Suchergebnisse für "sommerhaus in der nähe von wien"

#Baugrund #ruhig

"BAUGRUND MIT SOMMERHAUS IN BESTER LAGE" Das zentrumsnahe, in einer stillen Seitengasse gelegene Grundstück ist südwestlich ausgerichtet und nur rund 500 m vom Hauptplatz der Marktgemeinde Langenzersdorf und rund 1000 m von der S-Bahnstation entfernt. Sie wohnen in ländlicher Idylle und frischer Luft am Fuß des Bisambergs und haben doch alle Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Ärzte finden sich in der Gemeinde, das nächste Gymnasium ist im nahegelegenen Korneuburg und das Wiener Stadtzentrum kann in ca. 25 min. mit dem Kfz, der Flughafen Schwechat in ca. 45 min. erreicht werden. Am sonnigen Grund steht neben einem herrlichen Altbaumbestand ein stilvolles Haus aus der Monarchie, das, obwohl sanierungsbedürftig, viele Jahre von der Besitzerfamilie als Sommerhaus genutzt wurde. Vom ca. 1300 m² großen Grundstück selbst dürfen insgesamt 40% in geschlossener Bauweise in Bauklasse I und II bebaut werden, was vielfältigen Gestaltungsspielraum für den Architekten ermöglicht. Es handelt sich um Grundstück Nr. 571 auf dem beigefügten Flächenwidmungsplan. Die längliche, ebene Form ermöglicht beispielsweise eine perfekte Gliederung in Wohnhaus mit Garage, Terrasse mit Rasen, Pool und dahinter eine Ruheoase zum geselligen Naturgenuß, Spielen oder um einfach allein zu entspannen. Die sonnige Lage, die schöne Aussicht und die Kombination von stiller Natur mit guter Erreichbarkeit erfüllen Ihren Wunsch nach hoher Lebensqualität in einer einzigartigen Umgebung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit Sommerhaus nahe der historischen Altstadt in Rust am See. Das ca. 709 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Lage nur wenige Gehminuten von der Ruster Altstadt entfernt. Ein ca. 30 m² großes Sommerhaus ist komplett möbliert und bietet eine kleine Kochnische mit Waschbecken und Kühlschrank. Weiters verfügt das Haus über insgesamt 3 Betten, einigen kleinen Schränken sowie einen gemütlichen Essbereich und eine große, verbaute Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Eine Solardusche im Garten und ein Camping-WC befinden sich am Grundstück. Wasser und Strom sind bereits angeschlossen. Der Kanalanschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits vorhandene Obstbäume runden das Angebot perfekt ab! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf Eigengrund nahe der Altstadt in Rust am See. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT die genaue Adresse an! Lage: Die Freistadt Rust ist mit 1.964 Einwohnern (01. Jänner 2023) der kleinste Verwaltungsbezirk Österreichs. Auf Grund der Tatsache, dass Rust eine Statutarstadt ist, werden die Angelegenheiten der Bezirksverwaltung in der Stadt selbst, am Magistrat der Freistadt Rust erledigt. Dieser befindet sich im Rathaus, Conradplatz 1. Der Bürgermeister hat dadurch auch die Stellung eines Bezirkshauptmannes. Es können daher am Rathaus Reisepässe erstellt werden, Gewerbeanmeldungen erfolgen, und vieles mehr. Auf Grund ihres historischen Stadtbildes ist die Freistadt Rust nahezu verpflichtet, ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen anzubieten. Im Zentrum der Unesco Welterberegion Fertö-Neusiedlersee gelegen, wird viel Wert auf Vielfalt und auf Qualität gelegt. So finden im Sommer viele Gästekonzerte des Musikvereins und Hofkonzerte des Kulturvereins statt, die für ein abwechslungsreiches Programm für unsere Gäste sorgen. Fahrzeiten Eisenstadt ca. 15 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 53 Minuten Flughafen Wien ca. 60 Minuten Golfplatz Donnerskirchen ca 14 Minuten... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Kleingartensiedlung Schwarze Au besteht seit 1933 und ist zwischen viel Grün und dem Klosterneuburger Niedermarkt eingebettet. Sehr ruhig gelegen befindet sich diese Stelzenhaus auf einem Pachtgrund des Chorherrnstiftes Klosterneuburg. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 273m². Das Stelzenhaus wurde 1968 errichtet und im Jahr 1998 erweitert und modernisiert (Bewilligungen sind vorhanden). Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 35,5m² zuzüglich einer Terrasse. Räumlichkeiten Obergeschoss Über eine Außenstiege betritt man das Obergeschoss und gelangt über einen Vorraum in die Küche mit Essecke. Gleich im Anschluss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer und das Badezimmer (2024 komplett erneuert) mit Dusche, Waschtisch und WC. Durch das Wohnzimmer gelangt man zum Schlafzimmer des Hauses. Über eine gesonderte Treppe ist die großzügige Sonnenterrasse (Zubau 2017) mit Doppelmarkise des Hauses zugängig. Erdgeschoss Auf der Ebene des Gartens gibt es einen verschließbaren Stauraum, einen schattigen Essbereich und einen kleinen Pool, der mit einer Wärmepumpe beheizt werden kann. Die genauen Quadratmeter und Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Ausstattung Die Wohnküche (eingebaut 2020) ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach. Die Wohnräume sind mit Laminat (2020) verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Holzfenster sind 2-Scheiben-verglast und verfügen über Rollläden und Fliegengitter. Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz ausgerüstet. Das Obergeschoß ist massiv ausgeführt und der Zubau in moderner Holzriegelbauweise. Allgemein darf der Zustand als gut und äußerst gepflegt bezeichnet werden. Technische Informationen Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt im Sommer für angenehme Kühlung - diese kann bei Bedarf aber auch heizen. Im Garten befindet sich eine Senkgrube mit 6m³. Die Wasserversorgung ist mit einem Brunnen gesichert. Weitere Informationen Der jährliche Bestandszins beträgt derzeit insgesamt € 1.350, / Jahr und die Kosten für Müll, Versicherung und Vereinsbeitrag € 317, / Jahr. Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ein PKW-Stellplatz an der (Privat-) Straße ist in diesem Angebot inkludiert. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Der Kleingartenverein Schwarze Au liegt äußerst zentral nur einen Steinwurf vom Busbahnhof Kierling und dem Niedermarkt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und unterschiedliche Gastronomieangebote sind somit ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein vielseitiges Sportangebot wird im Happyland geboten. Ihre Vorteile im Überblickgemütliche und sehr gepflegte Räumlichkeiten Blick ins Grüneaußenliegende Beschattungen Fliegenschutzgitter Wärmedämmung zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten vor der Türe (Happyland) vielseitige Infrastruktur in unmittelbarer Nähesehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien und Tulln Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter roemer(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In der Gemeinde Harmannsdorf, in Würnitz gelangt dieses erhabene, sehr gut konfigurierte und gut erschlossene Baugrundstück in herrlicher und einzigartiger, leichter Hanglage einer sehr sonnigen und zentralen, ruhig gelegenen Wohnsiedlung zum Verkauf. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet und weist eine Gesamtgröße von ca. 769m² auf. Derzeit befindet sich ein ehemaliges Sommerhaus samt Pool auf der Liegenschaft, das ehemalige Wohngebäude als Zweitwohnsitz kann verkäuferseitig auf Wunsch entfernt werden. Die Grünlage verbunden mit der perfekten Infrastruktur der nahe liegenden Stadt Korneuburg sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang besteht. Seitens der Gemeinde Harmannsdorf ist ein Bebauungsplan erlassen, eine Bebauung ist in Bauklasse I, II in offener Bauweise möglich. Das Grundstück liegt in erhöhter, hervorragender Wohnlage, dennoch in sehr guter, ruhiger Siedlungslage. Durch den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, St.Pölten, Tulln und Wien. NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

