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OKEinfamilienhaus kaufen in 5350 Strobl
5350 Strobl am Wolfgangsee / 250,26m² / 9 Zimmer
€ 6.713,02 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #hell #ruhig
Traditionelle Sommerfrischevilla im charmanten Salzkammergut-Stil im Herzen von Strobl am Wolfgangsee! Auf rund 250 m² Wohnnutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Rückzugsorte in ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zum See. Das Haus besticht durch liebevolle Details, die vom ersten Moment an ein Gefühl von Geborgenheit vermitteln. Ein besonderes Merkmal sind die zahlreichen Kachelöfen, die sich in nahezu jedem der großzügigen Salons und Wohnräume finden und dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die charmante Landhausküche bietet dabei den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten. Ein besonderes Highlight sind die charmanten, typisch im Salzkammergut-Stil verglasten Veranden. Hier lässt sich die besondere Ruhe dieses Hauses und der Blick ins Grüne genießen - ein Ort, der schnell zum persönlichen Lieblingsplatz wird. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Familie, Kinder sowie gesellige oder entspannte Stunden. Im Obergeschoss bieten zwei behagliche Schlafzimmer einen gemütlichen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird die Ebene durch einen weiteren Wohnbereich, der vielseitig genutzt werden kann. Das lichtdurchflutete Badezimmer schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre wie zu Kaiser's Zeiten. Das Jägerzimmer im Dachgeschoss lässt den Charme der Sommerfrische-Zeit aufblühen und versprüht mit seinem ursprünglichen Charakter den besonderen Zauber vergangener Tage. Weitere Räumlichkeiten passen sich Ihren individuellen Wohnbedürfnissen an und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der romantische Balkon eröffnet einen herrlichen Blick in die Umgebung sowie auf den Schafberg und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Raum für Erinnerungen! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Strobl liegt am östlichen Ufer des Wolfgangsees im Salzburger Land. Der Ort ist von einer reizvollen Berglandschaft geprägt und bietet direkten Zugang zum See. Durch die Nähe zum Schafberg und zur Postalm ist Strobl ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende. Die Gemeinde verbindet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit guter touristischer Infrastruktur. Die Kaiserstadt Bad Ischl liegt in rund 15 Fahrminuten Entfernung und bietet ein attraktives Einkaufsangebot in historischem Ambiente. Die Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen ist in etwa vierzig Minuten mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 5350 Strobl
€ 485.000,-
5350 Strobl / 36m² / 1,5 Zimmer
€ 13.472,22 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Seezugang
Exklusiv Wohnen in erster See-Reihe Ferienwohnung / Dachgeschoß Wohnung direkt am See mit Steg. Direkt am Seeufer des Wolfgangsees befindet sich diese schöne renovierte Dachgeschosswohnung, sie ist perfekt für Singles, Wochenendpendler oder alle, die einen aktiven Lebensstil am Wasser schätzen. Die Liegenschaft befindet sich in Strobl am Wolfgangsee - Die Ortschaft steht für Lebensqualität, Natur und unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung mit ihrem eigenen Garten und direktem Seezugang mit Steg ist wie ein kleines Stück Sommerparadies - ein Ort, an dem die Tage nach Sonne schmecken, das Wasser glitzert und jeder Moment sich nach Freiheit und Leichtigkeit anfühlt. Fakten: Kaufpreis: 485.000.- € Wohnfläche: ca. 36 m² Balkon: vorhanden Zustand: renoviert / sehr gepflegt Für weitere Auskünfte oder Besichtigungen sind wir für sie zu jeder Zeit verfügbar. