Suchergebnisse für "neue häuser miete oder eigentum in strebersdorf"

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sind Sie auf der Suche nach einem Wohnsitz oder möchten Sie ihr Geld gewinnbringend anlegen. Dann könnte diese Eigentumswohnung in der Nähe der Burgruine "Tabor" genau das Richtige für Sie sein. Die lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss setzt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundriss neue Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort. Durch den herrlichen Blick auf die malerische Landschaft lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten auskosten. Folgende Merkmale zeichnen diese attraktive Wohnung aus: - Idealer Grundriss für Singles, Pärchen oder Kleinfamilien - Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - Grosszügige Terrasse 30m² und Gartenanteil - Zukunftsorientierte energieeffiziente Bauweise - Ankauf einer Tiefgarage zum Preis von € 24.000,- möglich - Anmietung eines Tiefgaragenplatzes um € 82,- - Kellerabteil, Fahrrad-und Kinderwagenraum - attraktive hochwertige Bodenbeläge - Barrierefreiheit - Lift - Garten 38m² Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre zur Verfügung oder beraten Sie auchselbstverständlich persönlich. Reservierungen werden gerne entgegen genommen. Übergabe voraussichtlich Juli 2023 möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Eine perfekte, kleine Wohnung mit großer Terrasse und Luxusausstattung im Herzen von Strebersdorf. Dachgeschoß, Klimaanlage, tolles Ausblick, Fitnessraum, Niedrigenergie-Erstbezug. A perfect little apartment with a large terrace and luxury equipment in the heart of Strebersdorf. Top floor, air conditioning, great view, fitness room, low energy. Das Haus mit nur 9 Wohneinheiten befindet sich in der Gegend um Bisamberg, wo die Stadt noch den idyllischen Dorfcharakter und trotzdem eine sehr gute Infrastruktur bietet, nur 20 Fahrminuten vom Stadtzentrum. Ein Schlafzimmer, großer Wohnbereich, große Terrasse mit tollem Ausblick - genug Platz für Singles oder Pärchen, die eine Wohnung mit ein bisschen Luxus suchen. Die großzügig geplante, hochwertige Küche ist voll mit Marken-Geräten ausgestattet. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, die gemeinschaftliche Räume: Fahrrad-, Kinderwagen- und Fitnessraum ergänzen den hohen Standard der Wohnqualität in diesem außergewöhnlichen Haus. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum mit Schranknische - großzügige Wohnküche (27m²) mit westseitiger Terrasse (13m²) - Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer - geräumiges Badezimmer (große bodenebene Dusche mit Regenduschkopf, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) - separate Toilette mit Waschbecken - Kellerabteil (ca. 3m²) Luxus AUSSTATTUNG: - hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten - Klimaanlage - hochwertiger Eiche-Parkettboden - moderne großformatige Fliesen - Fußbodenheizung (für jedes Zimmer separat steuerbar) - zentrale Heiz-Anlage mit Brennwertkessel und Solarkollektoren, keine Wartung der Therme durch den Mieter - alle Türen mit 2,10 m Durchgangslichte - Sicherheits-Eingangstür mit 5-Fach Verriegelung - hochwertige Fenster mit elektrischen Außenrollläden (Funksteuerung) - Alarmanlagevorbereitung - digitale Videosprechanlage - eingebautes Digital-Radio im Badezimmer - Satelliten- Anschluss (Astra) - Telekabel- Anschluss und Verrohrung für Telekom-Anschluss - Niedrigenergie-Bauweise: HWB 34,48 Kwh/m²a, Klasse B, fGEE 0,76, Klasse A - Repräsentative Eingangshalle - Fitnessraum komplett ausgestattet inkl. Flachbildschirm - innovative Aufzugsanlage - Kinderwagen- und Fahrradraum ausgezeichnete INFRASTRUKTUR: - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: die Haltestelle der Linie 32A direkt vor dem Haus, die Straßenbahn 26 (ca. 10 Fahrminuten bis U6), die Buslinie 850, der Bahnhof Strebersdorf mit den Schnellbahnlinien S3 und S4 (ca. 16 Fahrminuten bis Bahnhof Praterstern) sind fußläufig erreichbar - Nahversorger, Einkaufszentrum, nette Lokale und berühmte Heurigen - Sommerbad, Sportanlage (Tennisplätze, Fußballplatz, Fitness Studio) - Straßenfeste, unzählige Wander- und Fahrradwege, Parkanlagen und Spielplätze - mehrere Kindergärten und Volksschulen, De La Salle- Schulzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe Die Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Es wird auf die Doppelmaklertätigkeit und auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hingewiesen. Mietkostenaufstellung Top 8: Miete: Euro 729,00 Betriebskosten: Euro 125,12 Heizkosten a Conto: Euro 68,00 MWST 10%/20%: Euro 99,01 Gesamtkosten/Monat inkl. Heizkosten: Euro 1.021,13Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 729 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 125,12 zzgl 10% USt. Heizkosten inkl Warmwasser € 68 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 99,01 Gesamtbetrag € 939,53 Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: [Email]; Tel. [Tel]. Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: [Email] Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert? Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an [Email] oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer [Tel] an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr RE/MAX First Team... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Schöne Büroräumlichkeit mit ? Altbauflair? im Zentrum von Klagenfurt Gut aufgeteilte Bürofläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in der Innenstadt. Diese heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage hervor. Derzeit sind Büroflächen im 1. und dem 2. Obergeschoss verfügbar. Öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind ein wesentlicher Pluspunkt für Kunden. Eine ausgezeichnete infrastrukturelle Versorgung (Busanbindung vor der Türe) sowie ein breites Angebot an Gastronomie machen diese zu einem attraktiven Standort. Ausstattung: - EDV-Verkabelung tlw. vorhanden - Beleuchtungskörper - Holz-Doppelfenster - Parkett / PVC-Böden - 1.OG: Teeküche, Elektro-Heizung Mietkonditionen: Miete: EUR 605,00 (netto) / Monat (= EUR 7,20 /m²) BK´s: EUR 115,20 (netto) / Monat Ges.: EUR 720,20 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ( EUR 2.600,-) Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietdauer) Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Das Objekt: Das schöne Einfamilienhaus aus Holz liegt auf einer Gartenparzelle von 1500m2. Die Wohnfläche beträgt 145m2. Küche und Bad/Wc sind bezugsfertig, 2 Schlafzimmer, Kastenraum, Eingangsbereich und ein großes Wohnzimmer derzeit unmöbliert. Das Haus ist durchgehen gekachelt, eine Flüssiggastherme heizt Warmwasser sowie eine Unterbodenfußheizung. Die Schlafzimmer verfügen über Laminat und Infraredwandstrahler. Das Einfamilienhaus liegt auf einem Fahnengrundstück (geben Sie Bahnzeile 32 auf google earth ein, das L-förmige hintere Haus ist das Bestandsobjekt). Es existiert ein überdachte, südseitig und windstille Terrasse, sie sich für Frühstück bis abendliche Grillfeste bestens eignet. Das Einfamilienhaus ist für die ganzjährige Bewohnung geeignet, derzeit bis 31 Okt vermietet. Die Mietdauer ist unbefristet; Die Umgebung: Die Gemeinde Sierndorf liegt ca 30min Autofahrt von Wien entfernt (35km) und ist auch mit der Schnellbahn in 30 bis 50min zu erreichen (je nach Tageszeit verkehren verschieden schnelle Züge). Der Ort selber hat einen schönen und modernen Kindergarten, Sierndorf verfügt über eine gute Volksschule und Stockerau über Mittelschule. In Stockerau, 10min Fahrtzeit, finden Sie sämtliche großen Einkaufketten vertreten. Der Ort Höbersdorf besteht aus vereinzelten Bauern, aber hauptsächlich aus ansässigen und zugezogenen Familien. Eine nette kleine Gemeinde, die neuen Bewohnern offen und freundlich gegenübersteht. Das Verkehrsaufkommen ist minimal, absolute Ruhelage garantiert!... [Mehr]

#Terrasse

Eine der letzten nostalgischen Liegenschaften mit viel Natur und Sonne. Dieses tolle Haus steht am Ortsrand der weit über Ihre Grenze hinaus bekannten Marktgemeinde Mogersdorf. Südburgenland - hohe Lebensqualität, traumhafte Natur und rege Dorfgemeinschaften. Ursprünglich wurde dieser Rohdiamant ca. 1939 erbaut und schrittweise immer ein wenig erweitert aber auch renoviert. Derzeit sucht das Haus einen neuen Eigentümer der mit einigen Renovierungsarbeiten rechnen muss, aber dafür durch die traumhafte Lage, gute Grundsubstanz und extrem hohe Lebensqualtiät großartig entschädigt wird. Grundsätzlich besteht das Haus aus, Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Speis, Abstellraum und Bad. Zusätzlich findet sich im Aussenbereich noch eine kleine überdachte Terrasse die im Sommer als auch bei Regenschauer dazu einlädt den Duft der Natur zu genießen. Das Grundstück selbst besteht aus drei Parezellen und erstreckt sich über eine Gesamtgröße von: 2584m². Davon sind 963m² als Bauland Dorf gewidmet die restlichen 1621m² unterliegen der Flächenwidmung landwirtschaftlich genutzte Grünfläche. Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Besichtigungstermin! Tel: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig

Eine der letzten nostalgischen Liegenschaften mit viel Natur und Sonne. Dieses tolle Haus steht am Ortsrand der weit über Ihre Grenze hinaus bekannten Marktgemeinde Mogersdorf. Südburgenland - hohe Lebensqualität, traumhafte Natur und rege Dorfgemeinschaften. Ursprünglich wurde dieser Rohdiamant ca. 1939 erbaut und schrittweise immer ein wenig erweitert aber auch renoviert. Derzeit sucht das Haus einen neuen Eigentümer der mit einigen Renovierungsarbeiten rechnen muss, aber dafür durch die traumhafte Lage, gute Grundsubstanz und extrem hohe Lebensqualtiät großartig entschädigt wird. Grundsätzlich besteht das Haus aus, Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Speis, Abstellraum und Bad. Zusätzlich findet sich im Aussenbereich noch eine kleine überdachte Terrasse die im Sommer als auch bei Regenschauer dazu einlädt den Duft der Natur zu genießen. Das Grundstück selbst besteht aus drei Parezellen und erstreckt sich über eine Gesamtgröße von: 2584m². Davon sind 963m² als Bauland Dorf gewidmet die restlichen 1621m² unterliegen der Flächenwidmung landwirtschaftlich genutzte Grünfläche. Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Besichtigungstermin! Tel: [Tel]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Krankenhaus <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Preisinformation: 4 Stellplätze Objekt: Im Herzen von GRALLA sucht dieses geräumige Einfamilienhaus nach seinen neuen Bewohnern! Das im Jahre 2004 erbaute Haus, wurde BIS DATO BETRIEBLICH GENUTZT und steht ab HERBST/WINTER 2022 zur Verfügung. Auf insgesamt rund 202 M² WOHNFLÄCHE UND 118 M² VOLL AUSGEBAUTEM KELLER, bietet das Haus genügend Platz für die gesamte Familie! Da das Haus derzeit nicht für Wohnzwecke genutzt wird, muss dieses dementsprechend umgebaut bzw. teilsaniert werden. Auf Wunsch bekommen Sie ein KOMPLETTANBOT und wir übernehmen den Umbau nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin für Ihr neues Heim! ACHTUNG: Aus Diskretion und um die Privatssphäre der Eigentümer zu bewahren, werden nähere Informationen zum Objekt erst nach schriftlicher Anfrage erteilt. Die Anfrage muss die vollständigen Angaben wie folgt beinhalten: NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER, EMAIL. _DIE NÄHEREN DETAILS ZUM HAUS LESEN SICH WIE FOLGT: _ WOHNUTZFLÄCHE: ca. 202 m² BALKON: 1 Balkon Terrasse: 1 Terrasse GARTEN: ja ZIMMERANZAHL: veränderbar KÜCHE: möbliert BAD/WC: 2x Bad, 3x WC GESCHOSSZAHL: Erdgeschoss & 1. Obergeschoss AUTOABSTELLPLATZ: Parkplätze im Freien (Carport möglich) KELLER: Keller vorhanden und zu Wohnzwecken nutzbar BESONDERHEITEN: betriebliche Nutzung möglich BETRIEBSKOSTEN: € 430,00 (inkl. HK) HEIZUNG: Gas HWB: 55,2 kWh/m²a BAUWEISE: Ziegelmassiv BAUJAHR: 2004 ZUSTAND: Umbauarbeiten notwendig INFOS: Ruhelage, Schulbus, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Verfügbarkeit Herbst/Winter 2022 KAUFPREIS: auf Anfrage PROVISION: 3 Prozent des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass nur ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ADRESSE, MAIL UND TELEFONNUMMER) beantwortet werden. Genießen Sie unseren kompetenten Rundumservice und lassen Sie sich zu Ihrer Traumimmobilie Ihre individuelle und maßgeschneiderte Absicherung anbieten - Ganz nach dem Motto: Wir sind IMMOviduell und verhelfen mit individuellen Gesamtlösungen ins Wohnobjekt! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 466,00 m², Kellerfläche: 118,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Dobl-Zwaring ist bekannt als Naherholungsgebiet für die umliegende, vor allem aber für die Grazer Bevölkerung. Die vielen Wander- und Radfahrwege bieten Erholung und Ruhe vom Stress des Alltags. Die gepflegten Gasthäuser und Buschenschänken laden zum Aufenthalt und Ausrasten ein und freuen sich auf Ihren Besuch! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schule, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe. Nach Graz sind es nur 20 Minuten und nach Seiersberg 10 Minuten mit dem Auto. Objekt: Dieses Einfamilienhaus hat momentan eine Wohnfläche von ca. 90 m². Wenn man möchte könnte man auch das Dachgeschoß (nach Rücksprache mit dem Eigentümer) ausgebaut werden, sodass man noch einmal eine Fläche von ca. 90 m² dazu bekommt. Das unterkellerte Haus verfügt über einen großen Vorraum, 3 Zimmer, Küche und einem Bad mit Wanne und WC. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einem Gesamtausmaß von ca. 500 m². Parkplatzmöglichkeiten sind natürlich gegeben. Über das Grundstück führt ein Servitutsweg. Aber überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin näher zu bringen! _Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen._ _Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen_ INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Energieausweis ist in Arbeit! Der Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebskosten. Heizkosten werden direkt über den Anbieter abgerechnet! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.136,36 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Steiermark, 1 Etagen... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Zentrumsnah, aber ruhig Nähe Akademiepark Ausstattung: Garage Großer Grund Überdachte Terrasse Sauna Weinkeller Dampfbad Stichworte: Garage vorhanden, Lagerfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 208,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,50 m², Gartenfläche: 637,00 m², Kellerfläche: 48,05 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTE GRUNDRISSE! VORSORGEWOHNUNG - NETTOPREIS ZZGL. 20% UST. Hier müssen Sie SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU AM MARKT und somit können Sie sich noch IHRE TRAUM-WOHNUNG AUSWÄHLEN! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen MODERNEN NEUBAU mit TOLLER AUSSTATTUNG, welcher ENDE 1. QUARTAL 2023 fertiggestellt sein wird. Der TOP-MODERNE ARCHITEKTEN-NEUBAU kann durch die TOLLE UND RUHIGE LAGE sowie die HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG überzeugen. In kurzer FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG befindet sich der ALOIS-HEIDEL-PARK, ALS AUCH DER EDMUND-HAWRANEK-PLATZ. Somit ist man ideal an die ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTEL STRASSENBAHN 26 UND BUSLINIE 32A angebunden. Daher erreicht man auch OHNE AUTO DAS STADTZENTRUM VON WIEN IN ANGEMESSENER ZEIT. Die UMLIEGENDE NAHVERSORGUNG SOWIE DIE INFRASTRUKTUR sind SEHR GUT. Von Supermärkten, über Restaurants bis hin zu Apotheken, als auch die De La Salle Schule sowie das Sportzentrum Strebersdorf, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Ihr Auto kann somit getrost in der HAUSEIGENEN GARAGE verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die AUTOBAHNAUFFAHRT IN WENIGEN MINUTEN. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich über 4 EBENEN (EG / 1. OG / 2 Dachgeschosse) erstreckt, stehen in Summe 9 WOHNUNGEN zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von CA. 50 M² - 129 M² [Tel] ZIMMER) auf. ALLE WOHNUNGEN verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Garten) mit MINDESTENS 4,5 M² FLÄCHE. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann einer von 6 STELLPLÄTZEN erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch RENOMMIERTE UNTERNEHMEN. Die FERTIGSTELLUNG DER LIEGENSCHAFT ist mit 1.QUARTAL 2023 geplant. Auf Grund der TOLLEN LAGE und der FUNKTIONALEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG sowie auch als VORSORGEWOHNUNG - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem BAUTRÄGERVERTRAGSGESETZ. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOP-MODERNER ERSTBEZUGS-NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - Fußbodenheizung und Kühlung über Zentralanlage, Top 9 zusätzliches Kühlsystem mit Fan-Coils, 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster inkl. Sonnenschutz (Raffstores) -) TOLLE LAGE - Alois-Heidel-Park, Edmund-Hawranek-Platz -) GUTE INFRASTRUKTUR und NAHVERSORGUNG - Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 26 -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) GARAGENPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage -) IDEAL als ENDNUTZER- UND VORSORGEWOHNUNG geeignet AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG UND KÜHLUNG ÜBER EINE ENERGIESPARENDE ZENTRALE AUFBEREITUNG / ZENTRALANLAGE BZW. TOP9 ZUSÄTZLICHES KÜHLSYSTEM MIT FAN-COILS * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-/ALU-FENSTER * SONNENSCHUTZ MIT AUSSENRAFFSTORES - elektrisch * PARKETTBODEN EICHE (geölt) * GROSSFORMATIGE FLIESEN 30X60CM (in den Nassbereichen bzw. Technik/AR) * INNENTÜREN weiß * SICHERHEITS-WOHNUNGSEINGANGSTÜREN * HOCHWERTIGE Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Hans Grohe" bzw. Gleichwertiges) * VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE NUR BEI ERWERB ALS ANLAGEWOHNUNG * KELLERABTEILE * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum WOHNUNG TOP 9: Die 5-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 127,05 M² WOHNFLÄCHE zzgl. einer TERRASSEN mit einer Fläche von ca. 10,12 M² sowie einer ca. 26,22 M² DACHTERRASSE liegt im 2. DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * VORRAUM ca. 7,23 m² * ABSTELLRAUM ca. 1,98 m² * SEPARATE TOILETTE mit Handwaschbecken ca. 1,88 m² * BAD 1 mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken ca. 7,75 m² * BAD 2 mit Dusche und Handwaschbecken ca. 3,49 m² * RIESIGE WOHNKÜCHE mit Zugang zu den Terrassen ca. 46 m² * SCHLAFZIMMER 1 ca. 12,28 m² - MIT ANLIEGENDEM BADEZIMMER * SCHLAFZIMMER 2 ca. 13,57 m² - MIT ANLIEGENDEM BADEZIMMER * SCHLAFZIMMER 3 ca. 13,44 m² * SCHLAFZIMMER 4 ca. 19,75 m² - OSTSEITIG IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE * RIESIGE DACHTERRASSE MIT 360° GRAD - Rund-Um-Blick - ca. 26,22 m² - VOM WOHNZIMMER BEGEHBAR ALLE SCHLAFZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 899.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 817.272, € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein Tiefgargenstellplatz (Einzelparker) kann zu einem Preis von 15.000, € (Anleger: 13.500, € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die Lage zeichnet sich durch den PERFEKTEN MIX ZWISCHEN STADT UND LAND aus. In TOLLER RUHELAGE erreicht man mit den ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN DIE WIENER INNENSTADT GANZ GUT. Mit dem Auto gelangt man in KURZER DISTANZ AUF DIE DONAUUFER-AUTOBAHN. Der nahezu ums Eck gelegene ALOIS-HEIDEL-PARK garantiert entspannte Stunden. Die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * STRASSENBAHNLINIE 26 * BUSLINIE 32A Somit erreicht man auch ohne Auto das WIENER STADTZENTRUM in angemessener Zeit. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein SUPERMARKT (BILLA), EINE APOTHEKE, EINIGES RESTAURANTS, U.V.M. zur Verfügung. Die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT DER "DE LA SALLE SCHULE" garantiert Ihren Kinder KURZE SCHULWEGE. Für die wohltuende ABKÜHLUNG IM SOMMER steht einem das FAMILIENBAD STREBERSDORF zur Verfügung. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 33,3 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. INVESTOREN AUFGEPASST! Anlage! STREBERSDORF - LIVING! MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTER GRUNDRISS "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Terrassentraum - Strebersdorf Ruhelage - inkl. Garagenplatz In bevorzugter Lage von Strebersdorf, nahe am Bisamberg, kommt diese sehr gepflegte Dachterrassenwohnung (Maisonette), mit über 62 m² Terrasse, zum Verkauf. Großzügige Zimmer, ein separater Küchen-Essbereich, ein neues Badezimmer mit...... [Mehr]

#Büro

BÜROSTANDORT mit bester Infrastruktur in Strebersdorf! Büro mit 29,78 m² zu mieten! BT 2: "Kleinbüros" Büroräumlichkeiten inkl. Nebenräume (Sanitär, Garderoben, Küchen, Aufenthaltsräume,...) Mietpreis: € 7,-/m² zzgl Betriebskosten € 2,10/m² (inkl. Fernwärme und Aufzug) + BK-Strom-Akonto € 0,80,-/m² + 20 % UST. - Kaution: 3 BMM, Provision: 3 BMM, Vertragsvergebührung. - Parkplätze können direkt auf der Liegenschaft zu € 70,- exkl. UST angemietet werden. Büroflächen mit direkter Autobahn- und S-Bahn-Anbindung! Die Anbindung and as Autobahnnetz A22 ist optimal, die S-Bahn-Station "Strebersdorf" ist in unmittelbarer Nähe und in 3 Stationen der Verkehrsknotenpunkt "Floridsdorf", mit der Anbindung an die U6, erreichbar. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung! ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM! "Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden." INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]