Suchergebnisse für "maisonette wohnung wien"

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem wunderschönen klassischen Altbau in begehrter Lage, direkt gegenüber dem Theresianum, gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung zur Vermietung. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung, beeindruckende Raumhöhen sowie durch ihre charmanten Terrassen mit schönem Ausblick. Raumaufteilung: Über einen einladenden Vorraum betritt man die Wohnung und gelangt in das beeindruckende, rund 60 m² große Wohnzimmer, das durch seine hohen Räume und die helle, offene Atmosphäre besticht. Von hier aus hat man direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse, die einen schönen Ausblick bietet. Die separat gelegene Küche ist vollständig ausgestattete. Das hofseitig ausgerichtete Schlafzimmer sorgt für angenehme Ruhe. Weiters befinden sich auf dieser Ebene eine Gäste-Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Über eine elegante Treppe gelangt man in die obere Etage der Wohnung. Hier eröffnet sich ein attraktiver Galeriebereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als Arbeitsbereich, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnraum. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großzügigen, etwa 16 m² großen Terrasse, die einen wunderbaren Außenbereich schafft. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Garagenplatz im Haus (Stapelparker) kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die monatliche Miete hierfür beträgt € 230, inkl. MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle, freundliche 4 Zimmer Maisonette - Wohnung in Ruhelage - nahe WU Diese Wohnung befindet sich in super Zustand und steht in Kürze zur Verfügung. Beschreibung: sehr gepflegtes Hausdie Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagenzentrales Vorzimmer4 große Zimmer mit Parkett - alle getrennt begehbar Einbauküche mit Geräten und Fensterkleiner Essbereich neben der Küche2 Badezimmer sep. WCGasetagenheizungsehr schönes Haus, topsaniert Kellerabteil Fahrradabstellmöglichkeit Für weitere Fragen und Besichtigungen erreichen Sie: Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann[Telefonnummer entfernt]bitte senden Sie eine ANFRAGE mit Ihren Kontaktdaten: Name, Telefon, email Nebenkosten: Kaution: 10.500,- Euro (bei Tierhaltung höher) Vertrag: 335,- Euro inkl. Ust. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Wunderschöne Maisonette mit 2 Terrassen steht zum Verkauf Lage Die Gumpendorfer Straße liegt im 6. Wiener Gemeindebezirk, auch bekannt als Mariahilf. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und ihre vielfältigen urbanen Angebote aus. Die Straße erstreckt sich vom Zentrum Wiens bis in den 15. Bezirk und ist eine bedeutende Verkehrsachse, die eine wichtige Verbindung zwischen verschiedenen Stadtteilen darstellt. Exzellente Verkehrsanbindung: Die U-Bahnlinien U4 (Stationen Kettenbrückengasse und Pilgramgasse) und U6 (Station Gumpendorfer Straße) sind schnell erreichbar. Die Buslinien 57A, 13A und 14A bieten zusätzliche Transportmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich auch Straßenbahnlinien, die die Erreichbarkeit weiter verbessern. Kulturelle und kulinarische Vielfalt: Naschmarkt, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet eine Fülle an frischen Lebensmitteln und internationalen Spezialitäten. Die Gumpendorfer Straße und ihre Umgebung sind bekannt für eine Vielzahl von trendigen Cafés, Restaurants und Bars. Museumsquartier - eines der größten Kulturareale der Welt mit Museen, Ausstellungen und Veranstaltungen ist ebenfalls in der Nähe. Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Wiens mit zahlreichen Boutiquen, Geschäften und internationalen Marken ist leicht zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Arztpraxen und Apotheken sind zahlreich vorhanden und gut erreichbar. Die Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen verleiht der Gumpendorfer Straße einen besonderen Charme und macht sie zu einer attraktiven Wohngegend mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Zusammengefasst bietet die Gumpendorfer Straße im 6. Bezirk eine einzigartige Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kulturellem Reichtum und urbanem Lebensstil, die sie zu einer äußerst begehrten Wohnlage in Wien macht. Allgemeine Information: Wohnfläche: ca. 269 m2 Raumaufteilung: - 1 Wohnzimmer - 5 