Suchergebnisse für "mietwohnung im 1210"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Unweit der Shopping City Nord befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 166 Mietwohnungen verteilt auf 6 Stiegen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet. Bitte beachten Sie: Die Fotos zeigen Archivfotos – aus Rücksicht auf den aktuellen Mieter. Besichtigungen sind nur nach Freigabe durch den derzeitigen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese moderne Wohnung mit 2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 45 m² und Terrasse mit ca. 6 m² steht für Sie zur Anmietung nach Absprache bereit. Im 1. Dachgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: - Parkettböden - Isolierglasfenster - Fußbodenheizung - Außenliegende Rollläden - Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta) - Behindertengerechte Aufzüge - Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Waschküche - Indoor-Jugendspielraum, Spielplatz im Freien - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet - Garage (Behindertenparkplätze vorhanden, Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestation des Elektroautos) Infrastruktur: Optimale öffentliche Anbindungen - Buslinien 36A, 36B und die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in nur 3 Stationen zur S-Bahn (S3 und S4) U-Bahn Floridsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN), welches in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 928,- inklusive Betriebskosten, und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fußbodenheizung (Gaszentral) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Unweit der Shopping City Nord befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 166 Mietwohnungen verteilt auf 6 Stiegen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese moderne Wohnung mit 2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 44 m², einer Terrasse mit ca. 9 m² und einem Balkon mit ca.12 m² steht zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit. Im 1. Dachgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: - Parkettböden - Isolierglasfenster - Fußbodenheizung - Außenliegende Rollläden - Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta) - Behindertengerechte Aufzüge - Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Waschküche - Indoor-Jugendspielraum, Spielplatz im Freien - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet - Garage (Behindertenparkplätze vorhanden, Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestation des Elektroautos) Infrastruktur: Optimale öffentliche Anbindungen - Buslinien 36A, 36B und die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in nur 3 Stationen zur S-Bahn (S3 und S4) U-Bahn Floridsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN), welches in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 894,- inklusive Betriebskosten, und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fußbodenheizung (Gaszentral) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

• English Version below Highlights Modernes Wohnen in Floridsdorf Loggia Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Direkt angrenzend befinden sich das separate WC sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohnbereich bildet gemeinsam mit der offenen Kochnische das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Loggia. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit Fliesen versehen. Stellplätze: Aufgrund laufender Umbauarbeiten werden derzeit keine Stellplätze in der Liegenschaft vermietet. Die Vermietung ist voraussichtlich wieder ab Mitte August 2026 möglich. Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt € 114,00 brutto. Allgemeine Ausstattung: Es stehen Kellerabteile sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Foto des Schlafzimmers stammt von einer ähnlichen Wohnung. Infrastruktur Die Straßenbahn-Haltestelle „Hopfengasse" (Linie 26) liegt direkt vor der Tür (ca. 2 Gehminuten). Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U-Bahn (U6), S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist in wenigen Minuten erreichbar – von hier bestehen Direktverbindungen ins Stadtzentrum und sogar zum Flughafen Wien. Rund um den Bahnhof Floridsdorf finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Lokalen sowie die belebte Fußgängerzone des Bezirkszentrums – alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig bzw. mit kurzer Öffi-Fahrt erreichbar. Highlights Modern living in Floridsdorf Spacious loggia Quiet residential area with excellent infrastructure Property Description This modern 3-room apartment is available for rent in a well-connected urban location. Upon entering the apartment, you are welcomed by a spacious entrance hall, from which