Suchergebnisse für "neue häuser miete oder eigentum in strebersdorf"

#Einfamilienhaus #Keller

Zur Veräußerung kommt dieses ebene Fahnengrundstück mit ca. 1.010 m² Fläche. Nach der Zufahrt bleiben Ihnen 45,9m x 20m Grundfläche. Am Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Keller, welches zuletzt 1991 aufgestockt bzw. thermisch saniert wurde. Durch die Zufahrt ist das Objekt nicht...... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wunderschönes Appartementhaus inmitten der 4-Berge Skischaukel Amade! Das Haupthaus besteht aus ca. 281 m2 Wohnfläche und ist eine ideale Liegenschaft für Familien. Die drei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, die 2002 ebenfalls neu saniert wurden. Über die drei Schlafzimmer gelangen Sie mit direktem Zugang auf den Balkon. Des Weiteren finden Sie im EG ein Gäste-WC und einen Aufzug, der Sie in den Schlafbereich im OG befördert, sowie haben Sie im EG die Möglichkeit ein weiteres Zimmer ideal als Büro zu verwenden. Der anliegende Anbau verfügt über drei Ferien-Appartments mit insgesamt ca. 217 m2 Wohnfläche, die Sie vermieten oder auch zur Eigennutzung verwenden können. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt sind: 2 x 3-Zimmer Wohnung 1 x 2-Zimmer Wohnungen. • Zwei der drei Einliegerwohnung wurden im Jahr 2006 angebaut • Die dritte Ferienwohnung wurde im Jahr 2017 zusätzlich gebaut • 2002 Kernsanierung der Liegenschaft inkl. Ölheizung • 2020 Aufwendige Sanierung des Haupthauses Ausstattung / Highlights.: • Aufzug • Finnische Sauna und Dampfbad • Beheizter Pool • Freistehend - Alleinlage • Heliport • Fußbodenheizung im Bad • Digitales Surround System • Bus System • Serverraum • Echtholzparkett Schladming war Austragungsort der Ski WM 2013 ! Die 4-Berge Schischaukel bietet insgesamt 124 beschneite Pisten km, die von 56 Aufstiegshilfen erschlossen werden. Allen, die Sport in vitaler Natur lieben, empfehlen wir unsere prächtigen Landschaften - zwischen den Kalkwänden des vergletscherten Dachsteins und den unzähligen Gipfeln und 300 Bergseen der Schladminger Tauern. Verschiedene Höhenlagen, der Dachsteingletscher als das Trainingsgebiet der Nordischen Weltelite und unzählige Sporteinrichtungen machen uns zum Aktiv-Eldorado: 1.000 km Wanderwege, 930 km Rad- und Mountainbikewege mit über 20 MTB-Runden (davon 5 E-Bike-Touren), 45 Lauf- und Nordic Walking Strecken, 5 Golfplätze, 14 Klettersteige und über 100 Routen an den Dachstein-Südwänden. Darüber hinaus werden Rafting, Canonying, Bogenschießen und Paragleiten angeboten. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail, PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

GENERALSANIERTE ARCHITEKTENVILLA NAHE STREBERSDORF Die zweigeschoßige Villa wurde in den 1960er-Jahren nach Plänen von Roland Rainer in Wien Strebersdorf erbaut, mehrfach adaptiert, die Faassade mit einer Wärmedämmung versehen und ab 2019 vom aktuellen Eigentümer von Grund auf renoviert, wobei auf die Details des Stararchitekten behutsam Rücksicht genommen wurde bzw. diese belassen wurden. Das so in den letzten Jahren entstandene Einfamilienhaus wurde im Zuge dieser Renovierungs- und Umbauarbeiten schlußendlich hochwertigst ausgestattet. Eckdaten: ? 186m² Wohnfläche, 215m² Nutzfläche ? Grundstücksgröße 665m² ? 2 große Terrassen (25m² + 70m²) ? 1 großer Swimming-Pool Raumaufteilung: Erdgeschoß: Diele, Gäste-Duschbad mit WC (ca. 4m²) & Garderobe, großzügiges Wohnzimmer mit offener Amerikanischer Küche & Eßbereich (ca. 30m²), ein weiterer Wohnbereich (ca. 27m²), Ausgang auf eine ca. 25m² große Terrasse übergehend in den ca. 500m² großen Garten mit einer weitere großen, zentral gelegenen Sonnenterrasse (ca. 70m²) belegt mit dunkelbraunem Lärchenholz, Swimmingpool (beheizt mittels Wärmepumpe), Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken durch blickdichte Hecken, ein Gartenhaus ("Biohort") mit Anschlüssen für eine Sauna; eine optisch ansprechende Steintreppe führt zum unteren Abschnitt des Grundstücks mit einem weiteren Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten; Über eine frei schwebende Holzteppe gelangt man vom Wohnbereich in das Obergeschoß: Vorraum/ Galerie, ein großes Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne (ca. 16m²), großes Master-Bedroom mit begehbarem Schrankraum (ca. 24m²), 2 gartenseitige Schlafzimmer (je ca. 14m²) sowie ein straßenseitiges Schlaf- oder Arbeitszimmer (ca. 15m²). Eine großzügige Garage (ca. 30m²) und ein Abstell-/ Lagerraum mit Verbindungstüre zum Garten. Weitere mögliche PKW-Stellplätze bieten die Garageneinfahrt sowie der großzügige Vorgarten der Liegenschaft. Ausstattung: ? Parkettboden von "Hafro" (Design Pongau Salzburg) ? Amerikanischer Küche (Marke: Bulthaup) mit weißen Fronten Nirosta Einbaugeräten & großem Kochinselblock ? Gaszentralheizung mit Wärmespeicher (Marke: Vaillant) ? zusätzliche E-Fußbodenheizung in beiden Badezimmern & Gäste-WC ? sämtliche Wohnbereiche sind klimatisiert (Klimaanlage Marke: Daikin)... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: In bester zentraler Lage nur 500 Meter vom Skilift und 2 Kilometer vom Golfplatz entfernt findet sich diese altehrwürdige Schmuckstück mitten im Dorfzentrum. Ausstattung: Das Villa wartet mit allerlei schönen Details wie hölzernen Wintergärten mit Blick auf das Dachsteinmassiv, den herrschaftlichen Eingang und dem großen offenen Kamin auf. Am Grundstück findet sich genügend Platz zur Errichtung von Carports. Objekt: Diese altehrwürdige, herrschaftliche Villa im Zentrum eines kleinen, mondänen und nicht zuletzt preisgekrönten Dorfes im Ski-, Wander- und Golfparadies Ennstal wartet in einem Dornröschenschlaf auf den neuen Eigentümer. Auf drei Obergeschossen bietet Sie eine sehr gute Basis um die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Insgesamt gibt es aktuell auf ca. 250 qm neben zwei großen Wohnzimmern, 7 weitere (Schlaf-) Zimmer, 3 Bäder und selbstverständlich ist das Haus unterkellert. Sonstiges: Das Angebot im Überblick: - einzigartige Herrenhaus Villa - zentrale Ruhelage - nur wenigen hundert Meter von Skilift und Golfplatz entfernt - ca. 250 qm Wfl. (Eigentümerschätzung) - ca. 500 qm Grund (Eigentümerschätzung) - Beeindruckende Aussicht - zahlreiche Adaptierungsmöglichkeiten - Energieausweis in Arbeit. Stichworte: Bundesland: Steiermark, 3 Etagen... [Mehr]

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können! Das Lager befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit zwei Lastenaufzügen aufgeschlossen. Im Erdgeschoss gibt es LKW-Rampen mit allgemeinen Anlieferungsflächen! Deckenbelastung 1.000Kg/m² 2 Aufzüge mit jeweils 5.000Kg Nutzlast Befristung auf 5 bis 10 Jahre Hauptmietzins €1.189,00 Betriebskosten €348,50 Nettomiete inkl. Betriebskosten €1.537,50 Liftakonto €20,50 Stromakonto €100,00 Heizungsakonto €100,00 Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Akonten und USt. €2.109,60 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Sind Sie auf der Suche nach einem Wohnsitz oder möchten Sie ihr Geld gewinnbringend anlegen. Dann könnte diese Eigentumswohnung in der Nähe der Burgruine "Tabor" genau das Richtige für Sie sein. Die lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss setzt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundriss neue Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort. Durch den herrlichen Blick auf die malerische Landschaft lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten auskosten. Folgende Merkmale zeichnen diese attraktive Wohnung aus: - Idealer Grundriss für Singles, Pärchen oder Kleinfamilien - Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - Grosszügige Terrasse 30m² und Gartenanteil - Zukunftsorientierte energieeffiziente Bauweise - Ankauf einer Tiefgarage zum Preis von ? 24.000,- möglich - Anmietung eines Tiefgaragenplatzes um ? 82,- - Kellerabteil, Fahrrad-und Kinderwagenraum - attraktive hochwertige Bodenbeläge - Barrierefreiheit - Lift - Garten 38m² Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre zur Verfügung oder beraten Sie auchselbstverständlich persönlich. Reservierungen werden gerne entgegen genommen. Übergabe Frühjahr 2023 möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTE GRUNDRISSE! VORSORGEWOHNUNG - NETTOPREIS ZZGL. 20% UST. Hier müssen Sie SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU AM MARKT und somit können Sie sich noch IHRE TRAUM-WOHNUNG AUSWÄHLEN! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen MODERNEN NEUBAU mit TOLLER AUSSTATTUNG, welcher ENDE 1. QUARTAL 2023 fertiggestellt sein wird. Der TOP-MODERNE ARCHITEKTEN-NEUBAU kann durch die TOLLE UND RUHIGE LAGE sowie die HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG überzeugen. In kurzer FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG befindet sich der ALOIS-HEIDEL-PARK, ALS AUCH DER EDMUND-HAWRANEK-PLATZ. Somit ist man ideal an die ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTEL STRASSENBAHN 26 UND BUSLINIE 32A angebunden. Daher erreicht man auch OHNE AUTO DAS STADTZENTRUM VON WIEN IN ANGEMESSENER ZEIT. Die UMLIEGENDE NAHVERSORGUNG SOWIE DIE INFRASTRUKTUR sind SEHR GUT. Von Supermärkten, über Restaurants bis hin zu Apotheken, als auch die De La Salle Schule sowie das Sportzentrum Strebersdorf, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Ihr Auto kann somit getrost in der HAUSEIGENEN GARAGE verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die AUTOBAHNAUFFAHRT IN WENIGEN MINUTEN. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich über 4 EBENEN (EG / 1. OG / 2 Dachgeschosse) erstreckt, stehen in Summe 9 WOHNUNGEN zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von CA. 50 M² - 129 M² [Tel] ZIMMER) auf. ALLE WOHNUNGEN verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Garten) mit MINDESTENS 4,5 M² FLÄCHE. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann einer von 6 STELLPLÄTZEN erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch RENOMMIERTE UNTERNEHMEN. Die FERTIGSTELLUNG DER LIEGENSCHAFT ist mit 1.QUARTAL 2023 geplant. Auf Grund der TOLLEN LAGE und der FUNKTIONALEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG sowie auch als VORSORGEWOHNUNG - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem BAUTRÄGERVERTRAGSGESETZ. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOP-MODERNER ERSTBEZUGS-NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - Fußbodenheizung und Kühlung über Zentralanlage, Top 9 zusätzliches Kühlsystem mit Fan-Coils, 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster inkl. Sonnenschutz (Raffstores) -) TOLLE LAGE - Alois-Heidel-Park, Edmund-Hawranek-Platz -) GUTE INFRASTRUKTUR und NAHVERSORGUNG - Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 26 -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) GARAGENPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage -) IDEAL als ENDNUTZER- UND VORSORGEWOHNUNG geeignet AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG UND KÜHLUNG ÜBER EINE ENERGIESPARENDE ZENTRALE AUFBEREITUNG / ZENTRALANLAGE BZW. TOP9 ZUSÄTZLICHES KÜHLSYSTEM MIT FAN-COILS * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-/ALU-FENSTER * SONNENSCHUTZ MIT AUSSENRAFFSTORES - elektrisch * PARKETTBODEN EICHE (geölt) * GROSSFORMATIGE FLIESEN 30X60CM (in den Nassbereichen bzw. Technik/AR) * INNENTÜREN weiß * SICHERHEITS-WOHNUNGSEINGANGSTÜREN * HOCHWERTIGE Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Hans Grohe" bzw. Gleichwertiges) * VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE NUR BEI ERWERB ALS ANLAGEWOHNUNG * KELLERABTEILE * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum WOHNUNG TOP 8: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 50,80 M² WOHNFLÄCHE zzgl. einer TERRASSE mit einer Fläche von ca. 11,81 M² liegt im 1. DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * VORRAUM ca. 3,92 m² * SEPARATE TOILETTE mit Handwaschbecken ca. 2,00 m² * BADEZIMMER mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken ca. 4,58 m² * WOHNKÜCHE ca. 23,18 m² - mit Zugang zur Terrasse - westseitig * SCHLAFZIMMER ca. 17,12 m² - ostseitig in Hofruhelage ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 369.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 335.454, € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein Tiefgargenstellplatz (Einzelparker) kann zu einem Preis von 15.000, € (Anleger: 13.500, € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die Lage zeichnet sich durch den PERFEKTEN MIX ZWISCHEN STADT UND LAND aus. In TOLLER RUHELAGE erreicht man mit den ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN DIE WIENER INNENSTADT GANZ GUT. Mit dem Auto gelangt man in KURZER DISTANZ AUF DIE DONAUUFER-AUTOBAHN. Der nahezu ums Eck gelegene ALOIS-HEIDEL-PARK garantiert entspannte Stunden. Die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * STRASSENBAHNLINIE 26 * BUSLINIE 32A Somit erreicht man auch ohne Auto das WIENER STADTZENTRUM in angemessener Zeit. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein SUPERMARKT (BILLA), EINE APOTHEKE, EINIGES RESTAURANTS, U.V.M. zur Verfügung. Die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT DER "DE LA SALLE SCHULE" garantiert Ihren Kinder KURZE SCHULWEGE. Für die wohltuende ABKÜHLUNG IM SOMMER steht einem das FAMILIENBAD STREBERSDORF zur Verfügung. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 33,3 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. STREBERSDORF - LIVING! MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTE GRUNDRISSE STREBERSDORF - LIVING! MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTE GRUNDRISSE! JETZT ANFRAGEN "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTE GRUNDRISSE! VORSORGEWOHNUNG – Nettopreis zzgl. 20% USt. Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit toller Ausstattung, welcher Ende 1. Quartal 2023 fertiggestellt sein wird. Der top-moderne Architekten-Neubau kann durch die tolle und ruhige Lage sowie die hochwertige Ausstattung überzeugen. In kurzer fußläufiger Entfernung befindet sich der Alois-Heidel-Park, als auch der Edmund-Hawranek-Platz. Somit ist man ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 26 und Buslinie 32A angebunden. Daher erreicht man auch ohne Auto das Stadtzentrum von Wien in angemessener Zeit. Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Von Supermärkten, über Restaurants bis hin zu Apotheken, als auch die De La Salle Schule sowie das Sportzentrum Strebersdorf, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Ihr Auto kann somit getrost in der hauseigenen Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich über 4 Ebenen (EG / 1. OG / 2 Dachgeschosse) erstreckt, stehen in Summe 9 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 50 m² – 129 m² (2 – 5 Zimmer) auf. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) mit mindestens 4,5 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 6 Stellplätzen erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit 1.Quartal 2023 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) top-moderner Erstbezugs-Neubau• ) hochwertige Ausstattung – Fußbodenheizung und Kühlung über Zentralanlage, Top 9 zusätzliches Kühlsystem mit Fan-Coils, 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster inkl. Sonnenschutz (Raffstores)• ) tolle Lage – Alois-Heidel-Park, Edmund-Hawranek-Platz• ) gute Infrastruktur und Nahversorgung – Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 26• ) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen• ) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage• ) ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung und Kühlung über eine energiesparende zentrale Aufbereitung / Zentralanlage bzw. Top9 zusätzliches Kühlsystem mit Fan-Coils3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster Sonnenschutz mit Außenraffstores - elektrisch Parkettboden Eiche (geölt) großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen bzw. Technik/AR) Innentüren weiß Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat „Laufen“, „Hans Grohe" bzw. Gleichwertiges) vollausgestattete Küche nur bei Erwerb als ANLAGEWOHNUNGKellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 8: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,80 m² Wohnfläche zzgl. einer Terrasse mit einer Fläche von ca. 11,81 m² liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,92 m²separate Toilette mit Handwaschbecken ca. 2,00 m²Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken ca. 4,58 m²Wohnküche ca. 23,18 m² - mit Zugang zur Terrasse - westseitig Schlafzimmer ca. 17,12 m² - ostseitig in Hofruhelage ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 369.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 335.454, € netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz (Einzelparker) kann zu einem Preis von 15.000, € (Anleger: 13.500, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Land aus. In toller Ruhelage erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt ganz gut. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Distanz auf die Donauufer-Autobahn. Der nahezu ums Eck gelegene Alois-Heidel-Park garantiert entspannte Stunden. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Straßenbahnlinie 26Buslinie 32ASomit erreicht man auch ohne Auto das Wiener Stadtzentrum in angemessener Zeit. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein Supermarkt (Billa), eine Apotheke, einiges Restaurants, u.v.m. zur Verfügung. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit der „De La Salle Schule“ garantiert Ihren Kinder kurze Schulwege. Für die wohltuende Abkühlung im Sommer steht einem das Familienbad Strebersdorf zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 33,3 kWh/m2A und entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. STREBERSDORF – LIVING! MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTE GRUNDRISSESTREBERSDORF – LIVING! MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTE GRUNDRISSE! JETZT ANFRAGEN"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email]ssender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]ündliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTE GRUNDRISSE! VORSORGEWOHNUNG - NETTOPREIS ZZGL. 20% UST. Hier müssen Sie SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU AM MARKT und somit können Sie sich noch IHRE TRAUM-WOHNUNG AUSWÄHLEN! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen MODERNEN NEUBAU mit TOLLER AUSSTATTUNG, welcher ENDE 1. QUARTAL 2023 fertiggestellt sein wird. Der TOP-MODERNE ARCHITEKTEN-NEUBAU kann durch die TOLLE UND RUHIGE LAGE sowie die HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG überzeugen. In kurzer FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG befindet sich der ALOIS-HEIDEL-PARK, ALS AUCH DER EDMUND-HAWRANEK-PLATZ. Somit ist man ideal an die ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTEL STRASSENBAHN 26 UND BUSLINIE 32A angebunden. Daher erreicht man auch OHNE AUTO DAS STADTZENTRUM VON WIEN IN ANGEMESSENER ZEIT. Die UMLIEGENDE NAHVERSORGUNG SOWIE DIE INFRASTRUKTUR sind SEHR GUT. Von Supermärkten, über Restaurants bis hin zu Apotheken, als auch die De La Salle Schule sowie das Sportzentrum Strebersdorf, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Ihr Auto kann somit getrost in der HAUSEIGENEN GARAGE verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die AUTOBAHNAUFFAHRT IN WENIGEN MINUTEN. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich über 4 EBENEN (EG / 1. OG / 2 Dachgeschosse) erstreckt, stehen in Summe 9 WOHNUNGEN zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von CA. 50 M² - 129 M² [Tel] ZIMMER) auf. ALLE WOHNUNGEN verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Garten) mit MINDESTENS 4,5 M² FLÄCHE. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann einer von 6 STELLPLÄTZEN erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch RENOMMIERTE UNTERNEHMEN. Die FERTIGSTELLUNG DER LIEGENSCHAFT ist mit 1.QUARTAL 2023 geplant. Auf Grund der TOLLEN LAGE und der FUNKTIONALEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG sowie auch als VORSORGEWOHNUNG - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem BAUTRÄGERVERTRAGSGESETZ. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOP-MODERNER ERSTBEZUGS-NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - Fußbodenheizung und Kühlung über Zentralanlage, Top 9 zusätzliches Kühlsystem mit Fan-Coils, 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster inkl. Sonnenschutz (Raffstores) -) TOLLE LAGE - Alois-Heidel-Park, Edmund-Hawranek-Platz -) GUTE INFRASTRUKTUR und NAHVERSORGUNG - Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 26 -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) GARAGENPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage -) IDEAL als ENDNUTZER- UND VORSORGEWOHNUNG geeignet AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG UND KÜHLUNG ÜBER EINE ENERGIESPARENDE ZENTRALE AUFBEREITUNG / ZENTRALANLAGE BZW. TOP9 ZUSÄTZLICHES KÜHLSYSTEM MIT FAN-COILS * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-/ALU-FENSTER * SONNENSCHUTZ MIT AUSSENRAFFSTORES - elektrisch * PARKETTBODEN EICHE (geölt) * GROSSFORMATIGE FLIESEN 30X60CM (in den Nassbereichen bzw. Technik/AR) * INNENTÜREN weiß * SICHERHEITS-WOHNUNGSEINGANGSTÜREN * HOCHWERTIGE Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Hans Grohe" bzw. Gleichwertiges) * VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE NUR BEI ERWERB ALS ANLAGEWOHNUNG * KELLERABTEILE * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum WOHNUNG TOP 9: Die 5-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 127,05 M² WOHNFLÄCHE zzgl. einer TERRASSEN mit einer Fläche von ca. 10,12 M² sowie einer ca. 26,22 M² DACHTERRASSE liegt im 2. DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * VORRAUM ca. 7,23 m² * ABSTELLRAUM ca. 1,98 m² * SEPARATE TOILETTE mit Handwaschbecken ca. 1,88 m² * BAD 1 mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken ca. 7,75 m² * BAD 2 mit Dusche und Handwaschbecken ca. 3,49 m² * RIESIGE WOHNKÜCHE mit Zugang zu den Terrassen ca. 46 m² * SCHLAFZIMMER 1 ca. 12,28 m² - MIT ANLIEGENDEM BADEZIMMER * SCHLAFZIMMER 2 ca. 13,57 m² - MIT ANLIEGENDEM BADEZIMMER * SCHLAFZIMMER 3 ca. 13,44 m² * SCHLAFZIMMER 4 ca. 19,75 m² - OSTSEITIG IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE * RIESIGE DACHTERRASSE MIT 360° GRAD - Rund-Um-Blick - ca. 26,22 m² - VOM WOHNZIMMER BEGEHBAR ALLE SCHLAFZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 899.