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 72kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkau Exklusiv Wohnen in erster See-Reihe Ferienwohnung / Dachgeschoß Wohnung direkt am See mit Steg. Direkt am Seeufer des Wolfgangsees befindet sich diese schöne renovierte Dachgeschosswohnung, sie ist perfekt für Singles, Wochenendpendler oder alle, die einen aktiven Lebensstil am Wasser schätzen. Die Liegenschaft befindet sich in Strobl am Wolfgangsee - Die Ortschaft steht für Lebensqualität, Natur und unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung mit ihrem eigenen Garten und direktem Seezugang mit Steg ist wie ein kleines Stück Sommerparadies - ein Ort, an dem die Tage nach Sonne schmecken, das Wasser glitzert und jeder Moment sich nach Freiheit und Leichtigkeit anfühlt. Fakten: Kaufpreis: 485.000.- € Wohnfläche: ca. 36 m² Balkon: vorhanden Zustand: renoviert / sehr gepflegt Für weitere Auskünfte oder Besichtigungen sind wir für sie zu jeder Zeit verfügbar. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 72kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 72,00 Lage: Sonnige Lage, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft), Toplage, Aussichtslage... [Mehr]
Haus kaufen in 5360 St. Wolfgang
€ 1.190.000,-
5360 St. Wolfgang / 96m² / 3 Zimmer
€ 12.395,83 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Terrasse #möbliert
Mitten in der beliebten Feriengemeinde St.Wolfgang im Salzkammergut und nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt liegt dieses bezaubernde Domizil. Die herrliche Lage begeistert ebenso wie die elegante Einrichtung. Hier wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens. Gemütliche Genießer kommen in dem charmanten Sommerfrischeort ebenso auf ihre Kosten wie sportlich Aktive. Der glasklare See und die prachtvolle Bergwelt bieten Wasserliebhabern und Sportfans alles, was das Herz begehrt. Die nostalgische Fassade dieses Kleinods verbirgt ein modernes, hochwertig ausgestattetes Inneres. Im Erdgeschoß empfängt Sie der große Wohn-/Essbereich mit stilvoller und zugleich gemütlicher Living Area. Die Küche begeistert mit erstklassiger Ausstattung, auf der Terrasse mit reizendem Pavillon genießen Sie Sonnenstunden, laue Sommerabende und Urlaubsfeeling pur. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Seeblickbalkon, komplimentiert von einem großen, hellen Bad mit Walk-in Dusche und einem begehbaren Schrank. Das "Gartenhäuschen" ist mit einer gemütlichen Couchecke eingerichtet und beherbergt außerdem eine Infrarotsauna. EA i. A. Lage: St.Wolfgang - idyllisches Juwel ca. 50 km südöstlich der Festspielstadt - eingebettet in die reizvolle Landschaft direkt am türkisfarbenen Ufer des Wolfgangsees. Schon zu Kaisers Zeiten war der Luftkurort im Salzkammergut ein sehr beliebtes Feriendomizil, der Fernsehfilm "Weißes Rössl am Wolfgangsee" verlieh dem Ort zusätzlichen Glanz. Ausstattung: Der romantische Sichtkaminofen im Wohnzimmer verbreitet eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme. Versace-Fliesenböden im Wohn- und Essbereich und Kirschparkett im Obergeschoß unterstreichen das elegante Ambiente. Hobbyköche freuen sich über die erstklassig ausgestattete Miele-Küche in Vanille mit Steinarbeitsplatte und Dampfgarer. Hochwertig präsentiert sich auch die Esstisch-Garnitur von Team 7. Weitere Features: Bewegungsmelder und Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Bose-Lautsprechersystem im Wohn-/Essbereich, Klimaanlage in den Schlafzimmern, Internetanschluss Der entzückende Pavillon auf der Terrasse ist mit Whirlpool-Anschlüssen ausgestattet. Das gemütlich eingerichtete "Gartenhäuschen" ist mit einer Infrarotsauna ausgestattet.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5360 St. Wolfgang
5360 St. Wolfgang am Wolfgangsee / 58m² / 2 Zimmer
€ 5.517,24 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Ein Rückzugsort über dem Wolfgangsee - ruhig gelegen, sonnig ausgerichtet und nur einen Spaziergang vom Ortszentrum entfernt. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit jener besonderen Landschaft, für die das Salzkammergut so geschätzt wird: viel Grün, der Blick in die Bergwelt und der See ganz nah. Etwas erhöht über dem Wolfgangsee liegt das Haus mit lediglich fünf Wohneinheiten in angenehm ruhiger Lage. Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert - unter anderem wurden das Dach und die Isolierung erneuert. Vom zugehörigen Parkplatz (TOP 10) führen nur wenige Stufen hinunter zum eigenen, separaten Eingangsbereich der angebotenen Wohnung. Die Südost-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Flur gliedert sich in einen klassischen Eingangsbereich sowie einen weiteren Vorraum, der sich ideal als Ankleide und Garderobe nutzen lässt. