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#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seeboden am malerischen Millstätter See! Diese exquisite Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss (Zwischengeschoss eines drei Etagen Hauses) bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick, der einfach unvergesslich ist. Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren vollständig renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Hochwertige Fliesen und eine moderne Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Ambiente, während die offene Wohnküche mit ihrem durchdachten Design einladend ist und zum Verweilen einlädt. Hier können Sie beim Kochen den Ausblick auf die beeindruckende Berglandschaft sowie den glitzernden Millstätter See genießen. Der besondere Charme dieser Immobilie zeigt sich auch auf der großzügigen Südostterrasse (ca. 45 m²) mit direktem Blick auf den Millstätter See. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden bei einem Glas Wein die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen - ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges und stillvoll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster und einer einladenden Badewanne, ideal für entspannende Momente nach einem aktiven Tag in der Natur. Ebenso verfügt das Badezimmer über eine begehbare Dusche. Neben dem geräumigen und sonnendurchfluteten Wohnbereich, verfügt die Wohnung über ein schönes Schlafzimmer mit separat begehbarem Ankleideraum. Zwei Abstellräume (einer davon direkt angrenzend zur Küche) sorgen zudem für genügend Stauraum. Zu Wohnung gehören des Weiteren zwei Carport Abstellplätze, überdurchschnittlich in Höhe und Errichtungsqualität. Die moderne Ausstattung des Wohnhauses mit Solarenergie und Zentralheizung erfüllt erhöhte Umweltstandards und sorgt für geringere Betriebskosten. Der östliche Bereich der Terrasse (ca. 50 m²) wird aktuell noch für die Solarpanele verwendet und steht dem Käufer als zukünftige Terrassenfläche zur Verfügung, die unter Einhaltung der baurechtlichen Rahmenbedingungen auch für die Schaffung eines zusätzlichen Raums vorgesehen ist. Wenn Sie Natur, Ruhe und Lebensqualität schätzen, dann ist diese Terrassenwohnung in Seeboden genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem herrlichen Ausblick verzaubern. Die Region: Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion und Zuzugsgemeinde im zweitgrößten Bezirk Österreichs, Spittal an der Drau. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Schigebiete, im Sommer den Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze bis hin zur Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen erfreuen Gäste und Einheimische. Flughäfen: Klagenfurt 45 Minuten, Laibach 1 Stunde, Salzburg 1,5 Stunden, Venedig und München 2,5 Stunden, Wien 3,5 Stunden. Slowenien und Italien sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung durch den Bus für eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Vom Wohnraum zum Lebens(t) raum. Traumhafte Wohnung kaufen in Seeboden am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #barrierefrei

IMPULSCENTER MILLSTÄTTER SEE Das "Impulscenter Millstätter See" ist bekannt als Top-Standort in Oberkärnten, direkt am Tor zum Millstätter See, fast am Schnittpunkt dreier Täler, nur eine Minute von der Tauernautobahn und 5 Minuten von der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entfernt. Die ausgezeichnete Lage sorgt für beste Kundenfrequenz, das lichtdurchflutete Stiegenhaus mit der bekannten Kunstgalerie ist eine unverwechselbare Visitenkarte für IHREN Unternehmensstandort. Dieses Haus war und ist ein Impuls für die Region Millstätter See, dynamisch und modern, ein exzellentes Dienstleistungscenter mit großer Vielfalt. Es erwartet Sie ein schönes Haus, welches das Engagement des Erbauers für Innovation, Funktionalität und Ästhetik widerspiegelt. BÜRO ODER PRAXIS: Diese großzügige Einheit liegt im 1. Obergeschoss des Impulscenters und kann sich auf Wunsch in Empfangsbereich, 2 - 3 einzelne Büroräumen gliedern und ist noch einteilbar, Im Mietpreis inkludiert sind die Betriebskosten, Strom- und Heizkosten bzw. Fußbodenentwärmung. Zentral im 1. OG begehbar vom Stiegenhaus aus liegen die WC-Anlagen. Der Anschluss an das Biomasse-Fernwärmeheizwerk und die Fußbodenkühlanlage gewährleisten wirtschaftliche Betriebskosten. 