Möglichkeit - nur wenige Minuten von Salzburg entfernt. Das Haus Das Objekt wurde ca. 1983 errichtet und über die Jahre sorgfältig erweitert und modernisiert: Dachsanierung 2013, neuer Wintergarten 2016, erneuerte Öltanks 2019. Es verfügt über drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 228,58 m² sowie zusätzlichen Nebennutzflächen wie Garage, Holzlager und Keller (ca. 168 m²). Mehrere PKW-Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Die Wohneinheiten Top 1 - 4-Zimmer-Wohnung, ca. 101,58 m², Hochparterre, mit Wintergarten, Terrasse und eigenem Garten in Südausrichtung. Ideal als Hauptwohnsitz für eine Familie. Befristet vermietet bis 28.02.2027 Top 2 - 3-Zimmer-Wohnung, ca. 88,59 m², 1. OG, mit Balkon (Südausrichtung), 2015 komplett saniert (Böden, Bad, Küche). Befristet vermietet bis 31.05.2026 Top 3 - 1-Zimmer-Wohnung, ca. 38,42 m², 1. OG, mit zusätzlich nutzbarem Dachraum - ideal für Singles, Studenten oder als Gästewohnung. Befristet vermietet bis 31.03.2026 Alle drei Einheiten sind derzeit befristet vermietet, sodass ein gleitender Übergang in die Eigennutzung einer oder mehrerer Wohnungen nach Ablauf der jeweiligen Mietverträge möglich ist. Nebennutzflächen Garage, Holzlager und ein großzügiger Kellerbereich (derzeit als Hobbywerkstatt vermietet) bieten reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten für den privaten Bedarf. Heizung & Energie Öl-Zentralheizung (Anlage 2003, Tanks 2019 erneuert). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung steht ab sofort dieses Kellerabteil in Terfens. Pauschalmietzins inkl. Betriebskosten: € 190 mtl. Provision: Vermittlungsprovision zzgl. MwSt.: € 100,00 Vergebührung des Mietvertrages: Miete x Mietdauer (Monate), hiervon 1% Besichtigungstermine: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 190 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 190... [Mehr]

Im Gewerbegebiet von Terfens wird in unmittelbarer Bahnhofsnähe eine Gewerbefläche mit ca. 1.960m² im Rahmen eines Baurechts vergeben. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Adresse: Haus 1, Top 4 – Ortsteil Vomperbach, Gemeinde Terfens Stockwerk: Obergeschoss Baujahr: Oktober 2020 Bautyp: Neubau in Massivbauweise Wohnnutzfläche: ca. 61,18 m² Balkonfläche: ca. 11,45 m² Kellerabteil: ca. 2,72 m² Parken: 2 Tiefgaragenplätze Energiekennzahlen: – HWB: 40 kWh/m²a (Klasse B) – fGEE: 0,74 Lagebeschreibung: Die exklusive Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Vomperbach der Gemeinde Terfens, sonnseitig am Fuße des Karwendelgebirges gelegen. Sie ist optimal in die natürliche Umgebung und ein ruhiges Wohngebiet eingebettet. Die Kombination aus landschaftlicher Idylle und moderner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolles Wohnen. Der architektonisch ansprechende Bau besteht aus zwei Häusern mit jeweils 8 bzw. 6 Wohneinheiten – überschaubar, stilvoll und familiär. Das Gelände fällt sanft ab, wodurch Haus 2 t iefer platziert ist und zusätzlicher Gartenraum sowie eine komfortable Einfahrt zur Tiefgarage entstanden ist. Die großzügigen, gemeinschaftlich genutzten Außenflächen bieten hohe Aufenthaltsqualität und sind optimal fußläufig miteinander verbunden. Objektbeschreibung: Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung Top 4 im Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Balkon (ca. 11,45 m²). Die Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenster, ein moderner Lift sowie das barrierefreie Design sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot perfekt ab. Die Kombination aus perfekter Verarbeitung, ausgewählten Materialien und ruhiger Lage bietet hochwertigen Lebensraum in einem besonderen Ambiente. Elegante Materialien, klare Formen und ein lichtdurchflutetes Raumkonzept verleihen dem gesamten Wohnprojekt ein leichtes und angenehmes Erscheinungsbild.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein älteres Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², das im Jahr 1945 errichtet wurde. Derzeit ist das Haus vermietet, kann jedoch bei Bedarf nach Absprache mit dem Mieter übergeben werden. Für das Grundstück liegt bereits ein Projekt bzw. eine Bewilligung vor, aus der Sie entnehmen können, welche Nutzungsmöglichkeiten und Umsetzungen möglich sind. Ein bereits baubewilligtes Projekt bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Investitionspläne und persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie das Objekt bebauen und weiterverkaufen oder langfristig vermieten möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen ? die wichtigsten Voraussetzungen sind bereits geschaffen. Die Liegenschaft befindet sich im 21. Bezirk am Dr - Nekowitsh - Straße und umfasst ein bestehendes Haus. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Derzeit ist das Haus vermietet, kann jedoch in absehbarer Zeit übernommen werden. Somit steht einem kurzfristigen Baustart nichts im Wege, falls Sie Ihr Projekt zeitnah realisieren möchten. Die genaue Bebauungsmöglichkeit der Liegenschaft können Sie den detaillierten Einreichplänen entnehmen, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden. Besichtigungstermine werden individuell vereinbart ? bitte kontaktieren Sie uns dafür, damit wir einen passenden Termin festlegen können. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 500 m². Laut vorliegender Studie ist eine verbaubare bzw. erzielbare Nutzfläche von etwa 576 m² möglich, was Ihnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Kaufpreis Mind: 557.000 Euro Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Strebersdorf. Es ist ein Standort, der vor allem durch seine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto und die gute Nahversorgung überzeugt. Alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erledigt: Ein Billa und ein Billa Plus sind jeweils nur 5 Minuten Fahrtzeit entfernt. Auch die medizinische Versorgung ist durch zwei Apotheken in 5 Minuten Entfernung sowie verschiedene Hausärzte im 10-Minuten-Umkreis bestens abgedeckt. Für den Weg in die Stadt bietet sich der Bahnhof Wien Strebersdorf an. Diesen erreicht man bequem in etwa 5 Minuten mit dem Auto. Wer den Weg mit einem kurzen Spaziergang verbinden möchte, ist in rund 25 Minuten am Bahnsteig und hat von dort eine direkte S-Bahn-Verbindung ins Zentrum. Ein klarer Vorteil für die spätere Vermarktung der 10 Wohnungen ist das familienfreundliche Umfeld in Strebersdorf. Die renommierte De La Salle Schule befindet sich in der Nähe, und für die Freizeitgestaltung bieten sich der Bisamberg mit seinen Heurigen sowie die Donauinsel an, die beide schnell erreichbar sind. Es ist eine schöne Lage, die genau die richtige Mischung aus ruhigem Wohnen am Stadtrand und einer etablierten Infrastruktur bietet. An older building with a living area of approximately 100 m², constructed in 1945, is offered for sale. The property is currently rented; however, it can be handed over upon agreement with the tenant if required. A project and/or planning approval for the property is already in place, from which you can determine the possible uses and development options. project with an already granted building permit offers you the ideal opportunity to realize your investment plans and personal living dreams. Whether you choose to develop the property and resell it, or rent it out long-term, is entirely up to you ? the key requirements are already in place. The property is located in the 21st district on Dr. Nekowitsch Street and includes an existing house. All essential connections such as electricity, water, and sewage are already available. The house is currently rented but can be taken over in the foreseeable future. This means that construction can begin shortly thereafter if you wish to implement your project without delay. You can find the exact development possibilities of the property in the detailed submission plans, which we will gladly provide upon request. Viewing appointments are arranged individually ? please contact us so we can schedule a suitable time. The total plot size is approximately 500 m². According to the available study, a buildable or achievable usable floor area of around 576 m² is possible, offering a wide range of development opportunities. Purchase Price Minimum: ? 