Suchergebnisse für "miete weinitzen"

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Luxus-Penthouse mit Blick auf die Basilika Maria-Trost, Graz In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, im Herzen von Maria-Trost, erwartet Sie dieses exklusive Penthouse mit rund 107 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse von etwa 100 m². Der unverbaubare Blick auf die Basilika Maria-Trost verleiht dieser Immobilie eine außergewöhnliche Atmosphäre und verbindet architektonischen Luxus mit kultureller Eleganz. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/Lmj_z4g Qhg8] Hier kommen Sie zu dem 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. [https://tour.ogulo.com/irhq] Wohnfläche: ca. 107 m² Terrasse: ca. 100 m² Blick: Direkter Blick auf die Basilika Maria-Trost Baujahr: 2024 Parken: Inklusive 2 Tiefgaragenplätze Möblierung: Teilmöbliert (hochwertige Küchenzeile inklusive) Nutzungsart: Exklusives Wohnerlebnis, Premium-Lifestyle Gebäudestatus: Neubau in herausragender Lage mit erstklassiger Infrastruktur Standort und Umfeld Lage: Zentrale, zugleich ruhige Wohngegend in Maria-Trost (Graz), mit spektakulärer Aussicht und natürlicher Wohlfühl-Atmosphäre Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe Lebensqualität: Zentral gelegen, dennoch grün und lichtdurchflutet, ideal für ruhiges Wohnen mitten in der Stadt Wohnkonzept und Ausstattung Grundriss: Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang; Schlafzimmer mit Blickachse; modernes Badezimmer; eigenes Gästebad mit Toilette, Gäste- Schlafzimmer, Büro, praktischer Abstellraum Küche: Hochwertige Einbauküche, teilmöbliert inklusive integrierter Geräte Licht und Atmosphäre: Großzügige Fensterfronten, viel Tageslicht, helle, angenehme Farbgestaltung, hochwertige Materialien Terrassenkomfort: Panorama-Terrasse von ca. 100 m² - ideale Bereiche für Lounge, Outdoor-Essen und Begrünungsszenarien Sicherheit und Komfort: Moderne Sicherheits- und Gebäudetechnik; komfortabler Liftzugang direkt in die Wohnung Barrierefreiheit: Zugänge und Grundrisse bewusst großzügig gestaltet Besonderheiten und Mehrwert Aussicht: Unverbaubarer, sanft schimmernder Blick zur Basilika Maria-Trost - eine harmonische Verbindung von Architekturluxus und Kulturerlebnis Privatsphäre: Diskrete, ruhige Wohnatmosphäre trotz urbaner Nähe Wertsteigerungspotenzial: Hochwertige Bauqualität, attraktive Lage und gute Nachfrage im Premiumsegment SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1 Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Baugrundstück ist mit bereits genehmigten Wohnprojekt - wenige Fahrminuten von Graz-Mariatrost entfernt. 995m² großes Baugrundstück in ruhiger Sackgassen- und Waldrandlage in Weinitzen/Fasslberg. Das leicht geneigte Grundstück ist Süd.-/West ausgerichtet und verfügt über die Widmung mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Staße. Der besondere Vorteil: Für das Grundstück liegt bereits eine Baubewilligung für 3 Wohneinheiten vor. Die entsprechenden Projekt- und Planungsunterlagen sind im Kaufpreis enthalten. Damit bietet die Liegenschaft nicht nur für private Bauherren, sondern auch für Bauträger und Investoren eine interessante Möglichkeit, auf einem bereits weit fortgeschrittenen Planungs- und Genehmigungsstand aufzubauen. Die ruhige Lage verbindet Wohnen in Grünen mit der Nähe Graz. Mariatrost ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, eine öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus mit Schwimmteich, Sauna & optionalem Baugrundstück in Weinitzen Kaufpreis: € 649.000, Nur wenige Minuten von Graz entfernt, eingebettet in die idyllische Hügellandschaft von Weinitzen, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Schwimmteich, Sauna, großzügigem Garten und herrlichem Grünblick. Die Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und bietet viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Ruhe und Lebensqualität in unmittelbarer Stadtnähe suchen. Das Haus Das ursprünglich als Ferienhaus genutzte Gebäude wurde 1997/98 umfassend erweitert und modernisiert. Dabei entstand ein großzügiges