teilunterkellertes Sommerhaus mit 52,15 qm WNFl. und 815 qm Grund - die Beheizung erfolgt über ein Klimagerät, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen E-Boiler - Kellergeschoss: Abgang, Kellerraum - Erdgeschoss: Vorraum, Bad/WC, Küche und Wohn- und Schlafzimmer Schätzwert: EUR 641000,- geringstes Gebot: EUR 321000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses idyllische Sommerhaus in Pottendorf vereint Ruhe, Natur und vielfältige Möglichkeiten. Eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit jahrzehntealten Bäumen und einem modernen Pool, bietet die Liegenschaft den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden. Gleichzeitig eröffnet sie Ihnen die Chance, Wohnbereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und so ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Objektbeschreibung Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück von 755 m², auf dem ein in den 1970er Jahren errichtetes Sommerhaus mit ca. 57 m² Wohnfläche steht. Ergänzt wird es durch eine Werkstatt (ca. 16,5 m²), ein Gartenhaus (ca. 9 m²), ein Nebengebäude und weitere praktische Nebenflächen. Das Haus wurde teilweise modernisiert – Schlafzimmer und Bad präsentieren sich bereits im erneuerten Zustand, während Küche und Wohnzimmer bewusst im Altbestand belassen wurden. So haben Sie die Möglichkeit, die Räume individuell zu renovieren und ganz nach Ihren Wünschen auszustatten. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse (ca. 30 m², davon 12 m² überdacht) mit offenem Kamin, die gemütliche Stunden im Freien verspricht. Der Garten mit Pool, Obstbäumen und einer neuen Gartenhütte lädt zum Entspannen ein. Ausstattung & Highlights Wohnfläche: ca. 57 m²Grundstücksgröße: 757 m² (digital vermessen, im Grenzkataster eingetragen) Nebengebäude: Werkstatt, Schuppen, Gartenhaus, Gewächshaus Pool: 4 m Durchmesser, hochwertige Technik Gartenhütte (neu, ca. 9 m², mit Stromanschluss) Heizung: Holzofen & Klimaanlage Trinkwasserbrunnen am Grundstück Kanalanschluss neuwertig Klimaanlage für angenehme Temperaturen Parkplatz: Stellplatz am Grundstück, weitere Parkmöglichkeiten in der Gasse Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Pottendorf (Bezirk Baden). Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien und Wiener Neustadt in kurzer Zeit: 5 Minuten zur A3 (Südostautobahn) 5 Minuten zum ÖBB-Bahnhof Pottendorf, ca. 10 Minuten nach Ebreichsdorf oder Wampersdorf5 Minuten zur Expressbus-Haltestelle nach Wien3 Gehminuten zu lokalen Buslinien Infrastruktur vor Ort: Supermärkte, Apotheke, Ärztezentrum, Bauernmarkt, Gastronomie sowie Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen und Fachhochschulen sind in Baden, Eisenstadt und Wiener Neustadt leicht erreichbar. Rechtliche Angaben Energieausweis: Nicht erforderlich gem. § 5 Abs. 7 EAVG 2012 Ihre Chance Dieses Objekt bietet nicht nur Wohnen, sondern Lebensqualität. Dank des großzügigen Grundstücks, der naturnahen Lage und des vorhandenen Gestaltungspotenzials eignet sich die Liegenschaft sowohl für private Käufer mit Visionen als auch für Bauträger, die Entwicklungsmöglichkeiten erkennen. Verfügbar ab Herbst 2025 Kaufpreis Der Kaufpreis wird auf Anfrage bekannt gegeben. Gerne senden wir Ihnen alle Unterlagen und stehen für Besichtigungen zur Verfügung. Rechtliche Hinweise Bitte kontrollieren Sie auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da E-Mails manchmal dort landen können. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden – auch am Wochenende. Teilen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zusätzlich per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie dem vorliegenden Gutachten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an – gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #ruhig