2 KFZ-Stellplätze sind im Mietanbot inbegriffen, weitere Stellplätze können bei Bedarf aber noch dazu gemietet werden (Mietpreis je Platz € 50,00 netto + BK). Die Bürofläche ist unter Berücksichtigung einer Vorlaufzeit beziehbar und kann noch mitgestaltet werden. Diese Räume eignen sich perfekt für ein Büro oder auch für diverse Praxisräume. PORTFOLIO DES IMPULSCENTERS - BÜROEINHEITEN: Außer diesem Büro oder dieser Praxiseinheit können wir auch größere Büroflächen oder Einheiten mit mehreren Räumen anbieten. Für das 4. Quartal des Jahres 2025 bereitet sich das Impulscenter auf die Präsenz neuer Betriebe vor. Da Multifunktionalität gelebte Strategie des Hauses ist, erwarten wir auch in Zukunft engagierte Unternehmer und Branchenvielfalt in bestem Sinn. Wir freuen uns sehr, die ERÖFFNUNG DER NEUEN SEEBODNER ARZTPRAXIS FÜR ALLGEMEINMEDIZIN ankündigen zu können und wir freuen uns auf die Eröffnung des neuen Café-Bistros ´ZUM KREISSEL´ mit einem bewährten Gastronomen in unserem Haus! Kreativität und inspirierende Atmosphäre beginnen bereits beim Eintritt in das transparente, offene Stiegenhaus mit der Kunstgalerie - die aus einer spontanen Idee entstanden ist und hochinteressante einheimische und internationale Maler, Bildhauer, Musiker, Fotografen und Installationskünstler nach Seeboden gebracht hat. Folgende weitere Möglichkeiten stehen ab Oktober 2025 zur Vermietung: DAS 1. OBERGESCHOSS: Zusätzlich zu dieser Bürogröße oder Praxiseinheit können wir auch größere Büroflächen oder Einheiten mit mehreren Räumen anbieten. Großbüro mit 150 m²: das aktuell interessanteste Raumangebot des Impulscenters - für eine weitere Arztpraxis, eine Gemeinschaftspraxis, Gesundheitspraxis bzw. für unterschiedlichste Firmenstandorte - Räume mit Spannweite und Energie. Dieser Raum kann zum einen als Großraum verwendet werden, zum anderen sind sehr interessante kleinere Einheiten durch Umbau möglich - jeweils individuell im Grundriss und in der Raumteilung. Mögliche Einheiten (Atelier, Studio, Praxis, Büro) - von 30 m² - 50 m² - von 60 m² - 80 m² - 100 m² Das Nutzerportfolio umfasst zurzeit: - BISTRO-CAFÈ ´ZUM KREISSSEL´ - wird in 2-3 Wochen eröffnet - ARZTPRAXIS FÜR ALLGEMEINMEDIZIN - wird in einem Monat eröffnet - Wellness-, Friseur- und Nagelpflegestudios - Top-Unternehmen aus der Baubranche - Bauträger, Projektentwicklung, Holzbaumeister - Buchungszentrale zweier 5-Sterne-Hotels - Schauräume und Büros verschiedener einheimischer Handwerksbetriebe - RE/MAX Impuls Immobilien - die Stiegenhausgalerie "Kultur Impuls" mit hochwertigen Vernissagen und Kulturveranstaltungen DIE KRAFT DES STANDORTES: Die Fassade aus Glas-Naturstein und Holzelementen und Glasfronten sowie die schön gestalteten Grünanlagen inklusive Wasseranlage bilden ein Erscheinungsbild mit Strahlkraft. Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch. Moderne Büroflächen - barrierefrei, ein Lift verbindet alle Ebenen SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE Seebodens steigende Attraktivität als Wohnort und Unternehmensstandort lebt aus der Verbindung der unvergleichlich schönen Landschaft, der zentralen, verkehrsgünstigen Lage in Oberkärnten und der initiativen Haltung des Ortes am Tor zum See. Die Infrastruktur bietet jene Vielfalt, die von modernen, zukunftsorientierten Gemeinden gefordert ist. Nachhaltige Orts- und Regionsentwicklung sind in Seeboden großgeschrieben! Gastronomie, Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, wirtschaftliche, touristische, kulturelle und sportliche Angebote bilden die Basis für entsprechende Entwicklungen und sorgen für einen tollen Ganzjahreswohnwert und qualitativen Betriebsstandort. Beste Verkehrsanbindungen eröffnen zudem Tore in den Alpe-Adria-Großraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und schönem Garten in der Erdmannsiedlung! Diese Liegenschaft präsentiert sich in angenehmer Wohnlage in der Erdmannsiedlung, zwischen dem Millstätter See und Radenthein. Das Haus wurde laufend erweitert und