557,000Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein älteres Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², das im Jahr 1945 errichtet wurde. Derzeit ist das Haus vermietet, kann jedoch bei Bedarf nach Absprache mit dem Mieter übergeben werden. Für das Grundstück liegt bereits ein Projekt bzw. eine Bewilligung vor, aus der Sie entnehmen können, welche Nutzungsmöglichkeiten und Umsetzungen möglich sind. Ein bereits baubewilligtes Projekt bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Investitionspläne und persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie das Objekt bebauen und weiterverkaufen oder langfristig vermieten möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen ? die wichtigsten Voraussetzungen sind bereits geschaffen. Die Liegenschaft befindet sich im 21. Bezirk am Dr - Nekowitsh - Straße und umfasst ein bestehendes Haus. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Derzeit ist das Haus vermietet, kann jedoch in absehbarer Zeit übernommen werden. Somit steht einem kurzfristigen Baustart nichts im Wege, falls Sie Ihr Projekt zeitnah realisieren möchten. Die genaue Bebauungsmöglichkeit der Liegenschaft können Sie den detaillierten Einreichplänen entnehmen, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden. Besichtigungstermine werden individuell vereinbart ? bitte kontaktieren Sie uns dafür, damit wir einen passenden Termin festlegen können. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 500 m². Laut vorliegender Studie ist eine verbaubare bzw. erzielbare Nutzfläche von etwa 576 m² möglich, was Ihnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Kaufpreis Mind: 557.000 Euro Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Strebersdorf. Es ist ein Standort, der vor allem durch seine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto und die gute Nahversorgung überzeugt. Alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erledigt: Ein Billa und ein Billa Plus sind jeweils nur 5 Minuten Fahrtzeit entfernt. Auch die medizinische Versorgung ist durch zwei Apotheken in 5 Minuten Entfernung sowie verschiedene Hausärzte im 10-Minuten-Umkreis bestens abgedeckt. Für den Weg in die Stadt bietet sich der Bahnhof Wien Strebersdorf an. Diesen erreicht man bequem in etwa 5 Minuten mit dem Auto. Wer den Weg mit einem kurzen Spaziergang verbinden möchte, ist in rund 25 Minuten am Bahnsteig und hat von dort eine direkte S-Bahn-Verbindung ins Zentrum. Ein klarer Vorteil für die spätere Vermarktung der 10 Wohnungen ist das familienfreundliche Umfeld in Strebersdorf. Die renommierte De La Salle Schule befindet sich in der Nähe, und für die Freizeitgestaltung bieten sich der Bisamberg mit seinen Heurigen sowie die Donauinsel an, die beide schnell erreichbar sind. Es ist eine schöne Lage, die genau die richtige Mischung aus ruhigem Wohnen am Stadtrand und einer etablierten Infrastruktur bietet. An older building with a living area of approximately 100 m², constructed in 1945, is offered for sale. The property is currently rented; however, it can be handed over upon agreement with the tenant if required. A project and/or planning approval for the property is already in place, from which you can determine the possible uses and development options. project with an already granted building permit offers you the ideal opportunity to realize your investment plans and personal living dreams. Whether you choose to develop the property and resell it, or rent it out long-term, is entirely up to you ? the key requirements are already in place. The property is located in the 21st district on Dr. Nekowitsch Street and includes an existing house. All essential connections such as electricity, water, and sewage are already available. The house is currently rented but can be taken over in the foreseeable future. This means that construction can begin shortly thereafter if you wish to implement your project without delay. You can find the exact development possibilities of the property in the detailed submission plans, which we will gladly provide upon request. Viewing appointments are arranged individually ? please contact us so we can schedule a suitable time. The total plot size is approximately 500 m². According to the available study, a buildable or achievable usable floor area of around 576 m² is possible, offering a wide range of development opportunities. Purchase Price Minimum: ? 557,000Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

