Suchergebnisse für "keller kaufen in caterberg"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Reihenhaus mit schönem Garten! In bester Kalsdorfer Wohnlage befindet sich dieses Reihenhaus in einer familiären Wohnsiedlung. 2016 in Holzriegelbauweise erbaut, präsentiert sich dieses Haus in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnfläche von gesamt ca. 115 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, ein großer Wohn-Essbereich, ein Abstellraum und ein WC. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und einen Schrankraum. Der großzügige Keller mit ca. 61 m² runden dieses großartige Angebot ab. Richtung Westen ausgerichtet lädt die Terrasse samt eigenem ca. 68 m² großem Garten zum Entspannen ein. Der Balkon im Obergeschoß ist ca. 8m² groß und von zwei Zimmern begehbar. Die moderne und gepflegte Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Angebot wird durch zwei überdachte Autoabstellplätze sowie einen Außenlagerraum abgerundet. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie heute noch einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer familienfreundlichen Siedlung entsteht dieser Neubau welcher belagsfertig übergeben wird. Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist die großartige Lage und die qualitative Ausstattung. Die Fenster und Balkon- Schiebetür (Weiß und außen Anthrazit), 3-fach Verglasung sowie elektr. Raffstore – Rollo sind bereits im Standard inbegriffen. Der außerordentlich großzügige und sonnendurchflutete Wohn-Ess und Küchenbereich des Hauses umfasst ca. 33,64 m² und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Über die großzügige Glasfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf die ca. 27,75 m² große Westterrasse mit wundervollem Blick in den Garten. Im Erdgeschoß ist ein Büro bzw. ein Gästezimmer auch vorhanden. Ein Badezimmer mit Fenster, bietet die Möglichkeit für eine Walk-In Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss sowie den Trockner und ist ebenfalls ein Teil des Erdgeschoßes. Im Obergeschoß teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, drei getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit Fenster, bietet die Möglichkeit für eine Toilette, Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken. Von allen Schlafräumen betritt man entweder eine Terrasse mit ca. 27,75 m² oder einen Balkon mit ca. 6,28 m². Dieses elegante Haus verfügt über einen eigenen begrünten Garten sowie einen Keller im Außenbereich (ca. 32 m² m²). Im KELLERBEREICH befindet sich eine Luftwärmepumpe, welche die Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht. Der perfekte Grundriss und alle getrennt begehbaren Räume überzeugen sofort. Ganztagssonne durch die Süd-Westlage und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert. Drei Autoabstellplätze könnengegen Aufpreisvon€ 12.000.- zusätzlichfür2 nicht überdachte Autoabstellplätze (zu je € 6000.-) und einen überdachten Autoabstellplatz mit Starkstromanschluss und Beleuchtung um € 15.000.- erworbenwerden. Der Gesamtpreis für die belagsfertige Liegenschaft samt alle Autoabstellplätze wäre € 379.000.-. Eine schlüsselfertige Variante wäre gegen Aufpreis möglich. Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gerne bezüglich eines Besichtigungstermins! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: EUR 379.000,-Finanzierungsbetrag: 341.000,-Variante 1: FIX auf 25 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.366,-Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate EUR 1.765,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer familienfreundlichen Siedlung entsteht dieser Neubau welcher belagsfertig übergeben wird. Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist die großartige Lage und die qualitative Ausstattung. Die Fenster und Balkon- Schiebetür (Weiß und außen Anthrazit), 3-fach Verglasung sowie elektr. Raffstore – Rollo sind bereits im Standard inbegriffen. Der außerordentlich großzügige und sonnendurchflutete Wohn-Ess und Küchenbereich des Hauses umfasst ca. 33,64 m² und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Über die großzügige Glasfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf die ca. 27,75 m² große Westterrasse mit wundervollem Blick in den Garten. Im Erdgeschoß ist ein Büro bzw. ein Gästezimmer auch vorhanden. Ein Badezimmer mit Fenster, bietet die Möglichkeit für eine Walk-In Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss sowie den Trockner und ist ebenfalls ein Teil des Erdgeschoßes. Im Obergeschoß teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, drei getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit Fenster, bietet die Möglichkeit für eine Toilette, Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken. Von allen Schlafräumen betritt man entweder eine Terrasse mit ca. 27,75 m² oder einen Balkon mit ca. 6,28 m². Dieses elegante Haus verfügt über einen eigenen begrünten Garten sowie einen Keller im Außenbereich (ca. 32 m² m²). Im KELLERBEREICH befindet sich eine Luftwärmepumpe, welche die Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht sowie die Vorbereitungen für den Photovoltaik. Der perfekte Grundriss und alle getrennt begehbaren Räume überzeugen sofort. Ganztagssonne durch die Süd-Westlage und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert. Ein Doppelcarport kann gegen Aufpreis von € 30.000.- mit Starkstromanschluss und Beleuchtung erworben werden. Der Gesamtpreis für die belagsfertige Liegenschaft samt allen Autoabstellplätzen wäre mit € 399.000.-. Eine schlüsselfertige Variante wäre gegen Aufpreis möglich. Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gerne bezüglich eines Besichtigungstermins! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: EUR 399.000.-Finanzierungsbetrag: 359.100.-Variante 1: FIX auf 25 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.438.-Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate EUR 1.723.-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur 3-Zimmerwohnung mit ca. 86 m2 Wohnfläche gehören ein Kellerabteil mit ca. 8m2, ein ca, 68 m2 sonniger Garten, eine ca. 19m2 Terrasse (Wasser- und Stromanschluss vorhanden) und zwei Carportplätze - Baujahr 2012/2013 Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Schlafzimmer mit Schrankraum • Kinderzimmer • Wohnzimmer • Küche mit offenem Essbereich • Bad mit Doppelwaschtisch, Walk-in Dusche und Sprossenheizkörper, Tageslicht (2 Flügelfenster) • Getrenntes WC mit Fenster • Abstellraum/Speis • Vorraum (Garderobe) Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 340 EUR monatlich. Diese Kosten beinhalten aktuell ca. 40 EUR Heizkostenanteil, sowie die Gebühr für die Hausverwaltung, Müll, Wasser, Pflege und Reinigung sämtlicher Außenflächen, Schneeräumung/Streuung, Rasen mähen der Allgemeinfläche, Putzen der Fensterbänke, Stiegen, Geländer und einer hohen Rücklagenansparung (75 EUR). Aktueller Stromverbrauch inkl. Netzgebühr liegt bei 109 EUR monatlich (4-köpfige Familie). Die gesamte Anlage besteht aus zwei Häusern zu je 6 Wohneinheiten. Es gibt ausreichend Besucherparkplätze und einen verschließbaren Müllraum am Parkplatz. Die Wohneinheit hat kein innenliegendes Stiegenhaus, die Wohnungen werden wie Reihenhäuser von außen betreten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im Grünen und dennoch eine gute Infrastruktur bietet optimalen Wohnkomfort. Diese bezugsfertige Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Lage. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem 172,31 m² Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenbox die auf der Terrasse platziert wird. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Pelletsanlage. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Der Kaufpreis von € 330.928,00 wird über ein Treuhandkonto abgewickelt. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Kochen-Essen-Wohnen OG: Gang, Bad/WC, 3 Schlafzimmer Keller: Kellerersatzraum... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINZELHAUS MIT KELLER! BAUBEGINN 2024. 5 Zimmer - attraktiver Garten. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. 4 BUSMINUTEN BIS ZUR U1 - TOLLE WOHNLAGE IN LEOPOLDSDORF. Nur 2 Minuten (ca. 950 Meter) von der Wiener Stadtgrenze entfernt entstehen 2 Einzelhäuser mit Keller in Ziegelmassivqualität. Die Wohnräume sind südlich ausgerichtet. Das Strandbad Leopoldsdorf ist in 3 Gehminuten erreichbar. AUSSTATTUNG • ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- UND Innenwände) • KSt-ALUMINIUM-FENSTER VON HRACHOWINA • DICHTBETONKELLER ECKDATEN • 129 m² Wohnnutzfläche • 185 m² Garten • 30 m² Terrassen • 55 m² Keller AUSGEZEICHNETER GRUNDRISS Ca. 184 m² Nutzfläche verteilen sich auf Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der südseitige Wohnbereich, 4 Zimmer, 1 Badezimmer und 3 Abstell-/Kellerräume bieten ausgezeichnete Wohnqualität und optimalen Stauraum. Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Technikraum Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnküche, Garten Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer Dachgeschoss: 1 Zimmer, Dachterrasse ÖFFENTLICHER VERKEHR In ca. 4 Bus-Fahrminuten ist die U1 Oberlaa erreichbar. Weiters bieten 3 Autobuslinien Direktverbindungen zur U6 Siebenhirten, Schnellbahn Schwechat und Schnellbahn Hennersdorf. EINKAUFEN • ca. 900 Meter/13 Gehminuten: Hofer • ca. 1500 Meter/3 Fahrminuten: Billa • ca. 1600 Meter/4 Fahrminuten: Bipa • ca. 2200 Meter/5 Fahrminuten: Billa Plus KOSTENÜBERBLICK € 798.000,- Kaufpreis € 20.000,- Aufschließungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,8% Vertragserrichtungskosten Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. Zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

TOPCHANCE!!! U1 ZU FUSS. AB SOFORT HERAUSRAGENDE PREISAKTION BIS 30.06.2024! STATT EURO 895.000,- JETZT FANTASTISCHER TOP KAUFPREIS EURO 709.000,-!!! 1A-ZIEGELMASSIVHAUS MIT KELLER PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. MODERNER NEUBAU - HERVORRAGENDE AUSSTATTUNG. INKLUSIVE RAFFSTORES, KELLER MIT FUSSBODENHEIZUNG, KLIMAVORBEREITUNG, VORBEREITUNG LADESTATION E-AUTO etc! AUSGEZEICHNETER GRUNDRISS - 5 ZIMMER (4 SCHLAFZIMMER). 124 m² WNFL AUF 2 EBENEN! 