Charmantes Grundstück mit Sommerhaus ? Baupotenzial & Lebensqualität in Pottendorf In einer der idyllischsten Ecken Niederösterreichs gelegen, verbindet Pottendorf ländliche Ruhe mit städtischem Komfort. Diese gepflegte Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus Natur, Nachbarschaftsgefühl und moderner Infrastruktur ? ideal für Familien, Ruhesuchende und Menschen mit Wohnträumen im Grünen. Das Grundstück in der Getreidestraße bietet mit seiner großzügigen Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Wochenendrefugium mit dem bestehenden Sommerhäuschen oder als Bauplatz für ein neues Eigenheim. Umgeben von charmanten Einfamilienhäusern, blühenden Gärten und freundlichen Nachbarn entsteht hier ein Wohngefühl, das inspiriert. Das bestehende Häuschen wurde ursprünglich als Sommerhaus genutzt und ist vollständig erschlossen ? alle Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden und die Gebühren bereits entrichtet. Ein sofortiger Bezug oder eine Zwischennutzung ist also problemlos möglich. Baupotenzial inklusive: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines neuen Hauses ? ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte sind laut Gemeinde möglich. Ein bereits geplanter Einreichentwurf für ein Einfamilienhaus liegt vor und kann bei Bedarf angepasst und erneut eingereicht werden. Mindestgebot: ? 285.000 Highlights auf einen Blick: Ruhige, familienfreundliche Lage in Pottendorf Bestehendes Sommerhaus (voll erschlossen) Alle Anschlussgebühren bezahlt (Wasser, Strom, Kanal) Großzügiges Grundstück mit Platz für Neubau Möglichkeit für Einfamilien- oder Doppelhaus Vorliegender Bauplan kann aktualisiert werden Naturnahe Umgebung mit perfekter Infrastruktur Fazit: Ein Grundstück mit Geschichte, Charme und Zukunft. Ob als charmantes Rückzugsdomizil oder als Ausgangspunkt für ein neues Zuhause: Diese Liegenschaft vereint Lebensqualität, Flexibilität und ländliche Idylle ? ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Die Immobilie in der Getreidestraße in Pottendorf, Österreich, besticht durch ihre erstklassige Lage und bietet eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bäckereien wie die Josef Statzinger und Huber GmbH, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte wie Billa und Spar zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner wie Dr. Leitner Ursula und Dr. Birkner Horst in der Nähe gesichert. Apotheken wie die Apotheke "Zum St.Nikolaus" und die Apotheke Ebenfurth sorgen für eine umfassende Versorgung mit Medikamenten und Gesundheitsprodukten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Der Kindergarten Pottendorf und die Volksschule Pottendorf sind nur wenige Minuten entfernt. Weiterführende Schulen wie die Neue Niederösterreichische Mittelschule bieten zusätzliche Bildungsmöglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz bieten. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Zusätzlich zur guten Anbindung und Nahversorgung bietet die Lage an der Getreidestraße ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Stadt Wien mit all ihren kulturellen und gastronomischen Angeboten nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen ist die Immobilie in Pottendorf ein idealer Ort für Familien, die ein harmonisches und komfortables Leben führen möchten. BÄCKEREI: Josef Statzinger (0,58 km / 0,83 km) Huber GmbH (0,67 km / 1,00 km) Huber GmbH (4,25 km / 5,68 km) SUPERMARKT: Billa (0,84 km / 1,07 km) Spar (0,75 km / 1,15 km) Billa (4,19 km / 6,05 km) DROGERIE: Liliane Merk (0,56 km / 0,75 km) Bipa (0,82 km / 1,03 km) dm (4,99 km / 6,67 km) POST: Postpartner 2486 Blumenhandel (0,69 km / 0,97 km) Postpartner Ebenfurth (4,21 km / 5,85 km) Post DPD Paketshop (3,80 km / 6,00 km) TRAFIK: Trafik Renate Tschida (0,81 km / 1,19 km) Trafik Sabine Tamerler (2,55 km / 3,74 km) Trafik Martina Hönigsberger (2,33 km / 3,97 km) KINDERBETREUUNG: Kindergarten Pottendorf (0,64 km / 1,06 km) Kindergarten Pottendorf (0,93 km / 1,36 km) Kindertreff Mäusenest (1,39 km / 2,04 km) VOLKSSCHULE: Volksschule Pottendorf (0,83 km / 1,06 km) Volksschule Wimpassing a. d. L. (2,65 km / 3,80 km) Volksschule Ebenfurth (4,17 km / 5,53 km) SCHULE: Neue Niederösterreichische Mittelschule (0,83 km / 1,06 km) Neue Niederösterreichische Mittelschule (4,17 km / 5,53 km) Hauptschule Neufeld a. d. L. - NMS (5,01 km / 6,89 km) SONSTIGE BILDUNG: FISCHER MOTIVATION e.U. (0,22 km / 0,29 km) erstehilfetraining.at (0,81 km / 0,91 km) Oberleitner Nachhilfe OG (5,84 km / 7,77 