Suchergebnisse für "immobilien leopoldsdorf marchfeld"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt kaufen in 2285 Leopoldsdorf
Gewerbebaugrundstück in Leopoldsdorf im Marchfeld
€ 1.399.000,-
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 12500m²
€ 111,92 / m²
#Büro
BAULAND - BETRIEBSGEBIET - GRUNDSTÜCK - GEWERBE - BÜRO - SCHAURAUM etc In Leopoldsdorf im Marchfeld stehen rd. 12.500 m2 zum Verkauf ebene, rechteckige Form Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Gewerbepark mit guter Verkehrsanbindung. Eine Stahlbaufirma und ein Transportunternehmen sind Ihre direkten Nachbarn. rd. 12 Minuten Fahrzeit bis zur Wiener Stadtgrenze Asphaltierte Straße bis zum Grundstück. WIDMUNG: BB Bauland-Betriebsgebiet/ maximal 11 m Höhe/ offene Bauweise KANAL - und WASSER - Anschluss an der Grundstückgrenze Anschluss- und Aufschließungsgebühren sind vom neuen Eigentümer zu entrichten. KAUFPREIS: 1.399.000,- m2-Preis: 112,- Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Gerne unterstütze ich Sie dabei mit fundierter Fachkenntnis, Leidenschaft und vollem Einsatz. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung Heizwärmebedarf: 00 k WH/qm/Jahr fGEE: 00... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
Gelegenheit in Leopoldsdorf/Marchfelde
€ 716.100,-
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 280m²
€ 2.557,50 / m²
#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung
unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Doppelgarage mit 280 qm WNFl. und 3.274 qm Grund in Leopoldsdorf - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss - dazu Garage, Nebengebäude, Schwimmbecken und Tennisclubgebäude im Rohbau Schätzwert: EUR 716100,- geringstes Gebot: EUR 716100,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 643m²
€ 330,- / m²
#Baugrund #ruhig
Ein Platz für Ihre Wohnträume - 643 m² Baugrund in Leopoldsdorf im Marchfeld Manchmal beginnt der Weg zum eigenen Zuhause mit einer ganz besonderen Entscheidung: dem richtigen Grundstück. In 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld erwartet Sie ein attraktiver Baugrund mit 643 m² Fläche - eine ideale Grundlage, um Ihre Vorstellungen vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder ein persönlicher Rückzugsort mit Garten: Dieses Grundstück bietet Raum für Ihre Ideen und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Planen Sie Ihre Wohnräume, schaffen Sie Platz für gemeinsame Momente und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben im eigenen Haus. Daten & Fakten: 1 Baugrund ca. 643 m² Offen/gekuppelt bebaubar, 35% verbaubar Bauklasse I, max. 6,5 m Aufschließungskosten müssen noch entrichtet werden Wasser und Kanal an der Grundstücksgrenze Kosten: Kaufpreis: € 212.190,- Lage: Eingebettet in Grünruhelage gehört Leopoldsdorf zur Stadtgemeinde Gänserndorf. Erwähnenswert ist die Nähe zu Wien, die AU in Leopoldsdorf, der Schlosspark in Obersiebenbrunn und die Lobau, das perfekte Erholungsgebiet für Sport und Freizeit. In wenigen Minuten Autofahrt erreichen Sie die Stadtgrenze Wiens. Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten, Arzt, Spital, Apotheke. Zusammengefasst wird Ihnen dieses EXCLUSIVE GRUNDSTÜCK ein fantastisches neues Zuhause bieten! Für alle weiteren Fragen und einer persönlichen Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück liegt in Leopoldsdorf im Marchfeld und bietet den idealen Standort für Ihr Eigenheim. Apotheke, Schule und Supermarkt sind bequem erreichbar, ebenso Post, Bank, Geldautomat und Polizei. Eine gute Busanbindung sorgt für zusätzliche Mobilität im Alltag.... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 206m² / 5 Zimmer
€ 5.776,70 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Leopoldsdorf im Marchfeld vereint großzügiges Wohnen, Privatsphäre und ein seltenes Entwicklungspotenzial in attraktiver Nähe zu Wien. Auf rund 2.469 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen zwei separat nutzbare Wohnhäuser sowie ein hochwertig gestalteter Gartenbereich zur Verfügung - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Hauptvilla liegt angenehm zurückversetzt im ruhigeren hinteren Grundstücksteil und bietet großzügige Wohnqualität mit insgesamt drei Schlafzimmern. Das rund 35 m² große Zimmer im Dachgeschoss lässt sich bei Bedarf auch als eigenständige Einheit nutzen; ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie zusätzlicher Stauraum runden diese Ebene ab. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, anschließend begeistert das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen. Die abgetrennte Küche mit kleinem Essbereich ergänzt das Raumangebot ebenso wie das große Speisezimmer mit offenem Kamin und integrierter Bar. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer (Badewanne und Dusche), ein separates WC sowie ein geräumiges Büro schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Tischlereinbauten und die Vollunterkellerung unterstreichen den Anspruch dieser Immobilie; beheizt wird aktuell mittels Gas. Im vorderen Bereich befindet sich ein voll saniertes, sofort beziehbares Zweithaus mit Vorzimmer, zwei Zimmern, Bad mit WC sowie voll ausgestatteter Küche. Zwei direkt angeschlossene Garagen bieten zusätzlichen Komfort. Der liebevoll angelegte Außenbereich setzt echte Akzente: Ein großzügiger Poolbereich sowie ein ca. 55-56 m² großes Gartenhaus mit Küche, Wohnbereich, Sauna und Schlafmöglichkeiten laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Eine automatische Bewässerungsanlage unterstützt die gepflegte Gartenlandschaft. Besonders wertvoll ist die beidseitige Erschließung des Grundstücks - damit eröffnet sich die Option, zusätzliche Wohneinheiten zu errichten. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über aufbereitetes Grundwasser und ist für beide Gebäude gesichert; alternativ besteht ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser seltenen Marchfeld-Liegenschaft. weitere Informationen: Wasseraufbereitungsanlage Klimaanlage Alarmanlage Gartenhaus 56 m² mit Küche , Sauna und Nebenräumen Lage: Leopoldsdorf im Marchfeld liegt im Bezirk Gänserndorf, eingebettet in die weite, sonnige Landschaft des Marchfelds und zugleich gut angebunden an den Großraum Wien. Der Ort bietet eine angenehme Mischung aus dörflicher Ruhe, viel Grün und alltagsnaher Infrastruktur - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch rasch in der Stadt sein möchten. Für Familien besonders attraktiv: In der Gemeinde sind Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Volksschule sowie Kinderhaus/Kindergarten vorhanden, und auch eine Neue Mittelschule ist im Ort etabliert. Im täglichen Leben profitieren Sie zudem von kurzen Wegen zu Nahversorgung und lokalen Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird durch den Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf in der Umgebung ergänzt, wodurch Pendeln komfortabel möglich ist. Gleichzeitig lädt die Marchfeld-Region mit ihren bekannten Ausflugszielen zu Freizeit und Erholung ein - etwa mit Schloss Hof als kulturellem Highlight und den Naturerlebnisräumen des Nationalparks Donau-Auen rund um das schloss ORTH Nationalpark-Zentrum.... [Mehr]
Haus mit Garten mieten in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 123m² / 8 Zimmer
€ 14,23 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Leopoldsdorf im Marchfeld verbindet großzügige Platzverhältnisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnumfeld. Auf rund 123 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie 2 separate WCs - ideal für alle, die Wohnen flexibel gestalten möchten. Besonders praktisch ist die zusätzliche Nutzfläche im ca. 88 m² großen Keller, der mit Hobbyraum, Werkstatt, Waschküche und Heizraum viel Raum für Hobbys, Stauraum und den Alltag bietet. Die ca. 17,5 m² große Terrasse in Form eines Wintergartens sowie die ca. 10 m² große Loggia schaffen schöne Bereiche zum Entspannen und erweitern das Wohngefühl über die Innenräume hinaus. Auch das rund 600 m² große Grundstück mit ca. 476 m² Gartenfläche unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieser Liegenschaft. Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 40 m² große Garage. Wenn Sie ein gepflegtes Miethaus mit viel Raum und angenehmem Außenbereich suchen, bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses vor Ort. Dieses Exposé wurde mit KI-Unterstützung erstellt. weitere Informationen: Das Einfamilienhaus präsentiert sich mit großzügigem Raumangebot auf ca. 123 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Insgesamt 8 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, ergänzt durch 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie 2 separate Toiletten. Eine Terrasse und eine Loggia erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen angenehme Rückzugsorte. Das Haus wurde 1981 errichtet und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen zur Miete. Lage: Leopoldsdorf im Marchfeld bietet ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld im Bezirk Gänserndorf. Im Ort stehen wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken sowie Gast- und Gewerbebetriebe. Die Volksschule, die schulische Nachmittagsbetreuung und die Sportmittelschule befinden sich direkt im Ort, ebenso der Landeskindergarten. Ein HOFER-Markt ergänzt die Nahversorgung. Damit verbindet die Lage angenehmes Wohnen im Marchfeld mit einer guten Infrastruktur für den Alltag.... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 122m² / 4 Zimmer