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Lichtband vervollständigt das Raumangebot. Besonders großzügig präsentiert sich die rund 30,8 m² große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich während der warmen Monate ins Freie und eröffnet wunderbare Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Der rechts angrenzende Wald soll in den kommenden Monaten ausgelichtet werden, wodurch sich der Blick in Richtung Wolfgangsee und auf die Bergwelt noch weiter öffnen dürfte. Die Wohnung selbst wurde 2025 generalsaniert und seither lediglich einmal vermietet. Ein eigenes Kellerabteil mit rund 3,7 m², ein zugeordneter Stellplatz sowie ein Gemeinschaftswaschraum runden dieses attraktive Angebot in ruhiger Lage nahe dem Ortszentrum von St.Wolfgang ab. Gut zu wissen: + ca. 2025 generalsaniert + Haus mit nur 5 Wohneinheiten + Eigener Zugang, eigener Eingang + Terrasse mit ca. 30,8 m² + Perfekte Südost-Ausrichtung, Ruhige Lage + Eigenes Kellerabteil mit ca. 3,70 m² + Gemeinschaftswaschraum + Eigener Parkplatz TOP 10 + Nur 1 Jahr vermietet + Haussanierung Dach, Isolation etc. ca. 2005 + Hauptwohnsitz + u.v.a.m … eben klein & fein über dem Wolfgangsee! Lagebeschreibung: Ried bei St.Wolfgang liegt am wundervollen, türkisblauen Wolfgangsee und gehört zur Gemeinde St.Gilgen. Der Ortskern von St.Wolfgang ist zu Fuß in ca. 15 Minuten, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Hier stehen sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung: Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Apotheke, ärztliche Versorgung, Bank und Postpartner sowie eine gute Auswahl an Gastronomie und weiteren Geschäften. Auch Kindergarten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kaiserstadt Bad Ischl mit Krankenhaus, Bahnhof und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in rund 20 Autominuten. Busverbindungen ab St.Wolfgang schaffen Anschluss in Richtung Bad Ischl und Salzburg. Die Sommerfrische und die damit verbundenen Freizeitaktivitäten beginnen nahezu vor der Haustür. Ob Schwimmen, Segeln, Rudern, Laufen oder Mountainbiken - die Möglichkeiten rund um den Wolfgangsee sind ausgesprochen vielfältig. Wanderungen führen beispielsweise zur nahegelegenen Jausenstation Aschinger am Fuße des Schafbergs oder weiter bis auf den Gipfel, von wo aus die Schafbergbahn wieder hinunter ins Tal fährt. Auch im Winter bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten - vom Langlaufen und Schneeschuhwandern bis zum Skifahren in den umliegenden Skigebieten. Distanzen: St.Wolfgang Ortszentrum: ca. 1 km Bad Ischl: ca. 19 km / 22 Min. Wels: ca. 98 km / 1,5 Std. Linz: ca. 124 km / 1,45 Std. Salzburg: ca. 51 km / 1,3 Std. Graz: ca. 207 km / 2,5 Std. Wien: ca. 285 km / 3,4 Std. Passau: ca. 141 km / 2,15 Std. München: ca. 197 km / 2,29 Std. Prag: ca. 364 km / 4,25 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5350 Strobl
5350 Strobl / 800m²
€ 181,25 / m²
#Baugrund
Sonniges Baugrundstück in Strobl am Wolfgangsee In Strobl am Wolfgangsee, im Ortsteil Weißenbach, gelangt dieses laut Vermessungsplan 800 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage und ist nur etwa 1,5 km vom Ortszentrum sowie vom Wolfgangsee entfernt. Die festgesetzten Bebauungsgrundlagen sehen eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,23 vor. Daraus ergibt sich eine maximal bebaubare Grundfläche von rund 184 m². Vorgeschrieben ist eine offene Bauweise mit Sattel- oder Walmdach. Das gesamte Grundstück ist als Bauland – erweitertes Wohngebiet gewidmet. Eine Bebauung wird ausschließlich für Hauptwohnsitzzwecke bewilligt. Ein Bauzwang besteht nicht. Alle wesentlichen Anschlüsse – Kanal, Wasser und Strom – befinden sich unmittelbar beim Grundstück. Die Anschlussgebühren wurden noch nicht entrichtet. Für das oberhalb gelegene, bereits bebaute Grundstück besteht ein Geh- und Fahrrecht sowie ein Leitungsrecht über das gegenständliche Baugrundstück. Diese Rechte sind bei einer künftigen Planung entsprechend zu berücksichtigen. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Ortszentrum von Strobl sowie zur attraktiven Infrastruktur am Wolfgangsee. Im Zentrum befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, die Schiffsanlegestelle der Wolfgangsee Schifffahrt sowie das beliebte Gemeindebad. Für Familien stehen ein Kindergarten samt Krabbelgruppe, eine Volksschule sowie die Mittelschule zur Verfügung. Eine öffentliche Bushaltestelle ist vom Grundstück aus in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die Kaiserstadt Bad Ischl, ehemalige europäische Kulturhauptstadt, liegt rund 12 km entfernt. Dort befinden sich zahlreiche weiterführende Bildungseinrichtungen, darunter die Handelsakademie, die Tourismusschulen Salzkammergut, das Gymnasium sowie weitere Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangebote, das Krankenhaus sowie ein großes Ärtzteangebot und der Bahnhof ergänzen die Infrastruktur der Region. Strobl am Wolfgangsee zählt zu den besonders beliebten Wohn- und Urlaubsorten im Salzkammergut. Die Umgebung bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Baden, Segeln und Wandern am Wolfgangsee bis hin zu Ausflügen nach St.Wolfgang, St.Gilgen, auf den Schafberg oder in die nahe gelegene Postalmregion. Dieses sonnige Baugrundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihren Hauptwohnsitz in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts verwirklichen möchten. Die Vermittlung des gegenständlichen Baugrundstücks erfolgt über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE). Somit ist der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 145.000, als Startpreis zu verstehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5360 St. Wolfgang
5360 St. Wolfgang im Salzkammergut / 90m² / 4 Zimmer
€ 7.733,33 / m²
#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen, wo andere Urlaub machen - Ihr Rückzugsort am Wolfgangsee Nur wenige Schritte vom Wolfgangsee entfernt und mitten im wunderschönen St.Wolfgang: Diese besondere Wohnung mit ca. 90 m² verbindet eine zentrale Lage mit wohltuender Ruhe und einem außergewöhnlichen Lebensgefühl. Nur rund 150 Meter vom See entfernt, genießen Sie hier die besondere Atmosphäre des Wolfgangsees jeden Tag. Ein kleiner Seeblick, zwei Balkone, einer davon mit Südausrichtung, und die grüne, imposante Berglandschaft rund um St.Wolfgang machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause. Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familie, Gäste oder individuelles Arbeiten. Drei Schlafzimmer, ein separates Büro und eine charmante Galerie schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und macht die Wohnung zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Besonders angenehm ist die Kombination aus zentraler Lage und Ruhe: Das Ortszentrum von St.Wolfgang ist bequem zu Fuß erreichbar und gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einem ruhigen Haus mit angenehmer Nachbarschaft. So lassen sich die Vorzüge des beliebten Urlaubsortes genießen, ohne auf Privatsphäre und Erholung verzichten zu müssen. Und die Umgebung lädt dazu ein, das Leben draußen zu genießen: Ob eine morgendliche Runde mit dem Fahrrad, eine gemütliche Tour entlang des Wolfgangsees, anspruchsvolle Mountainbike- und Gravelstrecken oder eine Wanderung in die beeindruckende Bergwelt - die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Radwege rund um den Wolfgangsee bieten sowohl Genussradlern als auch sportlich Ambitionierten attraktive Touren. Auch für Wanderfreunde ist die Lage ideal: Der Schafberg, die umliegenden Almen und zahlreiche Wanderwege bieten Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Ein eigener Parkplatz und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Hier wohnen Sie nicht einfach irgendwo - Sie wohnen am Wolfgangsee. Dort, wo türkisblaues Wasser, grüne Wälder, imposante Berge und das charmante Ortsleben zusammentreffen. Eine Gegend, in der andere Urlaub machen - und die Sie jeden Tag Ihr Zuhause nennen dürfen. Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen: zentral, ruhig, naturnah und mit echtem Lebensgefühl. Wichtige Information: Laut Vorbehaltszonen Verordnung der Gemeinde Bad Ischl kann die Wohnung nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und der Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]