all rooms are conveniently accessible. Adjacent to the entrance are a separate toilet and a bathroom equipped with a bathtub, washbasin, and washing machine connection. The bright living area with its open-plan kitchenette forms the heart of the apartment, offering ample space for both a living and dining area. From here, you have direct access to the generously sized loggia. The living areas feature high-quality parquet flooring, while the bathroom and toilet are fitted with ceramic tiles. Parking Due to ongoing renovation works, parking spaces within the property are currently unavailable for rent. Parking is expected to become available again from mid-August 2026. The monthly rent for a parking space is €114.00 (gross). Building Amenities Residents have access to private basement storage units and a bicycle storage room. Please note that the bedroom photo shown is from a similar apartment. Location & Infrastructure The Hopfengasse tram stop (Line 26) is located directly in front of the building, just a 2-minute walk away. The major transport hub Floridsdorf—offering access to the U6 underground line, suburban trains (S-Bahn), and numerous bus and tram connections—is only a few minutes away. From there, you can reach Vienna's city centre as well as Vienna International Airport via direct public transport connections. The area around Floridsdorf station offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, cafés, and other local amenities, as well as the lively pedestrian shopping street in the district centre. Everything you need for everyday living is within walking distance or just a short ride on public transport. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Luxus, Natur und perfekte Anbindung – ein Zuhause zum Wohlfühlen auf zwei Ebenen. In ruhiger Lage des 21. Bezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche, rund 158 m² große Maisonettewohnung als wahre Wohlfühloase. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (3. Obergeschoss und Dachgeschoss) und verbindet großzügiges Wohnen mit einem einzigartigen Wellness- und Naturerlebnis. Bereits beim Betreten beeindrucken die lichtdurchfluteten Räume und die bodentiefen Fenster, die einen herrlichen Panoramablick bis zum Kahlenberg und über die grüne Umgebung ermöglichen. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter. Highlights auf einen Blick Ca. 158 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen3 Zimmer (ein Zimmer wird derzeit als Garderobe genutzt) Voll möbliert Helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern Traumhafter Ausblick bis zum Kahlenberg Offener Kamin für gemütliche Stunden Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna Indoor-Whirlpool mit moderner UVC-Reinigung Zwei Bäder – jeweils eines pro Ebene Hochwertiger Parkettboden Feinsteinzeug in den Nassräumen Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern Riesiges Kellerabteil Fahrradraum Zwei trockene Tiefgaragenstellplätze für insgesamt € 200,- anmietbar (optional) Liftanlage modernisiert Stiegenhaus zuletzt umfassend saniert und ausgemalt Sehr gepflegte Wohnhausanlage Kaution beträgt € 30.000,- aufgrund der hochwertigen Sanierung Kosten für Strom, Heizung und Kühlung (alle drei Funktionen laufen über neue Samsung-Kombi-Geräte - es gibt keine klassischen Radiatoren) belaufen sich auf monatlich bisher € 312 bei den jetzigen Strompreisen Einziehen und wohlfühlen Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vermittelt beinahe das Gefühl eines Erstbezugs nach Sanierung. Sie vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl – ideal für alle, die Ruhe, Natur und exklusiven Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Monatliche Gesamtkosten (inkl. Möbel, Betriebskosten, Strom, Kühlung, Heizung, inkl. 2 Garagen und Umsatzsteuer): ca. € 3.662,-Natur vor der Haustüre – und dennoch schnell im Zentrum Wer Erholung und Bewegung liebt, wird diese Lage schätzen. Die Neue Donau, die Donau-Auen, der Marchfeldkanal sowie zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die beliebten Badeseen der Umgebung, der Bisamberg sowie traditionelle Heurige und gemütliche Wirtshäuser laden zu Freizeit und Genuss ein. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Busstation nur wenige Schritte entfernt In etwa 15 Minuten bis Wien Wien Mitte - ab Floridsdorf Ca. 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto bis zum Schwedenplatz Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt] für Sie da. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten

Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Gartennutzung und Potenzial Zur Vermietung gelangt eine 2 -Zimmer Wohnung mit Gartennutzung (nur eine ältere Dame benutzt diesen Garten fallweise noch mit) in ruhiger und beliebter Wohnlage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Gesamtgrundstücksfläche ca 550 m² Wohnfläche: ca 55 m² Die Angaben basieren auf Auskunft des Eigentümers . Wir haben leider noch keinen Grundriss erhalten. Das Objekt bietet Platz und Potenzial für alle, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es handelt sich um ein gepflegtes Objekt mit Standardausrüstung. Kleinere Verschönerungs- oder Anpassungsarbeiten können von den zukünftigen Mietern nach Wunsch vorgenommen werden. Die Küche verfügt über Herd und Spüle, eine schöne Dusche ist im Bad bereitgestellt. Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer WC Gartennutzung Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufszentrum in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer: ? 930,? monatlich Strom- und Gaskosten sind vom Mieter gesondert zu tragen. Der Mietvertrag wird voraussichtlich auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Verlängerung bei pünktlicher Zahlungen nach Absprache möglich. Diese Wohnung ist ideal für Mieter, die ein leistbares Zuhause mit Gartennutzung suchen und den Charme eines Hauses mit Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen. Kosten: Mietpreis inkl. BK, und inkl 10% USt. beträgt: EUR 930, pro Monat: Kaution: EUR 3500, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: provisionsfrei Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartnerin:... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte, zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre hervorragende Lage. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen, und die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Direkt beim Shopping Center Citygate gelegen, profitieren Sie von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung: Mit der U1 sind Sie in nur wenigen Minuten mitten im Wiener Stadtzentrum. Eine Parkgarage befindet sich unmittelbar neben dem Haus ? komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- moderne Küche - U1 direkt daneben - direkt oberhalb vom Citygate-Einkaufcenter - günstige Parkmöglichkeit - Terasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großgarconniere in schöner Lage! Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, WC, Bad, Loggia/Balkon Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen Parketten und Verfliesungen, sowie Freiflächen in Form einer Loggia, Balkon oder Terrasse und einer Komplettküche mit allen Geräten ausgestattet. Schöner ruhiger Innenhofgarten zur Mitbenützung. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich eine Waschküche und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die restlichen Nebenräume befinden sich im Keller. In einer Tiefgarage werden 8 PKW-Einzelparker zu je € 120,00 zur Verfügung stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

AB SOFORT BEZIEHBAR! Wohnen in Floridsdorf! Sehr geräumige 2-Zimmerwohnung + Balkon - Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf! Ab Sofort wird eine helle 2-Zimmer-Wohnung + Balkon im 4.Liftstock in der Siemensstraße Ecke Kantnergasse zur Miete angeboten. Die Wohnung bietet eine West - Ausrichtung, die für viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Heurigen, der Shopping City Nord, dem Trillerpark und der Klinik Floridsdorf – ideal für Menschen, die das Stadtleben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen, gut angebundenen Wohnung sind! Die Wohnung ist ab ab sofort beziehbar - es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Aufnahmen einer anderen Wohnung im selben Haus handelt; sämtliche Wohnungen wurden jedoch gleichwertig ausgestattet. Details im Überblick: Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 52,81m2Stock: 4.Liftstock Lage: Trillerpark, SCS Nord, Klinik Floridsdorf Miete: Euro 1050,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Befristung: 5 Jahre Allgemeinflächen: Fahrrad-/Kinderwagenraum Garagenplätze optional anmietbar (120,00 € (inkl. BK und Ust.) Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 52,81m2 Wohnfläche + Balkon liegt im 4.Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 27,17m2 Wohnkücheca. 5,51m2 Vorraumca. 7,49m2 Badezimmer + WCca. 12,64m2 Schlafzimmerca. 