61 m² KELLER. GRANDIOSE LAGE MIT DIREKTER U-BAHN-ANBINDUNG Das Haus befindet sich wenige Gehminuten von der U1/S-Bahn-Station Leopoldau entfernt. Die Lage ist sensationell - die U-Bahn befindet sich "vor der Tür" und gleichzeitig ist es ruhig. Eine Billa-Filiale liegt in ca. 400 Metern, das Shopping Center Großfeldzentrum in ca. 900 Metern Entfernung. Dort finden Sie über 20 Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe. BESONDERHEIT Der Grundanteil liegt direkt an der Straße. Es gibt keine geteilten Allgemeinflächen, das heißt, dass es keine gemeinsame Zufahrt, Parkplatz oder Müllplatz gibt. Maximale Privatsphäre ist somit gewährleistet. ECKDATEN • 124 m² Wohnfläche • 61 m² Keller • 235 m² Grundanteil (direkte Strassenfront - keine geteilte Allgmeinfläche!) GRUNDRISS Erdgeschoss: Vorraum, Wohn-Ess-Küchenbereich, WC, Abstellraum Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer Keller: Technikraum, 2 Kellerräume AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS • RAFFSTORES mit elektrischer Bedienung • Vorbereitung KLIMAANLAGE • CAT 7 Verkabelung • dreifach verglaste KSt-ALUMINIUM-Fenster • ökologisches Heizsystem mittels LUFTWÄRMEPUMPE • Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) • edles Vollglasgeländer auf dem Balkon • Vorbereitung Stromanschluss zum Abstellplatz für Installation Ladestation E-Auto • Zaunanlagen inklusive Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Ein Schlüsselfertigpaket ist gegen Aufpreis verfügbar. ÖFFENTLICHER VERKEHR • ca. 3 Gehminuten (300 Meter): Station Leopoldau • ca. 3 Gehminuten (300 Meter): Autobus 32A • ca. 6 Gehminuten (500 Meter): Autobus 29A EINKAUFEN • ca. 4 Gehminuten (400 Meter): Billa • ca. 10 Gehminuten (750 Meter): Bäcker • ca. 12 Gehminuten (900 Meter): Shopping Center Großfeldzentrum (20 Geschäfte) • ca. 5 Fahrminuten (3500 Meter): Merkur, Hofer, Shopping Center Citygate (50 Geschäfte) SONSTIGE INFRASTRUKTUR • ca. 3 Gehminuten (270 Meter): Volksschule • ca. 6 Gehminuten (600 Meter): Kindergarten KOSTENAUFSTELLUNG KAUFPREIS LAUT LISTE: € 898.000,- /// SENSATIONELLER AKTIONSKAUFPREIS: € 709.000,- (GILT BIS 30.06.2024) AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN: € 16.000,- KAUFNEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Eintragungsgebühr • 1,8% Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung Dieses Haus dürfen wir Ihren PROVISIONSFREI für den Käufer anbieten. 1 KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! U-BAHN IN WENIGEN GEHMINUTEN - ERSTKLASSIGE ANBINDUNG. EINZELHAUS AUF EIGENGRUND! SÜDGARTEN. 151 m² WNFl 51 m² Keller WIENERBERGER-ZIEGELBAUWEISE (Aussen- UND Innenwände). QUALITÄTSVOLLE AUSSTATTUNG MIT HOLZ-ALU-FENSTERN, BODENKÜHLUNG, BEHEIZTEM KELLER. Sie wünschen sich ein FREI STEHENDES EINZELHAUS mit direkter U-Bahn-Verbindung, die Sie binnen weniger Gehminuten erreichen können? Sie legen Wert auf einen tadellosen Grundriss und ein geräumiges Interieur? Hochwertige Materialien, solide Bauweise und exzellente Ausstattung sind Ihnen ein Anliegen? Dann könnte Ihnen dieses Einfamilienhaus gefallen! LAGEIn ausgezeichnet angebundener Wohnlage werden in 2024 zwei solide Neubau-Einzelhäuser errichtet. Die U2 Hausfeldstraße ist nur ca. 500 Meter (ca. 6 Gehminuten) entfernt und binnen weniger Gehminuten erreichbar. In ca. 300 Metern Entfernung (ca. 4 Gehminuten) finden sich Haltestellen der Straßenbahn 26 und der Buslinien 85A, 95B und 97A. Die Nahversorgung ist exzellent. Billa, Adeg, Lidl und Hofer sind zu Fuß erreichbar. Weiters findet sich eine Bäckerei (Geier) und eine Apotheke in direkter Umgebung. GRUNDRISS - 5 ZIMMER/2 BÄDER/3 TOILETTENGeräumige 151 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit 51 m², somit beträgt die Nutzfläche 202 m². Der Garten dieses Hauses ist 102 m² groß und orientiert sich in Richtung Süd-Ost-West. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer Dachgeschoss: 1 Zimmer, Badezimmer, Dachterrasse Keller: Technikraum, Kellerraum QUALITÄTSVOLLE AUSSTATTUNG• Wienerberger Ziegel (alle Außen- UND Innenwände) • dreifach verglaste HOLZ-ALU-Fenster • ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE (Premiumlinie flexo THERM exclusive) • KÜHLUNG über Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) • ausgezeichneter Vollwärmeschutz • attraktive Dachterrasse mit Glasgeländer und Endbelag • Zäune und Pflasterungen im Außenbereich Das Objekt wird belagsfertig übergeben. ZEITPLANGeplanter Baubeginn: 2024 Bauzeit: ca. 12 Monate KOSTENÜBERBLICK€ 899.900,- Kaufpreis € 16.500,- An- und Aufschließungskosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr € 10.500,- Pauschale für Vertragsabwicklung (Kaufvertrag, Grundbucheintragung, Wohnungseigentumsbegründung) zzgl. Beglaubigung und Barauslagen Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

AB SOFORT SENSATIONELLE PREISAKTION BIS 30.06.2024! STATT EURO 898.000,- JETZT TOP KAUFPREIS EURO 699.000,-!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. EXZELLENTE WOHNLAGE - ERSTKLASSIG AUSGESTATTETES EIGENHEIM. U-BAHN-STATION IN WENIGEN GEHMINUTEN ERREICHBAR! AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS • RAFFSTORES mit elektrischer Bedienung • Vorbereitung KLIMAANLAGE • CAT 7 Verkabelung • dreifach verglaste KSt-ALUMINIUM-Fenster • ökologisches Heizsystem mittels LUFTWÄRMEPUMPE • Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) • edles Vollglasgeländer auf dem Balkon • Vorbereitung Stromanschluss zum Abstellplatz für Installation Ladestation E-Auto • Zaunanlagen GRANDIOSE LAGE MIT FUSSLÄUFIGER U-BAHN-ANBINDUNG Das Haus befindet sich wenige Gehminuten von der U1/S-Bahn-Station Leopoldau entfernt. Die Lage ist sensationell - die U-Bahn befindet sich "vor der Tür" und gleichzeitig ist es ruhig. Eine Billa-Filiale liegt in ca. 400 Metern, das Shopping Center Großfeldzentrum in ca. 900 Metern Entfernung. Dort finden Sie über 20 Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe. BESONDERHEIT Der Grundanteil liegt direkt an der Straße. Es gibt keine geteilten Allgemeinflächen, das heißt, dass es keine gemeinsame Zufahrt, Parkplatz oder Müllplatz gibt. Maximale Privatsphäre ist somit gewährleistet. ECKDATEN • 124 m² Wohnfläche • 61 m² Keller • 212 m² Grundanteil inklusive Allgemeinfläche GRUNDRISS Erdgeschoss: Vorraum, Wohn-Ess-Küchenbereich, WC, Abstellraum Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer Keller: Technikraum, 2 Kellerräume ÖFFENTLICHER VERKEHR • ca. 3 Gehminuten (300 Meter): Station Leopoldau • ca. 3 Gehminuten (300 Meter): Autobus 32A • ca. 6 Gehminuten (500 Meter): Autobus 29A EINKAUFEN • ca. 4 Gehminuten (400 Meter): Billa • ca. 10 Gehminuten (750 Meter): Bäcker • ca. 12 Gehminuten (900 Meter): Shopping Center Großfeldzentrum (20 Geschäfte) • ca. 5 Fahrminuten (3500 Meter): Merkur, Hofer, Shopping Center Citygate (50 Geschäfte) SONSTIGE INFRASTRUKTUR • ca. 3 Gehminuten (270 Meter): Volksschule • ca. 6 Gehminuten (600 Meter): Kindergarten KOSTENAUFSTELLUNG KAUFPREIS LAUT LISTE: € 898.000,- /// AKTUELLER AKTIONSKAUFPREIS: € 699.000,- (GILT BIS 30.06.2024) AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN: € 16.000,- KAUFNEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Eintragungsgebühr • 1,8% Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Ein Schlüsselfertigpaket kann gegen Aufpreis bestellt werden. Dieses Haus dürfen wir Ihren PROVISIONSFREI für den Käufer anbieten. 