Suchergebnisse für "keller kaufen in caterberg"

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Hier können Sie sich wirklich ausbreiten. Sie sind frei in der Wahl der Zimmeranzahl, Raumaufteilung und Ausstattung. Alles so wie Sie es immer haben wollten.circa 130 m² Wohnfläche zuzüglich Terrassen und Balkonen sind hier nach einer noch zu machenden Bewilligung möglich und ein über 40 m² zur alleinigen Nutzung dazu gehören des Kellerabteil mit eigenem Eingang lädt ebenfalls für diverse Nutzungsmöglichkeiten ein. Egal ob Lager, Büro ohne das Haus verlassen zu müssen oder als Haus eigenes Fitnessstudio, mit diesem Duo sparen Sie sich viele Wege. Umliegend einige Nahversorger sowie Öffis Machen dennoch die täglichen Wege sehr einfach. Einfach kaufen, bewilligen und loslegen. Bei Bedarf können noch gerne Unternehmen für den Ausbau weitergeleitet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

SOMMERAKTION!!! PREIS REDUZIERTES EINFAMILIENHAUS MIT KELLER! TOP PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS. PREMIUM WIENERBERGER-QUALITÄT. Sie wünschen sich ein FREI STEHENDES EINZELHAUS mit Keller mit großem Garten? Hochwertige Materialien, solide Bauweise und exzellente Ausstattung sind Ihnen wichtig? Dann könnte Ihnen dieses Neubau-Einfamilienhaus gefallen! HIGHLIGHTS: • ) WIENERBERGER-ZIEGELBAUWEISE (Aussen- UND Innenwände) • ) 3fach verglaste KUNSTSTOFF-ALU-FENSTER • ) BODENKÜHLUNG • ) BEHEIZTER KELLER GRUNDRISSCa. 134 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 46 m², somit beträgt die Nutzfläche 180 m². Der Garten dieses Hauses ist ca. 165 m² groß. Der Eigengrund-Anteil beläuft sich auf ca. 292 m². Erdgeschoss: Vorraum, WC, Zimmer, Bad , Wohn-Ess-Küchenbereich, Garten, KFZ Abstellplatz Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC separat Dachgeschoss: 1 Zimmer, Dachterrasse, OPTIONAL kann in diesem Geschoss ein 2. Badezimmer untergebracht werden Keller: Technikraum, Kellerraum QUALITÄTSVOLLE AUSSTATTUNG• Wienerberger Ziegel (alle Außen- UND Innenwände) • dreifach verglaste KUNSTSTOFF-ALU-Fenster • ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE • KÜHLUNG über Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) • ausgezeichneter Vollwärmeschutz • attraktive Dachterrasse mit Glasgeländer und Endbelag • Zäune und Pflasterungen im Außenbereich Das Objekt wird BELAGSFERTIG übergeben. LAGE Die Anbindung an die U-Bahn ist mit mehreren Buslinien sehr gut. Durch eine fußläufig erreichbare Billa-Filiale (ca. 10 Gehminuten) ist die Nahversorgung gesichert. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln In ca. 400 Metern Entfernung (ca. 5 Gehminuten) erreichen Sie die Buslinien 26A, 88A, N20 und N26 sowie den 98A. Mit ihnen erreichen Sie binnen • ca. 8 Fahrminuten die U2 Seestadt • ca. 13 Fahrminuten die U2 Aspernstraße • ca. 19 Fahrminuten die S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße • ca. 28 Fahrminuten die U1 Kagran EINKAUFEN • 700 Meter/ca. 10 Gehminuten: Billa • 1100 Meter/ca. 16 Gehminuten: Supermarkt • 1200 Meter/ca. 17 Gehminuten: Penny und Hofer INFRASTRUKTUR • 1000 Meter/ca. 14 Gehminuten: Volksschule OPTIONALES SCHLÜSSELFERTIGPAKET Ein exklusives Schlüsselfertig Paket, mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen der Marke Hansgrohe, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad, Innentüren von Kunex oder Dana, elegantes Feinsteinzeug und Landhausdielen vom österreichischen Traditionsunternehmen INKU wird gesondert angeboten. ZEITPLANGeplanter Baubeginn: September 2026 Bauzeit: ca. 12 Monate KOSTENÜBERBLICK€ 699.900,- Kaufpreis € 16.500,- An- und Aufschließungskosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr € 10.500,- Pauschale für Vertragsabwicklung (Kaufvertrag, Grundbucheintragung, Wohnungseigentumsbegründung) zzgl. Beglaubigung und Barauslagen Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] sowie Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Volders, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus 1978 mit einer reinen Wohnfläche von rund 129,5 m². Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. So wurden unter anderem die Küche, das Wohnzimmer sowie die Elektrik erneuert, wodurch ein zeitgemäßes Wohngefühl geschaffen wurde. Im Haus sind bereits eine Fußbodenheizung und elektrische Rollo verbaut. Die Liegenschaft bietet insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der großzügige Keller mit rund 100 m² bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem großen Garten, einer Garage sowie einer weitläufigen Einfahrt, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé mit weiteren Details an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen und Anfragen ausschließlich unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Grundstück mit bereits vorhandenem Keller in der idyllischen Gemeinde Pinggau. Hier verbinden sich Natur und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – der ideale Ort für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein naturverbundenes Projekt. Grundstücksdaten: Gesamtfläche: 1.487 m²davon Waldfläche: ca. 1.158 m²bestehende Kellerfläche: ca. 50 m²Besonderheiten: Anschlüsse für Wasser, Strom etc. sind bereits vorhanden Gute Verkehrsanbindung – ideal erreichbar, dennoch ruhig und naturnah Großer Waldanteil sorgt für Privatsphäre, Erholung und Naturgenuss Bauplan für ein Wohnhaus bereits vorhanden Geeignet für: den Bau eines Einfamilienhauses mit Naturgarten Natur- und Ruhe-Liebhaber, die Erholung im Grünen suchen Projekte mit Bezug zu Wald-, Freizeit- oder Erholungsnutzung Lage: Pinggau liegt im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld und besticht durch seine grüne, friedvolle Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige Gartenwohnung in zentraler Lage von Kematen aus dem Jahr 2022 überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, moderner Ausstattung und zwei privaten Gartenbereichen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zu den süd- und nordseitigen Gartenflächen. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume ? einer davon wird derzeit als Waschraum genutzt ? runden das Raumangebot ab. Ein Kellerabteil im Untergeschoss ist bereits im Angebot enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Die neuwertige Wohnanlage und die durchdachte Planung schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Singles. Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit eigenem Garten und hoher Wohnqualität verbinden möchten. Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] ? 26364 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In attraktiver, zentrumsnaher Lage zwischen Nenzing und Frastanz erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022. Die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Wohnen perfekt vereint. Auf rund 107 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 27 m² Nebenflächen, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Herzstück des Erdgeschosses ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Neff-Elektrogeräten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Schlafzimmer. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich das Elternzimmer mit Ankleide, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht. Praktische Zusatzflächen bieten der Dachboden sowie das Untergeschoss mit Einzelgarage, Kellerraum, Technikraum und Garderobe. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage sowie elektrisch gesteuerte Rollläden sorgen für hohen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen. Gerne informieren wir Sie persönlich über dieses attraktive Angebot.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus in 1120 Wien bietet auf 133 m² und 4 Zimmern viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Der grüne Garten und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Vollunterkellert, mit Einbauküche und in zentraler Lage im 12. Bezirk ? ein Zuhause mit viel Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Badezimmer - Grüner Garten - Vollunterkellert - Einbauküche - Terrasse - Zentrale Lage im 12. Bezirk - Viel Potenzial - Ruhige Seitengasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie je Dieses charmante Einfamilienhaus in 1120 Wien bietet auf 133 m² und 4 Zimmern viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Der grüne Garten und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Vollunterkellert, mit Einbauküche und in zentraler Lage im 12. Bezirk ? ein Zuhause mit viel Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Badezimmer - Grüner Garten - Vollunterkellert - Einbauküche - Terrasse - Zentrale Lage im 12. Bezirk - Viel Potenzial - Ruhige Seitengasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Zentrale Lage nähe S-Bahn Hetzendorf... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. ÜBERRAGEND AUSGESTATTET! Hebe-Schiebetür, Insektenschutz, elektrische Rollläden, Kühlung, beheizter Keller, Waschküche, SAT-Anlage etc!!! WIENERBERGER-Ziegel Außen- UND Innenwände (auch nicht tragende Wände!) SÜD-WEST-AUSRICHTUNG! 201 m² WOHN-NUTZFLÄCHE! 147 m² WOHNFLÄCHE - 54 m² KELLER • 5 ZIMMER • 2 TAGESLICHT-BADEZIMMER • 3 TOILETTEN • ABSTELLRAUM • 2 KELLERRÄUME (mit Bodenheizung) • WASCHKÜCHE IM KELLER ECKATEN DOPPELHAUS TOP 2 • 147 m² Wohnnutzfläche • 54 m² Kellerfläche • 20 m² Dachterrasse • 15 m² Terrasse (Garten) • 89 m² Gartenfläche GRUNDRISS 147,02 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit 54,29 m², somit beträgt die Nutzfläche 201,31 m². Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum Dachgeschoss: Zimmer, Badezimmer, Dachterrasse Keller: Technikraum/Waschküche, 2 Kellerräume Das Objekt wird belagsfertig übergeben und steht ab sofort zur Übernahme bereit. AUSSTATTUNGSDETAILS • WIENERBERGER ZIEGEL: Außen- und Innenwände (ALLE WÄNDE, auch nicht tragende Innenwände!) • 1A-VOLLWÄRMESCHUTZ IN EPS-F-PLUS • edle HEBE-SCHIEBETÜR im Wohnbereich • INSEKTENSCHUTZ • elektrische ROLLLÄDEN • VELUX DACHFLÄCHENFENSTER mit Außenbeschattung • VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION • FUSSBODENHEIZUNG in ALLEN Geschossen, auch im Keller • 300 LITER WARMWASSERSPEICHER • WASCHKÜCHE IM KELLER inklusive Hebeanlage und Anschluss für Waschbecken • SAT-Schüssel bereits montiert (Dachmontage) • Internetanschluss (fertig verkabelt) in jedem Zimmer • Kellerfenster in XL-Größe • BETONIERTE TERRASSE im Garten • PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE (inklusive Gartentür) • Vorbereitung PHOTOVOLTAIKANLAGE (Leerverrohrung) • ALU-Zaunanlage mit EINFAHRTSTOR straßenseitig LAGE Es handelt sich um eine klassische Wohngegend mit vorwiegend Einfamilienhäusern. In der Gasse ist wenig Verkehr. Von der U2 Seestadt sind es 9 Fahrminuten (Bushaltestellen in ca. 220 Metern). Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind Spar, Pagro, Billa und Lebensmittel-Supermarkt. Gymnasium, Kindergarten und Volksscchule sind in 2-3 Fahrminuten erreichbar. KOSTENÜBERBLICK € 779.000,- Kaufpreis belagsfertig € 16.000,- Kaufpreis KFZ-Stellplatz (inklusive Vorbereitung für Elektroladestation für Ihr Elektroauto) € 8.000,- Aufschließungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr (ACHTUNG: Änderung im Rahmen des Baupakets der Bundesregierung) 1,5% zzgl. USt für Vertragserrichtung/Treuhandabwicklung Dieses Haus dürfen wir Ihren PROVISIONSFREI für den/die Käufer anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

AKTIONSKAUFPREIS EUR 799.900,-! (Der reduzierte Kaufpreis gilt bis 30.6.2026.) LETZTES HAUS AN DIESER ADRESSE VERFÜGBAR. U2 STATION LINA-LOOS-PLATZ ZU FUSS! FANTASTISCHE 210m² GARTEN! FERTIGSTELLUNG IM SOMMER 2026. EINFAMILIENHAUS HAUS 1! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT KELLER und DACHGESCHOSSAUSBAU. 1 KFZ-ABSTELLPLATZ IM PREIS INKLUDIERT! AUSSTATTUNG • WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände) • Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) • INKLUSIVE KST-ALU-FENSTERN • INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION • INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHER • INKLUSIVE GLASGELÄNDER AUF DER DACHTERRASSE UND ENDBELAG • INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE • ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPSF-PLUS Das Haus wird belagsfertig übergeben. LAGE In hervorragender Wohnlage nahe der U2-Linie werden 5 Häuser jeweils mit Kellern und Gärten auf Eigengrund in traditioneller Ziegelmassivqualität errichtet. Mit mehreren Autobuslinien erreichen Sie binnen 5-6 Fahrminuten die U-Bahn. ECKATEN EINFAMILIENHAUS TOP 1 • 120 m² Wohnfläche • 40 m² Kellerfläche • 14 m² Dachterrasse • 210 m² Gartenfläche Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive. GRUNDRISS Ca. 120m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 40m², somit beträgt die Nutzfläche 160m². Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC Dachgeschoss: Hobbyraum, Abstellraum, Dachterrasse Keller: Technikraum, Kellerraum EINKAUFEN • 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Spar INFRASTRUKTUR • 170 Meter/ca. 2 Gehminuten: Haltestelle 84A (Lavendelweg) • 250 Meter/ca. 3 Gehminuten: Haltestelle 97A (An den alten Schanzen) - 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: U2 SONSTIGES • 100 Meter/ca. 1 Gehminute: Spielplatz • 180 Meter/ca. 2 Gehminuten: Kindergarten • 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Bank Dieses Objekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <700m Klinik <800m Krankenhaus <2.200m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <125m Universität <1.375m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <3.050m Sonstige Bank <775m Geldautomat <1.075m Post <650m Polizei <900m Verkehr Bus <150m U-Bahn <825m Straßenbahn <825m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #hell

SENSATIONELLE SOMMERAKTION!!! Aktuell dürfen wir Ihnen ein zusätzliches Geschoss/Stockwerk schenken! GRATIS DACHGESCHOSS MIT DACHTERRASSE UND € 50.000,- PREISREDUZIERUNG! Kaufpreis laut Liste: € 789.900,- (ohne Dachgeschoss) Aktueller Kaufpreis: € 739.900,- (INKLUSIVE DACHGESCHOSS MIT DACHTERRASSE) EINZELHAUS MIT KELLER! VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE, FUSSBODENKÜHLUNG.10 MINUTEN BIS U2 ASPERNSTRASSE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. 10 Autobus-Minuten von der U2 Aspernstraße entfernt, entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit 2 Einzelhäusern. Jedes Haus ist vollunterkellert und bietet mit zahlreichen bodentiefen Fensterfronten lichtdurchflutete Wohnräume und ausreichend Stauraum im Keller. ECKATEN EINZELHAUS TOP 1 • ca. 137,2 m² Wohnnutzfläche • ca. 48,90 m² Kellerfläche • ca. 117 m² Gartenfläche • ca. 248,9 m² Grundstücksanteil Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive. INKLUSIVE TOP-AUSSTATTUNG! • Vaillant-Luftwärmepumpe • Keller mit Fußbodenheizung • Kühlung ÜBERBLICK AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS • KST-ALU-FENSTER • INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION • INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE • ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPSF-PLUS • WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände) Das Einzelhaus TOP 1 bietet 137,20 m² Wohnfläche die sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen. Zusätzlich gibt es einen Keller mit 48,90 m², somit beträgt die Nutzfläche 186,10 m². Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer Dachgeschoss: Dachstudio, Abstellraum (OPTIONAL Badezimmer) Keller: Technikraum, Kellerraum Ein Schlüsselfertigpaket ist gegen Aufpreis verfügbar. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG - 10 BUS-MINUTEN BIS U2 ASPERNSTRASSE Die Autobuslinie 98A ist in 140 Metern bzw. 300 Metern (je nach Richtung) erreicht. Mit ihr erreichen Sie binnen 10 Fahrminuten die U2 Aspernstraße. Dieses Haus dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

BAUBEGINN/BAUZEIT 9-12 MONATE – JETZT KAUFEN UND DEUTLICH SPAREN PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT 112 m² GARTEN. KELLER - ERDGESCHOSS - OBERGESCHOSS - DACHGESCHOSS MIT DACHTERRASSE. PREISREDUKTION: € 39.900,- ERSPARNIS! Nur für kurze Zeit bieten wir Ihnen dieses hochwertige Doppelhaus zu einem massiv reduzierten Aktionspreis an: Statt € 779.900,- jetzt nur € 740.000,-Diese attraktive Preisanpassung macht das Objekt zu einer TOP-Kaufgelegenheit – sichern Sie sich diesen Vorteil, solange er verfügbar ist. HINWEIS: Die Fotos dienen der Veranschaulichung. Sie stammen von einem anderen, soeben fertig gestellten Projekt. Modernes Wohnen in zentraler Wohnlage – Nähe Krankenhaus Nord In hervorragend angebundener Lage entsteht ein exklusives Doppelhausprojekt, das durch moderne Bauweise, hochwertige Materialien und optimal geplante Grundrisse überzeugt. Eckdaten – Doppelhaus TOP 2ca. 135 m² Wohnflächeca. 52 m² Kellerca. 27 m² Dachterrasseca. 