Wohnhaus mit durchdachtem Raumkonzept und einer Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Gesamtnutzfläche ca. 376,7 m²Wohnfläche Erdgeschoss & Dachgeschoss: ca. 207 m²Keller: ca. 111 m²Garage: ca. 58 m²Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 120 m²) Windfang Garderobe Diele Speis Küche mit Essbereich Großzügiges Wohnzimmer Arbeitszimmer / Archiv Dachgeschoss (ca. 87 m²) Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer Zwei Kinderzimmer Zweites Badezimmer Gang und Diele Kellergeschoss (ca. 112 m²) Sauna Waschküche Heizraum Tankraum Keller- und Lagerräume Innen- und Außenzugang Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Landhausküche. Sie bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Familienabenden und gemütlichen Runden mit Freunden ein. Zustand Das Erd- und Dachgeschoss präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Holz- und Fliesenböden, Holzrahmen-Isolierfenster und zahlreiche liebevolle Details schaffen ein warmes und einladendes Wohngefühl. Im Kellerbereich sind vereinzelt Spuren eines außergewöhnlichen Unwetterschadens aus dem Jahr 2020 sichtbar. Diese Bereiche können mit überschaubarem Aufwand saniert werden. Heizung & Ausstattung Ölzentralheizung Vier Kunststofftanks mit je 1.500 Litern Verbrauch laut Eigentümer ca. 4.000 Liter/Jahr Fußbodenheizung in allen verfliesten Räumen Schwedenofen im Saunabereich Eigene Wasserquelle am Grundstück Grundstück & Garten Das Grundstück umfasst rund 1.387 m² und ist liebevoll gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage an einem Landschaftsschutzgebiet auf der Südwestseite. Dadurch genießen Sie dauerhaft freie Aussicht, Ruhe und maximale Privatsphäre. Ein absolutes Highlight ist der naturnahe Schwimmteich mit einer Wasserfläche von rund 50–60 m², umgeben von einer großzügigen Sonnenterrasse mit etwa 84 m². Weitere Besonderheiten: Große Sonnenterrasse Eigene Quelle zur Gartenbewässerung und Teichnachspeisung Riesiger Gastrogriller für Feste und Feiern Großzügige Garage Zwei zusätzliche PKW-Abstellplätze Südseitige Ausrichtung Schöner Grün- und Fernblick Optionales Baugrundstück Das direkt angrenzende Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.185 m² dient als langfristige Wertanlage, Baureserve oder zur Erweiterung des bestehenden Gartens – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten. Lage Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Wohnlage in Weinitzen und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. Neue Bushaltestelle „Fasslberg“ fußläufig erreichbar Wenige Minuten nach Graz-Mariatrost Gute Anbindung nach Andritz und St.Radegund Schöckl und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Kaufpreis: € 649.000, Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#ruhig

Eine Aussicht für Generationen: Exklusives Panoramagrundstück in Bestlage über Graz. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen mit einem unvergleichlichen Panoramablick über die zauberhafte Steiermark bis nach Slowenien. Hier, am Zösenberg in Weinitzen, verbindet sich die Magie der Natur mit der Nähe zur Stadt auf einzigartige Weise. Eine Oase der Ruhe, die Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet ? und das nur 15 Minuten von Graz entfernt. Ein Ort, der mehr als nur ein Grundstück ist: ein Zuhause für die Seele. 5 Facts, die Sie begeistern werden Einzigartige Lage: Hoch über Graz mit einer unverbaubaren Aussicht. Ruheoase & Erholung: Perfekt für alle, die beruflichen Stress hinter sich lassen wollen. Beste Anbindung: In nur 15 Minuten mitten im Stadtgeschehen. Naturnähe pur: Umgeben von grünen Wäldern, Wiesen und frischer Bergluft. Sichere Investition: Dieses Grundstück wird nicht an Wert verlieren, sondern nur gewinnen. Anzumerken ist, dass die zwei Grundstücke auch einzeln erworben werden können: Grundstück a (1762/4 + 1762/7) mit 1.100 m² um ? 499.000,- Grundstück b (1762/5 + 1762/6) mit 1.128 m² um ? 449.000,- 10 Highlights, die dieses Grundstück einzigartig machen Panoramablick deluxe - Genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht über die sanften Hügel der Steiermark ? jeden Tag ein neues Naturerlebnis. Absolut ruhige Nachbarschaft ? kein Durchzugsverkehr, nur Naturgeräusche und Vogelgezwitscher. Perfekte Work-Life-Balance ? ein Zuhause, das Entspannung schenkt, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Exklusive Lage ? begehrte Wohngegend mit gehobenem Standard. Frische Bergluft... [Mehr]