Haus kaufen in 5340 Winkl
Moderne Doppelhaushälfte am Wolfgangsee
€ 915.000,-
5340 Winkl / 120,55m² / 4,5 Zimmer
€ 7.590,21 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Idyllische Doppelhaushälfte in Winkl bei St.Gilgen am Wolfgangsee – Ihr neues Zuhause mit Garten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winkl bei St.Gilgen am Wolfgangsee! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet 120,55 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage inmitten der Natur. Highlights: 4 lichtdurchflutete Zimmer – ideal für Familien oder Home-Office Eigener Garten & Terrasse – perfekt für entspannte Stunden und Grillabende2 WCs für zusätzlichen Komfort Durchdachte Raumaufteilung für ein harmonisches Wohngefühl Kaufpreis: € 915.000,00Top Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung am Wolfgangsee mit guter Verkehrsanbindung. Busverbindung nach Salzburg und St.Gilgen in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als ein Haus – sie ist Ihr Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <7.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5340 Sankt Gilgen
Wohnhaus im Zentrum - nahe dem Wolfgangsee
€ 540.000,-
5340 Sankt Gilgen / 180m²
€ 3.000,- / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft im Ortszentrum von St.Gilgen und nur wenige Meter vom Wolfgangsee entfernt. Die zentrale Lage, das charmante Ortsbild sowie die unmittelbare Nähe zum See, zu Geschäften und Gastronomie zeichnen diesen Standort aus. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand. Für die zukünftige Nutzung kommen sowohl eine umfassende Sanierung des bestehenden Gebäudes als auch ein Abbruch mit anschließender Neubebauung in Betracht. Das Grundstück ist als Kerngebiet ausgewiesen. Der Bebauungsplan sieht eine Grundflächenzahl von 0,8 sowie bis zu drei oberirdische Vollgeschosse vor. Dadurch kann trotz der vergleichsweise kleinen Grundstücksfläche Wohnraum über mehrere Geschosse geschaffen werden. Die konkrete Gestaltung und Ausführung ist unter Berücksichtigung des Ortsbildes und in Abstimmung mit der Gemeinde St.Gilgen zu planen. In derselben Straße wird parallel eine weitere Liegenschaft mit sanierungsbedürftigem Altbestand und nahezu gleiche Zum Verkauf steht eine Liegenschaft im Ortszentrum von St.Gilgen und nur wenige Meter vom Wolfgangsee entfernt. Die zentrale Lage, das charmante Ortsbild sowie die unmittelbare Nähe zum See, zu Geschäften und Gastronomie zeichnen diesen Standort aus. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand. Für die zukünftige Nutzung kommen sowohl eine umfassende Sanierung des bestehenden Gebäudes als auch ein Abbruch mit anschließender Neubebauung in Betracht. Das Grundstück ist als Kerngebiet ausgewiesen. Der Bebauungsplan sieht eine Grundflächenzahl von 0,8 sowie bis zu drei oberirdische Vollgeschosse vor. Dadurch kann trotz der vergleichsweise kleinen Grundstücksfläche Wohnraum über mehrere Geschosse geschaffen werden. Die konkrete Gestaltung und Ausführung ist unter Berücksichtigung des Ortsbildes und in Abstimmung mit der Gemeinde St.Gilgen zu planen. In derselben Straße wird parallel eine weitere Liegenschaft mit sanierungsbedürftigem Altbestand und nahezu gleicher Grundstücksgröße angeboten. Dadurch besteht auch die Möglichkeit, beide Liegenschaften gemeinsam zu erwerben. Da das Bestandsgebäude bereits seit vielen Jahren nicht mehr bewohnt wird, liegen keine aktuellen bzw. repräsentativen Verbrauchswerte zu den Betriebs- und Energiekosten vor. Die zukünftigen laufenden Kosten sind insbesondere von der Sanierung bzw. einer möglichen Neubebauung sowie von der künftigen Nutzung abhängig. Die Liegenschaft ist für eine Nutzung als Hauptwohnsitz vorgesehen. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Lage: St.Gilgen liegt idyllisch am Ufer des Wolfgangsees, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Salzkammerguts. Die einzigartige Verbindung aus See, Bergen und dem charmanten Ortsbild macht die Gemeinde zu einem besonders attraktiven Wohn- und Urlaubsort mit hoher Lebensqualität. Die abwechslungsreiche Natur bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wandern, Radfahren, Segeln und Schwimmen zählen ebenso dazu wie vielfältige Wintersport- und Skitourenmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Gleichzeitig finden Ruhesuchende, Genießer und Kulturinteressierte zahlreiche Möglichkeiten, die besondere Atmosphäre der Region zu genießen. Neben dem hohen Freizeitwert überzeugt St.Gilgen durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Salzburg. Damit verbindet der Ort naturnahes Wohnen und Erholung auf besondere Weise mit den Vorzügen einer gut erreichbaren urbanen Umgebung.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5340 Sankt Gilgen
Wohnen im Zentrum - nahe dem Wolfgangsee
€ 495.000,-
5340 Sankt Gilgen / 150m²
€ 3.300,- / m²
#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft im Ortszentrum von St.Gilgen und nur wenige Meter vom Wolfgangsee entfernt. Die zentrale Lage, das charmante Ortsbild sowie die unmittelbare Nähe zum See, zu Geschäften und Gastronomie zeichnen diesen Standort aus. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand. Für die zukünftige Nutzung kommen sowohl eine umfassende Sanierung des bestehenden Gebäudes als auch ein Abbruch mit anschließender Neubebauung in Betracht. Das Grundstück ist als Kerngebiet ausgewiesen. Der Bebauungsplan sieht eine Grundflächenzahl von 0,8 sowie bis zu drei oberirdische Vollgeschosse vor. Dadurch kann trotz der vergleichsweise kleinen Grundstücksfläche Wohnraum über mehrere Geschosse geschaffen werden. Die konkrete Gestaltung und Ausführung ist unter Berücksichtigung des Ortsbildes und in Abstimmung mit der Gemeinde St.Gilgen zu planen. In derselben Straße wird parallel eine weitere Liegenschaft mit sanierungsbedürftigem Altbestand und nahezu gleiche Zum Verkauf steht eine Liegenschaft im Ortszentrum von St.Gilgen und nur wenige Meter vom Wolfgangsee entfernt. Die zentrale Lage, das charmante Ortsbild sowie die unmittelbare Nähe zum See, zu Geschäften und Gastronomie zeichnen diesen Standort aus. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand. Für die zukünftige Nutzung kommen sowohl eine umfassende Sanierung des bestehenden Gebäudes als auch ein Abbruch mit anschließender Neubebauung in Betracht. Das Grundstück ist als Kerngebiet ausgewiesen. Der Bebauungsplan sieht eine Grundflächenzahl von 0,8 sowie bis zu drei oberirdische Vollgeschosse vor. Dadurch kann trotz der vergleichsweise kleinen Grundstücksfläche Wohnraum über mehrere Geschosse geschaffen werden. Die konkrete Gestaltung und Ausführung ist unter Berücksichtigung des Ortsbildes und in Abstimmung mit der Gemeinde St.Gilgen zu planen. In derselben Straße wird parallel eine weitere Liegenschaft mit sanierungsbedürftigem Altbestand und nahezu gleicher Grundstücksgröße angeboten. Dadurch besteht auch die Möglichkeit, beide Liegenschaften gemeinsam zu erwerben. Da das Bestandsgebäude bereits seit vielen Jahren nicht mehr bewohnt wird, liegen keine aktuellen bzw. repräsentativen Verbrauchswerte zu den Betriebs- und Energiekosten vor. Die zukünftigen laufenden Kosten sind insbesondere von der Sanierung bzw. einer möglichen Neubebauung sowie von der künftigen Nutzung abhängig. Die Liegenschaft ist für eine Nutzung als Hauptwohnsitz vorgesehen. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Lage: St.Gilgen liegt idyllisch am Ufer des Wolfgangsees, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Salzkammerguts. Die einzigartige Verbindung aus See, Bergen und dem charmanten Ortsbild macht die Gemeinde zu einem besonders attraktiven Wohn- und Urlaubsort mit hoher Lebensqualität. Die abwechslungsreiche Natur bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wandern, Radfahren, Segeln und Schwimmen zählen ebenso dazu wie vielfältige Wintersport- und Skitourenmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Gleichzeitig finden Ruhesuchende, Genießer und Kulturinteressierte zahlreiche Möglichkeiten, die besondere Atmosphäre der Region zu genießen. Neben dem hohen Freizeitwert überzeugt St.Gilgen durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Salzburg. Damit verbindet der Ort naturnahes Wohnen und Erholung auf besondere Weise mit den Vorzügen einer gut erreichbaren urbanen Umgebung.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5340 Sankt Gilgen