km) KINDERARZT: Kinderarzt Dr. Prieler Albrecht (4,91 km / 6,84 km) Dr Kollwencz-Gmeiner Michaele (9,65 km / 17,58 km) ARZT FÜR ALLGEMEINMEDIZIN: Dr. Leitner Ursula (0,70 km / 0,93 km) Dr. Birkner Horst (0,74 km / 1,33 km) Dr. Calipso Pröll Maria (0,74 km / 1,33 km) APOTHEKE: Apotheke "Zum St.Nikolaus" (0,73 km / 0,99 km) Die Apotheke Ebenfurth (4,20 km / 5,61 km) Schlangen-Apotheke (4,46 km / 6,01 km) BUS: Bushaltestelle (0,54 km / 0,64 km) Bushaltestelle (0,36 km / 0,68 km) Bushaltestelle (0,62 km / 1,01 km) BAHNHOF: Pottendorf-Landegg (0,59 km / 2,28 km) Wampersdorf (2,69 km / 5,68 km) Ebenfurth (4,51 km / 6,08 km) Charming Plot with Summer Cottage ? Build Your Dream Home in Peaceful Pottendorf Nestled in one of Lower Austria? s most picturesque communities, Pottendorf offers the perfect combination of country charm and modern convenience. Surrounded by well-kept family homes, blooming gardens, and a welcoming neighborhood, this location is ideal for families and nature lovers alike. Located on Getreidestraße, this spacious plot offers plenty of room for your dream home. A fully connected summer cottage currently stands on the land ? complete with all utility connections (water, electricity, sewerage) and fully paid hookup fees. Whether for immediate use as a weekend retreat or as a stepping stone toward building a permanent residence, this property provides an ideal starting point. Ready-to-Build Potential: The property offers enough space for constructing a single-family home or a semi-detached house. A previously drafted house plan is available and can be updated and resubmitted for approval according to your needs and local regulations. Minimum offer: ? 285,000 Key Features: Quiet, family-friendly location in Pottendorf Existing summer cottage with full utility connections All hookup fees already paid Spacious plot suitable for new construction Approved zoning for single-family or semi-detached house Previous house plans available for adaptation Green surroundings and excellent infrastructure Conclusion: A rare opportunity to secure a property with existing charm and great potential. Whether youre looking to relax in the countryside or build a new forever home, this plot offers flexibility, comfort, and a truly welcoming environment.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Keine Pacht - Ihr Eigentum Dieses liebevoll gepflegte Haus mit wunderschönem Garten verspricht pure Sommerfreude. Nahe dem Strombad Kritzendorf in Klosterneuburg, befindet es sich auf einem schönen 216m2 großem Eigengrund - keine Pacht. Ob zum Grillen mit Familie und Freunden, Sonne tanken oder einfach nur die Seele baumeln lassen - Privatsphäre garantiert, denn niemand kann von aussen hineinsehen. Innen überzeugt das Haus mit ca. 25m2 mit einer schönen modernen Küche, einem praktisch ausgestattetem Badezimmer sowie einem Wohn-Schlafzimmer. Außen lädt der Garten zu allem ein, was Freude macht: Kräutergarten, Spielfläche für Kinder, Platz für einen Swimmingpool oder einfach gemütliches Beisammensein. Dazu kommt eine kleine überdachte Frühstücks-Terrasse von 6m2, sowie ein großes Carport. Auch davor sind genug Parkplätze vorhanden und unter dem Carport könnte das eigene Motorboot geparkt werden. Die Größe des Hauses könnte auch noch um ein Zimmer oder auch auf 37m2 gesamte Grundfläche erweitert werden. Auch ein weiteres Stockwerk von zusätzlichen 37m2 könnte hinzugefügt werden. Eine Vergrößerung der Terrasse wäre ebenso machbar. Das Haus ist am öffentlichen Kanal angeschlossen, in den Übergangszeiten wurde mit Infrarotheizung geheizt. Die Bahnstrecke führt unmittelbar an dem Grundstück vorbei, hat jedoch in dem Bereich eine hohe Schutzmauer, sowie nach jahrelanger Erfahrung und wie alle Bewohner der Nachbarschaft bestätigen, ist das Zuggeräusch eher idyllisch und nach dem Gewöhnungseffekt nicht mehr bemerkbar. Die Lage: Das Nahe zur Donau gelegene Haus befindet sich unweit vom Strombad Kritzendorf, in Klosterneuburg bei Wien und bietet viele Bade- und Wassersportmöglichkeiten. Das