#ruhig

Seltene Gelegenheit über den Dächern von Graz: Traumgrundstück mit spektakulärer Aussicht. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen mit einem unvergleichlichen Panoramablick über die zauberhafte Steiermark bis nach Slowenien. Hier, am Zösenberg in Weinitzen, verbindet sich die Magie der Natur mit der Nähe zur Stadt auf einzigartige Weise. Eine Oase der Ruhe, die Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet ? und das nur 15 Minuten von Graz entfernt. Ein Ort, der mehr als nur ein Grundstück ist: ein Zuhause für die Seele. 5 Facts, die Sie begeistern werden Einzigartige Lage: Hoch über Graz mit einer unverbaubaren Aussicht. Ruheoase & Erholung: Perfekt für alle, die beruflichen Stress hinter sich lassen wollen. Beste Anbindung: In nur 15 Minuten mitten im Stadtgeschehen. Naturnähe pur: Umgeben von grünen Wäldern, Wiesen und frischer Bergluft. Sichere Investition: Dieses Grundstück wird nicht an Wert verlieren, sondern nur gewinnen. 10 Highlights, die dieses Grundstück einzigartig machen Panoramablick deluxe - Genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht über die sanften Hügel der Steiermark ? jeden Tag ein neues Naturerlebnis. Absolut ruhige Nachbarschaft ? kein Durchzugsverkehr, nur Naturgeräusche und Vogelgezwitscher. Perfekte Work-Life-Balance ? ein Zuhause, das Entspannung schenkt, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Exklusive Lage ? begehrte Wohngegend mit gehobenem Standard. Frische Bergluft ? gesünder wohnen und durchatmen. Sonne von morgens bis abends ? eine perfekte Ausrichtung für helle, freundliche Wohnräume. Viel Platz für Ihre Visionen ? großzügige Gru... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Umgeben von Wiesen und Wäldern... Ein Katzensprung zum Schöckl... Nur fünf Minuten nach Graz-Andritz... Erbauen Sie sich Ihr Traumhaus in dieser malerischen Landschaft mit sehr guter Infrastruktur und mit Blick auf den Schöckl! Das 975 m² große Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Besonders attraktiv: Das Grundstück wurde im Frühjahr vollständig und professionell aufgeschlossen ? inklusive eigener Zufahrtsstraße. 975 m² Grundstücksfläche Bebauungsdichte: WR 0,2? 0,3 Vollständig aufgeschlossen ? ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Baubeginn Kanal, Wasser, Strom und Glasfaser vorhanden Eigene Regenwasserableitung inklusive Rückhaltebecken Attraktive ganztägige Sonnenlage Fantastischer Grün- und Weitblick Freier Blick auf den Grazer Hausberg Schöckl Ruhige, ländliche Wohnlage in bestehender Siedlungsumgebung Nur rund 4 km von der Grazer Stadtgrenze entfernt Mit der bereits erfolgten Aufschließung sind wesentliche infrastrukturelle Voraussetzungen geschaffen, um direkt mit der Planung Ihres zukünftigen Eigenheims zu starten. Auch das Gemeindeamt Weinitzen bietet Bauwerbern eine kompetente Anlaufstelle für Fragen rund um das zukünftige Bauvorhaben. Also, worauf warten Sie? Platzieren Sie hier Ihr Haus mit süd-westlicher Ausrichtung, einem atemberaubenden Grünblick und in Richtung wunderschöner Sonnenuntergänge. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren pers... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Umgeben von Wiesen und Wäldern... Ein Katzensprung zum Schöckl... Nur fünf Minuten nach Graz-Andritz... Erbauen Sie sich Ihr Traumhaus in dieser malerischen Landschaft mit sehr guter Infrastruktur und mit Blick auf den Schöckl! Das 1.951 m² große Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Besonders attraktiv: Das Grundstück wurde im Frühjahr vollständig und professionell aufgeschlossen ? inklusive eigener Zufahrtsstraße. 1.951 m² Grundstücksfläche Bebauungsdichte: WR 0,2? 0,3 Vollständig aufgeschlossen ? ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Baubeginn Kanal, Wasser, Strom und Glasfaser vorhanden Eigene Regenwasserableitung inklusive Rückhaltebecken Attraktive ganztägige Sonnenlage Fantastischer Grün- und Weitblick Freier Blick auf den Grazer Hausberg Schöckl Ruhige, ländliche Wohnlage in bestehender Siedlungsumgebung Nur rund 4 km von der Grazer Stadtgrenze entfernt Mit der bereits erfolgten Aufschließung sind wesentliche infrastrukturelle Voraussetzungen geschaffen, um direkt mit der Planung Ihres zukünftigen Eigenheims zu starten. Auch das Gemeindeamt Weinitzen bietet Bauwerbern eine kompetente Anlaufstelle für Fragen rund um das zukünftige Bauvorhaben. Also, worauf warten Sie? Platzieren Sie hier Ihr Haus mit süd-westlicher Ausrichtung, einem atemberaubenden Grünblick und in Richtung wunderschöner Sonnenuntergänge. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sanierte Zweifamilienhaus in Weinitzen bietet auf rund 215 m² Wohnfläche und mit sieben Zimmern viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten – die Immobilie lässt sich vielseitig nutzen. Die attraktive Lage und der moderne Wohnkomfort machen das Haus besonders interessant. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und laufend modernisiert. Bereits 2013 wurde das Erdgeschoss vollständig renoviert und mit einem 14 cm starken Vollwärmeschutz ausgestattet. Auch das Dachgeschoss wurde 2015 saniert und im Zuge dessen das Dach angehoben, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Ein besonderes Plus der Immobilie ist die Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu gestalten. Damit eignet sich das Haus beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien, die separate Wohnbereiche benötigen. Für ein angenehmes und effizientes Heizsystem sorgt die 2011 erneuerte Pelletsheizung in Kombination mit einer Solaranlage und einem großzügigen Pufferspeicher mit ca. 1.600 Litern. Eine Fußbodenheizung ist in Teilbereichen des Hauses vorhanden. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett-, Fliesen- und Kunststoffböden sowie zwei Badezimmern und zwei separaten WCs sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen. Ein Tischherd ergänzt die Küchenausstattung und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich und die gut geschnittenen Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Auch der Außenbereich überzeugt: Die sonnige Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien, während der Balkon mit herrlichem Fernblick und Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Ein eigener Brunnen gehört ebenfalls zur Liegenschaft und bietet eine zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeit. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Zum Angebot gehören außerdem 1/2 Anteile an der Privatstraße. Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus bietet großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide technische Ausstattung. Die Möglichkeit zur Gestaltung von zwei getrennten Wohneinheiten, der sonnige Außenbereich, der eigene Brunnen sowie die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Familien und alle, die langfristig flexibel wohnen möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Top-Gelegenheit über den Dächern von Graz: Traumgrundstück mit spektakulärer Aussicht. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen mit einem unvergleichlichen Panoramablick über die zauberhafte Steiermark bis nach Slowenien. Hier, am Zösenberg in Weinitzen, verbindet sich die Magie der Natur mit der Nähe zur Stadt auf einzigartige Weise. Eine Oase der Ruhe, die Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet – und das nur 15 Minuten von Graz entfernt. Ein Ort, der mehr als nur ein Grundstück ist: ein Zuhause für die Seele.5 Facts, die Sie begeistern werden Einzigartige Lage: Hoch über Graz mit einer unverbaubaren Aussicht. Ruheoase & Erholung: Perfekt für alle, die beruflichen Stress hinter sich lassen wollen. Beste Anbindung: In nur 15 Minuten mitten im Stadtgeschehen. Naturnähe pur: Umgeben von grünen Wäldern, Wiesen und frischer Bergluft. Sichere Investition: Dieses Grundstück wird nicht an Wert verlieren, sondern nur gewinnen. 