5m2 Balkon Kosten: monatliche Miete: 1050,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 120,00 € (inkl. BK und Ust.) und ist optional mit anzumieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,80 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IM 21 – FLORIDUS 35I37 Wohnung: Zur Vermietung gelangt eine großzügige 2-Zimmerwohnung mit Abstellraum und großer, hofseitiger Terrasse. Die Wohnung teilt sich auf in einen zentralen Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad, WC, Wohnküche und Schlafzimmer. Die Terrasse ist von beiden Räumen betretbar. Das Objekt befindet sich im 2.Liftstock eines neu errichteten Projekts in der Floridusgasse. Ausstattung: Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Diese absolute Traumwohnung lässt keine Wünsche offen und vereint urbanen Chick mit modernstem Design. Ein hausinterner Garagenstellplatz ist im Mietangebot inkludiert. Heizkosten, Warm- und Kaltwasser sind derzeitig mittels eines Akontos vorgeschrieben und veränderlich Infrastruktur: Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Rund um den Bahnhof Floridsdorf befinden sich zahlreiche Nahversorger und sowie das Magistratische Bezirksamt. Das 2019 errichtete Krankenhaus Nord ist ebenso schnell erreichbar. Zur Freizeitgestaltung laden der Nahe Wasserpark, der Floridsdorfer Aupark sowie die Donauinsel und das Floridsdorfer Bad ein. Verkehrsanbindung: Stationen der Autobus-Linie, 33A und N22 sowie der Straßenbahn-Linie 2, 25 und 25 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen zum Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahnlinie U6, den Autobus-Linien 28A, 29A und 33A, Straßenbahn-Linien 25, 30 und 31, den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 sowie den Regionalbussen 228, 420, 462 und 850. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A22 Donauuferautobahn.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt ein in den Jahren 2013/2014 errichtetes Reihenhaus auf 4 Ebenen (EG + OG + DG + KG) in der beliebten Wohngegend Bruckhaufen - das Haus unterteilt sich wie folgt: EG: Vorraum Abstellraum Gäste-WC mit Handwaschbecken Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang in den Garten Stiege zum KG und ins 1.OG1.OGDiele/Stiege3 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 11 m² + ca. 5 m² Schrankraum und en suit Bad, 2 x ca. 13 m²) 2 Badezimmer (1 x en suite - Einzeilwaschbecken, Badewanne, WC - 1 x Einzelwaschbecken, Dusche, WC) DGAtelierzimmer (ca. 24 m²) mit Ausgang auf die Südterrasse (ca. 17,5 m²) KGVorraum Keller/Abstellraum (ca. 29 m²) Haushalts-/Heizraum (ca. 10 m²) Gästezimmer (ca. 13 m²) Bad (Einzelwaschbecken, Dusche) Besonderheiten: Kunststoff-Fenster | 3-fach Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnen-/Hitzeschutz Gasetagenheizung Fußbodenheizung Klimaanlage Komplettküchen mit Markengeräten PKW Stellplatz mit E-Ladestation Infrastruktur: Die Nähe zu Naherholungs-/Naturschutzgebieten wie "Alte Donau" und "Donauinsel" tragen zur großen Beliebtheit dieses Stadtteils bei. Eine großes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs findet man auf der Schüttaufstraße, Wagramer Straße und in der Donau City - in nur zwei Stationen mit der U1 erreicht man das beliebte Donau Zentrum. Die 11 Gehminuten (ca. 800 m) entfernte U-Bahnstation der Linie U6 "Neue Donau" bietet eine gute Anbindung - für den Individualverkehr bietet die Floridsdorfer Brücke und die Reichsbrücke über die Lassallestraße, Praterstern und Praterstraße eine kurze Anbindung in die City - des Weiteren gelangt man in nur 2 Fahrminuten auf die A22 (Donauufer Autobahn) mit einem direkten Anschluss an das weitere Autobahnnetz. Verkehrsanbindung: U-Bahn - U6 "neue Donau", U1 "Kaisermühlen VIC"Autobus 20A, 20BVerfügbarkeit: September 2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Bezirk Wiens! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet auf großzügigen 67,38 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Lage. Mit insgesamt 3 Zimmern ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden sorgt für ein warmes und einladendes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer beeindruckt mit einer Badewanne, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt und viel Tageslicht in die Wohnung bringt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang und macht den Alltag komfortabler. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar, sodass Sie problemlos und umweltfreundlich in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten und Supermarkt, die den Alltag erleichtern. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten eine perfekte Wahl für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Die monatliche Miete beträgt 1.190,00 €. Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um Musterfotos einer vergleichbaren Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab 1. November 2026 (mind. 1 Monat) Erleben Sie modernen Komfort in dieser liebevoll vom Tischler sanierten 36 m2 Wohnung, nur wenige Minuten von der U-Bahn Floridsdorf und dem Naherholungsgebiet Alte Donau entfernt, 36m², 4. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Energieeffizienzklasse B, Energiebedarf 38.63 kWh/m²a, Baujahr Gebäude 1955, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12438/ English: tempoflat.at/offer-detail/12438/... [Mehr]