modernisiert. Der Keller sowie das Erdgeschoss stammen aus dem Jahr 1943, im Jahr 1994 wurde das Obergeschoss aufgestockt sowie das Garagengebäude und der Technikraum errichtet. Aktuell ist das Haus in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich somit ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Ebenso kann das Haus mit wenigen Anpassungen als großzügiges Einfamilienwohnhaus genutzt werden und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Auch technisch wurde die Immobilie laufend aufgewertet. Im Jahr 2011 wurden sämtliche Fenster im Erdgeschoss durch moderne Fenster ersetzt und 2021 erfolgte der Anschluss an das Fernwärmenetz, wodurch eine komfortable und zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet ist. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, ebene Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Die gemütliche Pergola schafft einen geschützten Außenbereich und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden oder zum entspannten Ausklang eines Sommertages ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage zwischen Millstätter See und Radenthein bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Der See mit seinen Strandbädern, Spazierwegen und Wassersportmöglichkeiten ist ebenso rasch erreichbar wie zahlreiche Wander- und Radwege sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Ein architektonisches Juwel am Millstätter See - Luxus in seiner reinsten Form! Es gibt Orte, die mehr sind als nur Wohnraum. Orte, die nicht beschrieben, sondern erlebt werden müssen. Diese außergewöhnliche Luxuswohnung in einer denkmalgeschützten Villa in Millstatt am See gehört zweifellos zu diesen seltenen Raritäten – ein Refugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Architektur und Lebensqualität. In absolut privilegierter Sonnen- und Ruhelage entfaltet sich ein Panorama, das zu den eindrucksvollsten Naturkulissen Österreichs zählt: der tief smaragdgrüne Millstätter See, eingerahmt von majestätischen Bergformationen und einer Weite, die ihresgleichen sucht. Hier wird der Blick nicht nur gelenkt – er verliert sich in Perfektion. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und feinster Wohnkultur verleiht dieser Immobilie eine unverwechselbare Aura. Großzügige Raumproportionen, edle Materialien und eine Architektur, die Licht und Landschaft bewusst inszeniert, schaffen ein Wohngefühl von seltener Qualität. Jeder Raum wirkt wie eine Bühne für Stil, Ruhe und Exklusivität. Das Herzstück dieser Traumwohnung bildet die repräsentative Loggia sowie die weitläufige Sonnenterrasse. Beide öffnen den Wohnraum nahtlos zur Natur und verwandeln den See- und Bergblick in ein tägliches Privileg. Ob bei Sonnenaufgang oder in den goldenen Abendstunden – die Atmosphäre ist stets von absoluter Magie geprägt. Diese Immobilie steht für eine besondere Lebensart, die von Leichtigkeit, Eleganz und einem Gefühl von Freiheit geprägt ist. Ein Ort, an dem die Zeit in den Hintergrund tritt und Lebensqualität im Mittelpunkt steht. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Wohnflächen, die sowohl Platz für persönliche Ruhe als auch für geselliges Beisammensein bieten. Sie schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt und den Alltag entspannt hinter sich lassen kann. Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert und unterstreichen den durchdachten Premium-Charakter dieser Immobilie. Eine Residenz dieser Art ist nicht einfach ein Zuhause – sie ist ein Statement. Ein seltenes Privileg. Ein Ort für Menschen, die das Außergewöhnliche nicht suchen, sondern erwarten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Top 3 – Stilvolles Penthouse mit Weitblick über den Millstätter See63 m² Wohnfläche | 24 m² Terrasse | Kaufpreis: € 740.000,-Ein elegantes Refugium über den Dingen: Diese Penthouse-Einheit vereint reduziertes Design mit natürlichem Wohngefühl. Die großflächige Glasfront öffnet sich zur Südterrasse – der freie Blick auf See und Berge ist schlichtweg atemberaubend. Ideal für Individualisten, die auf Qualität, Licht und Lage besonderen Wert legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur ca. 3–5 Autominuten vom Klopeiner See