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OKMietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 46,43m² / 2 Zimmer
€ 19,52 / m²
#Balkon
Diese Etagenwohnung befindet sich in der 4. Liftetage eines erst 2018 fertiggestellten Wohngebäudes und besteht aus Wohnzimmer mit Einbauküche (Spüle, Cerankochfelder, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank), Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Waschtisch, Badewanne mit Duscharmatur, Waschmaschinenanschluss und WC), Abstellraum und ein Vorzimmer und ist ab 15.3.2026 verfügbar. BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH UM EIN ANDERE WOHNUNG IM HAUS - AUSSTATTUNG (KÜCHE/BAD/WC SOWIE BÖDEN) GLEICH. Die Wohnung ist mit modernen Materialien ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Fliesen und Parkett sorgen für eine ansprechende Optik, während die zentrale Fernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgen – egal zu welcher Jahreszeit. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Egal ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug unterwegs sind – Sie erreichen Ihr Ziel schnell und unkompliziert. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit garantiert. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und sogar ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier wird das Leben angenehm und komfortabel – ohne lange Wege. Die Miete von nur EUR 906,34 macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Singles oder Paare, die in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend wohnen möchten. Mit der Miete wird ein Kaltwasser-Akonto in Höhe von EUR 42,67 inkl. 10 % USt. eingehoben. Kaution: 3 BMM, Mindestnettoeinkommen: EUR 2.370,00 (nur Gehälter und Pensionen werden berücksichtigt). Haustiere erlaubt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese neuwertige Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 45,21m² / 2 Zimmer
€ 21,79 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zwischen Marchfeldkanal, dem Bisamberg und der beliebten Stammersdorfer Kellergasse mit seinen Heurigen gelegen, befindet sich dieses Projekt zum Wohlfühlen im 21. Wiener Gemeindebezirk. Man ist umgeben von reichlich Grün und inmitten von Naherholungsgebieten, wodurch reichlich Freiraum für Entspannung und Erholung geboten wird. Vom Bisamberg aus ist der Blick auf die Stadt und den Donauraum einmalig. Die Landschaft ist Lebensraum für viele bemerkenswerte Tiere und Pflanzenarten und erlaubt zudem den traumhaften Ausblick auf unvergleichliche Sonnenuntergänge. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, gepaart mit Ruhe und wunderschöner Natur! Die zeitlose Architektur des Gebäudes fügt sich harmonisch ins Umfeld ein. Die Erschließung aller 65 Wohnungen erfolgt über zwei Stiegenhäuser samt Aufzügen. Alle Wohneinheiten verfügen über unterschiedliche Freiflächen, wie Eigengärten, Terrassen, bzw. Loggien. Im Kellergeschoss ist die Errichtung einer Tiefgarage mit 63 PKW-Stellplätzen vorgesehen, zudem befinden sich dort auch die Technik- und Einlagerungsräume, sowie Fahrradabstellplätze. Ein zusätzlicher Kinderwagenabstellraum ist im Erdgeschoss vorgesehen. Ausstattung: • Vollwärmeschutzfassade mit hervorragender Energieeffizienz • Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung mit Raumthermostat • Heizung- und Warmwasser komfortabel über Fernwärme • Qualitativ hochwertige Armaturen • Außenliegender Sonnenschutz bei den Fenstern • Kabel-TV / Internet Anschluss • Wohnungseingangstüren mit Einbruchsschutz (WK II bzw. RC2) • Einlagerungsraum für jede Wohnung • Kinderwagenabstellplätze im EG • Fahrradabstellplätze im UG Der PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kostet € 85,20 und kommt zu den monatlichen Gesamtkosten hinzu. Idyllische Gassen, Weinberge und traditionelle Heurige warten auf Genießer. Ein schönes Ausflugsziel in der näheren Umgebung bietet der Bisamberg. Lassen Sie den Alltagsstress zu Hause und entspannen Sie zwischen den Weinreben mit einem herrlichen Blick über Wien. Erledigungen des täglichen Bedarfs können großteils zu Fuß erledigt werden. Der Autobus ist nur eine Minute entfernt, die Straßenbahn in Gehweite stellt die Direktverbindung zur U-Bahn-Linie U6 dar. Somit kann man die Vorzüge des ländlichen Stadtrands genießen und erreicht dennoch gemütlich die Wiener Innenstadt. Ein Shopping-Vergnügen bietet das G3 Shopping Resort Gerasdorf, wo einkaufen wohlfühlen ist, sowie das Shopping Center Nord inklusive Kino-Erlebnis.... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 46,08m² / 2 Zimmer
€ 21,58 / m²
#Balkon #Garten
Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Freifläche! Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“. Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet. Ganz nach diesen Grundsätzen ist ein Neubau mit modernen Wohnungen entstanden, durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und Raumkonzepte, deckt dieses Projekt verschiedenste Wohnbedürfnisse ab. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, einen Abstellraum sowie über einen Vorraum. Der knapp 11m² große Balkon bietet Ihnen pure Entspannung und sonnige Stunden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräte Badezimmer mit Wanne und WC Heizung über Fernwärme Eichenparkettboden in allen Wohnräumenmodern ausgestattet Sanitärräume, Feinsteinzeug (Format 30x60 cm) Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 26Buslinien 34A, 36AS-Bahn-Station „Wien Jedlersdorf Bahnhof“U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“Bezugsfertig: 01.04.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 107,87m² / 4 Zimmer