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrank) - 3 Badezimmer - 3 WCs - Küche (NEFF Geräte) Ausstattung: - Elektrokamin im Wohnzimmer - Bodenbelag: Parkett - Heizung: freihängende Heizkörper im 1. Dachgeschoss, Fußbodenheizung im 2.Dachgeschoss - Fünf Split- Klimageräte - Alarmanlage - TV-Anschlüsse - Safe. Kaufkonditionen: Kaufpreis: 1 880 000 Euro Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtungskosten: 1,5% Vertragserrichtungskosten Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Die exklusive Ausstattung und die hochwertigen Materialien machen diese Wohnung zu einem echten Juwel in der Stadt. Mit den großzügigen Außenflächen und dem atemberaubenden Blick über die Stadt bietet dieses Anwesen eine einzigartige Wohnqualität. Falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Objektnummer: 4101 Diese stilvolle Maisonette bietet rund 83 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine ca. 11 m² große Terrasse, und erstreckt sich über zwei Etagen. Vom Eingangsbereich führt der Flur direkt in das neu gestaltete Badezimmer mit moderner Dusche ? ein harmonischer Mix aus authentischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Auf derselben Ebene befindet sich der großzügige Schlaf- und Arbeitsbereich mit knapp 26 m², der durch sein offenes Design vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das obere Stockwerk, wo sich das Herzstück der Wohnung erstreckt: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Mit ca. 36 m² Wohnfläche schafft dieser Bereich eine einladende Atmosphäre zum Kochen, Genießen und Verweilen. Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U4): 600m, Straßenbahn/Bus: 140m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Traumhafter Ausblick aus Dachgeschoss-Maisonette in wunderschönem Jugendstilhaus, Baujahr 1912. Im Jahr 2021 wurde diese Wohnung mit neuem Bad, WC, neuen Leitungen und Klima-Anlage ausgestattet. Der Blick über Wien ist schlichtweg atemberaubend! Die Kombination aus Altwiener Baukunst und modernen Standards macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem ? die perfekte Wohnung für Menschen, die diese Symbiose schätzen! Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

Entdecken Sie eine hochwertige Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen, die modernes Design und erstklassigen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Diese lichtdurchflutete Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und sorgfältig ausgewählte Materialien in einem frisch sanierten Altbau. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 132,16 m² und bietet großzügige Zimmer, die ein helles und gemütliches Wohnambiente schaffen. Als Erstbezug präsentiert sie sich in makellosem Zustand und überzeugt durch stilvolle Details sowie moderne architektonische Akzente. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, ausgestattet mit Strom- und Wasseranschlüssen, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Treffen eignet. Im Rahmen der umfassenden Renovierung des Gebäudes, einschließlich des Dachgeschossausbaus und der Sanierung der Regelgeschosse, entstand ein repräsentatives Wohnhaus, das modernen Komfort mit historischem Altbaucharme perfekt kombiniert. Attraktive Gebührenbefreiung für Käufer: innen Seit 1. Juli 2024 profitieren Immobilienkäufer: innen in Österreich von einer Gebührenbefreiung für Grundbuch- und Pfandrechtseintragungen: • Befreiung bis € 500.000 Kaufpreis pro Person • Gilt für Kaufverträge ab April 2024 • Voraussetzung: Hauptwohnsitzmeldung in der Immobilie • Bei Finanzierung: über 90 % des Kredits für Kauf oder Sanierung • Ersparnis: 1,1 % Grundbuchgebühr und 1,2 % Pfandrechtseintragung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Maisonette-Wohnung mit 164 m² Wohnfläche und großzügiger Terrasse (43,66 m²) in Wien 1190. Die Neubauwohnung im obersten Geschoß (5. Stock) mit Aufzug ist ab November 2025 verfügbar. Hardfacts: Der Bruttomietzins beträgt € 4.650,- Die Kaution beläuft sich auf € 27.900,- Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer (darunter ein großer offener Wohnsalon) und 2 Badezimmer, darunter eines mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine Einbauküche. Sämtliche Fenster sind mit Jalousien (teilweise außen) versehen. Besondere Annehmlichkeiten sind die Einbauschränke in den Zimmern und im Vorraum. Als weiteres Highlight zählen ein hausinternes Fitness-Studio, sowie ein Swimmingpool zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Gebäude verfügt über einen Concierge-Service im Eingangsbereich. Eine Remote-Besichtigung der Immobilie ist möglich (via WA).... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt hier eine 4 - Zimmer - Maisonetten - Wohnung mit viel Freifläche und optionalem Garagenstellplatz! Die Wohnung ist sehr gut gelegen und sehr gut aufgeteilt. Im unteren Bereich befindet sich die großzügige Wohnküche, zwei Abstellräume, eine separate Toilette (WC), der Zugang zur unteren Terrasse und der Vorraum mit Sicherheitstür, Garderobenschränken und noch viel mehr Stauraum. Im oberen Bereich befinden sich ein Badezimmer mit einem zweiten WC, die drei Schlafzimmer und eine weitere hofseitige Loggia (östlich orientiert) mit Zugang von beiden Schlafzimmern aus. Die Freifläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auf den Gängen und im Eingangsbereich der Zimmer sind Wandverbauschränke montiert, die sehr viel Platz anbieten für Ihre Garderobe und Sachen. Die Küche ist vollwertig und wurde verschönert und neue Geräte adaptiert. Hier gibt es ein Fenster zum Hof zum lüften und auch zum Querlüften ideal. Natürlich gibt es auch einen Dunstabzug und Ventilator in der Küche, Bad und WC. Ein Kellerabteil wird mitveräußert als Zubehör. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf extra hinzu gekauft werden. Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mit KI verbessert und optimiert. Ausstattung: Komplett ausgestattete Küche mit neuen Geräten, drei separat begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie eine Toilette im oberen Bereich. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden verfliest. Eine Waschmaschine befindet sich in der Küche.. Hausanlage: Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie ein riesengroßer Hobbyraum / Kinderspielraum und eine Dachterrasse sind im Haus vorhanden und können mitbenützt werden. Zur allgemeinen Benützung steht sowohl ein Indoor-, als auch ein Outdoor-Sportplatz zur Verfügung, eine Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Dachterrasse, Garten mit Kinderspielplatz und Indoor-Spielplatz. Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt: 48 kWhm²/a (B). Lage: Die gute Lage dieses Objekts gewährleistete eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegene Alte Donau bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Viele Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Donauzentrum mit hunderten von Geschäften und Gastrobetrieben. Zum Kirchblütenpark, Erste Bank Arena, Attemsgasse, Donaufelderstraße, Vienna International School, Japanische Schule, Donauzentrum, Donauplex, Segelschule, Sportcenter, Donaucity, Gänsehäufel, Strandbad, Alte Donau etc. sind es nur wenige Gehminuten und es befindet sich alles in der Nähe. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Versorgung in direkter Wohnumgebung. Die VETMED (Veterinärmedizinische Universität Wien) ist auch zu Fuß sehr schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 "Kagran" (wenige Gehminuten) / Straßenbahnlinien 25, 26 / Buslinien 27A Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: ab Westbahnhof: U6 in Richtung Floridsdorf bis Floridsdorf, weiter mit der Straßenbahnlinie 26 in Richtung Kagran bis Josef-Baumann-Gasse/Veterinärmedizinische Universität oder weiter mit der Straßenbahnlinie 25 in Richtung Aspern, Oberdorfstraße bis Tokiostraße. ab Wien Hauptbahnhof: U1 in Richtung Leopoldau bis Kagraner Platz, weiter mit der Straßenbahnlinie 26 in Richtung Strebersdorf bis Veterinärmedizinische Universität / Tokiostraße, oder U1 in Richtung Leopoldau bis Kagran, weiter mit der Buslinie 27A in Richtung Hermann-Gebauer-Straße bis Veterinärmedizinische Universität oder weiter mit der Straßenbahnlinie 25 in Richtung Floridsdorf bis Tokiostraße. mit Schnellbahnen: S1 (Richtung Gänserndorf), S2 (Richtung Mistelbach), S3 (Richtung Hollabrunn), S15 (Richtung Floridsdorf) bis Floridsdorf, weiter mit der Straßenbahnlinie 26 in Richtung Kagran bis Josef-Baumann-Gasse/Veterinärmedizinische Universität oder weiter mit der Straßenbahnlinie 25 in Richtung Aspern, Oberdorfstraße bis Tokiostraße. Anreise vom Flughafen Schwechat: ein Bus (Vienna Airport Lines, Postbus) fährt vom Flughafen Wien Schwechat direkt nach Wien Donauzentrum (über Vienna International Center VIC)/U1-Station Kagran (Fahrzeit ca. 