Strombad ist per Spaziergang (15 Min.) oder Rad (5 Min.) erreichbar. Zwei Motorbootanlegestellen sind nur ein paar 100m entfernt – ideal für Bootsbesitzer oder die es noch werden wollen. Seit 2014 kann man hier Wakeboarden, Wasserskifahren oder Stand Up paddeln, aber auch mittels des seit 1966 bestehenden Sportclubs gut erlernen. In der nahen Umgebung befinden sich viele Restaurants, wie z.B. das „Donau Riviera“ „Die Fischerin“, „Die Greisslerin im Bad“. Die gesamte Infrastruktur von Klosterneuburg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Es gibt einen Radweg und auch der Bahnhof /S40 oder der Bus sind in wenigen Minuten erreichbar - in 20 Minuten sind Sie schon in Wien oder Tulln. Eine traumhafte exzellente Umgebung zum Radfahren, Laufen, Walken, Schwimmen und Erholen. Privatverkauf. Bitte keine Makleranfragen Kontaktanfragen biite über immoscout24 Preis: € 225.000,... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In der Gemeinde Harmannsdorf, in Würnitz gelangt dieses erhabene, sehr gut konfigurierte und gut erschlossene Baugrundstück in herrlicher und einzigartiger, leichter Hanglage einer sehr sonnigen und zentralen, ruhig gelegenen Wohnsiedlung zum Verkauf. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet und weist eine Gesamtgröße von ca. 769m² auf. Derzeit befindet sich ein ehemaliges Sommerhaus samt Pool auf der Liegenschaft, das ehemalige Wohngebäude als Zweitwohnsitz kann verkäuferseitig auf Wunsch entfernt werden. Die Grünlage verbunden mit der perfekten Infrastruktur der nahe liegenden Stadt Korneuburg sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang besteht. Seitens der Gemeinde Harmannsdorf ist ein Bebauungsplan erlassen, eine Bebauung ist in Bauklasse I, II in offener Bauweise möglich. Das Grundstück liegt in erhöhter, hervorragender Wohnlage, dennoch in sehr guter, ruhiger Siedlungslage. Durch den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, St.Pölten, Tulln und Wien.NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Sommerhaus in Ternberg, direkt neben der Enns - Nähe Kalkalpenregion Sie träumen von einem behaglichen Zuhause in naturnaher, ruhiger Umgebung? Dann könnte dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Ternberg genau das Richtige für Sie sein. Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Paare oder kleine Familien, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Zum attraktiven Kaufpreis von 149.000,00 € bietet die Immobilie rund 133 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer. Diese eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Anpassung und Nutzung nach Ihren Vorstellungen. Das besondere Highlight: Ein weitläufiger Garten mit eigenem Zugang zum Wasser – perfekt, um die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Raumaufteilung EG: Vorraum - Wohnzimmer - Küche - Kinderzimmer - Badezimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Keller OG: Küche - Wohnzimmer - Bad - Vorraum - Loggia - Hobbyzimmer - kleines Zimmer Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Ternberg, umgeben von viel Natur und Grünflächen. Die Lage bietet eine idyllische, ländliche Atmosphäre und ist gleichzeitig gut an das Verkehrsnetz angebunden, Sie brauchen ungefähr 10 Minuten zum Bahnhof Ternberg. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Versteigerung

Ein Sommerhaus mit teilweisem Keller, einem Stockwerk und einer Wohnfläche von 32,13 m² ist vorhanden. Es verfügt über ein Baujahr von 1968 und wurde im Jahr 1983 um- und ausgebaut. Zur Raumaufteilung gehören im Keller ein Treppenabgang, ein Kellerraum mit einer Fläche von 15,82 m² sowie im Erdgeschoss ein Vorraum, ein WC, eine Küche, ein Zimmer mit 32,13 m² und ein Geräteraum mit 4,20 m². Zudem gehört eine Gartenhütte zum Anwesen. Schätzwert: 641.000 EUR Geringstes Gebot: 321.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

Zwei nebeneinander liegende Ackerflächen in super Lage. Ackerflächen in toller Lage nahe Schärding zu verkaufen. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]