1 KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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SELTENE GELEGENHEIT - HAUS IN ÄUSSERST ZENTRALER WOHNLAGE! U1 ZU FUSS! NÄHE WAGRAMER STRASSE UND DONAUZENTRUM. Grundstück im Eigentum! KEINE Pacht. 144 m² WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT 6 ZIMMERN. 46m² KELLER MIT FUSSBODENHEIZUNG. 124 m² SÜDWESTGARTEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. LAGE - MITTEN IN DER DONAUSTADTIn außergewöhnlich zentraler Wohnlage wird im Frühjahr 2024 auf einem Eckgrundstück ein neues Projekt mit 1 Einzelhaus und 2 Doppelhaushälften errichtet. Die U1 Rennbahnweg ist nur ca. 700 Meter entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U1 Kagraner Platz befindet sich in ca. 1100 Meter Distanz, diese ist mit dem 31A (Haltestelle in 240 Metern) in 3 Fahrminuten erreicht. Bis ins Donauzentrum sind es ca. 2000 Meter. Die Nahversorgung ist exzellent. Billa, Eurospar und Hofer befinden sich im Umkreis von 600-700 Meter. Gleich neben dem Grundstück gibt es einen Park. GRUNDRISS - 6 ZIMMER/2 BÄDER/3 TOILETTENGeräumige 144 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit 46 m², somit beträgt die Nutzfläche 190 m². Der Garten dieses Hauses ist 124 m² groß und orientiert sich in Richtung Süd-West. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Dachterrasse Keller: Technikraum, Kellerraum QUALITÄTSVOLLE AUSSTATTUNG• Wienerberger Ziegel (alle Außen- UND Innenwände) • dreifach verglaste HOLZ-ALU-Fenster • ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE (Premiumlinie flexo THERM exclusive) • Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) • ausgezeichneter Vollwärmeschutz • attraktive Dachterrasse mit Glasgeländer und Endbelag • Zäune und Pflasterungen im Außenbereich Das Objekt wird belagsfertig übergeben. ZEITPLANGeplanter Baubeginn: Frühjahr 2024 Bauzeit: 12 Monate KOSTENÜBERBLICK€ 799.900,- Kaufpreis € 16.500,- An- und Aufschließungskosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr € 10.500,- Pauschale für Vertragsabwicklung (Kaufvertrag, Grundbucheintragung, Wohnungseigentumsbegründung) zzgl. Beglaubigung und Barauslagen Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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TAGGERGASSE/MELANGASSE! EINZELHAUS AUF EIGENGRUND IN ÜBERRAGEND ZENTRALER EINFAMILIENHAUSLAGE! STATTLICHER, 161 m² GROSSER GARTEN. SÜD-WEST-AUSRICHTUNG. WIENERBERGER-ZIEGELBAUWEISE (Aussen- UND Innenwände). QUALITÄTSVOLLE AUSSTATTUNG MIT HOLZ-ALU-FENSTERN. U1 ZU FUSS! NÄHE WAGRAMER STRASSE UND DONAUZENTRUM. Grundstück im Eigentum! KEINE Pacht. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. LAGE - MITTEN IN DER DONAUSTADTIn außergewöhnlich zentraler Wohnlage wird im Frühjahr 2024 auf einem Eckgrundstück ein neues Projekt mit 1 Einzelhaus und 2 Doppelhaushälften errichtet. Die U1 Rennbahnweg ist nur ca. 700 Meter entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U1 Kagraner Platz befindet sich in ca. 1100 Meter Distanz, diese ist mit dem 31A (Haltestelle in 240 Metern) in 3 Fahrminuten erreicht. Bis ins Donauzentrum sind es ca. 2000 Meter. Die Nahversorgung ist exzellent. Billa, Eurospar und Hofer befinden sich im Umkreis von 600-700 Meter. Gleich neben dem Grundstück gibt es einen Park. GRUNDRISS - 6 ZIMMER/2 BÄDER/3 TOILETTENGeräumige 141 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit 46 m², somit beträgt die Nutzfläche 187 m². Der Garten dieses Hauses ist 161 m² groß und orientiert sich in Richtung Süd-West. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer Dachgeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, Dachterrasse Keller: Technikraum, Kellerraum QUALITÄTSVOLLE AUSSTATTUNG• Wienerberger Ziegel (alle Außen- UND Innenwände) • dreifach verglaste HOLZ-ALU-Fenster • ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE (Premiumlinie flexo THERM exclusive) • Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) • ausgezeichneter Vollwärmeschutz • attraktive Dachterrasse mit Glasgeländer und Endbelag • Zäune und Pflasterungen im Außenbereich Das Objekt wird belagsfertig übergeben. ZEITPLANGeplanter Baubeginn: Frühjahr 2024 Bauzeit: ca. 12 Monate KOSTENÜBERBLICK€ 919.900,- Kaufpreis € 16.500,- An- und Aufschließungskosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr € 10.500,- Pauschale für Vertragsabwicklung (Kaufvertrag, Grundbucheintragung, Wohnungseigentumsbegründung) zzgl. Beglaubigung und Barauslagen Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. NUR 1600 METER VON U3 ENTFERNT. NÄHE SIMMERINGER HAUPTSTRASSE. GROSSARTIGE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG. HOCHWERTIGE BAUAUSFÜHRUNG. GRUNDSTÜCK IM EIGENTUM (keine Pacht). In infrastrukturell gut angebundener Wohnlage nahe dem Simmeringer Bad entsteht dieses Qualitäts-Ziegelhaus mit Keller, Dachterrasse und Südwestgarten. Die Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz ist gut. Mit 2 Straßenbahnlinien erreichen Sie die U3 Simmering binnen weniger Fahrminuten. UMFANGREICHES SONDERAUSSTATTUNGSPAKET INKLUDIERT! • Rollläden (unter Putz-Montage) • Fußbodenheizung im Keller • Wärmepumpe mit Kühlfunktion • Außenwasseranschluss auf Dachterrasse • Blitzschutz • Vorbereitung Photovoltaik • Vorbereitung LAN-Verbindung in jedem Zimmer ECKDATEN • 116 m² WNFL • 52 m² Keller • 33 m² Dachterrassen • 86 m² Gartenfläche • 1 KFZ-Abstellplatz AUSSTATTUNG • Ziegelqualität Außen- UND Innenwände • Fußbodenheizung • ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe • 3-fach verglaste KSt-ALU-FENSTER von Hrachowina • ausgezeichneter Vollwärmeschutz • Das Haus wird belagsfertig übergeben. RÄUMLICHKEITEN Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich Obergeschoss: 2 (Schlaf-) zimmer, Badezimmer/WC, Gang Dachgeschoss: 1 Zimmer/Studio, 2 Dachterrassen Kellergeschoss: Technikraum, Kellerraum ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln • 20 Meter/ca. 1 Gehminute: Haltestelle Bus 69A Von dort erreichen Sie binnen ca. 8 Fahrminuten die U3 Wien Simmering • 550 Meter/ca. 7 Gehminuten: Haltestelle Straßenbahn 11 und 71 Von dort erreichen Sie binnen ca. 3 Fahrminuten die U3 Wien Simmering • 500 Meter/ca. 6 Gehminuten: Haltestelle Schnellbahn (S2 und S7) EINKAUFEN • 850 Meter/ca. 11 Gehminuten: Apotheke • 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: Billa, Etsan Markt • 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten: Lidl INFRASTRUKTUR • 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Kindergarten/Hort • 450 Meter/ca. 6 Gehminuten: Volksschule • 700 Meter/ca. 9 Gehminuten: Simmeringer Bad KOSTENÜBERBLICK € 590.000,- Kaufpreis belagsfertig € 19.000,- Pauschale An- und Aufschließungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr (ACHTUNG: Änderung im Rahmen des Baupakets der Bundesregierung) 1,8% Vertrags-/Treuhandabwicklung inklusive USt Dieses Haus bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Bei näherem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Werbeplattform oder E-Mail. Telefonisch erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]