Gemütliche Kleinwohnung in Schipistennähe! Raumaufteilung: eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, 2 Flachbild-Kabel-TVs und ein Badezimmer mit Dusche und WC. 1 Aussen Stellplatz für PKW Allgemeinraum für Skiaufbewahrung mit beheiztem Skischuhtrockner und auch eine Waschmaschine und ein Trockner können Sie im allgemeinen Keller gemeinsam benutzen. Die direkte Nähe zum Galsterberg sowie zu den beliebten Skigebieten Schladming, Planai und Hauser Kaibling macht diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Wintersportliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. In wenigen Autominuten sind Sie außerdem in Gröbming, wo Sie all Ihre Erledigungen machen können. In knapp 10 Minuten ist man bei der Talstation des Galsterberg, in knapp 15 Minuten beim Eingang zur berühmten Skischaukel - dem Hauser Kaibling! Außerdem ist die Wohnung direkt neben der Enns gelegen, entlang derer wunderschöne Spazier- und Radwege verlaufen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause mitten in der Tourismusregion Schladming-Dachstein/ Gröbmingerland präsentieren zu dürfen! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Zu den Aktivitäten in der Umgebung zählen Skifahren, Golfen und Wandern. Den Ortskern von Haus/Ennstal mit Restaurants und Geschäften finden Sie ungefähr 500 m von der Unterkunft entfernt. Eine Bäckerei erreichen Sie nach 400 m, ein Restaurant nach 50 m und einen Supermarkt nach 1 km. Der Freizeitsee Aich liegt 6 km entfernt. Das Erlebnisfreibad Haus erreichen Sie nach einem 10-minütigen Spaziergang. Die Seilbahn Hauser Kaibling 6er ist 1.500 m von der Unterkunft entfernt und die Skipiste Quattralpina erreichen Sie nach 2 km. Der 18-Loch Golfplatz Schladming-Dachstein liegt ca. 1,8 km vom Haus entfernt Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Erstbezug #Terrasse

Exklusive Altbauvilla in Strebersdorf, 21. Bezirk – Erstbezug nach umfassender Sanierung Zur Vermietung steht eine prachtvolle Altbauvilla in erstklassiger Lage im nördlichen Teil von Strebersdorf im 21. Bezirk, am Fuße des Bisamberg und direkt neben der renommierten Privatschule De La Salle (Schulbrüder). Diese Villa beeindruckt durch ihre Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort und befindet sich kurz vor der Fertigstellung einer umfassenden Sanierung. Highlights der Villa: Komplette Erneuerung: Sämtliche Elektroleitungen, Wasser- und Rohrleitungen wurden erneuert. Das Gas wurde entfernt und durch eine hochwertige Luftwärmepumpe ersetzt, die sowohl für Heizung als auch Warmwasser sorgt. Erhalt historischer Elemente: Die originalen Alt-Wiener Türen sowie der restaurierte Fischgrätparkett verleihen dem Haus seinen historischen Charakter. Moderne Sanitäranlagen: Alle Badezimmer und WC-Anlagen wurden vollständig modernisiert und neu ausgestattet. Energieeffiziente Fenster: Neue dreifach verglaste Fenster bieten exzellenten Schallschutz und Energieeffizienz. Fassadendämmung: Die Fassade wurde nach aktuellen Normen vollständig gedämmt. Auch der Boden des Dachs wurde isoliert, um den neuesten energetischen Standards zu entsprechen. Raumhöhe: Alle Räume bestechen durch eine großzügige Raumhöhe von 3 Metern. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Entree und geräumiger Vorraum mit Zugang zur Südwestterrasse Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Flügeltür Separate große Küche mit Flügeltür Badezimmer mit Dusche und Badewanne Gästetoilette Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken Zweites separates WCWaschküche Untergeschoss: Geräumiger Vorraum Vier unterschiedlich große Räume Ausstattung: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung im Eingangsbereich, Vorräumen und in allen Bädern Vorbereitete Raffstore-Beschattung Hochwertige Bodenbeläge aus Feinsteinzeug oder Fischgrätparkett Dreifachverglasung an allen Fenstern Exklusive Sanitärausstattung Qualitätsvolle Armaturen Infrastruktur: Einkaufszentrum Center21 nur 1,2 km entfernt Hochwertige Bildungseinrichtungen wie die De La Salle Schule Strebersdorf sowie weitere Schulen in der Nähe Sportzentrum Strebersdorf, Tanzschule Kreuzenstein, Golfclub Wien-Tuttendörfl und Tennisplatz in unmittelbarer Nähe Radwege durch nahegelegene Weinberge Familienbad Strebersdorf Heurige, Weingüter, Buschenschanken und Gasthäuser fußläufig erreichbar Straßenbahn- und Busstationen in Gehweite Das Stadtzentrum (Stephansplatz) ist etwa 13 km entfernt und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontakt: Hr. Aslan Kurtaran Tel (national): [Telefonnummer entfernt] Tel (international): [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]