entfernt, in absolut ruhiger und sonniger Lage mit herrlichem Blick auf die Karawanken, erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft. Ob als Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage– hier vereinen sich Wohnqualität, Erholung und eine bereits erfolgreich etablierte Vermietung auf einzigartige Weise. Das charmante Landhaus verbindet stilvolles Wohnen mit einer attraktiven Einnahmequelle. Die bereits etablierten und im Sommer sehr gut gebuchten Ferienapartments können vom neuen Eigentümer nahtlos übernommen und erfolgreich weitergeführt werden. Dadurch profitieren Sie nebenbei von einer bereits etablierten und erfolgreichen Vermietung mit jährlichen Einnahmen von rund € 30.000 – und genießen gleichzeitig Ihr Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit zusätzlichem ca. 800 m² Bauland, das weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Der weitläufige Vorplatz eignet sich ideal zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge sowie von Wohnwagen oder Wohnmobilen. Das rund 800 m² große Bauland bildet eine eigenständige Parzelle und eröffnet zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten. Ob für ein weiteres Wohnhaus, ein Mehrgenerationenkonzept oder als wertvolle Zukunftsreserve – diese zusätzliche Parzelle bietet vielseitiges Potenzial und steigert die Attraktivität der Liegenschaft nachhaltig. Das Landhaus ist vollunterkellert und überzeugt mit einer Doppelgarage, großzügigen Terrassenflächen, Balkon sowie einem liebevoll angelegten Garten mit Gartenhütte, Hochbeeten. Die weitläufigen Grünflächen bieten viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur in einer besonderen Atmosphäre. Die Kombination aus Photovoltaikanlage, Pelletheizung, teilweise klimatisierten Wohnbereichen und solider Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und nachhaltige Betriebskosten. Die ausgezeichnete Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv: Der Klopeiner See, die Koralm-Bahn sowie der beliebte Drauradweg sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit genießen Sie eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und hervorragender Infrastruktur. Highlights Wohnen, wo andere Urlaub machen Nur ca. 3–5 Autominuten zum Klopeiner See Ideal als Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage Bereits etablierte und im Sommer sehr gut gebuchte Ferienapartments – sofortige Übernahme möglich Attraktive Mieteinnahmen von rund € 30.000 jährlich Absolute Ruhelage mit traumhaftem Panoramablick auf die Karawanken Unweit der Koralm-Bahn sowie des beliebten Drauradwegs Ca. 240 m² Wohn-/Nutzfläche Zubau 40m²: Ideal als Frühstücks-, Seminar-, Gemeinschaftsraum oder Shop Großzügiges Grundstück mit zusätzlicher ca. 800 m² großer Baulandparzelle Eigenständige Bauparzelle mit weiterem Entwicklungspotenzial Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Doppelgarage sowie zahlreiche Freistellplätze Vorplatz ideal für Wohnwagen oder Wohnmobile Photovoltaikanlage und Pelletheizung Teilweise klimatisierte Wohnbereiche Große Terrasse, Balkon, Gartenhütte und liebevoll angelegte Hochbeete Sofort bezugsbereit – Wohnen und Vermieten ohne lange Vorbereitungszeit Ruhige, sonnige Lage mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet weit mehr als nur ein Zuhause. Sie verbindet exklusives Wohnen mit einer bereits erfolgreich etablierten Vermietung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiger Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage. Die Kombination aus der Nähe zum Klopeiner See, der eigenständigen Baulandparzelle, der hochwertigen Ausstattung und den bereits bestehenden Mieteinnahmen macht dieses Landhaus zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Erleben Sie jeden Tag das besondere Gefühl, dort zu wohnen, wo andere ihre schönste Zeit des Jahres verbringen – und profitieren Sie gleichzeitig von einer bereits etablierten und attraktiven Einnahmequelle. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Landhaus in Massivbauweise vereint klassischen Charme und großzügiges Raumangebot. In privilegierter Bestlage gelegen, bietet die Immobilie auf einer weitläufigen Doppelparzelle Komfort und Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige Raumaufteilung, die ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl vermittelt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch vielfältige Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten. Ihr Wohntraum kann wahr werden in diesem schönen, gemütlichen Landhaus mit Traumgarten in Bestlage in Neusiedl am See. Weitere Vorzüge dieser Liegenschaft: • Großzügige Wohnflächen • EG Vorraum, Diele, Garderobe, moderne Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Bad mit Wanne, 2WC • OG: Diele, 3 Zimmer, Dusche, WC, 1 kleiner Abstellraum • weitläufiger Garten • Kamin im Wohnzimmer • Terrasse • Pool • Vollkeller mit Sauna und Kellerstüberl, WC, Weinkeller, Arbeitsraum, • Garage • Solaranlage Erreichbarkeit: Bahnanschluss nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 50 km, A6 nach Bratislava ca. 45 km, A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Sie haben Glück, wenn Sie dieses Angebot entdeckt haben! Stellen Sie sich vor.... die sanften Strahlen der Morgensonne fallen durch die raumhohen, großflächigen Fenster und lassen die Räume ihrer Wohnung erstrahlen.... der erste Weg führt Sie auf die großzügige Dachterrasse, wo sich der Millstätter See mit seiner glitzernden Oberfläche vor Ihnen ausbreitet. Tief einatmen und die frische Seeluft inhalieren, sich strecken, Platz machen um die Energie des Sees aufzusaugen.... den See zum Greifen nah! Wenn Ihnen dieser Gedanke gefällt, laden wir Sie ein, diese besondere Immobilie mit direktem Seezugang in Millstatt zu besichtigen. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Magie des Platzes. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Penthouse am See mit atemberaubendem Panoramablick in die Kärntner Bergwelt. Die attraktive Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Millstatt wurde im Jahr 2011 errichtet. Die Wohnung zeigt sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Das Angebot umfasst die großzügige Penthouse-Wohnung mit einer Fläche von ca. 107 m² und einer Panoramaterrasse mit 16,26 m². Weiters gehört zur Wohnung als Zubehör ein Kellerraum und eine Badekabine direkt am Ufer des Sees, sowie ein großer Tiefgaragenplatz mit einem vorgelagerten Abstellraum. Zum See gelangt man komfortabel und barrierefrei mittels Lift, die private hauseigene Liegewiese mit Steganlage und Marina bietet Platz zum Entspannen und Genießen. Der Belag des Stegs wurde kürzlich erneuert, hier wird Ihnen der Sprung ins kühle Nass gelingen. Zu jeder Jahreszeit wird Ihnen dieser exklusiv den Wohnungseigentümern vorbehaltene Bereich direkt am See, unvergessliche Momente bescheren. In der kleinen Marina wäre auch noch Platz für IHR Boot. Sie sehen.... eine unglaublich tolle Immobilie mit beispiellos vielen Extras. LAGE: Österreich, Kärnten, direkt am Millstätter See gelegen, in Millstatt, mit einzigartigem Seeblick und direktem Zugang zum Millstätter See, ENTFERNUNGEN: Spittal an der Drau 14 Minuten 10,1 km Salzburg1 Stunde 55 Minuten, 148 km Grado, obere Adria2 Stunden 45 Minuten, 225 km München3 Stunden 17 Minuten, 279 km Wien4 Stunden 25 Minuten, 334 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Design trifft Natur: Pemium-Gartenwohnung mit Stil und Aussicht64 m² WFL | 55 m² Terrasse | 33 m² Garten | € 765.000,-Diese Wohnung begeistert mit offener Raumgestaltung, Licht durchfluteten Flächen und einem harmonischen Zusammenspiel von Innen- und Außenraum. Die große Terrasse mit Seeblick ist das Highlight und macht diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Ästhetik. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Top 5 – Großzügiges Penthouse mit spektakulärer Aussicht und moderner Eleganz104 m² Wohnfläche | 27 m² Terrasse | Kaufpreis: € 1.180.000,-Hier verschmelzen Raum, Licht und Ausblick zu einem Wohngefühl der Extraklasse: Dieses Penthouse mit über 100 m² Wohnfläche und fast 27 m² Terrasse ist ein Meisterstück zeitgenössischer Architektur. Der unverbaubare Seeblick, die südliche Ausrichtung und die erstklassige Bauqualität machen diese Einheit zu einer wertbeständigen Investition – und zu einem Ort, den man Zuhause nennt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Raum