€ 23,87 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell
Ab Dezember 2025 gelangen neu errichtete Dachgeschosswohnungen im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf zur Vermietung. Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss des modernen Neubauprojekts „Am Spitz“ und überzeugen durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage mit perfekter Verkehrsanbindung. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre – mit Option auf Verlängerung. Highlights der Liegenschaft Neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit hochwertiger Ausstattung Zentrale Lage direkt am Floridsdorfer Spitz Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Tiefgaragenplätze im Haus optional anmietbar Moderne Architektur und lichtdurchflutete Grundrisse Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Floridsdorfs – direkt am Spitz, dem urbanen Zentrum des 21. Bezirks. Das Gebäude ist sowohl mit dem PKW (über A22 und Floridsdorfer Hauptstraße) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe, Banken, Postfilialen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt hinter dem Haus liegt das Floridsdorfer Amtshaus, das mit seiner historischen Architektur namensgebend für den „Spitz“ war. Verkehrsanbindung S-Bahn: S1, S2, S3, S15U-Bahn: U6Straßenbahn: 26, 30, 31Bus: 28A, 29A, 20B, 33BPKW: A22, Floridsdorfer Hauptstraße Hinweis gemäß Maklergesetz Zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH Kompetenz. Erfahrung. Vertrauen. Wir begleiten Sie zuverlässig bei Ihrer Immobilienentscheidung – mit Transparenz, Fachwissen und persönlichem Engagement. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 69m² / 3 Zimmer
€ 17,37 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese helle Wohnung im 3. Liftstock eines 2023 errichteten Neubaus überzeugt durch ihre süd-ostseitige Ausrichtung, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Paare, WGs oder Homeoffice. Zentrum der Wohnung ist die großzügige Wohn-/Essküche mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Wasseranschluss und Außenbeleuchtung. Die zwei zentral begehbaren Zimmer verfügen über Echtholz-Parkett, eines davon mit direktem Balkonzugang. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Kurzinfos: -ca. 70 m² Wohnfläche + 10 m² Balkon -3 Zimmer, Fußbodenheizung (Fernwärme) -KFZ-Stellplatz (€ ca. 90/Monat inkl. BK & 20% USt.) Kellerabteil, Kinderwagen- & Fahrradraum, Waschraum, Spielplatz Bezug: sofort | Mietdauer: 5 Jahre Lage: Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Station Floridsdorf S+U ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 56,5m² / 1 Zimmer
€ 23,87 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell
Ab Dezember 2025 gelangen neu errichtete Dachgeschosswohnungen im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf zur Vermietung. Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss des modernen Neubauprojekts „Am Spitz“ und überzeugen durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage mit perfekter Verkehrsanbindung. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre – mit Option auf Verlängerung. Highlights der Liegenschaft Neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit hochwertiger Ausstattung Zentrale Lage direkt am Floridsdorfer Spitz Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Tiefgaragenplätze im Haus optional anmietbar Moderne Architektur und lichtdurchflutete Grundrisse Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Floridsdorfs – direkt am Spitz, dem urbanen Zentrum des 21. Bezirks. Das Gebäude ist sowohl mit dem PKW (über A22 und Floridsdorfer Hauptstraße) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe, Banken, Postfilialen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt hinter dem Haus liegt das Floridsdorfer Amtshaus, das mit seiner historischen Architektur namensgebend für den „Spitz“ war. Verkehrsanbindung S-Bahn: S1, S2, S3, S15U-Bahn: U6Straßenbahn: 26, 30, 31Bus: 28A, 29A, 20B, 33BPKW: A22, Floridsdorfer Hauptstraße Hinweis gemäß Maklergesetz Zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH Kompetenz. Erfahrung. Vertrauen. Wir begleiten Sie zuverlässig bei Ihrer Immobilienentscheidung – mit Transparenz, Fachwissen und persönlichem Engagement. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 44,72m²
€ 19,01 / m²
#Terrasse #ruhig
Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in der Strebersdorfer Straße im 21. Bezirk und bietet eine funktionale Raumaufteilung sowie eine 6 m² große Terrasse als privaten Außenbereich. Die Wohnung umfasst ein Wohn-Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Vorraum. Alle Räume sind zentral begehbar. Das Haus ist neuwertig und über einen Lift erschlossen. Die Buslinien 30A und 31A befinden sich in der Nähe und ermöglichen die Anbindung an die Straßenbahnlinien 30 und 31. Die Erreichbarkeit ist gegeben, richtet sich jedoch vor allem an Personen, die eine ruhigere Wohnlage bevorzugen. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung befinden sich im erweiterten Umfeld und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare ohne Kinder, die Wert auf einen Neubau, eine Terrasse und eine ruhige Wohnumgebung legen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf Bahnhof, Donauin...
