Zinshaus im Bezirk Perg
(Oberösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 4381 Sankt Nikola
4381 Sankt Nikola an der Donau / 2085m²
#Zinshaus #Terrasse
Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in Oberösterreich! Diese einzigartige Immobilie in 4381 Sankt Nikola an der Donau bietet Ihnen als Zinshaus oder Renditeobjekt eine perfekte Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern und sich langfristig attraktive Einnahmen zu sichern. Die idyllische Lage am Ufer der Donau bietet nicht nur eine malerische Aussicht, sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, ist dieses Gebäude für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht zu erreichen. Grundstückgröße: ca. 3.021 m² Bruttogeschoßflächen: ca. 2.710 m2 Netto Nutzflächen: ca. 2.085 m2 Widmung: Kerngebiet Aufschließung Strom inkl. Starkstrom, Ortswasserleitung, Abwasserkanal, SAT-Fe Hotel: 36 Zimmer und eine Ferienwohnung Zimmer Nr. 50 3 Zimmer Privatwohnung in VORBEIREITUNG für Ausbau 3 Zimmer Hausmeister Wohnung separater Eingang Eigentümerwohnung im DG ca 140 m² Gastro Hotel 120 Sitzplätze + 40 Sitzplätze Donau Terrasse, aktuell nicht vermietet. Zwei Speisesäle mit ca . 50m2 und ca. 70m² beide mit eigenem Eingang in Planung zur Umnutzung und Umbau auf zwei Studiowohnungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und sichern Sie sich Ihre Chance auf langfristige Gewinne. Ob als Kapitalanlage oder zur Nutzung als Firmensitz - diese Liegenschaft in Sankt Nikola an der Donau ist die perfekte Wahl für alle, die eine solide und renditestarke Investition suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Tel] Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Tel] [Email] | www.la-homes.at Hinweis: Wir wurden exklusiv beauftragt, diese Liegenschaft zu vermitteln. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Auftraggeber vorgelegt und uns von diesem auf Vollständigkeit und Richtigkeit bestätigt wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Ruhige Lage in der Nähe des Flusses Donau - Umgeben von Natur und Feldern - Innerhalb des Ortes mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants - Gute Anbindung an die Autobahn A1 - Ca. 30 Minuten Fahrtzeit nach Linz und 1 Stunde nach Wien - In einem wirtschaftlich aufstrebenden Gebiet mit vielen Unternehmen und Industrieparks in der Umgebung - Gute Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen in der Nähe, wie Schulen und Krankenhäuser... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4310 Mauthausen
4310 Mauthausen
#Zinshaus
Königshoferhaus Mauthausen – historisches Zinshaus an der Donau Historisches Zinshaus am Heindlkai 29 in Mauthausen: Das markante Königshoferhaus verbindet laufende Vermietung, besondere Architektur, Café im Erdgeschoss und eine der auffälligsten Fassaden im historischen Donaubereich. Königshoferhaus Mauthausen – historisches Zinshaus am Heindlkai Zum Verkauf gelangt eines der markantesten Gebäude im historischen Donaubereich von Mauthausen: das Königshoferhaus am Heindlkai. Diese besondere Zinshausliegenschaft verbindet laufende Vermietung, historische Substanz, architektonischen Wiedererkennungswert und eine Lage direkt an der Donaufront. Wer die Fassade dieses Hauses sieht, weiß sofort, dass es sich um keine gewöhnliche Anlageimmobilie handelt. Die Liegenschaft umfasst laut Unterlagen rund 1.093 m² Nutzfläche und besteht aus insgesamt 15 Einheiten. Die Nutzung setzt sich aus Wohnungen, gewerblichen Flächen sowie einem Café im Erdgeschoss zusammen. Dadurch ergibt sich ein interessanter Nutzungsmix für Käufer, die ein besonderes Bestandsobjekt mit Geschichte und laufender Nutzung suchen. Das Objekt richtet sich vor allem an Anleger, Bestandshalter, Unternehmerfamilien und Käufer mit Verständnis für historische Immobilien und langfristige Sachwerte. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Genauere Informationen dazu werden gerne im persönlichen Gespräch erläutert. Energieausweis: in Erstellung Weitere Informationen, Mietaufstellung, Rendite, Exposé und Besichtigung gerne auf qualifizierte Anfrage. HIGHLIGHTS • Historisches Königshoferhaus am Heindlkai • Zinshaus / Ertragsobjekt in Mauthausen • Markante Fassade mit hohem Wiedererkennungswert • Lage im historischen Donaubereich • Rund 1.093 m² Nutzfläche laut Unterlagen • 15 Einheiten gesamt • Wohnungen, Gewerbe und Café im Erdgeschoss • Laufende Vermietung vorhanden • Interessanter Nutzungsmix • Denkmalgeschütztes Bürgerhaus • Kaufpreis € 1.580.000 • Energieausweis in Erstellung • Weitere Unterlagen auf Anfrage ECKDATEN Adresse: Heindlkai, 4310 Mauthausen Kaufpreis: € 1.580.000 Nutzfläche: ca. 1.093 m² laut Unterlagen Grundstück: ca. 472 m² laut Unterlagen Einheiten: 15 Nutzung: Wohnen, Gewerbe, Café Energieausweis: in Erstellung Besonderheit: Königshoferhaus am Heindlkai KONTAKT Bei ernsthaftem Interesse übermitteln wir gerne nähere Unterlagen und stimmen einen persönlichen Besichtigungstermin ab. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.... [Mehr]