10 Highlights, die dieses Grundstück einzigartig machen Panoramablick deluxe - Genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht über die sanften Hügel der Steiermark – jeden Tag ein neues Naturerlebnis. Absolut ruhige Nachbarschaft – kein Durchzugsverkehr, nur Naturgeräusche und Vogelgezwitscher. Perfekte Work-Life-Balance – ein Zuhause, das Entspannung schenkt, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Exklusive Lage – begehrte Wohngegend mit gehobenem Standard. Frische Bergluft – gesünder wohnen und durchatmen. Sonne von morgens bis abends – eine perfekte Ausrichtung für helle, freundliche Wohnräume. Viel Platz für Ihre Visionen – großzügige Grundstücke, auf denen Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Individuelle Möglichkeiten – auch als Doppelgrundstück mit 2.228 m² erwerbbar. Hohe Lebensqualität – genießen Sie die Ruhe, den Raum und die Freiheit. Steigende Wertentwicklung – eine nachhaltige und sichere Investition in Ihre Zukunft. Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Adresse – es ist ein Gefühl von Freiheit, Ruhe und Lebensqualität. Ein Ort, an dem Träume wahr werden und die Zukunft strahlt. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <3.500m Klinik <4.250m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.250m Schule <1.250m Universität <5.500m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mit traumhaftem Weitblick: Exklusives Panoramagrundstück in Bestlage über Graz. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen mit einem unvergleichlichen Panoramablick über die zauberhafte Steiermark bis nach Slowenien. Hier, am Zösenberg in Weinitzen, verbindet sich die Magie der Natur mit der Nähe zur Stadt auf einzigartige Weise. Eine Oase der Ruhe, die Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet – und das nur 15 Minuten von Graz entfernt. Ein Ort, der mehr als nur ein Grundstück ist: ein Zuhause für die Seele.5 Facts, die Sie begeistern werden Einzigartige Lage: Hoch über Graz mit einer unverbaubaren Aussicht. Ruheoase & Erholung: Perfekt für alle, die beruflichen Stress hinter sich lassen wollen. Beste Anbindung: In nur 15 Minuten mitten im Stadtgeschehen. Naturnähe pur: Umgeben von grünen Wäldern, Wiesen und frischer Bergluft. Sichere Investition: Dieses Grundstück wird nicht an Wert verlieren, sondern nur gewinnen. Anzumerken ist, dass die zwei Grundstücke auch einzeln erworben werden können: Grundstück a (1762/4 + 1762/7) mit 1.100 m² um € 499.000,-Grundstück b (1762/5 + 1762/6) mit 1.128 m² um € 449.000,- 10 Highlights, die dieses Grundstück einzigartig machen Panoramablick deluxe - Genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht über die sanften Hügel der Steiermark – jeden Tag ein neues Naturerlebnis. Absolut ruhige Nachbarschaft – kein Durchzugsverkehr, nur Naturgeräusche und Vogelgezwitscher. Perfekte Work-Life-Balance – ein Zuhause, das Entspannung schenkt, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Exklusive Lage – begehrte Wohngegend mit gehobenem Standard. Frische Bergluft – gesünder wohnen und durchatmen. Sonne von morgens bis abends – eine perfekte Ausrichtung für helle, freundliche Wohnräume. Viel Platz für Ihre Visionen – großzügige Grundstücke, auf denen Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Perfekte Infrastruktur - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe – alles, was Sie für den Alltag brauchen, ist schnell erreichbar. Hohe Lebensqualität – genießen Sie die Ruhe, den Raum und die Freiheit. Steigende Wertentwicklung – eine nachhaltige und sichere Investition in Ihre Zukunft. Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Adresse – es ist ein Gefühl von Freiheit, Ruhe und Lebensqualität. Ein Ort, an dem Träume wahr werden und die Zukunft strahlt. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <3.500m Klinik <4.250m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.250m Schule <1.250m Universität <5.500m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Terminvereinbarung für Besichtigungen: ▷ 207.4m² Haus in Weinitzen - 8 Zimmer, EUR 649.000, mit Parkplatz Schon von der Eggerstraße aus (Kreuzung Niederschöcklstraße, Radegunderstraße, Rabnitzbrücke) lässt sich die Großzügigkeit dieser Immobilie erahnen. Erdgeschoss (EG) Doppelgarage, die Ihren Fahrzeugen nicht nur Schutz vor Wind und Wetter bietet, sondern auch einen repräsentativen Unterstand darstellt. Ein weiterer, nicht überdachter Stellplatz befindet sich am Grundstück. Ein zusätzlicher Gartenzugang von der Garage ist vorhanden (nicht im bewilligten Bauplan enthalten). Zutritt zum Anwesen über den einladenden Vorplatz oder direkt über die Garage. Heller Vorraum mit Zugang zu Flur, WC, Stiegenaufgang, Speisekammer, Küche mit Essbereich sowie Essplatz und Wohnzimmer – jeweils mit direktem Zugang zum Garten über Hebe-Schiebetüren. Verbindungstür zurück zum Vorraum, der zu einem großzügigen Arbeitszimmer/Archiv führt. Lichtdurchflutetes Treppenhaus führt in den Keller des zweiten Bauabschnitts mit Kellerraum, Wäscheraum sowie Sauna-/Wellness-/Fitnessraum. Dieser Wellnessbereich verfügt über eine eigene Außentreppe, die direkt in den Garten mit ca. 160 m² großem Schwimmteich führt. Im Sauna-/Wellness-/Fitnessraum sind WC, Dusche und ein Kaminanschluss (aktuell Schwedenofen) vorhanden, die den Wohlfühlfaktor perfekt abrunden. Obergeschoss (OG) Über den Stiegenaufgang gelangt man in den Gang mit zwei Kinderzimmern (Kind 1 und Kind 2) sowie einem gegenüberliegenden Badezimmer mit Dusche. Eine geräumige Diele führt zum Eltern-Schlafzimmer und dem luxuriösen Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC, Bidet sowie einer Duschkabine mit Regendusche und gefliester Sitzbank ausgestattet. Zwischen Eltern-Schlafzimmer und Badezimmer befindet sich ein Schrankraum mit Tageslicht. Weitere Ausstattungsdetails Das gesamte Anwesen ist mit Holztüren ausgestattet, die sich in altersgemäß gutem Zustand befinden. Fenster sind überwiegend aus Holz, teils als traditionelle Kastenstockfenster, teils als moderne 3-fach verglaste Dreh-Kipp-Fenster. Im Erdgeschoss sind zwei Hebe-Schiebetüren verbaut, die einen schönen Gartenzugang ermöglichen.im Arbeitszimmer ist ein Tresor verbaut Gegenüber dem eingereichten Bauplan wurden ein paar Türen und Fenster anders gesetzt. Die Heizung erfolgt zentral über einen Ölkessel im Keller - Jahresverbrauch etwa 4000 Liter Dieses Haus verbindet ländliche Idylle mit komfortabler Stadtnähe und bietet ein einzigartiges Wohngefühl – ideal für Familien, die viel Platz und Natur genießen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <4.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich an der attraktiven Kreuzung Niederschöcklstraße, Radegunderstraße und Rabnitzbrücke und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Natur und hervorragender Verkehrsanbindung. Derzeit ist es noch bewaldet. Lage & Umgebung: Das Grundstück liegt an einem sanften Südhang direkt an der Pölzenkapelle und ist derzeit bewaldet. Umgeben von Feldern, Wald und Wiesen genießen Sie hier ein wahres Paradies im Grünen – Ruhe und Erholung sind garantiert. Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit: Mit dem Auto: Graz Andritz, Mariatrost und St.Radegund sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Somit sind sowohl die Stadt als auch der nahegelegene Schöckl schnell und unkompliziert erreichbar. Mit dem Fahrrad: In nur 6 Minuten erreichen Sie den Busbahnhof Faßlberg mit ausgezeichneten Verbindungen nach Graz. Der Hauptplatz Graz-Andritz, der Park & Ride Mariatrost sowie St.Radegund, der Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten rund um den Schöckl – den Nr. 1 Freizeitberg der Region – sind in etwa 30 bis 35 Minuten bequem mit dem Rad erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: In nur 18 Minuten gelangen Sie mit dem Bus nach Mariatrost, 20 Minuten nach St.Radegund und 24 Minuten zum Hauptplatz Andritz. Dieses voll aufgeschlossene Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende verkehrstechnische Lage, sondern auch ein idyllisches Umfeld, das zum Wohlfühlen einlädt. Ein Paradies im Grünen, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]