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.11. DG Top 110: 105,94 m² 2.528,79 ? aktiv 2. DG Top 114: 133,88 m² 3.195,72 ? aktiv Top 115: 48,49 m² 1.157,45 ? aktiv Top 116: 87,39 m² 2.086,00 ? aktiv 24. Etage Top 210: 81,5 m² 1.766,11 ? aktiv Top 211: 78,01 m² 1.862,10 ? aktiv 1. DG Top 212: 119,69 m² 2.857,00 ? aktiv Top 213: 97,1 m² 2.317,78 ? aktiv Top 214: 102,13 m² 2.437,85 ? aktiv Top 215: 97,15 m² 2.318,98 ? aktiv Top 216: 76,85 m² 1.834,42 ? aktiv Top 217: 76,52 m² 1.826,53 ? aktiv 2. DG Top 218: 107,87 m² 2.574,86 ? aktiv Top 219: 74,35 m² 1.774,75 ? aktiv Top 220: 74,31 m² 1.773,78 ? aktiv Top 221: 72,48 m² 1.730,10 ? aktiv Top 222: 120,48 m² 2.875,86 ? aktiv 3. DG Top 223: 73,58 m² 1.756,36 ? aktiv Top 224: 110,41 m² 2.635,49 ? aktiv Top 225: 76,94 m² 1.836,56 ? aktiv 34. Etage Top 312: 80,43 m² 1.919,87 ? aktiv Top 313: 75,56 m² 1.803,61 ? aktiv Top 314: 83,11 m² 1.983,84 ? aktiv 41. DG Top 423: 77,41 m² 1.847,78 ? aktiv Top 424: 82,28 m² 1.964,03 ? aktiv Top 425: 74,18 m² 1.770,68 ? aktiv Top 426: 85,69 m² 2.045,42 ? aktiv Top 427: 57,34 m² 1.368,71 ? aktiv Top 428: 70,63 m² 1.685,94 ? aktiv Top 429: 88,7 m² 2.117,28 ? aktiv Top 430: 52,59 m² 1.255,32 ? aktiv 2. DG Top 432: 54,84 m² 1.398,14 ? aktiv Top 433: 67,22 m² 1.604,55 ? aktiv Top 434: 69,2 m² 1.651,80 ? aktiv Top 435: 56,5 m² 1.348,66 ? aktiv 3. DG Top 436: 74,07 m² 1.768,05 ? aktiv 54. Etage Top 521: 85,3 m² 2.036,11 ? aktiv Top 522: 54,67 m² 1.304,97 ? aktiv Top 523: 60,15 m² 1.435,79 ? aktiv Top 524: 45,05 m² 1.075,35 ? aktiv Top 525: 41,76 m² 996,81 ? aktiv 62. DG Top 621: 91,57 m² 2.185,77 ? aktiv Top 622: 32,5 m² 775,78 ? aktiv Top 623: 85,86 m² 2.048,58 ? aktiv 72. DG Top 722: 57,18 m² 1.364,89 ? aktiv Top 723: 33,41 m² 797,50 ? aktiv Top 724: 52,16 m² 1.245,05 ? aktiv Infrastruktur / Entfernu... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 115,97m² / 4 Zimmer
€ 18,53 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Es handelt sich um Beispielfotos von einer ähnlichen Wohnung. Ab der ersten Besichtigung werden neue Fotos erstellt. Highlights Modernes Wohnen in Floridsdorf2 Terrassen/Loggien2 Gärten Nähe zur Vetmed-Universität Zentrale Fernwärmeversorgung Solarthermieanlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung Tiefgarage Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und attraktiven Freiflächen in urbaner Lage. Über den zentralen Vorraum sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Direkt angrenzend befinden sich das separate WC sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie die gute Raumaufteilung. Die Einbauküche ist derzeit noch nicht installiert, wird jedoch vollständig ausgestattet und umfasst: Backofen mit Kochfeld Kühlschrank mit Gefrierfach Geschirrspüler Neben dem Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke bietet, stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und ermöglichen eine flexible Nutzung je nach Bedarf. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse/Loggia mit ca. 11,52 m², die in den Eigengarten mit rund 32,05 m² übergeht – ein großzügiger Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit einer manuellen Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit Fliesen versehen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen klassische Heizkörper in den Wohnräumen. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile, einen Waschraum in Stiege 2 sowie eine Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Gebäude wird mittels zentraler Heizungsanlage beheizt. Die voraussichtlichen monatlichen Kosten hierfür betragen 100,88 EUR brutto und können variieren. Infrastruktur Die Immobilie befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die U1-Station Leopoldau sowie die U6- und S-Bahn-Station Floridsdorf. Auch die U1-Station Großfeldsiedlung ist mit dem Bus in etwa 10 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien (27A, 29A, N30) bieten zusätzliche Flexibilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 72,48m² / 3 Zimmer
€ 23,87 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell
Ab Dezember 2025 gelangen neu errichtete Dachgeschosswohnungen im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf zur Vermietung. Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss des modernen Neubauprojekts „Am Spitz“ und überzeugen durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage mit perfekter Verkehrsanbindung. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre – mit Option auf Verlängerung. Highlights der Liegenschaft Neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit hochwertiger Ausstattung Zentrale Lage direkt am Floridsdorfer Spitz Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Tiefgaragenplätze im Haus optional anmietbar Moderne Architektur und lichtdurchflutete Grundrisse Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Floridsdorfs – direkt am Spitz, dem urbanen Zentrum des 21. Bezirks. Das Gebäude ist sowohl mit dem PKW (über A22 und Floridsdorfer Hauptstraße) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe, Banken, Postfilialen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt hinter dem Haus liegt das Floridsdorfer Amtshaus, das mit seiner historischen Architektur namensgebend für den „Spitz“ war. Verkehrsanbindung S-Bahn: S1, S2, S3, S15U-Bahn: U6Straßenbahn: 26, 30, 31Bus: 28A, 29A, 20B, 33BPKW: A22, Floridsdorfer Hauptstraße Hinweis gemäß Maklergesetz Zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH Kompetenz. Erfahrung. Vertrauen. Wir begleiten Sie zuverlässig bei Ihrer Immobilienentscheidung – mit Transparenz, Fachwissen und persönlichem Engagement. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 48,35m² / 2 Zimmer
€ 21,70 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Gemütlicher 2-Zimmerwohnungshit mit Freifläche! In Floridsdorf, dem 21. Bezirk von Wien, befindet sich dieses attraktive Wohnhaus mit insgesamt 155 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form einer Terrasse, Loggia oder Balkon und sind komfortabel durch einen Lift zu erreichen. Die hauseigene Garage bietet die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten. Das Wohnhaus befindet sich zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und dem Floridsdorfer Bahnhof. Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ein Kindergarten befindet sich im Haus. Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel - so besteht weiteres die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, , ein separates WC, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Freifläche lädt zum gemütlichen Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung * vollausgestattete Küche * 3-Scheiben Isolierverglasung * elektrische Außenjalousien * hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Moderne Bäderausstattung mit Qualitätskeramik * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Gegensprechanlage * Raumlüfter Ein Lift, Keller, Kinderwagen- und modern ausgestatteter Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Autoabstellplätze sind zusätzlich um EUR 120,- brutto/Monat verfügbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U-Bahn U6 Station "Floridsdorf" * Buslinien 33A und 33B * Straßenbahnlinie 31 Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 87,39m² / 4 Zimmer
€ 23,87 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell
Ab Dezember 2025 gelangen neu errichtete Dachgeschosswohnungen im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf zur Vermietung. Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss des modernen Neubauprojekts „Am Spitz“ und überzeugen durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage mit perfekter Verkehrsanbindung. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre – mit Option auf Verlängerung. Highlights der Liegenschaft Neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit hochwertiger Ausstattung Zentrale Lage direkt am Floridsdorfer Spitz Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Tiefgaragenplätze im Haus optional anmietbar Moderne Architektur und lichtdurchflutete Grundrisse Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Floridsdorfs – direkt am Spitz, dem urbanen Zentrum des 21. Bezirks. Das Gebäude ist sowohl mit dem PKW (über A22 und Floridsdorfer Hauptstraße) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe, Banken, Postfilialen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt hinter dem Haus liegt das Floridsdorfer Amtshaus, das mit seiner historischen Architektur namensgebend für den „Spitz“ war. Verkehrsanbindung S-Bahn: S1, S2, S3, S15U-Bahn: U6Straßenbahn: 26, 30, 31Bus: 28A, 29A, 20B, 33BPKW: A22, Floridsdorfer Hauptstraße Hinweis gemäß Maklergesetz Zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH Kompetenz. Erfahrung. Vertrauen. Wir begleiten Sie zuverlässig bei Ihrer Immobilienentscheidung – mit Transparenz, Fachwissen und persönlichem Engagement. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