Rarität am Wolfgangsee - Zweitwohnsitz möglich
€ 1.550.000,-
5340 Sankt Gilgen / 138m² / 5 Zimmer
€ 11.231,88 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Einfamilienhaus in St.Gilgen - Ihr neues Zuhause mit Bergblick Zum Kauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde St.Gilgen mit bestehendem Altgebäude. Mit einer Wohnfläche von 138 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf naturnahes Wohnen und eine ruhige Lage legen. Das Haus verfügt über 5 großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - von gemütlichen Wohnbereichen bis hin zu praktischen Arbeits- oder Kinderzimmern. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet somit die einmalige Gelegenheit, ein Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die Terrasse und der angrenzende Garten laden zum Entspannen und Genießen der frischen Bergluft ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder einfach die herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge bewundern. Das Haus ist mit einem offenen Kamin sowie Kaminofen ausgestattet, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgen. Z Einfamilienhaus in St.Gilgen - Ihr neues Zuhause mit Bergblick Zum Kauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde St.Gilgen mit bestehendem Altgebäude. Mit einer Wohnfläche von 138 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf naturnahes Wohnen und eine ruhige Lage legen. Das Haus verfügt über 5 großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - von gemütlichen Wohnbereichen bis hin zu praktischen Arbeits- oder Kinderzimmern. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet somit die einmalige Gelegenheit, ein Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die Terrasse und der angrenzende Garten laden zum Entspannen und Genießen der frischen Bergluft ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder einfach die herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge bewundern. Das Haus ist mit einem offenen Kamin sowie Kaminofen ausgestattet, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgen. Zusätzlich kann mit Elektro/Infrarotheizungen im gesamten Wohnbereich zugeheizt werden. Der offene Wohnbereich zwischen Esszimmer und Wohnzimmer (mit einer Halbstufe dazwischen) wurde ursprünglich von einer Architektin geplant und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten mit optischer und räumlicher Trennung ohne Wände. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Gästebad mit WC und Dusche. Das Badezimmer im Obergeschoss (mit Fenster) ist mit einer Badewanne und einem weiteren WC ausgestattet. Die Architektur des Hauses mit einem klassischen Satteldach fügt sich harmonisch in die alpine Umgebung ein und unterstreicht den Charme des Hauses. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Mit dem Auto brauchen sie nur 30 Minuten nach Salzburg. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, internationale Schule, sowie Yacht- und Ruderclub und Tennisplatz in kurzer Reichweite. All das und die Nähe zu den Bergen gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die Immobilie liegt am Ende einer privaten Sackgasse in ruhiger Lage. Kein Durchzugsverkehr. Fakten: Bebauungsgrundlage: GRZ 0,25 Traufenhöhe: 3/4 Zweitwohnsitzmöglichkeit: ist gegeben Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause mit unvergleichlichem Bergblick! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage des Grundstücks zählt zu den ruhigen und bevorzugten Adressen von St.Gilgen am Wolfgangsee. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer entspannten Wohnatmosphäre fernab des Durchzugsverkehrs. Der Wolfgangsee ist in nur rund 300 Metern fußläufig erreichbar. Badeplätze, Spazierwege entlang des Ufers sowie Möglichkeiten für Wassersport befinden sich damit in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Ortskern von St.Gilgen mit Nahversorgern, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung ist eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt des Salzkammerguts. Das Zwölferhorn prägt als Hausberg das Ortsbild und bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5360 Sankt Wolfgang