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 817.272, € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein Tiefgargenstellplatz (Einzelparker) kann zu einem Preis von 15.000, € (Anleger: 13.500, € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die Lage zeichnet sich durch den PERFEKTEN MIX ZWISCHEN STADT UND LAND aus. In TOLLER RUHELAGE erreicht man mit den ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN DIE WIENER INNENSTADT GANZ GUT. Mit dem Auto gelangt man in KURZER DISTANZ AUF DIE DONAUUFER-AUTOBAHN. Der nahezu ums Eck gelegene ALOIS-HEIDEL-PARK garantiert entspannte Stunden. Die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * STRASSENBAHNLINIE 26 * BUSLINIE 32A Somit erreicht man auch ohne Auto das WIENER STADTZENTRUM in angemessener Zeit. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein SUPERMARKT (BILLA), EINE APOTHEKE, EINIGES RESTAURANTS, U.V.M. zur Verfügung. Die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT DER "DE LA SALLE SCHULE" garantiert Ihren Kinder KURZE SCHULWEGE. Für die wohltuende ABKÜHLUNG IM SOMMER steht einem das FAMILIENBAD STREBERSDORF zur Verfügung. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 33,3 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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INFRASTRUKTUR: Die Lage zeichnet sich durch den PERFEKTEN MIX ZWISCHEN STADT UND LAND aus. In TOLLER RUHELAGE erreicht man mit den ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN DIE WIENER INNENSTADT GANZ GUT. Mit dem Auto gelangt man in KURZER DISTANZ AUF DIE DONAUUFER-AUTOBAHN. Der nahezu ums Eck gelegene ALOIS-HEIDEL-PARK garantiert entspannte Stunden. Die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * STRASSENBAHNLINIE 26 * BUSLINIE 32A Somit erreicht man auch ohne Auto das WIENER STADTZENTRUM in angemessener Zeit. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein SUPERMARKT (BILLA), EINE APOTHEKE, EINIGES RESTAURANTS, U.V.M. zur Verfügung. Die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT DER "DE LA SALLE SCHULE" garantiert Ihren Kinder KURZE SCHULWEGE. Für die wohltuende ABKÜHLUNG IM SOMMER steht einem das FAMILIENBAD STREBERSDORF zur Verfügung. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 33,3 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. 1. DG Top 8: 62,7 m² 335.454,10 € aktiv 2. DG Top 9: 163,39 m² 817.272,00 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sind Sie auf der Suche nach einem Wohnsitz oder möchten Sie ihr Geld gewinnbringend anlegen. Dann könnte diese Eigentumswohnung in der Nähe der Burgruine "Tabor" genau das Richtige für Sie sein. Die lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss setzt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundriss neue Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort. Durch den herrlichen Blick auf die malerische Landschaft lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten auskosten. Folgende Merkmale zeichnen diese attraktive Wohnung aus: - Idealer Grundriss für Singles, Pärchen oder Kleinfamilien - Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - Grosszügige Terrasse 30m² und Gartenanteil - Zukunftsorientierte energieeffiziente Bauweise - Ankauf einer Tiefgarage zum Preis von € 24.000,- möglich - Anmietung eines Tiefgaragenplatzes um € 82,- - Kellerabteil, Fahrrad-und Kinderwagenraum - attraktive hochwertige Bodenbeläge - Barrierefreiheit - Lift - Garten 38m² Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre zur Verfügung oder beraten Sie auchselbstverständlich persönlich. Reservierungen werden gerne entgegen genommen. Übergabe voraussichtlich Juli 2023 möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

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