112 m² Eigengarten1 KFZ-Abstellplatz inklusive5 Zimmer | 2 Toiletten Ausstattungshighlights Wienerberger Ziegelmassivbauweise (Innen- & Außenwände) Fußbodenheizung Kühlung über Luftwärmepumpe Kunststoff-Aluminium-Fenster Vaillant Luftwärmepumpe Vollwärmeschutz (EPS F-PLUS) Pflasterung und Zaunanlage inklusive Übergabe erfolgt BELAGSFERTIG. Grundriss Erdgeschoss: Vorraum, WC mit Fenster, Wohn-Ess-Küchenbereich Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC Dachgeschoss: Zimmer, Abstellraum (optionales Badezimmer möglich) Keller: Technikraum, 2 Kellerräume Erreichbarkeit Bus 32A in 1 Gehminute – U1 Leopoldau in ca. 12 Minuten Straßenbahn 30/31 in 9 Gehminuten – U6 Floridsdorf in ca. 10 Minuten Einkaufsmöglichkeiten Zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Umgebung (unter 500 m): Hofer, Eurospar, Billa, DM, Apotheke, Trafik u.v.m. Weitere Vorteile Provisionsfrei für den Käufer Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) JETZT IST DER RICHTIGE ZEITPUNKT ZUM KAUFEN Eine Preisreduktion in dieser Größenordnung bei einem Neubauprojekt in Wien ist außergewöhnlich – nutzen Sie diese Chance. Kontakt & Besichtigung Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt] Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt] Büro: [Telefonnummer entfernt]Sichern Sie sich dieses Angebot, solange der reduzierte Kaufpreis gültig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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NEUES PROJEKT! ÜBERGABE NOVEMBER 2026! 90 m² GARTEN, 5 ZIMMER, KELLER, TERRASSE. INKLUSIVE PHOTOVOLTAIKANLAGE - HIER PRODUZIEREN SIE IHREN EIGENEN STROM! Auf dem Flachdach wird eine hochwertige Photovoltaikanlage errichtet, welche Ihre Abhängigkeit vom teuren Netzstrom reduziert. Mit der Leistung von 3,6 Kilowatt Peak (k Wp) kann ein guter Teil des eigenen Strombedarfs gedeckt und die überschüssige Energie in das Energienetz eingespeist werden. Die Anlage setzt sich aus einem Wechselrichter und den PV-Paneelen zusammen. In hervorragender Familienwohnlage nahe der Simonsgasse entstehen zwei moderne Doppelhäuser in solider Ziegelmassivbauweise. Die Häuser überzeugen durch hochwertige Ausstattung, optimale Raumaufteilung und private Gärten – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe verbinden möchten. AUSSTATTUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU! Markenqualität inklusive: INTERNORM Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach verglast) SCHLOTTERER elektrische Außenbeschattung VELUX Dachflächenfenster STIEBEL-ELTRON Luftwärmepumpe (Heizanlage ohne Außengerät) Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Keller Bodenkühlung300 Liter Warmwasserspeicher Elektrisch steuerbare Rollläden in Wohnräumen153 m² NUTZFLÄCHE – DURCHDACHT GEPLANTGesamtnutzfläche: 153 m²Wohnfläche: 117 m² (7,9 m² Fläche im Dachgeschoss unter 1,5 m Raumhöhe) Keller: 36 m²Dachterrasse: 2,5 m²Garten: 90 m²Terrasse Garten: 10 m²ENERGIEEFFIZIENZ MIT ZUKUNFTPhotovoltaikanlage inklusive! Die hochwertige PV-Anlage am Flachdach (3,6 k Wp) reduziert Ihre Stromkosten nachhaltig. Eigenstromnutzung & Einspeisung ins Netz möglich. Bestehend aus Wechselrichter & leistungsstarken PV-Paneelen. WOHNQUALITÄT & LAGEIn ruhiger, gut angebundener Grünlage entstehen 2 Doppelhäuser mit Keller, Eigengrund, Garten und Terrasse. Erstklassige Baumeisterqualität und moderne Architektur. Top Infrastruktur mit Busanbindung zur U2 und U1 in wenigen Gehminuten. 8 MINUTEN MIT DEM AUTOBUS BIS U2 - FÜNF BUSLINIEN ZU FUSS ERREICHBAR. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG (2–8 Min. Fußweg): 98A: 18 Min. bis U2 Aspernstraße99A/99B: 12 Min. zur U2 Seestadt26A/N26: Direktverbindung U2/U1INFRASTRUKTUR IN DER NÄHESupermärkte: 500–1100 m Kindergarten & Hort: 250 m Volksschule & Gymnasium: 300–500 m GRUNDRISSEErdgeschoss: Vorraum, Wohnküche, WC Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer Dachgeschoss: Vorraum, 1 weiters Schlafzimmer, Badezimmer Keller: Technik-/Abstellraum, Kellerraum AUSSENANLAGEN BEREITS INKLUSIVEEinfriedung & Humusierunggepflasterte Zufahrt, Wege & Stellplätze KOSTENÜBERSICHTKaufpreis (belagsfertig inkl. PV-Anlage): € 649.000,-KFZ-Stellplatz mit E-Ladevorbereitung: € 19.000,-Grunderwerbsteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1 % (geplante Änderung lt. Baupaket!) Vertragserrichtung/Treuhand: 1,5 % zzgl. USt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei näherem Interesse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt], Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]