Wohnen mit Weitblick über den Wolfgangsee
€ 2.190.000,-
5360 Sankt Wolfgang im Salzkammergut / 150m² / 5 Zimmer
€ 14.600,- / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Exklusives Wohnen, großzügige Freiflächen und ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert: Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Aussichtslage zu einem besonderen Gesamterlebnis. Das im Jahr 2017 errichtete Objekt bietet auf rund 150 m² Wohnfläche viel Raum für anspruchsvolles Wohnen und wird durch beeindruckende 115 m² Terrassenflächen mit Süd- und Westausrichtung ergänzt. Die erhöhte Lage eröffnet einen unverbaubaren, weitläufigen Blick über den See bis hinüber nach Strobl. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, bei entspannten Nachmittagen oder beim Sonnenuntergang – die weitläufigen Terrassen werden zum privaten Logenplatz mit einzigartigem Panorama. Großzügige Schiebetüren schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und unterstreichen das offene, moderne Wohnkonzept. Der durchdachte Grundriss bietet drei bis vier Schlafzimmer sowie mehrere Bäder und lässt sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Eine alternative Grundrissvariante ermöglicht es zudem, den Wohn-, Ess- und Küchenbereich noch offener zu gestalten. Besonders eindrucksvoll sind die großzügigen Raumhöhen von teilweise bis zu 3,7 Metern, die den Räumen ein außergewöhnliches Gefühl von Offenheit und ein repräsentatives Ambiente verleihen. Hochwertige Materialien wie Parkett und großformatige Fliesen unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie. Markisen sorgen auf den Terrassen für angenehmen Sonnenschutz. Die Immobilie wird voll möbliert angeboten und kann somit ohne größeren Aufwand übernommen und unmittelbar bezogen werden – ideal für alle, die besonderen Wohnkomfort genießen möchten, ohne eine lange Planungs- und Einrichtungsphase in Kauf nehmen zu müssen. Auch bei den Nebenflächen und der Infrastruktur überzeugt die Immobilie mit einem Tiefgaragenstellplatz, einem zusätzlichen Außenstellplatz, einem eigenen Kellerabteil und einem Personenlift. Die beiden Terrassen mit Süd- und Westausrichtung bieten viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Für ein zeitgemäßes und nachhaltiges Energiekonzept sorgen eine Solaranlage und ein Erdspeicher. Eine besondere Möglichkeit bietet zudem die touristische Vermietung, die teilweise bereits praktiziert wurde. Damit eröffnet die Immobilie neben der exklusiven Eigennutzung auch interessante Perspektiven als Kapitalanlage oder Ferienimmobilie. Die Kombination aus außergewöhnlicher Seelage, unverbaubarem Panorama, weitläufigen Außenflächen und hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Hier treffen besonders geräumiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur, moderne Haustechnik und eine unvergleichliche Aussichtslage aufeinander. Wer eine besondere Immobilie am See sucht, die sowohl als repräsentatives Zuhause als auch als attraktive Investmentmöglichkeit überzeugt, findet hier eine tolle Kombination aus Lebensqualität, Privatsphäre und Wertigkeit. Eine Immobilie für alle, die nicht einfach nur wohnen, sondern jeden Tag den besonderen Blick auf den See genießen möchten. Energiekennzahlen: HWB 46 / fGEE 0,78... [Mehr]
#barrierefrei #hell
Zur Vermietung steht eine helle Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche im Raum Grafenschlag bei Zwettl. Die im 1. Obergeschoss gelegene Einheit überzeugt mit vier Zimmern und einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, zusätzlich können bei Bedarf großzügige Lagerflächen angemietet werden. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen im ländlichen Umfeld suchen. Die monatliche Miete beträgt € 798, inkl. USt. und Betriebskosten.... [Mehr]