€ 3.688,52 / m²
#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Eckreihenhaus in Leopoldsdorf im Marchfeld! Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen sowie Laminat in den Wohnbereichen unterstreichen den eleganten Charakter. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Vor dem Haus stehen zwei eigene PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein rund 42 m² großer Wohn- und Essbereich, der dank großzügiger Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Von hier gelangt man direkt auf die ca. 24 m² große, überdachte Terrasse sowie in den gepflegten Garten mit Grillplatz - ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Abende. Eine vollständig ausgestattete Küche, ein Vorraum mit viel Stauraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss ist über eine Treppe erreichbar und bietet drei hervorragend geschnittene Zimmer, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Ein separater Ankleideraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen sorgt eine Klimaanlage. Der verflieste Keller umfasst etwa 66 m² und kann vielseitig genutzt werden. Zwei großzügige Räume eignen sich ideal als Fitness- oder Hobbybereich, Büro oder Gästezimmer. Zusätzlich befindet sich hier der Heizraum. Die Gemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ein aktives Dorfleben sowie zahlreiche Veranstaltungen prägen das Gemeindebild. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Zug erreicht man die U2-Station Aspern-Nord in nur 8 Minuten und den Wiener Hauptbahnhof in rund 24 Minuten. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit nach Wien. Die künftige Schnellstraße S1 wird die Erreichbarkeit der Stadt nochmals verbessern und eine zusätzliche Zeitersparnis bringen. Die genaue Grundstücksgröße kann nicht bestätigt werden. Für die Gemeinde existiert nur ein Grundstück (Gst Nr 625, KG Leopoldsdorf/M, EZ 920), das laut österreichischem Kataster eine Größe von 10.153 m² aufweist. Davon sind 2.880 m² mit Gebäuden bebaut und 1.692 m² sind als Parkplätze ausgewiesen. Es handelt sich nicht um ein Grenzkatastergrundstück, daher ist die Richtigkeit der angegebenen Flächen nicht sichergestellt. Um Gewissheit zu erlangen, sollte eine Vermessung durch einen Sachverständigen durchgeführt werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 786m²
€ 324,43 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR EIGENHEIM 786 m² aufgeschlossenes Baugrundstück im Zentrum von Leopoldsdorf im Marchfeld Hier kann Ihr Traum vom eigenen Einfamilienhaus Wirklichkeit werden Sie suchen einen Baugrund für Ihr zukünftiges Eigenheim in einer zentralen und gleichzeitig familienfreundlichen Umgebung? Dieses ca. 786 m² große, aufgeschlossene Baugrundstück im Zentrum von Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine attraktive Grundlage für die Errichtung eines individuellen Einfamilienhauses. Ob großzügiger Bungalow, klassisches Einfamilienhaus oder modernes zweigeschossiges Zuhause - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN Grundstücksfläche: ca. 786 m² Lage: Zentrum von Leopoldsdorf im Marchfeld Aufschließung: aufgeschlossen Verbaubarkeit: 50 % Nutzung: ideal für die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für Haus, Terrasse, Garten und private Stellplätze. VIEL PLATZ FÜR FAMILIE UND FREIZEIT Mit rund 786 m² Grundstücksfläche bietet die Liegenschaft ausreichend Raum, um Wohnen und Garten miteinander zu verbinden. Ein großzügiger Garten für Kinder, eine sonnige Terrasse für gemütliche Sommerabende oder ein eigener Pool - die Gestaltungsmöglichkeiten können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Auch die Errichtung einer Garage, eines Carports oder zusätzlicher Stellplätze ist möglich. ZENTRAL IN LEOPOLDSDORF IM MARCHFELD Das Grundstück liegt im Zentrum von Leopoldsdorf im Marchfeld. Damit profitieren Sie von einer gewachsenen Ortsstruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Leopoldsdorf im Marchfeld bietet die Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und der Nähe zum Wiener Raum. Ein attraktiver Standort für alle, die sich ein eigenes Zuhause im Grünen wünschen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK 786 m² Grundstück Viel Platz für Ihr Einfamilienhaus und einen großzügigen Garten. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. 50 % verbaubar Eine attraktive Grundlage für die individuelle Hausplanung Zentrale Lage Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Leopoldsdorf im Marchfeld. Individuelle Gestaltung Planen Sie Ihr Haus so, wie es zu Ihnen und Ihrer Familie passt. EIN GRUNDSTÜCK - VIELE MÖGLICHKEITEN Ob modernes Familienhaus mit zwei Geschossen, großzügiger Bungalow oder klassisches Einfamilien- oder Doppelhaus: Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Die Grundstücksgröße und die baulichen Rahmenbedingungen schaffen eine hervorragende Basis für ein individuelles Wohnkonzept. IHR WEG ZUM EIGENEN ZUHAUSE Grundstück kaufen → Haus planen → Baugenehmigung → bauen → einziehen Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus im Zentrum von Leopoldsdorf im Marchfeld. Kaufpreis: € 255.000.- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne weitere Informationen zum Grundstück sowie zu den baurechtlichen Rahmenbedingungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 843m²
€ 339,26 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt 1 Grundstück in Leopoldsdorf im Marchfeld. Wohnen in herrlicher Ruhelage vor den Toren Wiens! Klingt nach Wunschträumen? Ist bei diesem Grundstück Realität! Daten & Fakten: 1 Baugrund ca. 843 m² Offen/gekuppelt bebaubar, 35% verbaubar Bauklasse I, max. 6,5 m Aufschließungskosten müssen noch entrichtet werden Wasser und Kanal an der Grundstücksgrenze Kosten: Kaufpreis: € 286.000 - Provision: 3% zzgl. MwSt. Lage: Eingebettet in Grünruhelage gehört Leopoldsdorf zu der Stadtgemeinde Gänserndorf. Erwähnenswert ist die Nähe zu Wien, die AU in Leopoldsdorf, der Schlosspark in Obersiebenbrunn und die Lobau, das perfekte Erholungsgebiet für Sport und Freizeit. In wenige Minuten Autofahrt erreichen Sie die Stadtgrenze Wien. Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten, Arzt, Spital, Apotheke. Zusammengefasst wird Ihnen dieses EXCLUSIVE GRUNDSTÜCK ein fantastisches neues Zuhause bieten! Für alle weiteren Fragen und einer persönlichen Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Gabriele Glombitza Tel: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 270m² / 12,5 Zimmer
€ 1.403,70 / m²
#Mehrfamilienhaus #Terrasse
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrparteienprojekt in Leopoldsdorf im Marchfelde, das sich ideal für Anleger, ein Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach eignet. Diese großzügige Liegenschaft bietet mit ihren rund 270 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz in einem sehr gepflegten Ambiente. Derzeit ist das Objekt laut Bauakt für zwei Parteien ausgelegt, es besteht jedoch die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit baurechtlich einzureichen, zu der wir Ihnen auf Anfrage gerne nähere Details übermitteln. Das Mehrfamilienobjekt besticht durch seinen hervorragenden Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Raum für individuelles Wohnen und gemeinsame Momente schafft. Besonders die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und dient als idealer Rückzugsort in einer ruhigen Umgebung. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 379.000 Euro bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer gefragten und wertbeständigen Region im Wiener Umland. Die Lage überzeugt dabei nicht nur durch die naturnahe Umgebung des Marchfelds, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf bequem erreichbar sind. Diese Liegenschaft vereint somit großzügigen Wohnraum, Flexibilität und beste Lebensqualität. Die Marktgemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld fungiert dank ihrer gut ausgebauten Infrastruktur als lebendiges, zentrales Zentrum in der Region. Vor Ort sichern diverse Schulen, Ärzte, Banken, Lebensmittelgeschäft (BILLA) sowie Gast- und Gewerbebetriebe die Nahversorgung und Lebensqualität der rund 3.000 Einwohner. Im Bereich der Mobilität ist der Ort sowohl öffentlich per Bahn als auch über regionale Busangebote der NÖVOG gut angebunden. Zudem bildet die Gemeinde einen wichtigen Knotenpunkt im regionalen Radwegenetz, da hier der Marchfeldkanalradweg und der Hauptradweg Nr. 5 aufeinandertreffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses Objekts zu überzeugen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 786m²