40 Minuten). Dann weiter mit der Buslinie 27A in Richtung Hermann-Gebauer-Straße bis Veterinärmedizinische Universität / Tokiostraße. Konditionen: Kaufpreis: € 698.000, Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom KP (Kaufpreis); Grundbucheintragung: 1,1% vom KP (Möglichkeit auf Befreiung wenn Erstimmobilie und zum dringenden Wohnbedürfnis gekauft wird); Kaufvertragserrichtungskosten + Notar: Treuhandschaft und Beglaubigungen: i.d.R.: % vom KP + 20% MwSt.; Maklerhonorar: 3 % vom KP + 20 % MwSt. ev. Pfandrechtseintragungskosten: 1,2% vom KP (Möglichkeit auf Befreiung wenn Erstimmobilie und zum dringenden Wohnbedürfnis gekauft wird); Laut Auskunft der Hausverwaltung: Es sind zur Zeit keine größeren Instandhaltungsarbeiten geplant. Sollten jedoch Fenster nicht reparabel sein, werden diese ausgetauscht. Für diese Arbeiten werden wir einen Betrag von € 80.000,- in der Vorausschau anführen. Ein genereller Tausch der Fenster ist nicht vorgesehen. Die Instandhaltungsrücklage beträgt mit Stichtag (07.10.2025): € 179.700, . Dienstleistung für Anleger*innen: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger*innen zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Finanzierung: Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen Ihre wertvolle Zeit und Ihr Geld zu sparen, stehen wir Ihnen auch hier tatkräftig zur Seite! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung. Wir beraten Sie verlässlich und professionell! Sparen Sie Ihre kostbare Zeit mit unzähligen Bankterminen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ENERGIEEFFIZIENTE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IN SONNIGER RUHELAGE Provisionsfrei für die Käuferseite! DAS PROJEKT: Zum Verkauf stehen 4 Eigentumswohnungen, welche 2023-24 in sehr hochwertiger Massivbauweise errichtet wurden. Zu jeder Wohnung können 1-2 Tiefgaragenplätze gemietet werden. Optional ist auch ein Ankauf möglich. ÜBERBLICK: ? Wohnungsgrößen: Zwei- und Vierzimmerwohnungen mit ca. 59m² beziehungsweise ca. 100m² ? Alle Einheiten verfügen über ein Kellerabteil, einen Balkon, eine Terrasse und/oder einen Garten und einen PKW-Garagenstellplatz. ? Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Übergabe ist gegen Aufpreis möglich. ? Effiziente, zentrale Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ? 3 fach-verglaste Internorm-Kunststofffenster mit Aluminiumdeckschale ? HWB 39 fGEE 0,64 ? Der Ankauf eines Garagenplatzes pro Wohneinheit ist möglich LAGE: Sehr schöne, sonnige und ruhige Lage, ca. 5 KM vom nächsten Bahnhof entfernt, Busanbindung vor Ort, Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar; Kindergarten, Ärzte, Gastronomiebetriebe im Ort, ca. 12 KM vom Auhofcenter und ca. 14 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. Der Liesinger Platz und das Einkaufscenter Riverside sind ca. 15 Km entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Kabelsignalanschluss vorbereitet. Top 3 und Top 4: ca. 100m²: Maisonettewohnung ? 1. OG: Wohnbereich mit offener Küche (ca. 31m²) und anschließendem Balkon (ca. 6,6m²), Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, WC mit Handwaschbecken, Vorraum; 2. OG: 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Vorraum, Terrasse (ca. 9,6m²) Kaufpreis Top 4 - belagsfertig: EUR 395.000, - Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen sehr gerne eine umfangreiche und detaillierte Bau - & Ausstattungsbeschreibung! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse

Mit Immo Wox zur Dachgeschosswohnung Ihrer Träume in Wien! Profitieren Sie von unserer Auswahl an privisionsfreien Dachgeschosswohnungen im 19. Bezirk. Als erstes Maklerunternehmen haben wir uns darauf spezialisiert ausnahmslos Dachgeschosswohnungen anzubieten. Bei uns bekommen Sie was drauf steht; Dachgeschosswohnungen in Wien und Top-Service von der Wohnungssuche, über Kauf, Abwicklung bis hin zu Umzug und Einrichtung. Zur Verfügung stehen mehrere 3 bis 4-Zimmer Wohnungen mit 90m2 bis 160 m2. Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen und Terrassen mit bis zu 40m2. Die bezugsfertigen Wohnungen sind ab rd. € 790.000,- zu erwerben. Die Wohnungen verfügen meist über moderne Heizungssysteme wie Wärmepumpe, sowie Kühlungssystemen wie Klimaanlage. JETZT anfragen und von unserem Service profitieren. → Wir helfen Ihnen bei der Suche nach der perfekten Dachgeschosswohnung. Auf unserer Homepage ist die passende Wohnung nicht dabei? → Kein Problem, einfach Suchanfrage stellen und wir unterstützen Sie bei der Suche mit Wohnungen aus unserem Portfolio und kontaktieren für Sie unsere Partner und Netzwerke um Ihnen die passende Wohnung anbieten zu können. Wer auf der Suche nach einer Dachgeschosswohnung ist und Wert auf gutes Service legt ist bei uns an der richtigen Stelle. Wir betreuen unsere Kunden durchgehend von der Wohnungssuche, über den Kauf bis hin zur Unterstützung bei der Auswahl der passenden Unternehmen für Umzug, Kredit und Einrichtung. Disclaimer: Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einem Zuhause mit Seltenheitswert in begehrter Grünruhelage des 19. Bezirks. Diese außergewöhnliche Maisonette vereint Großzügigkeit, Freiflächen und eindrucksvolle Ausblicke auf Park und Weingärten zu einem Wohngefühl mit besonderem Charakter. Auf ca. 110 m² Wohnfläche und rund 66 m² Terrassenfläche eröffnet sich eine durchdachte Raumstruktur mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im unteren Bereich befinden sich derzeit zwei helle Schlafzimmer; bei Bedarf lässt sich ein weiteres Zimmer schaffen. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche mit angrenzendem Esszimmer und direktem Zugang zur sonnigen Frühstücksterrasse, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das obere Wohngeschoß beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, Rundumblick und weitem Panorama. Die umlaufende Dachterrasse erweitert den Wohnraum auf elegante Weise ins Freie. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und bietet zugleich eine ideale Basis für eine stilvolle Modernisierung. Ein großer Kellerraum und ein Garagenplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

sehr ruhig gelegene 3 Zimmer-Maisonettenwohnung südseitiger Balkon 1. Ebene: Vorraum, Gäste WC, Wohn-Eßzimmer mit anschließender Küche 2. Ebene: Vorraum, 2 Schlafzimmer - beide mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer, Abstellraum Keller Die Wohnung befindet sich in 1190 Wien, Krottenbachstraße 243, Eingang im Hof und es gibt KEIN Zimmer auf die Krottenbachstraße Waschmaschine Marmorböden in allen Räumen, Nassräume weiß verfliest befristet auf 5 Jahre zu vermieten - aber auf Wunsch auch längerfristig ein Garagenplatz ist im Mietpreis inkludiert... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es freut uns, dass Sie sich für unsere Maisonette-Wohnungen interessieren. Diese 4 exklusiven Maisonette- Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die großzügigen Grundrisse erstrecken sich über 2-3 Etagen und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Genießen Sie den Luxus von Erstbezug und profitieren Sie von modernster Technik und zeitgemäßem Design. Die Wohnungen werden über hochwertige Materialien verfügen. Zudem sind Balkone bzw. Terrassen geschaffen worden, um den Bewohnern einen schönen Außenbereich zu bieten. Es entstehen insgesamt 4 Wohneinheiten zwischen 84-118 m². Es sind alle Objekte unter www.neureal.at abrufbar! Achtung: Es sind bereits 3 Einheiten verkauft und nur noch diese eine Wohnung zu erwerben! Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Personenaufzug wird neu errichtet. Die Wohnungen sind bezugsfertig! Betriebskostenpauschale ab Jänner 2025 monatlich/netto Durchschnittlich ca. Euro 1,85 pro m²/WNFLReparaturrücklagenpauschale ab Jänner 2025 monatlich Durchschnittlich ca. Euro 1 pro m²/WNFLDie Liftkosten können erst genau ermittelt werden, wenn abgeklärt ist, welche Parteien im Hause den Aufzug künftig nützen wollen. Die Anlage ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die Einheiten sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet und werden mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Terrassen und Balkone sind Süd-Ostseitig ausgerichtet. Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder spezifische Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wohnung Top 21 : Diese Wohnung/Maisonette hat ein Flächenausmaß von ca. 114,71 m². Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:• ca. 114,71 m² auf 3 Ebenen: EG: Vorraum2 Zimmer Badezimmer mit Dusche2 Abstellräume WCOG: Küche mit Essbereich ( Ausgang zur Terrasse 1) Wohnzimmer ( Ausgang zu Balkon) OG2: 1 Galerie mit Ausgang zur zweiten Terrasse Besonderheiten: Terrasse 1 13,75m² ( OG 1) Terrasse 2 28,68 m² ( OG 2) Balkon 7,87 m² ( OG 1) Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]