für Visionen in privilegierter Lage Schon beim Betreten der 3-Zimmer-Wohnung wird deutlich, dass hier nicht nur Wohnraum geschaffen wurde, sondern ein Zuhause mit Charakter. Der separate Eingang vermittelt vom ersten Moment an Privatsphäre und Unabhängigkeit – ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohnbereich mit rund 30 m², der durch seine Offenheit, den stilvollen Kamin und die großen Fensterflächen eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus schweift der Blick über die umliegende Natur bis hin zur eindrucksvollen Kärntner Bergwelt. An kühleren Tagen sorgt das Kaminfeuer für behagliche Wärme, während sich im Sommer Wohnraum und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden. Die offene Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und überzeugt mit einer modernen Kochinsel, hochwertigen Einbauten sowie viel Arbeits- und Stauraum. Sie wird zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung – ideal für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Neben dem großzügigen Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsraum. Ein zusätzliches Ovodarium eröffnet Raum für individuelle Wohnideen und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verbindet Funktionalität mit Wellnesskomfort. Eine bodengleiche Glasdusche, eine großzügige Badewanne sowie zeitlose Natursteinoptik schaffen eine entspannte Atmosphäre und machen das Badezimmer zu einem Ort der Erholung. Besonders reizvoll sind die beiden Außenbereiche. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ergänzt wird sie durch einen Balkon, der einen weiten Blick über die sanfte Landschaft und die imposante Bergkulisse eröffnet – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz entfaltet. Helle Räume, hochwertige Parkettböden, eine durchdachte Raumaufteilung und liebevoll ausgewählte Details verleihen der gesamten Wohnung eine zeitlose Eleganz. Eigene Stellplätze direkt am Haus sowie der separate Zugang runden das Angebot ab und bieten höchsten Wohnkomfort. Diese exklusive Wohneinheit richtet sich an Menschen, die Ruhe, Qualität und ein anspruchsvolles Wohnumfeld schätzen. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – in einer der schönsten Wohnlagen rund um den Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem Rückzugsort in den Alpen! Dieses atemberaubende 99m² Dachgeschoßappartement bietet nicht nur Raum, sondern auch Komfort und einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft von Zell am See. Eigenschaften: Großer Koch-, Wohn- und Essbereich: Ein offener Raum, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende statt. 3 Schlafzimmer mit eigenen Duschen und WCs: Jedes Zimmer ist ein eigenes kleines Refugium, perfekt für Familien oder Gruppen von Freunden. Drei Terrassen: Genießen Sie den Ausblick auf die majestätische Schmittenhöhe oder die malerische Stadt Zell am See von drei verschiedenen Terrassen aus. Fußbodenheizung: Komfort zu jeder Jahreszeit - warme Böden für kalte Wintertage oder angenehme Temperaturen im Sommer. Annehmlichkeiten: Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten von der Talstation "city Xpress" entfernt, ideal für Skibegeisterte oder die Erkundung der Stadt. Saunabereich im Haus: Entspannung pur nach einem aufregenden Tag auf der Piste oder beim Erkunden der Umgebung. Tiefgarage: Sorgenfreies Parken für Ihre Gäste. Kellerabteil: Ein zusätzlicher Raum für den Eigentümer, ideal zur Lagerung persönlicher Gegenstände. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Übernachten, sondern ein Erlebnis für alle Sinne. Erleben Sie den Charme der Alpen und die Annehmlichkeiten eines modernen, gut ausgestatteten Apartments. Der Verkaufspreis ist exklusive 20 % Umsatzsteuer. Aufgrund der gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden. Lage: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt. Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at www.kitzsteinhorn.at www.zellamsee-kaprun.com Ausstattung: Dachgeschoßwohnung mit ca. Wohnfläche: 99 m² und 3 Terrassen mit ca. 27m² Diele, Wohnraum mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer mit Dusche und WC, Kellerabteil, Tiefgarage; Fußbodenheizung;... [Mehr]