€ 324,43 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK IM ZENTRUM VON LEOPOLDSDORF IM MARCHFELD 786 m² Grundstück | Bauklasse III | 50 % verbaubar | ca. 900 m² Wohnfläche möglich Projektchance im Herzen des Marchfelds Zum Verkauf gelangt ein 786 m² großes, aufgeschlossenes Baugrundstück in zentraler Lage von Leopoldsdorf im Marchfeld. Die Liegenschaft bietet aufgrund der vorhandenen Bebauungsmöglichkeiten eine interessante Perspektive für Bauträger, Projektentwickler und Anleger. Mit der Geschossflächenzahl 1,5 und der Bauklasse III, sowie einer Verbaubarkeit von 50 % eröffnet sich die Möglichkeit, ein modernes Wohnprojekt mit attraktiver Wohnnutzfläche zu realisieren. Nach den vorliegenden Angaben ist eine Wohnfläche von rund 900 m² möglich - vorbehaltlich der konkreten Projektplanung und baubehördlichen Genehmigung. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN Grundstücksfläche: ca. 786 m² Widmung: Bauland - laut vorliegenden Grundstücksunterlagen Bauklasse: III Verbaubarkeit: 50 % Mögliche Wohnfläche: ca. 900 m² Aufgeschlossen: Ja Lage: Zentrum von Leopoldsdorf im Marchfeld Ideal für: Bauträger, Projektentwickler, Anleger und Investoren VIEL POTENZIAL FÜR EIN MODERNES WOHNPROJEKT Die Kombination aus zentraler Lage, kompakter Grundstücksgröße und attraktiver baulicher Ausnutzbarkeit macht diese Liegenschaft besonders interessant für eine effiziente Projektentwicklung. Denkbar ist beispielsweise die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten. Durch eine entsprechende Planung können unterschiedliche Wohnungsgrößen realisiert und damit sowohl Eigennutzer als auch Anleger als Zielgruppe angesprochen werden. Die mögliche Wohnfläche von rund 900 m² bietet dabei eine interessante Grundlage für ein wirtschaftlich attraktives Neubauprojekt. ZENTRALE LAGE MIT HOHER ALLTAGSTAUGLICHKEIT Leopoldsdorf im Marchfeld verbindet die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Gemeinde mit einer guten Erreichbarkeit des Wiener Raums. Durch die Lage im Ortszentrum befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Infrastruktur in der näheren Umgebung. Auch für zukünftige Bewohner eines Wohnprojekts ist die zentrale Lage ein wesentlicher Pluspunkt: kurze Wege, eine gewachsene Ortsstruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen den Standort sowohl für Familien als auch für Singles, Paare und Anleger interessant. INVESTMENT MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Dieses Grundstück richtet sich insbesondere an Käufer, die nicht nur ein Grundstück erwerben, sondern eine konkrete Projektchance suchen. 786 m² Grundfläche + Bauklasse III + 50 % Verbaubarkeit + ca. 900 m² mögliche Wohnfläche ergeben eine interessante Ausgangslage für eine professionelle Wohnbauentwicklung. Ihre Vorteile auf einen Blick ✓ Zentrale Ortslage ✓ Aufgeschlossenes Baugrundstück ✓ Bauklasse III ✓ 50 % Verbaubarkeit ✓ Ca. 900 m² mögliche Wohnfläche ✓ Attraktiv für Bauträger und Projektentwickler ✓ Moderne Wohnbebauung im etablierten Ortsgebiet möglich FAZIT Eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler im Zentrum von Leopoldsdorf im Marchfeld. Das ca. 786 m² große, aufgeschlossene Grundstück bietet mit Bauklasse III, 50 % Verbaubarkeit und einer angegebenen möglichen Wohnfläche von rund 900 m² hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines attraktiven Wohnprojekts. Nutzen Sie die Chance und entwickeln Sie hier ein modernes Wohnprojekt an einem zentralen Standort im Marchfeld. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 12496m²
€ 112,04 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Betriebsbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von knapp. 12.500 m², ideal gelegen in einer ausgewiesenen Gewerbezone in Leopoldsdorf im Marchfeld. Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einer optimalen Lage für ihre Betriebsstätte sind. Lage: Das Grundstück befindet sich in Leopoldsdorf im Marchfeld, einer aufstrebenden Gemeinde in unmittelbarer Nähe Wien und zu wichtigen Verkehrsadern und Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich nur 12 km von der Stadtgrenze Wien entfernt und ist mit dem PKW in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Autobahn sowie die Erreichbarkeit von Städten und angrenzenden Gewerbegebieten aus. Flächen und Widmung: Gesamtfläche: ca. 12.496 m²Widmung: BB (Bauland-Betriebsgebiet), offen Höchstzulässige Gebäudehöhe: 11 m Anschlüsse: Das Grundstück ist nicht angeschlossen, jedoch befinden sich die notwendigen Versorgungsanschlüsse an der Grundstücksgrenze, was eine unkomplizierte Erschließung ermöglicht. Kaufpreis: Gesamtpreis für das Grundstück: € 1.400.000,00,-Preis pro m²: ca. € 112Besonderheiten: Eine Teilung des Grundstücks ist möglich. Bitte beachten Sie, dass bei einer Teilung die m²-Preise entsprechend ansteigen werden. Fazit: Dieses Betriebsbaugrundstück in Leopoldsdorf bei Marchfeld bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre geschäftlichen Visionen in einer dynamischen Umgebung zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsorientierte Lage zu investieren! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hr. Stipo Bilobrk STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 400m² / 15 Zimmer
€ 975,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig
ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN IN ZENTRUMSLAGE INVESTMENT MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IM HERZEN VON LEOPOLDSDORF IM MARCHFELD Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten in zentraler Lage von Leopoldsdorf im Marchfeld. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Anlageobjekt als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zwei Wohneinheiten befinden sich in einem gut nutzbaren Zustand. Eine Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Gestaltungsspielraum für eine zeitgemäße Modernisierung. Durch die drei Einheiten eröffnet die Immobilie unterschiedliche Nutzungs- und Ertragsmöglichkeiten. DREI WOHNEINHEITEN MIT VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN WOHNEINHEIT I - CA. 150 M² WOHNFLÄCHE | 7 ZIMMER | BAUJAHR 1983 Die erste Wohneinheit verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² und umfasst insgesamt 7 Zimmer. Sie wurde 1983 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, wodurch sie sofort bezieh- oder vermietbar ist. Ein besonderes Highlight ist der ca. 40 m² große Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. WOHNEINHEIT II - CA. 150 M² WOHNFLÄCHE | 4 ZIMMER | BAUJAHR 1983 Die zweite Wohneinheit bietet ebenfalls rund 150 m² Wohnfläche und verfügt über 4 Zimmer. Sie wurde 1983 errichtet, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, die Einheit nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnstandards anzupassen. Die großzügige Wohnfläche bietet dafür beste Voraussetzungen. WOHNEINHEIT III - CA. 100 M² WOHNFLÄCHE | 4 ZIMMER | UNTERKELLERT Die dritte Wohneinheit verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Sie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist sofort nutzbar. Zusätzlichen Mehrwert bietet die Vollunterkellerung, die großzügige Lagerflächen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Hobby-, Fitness- oder Werkstattbereich - schafft. HIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFT * 538 m² Grundstücksfläche * 3 separate Wohneinheiten * Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² * ca. 200 m² verbaute Fläche * ca. 300 m² Freifläche * Mehrgenerationen geeignet * großes Entwicklungspotenzial für Investoren und Bauträger * attraktive Kombination aus Bestand und Erweiterungsmöglichkeiten * zentrale Lage im Ortskern von Leopoldsdorf im Marchfeld LAGE, VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Leopoldsdorf im Marchfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Busverbindungen sowie der Bahnhof befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine gute Anbindung an Wien und die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zur Wiener Stadtgrenze macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. FAZIT Diese Liegenschaft vereint gleich mehrere Vorzüge: drei bestehende Wohneinheiten, ein ausbaufähiges Grundstück sowie eine zentrale Lage im Herzen von Leopoldsdorf im Marchfeld. Die Kombination aus bestehendem Wohnraum, großzügigen Lager- und Freiflächen und dem erheblichen Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Anleger, Bauträger und Investoren. Ob als renditestarkes Zinshaus, Mehrgenerationenhaus oder als Basis für ein zukünftiges Bauprojekt - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für eine nachhaltige und wertbeständige Investition. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
